Wohnungen im Bezirk Mödling

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"NEUBAU-ERSTBEZUG - 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse 13m² und Garten 53m² in ruhiger Hoflage, stufenloser Zugang. Nähe: Schloss Vösendorf, Kirche!" OPEN HOUSE BESICHTIGUNG: am Donnerstag, 28. November 2019 ab 13 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten! Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC. Bad, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung: Echtholzböden Parkett, Feinsteinzeug, Sanitär (Bad, WC), Gas Zentralheizung mit Warmwasser Aufbereitung, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Tiefgaragenplatz optional Lage und Infrastruktur: Im nahen Umkreis bis ca. 1,5 km erreichen Sie: Bäckerei, Fleischerei, Supermarkt, Hofer, Metro, BIPA, Banken, Post, Trafiken, Gasthäuser, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung, Sport und Freizeitanlagen, Ärzte und Apotheken Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien A1 A2 A3 60m bis 250m, Straßenbahn und Lokalbahnhof ca. 1,4 Km, U6 Siebenhirten 2,28 km Kaufpreis EUR 319.000,- Tiefgaragenplatz optional: EUR 17.500,- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Monatliche Betriebskosten: EUR 193,55 inkl. USt. zuzüglich Reparatur-Rücklage: EUR 22,- Heizkosten/Warmwasser Akonto EUR 115,82 inkl. USt. Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel EUR 48.000,- / monatlich 1.360,- Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern Diese Wohnung ist Ihnen zu groß und / oder Sie wollen gar keinen Garten? Ca. 75 m² Wohnfläche finden Sie hier: >>> www.remax.at/1626-16087 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Gartennutzung: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Versteigerung #barrierefrei

BIETERVERFAHREN! EXKLUSIVE KERNSANIERTE 3-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN PERCHTOLDSDORFER BESTLAGE! Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hochwertig sanierten und architektonisch ideal konzipierten Altbauwohnung in Perchtoldsdorf sind, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE! Raumaufteilung: -Vorraum (4,25m²) mit Fenster -WC 1,83m² -Wohn/-Essbereich 37,24m² (ohne Küche) mit direktem Ausgang zur Loggia(4,62m²) -Schlafzimmer I 18,30m² (mit Grünblick) -Schlafzimmer II 19,90m²(mit Grünblick) -Bad mit Badewanne und barrierefreie Dusche 9,38m² (Mit Fenster) Ausstattung: Sehr hochwertig und luxuriös neue Kunststoff - Fenster Naturholzböden Bündige und sehr hohe Türen Fußbodenheizung Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,30! Vorbereitung für eine offene Küche HWB 137 Baujahr Altbau/Dach bereits ausgebaut Betriebskosten € 280,29 inkl. UST inkl. Rücklage Gasetagenheizung (Fußboden) DIE EIGENTUMSWOHNUNG WIRD IM ZUGE DES KUNDENFREUNDLICHEN BIETERVERFAHRENS VERKAUFT! DAS BIETERVERFAHREN IST KEINE VERSTEIGERUNG! SIE HABEN DIE MÖGLICHKEIT, DURCH ABGABE EINES KAUFANBOTS EINEN KAUFPREIS ZU NENNEN: DAS UNTERSTE LIMIT HIERFÜHR IST € 250.000,â€" INHALTE UND ANGEBOTSBETRÄGE BEREITS ABGEGEBENER KAUFANBOTE WERDEN NICHT VERÖFFENTLICHT UND NICHT BEKANNTGEGEBEN : EIN KAUFANBOT KANN JEDERZEIT ABGEGEBEN WERDEN, DER LETZTMÖGLICHE TAG DER ABGABE EINES SOLCHEN IST. 18.NOV 2019 ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DIESE EINZIGARTIGE EIGENTUMSWOHNUNG ZUM PREIS VON € 300.000,â€" SOFORT ZU ERWERBEN: SOMIT WÄRE DAS BIETERVERFAHREN SOFORT BEENDET! DIE EIGENTUMSWOHNUNG IST ZU FOLGENDEN TERMINEN ZU BESICHTIGEN. Samstag 19. Oktober 10: 00 - 11: 30 Donnerstag 24. Oktober 17: 00 -19: 00 Freitag 8. November 17: 00-18: 30 Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Ich würde mich freuen Ihnen diese Exklusive Wohnfühloase in Perchtoldsdorf vor Ort zeigen zu dürfen. Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder via E-Mail [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 137 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Herzen der Mödlinger Altstadt, am Rande der belebten Mödlinger Fußgängerzone wurde 2017 eine wunderschöne kleine Wohnanlage mit top modern ausgestatteten Wohnungen gebaut. Hier gelangt nun eine ca. 65 m2 3 Zimmerwohnung inkl. Loggia wieder zur Vermarktung. Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten,, Echtholzparkettböden, einem tollen Sanitärbereich, elektrischen Außen Jalousien, Insektenschutzgitter, Abstellraum uvm. Gegliedert ist die Wohnung in zentraler Vorraum, offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Regenducsche, Doppelwaschtisch und WC, ein separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und Garagen Stellplatz. Die kleine aber feine Loggia ist aus Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern begehbar. Geheizt wird mittels Fernwärme Fußbodenheizung. Mietdauer: mind. 5 Jahre Kaution: € 3.450,- Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Parkplatz Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust Mietbeginn: ab sofort! Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3,5-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER UND DOCH RUHIGER LAGE Diese ruhige und helle 3,5 -Zimmer Mietwohnung wird zur Vermietung ab 01.11.2019 angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und wunderschönen Neubau Wohnhaus-Anlage, direkt davor befindet sich auch Ihr für Sie reservierter Parkplatz. NEU!!! 3,5 ZIMMER - 3 LOGGIEN - 82M2 - EIGENER PARKPLATZ Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnzimmer - Loggia - Küche - Toilette - Badezimmer - Schlafzimmer 1 - Loggia - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Loggia Wohnungsbeschreibung: Diese wunderschöne Neubauwohnung ist sehr gut geschnitten und somit auch zentral begehbar. Eine zeitgemäße - mit allen Geräten des täglichen Gebrauchs ausgestattete Küche - ist bereits in der Wohnung vorhanden, sie verfügt außerdem noch über eine kleine Bar mit drei Barstühlen. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine große Wohnlandschaft sowie für einen geräumigen Esstisch. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Eckbadewanne mit Massagefunktion sowie ein Waschtisch und auch ein Fenster. Die Toilette befindet sich separat und ist besonders schön gestaltet. Die Wohnung verfügt außerdem noch über zwei Schlafzimmer, welche beide auf die Loggien führen. Ein kleines weiteres Schlafzimmer befindet sich am Ende des zentralen Flurs. Das Highlight dieser Wohnung sind auf jeden Fall die 3 Loggien, die erste Loggia - welche komplett verglast ist und somit auch ein Wintergarten ist - ist aus dem Wohnzimmer begehbar die zweite aus dem Schlafzimmer und die dritte aus dem zweiten Schlafzimmer. Alle drei Loggien sind miteinander verbunden. Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung - die Kosten für Warmwasser und die Heizung sind bereits in der Miete verrechnet - und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Infrastruktur und Lage: Nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein Billa, Spar sowie ein Fressnapf. Eine Bank Filiale, eine Post sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf befindet sich ca. 15 Minuten zu Fuß und ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Die SCS - Shopping City Süd - das größte Einkaufzentrum Europas - liegt nur 20 Gehminuten ( 5 Minuten mit dem Auto) von Ihrem neuem Zuhause entfernt. Zur Erholung bietet sich auch die Nähe zum Naturpark Föhrenberge - wie auch der Naturpark Sparbach, welche ca. 10 km von der Wohnung entfernt liegen, hier können Sie erholsame Spaziergänge wie auch aufregende Wanderungen in Ihrer Freizeit unternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S WLB (Badner Bahn) Kosten: Nettomiete: € 742,74 Betriebskosten € 175,32 Heizkosten-Aconto: € 47.56 Warmwasser-Aconto: € 18,68 Bruttomiete: € 1.000,00 inkl. Warmwasser/Heizung Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (€ 3.000,-) Provision: € 2.000,- = 2 BMM zzgl. Mwst Beziehbar: ab 01.11. 2019 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Garanten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: [Tel]. Ansprechpartner: Frau Demic Karolina Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach undsect; 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt SCS- Shopping City Süd, Campus 21, Ketzergasse / Perfektastrasse, Perchtoldsdorf, Liesing Objektnummer: 4545... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TOP-MIETWOHNUNG -4 ZIMMER-GARAGE-BALKON-RUHELAGE! Zur Vermietung gelangt eine sehr helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Vösendorfer TOP-MIETWOHNUNG -4 ZIMMER-GARAGE-BALKON-RUHELAGE! Zur Vermietung gelangt eine sehr helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Vösendorfer Bestlage! Brauchen Sie viel Platz und Raum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Toip 4-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern ebenfalls Lauf-, sowie Radfahrmöglichkeiten und einen Kinderspielplatz direkt hinterm Haus. Trotz des ländlichen Flairs haben Sie eine gute Infrastruktur in Gehweite und sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Wien, Mödling und in der Shopping City Süd. Eckdaten zur Wohnung: 92,30m² Wohnfläche + 4,56m² Balkon + Garage + ca. 6m² Keller -Vorraum (8,70m²) -Küche (11,65m²) -Wohnzimmer (21,74m²) -Zimmer 2 (12,21m²) -Zimmer 3 (12,59m²) -Zimmer 4 ( 13,07) -Flur (4,35m²) -Badezimmer -Abstellraum -WC -Balkon -Keller (ca. 6m²) -Garage Heizungsart: Gasetagenheizung (Vaillanttherme - soeben serviciert) HWB 56KW/m²a Die Wohnung wurde komplett neu ausgemahlt. Infrastruktur: Alle Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Bank usw. in Gehweite. Ebenso gibt es zwei Kindergärten und eine Volksschule im Ort. Mödling mit hervorragenden weiterführenden Schulen, Wien , Autobahnanbindung und die SCS rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Busanbindung 150m vor dem Haus (Richtung Badnerbahn und U3) Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vergeben. Mietbeginn 1. Dezember 2019 Miete Wohnung netto €676,07+Betriebskosten €149,38 +10% UST€ 82,55 somit Bruttomietzins von € 908, Miete Garage netto €66,28 + Betriebskosten €8,72 + 20% UST € 15 somit Brutto Miete von € 90, Somit ergibt sich ein Gesamtbruttomietzins inkl. Garage und UST von € 998, Befristung 5 Jahre Kaution € 3000,â€" Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl UST Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail [Email] oder Mobil Nr. [Tel]Heizwärmebedarf: 56,0 k WH/qm/Jahr Lage: Schlosspark Vösendorf... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei der Anlegerwohnung, handelt es sich um eine Wohnung mit guter Rendite, als dauerhafte Einnahmequelle der Vermietung können mögliche Finanzierungen abbezahlt werden und zusätzlich Gewinne erzielt werden. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, verfügt über 2 Zimmer ( Wohnzimmer, Schlafzimmer,) Bad, WC extra, Loggia, Abstellraum und einer Garage direkt im Haus. Gas - Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Wanne! Es besteht die Möglichkeit zwei zusätzliche Garage zu kaufen. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Lage: Das historische Schloss Laxenburg ist ideal geeignet für Ruhesuchende und Sportbegeisterte. Im Ort gibt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Zur Südautobahn A1 sind es mit dem Auto nur ca. 7 Minuten, zur U1 Endstation Wien Oberlaa rund 15 Min. Objektnummer: 1417133... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am kleinen Anninger. Am Rande des Wienerwaldes, mit direktem Waldzugang, entstand 2016 eine unvergleichbare exklusive Wohnanlage. Die zur Vermietung stehende helle und optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m2 und 2 Balkonen ca. 9 und 7 m2 lässt keine Wünsche offen. Sie hat einen tollen Grundriss, und verfügt über einen zentralen Vorraum, 2 Schlafzimmer, winen großen Ess-Wohnzimmer, Küche, tollem Bad mit Wanne und Dusche, separaten WC, Abstellraum, sowie 2 Balkonen. Die Wohnung wird mit einer neuen, voll ausgestatteten Küche übergeben. Nur hochwertigste Materialien wurden verwendet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Ein weiterer Parkplatz könnte zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock Verfügbar ab sofort. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 4.500,- Provision: 2 NMM + 20% Ust Unvergleichbar ist in dieser exklusiven Wohnanlage, der Gemeinschafts-und Wellnessbereich mit Sauna und Outdoor-Poolanlage. Ebenso steht den Bewohnern ein Concierge-Service zur Verfügung. Angrenzend zum Wald entsteht ein traumhafter Bewegungspark /Generationenpark mit kleiner Spielfläche. Dieser Bereich steht Jung und Alt gleichermaßen zur Verfügung. Dieses Wohnobjekt hat folgende TOP Ausstattung: Heizungsart: zentrales Kombinationssystem aus Gasheizung und Luftwärmepumpe Fußbodenheizungen in den Wohnungen; Zusätzlicher elektrischer Handtuch-Heizkörper in den Bädern Holzfenster und elektrisch steuerbare Außenjalousien Parkettboden in den Wohnräumen, Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen im Bad und WC Rauchmelder, CO-Melder, Video-Gegensprechanlage, sicherheitsgeprüfte Eingangstüre, SAT-/Kabel-TV, Leerverrohrungen für Alarmanlage Geräumige Mehrzweckräume im Untergeschoß bei den Gartenwohnungen mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Kinderwagen & Fahrradabstellräume Rollstuhlgerechte Personenaufzüge Ausgezeichnete Ruhelage mit Guter Infrastruktur Erstklassiger Verkehrsanbindung (Bus & Bahn) Vielfalt an Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe Mödling Zentrum - ca. 5 Minuten entfernt* Shopping City Süd - ca. 15 Minuten entfernt* Flughafen Wien Schwechat - ca. 30 Minuten entfernt* Wiener Innenstadt - ca. 30 Minuten entfernt* * mit dem Auto Barrierefrei: JA Provision: 2BMM... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, befindet sich ein charmanter und neu sanierter Altbau mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne helle Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche und 4 Zimmern. Sie gelangen über den Vorraum ins Wohnzimmer und die offene komplett ausgestatteten Küche. Die 3 Schlafzimmer haben ca. 18 m2, 13 m2 und 11 m2. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, ebenso gibt es eine separate Toilette. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz dazu. Es muss verpflichtend ein Hauptwohnsitz gemeldet werden. Mietbeginn ab Jänner 2020 Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden. Kaution: € 4.500,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust Region: Mödling Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in der Nähe von Wien. Die Nachbarschaft in der Hinterbrühl zeichnet sich durch Häuser der Luxusklasse aus. Hinterbrühl zählt zu den Gemeinden mit dem höchsten Steueraufkommen. Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Nahversorger, Apotheken, Banken, der Kindergarten und die Volksschule sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Mödling liegt nur drei Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Schultypen. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Provision: 2BMM... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Hell, großzügig, großartig! Das Highlight dieser Wohnung ist sicher der mehr als 60m² große Wohn-Essbereich mit offener, sehr hochwertiger Küche. Auch die drei Schlafzimmer, die ebenfalls alle ins Grüne schauen, können sich sehen lassen. Inzwischen sind aus den ehemaligen Kinderzimmern Büros geworden, Möglichkeiten gibt es genug. Vom Master-Bedroom geht es direkt auf die großzügige Loggia. Es gibt auch zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Wanne, beide mit Fenster und ein Gäste-WC zusätzlich. Da die Wohnung in der letzten Stiege liegt, ist das Lauteste der Gesang der Vögel. Die Wohnung ist barrierefrei, hat auch breitere Türstöcke und verfügt auf einer Breite von knapp 10m Hochschränke, um wirklich alles unterbringen zu können. Ein Abstellraum und ein zusätzliches Kellerabteil sind obligatorisch. Außergewöhnlich ist, dass zu der Wohnung zwei Garagenplätze gehören, die im Kaufpreis inbegriffen sind! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die wunderschöne sanierte 2-Zimmer Mietwohnung liegt unweit des Mödlinger Bahnhofs und hat geräumige ca. 45 qm. Die ab sofort zur Verfügung stehende sehr ruhige Wohnung wurde gerade komplett saniert und hat einen Vorraum von dem aus Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, die möblierte Küche und das separate WC mit WM-Anschluss und Handwaschbecken gelangen, weiters kommen Sie vom Wohnzimmer aus in das schöne Schlafzimmer, das Badezimmer ist mit Wanne, Handwaschbecken und Fenster ausgestattet. Der Boden im Wohnbereich und auch im Schlafzimmer ist mit wunderschönem Echtholzparkett ausgestattet und im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind helle, freundliche Fliesen verlegt. Auch ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Mietdauer: 3 Jahre Kaution: € 2.400,- Gesamtmiete: € 793,55 (inkl. BK, Warmwasser, Heizung und UST) Die Verkehrsanbindung ist vor der Haustüre durch eine Busverbindung gesichert, der Bahnhof ist keine 5 Gehminuten entfernt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Provision: 1BMM... [Mehr]

