Wohnungen im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKApartment provisionsfrei mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 51,6m² / 2 Zimmer
€ 19,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Adresse: 2380 Perchtoldsdorf, Stuttgarter Straße 8-10, Top 5 Objekttyp : Wohnung zur Miete Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 51,60 m2 Terrasse: 19,30 m2 Einlagerungsraum: 3,73 m2 Zimmeranzahl: 2 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Einlagerungsraum, 1 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2023 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab: 01.01.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer, Abstellraum: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrassen Garten: Betonplatten Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter auf Zargenhöhe Fenster und Balkontüren: Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Sämtliche Fenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Ein Waschmaschinenanschluss. Eine Lüftung Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Terrasse: Wasseranschluss mit Kemperventil für Bewässerung Elektroinstallationen: Türsprechanlage mit Türöffner Wohnungen mit Beleuchtungsanschlüsse, Schalter und Stecker lt. Separatem Elektroinstallationsplan. Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Küchen: Küchengeräteanschlüsse für Herd und Kühlschrank Balkone und Terrassen: LED Außenbeleuchtung Seite 2 von 4 Stand: 12 Okt 23 Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): Netto Betriebskosten Steuer EUR 805,50 EUR 118,68 EUR 95,92 Gesamt EUR 1020,10 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse... [Mehr]
Apartment kaufen in 2380 Niederösterreich
€ 376.482,-
2380 Niederösterreich / 88m² / 3 Zimmer
€ 4.278,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt € 5.000,00 (Keine Barablöse möglich) Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude 23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben) . Schlüsselfertig werden die Wohnungen übergeben - Fertigstellung im Herbst 2023. Der Baufortschritt ist ersichtlich. Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus. Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien! Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei! Die Grundrisse und Preisliste werden gerne zugesendet. Die Garage zum Preis von € 12.300,00 ist im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung von top 23: - Vorraum - Wohnküche - 3 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Kellerabteil - Balkon - Garage Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden. Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen [Email] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude 23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben) . Fertigstellung im Herbst 2023. Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus. Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien! Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei! Die Grundrisse und Preisliste werden gerne zugesendet. Die Garage zum Preis von € 12.300,00 ist im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung von top 23: - Vorraum - Wohnküche - 3 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Kellerabteil - Balkon - Garage Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden. Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen [Email] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Krems, Tulln, Stockerau und Horn - 25 km entfernt S-Bahn nach Wien S1, S2, S3, Rex 3,7,4 ÖBB Fahrtzeit 35 min von Kirchberg am Wagram nach Heiligenstadt Wohnen im Obergeschoss top 2 - 88,63m² + 8,45m² Balkon, 3 Zimmer Preis € 363.198,00 top 3 - 89,34m² + 20,84m² Balkon, 4 Zimmer - verkauft top 4 - 64,72m² + 10,68m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 267.944,00 top 5 - 68,36m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer - verkauft top 6 - 8,61m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 283.329,00 top 7 - 68,13m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 281.433,00 top 8 - 69,43m² + 11,47m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 286.528,00 top 9 - 58,74m² + 3,10m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 250.197,00 top 10 - 66,25m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 287.258,00 top 11 - 67,180m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 291.117,00 top 12 - 66,84m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 289.706,00 