Häuser im Bezirk Mödling

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOT - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 TERRASSEN IN GRÜNRUHELAGE BEIM WIENERWALD HIGHLIGHTS: 23m2 Terrasse - 140m2 Wohnfläche auf 2 Etagen - teilunterkellert - langfristige Vermietung möglich - KEIN GARTEN! Zur Vermietung gelangt eine, in einzigartiger Grünruhelage von Kaltenleutgeben gelegene, Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen. Das lichtdurchflutete Mietobjekt mit einer grosszügigen Wohnnutzfläche von 140m2 auf 2 Etagen gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: - grosses Wohnzimmer - komplett ausgestattete Tageslichtküche - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Wannenbad - Wc getrennt vom Badezimmer - Diele über eine Holztreppe gelangt man zur Ebene 2 mit: - 1 Wohnraum (idente Grösse des Wohnzimmers im Erdgeschoss) - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank - 1 Kabinett - 1 Duschbad mit Wc - Diele weiters verfügt das Mietobjekt über einen ca. 25m2 grossen, trockenen Keller AUSSTATTUNG: Das Mietobjekt besticht durch optimalen Grundriss und hervorragendem Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Es ist mit Parketten verlegt und mit Thermofenster ausgestattet. Die 23m2 Terrassen laden zum Aufenthalt im Freien ein und lassen dadurch auch den Garten nicht vermissen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die absolute Grünruhelage und das angrenzende Erholungsgebiet "Wienerwald" mit seiner unzähligen Spazierwegen, Heurigen und Reitwegen bietet neben Entspannung inmitten herrlicher Natur auch Sportlern die Möglichkeit Ihrem Freizeitvergnügen nachzugehen. Das Mietobjekt wird an max. 3 Personen vermietet, Hundehaltung ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 880,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018 Nähe Wienerwald Objektnummer: 20388... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie suchen nach einem Haus mit Garten für Ihre Familie? Sie wolllen einfach nur einziehen, ohne zu renovieren? Dieses Haus bietet knapp 100 m² Sie suchen nach einem Haus mit Garten für Ihre Familie? Sie wolllen einfach nur einziehen, ohne zu renovieren? Dieses Haus bietet knapp 100 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen. Der sehr schöne Keller ist auch als Hobbyraum oder Partykeller nutzbar. Den sonnigen Garten werden Sie lieben! Groß genug zum Spielen und Toben für die Kleinen, klein genug um ihn zwischendurch fit halten zu können. Im Erdgeschoß befinden sich: Vorraum, Küche offen zum Wohnzimmer, WC Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Sie dürfen gerne auch Ihr Haustier mitbringen, aber bitte um Verständnis, dass das Haus nicht an Raucher vermietet wird. 1 Autoabstellplatz Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein 5 Zimmer großes Einfamilienhaus welches im Jahre 1975 erbaut wurde in Maria Enzersdorf. Das Eckgrundstück verfügt über eine Grundfläche von m2 und einer 120,94 m2 großen Wohnfläche. Das Haus teilt sich wie folgt auf: - ein geräumiger Vorraum - eine 8,92 m2...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Perchtoldsdorf. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine uneinsehbare ruhige Lage aus und umfasst: BJ 1990 (Holz-Riegel Bauweise), 602m² ebenes Grundstück, ca. 470m² Garten, ca. 216m² Nutzfläche 109m² Wohngeschoß: ca. 20m² Terrasse in den Garten, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC, WC 108m² Kellergeschoß: Vorraum, Garage, Keller Heizung: neuwertige Gastherme (HWB 120) Warmwasseraufbereitung: Luft Wärmepumpe Swimmingpool Helle Ost West Ausrichtung KP: € 769.000.- Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuz. USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Mag. Serrat gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am südlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 m2 bis 350 m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle ? Neu Guntramsdorf? ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine Anbindung des Individualverkehrs. Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das ? gewisse Extra? großgeschrieben wird. Über den hauseigenen Vorplatz von ca. 43 m2 Größe, welcher auch als Abstellplatz für 2 PKW vorgesehen ist, betritt man das Haus und befindet sich im verfliesten Vorraum mit knapp 6 m2 Größe, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Zur Linken is... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

