Häuser im Bezirk Mödling

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In der beliebtesten und exklusivsten Wohngegend von Maria Enzersdorf, wurden diese tolle Doppelhaushälften 2015 fertiggestellt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 192m2 Wohnnutzfläche, die sich über 3 Ebenen verteilt, einen Eigengarten, Lichthof und 2 Autoabstellplätze. Eines der Häuser...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, Bj. unbekannt, Garagenanbau (24,50 m²),1970; Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Küche, Terrasse, 62,60 m²; OG: Vorraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, 54,91 m² - allgemein guter Bau- und Erhaltungszustand Schätzwert: 293.000 EUR Geringstes Gebot: 146.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Spekatuläres Design in traumhafter Aussichtslage: Zum Verkauf gelangt diese mit sämtlichen Raffinessen ausgestattete Designervilla mit traumhaften Garten- und Terrassenbereichen, Pool, Outdoor-Loungebereich und Doppelgarage in herrlich ruhiger Sackgassenlage nahe des Doktorberges. Die Villa...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus (Holzriegelbauweise/Elk-Fertighaus), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, nebst Garage und Swimmingpool, Bj. 1994 - guter Bau- und Erhaltungszustand; Raumaufteilung: KG: Vorraum, Waschküche, Heizraum, Hobby-/Schlafraum, 47,51 m²; Garage (15,66 m²); EG: Diele, Schlafzimmer, WC, Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, 68,32 m²; DG: Vorraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, 44,40 m² Schätzwert: 316.000 EUR Geringstes Gebot: 237.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses außergewöhnlich großzügige Objekt in bester Siedlungslage in Biedermannsdorf. Diese prachtvolle Villa wurde 1968 erbaut und immer wieder aufwendig und professionell unter Einsatz von hochwertigen Materialien und Ausstattungen (zuletzt 2018) saniert. Die Liegenschaft...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, wurde im Jahr 1991 diese Doppelhaushälfte in idyllischer Grünlage errichtet. Die Wohnfläche von ca. 114 m² kann durch einen Dachbodenausbau erweitert werden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Küche, Garderobe und WC, Essplatz...... [Mehr]

#Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #hell

Erleben Sie Urlaub zu Hause. Erfrischen Sie sich morgens bei ein Paar sportlichen Schwimmtempi! Entspannen Sie sich abends im eigenen Garten bei frischer Luft und Vogelgezwitscher! Sie gehören zu jenen Personen, die das Stadtleben schätzen, aber auf das ländliche Flair nicht verzichten wollen? Dann ist dieses Haus am See genau das RICHTIGE für Sie. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein überdimensionaler Wohn-, Essbereich mit Terrassenzugang lassen jedes Herz höher schlagen. Eine separate Küche, Nebenräume und ein Keller mit über 50 m2 Fläche ergänzen das großzügige Platzangebot. Im EG befinden sich ein helles, großes Wohn-, Esszimmer mit Kaminofen (dieser eignet sich hervorragend für die Übergangszeit), die Küche, ein Bad mit Dusche, eine Toilette, das Vorzimmer und ein Abstellraum. Im 1. Stock stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung und ein quadratisches Vorzimmer, das mit Einbauschränken zweckmäßig genutzt wird und in dem Zimmer mehr Bewegungsraum lässt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat 3 flexibel nutzbare Räume. Zusätzlich sind Heizraum, Tankraum und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit einem 1000l Tank mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß und zusätzl. elektr. Warmwasserzubereitung. Der 1. Stock hat zusätzlich zur Zentralheizung eine elektr. Fußbodenheizung im Badezimmer. Das Grundstück ist rechteckig angelegt und verfügt über einen direkten Seezugang. Die Bauweise ist gekoppelt. Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Wohnpark Sparbach - 10 Wohneinheiten mit Dachterrassen und Garten In unmittelbarer Nähe zum Naturpark Sparbach und in ausgezeichneter Verkehrsanbindung entstehen leistbare Einfamilienhäuser mitten im Grünen am Waldrand, bestens geeignet für Jungfamilien mit Kindern - Schulen und Kindergärten...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte 8 Räume 203 m² NFL, 3 Ebenen + 108 m² Garten + 18,35 m² Gartenterrasse. 