top 13 - 62,62m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 262.800,00 Wohnen im Dachgeschoss top 14 - 72,11m² + 12,90m² Terrasse, 2 Zimmer Preis € 300.740,00 top 15 - 79,27m² + 10,49m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 329.400,00 top 16 - 86,92m² + 8,59m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 359.960,00 top 17 - 75,97m² + 8,34m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 316.180,00 top 18 - 53,17m² + 8,34m² Terrasse, 2 Zimmer Preis € 230.297,00 top 19 - 49,87m² + 9,32m² Terrasse, 2 Zimmer - verkauft top 20 - 51,89m² - 8,46m² Terrasse, 2 Zimmer, Preis € 225.049,00 top 21 - 50,51m² - 8,11m² Terrasse, 2 Zimmer - verkauft top 22 - 78,37m² - 8,36m² Terrasse, 3 Zimmer, Preis € 337.535,00 top 23 - 88,83m² - 8,63m² Terrasse, 3 Zimmer, Preis € 376.482,00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2351 Wiener Neudorf
€ 210.000,-
2351 Wiener Neudorf / 68m² / 3 Zimmer
€ 3.088,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil
"3 Zimmer - Wohnung am Reisenbauerring, mit 8m² großer verglaster Loggia!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese 3 Zimmer - Wohnung liegt am Reisenbauerring in einem 1981 erbauten Mehrparteienhaus, im 3. Liftstock. Raumaufteilung: Vorraum ca. 9m², WC, Wannenbadezimmer ca. 4m² mit Waschmaschinenanschluß, Abstellraum ca. 2m², Küche ca. 8m² mit südseitigen Fenster, Zimmer ca. 10m², Zimmer ca. 13m² und das Wohnzimmer ca. 21m² mit Ausgang auf die ca. 8m² große verglaste Loggia. Ein Kellerabteil ca. 5m² gehört auch zu dieser Wohnung. KFZ Stellplätze können von der Hausverwaltung angemietet werden (monatl. ca. ? 30,-) Hightlghts: Die atraktive Lage, sowie der unschlagbare Preis, tolle Raumaufteilung, 3 Zimmer, Loggia usw. Damit ist die Wohnung für jung, alt sowie für Anleger bestens geeignet. Der Reisenbauerring mit seinen zahlreichen Einkaufmöglichkeiten (Billa, Penny, Bipa, Lokale) sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und die Nähe zur Badnerbahn ist der ideale Ort zu wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel. Bus, Badnerbahn, Autobahnauffahrt SCS, Bahnhof Mödling. Der unschlagbare Preis in Wr. Neudorf Richtpreis ab ? 210.000,- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 65,51m² / 3 Zimmer
€ 5.480,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell
BEZUGSFERTIGE 3-Zimmer-Wohnung mit 17 m² Luxus-Balkon im Grünen NATUR-verbundenes Design-WOHNEN vor den Toren Wiens SICHERN SIE SICH BEIM KAUF EINER WOHNUNG EINEN KÜCHENGUTSCHEIN FÜR € 7.500,- Dieses designvolle Neubauprojekt in exklusiver Wienerwaldlage besteht aus zwei modernen Villen mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen und bietet alles was das Herz zum Wohnen begehrt und öffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis zu allen Jahreszeiten. Energiesystem am Puls der Zeit Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe, welche in das System der Luftwärmepumpe integriert ist Heizwärmebedarf von 37,85 kWh/m²a Genießen Sie von Ihrer neuen Traum Wohnung mit drei Zimmern vom luxuriösen Balkon aus den phantastischen Blick in den Wienerwald oder beim Abendessen den Sonnenuntergang. Eine Luxusfreifläche mit einem tollen Blick in die Natur bietet der ca. 17 m² große Balkon für Familie und Freunde und erweitert somit aus der offenen Wohnküche den Wohnbereich. Höchster Erholungswert erstreckt sich auch aus den beiden Schlafzimmern. Genießen Sie aus den Schlafzimmern mit direkten Balkon-Ausgang ebenfalls einen sensationellen Blick ins Grüne. Quality-Living mit hochwertiger Ausstattung bietet höchsten Wohnkomfort: Hochwertige und stilvolle Materialien runden das moderne Green-Living ab. Große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Wohnküche. Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele – holt direkt die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase. Zudem bieten viele Extra-Designs wie die hohen Innentüren mit 2,20 m ein besonders Wohn-Ambiente. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Große Verglasungsfronten mit 3-fach Isolierverglasung bringen viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereich. Der Sanitärbereich ist mit Feinsteinzeug ausgestattet. Das Bad verfügt über eine moderne Dusche und lädt zum Entspannen ein. Den Waschtischbereich ziert ein Wandspiegel und ein zusätzlicher Sprossenheizkörper für Handtücher ist stets in Griffweite. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2372 Gießhübl
Vermögensvermehrung trotz Inflation?