240m² NUTZFLÄCHE. TRAUMHAFTES ARCHITEKTENHAUS IN ZIEGELBAUWEISE MIT ÜBERRAGENDEM PLATZANGEBOT. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. INKLUSIVE KELLER! INKLUSIVE PREMIUM AUSSTATTUNG! ZEITLOS UND MODERN DIE ARCHITEKTUR - FUNKTIONAL UND BEHAGLICH DIE RÄUMLICHKEITEN. In ansprechender...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM TOP AUSGESTATTETEN UND GROSZÜGIG GEPLANTEM HAUS MIT GARTEN UND DACHTERRASSE MIT RUNDUMBLICK IN DER NÄHE VON WIEN? DIE GEFRAGTE LAGE IN BRUNN AM GEBIRGE WÜRDE GENAU IN IHR SUCHPROFIL PASSEN? DIE FERTIGSTELLUNG DES NEUBAUPROJEKTES MIT MAI 2020 PASST EBENSO...... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Immobilientreuhänder dürfen vorerst keine Besichtigungen durchführen, um uns alle zu schützen. Anfragen werden selbstverständlich weiterhin beantwortet und wir übermitteln Ihnen auch gerne Videos, sowie alle uns zur Verfügung stehenden Informationen! Ebenso sind Videobesichtigungen, nach Terminvereinbarung möglich. Sobald sich die Situation wieder beruhigt, können wir jederzeit wieder persönliche Besichtigungstermine vereinbaren. GROSSZÜGIGE VILLA, DIREKT AN DEN WEINGÄRTEN GELEGEN, MIT UNVERBAUBAREM TRAUMBLICK UND VIEL PLATZ, IDEALE EIGNUNG ALS * Großzügiges Wohnhaus * Botschaftsresidenz * Wohn- Büro/Ordination/Kanzlei Kombination * Tageklinik/Gemeinschaftsordi/Institut * großzügige Wohngemeinschaften u.v.m. Umgeben von Weingärten liegt dieses Anwesen mit insgesamt 878 m² Wohnfläche (zuzüglich 122 m² Keller) auf einem knapp 2.000 m² großen, parkähnlichem Grundstück. Das Haus wurde 1981 erbaut und seitdem durchgehend bewohnt und laufend in Stand gehalten. Die einzigartige Lage des Hauses, der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten, das Aussenpool, die Innenausstattung, hochwertig und luxuriös aber dennoch zurückhaltend und die äußerst flexible Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlich schönen Immobilie, die ihresgleichen sucht und in Perchtoldsdorf so kein zweites Mal zu finden ist. Das Haus verfügt über 24 Zimmer, 4 kleine und 2 große Küchen, 9 WCs, 8 Bäder sowie diverse Nebenräume. Die momentane Aufteilung ergibt ein großzügiges Büro im EG sowie eine 2 geschoßige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Es folgt die Hauptwohnung über 2 Geschoße im ersten und zweiten Stockwerk sowie 2 kleine Wohnungen, ebenso im 2. Stockwerk. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine weitere große Wohneinheit mit herrlichem Blick über Perchtoldsdorf und Wien. Die Ausstattung ist gediegen, die Böden Travertin, in den Schlafräumen Parkett, genauso wie in den Garcionnieren und in der Dachwohnung. Das Haus gegen Süden ausgerichtet, eine großzügige überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, der wunderschön angewachsene und äußert gepflegte Garten ist ein Traum für Gartenliebhaber. Im Erdgeschoß befindet sich ein Saunabereich mit direktem und überdachtem Ausgang zum ebenso überdachten Aussenpool, das von einem Rosengarten umgeben ist. Die nächste öffentliche Anbindung ist die Straßenbahnstation Rodaun, diese befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt. Der nächste Schnellbahn-Bahnhof ist Wien Liesing und ist innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Bus erreichbar (etwa 5 Minuten) Neben der Garage, welche Platz für zwei PKWs bietet, befinden sich zwei