Immobilien kaufen in 9131 Grafenstein

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell

Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit eine Top ausgestattete Immobilie in außergewöhnlicher Lage zu erwerben. Absolut Neuwertig und Modern in Zentraler Lage, das sind Beschreibungsmerkmale die Sie aufnehmen sollten. Mit Liebe zum Detail hat man sich überlegt ein gemütliches Heim zu schaffen. Dieses schmucke Einfamilienhaus verspricht den gepflegten äußeren Eindruck auch im Innenbereich gerecht zu werden und übertrifft jegliche Erwartungen. Schon im offenen Eingangsbereich fühlt man sich wie in einer Luxusimmobilie die seinesgleichen sucht. Über den hellen großzügigen Wohn/Essbereich vorbei an der Top ausgestattete Einbauküche kommt man zum Highlight dieser Liegenschaft, einer Überdachten Terrasse mit Garten für die ganze Familie. Im oberen Stockwerk befindet sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Badezimmer für die ganze Familie. Auch hier mit feinsten Materialien verbaut. Der Einfahrtsbereich zur Liegenschaft mit edlen Pflastersteinen erinnert an eine Villa im Süden. Habe ich Sie Neugierig gemacht? Überzeugen Sie sich durch eine unverbindliche Besichtigung, kontaktieren Sie mich unter folgender Nummer: [Tel]! Schulen: GRAFENSTEIN. Zu den größten Investitionen im Jahr 2022 gehört in Grafenstein der Zu- und Umbau am Kindergarten Grafenstein. Hier sprechen wir von einem Investitionsvolumen von rund 700.000 Euro. Auch die Sanierung und der Zubau zur Clemens-Holzmeister Volksschule soll in Angriff genommen werden. "Die Gesamtkosten belaufen sich hier auf ca. 2-3 Millionen Euro. Die Planungsarbeiten und die Ausschreibung müssten 2022 abgeschlossen sein. Die Umsetzung soll so erfolgen, dass der Schulbetrieb so wenig wie möglich beeinträchtigt wird Einkaufsmöglichkeiten: Ein Nahversorger befindet sich in ca. 300m Entfernung! Öffentlicher Verkehr: Der kleine Weiler Truttendorf liegt an der B70 und ist mit einer perfekten Anbindung an alle öffentlichen Verkehrslinien versehen.... [Mehr]

Gesucht wird ein Wohnhaus für einen gelisteten Kunden Klagenfurt Land! Kunde arbeitet in Grafenstein und würde gerne in diese Gegend übersiedeln, Haus kann renovierungs bzw. sanierungsbedürft sein. Bevorzugte Gegend Grafenstein, Poggersdorf, Pischeldorf, Tainach, Leibsdorf. Bitte um zahlreiche Kontakte mit freundlichen Grüßen Planteu Josef [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniger Bungalow in einer ruhigen Wohngegend. Der ist auf einem großen Grundstück von 960 m² erbaut und verfügt über einen Carport sowie eine Doppelgarage, um Ihr Fahrzeug bequem zu parken. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen und dem Vogelgezwitscher zu lauschen. Eine Wasserpumpe sorgt für kostengünstiges Bewässern des Gartens. Die Raumaufteilung des Bungalows ist durchdacht und bietet ausreichen Platz für eine Familie. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichen Platz. Der Eingangsbereich des Bungalows ist geräumig und bietet ausreichend Stauraum. Auf der linken Seite befindet sich ein Abstellraum, eine Gästetoilette und ein Büro, das auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich das Kaminzimmer mit einer angrenzenden Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Tiefparterre befinden sich neben der Doppelgarage eine Sauna und weitere Räume welche als Hobbyräume genutzt werden können. Außerdem gibt es genügend Stauflächen und eine große Terrasse. Das Haus wurde zirka im Jahr 1975 errichtet. Seitdem fanden immer wieder kleine Renovierungsarbeiten statt. Im Jahr 2022 wurden die Räume neu ausgemalt und ein Boden neu verlegt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügig und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus, welches vom aktuellen Besitzer im Jahr 1979 bezogen wurde. Die gesamte Anlage umfasst eine großzügige Hauptwohnung im EG, einer Ferienwohnung oder Einliegerwohnung im UG sowie einer Gästewohnung und Studiozimmer im OG. Weiters verfügt das Anwesen über ein Hallenbad mit direktem Zugang, eine Sauna, einen geräumigen Wintergarten sowie eine Doppelgarage. Die Zufahrt ist mit einem Elektrotor versehen und führt zum großen Vorplatz mit genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Familie oder Gäste. eitgleich wurde das Stallgebäude mit 3 Pferdeboxen, Schafstall, Futterlager im OG mit Abwurf sowie einer darunterliegenden Garage errichtet. Erdgeschoß/Hauptwohnung: Küche mit Wirtschaftsraum, Esszimmer mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit ca. 47 m² und offenem Kamin, 4 Zimme , 2 Bäder Untergeschoß/Ferien- oder Einliegerwohnung: Wohnküche ca. 30m², 2 Zimmer, Bad/WC, Hobbyraum (Sport u. Vinothek), Heiz- u. Tankraum, 2 Lagerkeller und Poolhaus- technikraum. Obergeschoß/Gästewohnung, Studio: 2 Zimmer mit Bad/WC und div. freie Dachräume. Wohnfläche ca. 335 m² Kellerfläche ca. 40 m² Garage ca. 50 m² '' Badehaus mit Sauna ca. 85 m² Pool ca. 32m² Wintergarten ca. 22 m² Stall +Tenne ca. 60 m² Das Landhaus ist mit einer Ol-Zentralheizung mit neuem modernem Brenngerät (2020) ausgestattet, Großteils Fußbodenheizung,. Offener Kamin im Wohnzimmer, wunderschönes großes Marmor-Badezimmer, schöne Glaselemente in Küche und Vorraum sowie bei den Türen, ine nicht einsehbare Südwestterrasse mit Marmorplatten, effektvollem Springbrunnen und herrlichem Blick auf ihre eigene Pferdeweide!... [Mehr]

