Wohnungen in 2372 Gießhübl

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese Wohnung mit Terrasse und Garten welche in der Gemeinde Gießhübl liegt, südwestlich von Wien und gehört zum Bezirk Mödling. Das im Baujahr 1970 erbaute Ziegelmassiv-Haus wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und besteht aus 2 Wohneinheiten. Durch einen gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in die sehr helle ca. 117m² große Erdgeschoss-Wohnung mit vielen Extras. Die WOHNUNG besteht aus: Vorzimmer/Garderobe Wirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein ca. 48m² großes Wohnzimmer mit einer Küchenzeile/Essbereich (alle Geräte vorhanden) mit einem Tresen und Zugang zur Terrasse/Garten 2 Zimmer: Zimmer 1: ca. 13 m² Zimmer 2: ca. 21 m² mit einem Kamin und Panoramafenster Separate Toilette Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche, Eckbadewanne und Toilette Alle Räume, bis auf die Sanitärräume und das Vorzimmer, wurden mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Die über das Wohnzimmer begehbare Terrasse ist mit hellen Feinsteinenplatten verlegt. Weiters git es eine Grillmöglichkeit auf der Terrasse. Der über die Terrasse begehbare, zugehörige südseitig gelegene beinahe uneinsichtige Garten ist ca. 170m² groß und verfügt über einen von außen begehbaren Abstellraum für z.B.: Gartengeräte. Ein Stromanschluss auf der Terrasse und ein Wasseranschluss im Garten runden die Wohnung ab. Im Keller befindet sich die Technik für die Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung). Ein Garagenabstellplatz kann um EUR 10.000,00 dazu erworben werden. Die Vorschreibung für den Garagenplatz pro Monat beträgt EUR 7,34.KAUFPREIS: EUR 640.000,00 exkl. Garagenplatz INFRASTRUKTUR: 200m Bushaltestelle (B258, B261, B262) 300m Heilpädagogisches Zentrum Hinterbrühl1,1 km Kindergarten Hinterbrühl Weiters gibt es div. Lebensmittelbetriebe im Ort, Heurigen, Wanderwege und Radtouren in und Rund um das Naturschutzgebiete Föhrenberge, Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, .... Die Auffahrt Gießhübl A21 Außenringautobahn ist in 3 min Autofah... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Erleben Sie Ruhe und Naturschönheit in dieser wunderschönen 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Grünblick in Gießhübl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1975 und verfügt über eine Wohnfläche von 61 m2. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die ca. 5,71 m2 große Loggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist der ideale Ort zum Entspannen. Zusätzlich zu den bereits genannten Vorzügen verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 7,73 m2. Ein Fahrradabstellraum, ein Abstellraum sowie ein Kinderspielplatz stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Fenster sind mit Doppel-/Mehrfachverglasung und Kunststofffenstern ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne bieten ein perfektes Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Hier finden Sie eine Wohnung, die mehr kann. Die Kombination aus Lage und Ausstattung macht diese Wohnung zu einem Ort des gemütlichen und erholsamen Rückzugs. Mit viel Liebe und Geschmack wurde diese Wohnung im Jahr 2010 zu einem "Jungen Wohnen" umgestaltet: offene Räume, ein südseitiger großer Balkon und eine stylische Küche. Durch die vielen Fensterflächen kommt die dunkle Wandfarbe gut zur Geltung. Natürlich kann man auch die eigenen Farbträume umsetzen. Ein besonderes Augenmerk hat der Eigentümer auf das Badezimmer gelegt: Badewanne und Dusche sind selbstverständlich, aber die Fliesen sind teure und extra aus Italien importiert. Großes Schlafzimmer mit einem Schrank über die gesamte Breite. Zur Lage: Gießhübl liegt am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge. Für Erholung und Freude an der Natur brauchen Sie nur vor die Haustüre zu treten. Dennoch sind Sie in 2 Minuten auf der Autobahn und in einer halben Stunde in Wien Zentrum. Autobus nach Mödling und Liesing Kindergarten und Volksschule im Ort, ebeso Einkaufsmöglichkeiten. Zur Ausstattung: Im Jahr 2010 wurde die gesamte Wohnung renoviert: Gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert, Wasserleitungen, Therme, Parkettboden, Balkontüre, Maßküche,2018: Markise Heizkosten derzeit NUR 126,- im Monat. Der guten Ordnung halber weise ich daruf hin, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SOLIDE WERTANLAGE VOR DEN TOREN WIENS! NIEDRIG-ENERGIEHAUS AM GIEß HÜBL BEI MÖDLING! BARRIEREFREIE NEUE 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT KOMPLETTER AUSSTATTUNG; SOFORT BEZIEHBAR! BESTENS GEEIGNET FÜR PFLEGEBETT! ÜBERALL SCHÖNER GARTENGRÜNBLICK! SEHR SONNIGER GARTEN MIT SÜDWEST-TERRASSE; 2 PARKPLÄTZE IM EIGENTUM VOR DER GARTENTÜRE zu je € 15.000 sind der Wohnung zugeordnet und separat zu bezahlen; kaum genützter zusätzlicher Gemeinschaftsgarten, KELLERABTEIL. OFFENE WOHNKÜCHE mit GROß ER PANORAMATÜRE zur Terrasse. Garten mit Anningerblick! DAN-Küche mit allen Geräten und STEINPLATTE . GROß ES BAD MIT DUSCHE und WANNE, Waschmaschinenanschluß; 2x TV ANSCHLUß; 2x KLIMAANLAGE; ALARMANLAGE vorbereitet; HOCHWERTIGE STEINBÖDEN MIT FUß BODENHEIZUNG, SICHERHEITSEINGANGSTÜRE. Investablöse für Küche, Bädezimmereinrichtung Klimaanlage usw. € 10.000,- DEN VERHANDELBAREN KAUFPREIS ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE; bzw. nach Bekanntgabe Ihres ganzen Namens sowie Ihrer Emailadresse! Vielen Dank für Ihr Verständnis! EXCLUSIV GEBAUTE KLEINE, RUHIGE WOHNANLAGE in angenehmer NACHBARSCHAFT! Niedrige Erhaltungskosten. PRAKTISCHE Zufahrt mit Kinderwagen oder ROLLSTUHL über die breite Zufahrtsrampe zum Hauseingang, ebenerdiger Wohnungszugang! Eingangsbereich Kameraüberwacht. DER GIEß HÜBL LIEGT RANDE DES NATURSCHUTZGEBIETES FÖHRENBERGE UND IST MIT ÜBER 400 m SEEHÖHE der HÖCHSTGELEGENE WEINBAUORT NIEDERÖSTERREICHS. DIVERSE HEURIGENLOKALE UND WIRTSHÄUSER, BILLA, WANDER-UND MOUNTAINBIKEWEGE SOWIE VIELE ANDERE SPORT- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN BEFINDEN SICH IN UNMITTELBARER UMGEBUNG. 2x stündlich fährt die Buslinie 256 nach PERCHTOLDSDORF (ca. 10min Fahrzeit) sowie zur S-BAHN nach WIEN LIESING (ca. 20min Fahrzeit). Ebenso fährt die Buslinie 261 regelmäßig nach MÖDLING - BAHNHOF (ca. 18 min Fahrzeit). Wir freuen uns über Ihre Anfrage! www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsführung) 2534 Alland, Groisbach 88 Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 12 Premium Eigentumswohnungen im Erstbezug und befindet sich unweit des Zentrums in Gießhübl. Die Gemeinde Gießhübl besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt sondern vor allem mit der verkehrsgünstigen Lage. Binnen wenigen Minuten befindet man sich auf der Autobahn, die Infrastruktur der Gemeinde ermöglicht ebenso kurze Fahrzeiten zu den umgebenden Ortschaften. Jede Wohnung verfügt über große Freiflächen, Terrassen, Balkone und Dachterrassen erweitern die Wohnbereiche in allen Ebenen. Den Eigentümern stehen insgesamt 24 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zu Verfügung, jedem Objekt ist ein Einlagerungsabteil im Kellergeschoss zugeordnet. PKW-E-Ladestationen sind optional möglich, Steckdosen im Fahrradabstellraum für E-Bikes sind vorhanden. Selbstverständlich können bei Bedarf mehrere Stellplätze erworben werden. Ebenso vorhanden sind den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile, ein versperrbarer Kinderwagen- und Fahrradraum, ein versperrbarer Müllraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum sowie ein Kleinkinderspielplatz und große Grünflächen. Beide Stiegenhäuser verfügen über je drei Wohngeschosse und einem eigenen Kellergeschoss. PROJEKT 12 Premium Neubauwohnungen davon 3 exklusive DG-Wohnungen 3-5 Zimmer Wohnflächen zwischen 60 und 139 m² 24 Tiefgaragenstellplätze Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche HIGHLIGHTS Umweltschonende Wärmegewinnung und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe Geradlinige, moderne Architektur Große Terrassen, Balkone und Dachterrassen zum Entspannen ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden Schlanke Design-Fensterelemente Hochwertige Dachflächenfenster für ausreichend Belichtung Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Erstklassige Innenausstattung Edle Parkettböden ? Landhausdiele? Großformatige Kerami... [Mehr]

