Häuser im Bezirk Mödling

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1525962? access Key=5d45 +++ Luxuriösen Wohnkomfort finden Sie in dieser exklusiven Villa bei Wien. Mehr als 450 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern stehen Ihnen hier auf einem knapp 950 m² großen Grundstück zu Ihrer Verfügung. Für einen Mehrgenerationenhaushalt besteht hier mehr als genug Platz, es wären hier jedoch auch kleine Wohnheime oder eine Wohngemeinschaft möglich. In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Nutzung als Air Bn B-Hotel, die in Zukunft fortgeführt werden kann. Ihre Platzvielfalt in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und einem komplett sanierten Zustand sprechen eindeutig für diese Luxus-Villa! Die etwa 1960 errichtete Villa wurde umfassend modernisiert und gut gepflegt. 1989 erfolgte eine Erneuerung der Innen- und Außenwände, 2014/15 wurde das Gebäude generalüberholt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Solaranlage für Heizung und Warmwasser, der Pool, die Sauna und das Kältebecken installiert. 2019 kam schließlich eine Klimaanlage hinzu. Über eine elegante Einfahrt gelangen Sie auf das Anwesen. Bereits im Vorraum des Erdgeschosses werden Sie von einem herrlichen Sternparkett willkommen geheißen. Das Parterre der Villa verfügt im rechten Teil über ein geräumiges Wohnzimmer, das über eine breite, bodentiefe Fensterfront sowie einen rustikalen Kamin verfügt. Die moderne Küche des Erdgeschosses glänzt mit einer Einbauküche inklusive Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Whirlpool-Badewanne sowie genug Platz für mehrere Waschmaschinen und Trockner. Im linken Flügel des Erdgeschosses finden Sie die traumhafte Bibliothek mit Stuckverzierungen und gemütlichem Kamin. An diese grenzt ein Schlafzimmer. 2 Abstellräume und ein separates WC schließen den Hauptteil des Parterres ab. Zu den herrlichen Highlights dieser Villa gehören ebenso ihre weitläufigen Außenbereiche. Die größere von 2 Terrassen im Innenhof kann im Erdgeschoss von mehreren Seiten betreten werden und verfügt über eine Überdachung. Die kleinere liegt an der Gartenseite der Immobilie, beide sind jedoch über einen Gang miteinander verbunden. Der grüne, durch hohe Hecken uneinsehbare Garten verschafft Ihnen einen schönen Bergblick und beinhaltet auch einen Außenpool, der harmonisch an den Fels grenzt. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit Einbauküche sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Sie kann direkt von der kleineren der beiden Terrassen betreten werden. Im Obergeschoss kommen Sie über eine Galerie in den Vorraum, um den 6 Schlafzimmer angeordnet sind. Die modernen Tageslichtbadezimmer in dieser Etage sind mit Whirlpool-Badewannen ausgestattet, teils auch mit einer Dusche. Im Untergeschoss können Sie sich verwöhnen lassen: Hier finden Sie einen Wellnessbereich inklusive Sauna, Dusche und Kältebecken. Das Untergeschoss verfügt ebenso über ein WC und einen Technikraum. Für Pkws steht auf dem Grundstück ein Doppelcarport bereit. Die Betriebskosten für die Villa betragen monatlich 250 €. Objektnr.: 10371... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TRAUMVILLA IN SONNIGER LAGE BEI WIENzum Verkauf steht eine wunderschöne herrschaftliche Villa aus den 80er Jahren. Die 2008 liebevoll und stilgerecht saniert wurde. Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Ausstattung genauso wie durch ihre herausragende Lage. Es werden keine Wünsche offen gelassen, vom Wellnessbereich im Haus, Indoor Pool Sauna Klima, bis hin zum luxuriösem Schwimmbecken im Gartenbereich, sowie der Traumblick über die Weingärten von Perchtoldsdorf. Dieses Objekt bietet den perfekten Lebensraum für eine Familie. 8 Zimmer, 6 WCs, 5 Bäder, 3 Stellplätze überdacht, sind nur einige der Aspekte dieser beeindruckenden Liegenschaft. Optional bietet der 2. Eingang die Möglichkeit ein Büro oder ähnliches zu installieren. Neben einem prachtvollen Eingangsbereich verfügt das EG über eine voll ausgestattete Küche mit schönem Essplatz, angrenzend an einen sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin, welcher für die gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie dem Ausblick in den wunderschön angelegten Garten mit Pool und der großzügig überdachten Terrasse. Für ein erfrischendes Rasengrün in den Sommermonaten sorgt eine Sprinkleranlage. Die wunderschön verarbeitete Holztreppe und Kassettendecke, führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Schlafzimmer und Bäder. Die Villa ist teilunterkellert. Das Untergeschoß ist dem Wellness Gedanken gewidmet, für ihr Wohl sorgen eine Sauna, Dusche und ein Indoor Pool. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Windfang/Vorraum/ Garderobe/WC große Halle mit Holzstiege offene Wohnküche mit Esszimmer, Speisekammer Wohnsalon mit offenem Kamin Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WCWellnessbereich EG Schwimmhalle Sauna mit Dusche/WC Terrassenflächen überdachte Terrassen Terrasse vor Indoor- und Outdoorpool mit elektrischer Sonnenschutzmarkise Obergeschoss Das OG wurde in verschiedene Wohneinheiten unterteilt: Galerie 1 & 2 ( jeweils mit Balkonzugang Wohnen 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum, Garderobe Badezimmer/WC Kinder 1 & 2 Zusätzlicher, getrennter Eingang vorhanden. Kellergeschoss Pooltechnik/Heiztechnik/Lagerräume. AUSSTATTUNGSalon mit offenem Kamin Bodenbeläge: Parkettboden (Eiche), Marmor bzw. Fliesen Beläge, Exklusive Arclinea Küche, komplett mit Geräten ausgestattet, div. Einbauschränke: Tischlerarbeit aus Eichekomplett ausgestatteter Wirtschaftsraum, Alarmanlage, SAT & WLAN in allen Räumen, Klimaanlage mit Steuerung im OG, Wellnessbereich mit Hallenbad: 6x3m mit Rollabdeckung, Gegenstromanlage und autom. Dosierstation sowie Sauna. 3 Doppeltüren gartenseitig. Überwachungsanlage und Gegensprechanlage mit Kameras, automatische Bewässerungsanlage, Schwimmbecken (10x4m) mit Solaranlage, Rollabdeckung, automatischer Dosierstation, sehr große Terrassenflächen, teilweise überdacht bzw. mit elektrischer Sonnenschutzmarkise SONSTIGES sonnige Weinberglage (S/W) Baujahr 1980, Gesamtrenovierung 2008 Heizung mit Gas: Kombination Fußbodenheizung, Radiatoren und Unterflurheizung Solaranlage für Schwimmhalle und Outdoor Pool Carport für 2 PKW + Abstellflächen Straßenseitige Einfriedung mit Alu-Zaun Dachbodenausbau möglich (ca. 130 m²) Für alle weiteren Fragen und Termin Vereinbarungen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Markus Halbauer - Valorous Immobilien [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Besichtigung ab 26.Juni (Anmeldung erforderlich) Das Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten, Sie bewohnen den schönsten Teil, Richtung Süden und Osten. Ihr "Haus" wurde im 2018/2019 saniert und ausgebaut und steht ab Juni für Sie bereit. Gerne sende ich Ihnen Pläne in guter Auflösung zu. In einer ruhigen Gegend und trotzdem zum Bahnhof nur wenige Minuten. Mit dem Zug nach Wien NUR 19 Minuten, die meisten Züge haben WLAN! Ein kleiner Vorgarten für Ihr eigenes Gemüse ist vorhanden. Zwei kleine Gebäude dienen als Keller bzw. kleine Werkstatt für Ihr Hobby. Ein 400 Volt-Anschluß ist sowohl in der Wohnung als auch in der kleinen Werkstatt vorhanden. Geheizt wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Sie wärmt im Winter und kühlt im Sommer, und das günstig und umweltfreundlich. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. Sie betreten Ihr Haus über ein kleines Vorhaus (Veranda), ein Arbeitszimmer, WC, Abstellraum, eine Wohnküche und das Wohnzimmer befinden sich im EG. Im 1. Stock befindet sich das großzügige Schlafzimmer und Bad. Die Miete ist inkl. Betriebskosten (exkl. Strom und Wasser) Damit Sie in Zukunft zu den Ersten gehören die von einer günstigen Immobilie erfahren, empfehlen wir dieses Video Info-Video: https://youtu.be/h7m1_6_NRU4 und abonnieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <500m Straßenbahn <1.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In dieser gepflegten Liegenschaft mit Zweifamilieneignung und ca. 223,27m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 18,00m² Teilkeller und 749m² uneinsehbarem Gesamtgrund in Ruhelage nahe dem Ortszentrum genießen Sie höchste Lebensqualität. Das Erdgeschoß kann als eigene, barrierefreie Wohneinheit genutzt werden. Es empfängt Sie ein Vorzimmer samt Gästetoilette und dem Treppenhaus. Vom Vorzimmer kommen Sie einerseits in ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad/WC und andererseits in die Küche mit Essplatz und angrenzendem Speisezimmer sowie in den großzügigen Wohnbereich, der sich als einladender Treffpunkt für die ganze Familie präsentiert. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie in den schönen Innenhof mit einem großen, gedeckten Sitzplatz und den angrenzenden, herrlichen Garten mit Altbaumbestand in dem Sie die Ruhe genießen können. Eine schöne, alte Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß, wo Sie bei Bedarf ebenfalls eine eigenständige Wohneinheit, bestehend aus vier Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette, einer komplett ausgestatteten Einbauküche samt angeschlossener, heimeliger Stube bzw. Esszimmer sowie einem Arbeitszimmer mit Ausgang zu einer 12,50m² großen Dachterrasse, vorfinden. Die Zimmerunterteilung wurde z.T. in Trockenbauweise vorgenommen und lässt daher ohne großen Aufwand eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit zu. Im Teilkeller befindet sich ein Wellnessbereich, bestehend aus einer Sauna, einer Infrarotkabine, einer Dusche sowie 2 Abstellräumen. Ein ca. 6x4,6m großer und überdachter Pool bietet Ihnen und Ihrer Familie an heißen Sommertagen Spaß und Erfrischung. Ausstattung Ziegelmassivbauweise – Gaszentralheizung und zusätzlicher Allesbrenner – Holzböden – Garage mit angeschlossener Hobbywerkstatt zuzüglich einer Doppelgarage und davorliegenden Autoabstellplätzen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TIEGE 2/TOP 2 (Haus 2) Es erwartet Sie eine edle, in 2013 neu errichtete, DOPPELHAUSHÄLFTE mit einer traumhaft großen, exklusiv neu errichteten knapp 90m² Terrasse für sonnige Abendstunden, sowie ein schöner ruhiger Garten (Wiese, Terrasse), sowie ein hofseitiger Balkon und 1 überdachter Kfz-Abstellplatz! Ein wahrhaft hochwertiger Architekten-Wohntraum DELUXE in unmittelbarer Umgebung vom der Fußgängerzone bzw. Zentrum von Mödling. Die hochwertige Ausstattung und & sehr repräsentativer INNENGESTALTUNG runden das Angebot ab! OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen. Das Miethaus STG 2 Nr. 2 ist - nach neuerlicher Sanierung bis [Tel] (neu gestaltete Terrasse, Malerarbeiten) - ab sofort wieder beziehbar.! Erleben Sie in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung (ein Highlight ist der von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas) eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität. Die extravagante Architektur des Hauses sorgt für sehr viel Raumgefühl und einzigartigen Lichteinlass. Die großen Eckfenster, kombiniert mit einer riesigen Glas-/Schiebeterrassentüre, ermöglichen einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die einzigartige Dachterrasse mit fast 90m² ermöglicht endlos viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der dazugehörige dauergepflegte Garten mit Terrasse, ermöglicht das Errichten eines Kinderspielplatzes und/oder den Gemüseanbau und vieles mehr. FLÄCHEN: Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „2“ besteht aus 128,02m² Wohnfläche (zzgl. ca. 28m² großem Hobbyraum im Keller) und gliedert sich in: 1. ERDGESCHOSS mit einem 17m² großen Zimmer inkl. Zugang bzw. Ausblick zur herrlich ebenerdigen rund 30m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche. Weiters befinden sich auf der Etage ein Vorzimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster, welches in warmen Farbtönen gestylt wurde: WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, sowie großer, komfortabler Dusche. Ideal ist dieses Haus auch für Menschen, die Wohnen und Arbeit verbinden möchten, denn darüber befinden sich weitere exklusive (Wohn-) Etagen samt Terrassen. Daher ist „Homeoffice"-Wohnen und Büro unter einem Dach möglich, falls gewünscht. 2. WOHNEBENE mit 2 Schlafzimmern: 1 Zimmer mit Sonnenschutz mit 13m² hof-/südseitiger Terrasse mit großen Blumentrögen, sowie 1 Zimmer mit traumhaften Gartenblick über eine Fenstertür und großzügigen eindrucksvoll gestaltetem Eckfenster; Weiters ist in der Etage zu finden: 1 repräsentatives Bad (Wanne), 1 WC und 1 Abstellraum. Beide Nassräume sind mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet und in warmen Tönen gehalten. 