weitere Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Entfernung nach zum Ortszentrum Perchtoldsdorf beträgt etwa 15 Gehminuten beziehungsweise 3 Minuten mit dem Auto. Durch die hervorragende Lage am Stadtrand von Wien lässt sich das Stadtzentrum innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichen. WOHNEINHEITEN 3 GROSSE UND 3 KLEINE WOHNEINHEITEN Das großzügige Wohnhaus war als Wohn-Bürokombination für eine große Familie geplant. Daher finden sich hier sowohl größere als auch kleinere Wohneinheiten, die einzeln aber auch als ganzes bewohnt werden können. Die raffinierte Planung macht dieses Haus zu einem sehr flexiblen Lebensbereich, der Arbeiten, Wohnen und Freizeit unter einem Dach vereint. WG EINHEIT ANZAHL ZIMMER KÜCHE WCS BÄDER TERRASSE GARTENZUGANG GRÖSSE #1 Hauptwohnung 1./2. Stock 6 1 2 2 ja ja 260 #2 Erdgeschoss m. Wintergarten 6 1 2 1 ja ja 210 #3 Dachwohnung Wienblick 5 1 1 2 nein nein 140 #4 Garconniere getr. Eingang, EG 2 1 1 1 nein ja 63 #5 Garconniere 2. Stock 2 1 1 1 nein nein 47 #6 Garconniere 2. Stock 2 1 1 1 nein nein 47 Sauna, Gänge, Stiegenhaus 111 Gesamt 24 878 ZAHLEN & FAKTEN * Baujahr: 1981, ziegelmassiv, laufend renoviert * Heizung: Gas * Grundstücksgröße: 1972 m² * Wohnfläche: 878 m² * Anzahl Wohneinheiten: 6 * Keller: 121 m² * Zimmer: 24 * Küchen: 2 & 4 Kitchenetten * Bäder: 8 * WCs: 9 * Terrassen: 2 mit insgesamt 122 m² * diverse Nebenräumlichkeiten wie Waschküche, Speis, begehbare Garderoben * Außenpool überdacht mit überdachtem Zugang: 8 m x 4 m * wunderbarer Garten mit bis zu 20 m hohen Bäumen, Teichen, Rosenbeeten, Beerengarten, Kräutergarten * Garage für 2 PKWs mit 60 m² Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir um Ihre Anfrage. Wir setzten uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung und übersenden Ihnen gerne alle Unterlagen. Wir antworten in der Regel innerhalb von 12 Stunden. Sollten Sie keine Antwort erhalten, sehen Sie bitte in Ihren SPAM Ordner! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 122,00 m², Gartenfläche: 1.673,00 m², Kellerfläche: 122,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten

Traumhäuser in Guntramsdorf (Projekt in Planung) Ihr Traum vom eigenen Haus wird wahr - in Guntramsdorf, mit Wiese, Wald und Wasser ganz in der Nähe! In der Großschopfstraße entsteht eine wunderschöne Reihenhausanlage mit 17 Reihenhäusern in der Gemeinde Guntramsdorf, die sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet - direkt vor den Toren Wiens! wohnen. wohlfühlen. und ich. Die modernen Reihenhäuser verfügen über eine Größe von ca. 124 m2, aufgeteilt auf 2 Etagen. Bei der Architektur wurde auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Jedes Reihenhaus besitzt einen saftig grünen Garten, einen schönen Balkon und 2 Parkplätze im Vorgarten. Großflächigen Glasfronten, offene und lichtdurchflutende Räume eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die schlichte Eleganz in Kombination mit der raffinierten Planung und dem Einsatz hochwertiger Materialien sorgen dafür, dass Natur und Wohnraum praktisch verschmelzen. wohnen. wald. und ich. Der Ort Guntramsdorf liegt in der Thermenregion im südlichen Wienerwald und verspricht eine sehr hohe Lebensqualität. Weingenießer dürfen die alljährlichen, prächtigen Weinfeste nicht verpassen. Für Naturliebhaber ist der Schlosspark Laxenburg ein absolutes Highlight, aber auch die zahlreichen anderen Möglichkeiten in der Natur laden zum Entspannen ein. wohnen. wasser. und ich. Das ansehnliche Ortsbild wird unter anderem durch mehrere erfrischende Badeteiche und Naturerholungsgebiete geprägt. Der ca. 2 Hektar große Naturbadesee Ozean ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und wird von den Bewohnern schon seit geraumer Zeit gerne benutzt - eine kühle Erfrischung um den stressigen Alltag zu entfliehen! Die Anlage verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, darunter z.B. eine Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz, ein Kinderspielplatz und mehrere Tischtennistische. wohnen. freizeitangebote. und ich. Das in unmittelbarer Umgebung gebotene Freizeitangebot ist vielfältig. Es bietet neben Badeteichen und-seen auch die Möglichkeit Reiten zu gehen, Tennis z... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geplantes und hochwertig ausgeführtes Reihenhaus mit eigenen Parkplätzen und Abstellbox, idyllischem Eigengarten sowie gemütlicher Sommerterrasse mit Wintergarten. Dieses Reihenhaus bietet pure Lebensqualität und absolute Ruhe für Ihre Familie! Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Abstellraum sowie eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus ein großräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer begehen. Im Dachgeschoß befindet sich das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC sowie separat begehbarem Kleiderschrank. Der Keller lässt sich sowohl vom Inneren des Hauses als auch vom Garten begehen. Dieser bietet zum Einen genug Platz für die Haustechnik und zum Anderen haben Sie genug Abstellfläche und eine eigene Waschküche. Zusätzlich sind dem Haus zwei Parkplätze zugeordnet und es befindet sich eine geräumige Gartenhütte am Grundstück, die weiteren Stauraum bietet. Highlights: ca. 140m² Nutzfläche + 4 Zimmer + Terrasse + Wintergarten + Eigengarten Richtung Süden + Fußbodenheizung + Solaranlage + Wintergarten + Keller + absolute Ruhe! Zögern Sie nicht lange und informieren Sie sich über dieses Top-Objekt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen in Maria Enzersdorf - Bestlage! Alles was das Herz begehrt in der Nähe! Wunderschöner Weitblick, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzone Mödling in wenigen Autominuten erreichbar! Auf einer modernen Wohnfläche von ca. 220 m² mit einem...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Perchtoldsdorfer Bestlage Objekt: Immobilientreuhänder dürfen vorerst keine Besichtigungen durchführen, um uns alle zu schützen. Anfragen werden selbstverständlich weiterhin beantwortet und wir übermitteln Ihnen auch gerne Videos, sowie alle uns zur Verfügung stehenden Informationen! Ebenso sind Videobesichtigungen, nach Terminvereinbarung möglich. Sobald sich die Situation wieder beruhigt, können wir jederzeit wieder persönliche Besichtigungstermine vereinbaren. Zum Verkauf gelangt dieses neue und edle Designerhaus in Perchtoldsdorfer Bestlage. Das Objekt befindet sich derzeit in Bau und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die hochwertigen verwendeten Materialien. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung, ebenso wie detaillierte Pläne senden wir Ihnen sehr gerne und jederzeit zu. Zu diesem Zeitpunkt ist auch eine Übernahme in "belagsfertigem Zustand" möglich. Dies reduziert selbstverständlich den Kaufpreis. Näheres können wir gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern. Das Haus gegen Süden ausgerichtet, eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ein wunderschöner Südgarten ist ein Traum für Gartenliebhaber. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: * geräumiges Vorzimmer * Arbeits- oder Gästezimmer * Badezimmer mit Dusche und Toilette * Wohnküche mit Wohnsalon * große Terrasse mit hochwertigem Holzbelag * Ruhiger und uneingesehener Südgarten RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS: * 2 oder 3 Schlafzimmer (je nach Wunsch) * 2 Südbalkone mit Grünblick * Badezimmer mit Wanne und Toilette des weiteren: Keller und Parkplatz für 2 KFZ Die Entfernung nach zum Ortszentrum Perchtoldsdorf beträgt etwa 10 Gehminuten beziehungsweise 2 Minuten mit dem Auto. Durch die hervorragende Lage am Stadtrand von Wien lässt sich das Stadtzentrum innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 197,22 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,75 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]