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Dieses Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 12 Premium Eigentumswohnungen im Erstbezug und befindet sich unweit des Zentrums in Gießhübl. Die Gemeinde Gießhübl besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt sondern vor allem mit der verkehrsgünstigen Lage. Binnen wenigen Minuten befindet man sich auf der Autobahn, die Infrastruktur der Gemeinde ermöglicht ebenso kurze Fahrzeiten zu den umgebenden Ortschaften. Jede Wohnung verfügt über große Freiflächen, Terrassen, Balkone und Dachterrassen erweitern die Wohnbereiche in allen Ebenen. Den Eigentümern stehen insgesamt 24 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zu Verfügung, jedem Objekt ist ein Einlagerungsabteil im Kellergeschoss zugeordnet. PKW-E-Ladestationen sind optional möglich, Steckdosen im Fahrradabstellraum für E-Bikes sind vorhanden. Selbstverständlich können bei Bedarf mehrere Stellplätze erworben werden. Ebenso vorhanden sind den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile, ein versperrbarer Kinderwagen- und Fahrradraum, ein versperrbarer Müllraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum sowie ein Kleinkinderspielplatz und große Grünflächen. Beide Stiegenhäuser verfügen über je drei Wohngeschosse und einem eigenen Kellergeschoss. PROJEKT 12 Premium Neubauwohnungen davon 3 exklusive DG-Wohnungen 3-5 Zimmer Wohnflächen zwischen 60 und 139 m² 24 Tiefgaragenstellplätze Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche HIGHLIGHTS Umweltschonende Wärmegewinnung und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe Geradlinige, moderne Architektur Große Terrassen, Balkone und Dachterrassen zum Entspannen ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden Schlanke Design-Fensterelemente Hochwertige Dachflächenfenster für ausreichend Belichtung Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Erstklassige Innenausstattung Edle Parkettböden ? Landhausdiele? Großformatige Kerami... [Mehr]

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Dieses Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 12 Premium Eigentumswohnungen im Erstbezug und befindet sich unweit des Zentrums in Gießhübl. Die Gemeinde Gießhübl besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt sondern vor allem mit der verkehrsgünstigen Lage. Binnen wenigen Minuten befindet man sich auf der Autobahn, die Infrastruktur der Gemeinde ermöglicht ebenso kurze Fahrzeiten zu den umgebenden Ortschaften. Jede Wohnung verfügt über große Freiflächen, Terrassen, Balkone und Dachterrassen erweitern die Wohnbereiche in allen Ebenen. Den Eigentümern stehen insgesamt 24 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zu Verfügung, jedem Objekt ist ein Einlagerungsabteil im Kellergeschoss zugeordnet. PKW-E-Ladestationen sind optional möglich, Steckdosen im Fahrradabstellraum für E-Bikes sind vorhanden. Selbstverständlich können bei Bedarf mehrere Stellplätze erworben werden. Ebenso vorhanden sind den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile, ein versperrbarer Kinderwagen- und Fahrradraum, ein versperrbarer Müllraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum sowie ein Kleinkinderspielplatz und große Grünflächen. Beide Stiegenhäuser verfügen über je drei Wohngeschosse und einem eigenen Kellergeschoss. PROJEKT 12 Premium Neubauwohnungen davon 3 exklusive DG-Wohnungen 3-5 Zimmer Wohnflächen zwischen 60 und 139 m² 24 Tiefgaragenstellplätze Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche HIGHLIGHTS Umweltschonende Wärmegewinnung und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe Geradlinige, moderne Architektur Große Terrassen, Balkone und Dachterrassen zum Entspannen ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden Schlanke Design-Fensterelemente Hochwertige Dachflächenfenster für ausreichend Belichtung Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Erstklassige Innenausstattung Edle Parkettböden ? Landhausdiele? Großformatige Kerami... [Mehr]

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