3. WOHNEBENE - Über die letzten Stiegenhaustreppen gelangt man in diesen traumhaften Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche mit Kochinsel, Design-Kamin-Ofen und einer riesigen fast 90m² großen TERRASSE. Große Eckfenster, kombiniert mit einer ca. 11m (!) langen Glas-/Schiebeterrassenfront, ermöglichen einen extravaganten sonnendurchfluteten von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas (Modell Agrofocus 630) ist DER ZENTRALE HINGUCKER in diesem modern gestylten Wohnhaus. Der Kamin ist nach allen Seiten offen und fügt sich „elegant schwebend“, in die gerundete Stiegenhausbrüstung ein. 4. UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung. Der Energieausweis der Klasse B, liefert den Wert von 44 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. GARTEN: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete und bepflanzten Terrasse mit Sichtschutz anschließt, können ca. 50% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 220m² Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine schöne dichte Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Die Terrasse und Garten laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen und viel Platz für weitere Kreativität in der Ausgestaltung (Kinderspielplatz, Gemüsegarten etc.). WEITERE INFORMATIONEN: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte großzügige Küche (viel Stauraum, 2x Kühlschrank) mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes. Ebenso 2 Designer Bäder und 2 Designer WC. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind natürlich ebenfalls vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In einem Raum wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) zur hofseitigen Terrasse an der Decke befestigt, sowie in weiteren Zimmern Faltstores und/oder Rollos (tw. elektrisch). Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind schicke Wand- und Deckenleuchten - großteils – in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich & Pflanzen eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen Nussbaum Parketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper. Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einem ausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik; Die knapp 90m² große Dachterrasse wurde in [Tel] komplett neu verlegt und der allerbeste neue WPC Dielenboden in neuer edler Optik NEU verlegt! Die luxuriöse Terrasse auf der 3. Ebene ist mit folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet: riesige Markise über die gesamte Terrassenlänge hinweg (vollautomatisch mit Windwächter und Sonnenwächter), seitlicher, ausziehbarer Sichtschutz hofseitig; Boden-Beleuchtung rundum mittels LED Lichtband Große massive Blumentröge entlang der gesamten Terrassenlänge zur Nachbarsgrenze inklusive dekorativer Bepflanzung und installiertem Bewässerungssystem bzw. Zeitschaltautomatik. Zusätzlich ist ein Spiral Gartenschlauch plus Sprühkopf eingerichtet bzw. vorhanden. Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar. Sonstiger Sonnenschutz in den Zimmern. KOSTEN: DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.487,51 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 325,84 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträgevon EUR 105,32 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG: Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung und eine Kaution von EUR 10.000,-. ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (ERSTBEZUG); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert! Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit 128m² Wohnfläche, riesigen Terrassenflächen und herrlichem Wiesengarten für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen. Erstvermietung! Befristete Hauptmiete (Erstbefristung mind. 5 Jahre; der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten), ablösefreier Bezug! HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: [Tel] E-Mail über "Anfrage senden" oder via Homepage von der Immobilienverwaltung des Hauses!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