2 KFZ-Stellplätze, Luftwärmepumpe f. Kühlen und Heizen Erdgeschoss 71,82 m² + 18,35 m² Terrasse: Die 35 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Endlich blinzelt die Sonne durch und die Vögel zwitschern - sie freuen sich auf ihren wohlverdienten Feierabend und das Grillen im gemütlichen Garten mit Familie und Freunden. Die Kinder haben Spaß daran im Freien zu spielen und helfen Ihnen beim Anbau des eigenen Gemüse- und Kräutergartens. Haben wir Ihre Lust auf Ihr neues Eigenheim geweckt? Dann sind Sie hier richtig bei uns! Dieses Eckgrundstück mit einem Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1991 erbaut wurde, gelangt ab sofort zum Verkauf! Das Erdgeschoss teilt sich auf wie folgt:- Vorzimmer - generöses Arbeitszimmer ausgestattet mit exklusiven Kirschholzmöbeln ca. 20,9 m² - großzügiges Wohnzimmer inkl. gemütlicher Sitzecke und einem offenen Kamin ca. 32,2 m²- Zugang zur Terrasse in den Garten - offenes Esszimmer ca. 16,3 m² - Lesezimmer ca. 9,1 m² - Küche mit Frühstückssitzecke ca. 16,5 m² - separate Toilette- Abstellkammer ca. 2,2 m² Das Vorzimmer ist mit dem Wohnzimmer, Esszimmer und Lesezimmer kreisrund begehbar. Die Böden bestehen aus edlem Naturstein. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, von dem Sie über einen offenen Flur in die zentral begehbaren Zimmer gelangen. Das Obergeschoss teilt sich auf wie folgt:- 3 Schlafzimmer ca. 19 - 20 m² - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ca. 12,7 m² - separate Toilette Alle Schlafzimmer und der Flur sind mit einem Teppichboden versehen. Die sanitären Räume sind verfliest. Im Keller befindet sich eine Sauna ca 5,5 m², mit einem Stüberl 19,8 m² , Wellnessbereich 31,8 m², ein Raum mit einer Dusche und einer Toilette ca. 5 m², ein Arbeitsraum, Heizraum; weiters wartet eine kleine Werkstatt auf den Herrn des Hauses. Das Highlight im gepflegten Garten ist ein künstlich angelegter kleiner Teich mit einer Springbrunnenfunktion. Eine 37 m² große Garage bietet angenehmen Komfort für Ihr Auto, des weiteren haben Sie direkt vor Ihrem Haus mehrere Stellplätze zur Verfügung. Sollten wir mit dieser Immobilie Ihre Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Allerliebst ! Entzückendes Landhaus mit Pool, Garage und Carport auf Eigengrund Wer einerseits die ländliche Idylle sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Hier bitetet Ihnen der überdachte, solarbeheizte Pool bereits ab Anfang Mai bis Ende Oktober jedes Jahr tägliches Schwimm-Vergnügen pur. Ein Pool-Reinigungsroboter ist vorhanden und im Preis inkludiert. Die große Garten-Terrasse lädt zum Grillen und zum Entspannen ein. Dieses liebevoll gestaltete Haus ist jedenfalls für das Wochenende und auch so wie es bisher genutzt wurde - nämlich zum dauernd wohnen - bestens geeignet. Es liegt sehr idyllisch in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft. Dieses entzückende Landhaus bietet Ihnen mit dem großartigen Wohnbereich samt offenen Kamin zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit sich mit Familie und Freunden im eigenen Haus zu treffen und das schöne Leben zu feiern. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 600 m² ist ein sonniger Eigen-Grund mit südlicher und westlicher Ausrichtung. Das freistehende Haus bietet rund ca. 130 m² Wohnfläche mit 6 Zimmer in optimaler Raumaufteilung. Eine Garage und ein Carport stehen zu Ihrer Verfügung, also mühelos Platz für 2 Autos. Im Keller befinden sich der Heizraum(Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung) und mehrere Lagerräume. sowie eine Sauna und ein beiheizbarer Ruheraum, welcher auch als 7. Zimmer verwendet werden könnte. Aufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Komplett-Küche mit extra Speis, grosser Essbereich, 1 x Schlafzimmer mit Bad/WC ensuite EG: großartiger Wohnsalon mit verglastem Kamin, beschattete Terrasse mit direktem Zugang zum sonnigen Garten EG: pflegeleichter grüner Garten in sonniger Lage mit überdachtem Pool und mit Pool-Technikhütte; die Solar-Heizung für den Pool ermöglicht den Start der Badesaison im April und erlaubt den Badespaß bis Oktober OG: 2 x Schlafzimmer, 1 x Bürozimmer, 1 x Balkon KG: Heizraum, mehrere Lager-Räume, Sauna mit Stüberl und extra großem Ruheraum und zusätzlich: 1 x Garage und 1 x Carport Ausstattung: vollständig möblierte Komüplett-Küche: hier befindet sich eine praktische Küche samt allen Geräten mit hellen, weißen Hochglanz-Fronten und eine sehr große Speis mit sehr viel Platz für alles. Sämtliche Geräte werden von der Verkäuferseite allesamt funktionstüchtig übergeben. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung. Das Warmwasser wird mit einem Gas-Boiler im Heizraum bereitet. Im Wohnzimmer befindet sich ein entzückender verglaster Kamin, welchen man im Winter und in der Übegangszeit für ein gemütliches Flair kostengünstig nutzen kann. Das fesche Landhaus wurde 2013 bis 2014 renoviert und zwar auch mit Wärmeschutzfassade. Der daher gute Energieausweis liegt bereits vor wie folgt: HWB 89,3 kWh ("C") sowie Fgee 1,48. Ein pflegeleichter Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: alles leicht erreichbar: Billa-Supermarkt, Pizzeria, Apotheke, Schule Die Busstation ist in wenigen Schritten ganz leicht erreichbar - der Bus fährt bis Mödling auch mit der Badnerbahn kommen Sie nach Wien und Baden das Haus befindet sich ca. 10 Auto-Minuten südlich von Wien sowie ca. 10 Auto-Minuten von der SCS - Shopping City Süd Die Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. Der ausbezahlte Kaufpreis ist 643.000,- Dieses gute, massive Haus ist ca. 1975 neu auf einem trockenem Voll-Keller in Massivbauweise errichtet und befindet sich - eigene geschmackliche Anpassungen vorausgesetzt - in einem sehr gut brauchbaren Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Hr. Fichtinger Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Doppelhaushälfte 8 Räume 203 m² NFL, 3 Ebenen + 108 m² Garten + 18,35 m² Gartenterrasse. 2 KFZ-Stellplätze, Luftwärmepumpe für Heizen und auch Kühlen Fertigstellung in wenigen Tagen ! Erdgeschoss 71,82 m² + 18,35 m² Terrasse: Die 35 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-West ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche, welche fließend in das große Wohnzimmer übergeht - so haben Sie eine offene Wohnküche mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse. Terrassentüre und bodentiefes Fenster hellen den Raum besonders auf. Weiters gibt es in diesem Geschoss noch eines von zwei Badezimmern mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Daneben das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Von hier aus führt eine Treppe zum Untergeschoss und zum Obergeschoss. Obergeschoss 65,77 m² + 9,19 m² Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Zwei große Zimmer sind südseitig ausgerichtet. Jedes mit Ausgang auf einen großen Balkon. Ein drittes Zimmer hat einen eigenen kleinen schattigen Balkon. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie extra WC. Untergeschoss/Wohnkeller 66,30 m²: Der Technikraum kann gleichzeitig auch als Wirtschaftsraum genutzt werden. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind darin ebenfalls vorhanden. Und dann finden sich noch 3 weitere Räume - alle durchaus bewohnbar: mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet. Nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, oder einfach nur als Lager.... Dachterrasse baubewilligt aber nicht ausgeführt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Das Haus wird belagsfertig verkauft): Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Keller aus Fertigteil/Dichtbeton Firma MABA (30 Jahre Garantie) Die hochwertigen 3-fach isolierverglasten Fenster, Balkon und Terrassentüren sind mit integrierten Raffstores ausgestattet. Moderne Sicherheitseingangstür mit Dreifachverriegelung weisse Holzzargen mit weissen Türblättern und versenkten Scharnieren Balkone mit getöntem Glas Klimaanlage mit Aussensplitgerät am Dach Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Beheizung und Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe die nicht nur beheizen kann sondern auch kühlen. (am Dach montiert), Verteilung über Fußbodenheizung im EG, OG und UG Umgebung: 2 Teiche in wenigen Gehminuten. Der Aignerteich und der Windradlteich. Letzterer ist auch Badeteich. Lidl ums Eck, andere Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: Auto: ca. 4 km bis zur A2 - Autobahnauffahrt Wiener Neudorf. Öffentlich: 8 Gehminuten zum Bahnhof Guntramsdorf-Thallern: S1, S2, S3, S4 = Schnellbahnverbindung bis Wien Meidling oder Wien Mitte usw. Die Haltestelle "Guntramsdorf" der Badner Bahn ist nur 1 km entfernt. Mit dieser kann man direkt bis zum Karlsplatz fahren. Energieausweis: HWB 45 kWh/m²a Energieklasse B fGEE 0,82 Energieklasse A Kaufpreis: belagsfertig € 420.000,- ("Belagsfertig" fehlen nur mehr Bodenbeläge, Fliesen und Armaturen) Aufpreis auf Schlüsselfertig auf Anfrage. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigungskosten Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Objektnummer: 4973... [Mehr]