#Balkon #ruhig

"102m² - 4 Zimmer Eigentumswohnung in Guntramsdorf zwischen Windradl- und Rohrfeldteich" Die im Jahre 1980 erbaute Wohnanlage in der Eichkogelstraße 24 besticht durch Ihre moderne Ausrichtung und Ruhe am Rande von Guntramsdorf. Die Anlage wurde 2015 grundlegend mit Fassade, Fenster und Dach neu saniert, sodass hier für die nächsten 40 Jahre mit keinen größeren Aufwendungen zu rechnen ist. Hierfür wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, welches monatlich mit 163 ? bis ins Jahr 2028 getilgt sind. Die Wohnung mit 102 m² und einem 5 m² Balkon ist bestens aufgeteilt und bietet durch den zentralen Zugang reichlich Platz. Das Wohnzimmer mit 32 m² und anschliessender Küche haben direkten Zugang zum Balkon. Im Vorzimmer befinden sich Abstellraum, Toilette und das Badezimmer. 3 geräumige Zimmer zwischen 13 und 16 m² bieten auch größeren Familien ausreichend Platz. Die Anlage verfügt über eine Gaszentralheizung, welche für 57 ? im Monat Heiz- und Warmwasserkosten abdeckt. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock und ist über den Stiegenaufgang erreichbar. Ein Kinderspielplatz, Autoabstellplätze und ein neuer SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ? 214,- netto Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ? 57,- netto Guntramsdorf bietet durch seine Lage ein vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sowie durch die sich in der Nähe befindlichen Teiche in den Sommermonaten tolle Plätze zum Baden und für entspannende Momente in den dort befindlichen Gastronomien. Die in wenigen Gehminuten entfernte Busstation der Linie 363 bzw. die Badnerbahn sorgt für Anschluß nach Wien und die angrenzenden Gemeinden Mödling sowie Vösendorf. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten in Wien. Die Gemeinde Guntramsdorf bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie alle Kaufhäuser sind in der Umgebung ansässig. In der sehr nahe gelegenen Shopping City Süd finden Sie zusätzlich unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung kann ab Frühjahr 2020 übernommen bzw. bezogen werden. Der Preis NUR ? 190.000, Wir bieten mit unserem Partner der Firma Realfinanz günstige Finanzierungsmöglichkeiten an. Vorschlag: Eigenmittel ca. ? 43.000, /monatlich ca. ? 782, Realfinanz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene traumhafte 3 Zimmer toll sanierte Altbauwohnung, ca. 60 m2, in einer Seitengasse umgeben von Altbauvillen, der Wohnung vorgelagert ist ein kleiner Vorgarten. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde von 2006 - 2007 komplett saniert. Die gesamte Elektrik wurde neu gemacht, ebenso wurden im Bad die Leitungen und der Abfluss erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurden die wunderschönen Holzkastenfenster abgedichtet und auch eine neue Eingangstüre wurde montiert. Es besteht die Möglichkeit einen Kachelofen aufzustellen (der Kamin wurde ebenfalls komplett saniert). Die ca. 60m2 Wohnfläche gliedert sich in: zentraler Vorraum helles Wohnzimmer 2 Schlafzimmer eine komplett ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschine separate Toilette Kellerabteil Zur Ausstattung: Geölter Eichen-Fischgrätparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmern, Ahorndielenboden in VZ und Küche, modernes Bad mit Waschtisch, Eckdusche und Waschmaschine, Küche inkl. aller Geräte. Die Wohnung wird durch eine Gas-Kombitherme beheizt. Der Mödlinger Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa, Hofer, Bio-Laden, Spar, Apotheke,…..) sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Umkreis von 5-10 Gehminuten. Aktuell wird im Haus das Dachgeschoß ausgebaut. Die Außenarbeiten werden voraussichtlich im November 2019 abgeschlossen. Im Frühjahr/ Anfang Sommer 2020 sollte dann auch der Innenausbau abgeschlossen sein. Es entstehen keine weiteren Kosten durch die Sanierung! Rund um eine wirklich schöne Wohnung, in toller Lage, die auf neue Besitzer wartet. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, mit dieser Immobilie sind fast alle Wohnträume erfüllt. Provision: 3%... [Mehr]