So grün und doch so nah die Stadt....in der wunderschönen Gemeinde Gießhübl gelangt ein lichtdurchflutetes Reihenhaus zur Vermietung. In wunderbarer Lage wurde dieses Reihenhaus, welches über ein zentrales Stiegenhaus der gesamten Anlage erschlossen ist, mit ca. 150m² Nutzfläche im Jahr 1980 errichtet. Beheizt wird dieses Haus mit einer Gaszentralheizung in Kombination mit Heizkörpern. Das Haus verfügt über eine schöne Ausstattung mit Fliesen im Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. Das Badezimmer mit Handwaschbecken, einer Eckbadewanne und einem WC wurde schön verfliest und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im Jahr 2007 wurden die Fenster ausgetauscht sowie im Oktober 2018 die komplette Fassade thermisch saniert und erneuert. Bei allen Fenstern gibt es einen außenliegenden Sonnenschutz, welcher an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. An kalten Wintertagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnzimmer gemütlich machen. Der gesamte Garten sowie die Pflasterung der Terrasse wurden ebenso modernisiert. Das Haus wurde soeben komplett neu ausgemalt und befindet sich nun in einem sehr schönen und gepflegten Zustand. Eine vollausgestattete Einbauküche, ein eigener Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie eine hochwertige Sauna im Kellergeschoß runden dieses Angebot ab und machen es zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause! VIRTUELLE BESICHTIGUNG: Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter unter nachfolgendem Link: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRSX3(bitte in Browser kopieren und einfügen, aus Datenschutzgründen bekommen Sie erst nach Angabe Ihrer persönlichen Daten automatisch Ihren Zugangscode per Mail) Der auf 4 Ebenen aufgeteilte Grundriss ist großzügig und durchdacht angelegt und gliedert sich wie folgt: 1.Ebene: (Obergeschoß) Vorraum Abstellraum/Garderobe Badezimmer mit Badewanne3 Zimmer2.Ebene: (Eingang) Eingangsbereich/Garderobennische3.Ebene: (Erdgeschoß) Vorraum WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche (Zugang zum Garten) Wirtschaftsraum4.Ebene: (Kellergeschoß) Saunabereich mit bodenebener Dusche Abstellraum "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 262.300, Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 262.300, Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! Das AUSTRO-Haus Compact F bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - separates Gästezimmer oder Büro - kompakter Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Zimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,46 m² AUSTRO-Haus Compact F ab € 262.300,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Kunststoff-Aluminium-Fenster von INTERNORM mit 3-fach Verglasung - Inkl. Rollläden von SCHLOTTERER - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Frau Petra Zlabinger Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Einfamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung auf einem leichten Hanggrundstück. Netter Garten mit schöner Terrasse. Das 1967 erbaute Haus wurde 2012 aufwendig renoviert. Grundstücksfläche: 484 m² WFL EG: 120,65 m² WFL UG: 91,20 m² WFL TOT: 211,85 m² NFL EG: 25,95 m² (Garage) NFL UG: 51,35 m² Gesamt-NFL: 289,15 m² Zimmer: 7 Bäder/WC: 3/3 Garage: für 1 PKW + Abstellplatz Balkon: 12 m² Terrasse: 24 m² Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca. Angaben. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 120 m²): • Vorraum • Küche (15 m²) • Wohn-/Esszimmer (41 m²) mit Ausgang auf den 12 m² großen Balkon • 3 Schlafzimmer (14/13/13 m²) • Badezimmer 1 mit Badewanne/WC • Badezimmer 2 mit Dusche/WC Untergeschoss (ca. 91 m² WFL): • Wohnraum (46 m²) mit Ausgang auf die Terrasse (24 m²) und in den Garten • Freizeitraum Einliegerwohnung (ca. 27 m²) • 2 Zimmer (12/10 m²) • Dusche/WC • 2 Abstellräume Auf gleicher Ebene befinden sich (ca. 51 m² NFL): • Lagerraum • Heizraum • Tankraum SONSTIGES • Baujahr 1967, renoviert 2012 • SAT-TV • offener Kamin im Wohnzimmer • Ölheizung, Gasleitung direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden • Garage für 1 PKW, zusätzlicher PKW Abstellplatz • N/W-Ausrichtung • BKL I, II, 35%, offen KAUFPREIS: EUR 510.000, PULZ IMMOBILIEN Hauptstraße 70b A-2371 Hinterbrühl Tel: [Tel] E-Mail: [Email] www.immopulz.