€ 212.000,-
2372 Gießhübl / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.261,54 / m²
Sie denken schon länger darüber nach Ihr Vermögen werterhaltend zu veranlagen? Vielleicht ist jetzt der Zeitpunkt gekommen, dass Sie nicht mehr länger zusehen möchten wie Ihr Vermögen immer schneller, immer weniger wird? Gerade jetzt ist die Anlage Ihres Vermögens in eine Wohnung die beste Alternative, denn der Wert von Immobilien steigt nach wie vor stetig. Sie würden diese Wohnung dann vermieten um noch mehr Ertrag zu haben, scheuen aber diesen Schritt, "denn man hört ja so viel". Warum nicht eine Wohnung kaufen mit einem bereits vorhandenen Mieter, der zuverlässig ist, die Wohnung ordentlich pflegt, pünktlich zahlt und eine sichere Anstellung hat? Der aktuelle Mietvertrag ist befristet bis 31.12.2027 mit einer monatlichen Nettomieteinnahme von EUR 571,31. Sie sind neugierig geworden und würden gerne mit einem Fachmann über eine solche Investitionsmöglichkeit sprechen? Für weitere Details kontaktieren Sie Mag. Robert Sziveli unter [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 68,45m² / 3 Zimmer
€ 5.829,07 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner Gemeinde nahe Wien. Jetzt EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN in den bezugsfertigen Wohnungen: Wenn Sie naturnah wohnen und Ihre tägliche Frischluft-Brise nie wieder missen wollen, könnte unser Wohnprojekt in der 1. Reihe im Wienerwald Ihren Schlüssel zum Glück bedeuten! 17 neue Wohnungen versprechen hohe Lebensqualität in der stadtnahen Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben. Gesamt entstanden 17 neue Wohneinheiten. Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Flächen von 50 bis 91 m². Alle Wohnungen wurden von den Architekten so gestaltet, dass sie bei gleichzeitig ideal angelegten Grundrissen den maximalen Naturbezug gewährleisten. Jede der Einheiten verfügt über großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss sind dies Eigengärten, im mittleren Geschoss meist die gesamte Wohnung umlaufende Balkone. Auf der obersten Ebene kommen noch private Dachgärten hinzu.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Mödling, Bestlage, Neubaueigentum, Erstbezug
€ 599.000,-
2340 Mödling / 84,32m² / 3 Zimmer
€ 7.103,89 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
IN BESTER LAGE MÖDLINGS, UNWEIT DER HTL, ENTSTEHT EINE EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE IN MASSIVER ZIEGEL-BAUWEISE MIT 16 FREIFINANZIERTEN EIGENTUMSWOHNUNGEN SAMT TIEFGARAGE MIT 24 KFZ-PARKPLÄTZEN. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE RUHELAGE DER WOHNUNGEN UND DIE NÄHE ZUR NATUR, OHNE DIE VORZÜGE EINER BEZIRKSHAUPTSTADT ZU VERLIEREN. IN DER NÄHE DER LIEGENSCHAFT WERDEN UNTER ANDEREM NAHVERSORGER ANGESIEDELT, WAS ZUSÄTZLICH DIE ATTRAKTIVITÄT DES SOGENANNTEN NEUSIEDLERVIERTELS ERHÖHEN WIRD. DIE WOHNUNGEN STELLEN SOMIT EINE GUTE INVESTITION IN EINE BELIEBTE UND AUFSTREBENDE GEGEND DAR. ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER TEILS GROSSZÜGIGE FREIBEREICHE WIE BALKONE ODER TERRASSEN. DIE WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS UND EINIGE WEITERE WERDEN ZUDEM EINEN EIGENGARTEN HABEN. BEI DIESER WOHNUNG IST EIN GARTEN MIT 73 M² ZUGEORDNET. DIE WOHNHAUSANLAGE AUF DER INSGESAMT 2.799M2 GROSSEN GRUNDSTÜCKSFLÄCHE WIRD DEN ANFORDERUNGEN EINES ENERGIESPARHAUSES (STIEGE 1) BZW. EINES NIEDRIGENERGIEHAUSES (STIEGE 2+3) ENTSPRECHEN. NACHHALTIGKEIT IST DAS THEMA DER ZUKUNFT. UND NACHHALTIGES BAUEN STEHT BEIM PROJEKT IM MITTELPUNKT. SO SETZT DIE HAUSTECHNIK NEUE MASSSTÄBE: - PHOTOVOLTAIK-ANLAGE AM FLACHDACH SAMT EINSPEISUNG IN DEN ALLGEMEINSTROMKREIS (WÄRMEPUMPEN, AUFZÜGE, VORBEREITUNG FÜR E-LADESTATION IN DER