Gesucht wird ein Wohnhaus für einen gelisteten Kunden Klagenfurt Land! Kunde arbeitet in Grafenstein und würde gerne in diese Gegend übersiedeln, Haus kann renovierungs bzw. sanierungsbedürft sein. Bevorzugte Gegend Grafenstein, Poggersdorf, Pischeldorf, Tainach, Leibsdorf. Bitte um zahlreiche Kontakte mit freundlichen Grüßen Planteu Josef [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Saniertes schönes 100m² Wohnhaus mit Doppelcarport in Grafenstein Lage: 9131 Grafenstein Nähe: Stadtrand von Klagenfurt Wohn-/Nutzfläche ca.: 102,00m² plus kleiner älterer Keller und mit älteren Nebengebäude. Grundstück: 1.346m² flaches, längliches und eingefriedetes Grundstück ohne Nachbarn, ideal für Tierhaltung. Baujahr: Um die 1950 und um die 2017/2018 saniert mit neuem Dach, VWS, neue Fenster mit Außenrollos, neuer Heizkessel, Böden, Bad und neues Carport. Beschreibung: Saniertes Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt in Grafenstein mit Doppelcarport und mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 62,17m²: Windfang (2,30m²), Vorraum (5,42m²), 1 Wohnküche (12,11m²), 1 Wohn-/Esszimmer (16,00m²) mit Ausgang in den Garten, 1 Schlafzimmer (18,32m²), 1 Bad mit Badewanne (6,37m²) und 1 WC (1,65m²). Dachgeschoss ca. 40,30m²: Stiegenhaus (3,44m²), 1 Vorraum (2,88m²), 1 Schlafzimmer Ost (21,77m²) und 1 Schlafzimmer West (12.21m²). Teilkeller ca. 15,00m²: Heiz- und Technikraum. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: Doppelcarport und ein älteres Nebengebäude Zimmer: 4 Böden: Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos. Heizung: Neue ÖL-ZH (Kessel von JUNKERS) Bad: Bad mit Badewanne und Fenster Möblierung: neuw. Küche mit Geräte Zustand: Gut! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Kaufpreis: ? 249.000, Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Tel].400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kurz vor Grafenstein befindet sich dieses Einfamilienhaus in schöner Ruhe- und Sonnenlage. Hier wohnen Sie mitten in der Natur abseits vom Großstadtlärm und Stress. In ca. 1km Entfernung befindet sich ein Sparmarkt, eine Apotheke und ein Lagerhausmarkt mit Tankstelle. Die feine Poollandschaft und der sonnige Garten mit Klettergerüst für die Kleinen wird auch Sie begeistern. Baujahr: ca. 1979 Wohnfläche: ca. 160m² Wohnfläche Grundfläche: 934m² Grundfläche Ausstattung: Geräumiges, teilunterkellertes Massivhaus. Einbauküche. Schöne Poollandschaft. Großes Nebengebäude mit 2 Garagenplätzen. Übernahme: ab sofort möglich Infos: Hr. Christian Fülöp Tel.: [Telefonnummer entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]