Wohnungen in 2353 Guntramsdorf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sehr helle, sonnendurchflutete Luxuswohnung mit ca. 94 m² im 2. Stock einer exklusiven Wohnhausanlage. Die Wohnung besitzt 3 Zimmer und bietet einen großzügigen Balkon. Besonders auffällig ist die extravagante und moderne Ausstattung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben!! Durch die Eingangstür gelangt man direkt in den großen offenen Vorraum. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist mit einer eleganten Nolte-Küche mit Holzelementen ausgestattet. Das Highlight ist neben dem Heimkino-System mit elektrischer Leinwand ein raumhohes Terrarium als Raumtrenner – ein absoluter Hingucker. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Das moderne Badezimmer bietet eine Doppelbadewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Das WC ist separat. Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt und besitzt in allen Räumen Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores ausgestattet, die mit einer Fernbedienung gesteuert werden. Ein weiteres Highlight ist neben dem wunderschönen Eichen-Parkett eine indirekte LED-Beleuchtung. Diese ist beliebig dimmbar. Das Badezimmer sowie WC wurden im Jahr 2020 neu saniert. Die Wohnhausanlage wurde 2011 errichtet und besitzt eine Tiefgarage sowie einen Personenlift. Neben dem Tiefgaragen-Parkplatz gehört auch ein zugehöriges Kellerabteil zur Wohnung. Besondere Ausstattung: • Parkett aus Eiche geölt • Hochwertige Fliesen (40x120 cm und 75x75 cm) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrische Rollos und Raffstores mit Fernbedienung • Dimmbare LED-Beleuchtung in allen Wohnräumen • Raumhohes Terrarium als Raumtrenner • Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer • Heimkino-System mit Beamer und elektrisch ausfahrbarer Leinwand • Dolby-Surround Soundsystem • Maßangefertigte Küche von Nolte • Eingebauter Teppanyaki Grill • Bad und WC wurden 2020 hochwertig saniert Die Wohnung wird privat verkauft und ist somit provisionsfrei! Bitte keine Makler-Anfragen!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert. Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten. Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein! Bauweise: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z. B: ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefindenschlanke Designfensterelemente der Firma Internormelektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Aufzug für ein barrierefreies Wohnenedle Parkettböden von Weizer-Parkettgroßformatige Keramik für moderne Bäder Designarmaturen in schwarz matt, moderne Aufsatzwaschbeckenund vieles mehr In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz) Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird! Lage & Umgebung: Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen. Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein. Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper). Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Wohnung Top 22 Die hier dargestellte Wohnung Top 22 besticht u.a. durch folgende Merkmale: • Erstbezug nach Ausbau • perfekte Raumanordnung auf einer Ebene in der Dachetage • Wohnraum mit integrierter Küche • Freifläche direkt vom Wohnraum aus begehbar • zwei perfekt dimensionierte Schlafräume • geschmackvolle Sanitärräume Haben Sie Fragen zu diesem tollen Wohnprojekt? Haben Sie Fragen zu der hier dargestellten Wohnung? Möchten Sie Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten? Möchten Sie unverbindlich weiterführende Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email Mag. Hannes Engel [Tel] [Email] Peter Köhler [Tel] [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert. Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten. Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein! Bauweise: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z. B: ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefindenschlanke Designfensterelemente der Firma Internormelektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Aufzug für ein barrierefreies Wohnenedle Parkettböden von Weizer-Parkettgroßformatige Keramik für moderne Bäder Designarmaturen in schwarz matt, moderne Aufsatzwaschbeckenund vieles mehr In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz) Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird! Lage & Umgebung: Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen. Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein. Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper). Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Wohnung Top 6 Die hier dargestellte Wohnung Top 6 besticht u.a. durch folgende Merkmale: • Erstbezug nach Ausbau • perfekte Raumanordnung auf einer Ebene • großer Wohnraum mit integrierter Küche • Terrasse und größere Gartenfläche direkt vom Wohnraum aus begehbar + eine weitere Terrasse von den Schlafräumen • zwei perfekt dimensionierte Schlafräume Haben Sie Fragen zu diesem tollen Wohnprojekt? Haben Sie Fragen zu der hier dargestellten Wohnung? Möchten Sie Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten? Möchten Sie unverbindlich weiterführende Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email Mag. Hannes Engel [Tel] [Email] Peter Köhler [Tel] [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert. Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten. Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein! Bauweise: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z. B: ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefindenschlanke Designfensterelemente der Firma Internormelektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Aufzug für ein barrierefreies Wohnenedle Parkettböden von Weizer-Parkettgroßformatige Keramik für moderne Bäder Designarmaturen in schwarz matt, moderne Aufsatzwaschbeckenund vieles mehr In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz) Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird! Lage & Umgebung: Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen. Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein. Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper). Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Wohnung Top 17 Die hier dargestellte Wohnung Top 17 besticht u.a. durch folgende Merkmale: • Erstbezug nach Ausbau • perfekte Raumanordnung auf einer Ebene • Wohnraum mit integrierter Küche • Freifläche direkt vom Wohnraum aus begehbar • perfekt dimensionierte Schlafräume Haben Sie Fragen zu diesem tollen Wohnprojekt? Haben Sie Fragen zu der hier dargestellten Wohnung? Möchten Sie Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten? Möchten Sie unverbindlich weiterführende Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email Mag. Hannes Engel [Tel] [Email] Peter Köhler [Tel] [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert. Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten. Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein! Bauweise: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z. B: ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefindenschlanke Designfensterelemente der Firma Internormelektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Aufzug für ein barrierefreies Wohnenedle Parkettböden von Weizer-Parkettgroßformatige Keramik für moderne Bäder Designarmaturen in schwarz matt, moderne Aufsatzwaschbeckenund vieles mehr In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz) Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird! Lage & Umgebung: Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen. Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein. Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper). Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Wohnung Top 18 Die hier dargestellte Wohnung Top 18 besticht u.a. durch folgende Merkmale: • Erstbezug nach Ausbau • perfekte Raumanordnung auf einer Ebene • Wohnraum mit integrierter Küche • Freifläche direkt vom Wohnraum aus begehbar • perfekt dimensionierter Schlafraum Haben Sie Fragen zu diesem tollen Wohnprojekt? Haben Sie Fragen zu der hier dargestellten Wohnung? Möchten Sie Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten? Möchten Sie unverbindlich weiterführende Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email Mag. Hannes Engel [Tel] [Email] Peter Köhler [Tel] [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert. Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten. Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein! Bauweise: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z. B: ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefindenschlanke Designfensterelemente der Firma Internormelektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Aufzug für ein barrierefreies Wohnenedle Parkettböden von Weizer-Parkettgroßformatige Keramik für moderne Bäder Designarmaturen in schwarz matt, moderne Aufsatzwaschbeckenund vieles mehr In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz) Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird! Lage & Umgebung: Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen. Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein. Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper). Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Wohnung Top 3 Die hier dargestellte Wohnung Top 3 besticht u.a. durch folgende Merkmale: • Erstbezug nach Neubau • Tolle Gartenwohnung auf einer Ebene • großer Wohnraum mit integrierter Küche • Terrasse und größere Gartenfläche direkt vom Wohnraum aus begehbar • zwei perfekt dimensionierte, geräumige Schlafräume • hell und sonnendurchflutet Haben Sie Fragen zu diesem tollen Wohnprojekt? Haben Sie Fragen zu der hier dargestellten Wohnung? Möchten Sie Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten? Möchten Sie unverbindlich weiterführende Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email Mag. Hannes Engel [Tel] [Email] Peter Köhler [Tel] [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

"Neubau im Ortszentrum!" Dieser Neubau (Bj 2017) liegt im Ortszentrum von Guntramsdorf, in einer netten Seitengasse und sucht ab 1 Dezember 2021 neue Mieter. Raumaufteilung, der ca 52m² großen Wohnung: Wohnküche ca. 25 m², mit neuwertiger Einbauküche, Zimmer ca. 16m² mit Ausgang auf den ca. 5m² großen westseitgen Balkon, Badezimmer ca. 4,5m², Vorraum ca. 5,5 m2, WC. Die Wohnung wurde mit hellen Fliesen - beziehungsweise hellen Echtholzparkett inkl. Fußbodenheizung ausgestattet und hat einen schönen Ausblick auf den Eichkogel. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum/Einlagerungsraum (Kellerersatz) am Flur. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß ermöglicht ein barierefreies Wohnen. Ein Tiefgaragenplatz kann jederzeit zugemietet werden die Kosten monatl. ? 70,- Brutto Einige Nahversorger, Ärtzte, Schulen, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badnerbahn), sowie Lokale und Heurigen liegen quasi vor der Haustüre. Miete Netto ? 598,18,- + BK Netto ? 124,55,- + 10% Mwst ? 72,27,- Der Mietpreis ? 795, inkl. Bk und 10% Mwst + monatl. ? 31,- Heizkostenpauschale Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 598,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 124,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 72,28 Gesamtbetrag ? 795 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert. Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten. Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein! Bauweise: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z. B: ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefindenschlanke Designfensterelemente der Firma Internormelektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Aufzug für ein barrierefreies Wohnenedle Parkettböden von Weizer-Parkettgroßformatige Keramik für moderne Bäder Designarmaturen in schwarz matt, moderne Aufsatzwaschbeckenund vieles mehr In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz) Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird! Lage & Umgebung: Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen. Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein. Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper). Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Wohnung Top 25 Die hier dargestellte Wohnung Top 25 besticht u.a. durch folgende Merkmale: • Erstbezug nach Ausbau • perfekte Raumanordnung auf einer Ebene in der Dachetage • Wohnraum mit integrierter Küche • Freifläche direkt vom Wohnraum aus begehbar • zwei perfekt dimensionierte Schlafräume • geschmackvolle Sanitärräume Haben Sie Fragen zu diesem tollen Wohnprojekt? Haben Sie Fragen zu der hier dargestellten Wohnung? Möchten Sie Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten? Möchten Sie unverbindlich weiterführende Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email Mag. Hannes Engel [Tel] [Email] Peter Köhler [Tel] [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #unbefristet

Gemütliche Wohnung - unbefristeter Mietvertrag - Gartenmitbenützung Diese kleine, feine Mietwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und WC liegt in einer ruhigen Seitengasse, wobei Sie dennoch in wenigen Minuten fußläufig die Badner Bahn erreichen können. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Zentrum Objekt: ZU MIETEN IST DIESE TOLLE ERDGESCHOSSWOHNUNG! Die Wohnung wird noch komplett ausgeräumt und schön gemacht. Das Haus wurde erst 2012 errichtet. Es gibt nur drei weitere Parteien im Haus. Es gibt ein großes Wohnzimmer, wo in einem Bereich die Küche ist, dann gibt es noch zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit WCs und einen Abstellraum. Eine Hackschnitzelanlage versorgt die Fußbodenheizung. Eine Wohnraumlüftung ist vorhanden. Beste Infrastruktur: Direkt im historischen Ortskern, Supermarkt, Heurige, Ärzte, Apotheke, Gemeindeamt, Post, Banken, Badner Bahn und auch die Südbahn ist nicht weit entfernt. Optional kann man einen Parkplatz um EUR 65,- monatlich dazu mieten. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 954,55 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert. Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten. Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein! Bauweise: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z. B: ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefindenschlanke Designfensterelemente der Firma Internormelektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Aufzug für ein barrierefreies Wohnenedle Parkettböden von Weizer-Parkettgroßformatige Keramik für moderne Bäder Designarmaturen in schwarz matt, moderne Aufsatzwaschbeckenund vieles mehr In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz) Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird! Lage & Umgebung: Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen. Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein. Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper). Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Wohnung Top 4 Die hier dargestellte Wohnung Top 4 besticht u.a. durch folgende Merkmale: • Erstbezug nach Neubau • Tolle Terrassenwohnung auf einer Ebene • großer Wohnraum mit integrierter Küche • Schöne Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar • zwei perfekt dimensionierte, geräumige Schlafräume • hell und sonnendurchflutet Haben Sie Fragen zu diesem tollen Wohnprojekt? Haben Sie Fragen zu der hier dargestellten Wohnung? Möchten Sie Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten? Möchten Sie unverbindlich weiterführende Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email Mag. Hannes Engel [Tel] [Email] Peter Köhler [Tel] [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert. Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten. Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein! Bauweise: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z. B: ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefindenschlanke Designfensterelemente der Firma Internormelektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Aufzug für ein barrierefreies Wohnenedle Parkettböden von Weizer-Parkettgroßformatige Keramik für moderne Bäder Designarmaturen in schwarz matt, moderne Aufsatzwaschbeckenund vieles mehr In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz) Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird! Lage & Umgebung: Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen. Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein. Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper). Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Wohnung Top 5 Die hier dargestellte Wohnung Top 5 besticht u.a. durch folgende Merkmale: • Erstbezug nach Ausbau • perfekte Raumanordnung auf einer Ebene • großer Wohnraum mit integrierter Küche • Terrasse und Gartenfläche direkt vom Wohnraum aus begehbar • ein perfekt dimensionierter Schlafraum Haben Sie Fragen zu diesem tollen Wohnprojekt? Haben Sie Fragen zu der hier dargestellten Wohnung? Möchten Sie Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten? Möchten Sie unverbindlich weiterführende Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email Mag. Hannes Engel [Tel] [Email] Peter Köhler [Tel] [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]