GARAGE, ALLGEMEINBELEUCHTUNG, USW.) - ZENTRALE LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPEN FÜR VERSORGUNG MIT WÄRME/KÜHLUNG/WARMWASSER - DECKENKÜHLUNG IN SÄMTLICHEN WOHNUNGEN - FUSSBODENHEIZUNG - ABSTELLRAUM/WOHNUNGSSTATION MIT WÄRME- BZW. KÄLTEMENGENZÄHLER FÜR DIE GESAMTENERGIE SOWIE WASSERZÄHLER - RAUMLÜFTER IN DEN SCHLAFRÄUMEN - WASSERENTKALKUNGSANLAGE IN DEN WOHNUNGEN DIE GRUNDRISSE DER WOHNUNGEN SIND SEHR GUT DURCHDACHT. DIE WOHNUNGEN WERDEN BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN. FÜR WEITERE INFOS ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE FRANZ RAUCH UNTER [Tel] ODER MAG. MARIO RAUCH UNTER [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof U-Bahn Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
€ 663.500,-
2340 Mödling / 79,5m² / 3 Zimmer
€ 8.345,91 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
IN BESTER LAGE MÖDLINGS, UNWEIT DER HTL, ENTSTEHT EINE EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE IN MASSIVER ZIEGEL-BAUWEISE MIT 16 FREIFINANZIERTEN EIGENTUMSWOHNUNGEN SAMT TIEFGARAGE MIT 24 KFZ-PARKPLÄTZEN. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE RUHELAGE DER WOHNUNGEN UND DIE NÄHE ZUR NATUR, OHNE DIE VORZÜGE EINER BEZIRKSHAUPTSTADT ZU VERLIEREN. IN DER NÄHE DER LIEGENSCHAFT WERDEN UNTER ANDEREM NAHVERSORGER ANGESIEDELT, WAS ZUSÄTZLICH DIE ATTRAKTIVITÄT DES SOGENANNTEN NEUSIEDLERVIERTELS ERHÖHEN WIRD. DIE WOHNUNGEN STELLEN SOMIT EINE GUTE INVESTITION IN EINE BELIEBTE UND AUFSTREBENDE GEGEND DAR. ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER TEILS GROSSZÜGIGE FREIBEREICHE WIE BALKONE ODER TERRASSEN. DIE WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS UND EINIGE WEITERE WERDEN ZUDEM EINEN EIGENGARTEN HABEN. BEI DIESER WOHNUNG IST EIN GARTEN MIT 73 M² ZUGEORDNET. DIE WOHNHAUSANLAGE AUF DER INSGESAMT 2.799M2 GROSSEN GRUNDSTÜCKSFLÄCHE WIRD DEN ANFORDERUNGEN EINES ENERGIESPARHAUSES (STIEGE 1) BZW. EINES NIEDRIGENERGIEHAUSES (STIEGE 2+3) ENTSPRECHEN. NACHHALTIGKEIT IST DAS THEMA DER ZUKUNFT. UND NACHHALTIGES BAUEN STEHT BEIM PROJEKT IM MITTELPUNKT. SO SETZT DIE HAUSTECHNIK NEUE MASSSTÄBE: - PHOTOVOLTAIK-ANLAGE AM FLACHDACH SAMT EINSPEISUNG IN DEN ALLGEMEINSTROMKREIS (WÄRMEPUMPEN, AUFZÜGE, VORBEREITUNG FÜR E-LADESTATION IN DER GARAGE, ALLGEMEINBELEUCHTUNG, USW.) - ZENTRALE LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPEN FÜR VERSORGUNG MIT WÄRME/KÜHLUNG/WARMWASSER - DECKENKÜHLUNG IN SÄMTLICHEN WOHNUNGEN - FUSSBODENHEIZUNG - ABSTELLRAUM/WOHNUNGSSTATION MIT WÄRME- BZW. KÄLTEMENGENZÄHLER FÜR DIE GESAMTENERGIE SOWIE WASSERZÄHLER - RAUMLÜFTER IN DEN SCHLAFRÄUMEN - WASSERENTKALKUNGSANLAGE IN DEN WOHNUNGEN DIE GRUNDRISSE DER WOHNUNGEN SIND SEHR GUT DURCHDACHT. DIE WOHNUNGEN WERDEN BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN. 1 BIS 2 STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KÖNNEN ANGEKAUFT WERDEN, SIND JEDOCH IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN. FÜR WEITERE INFOS ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE FRANZ RAUCH UNTER [Tel] ODER MAG. MARIO RAUCH UNTER [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof U-Bahn Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 133,26m² / 5 Zimmer
