Wohnungen im Bezirk Mödling

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Koffer packen und einziehen! Bestens geeignet für Paare und Singles! Die Wohnung ist gut geschnitten, die Zimmer alle sehr großzügig, die offene Küche mit Essplatz geht nahtlos in das Wohnzimmer über, von dem man auch auf den Süd/West-seitigen Balkon kommt. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und Insektenschutzgitter gibt es klarerweise auch. Ein Schwedenofen gibt behagliche Wärme und romantisches Knistern. Auch das Schlafzimmer ist groß und mit einem Einbauschrank versehen, der große Kapazität hat. Das Badezimmer wurde voriges Jahr noch komplett erneuert und verfügt über ein großes Fenster zum Lüften, das WC ist natürlich extra. Wem jetzt noch Stauraum fehlt, nützt den Kellerraum mit Fenster und seinen beachtlichen 15m². Kann auch als Büro oder auch als Trainingsraum benutzt werden, Strom ebenfalls vorhanden. Der Garagenplatz ist im Preis inbegriffen und liegt direkt neben einem Aufgang, ist also sehr bequem zum Ausladen und Aussteigen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Ausstattung + viel Platz für Fahrräder + Erstbezug + Garten Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Moderne Ausstattung + viel Platz für Fahrräder + Erstbezug + Garten Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Grill- und Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Weiters bietet das Projekt die Möglichkeit ein Elektro-Auto zu nutzen (E-Carsharing), einen eigenen PKW Garagen-Stellplatz zu erwerben oder sein Fahrrad in einer überdachten Parkanlage abzustellen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, beigen Feinsteinzeug im Bad sowie im Vorraum und einer Fußbodenheizung. Eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC der Marke Laufen, Waschmaschinenanschluss, maßgefertigter Waschtisch und ein Wandspiegel im Badezimmer, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüssen für alle Küchengeräte runden das Paket ab. Diese Erdgeschoss-Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Garten. Der Mehrzweckraum kann auf Wunsch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Netto-Kaufpreis für Anleger: € 235.900.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer: € 260.900.- Wohnfläche: ca. 58 m² + West-Terrasse ca. 5 m² + Ost-Terrasse ca .12 m² + Garten ca. 35 m² + Kellerabteil Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder! E-Carsharing - "Unser Auto": comm! - by Europcar Neue Formen von Mobilität ergänzen oder ersetzen den Individualverkehr. Dass mehrere Menschen ein Auto gemeinsam nutzen bzw. teilen, geschieht derzeit vor allem innerhalb der Familie. Bei Studentinnen und Studenten ist das Autoteilen ebenfalls eine beliebte Methode, um das meist knappe Budget zu schonen und die monatlichen Mobilitätskosten auf einen Schlag um ein Vielfaches zu reduzieren. So funktioniert´s: - Ein E-Fahrzeug ist mit der neuesten Carsharing-Technologie ausgestattet und steht direkt im Hof fahrbereit an Ihrer eigenen Ladesäule - Reservieren Sie das Fahrzeug ganz einfach online oder via App im sharetoo-Kalender. Die sharetoo-App zeigt übersichtlich und jederzeit aktuell alle Reservierungen und Infos wie Batterieladestand - Eine NFC-Karte oder Ihr Smartphone öffnet, startet und schließt das Fahrzeug - Die Abrechnung erfolgt bequem über eine günstige Dauermiete Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Begehrte Lage in der besten Heurigengegend Das Projekt "Mein Raum" liegt sehr zentral im Herzen der Ortsgemeinde Perchtoldsdorf. Die Salitergasse ist eine Seitengasse der Donauwörther Straße. Sie ist 1,5 km lang und bietet in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Fußläufig (550 m & max. 10 min.) erreicht man den Marktplatz, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, sowie Banken und Gastronomie finden. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Burg. Das große Einkaufscenter Shopping City Süd ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In einigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Bergischpark, der einen idealen Raum für Erholung bietet. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Sportzentrum), 259 (Liesing - Mödling) sowie der City Bus Linie 2 und 3 (Marktplatz - Rodaun) sind genau gegenüber der Haustüre und bringen Sie gemütlich zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (S2 & S3 Richtung Wien Hauptbahnhof und Wien Meidling) oder zum Bahnhof Liesing (S1 & S4 Richtung Wien Floridsdorf und Wiener Neustadt). Mit dem Individualverkehr erreicht man in 25 min. die Innenstadt Wiens und in kurzer Zeit die Südautobahn, ebenso wie die A21 (Anschlussstelle Brunn/Gebirge).... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Familien-Hit + Spielplatz vor der Haustür + Erstbezug + großer Garten Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Familien-Hit + Spielplatz vor der Haustür + Erstbezug + großer Garten Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Grill- und Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Weiters bietet das Projekt die Möglichkeit ein Elektro-Auto zu nutzen (E-Carsharing), einen eigenen PKW Garagen-Stellplatz zu erwerben oder sein Fahrrad in einer überdachten Parkanlage abzustellen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, beigen Feinsteinzeug im Bad sowie im Vorraum und einer Fußbodenheizung. Eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC der Marke Laufen, Waschmaschinenanschluss, maßgefertigter Waschtisch und ein Wandspiegel im Badezimmer, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüssen für alle Küchengeräte runden das Paket ab. Diese Erdgeschoss-Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie drei Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Eine riesige und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Garten. Netto-Kaufpreis für Anleger: € 405.900.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer: € 453.700.- Wohnfläche: ca. 95,60 m² + West-Terrasse ca. 5 m² + Ost-Terrasse ca .25 m² + Garten ca. 70 m² + Kellerabteil Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder! Hochwertiges Inventar vom Tischler Diese Wohnung kann optional teil- oder vollmöbliert übergeben werden. Es stehen unterschiedliche Möbelstücke zur Auswahl und werden von einem Tischler maßgefertigt. Die Küche könnte zu günstigeren Konditionen bestellt werden. Unter anderem steht Ihnen folgendes Inventar zur Auswahl: Einbauküche mit Markengeräten Waschmaschinen-Einbauschrank begehbarer Kleiderschrank Wandschrank/Garderobe im Eingangsbereich E-Carsharing - "Unser Auto": comm! - by Europcar Neue Formen von Mobilität ergänzen oder ersetzen den Individualverkehr. Dass mehrere Menschen ein Auto gemeinsam nutzen bzw. teilen, geschieht derzeit vor allem innerhalb der Familie. Bei Studentinnen und Studenten ist das Autoteilen ebenfalls eine beliebte Methode, um das meist knappe Budget zu schonen und die monatlichen Mobilitätskosten auf einen Schlag um ein Vielfaches zu reduzieren. So funktioniert´s: - Ein E-Fahrzeug ist mit der neuesten Carsharing-Technologie ausgestattet und steht direkt im Hof fahrbereit an Ihrer eigenen Ladesäule - Reservieren Sie das Fahrzeug ganz einfach online oder via App im sharetoo-Kalender. Die sharetoo-App zeigt übersichtlich und jederzeit aktuell alle Reservierungen und Infos wie Batterieladestand - Eine NFC-Karte oder Ihr Smartphone öffnet, startet und schließt das Fahrzeug - Die Abrechnung erfolgt bequem über eine günstige Dauermiete Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Begehrte Lage in der besten Heurigengegend Das Projekt "Mein Raum" liegt sehr zentral im Herzen der Ortsgemeinde Perchtoldsdorf. Die Salitergasse ist eine Seitengasse der Donauwörther Straße. Sie ist 1,5 km lang und bietet in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Fußläufig (550 m & max. 10 min.) erreicht man den Marktplatz, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, sowie Banken und Gastronomie finden. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Burg. Das große Einkaufscenter Shopping City Süd ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In einigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Bergischpark, der einen idealen Raum für Erholung bietet. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Sportzentrum), 259 (Liesing - Mödling) sowie der City Bus Linie 2 und 3 (Marktplatz - Rodaun) sind genau gegenüber der Haustüre und bringen Sie gemütlich zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (S2 & S3 Richtung Wien Hauptbahnhof und Wien Meidling) oder zum Bahnhof Liesing (S1 & S4 Richtung Wien Floridsdorf und Wiener Neustadt). Mit dem Individualverkehr erreicht man in 25 min. die Innenstadt Wiens und in kurzer Zeit die Südautobahn, ebenso wie die A21 (Anschlussstelle Brunn/Gebirge).... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenidylle + Spielplatz vor der Haustür + Erstbezug + großer Garten Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Gartenidylle + Spielplatz vor der Haustür + Erstbezug + großer Garten Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Grill- und Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Weiters bietet das Projekt die Möglichkeit ein Elektro-Auto zu nutzen (E-Carsharing), einen eigenen PKW Garagen-Stellplatz zu erwerben oder sein Fahrrad in einer überdachten Parkanlage abzustellen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, beigen Feinsteinzeug im Bad sowie im Vorraum und einer Fußbodenheizung. Eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC der Marke Laufen, Waschmaschinenanschluss, maßgefertigter Waschtisch und ein Wandspiegel im Badezimmer, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüssen für alle Küchengeräte runden das Paket ab. Diese Erdgeschoss-Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein Mehrzweckraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie drei Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Eine riesige und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Garten. Netto-Kaufpreis für Anleger: € 405.900.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer: € 453.700.- Wohnfläche: ca. 95,63 m² + West-Terrasse ca. 5 m² + Ost-Terrasse ca. 25 m² + Garten ca. 47 m² + Kellerabteil Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder! E-Carsharing - "Unser Auto": comm! - by Europcar Neue Formen von Mobilität ergänzen oder ersetzen den Individualverkehr. Dass mehrere Menschen ein Auto gemeinsam nutzen bzw. teilen, geschieht derzeit vor allem innerhalb der Familie. Bei Studentinnen und Studenten ist das Autoteilen ebenfalls eine beliebte Methode, um das meist knappe Budget zu schonen und die monatlichen Mobilitätskosten auf einen Schlag um ein Vielfaches zu reduzieren. So funktioniert´s: - Ein E-Fahrzeug ist mit der neuesten Carsharing-Technologie ausgestattet und steht direkt im Hof fahrbereit an Ihrer eigenen Ladesäule - Reservieren Sie das Fahrzeug ganz einfach online oder via App im sharetoo-Kalender. Die sharetoo-App zeigt übersichtlich und jederzeit aktuell alle Reservierungen und Infos wie Batterieladestand - Eine NFC-Karte oder Ihr Smartphone öffnet, startet und schließt das Fahrzeug - Die Abrechnung erfolgt bequem über eine günstige Dauermiete Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Begehrte Lage in der besten Heurigengegend Das Projekt "Mein Raum" liegt sehr zentral im Herzen der Ortsgemeinde Perchtoldsdorf. Die Salitergasse ist eine Seitengasse der Donauwörther Straße. Sie ist 1,5 km lang und bietet in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Fußläufig (550 m & max. 10 min.) erreicht man den Marktplatz, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, sowie Banken und Gastronomie finden. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Burg. Das große Einkaufscenter Shopping City Süd ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In einigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Bergischpark, der einen idealen Raum für Erholung bietet. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Sportzentrum), 259 (Liesing - Mödling) sowie der City Bus Linie 2 und 3 (Marktplatz - Rodaun) sind genau gegenüber der Haustüre und bringen Sie gemütlich zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (S2 & S3 Richtung Wien Hauptbahnhof und Wien Meidling) oder zum Bahnhof Liesing (S1 & S4 Richtung Wien Floridsdorf und Wiener Neustadt). Mit dem Individualverkehr erreicht man in 25 min. die Innenstadt Wiens und in kurzer Zeit die Südautobahn, ebenso wie die A21 (Anschlussstelle Brunn/Gebirge).... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

LOFTARTIGE KLEINWOHNUNG BEI DER GOLDENEN STIEGE IN MÖDLING Objekt und Ausstattung Diese großzügige Kleinwohnung ist im 1. Liftstock eines m Jahr 2001 errichteten, gepflegten Neubaus südseitig situiert. (Die Wohnung wirkt durch das Weitwinkelobjektiv allerdings etwas größer; als sie ist) Sie ist teilmöbliert, d.h. mit einigen eingebauten Möbeln ausgestattet. Die Trennwand zum Vorraum wurde nicht errichtet! Im großen Wohn-Schlafraum ist ein Küchenbereich vorgesehen. Das Bad verfügt über eine rmoderne Dampf-Dusche, Waschbecken, Wa-Ma Anschluss und WC. Die Heizung und die Warmwasserbereitung ist durch Fernheizung gesichert. Im begrünten kleinen Innenhof steht eine gemütliche Sitzmöglichkeit und ein Grill zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil sind vorhanden. Ein Garagenplatz im Hause ist um € 100 anmietbar. Raumaufteilung - Abstellraum - Bad mit Dampf-Dusche, WC, und Wa Ma-Anschluss - großes verbautes Wohn-Schlafzimmer mit integriertem Vorrum und Küchenbereich Miete Gesamtmiete: € 650 inkl BK und USt zzgl Heizung und Warmwaser: € 50 inkl BK Der Garagenplatz kann um € 100 angemietet werden. Provision: 2 BMM + 20% USt Lage und Umgebung Mödling ist eine begehrte Schul- und Kulturstadt mit einem geschichtsträchtigen Stadtkern. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling bei der goldenen Stiege. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Südautobahn ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Mödling ist in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Diverse Schulen, ein Kindergarten, Krankenhäuser und das Stadttheater Mödling sind in der näheren Umgebung. In der Fußgängerzone befindet sich eine Vielzahl von Boutiquen, Lokalen, sowie as Stadttheater. Zahlreiche Restaurants sind in Gehweite. Das Erholungsgebiet Wienerwald grenzt an das Stadtgebiet im Westen und ermöglicht viele Wanderungen. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter [Tel] und [Tel] und per E-Mail unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten abzügl. USt zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

Wunderschöne 3 -Zimmerwohnung in Ruhelage von Perchtoldsdorf Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und sonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Perchtoldsdorfer Lage. Sie ist in der 2. Etage situiert ohne Lift. Alle Räume sind mit Parkett versehen. 2 Zimmer sind zentral begehbar. Keine Haustiere erwünscht. Ausstattung Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/Gästezimmer WC Bad mit Eckbadewanne Einbauküche mit allen Geräten, sowie eine eingebaute Waschmaschine Kabelanschluss Lage Sie sind in ein paar Minuten im Zentrum von Perchtoldsdorf. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Südbahn und die Südautobahn ist ausgezeichnet, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Es gibt viele Wanderwege im Wienerwald und auch das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Miete Gesamtmiete: € 880.- Kaution: 4 BMM Provision: 2 BMM+20%USt Befristet auf 3,5 Jahre Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Claudia Resch unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Immobilienmaklerverordnung) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, befindet sich ein charmanter und neu sanierter Altbau mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne helle Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche und 4 Zimmern. Sie gelangen über den Vorraum ins Wohnzimmer und die offene komplett ausgestatteten Küche. Die 3 Schlafzimmer haben ca. 18 m2, 13 m2 und 11 m2. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, ebenso gibt es eine separate Toilette. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz der verpflichtend um € 64,16 inkl. Ust. gemietet werden muss. Es muss verpflichtend ein Hauptwohnsitz gemeldet werden. Mietbeginn ab 1.12.2019 Heizakonto: € 61,98 inkl. Ust. mtl. Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden. Kaution: € 4.500,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust Region: Mödling Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in der Nähe von Wien. Die Nachbarschaft in der Hinterbrühl zeichnet sich durch Häuser der Luxusklasse aus. Hinterbrühl zählt zu den Gemeinden mit dem höchsten Steueraufkommen. Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Nahversorger, Apotheken, Banken, der Kindergarten und die Volksschule sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Mödling liegt nur drei Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Schultypen. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Provision: 2BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine faszinierende 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung. Die Wohnung: Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Liftstock) und ist teils in den Innenhof, teils zum Hochberg ausgerichtet - somit absolut ruhig. Dieser Wohntraum im Ausmaß von insgesamt rd. 223 m2 ist sehr großzügig angelegt und besteht aus einem ca 100m2 großen Wohnraum mit offener Küche (möbliert), zwei Schlafzimmern, 2 Bädern, Schrankraum, Vorraum und Gäste-WC. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Böden mit edlem großformatigen Feinsteinzeug oder Fischgrätparkett Eiche, Fussbodenheizung, Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, edle Sanitärausstattung, Top-Küche usw. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung / Fernwärme beheizt. Hinter dem Haus gibt es Parkplätze zu mieten, außerdem wird im Gartenhaus ein "Kellerabteil" zur Verfügung gestellt. Mietdauer: 3,5-5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Lage: Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich zwischen dem Marktplatz und dem Hochberg und zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Der pulsierende Marktplatz mit seinen Geschäften und Lokalen ist fußläufig zu erreichen. Hinter dem Gebäude befindet sich der Hochberg - eine Grünoase, wodurch sich eine einzigartige Kombination aus Zentrums- und Grünlage ergibt. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Q52 - das sind bis zu 35 neu errichtete, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen, die allermeisten mit direkt zugeordneten Außenflächen. Q52 ist in Mödling, in guter Lage, umgeben von bester Infrastruktur und einer grünen Hof Zone. Baugenehmigt Baubeginn: Frühjahr 2019 Voraussichtliche Fertigstellung Spätsommer 2020. Der moderne Neubau umfasst 35 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 47m2 und ca.140 m2. Diese verfügen entweder über einen Eigengarten, Terrasse oder einen Balkon. Im Untergeschoß werden Garagenplätze für PKW und Motorräder, sowie Abstellräume errichtet. Selbstverständlich barrierefrei. UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Nähere Infos finden Sie unter www.q52.at oder schicken Sie uns eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu. Preise vorbehaltlich Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Q52 - das sind bis zu 35 neu errichtete, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen, die allermeisten mit direkt zugeordneten Außenflächen. Q52 ist in Mödling, in guter Lage, umgeben von bester Infrastruktur und einer grünen Hof Zone. Baugenehmigt Baubeginn bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung Spätsommer 2020. Der moderne Neubau umfasst 35 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 47m2 und ca.140 m2. Diese verfügen entweder über einen Eigengarten, Terrasse oder einen Balkon. Im Untergeschoß werden Garagenplätze für PKW und Motorräder, sowie Abstellräume errichtet. Selbstverständlich barrierefrei. UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Nähere Infos finden Sie unter www.q52.at oder schicken Sie uns eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu. Preise vorbehaltlich Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle und südseitig ausgerichtete Balkonwohnung. Barrierefreier Zugang zum Lift. Stimmige Raumeinteilung mit offener Küche zum Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon. Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Abstellraum. Schöne und ländliche Lage mit viel Natur und tollem Lebensraum. Ausstattung: Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und belagsfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Außenjalousien wurden bereits für Sie installiert. In den Betriebskosten ist das Warmwasser bereits inkludiert. Parkmöglichkeiten: Mit dem Auto fahren Sie bequem in die hauseigenen Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz kostet einmalig € 13.000,-. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie auch einen zweiten Parkplatz erwerben. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Tolle Lage mit zwei Garagenplätzen! Das Highlight dieser Wohnung ist sicher der mehr als 60m² große Wohn-Essbereich mit Bar und offener, hochwertiger Küche. Auch die drei Schlafzimmer, die ebenfalls alle ins Grüne schauen, können sich sehen lassen. Inzwischen sind aus den ehemaligen Kinderzimmern Büros geworden. Vom Master-Bedroom geht es direkt auf die großzügige Loggia. Es gibt auch zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Wanne, beide mit Fenster und ein Gäste-WC zusätzlich. Da die Wohnung in der letzten Stiege liegt, ist das Lauteste der Gesang der Vögel. Die Wohnung ist barrierefrei, hat auch breitere Türstöcke und verfügt auf einer Breite von knapp 10m Hochschränke, um wirklich alles unterbringen zu können. Ein Abstellraum und ein zusätzliches Kellerabteil sind obligatorisch. Außergewöhnlich ist, dass zu der Wohnung zwei Garagenplätze gehören, die im Kaufpreis inbegriffen sind! Diese sind direkt beim Umkehrplatz beim Eingang ins Haus. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]