Wohnungen im Bezirk Mödling

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

sehr schöne, ruhige, helle wohnung Baujahr: 2016 1 stock, sehr schöne, ruhige, helle wohnung. wohn-ess-schlafzimmer. einbauküche mit e-geräten, begehbare garderobe, badezimmer( badewanne und dusche), wc, abstellraum, vorzimmer, bodentiefe fenster, aussen elektrische rolladen, hochwertige vinylboden, infrarotheizung, sat tv, video türsprechanlage, balkon ideal für Singles oder Pärchen miete: 800,-inkl.bk, + 20,-wasser akonto,- exlusive strom Lage: eine seitengasse, ruhig, sehr gute infrastruktur: billa und lidl-gegenüber, 100m entfernt bushaltestelle nach liesing(bahnhof) oder mödling(bahnhof)-, grichisches restaurant-50m, ausreichend Parkplätze vor dem Haus Kaution 3MM... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses herrliche Domicil befindet sich in Wiens Umgebung, in begehrter Ruhelage. Die Anlage besticht durch den unverbaubaren Ausblick und den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Der Wohnungseingang ist mit einer Sicherheitstüre versehen. Rechts im Eingangsbereich befindet sich eines von drei Zimmern und das Badezimmer . Im Vorzimmer links befindet sich das WC, der Eingang in ein Zimmer und der große Wohnbereich mit toller Küche , Kochinsel und großzügigem Essplatz. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen westseitig ausgerichteten Balkon der mit einer Steckdose, eventuell für den Griller, ausgestattet ist. Die Zimmer sind mit einem Eiche Echtholzparkettboden ausgestattet der geölt, nicht lackiert, ist. Die platzsparend angelegte Eiche-Echtholztreppe führt zur Galerie die als perfekter Ruheraum nutzbar ist. Die wunderschöne, rundum Sonnenterrasse mit Steinplattenbelag im oberen Bereich verschmilzt durch das große Glas-Drehtürenelement mit dem Galeriebereich zu einer Einheit. Sie ist mit zwei Steckdosen und einen Wasseranschluß ausgestattet. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welches mit knapp 5 m² überdurchschnittlich groß ist. Der große Gemeinschaftsgarten befindet sich südseitig hinter dem Haus. Ein Garagenplatz , der sich im Haus befindet und mit dem Lift erreichbar ist, ist im Kaufpreis der Wohnung schon dabei. Zusatzinfos: LÜFTUNG. Komfortwohnraumlüftung, individue/1 regulierbare Versorgung aller Wohnraume Frischluft bei einem Warmerückgewinnungsgrad bis zu 90% . WARMWASSER. Sonnenkollektoren über Warmwasserboiler im zentralen Heizhaus. Nachheizung mittels Pellets-Kessel im Kellergeschoss Wärmeinheitenzahler je Wohnungseinheit fur Warmwasser jeweils für die selbst verbrauchte Energiemenge. Die Betriebskosten für den Garagenplatz sind pro Monat 22,76 Euro. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH und Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 130011... [Mehr]

#Balkon #hell

Malerische Umgebung, sonniger Balkon, helle Zimmer und 50.000 m² großer Badeteich in der Nähe sind nur ein paar Highlights dieser besonders attraktiven Immobilie. Zentraler Mittelpunkt ist der gemütliche Wohn-, Essbereich mit offner Küche. Der Balkon ist westseitig ausgerichtet und verspricht Erholung und Entspannung. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, sind individuell nutzbar. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die separate Toilette und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Abstellraum - Küche mit offenen - Wohn/- Essbereich - Toilette - Badezimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Schrankraum Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Fleischacker Lena, Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Die Volksschule Vösendorf ist in 5 min. mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufmöglichkeiten wie Billa und Penny sind mit dem Auto in nur 2 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnsiedlung. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Direkt am Badesee. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Supermärkte, Kindergarten, Bus und Fachgeschäfte. Ins Ortszentrum mit dem Auto ca. 2 Minuten, nach Wien ca. 5 Minuten. Top- Lage mit bester Infrastruktur. Provision: 3% Objektnummer: 4432427... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Q52 ist ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Die raumhohen großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halboffene Eingangsbereich mit dem beeindruckenden Innenhof, geleitet elegant zur Wohnung. Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige und elegante Ausstattung der Wohnungen, sowie Klimaanlagenvorbereitung, Beschattung, geräumige Terrassenzimmer und Dachterrassen mit schönem Ausblick runden das Angebot ab. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Der moderne Neubau umfasst max. 35 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 48m2 und ca. 101 m2 mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen und schönen Außenbereichen. Im Untergeschoß werden Garagenplätze für PKW und Motorräder, sowie Abstellräume errichtet. Selbstverständlich barrierefrei. Q52 ist in Mödling, in guter Lage, umgeben von bester Infrastruktur und einer grünen Hof Zone. Fertigstellung: September 2020 Bezug: Oktober 2020 NOCH VERFÜBARE DACHTERRASSENWOHNUNGEN Im 2. Obergeschoss befinden sich noch 7 freie Wohnungen, mit einer WNF ab 65m2 bis 131m2 und schönen großen Dachterrassen. Im 2. OG befinden sich die Wohnräume, sowie ein Balkon und über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie mit Ausgang auf die Dachterrasse und dem Terrassenzimmer. Diese können Sie als Atelier, Relax/Fitnesszimmer, oder als Gartenküche mit Sitzecke einrichten. Die Dachterrassen sind teilweise durch eine Pergola überdacht, die nach Ihrem Wunsch auch noch mit einer Pflanze berankt werden kann. Der Ausblick ist grandios. Einerseits ein Blick bis hin zum Eichkogel und auf der anderen Seite ein Blick Richtung Perchtoldsdorf bis nach Wien. Gerne können wir auch jetzt schon einen Besichtigungstermin auf der Baustelle vereinbaren, damit Sie sich selbst ein Bild, von diesem einzigarten Wohnprojekt, machen können. Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen Objektnummer: 141/43184... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bel AIR Premium Garden Suites Trauen Sie ruhig Ihren Augen! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.! In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die Fertigstellung ist mit 2. Quartal 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab 2. Quartal 2021 beziehbar! -) Einzigartiges Design -) Raumhöhen von 2,70 m² - RARITÄT -) Hochwertige Ausstattung sowie ein extrem gut durchdachtes Raumkonzept -) Luftwasserwärmepumpe mit Deckenheizung und Deckungkühlung für den Sommer -) Absolute Grünlage - jedoch innerhalb 15 Minuten in Wien -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top B.05 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, einer ca. 20 m² großen Loggia befindet sich im 1. Liftstock und orientiert sich Richtung Süd-Westen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche und Handwaschbecken Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia separate Toilette Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 298.400, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 282.263, € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt. Verkehrsanbindung/Infrastruktur: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Krotenbach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bel AIR Premium Garden Suites TOPPROJEKT in der Achau - Absolute Grünlage!! ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT! BEL Air Garden Suites! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Bahnhof Achau, Laxenburg, Wiener Neudorf, Mödling!!! Objektnummer: 308079... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Q52 ist ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Die raumhohen großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halboffene Eingangsbereich mit dem beeindruckenden Innenhof, geleitet elegant zur Wohnung. Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige und elegante Ausstattung der Wohnungen, sowie Klimaanlagenvorbereitung, Beschattung, geräumige Terrassenzimmer und Dachterrassen mit schönem Ausblick runden das Angebot ab. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Der moderne Neubau umfasst max. 35 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 48m2 und ca. 101 m2 mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen und schönen Außenbereichen. Im Untergeschoß werden Garagenplätze für PKW und Motorräder, sowie Abstellräume errichtet. Selbstverständlich barrierefrei. Q52 ist in Mödling, in guter Lage, umgeben von bester Infrastruktur und einer grünen Hof Zone. Fertigstellung: September 2020 Bezug: Oktober 2020 NOCH VERFÜBARE DACHTERRASSENWOHNUNGEN Im 2. Obergeschoss befinden sich noch 7 freie Wohnungen, mit einer WNF ab 65m2 bis 131m2 und schönen großen Dachterrassen. Im 2. OG befinden sich die Wohnräume, sowie ein Balkon und über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie mit Ausgang auf die Dachterrasse und dem Terrassenzimmer. Diese können Sie als Atelier, Relax/Fitnesszimmer, oder als Gartenküche mit Sitzecke einrichten. Die Dachterrassen sind teilweise durch eine Pergola überdacht, die nach Ihrem Wunsch auch noch mit einer Pflanze berankt werden kann. Der Ausblick ist grandios. Einerseits ein Blick bis hin zum Eichkogel und auf der anderen Seite ein Blick Richtung Perchtoldsdorf bis nach Wien. Gerne können wir auch jetzt schon einen Besichtigungstermin auf der Baustelle vereinbaren, damit Sie sich selbst ein Bild, von diesem einzigarten Wohnprojekt, machen können. Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen Objektnummer: 141/43182... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

An einer der besten Wohnadressen von Mödling befindet sich eine traumhaft schöne Altbauvilla aus dem Jahre 1907. Zur Vermietung gelangt das Dachgeschoß-Penthouse, Top 5 mit 145m2 Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang Vorraum mit Wandschrank für Garderobe WC mit Handwaschbecken großer Wohnraum mit Küche und Speis 2 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad. Die Top 5 wurde 2018 neu saniert. Moderne Küche mit allen Geräten, 2 Bäder mit elegantem Feinsteinzeug und hochwertiger Sanitärausstattung. Der Gartenanteil der Villa kann natürlich gerne von allen Mietern genutzt werden. Gesamtmiete inkl. Ust € 1.498,23 (HMZ € 1.036,75 netto, BK € 325,28 netto) Mietdauer 5 Jahre Mietbeginn sofort Heizung / Gasetagenheizung Kaution: € 4.500,- Provisionn: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lagecharakteristik Die Liegenschaft befindet sich am Nord-Westrand der Stadtgemeinde Mödling, unmittelbar an der Grenze zu Maria Enzersdorf. Die Lage ist gekennzeichnet durch Ruhelage, großzügige Grünflächen in Grundstücken mit Einfamilienhäusern und villenartigen Gebäuden. Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Objektnummer: 141/43190... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Landesklinikum Mödling Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bel AIR Premium Garden Suites Trauen Sie ruhig Ihren Augen! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.! In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die Fertigstellung ist mit 2. Quartal 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab 2. Quartal 2021 beziehbar! -) Einzigartiges Design -) Raumhöhen von 2,70 m² - RARITÄT -) Hochwertige Ausstattung sowie ein extrem gut durchdachtes Raumkonzept -) Luftwasserwärmepumpe mit Deckenheizung und Deckungkühlung für den Sommer -) Absolute Grünlage - jedoch innerhalb 15 Minuten in Wien -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top C.01 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, zwei ca. 31 m² großen Terrassen sowie einem ca. 56 m² großen Garten befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich Richtung Süd-Westen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad 1 mit Badewanne und Handwaschbecken Bad 2 mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer 1 mit Terrassenzugang Schlafzimmer 2 mit Terrassenzugang Schlafzimmer 3 mit Garten- und Terrassenzugang separate Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 450.500, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 409.545,45 € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt. Verkehrsanbindung/Infrastruktur: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Krotenbach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bel AIR Premium Garden Suites Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Ganz in der Nähe: Bahnhof Achau, Laxenburg.!!, Wiener Neudorf.!!, Mödling Objektnummer: 308102... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Bel AIR Premium Garden Suites- Innovativ- Cool- Design Pur- Sonne sowieso Trauen Sie ruhig Ihren Augen! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien.? In 15 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn beim Wiener Hauptbahnhof. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur.? Golfplatz Achau, der Radweg nach Wien bis zur Donau, Schulen und Kindergärten, alles direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen.? Bel Air bietet all DAS. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Eine Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung, und Deckenkühlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassentüren und Fenstern., Klimaanlage im DG vorbereitet, Holz-Alu Fenster von Katzbeck, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden von Weitzer Parkett, 2,70 Meter Raumhöhe, edle großformatige Fliesen, wandbündige Innentüren, sowie natürlich modernste Sanitärkeramik. Im den DG Wohnungen ist ein offener Kamin sowie ein Grillplatz am Außenbalkon inkludiert. Die Fertigstellung ist mit 2. Quartal 2021 geplant. Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung Maximale Privatsphäre Durchdachte Raumkonzepte Klimaanlage im DG vorbereitet Ausrichtung vor allem nach Südwesten und Süden Deckenkühlung für die heißen Tage Tolle Freiflächen direkt am Krotenbach. Edle Gartengestaltung 2,70 Meter Raumhöhe Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung 3- Scheiben Niedrigenergie Holz-Alu Fenster von KATZBECK Hochwertige Sanitärausstattung außenliegender Sonnenschutz Echtholböden von Weitzer Parkett großformatige Fliesen Flächen-, bzw. Wandbündigen Innentüren Weiß Besucher-, und E-Parkplätze Ein Aufzug je Wohnblock, zum Teil bis in die Wohnungen Zugangskontrolle zur Anlage- Residential Flow Wohnung Top B.02 Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche, einem ca. 100 m² großen Garten sowie zwei ca. 40 m² großen Terrassen befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich Richtung Süd-Westen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad 1 mit Badewanne und Handwaschbecken Bad 2 mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken Wohnzimmer mit Garten- und Terrassenzugang Kochnische Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 mit Terrassenzugang Schlafzimmer 3 mit Garten- und Terrassenzugang Schlafzimmer 4 separate Toilette Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 668.200, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 607.454,55 € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt. Bleiben Sie in Verbindung! 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Krotenbach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bel AIR Premium Garden Suites- Innovativ- Cool- Design Pur Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Bel AIR Premium Garden Suites- Innovativ- Cool- Design Pur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nähe Bahnhof Achau, Laxenburg.!!, Wiener Neudorf.!!, Mödling. Objektnummer: 306343... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Q52 ist ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Die raumhohen großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halboffene Eingangsbereich mit dem beeindruckenden Innenhof, geleitet elegant zur Wohnung. Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige und elegante Ausstattung der Wohnungen, sowie Klimaanlagenvorbereitung, Beschattung, geräumige Terrassenzimmer und Dachterrassen mit schönem Ausblick runden das Angebot ab. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Der moderne Neubau umfasst max. 35 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 48m2 und ca. 101 m2 mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen und schönen Außenbereichen. Fertigstellung: September 2020 Bezug: Oktober 2020 Im 2. Obergeschoss befinden sich noch 7 freie Wohnungen, mit einer WNF ab 65m2 bis 131m2 und schönen großen Dachterrassen. Im 2. OG befinden sich die Wohnräume, sowie ein Balkon und über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie mit Ausgang auf die Dachterrasse und dem Terrassenzimmer. Diese können Sie als Atelier, Relax/Fitnesszimmer, oder als Gartenküche mit Sitzecke einrichten. Die Dachterrassen sind teilweise durch eine Pergola überdacht, die nach Ihrem Wunsch auch noch mit einer Pflanze berankt werden kann. Der Ausblick ist grandios. Einerseits ein Blick bis hin zum Eichkogel und auf der anderen Seite ein Blick Richtung Perchtoldsdorf bis nach Wien. UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Objektnummer: 141/43197... [Mehr]