€ 9.530,24 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Tradition trifft auf Eleganz Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen dieses Projekt zwei moderne Villen (A, B) mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 49 und 133 m² und eine einzigartiges Luxusdomizil (Villa C) mit über 1000 m² Wohnfläche. Die Vorstellungen und Wünsche an das perfekte Zuhause sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Für alle Individualisten, die daher auch beim Wohnen nicht auf eine persönliche Note verzichten wollen, bietet dieses architektonisch anspruchsvolle Projekt Hinterbrühl Hills das ideale Wohnungsangebot. Die perfekte Hanglage bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Hügellandschaft und eine beeindruckende Fernsicht bei gleichzeitiger Uneinsichtigkeit der Wohnungen. Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Individuelles Wohngefühl Es stehen Ihnen zwei moderne Villen (A, B) mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 49 und 133 m² zur Wahl. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück sowie die sorgfältige Gestaltung des Freiraumes (Wege, Beleuchtung und Niveausprünge) erlauben es, die Freiflächen den einzelnen Wohnungen direkt zuzuordnen und sie gärtnerisch übergreifend auszugestalten. Jede Wohnung verfügt über einen unverbaubaren Ausblick in die umliegende Landschaft. Über die Tiefgarage gelangen sie mit dem Aufzug barrierefrei in Ihre Wohnung, Komfort ist hier GROSS geschrieben. FACTS & FIGURES2 Villen mit 13 exklusiven Eigentumswohnungen (Villa A, B) Eigentumswohnungen zwischen 49 und 133 m²Baubeginn erfolgt Fertigstellung Winter 202423 Garagenstellplätze - EUR 30.000, 270 Grad unvergleichbarer Panorama Blick Gärten, Terrassen und Dachterrassen zwischen 50 und 309 m²Allgemeiner Wellnessbereich (BIO-SAUNA ) Allgemeiner modernisierter Weinkeller Wohlfühlen, ganz individuell. Geschmäcker sind bekanntlich verschieden, doch wenn es um Qualität geht, sind wir uns hoffentlich einig: nur das Beste. Deshalb bieten wir Ihnen gemeinsam mit ausgesuchten Markenherstellern nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Wandfarben und vieles mehr. Funktionalität und Design finden hier Ihre schönste Entsprechung. Mit dem Ziel, Sie, ohne Wenn und Aber mit allen Sinnen zu verwöhnen. Und das jeden Tag aufs Neue. Exquisite Ausstattung Klarheit, Stil und Komfort: Diese Elemente stehen bei Hinterbrühl Hills im Vordergrund und machen es zu einem Gebäude voller Charme und Leben. Die moderne und anspruchsvolle Architektur wird durch die hochwertige Innenausstattung noch einmal unterstrichen. Der ansprechende Eichenparkett verleiht den Innenräumen Haptik und Natürlichkeit. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitäreinrichtungen entsteht Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Ambiente. Je nach Kaufzeitpunkt kann die Innenausstattung sowie der Grundriss im Rahmen der technischen Möglichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. VON GRUND AUF HOCHWERTIGExklusive Luftwärmepumpe für ein gesundes Raumklima Massivbauweise Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage Vorbereitung3-fach isolierte Schallschutzfenster Raumweise regulierbare Fußbodenheizung Hochwertiges Echtholzparket und Feinsteinzeug Gehobene Sanitäreinrichtung Optional: Photovoltaikanlage & Elektroanschluss für E-Auto Zwischen Naturidylle und Stadtleben Von der naturbelassenen Hügellandschaft bis in die Wiener Innenstadt: Die Lage Ihrer neuen Wohnung lässt das urbane als auch das grüne Herz höherschlagen. Der Naturpark Göhrenberg, Naturpark Sparbach und die Seegrotte Hinterbrühl zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen Umgebung. Sie bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Spaziergänger. Sonnenanbeter kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Sportbegeisterte oder Familien mit Kindern. Ruder- und Tretboote können ausgeliehen werden, auch Angler können hier ihr Glück versuchen. Wer in das städtische Gewusel eintauchen möchte, der ist in 25 Minuten in der Wiener Innenstadt. Exklusiv für Sie da. Für weitergehende Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienexperten gerne jederzeit zur Verfügung. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <4.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.750m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 112m² / 5,5 Zimmer
€ 2.276,79 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Wunderschöne, sehr helle Eigentumswohnung mit 5 Zimmern und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung in Grünruhelage. Die auf hohem Niveau liebevoll sanierte und sehr gepflegte Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Durch die Möglichkeit, die Wohnung durch zwei Eingänge zu erschließen, ist sie auch perfekt als Generationen-Wohnung oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet. Auch die Nutzung als Wohnung plus Therapie- oder Ordinationsräumlichkeiten bietet sich an. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum mit extra WC, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit hochwertigen Geräten, 2 Schlafzimmer, modernes Bad, weiterer Vorraum und Ankleideraum Beschreibung: Vom großzügigen Vorraum, der mit praktischen Einbauschränken viel Stauraum bietet und ein extra WC besitzt, erschließt man den Rest der herrlich offen gestalteten und dadurch sehr hellen Wohnung. Zunächst gelangt man in das einladende Wohnzimmer mit einem alten Kaminofen (mit Prüfbericht), der sich mit Holz, aber auch Briketts beheizt werden kann und dem Raum bei Bedarf mit behaglicher Wärme versorgen kann. Das Wohnzimmer, sowie auch alle anderen Wohnräume sind durchgehend mit einem hochwertigen Sternparkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer erreicht man 2 weitere Räume, die derzeit als erweiterter Wohnraum mit einer gemütlichen Sitzecke und als Arbeitsraum genutzt werden. Weiters ist die Küche über das zentrale Wohnzimmer erreichbar, die vor 5 Jahren mit bester Ausstattung (MIELE-Geräte) geplant und ausgeführt wurde. So sind nicht nur die sehr guten technischen Geräte ein auffallendes Merkmal, sondern auch die Küchenmöbel und die massive Arbeitsplatte aus Stein. In der von 2 Seiten begehbaren Küche wurde zudem eine kleine Sitzgelegenheit mit Tisch integriert. Nach der Küche gelangt man zu 2 großen Schlafzimmern und einen weiteren Vorraum, der zu einem Ankleidebereich mit geschmackvollen Einbaukästen und dem erst kürzlich komplett sanierten, exquisiten Badezimmer führt (Villeroy & Boch). Das Badezimmer sowie der Küchenbereich wurden mit einer Fußbodenheizung komplettiert, die auch den Bereich mit Bodenfliesen zu einem angenehmen Wohnerlebnis macht. Ansonsten wurde die Wohnung mit Infrarot Heizkörpern in jedem Raum individuell beheizbar ausgestattet. Zur Wohnung gehören 2 sehr große Kellerabteile, welche derzeit hauptsächlich als Holzlager dienen. Das darin bereits eingelagerte Holz ist im Angebot enthalten. Da die Wohnung von drei Seiten (Osten / Süden / Westen) mit Licht durchflutet wird, ist es dementsprechend zu jeder Tageszeit sonnig und hell. Fliegengittern an den Fenstern runden die ausgezeichnete Ausstattung dieser Wohnung perfekt ab. Lage: Das Haus befindet sich in einer Straße, die ausschließlich von den Wohnungsnutzern verwendet wird, es gibt daher keinen Durchgangsverkehr und ist sehr ruhig gelegen. Ebenfalls nutzbar ist der große Garten, der den Hausbewohnern als allgemeiner Teil zur Verfügung steht. Durch die großzügige Anlage der Häuser stehen entlang der Straße ausreichend Parkplätze zur Verfügung, wobei es noch zwei größere Parkplätze am Beginn und am Ende der Wohnstraße zur allgemeinen Nutzung gibt. Im Haus gibt es keinen Lift, die Wohnung ist aber direkt über nur einen Stiegenabsatz im ersten Geschoss zugänglich. Fußläufig sind zwei Busstationen Richtung Pressbaum oder Wien Liesing erreichbar. (4 min Gehzeit) Die Westautobahn ist mit dem PKW in 15 min (Auffahrt Pressbaum) und die A2 in 20 min zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Online-Inserat (wie auch das Exposé) dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objektes dar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
€ 398.500,-
2340 Mödling / 57m² / 2 Zimmer
€ 6.991,23 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, entsteht eine exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise mit 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Parkplätzen. Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren. In der Nähe der Liegenschaft werden unter anderem Nahversorger angesiedelt, was zusätzlich die Attraktivität des sogenannten Neusiedlerviertels erhöhen wird. Die Wohnungen stellen somit eine gute Investition in eine beliebte und aufstrebende Gegend dar. Alle Wohnungen verfügen über teils großzügige Freibereiche wie Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und einige weitere werden zudem einen Eigengarten haben. Die Wohnhausanlage auf der insgesamt 2.799m2 großen Grundstücksfläche wird den Anforderungen eines Energiesparhauses (Stiege 1) bzw. eines Niedrigenergiehauses (Stiege 2+3) entsprechen. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt im Mittelpunkt. So setzt die Haustechnik neue Maßstäbe: - Photovoltaik-Anlage am Flachdach samt Einspeisung in den Allgemeinstromkreis (Wärmepumpen, Aufzüge, Vorbereitung für E-Ladestationen, Allgemeinbeleuchtung, usw.) - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen für Versorgung mit Wärme/Kühlung/Warmwasser - Deckenkühlung in sämtlichen Wohnungen - Fußbodenheizung - Abstellraum/Wohnungsstation mit Wärme- bzw. Kältemengenzähler für die Gesamtenergie sowie Wasserzähler - Raumlüfter in den Schlafräumen Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut durchdacht. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter [Tel] oder Mag. Mario Rauch unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof U-Bahn Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 106m² / 5 Zimmer
€ 2.547,17 / m²
#Balkon #gefördert #hell #ruhig
In schöner Lage in Guntramsdorf befindet sich diese helle Eigentumswohnung. Diese im 3. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung bestehend aus 5 Zimmern und einer geräumigen Einbauküche befindet sich in ruhiger Lage. Mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. Raumaufteilung:• Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobe • großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Kamin • Eltern-Schlafzimmer • 1 Schlafzimmer / Home-Office / Kinderzimmer • Saunazimmer mit Waschmaschinen-Anschluss • Esszimmer • Badezimmer mit Dusche • Ausgestattete Küche • Keller • Loggia Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan. Der Vorraum erstreckt sich über den Großteil der Wohnung, wodurch man die ersten Zimmer separat erreichen kann. Alle Zimmer befinden sich nebeneinander, beginnend mit dem derzeitig als Home-Office genutzten Raum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und befindet sich neben dem separaten WC. Am Ende des Ganges gelangt man in das Esszimmer. Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sind zwar getrennte Räume, jedoch jeder für sich sehr groß. Hier findet man im Wohnzimmer ebenso den angeschlossenen Kamin mit Steinwand! Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Es gibt die Möglichkeit einen Abstellplatz im Eigentum zusätzlich zu erwerben. Zu dem ausgewiesenen Kaufpreis von 270.000,- kommt noch die eventuelle Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung sowie das Sanierungsdarlehen im Gesamtausmaß von ca € 40.000,- hinzu wodurch der Gesamtkaufpreis € 310.000,- ist. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <3.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