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen in der Kaiserresidenz vor den Toren Wiens! Wer kennt denn Laxenburg nicht? Allein wegen des wunderschönen Schlossparks kommen viele Ausflügler nach Laxenburg bei Wien. Von Wien und Baden ist es wirklich nur ein Katzensprung nach Laxenburg. Ich darf Ihnen noch vor Baubeginn diese vier Doppelhäuser, also acht Wohneinheiten, mit modernster Technik, anbieten. Ob Sie als Paar oder als Familie einziehen, die wunderschöne und wohldurchdachte Architektur passt sich dem modernen Lifestyle an. Der großzügig angelegte Wohn/Ess/Kochbereich gibt Raum für Ihre kostbare Zeit mit der Familie. In der warmen Jahreszeit genießen Sie die Terrasse und den Garten. Die Lage am Rande der Siedlung und der freie Blick lassen Sie Natur und Freiheit spüren. Auf eine Besonderheit möchte ich hinweisen: Im Erdgeschoß bekommen Sie noch ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer. Sie haben daher die Möglichkeit, bei Bedarf in nur einer Ebene zu wohnen. Im Erdgeschoß befinden sich auch der Technik/Abstellraum und ein WC. Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoß, ein sehr großes Bad und WC. Die Häuser werden über ein modernes, kostensparendes Heizsystem verfügen, die Luftwasserwärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige angenehme Wärme. Ein Carport und ein Stellplatz Lagerraum für Gartengeräte usw. Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2020.Wohnbauförderung und Wohnzuschuss möglich. Der Preis von 442.800,- ist für die belagsfertige Ausführung. Sollten sie die schlüsselfertige Variante bevorzugen, also komplett fertig gestellt ohne Küche, dann beträgt der Preis ab 468.800,-. Details erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin. Derzeit stehen auch noch weitere Varianten zur Verfügung. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage. In meinem Büro in Wr. Neudorf, Hauptstraße 31, steht ein Modell der Wohnanlage. Es fällt für Sie keine Vermittlungsprovision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt dieses 1989 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf - Grenze Mödling. Das Haus besticht durch seinen sehr guten Zustand, einer guten Raumaufteilung & zahlreichen Wohlfühlfaktoren wie:- riesige Sonnenterrasse - traumhaftes Swimmingpool - Gartenküche - Sauna - sonnige Lage Aufteilung Erdgeschoss: Vorzimmersehr großes Wohnzimmer WCKüche Terrasse Aufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Vorraum Badezimmer Toilettesehr großer Südbalkon Aufteilung Keller: Sauna Stüberl2 Kellerräume Gästezimmer Lager Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen in der Kaiserresidenz vor den Toren Wiens! Wer kennt denn Laxenburg nicht? Allein wegen des wunderschönen Schlossparks kommen viele Ausflügler nach Laxenburg bei Wien. Von Wien und Baden ist es wirklich nur ein Katzensprung nach Laxenburg. Ich darf Ihnen noch vor Baubeginn diese vier Doppelhäuser, also acht Wohneinheiten, mit modernster Technik, anbieten. Ob Sie als Paar oder als Familie einziehen, die wunderschöne und wohldurchdachte Architektur passt sich dem modernen Lifestyle an. Der großzügig angelegte Wohn/Ess/Kochbereich gibt Raum für Ihre kostbare Zeit mit der Familie. In der warmen Jahreszeit genießen Sie die Terrasse und den Garten. Die Lage am Rande der Siedlung und der freie Blick lassen Sie Natur und Freiheit spüren. Auf eine Besonderheit möchte ich hinweisen: Im Erdgeschoß bekommen Sie noch ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer. Sie haben daher die Möglichkeit, bei Bedarf in nur einer Ebene zu wohnen. Im Erdgeschoß befinden sich auch der Technik/Abstellraum und ein WC. Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoß, ein sehr großes Bad und WC. Die Häuser werden über ein modernes, kostensparendes Heizsystem verfügen, die Luftwasserwärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige angenehme Wärme. Zwei Stellplätze Lagerraum für Gartengeräte usw. Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2020.Wohnbauförderung und Wohnzuschuss möglich. Der Preis von 469.900,- ist für die belagsfertige Ausführung. Sollten sie die schlüsselfertige Variante bevorzugen, also komplett fertig gestellt ohne Küche, dann beträgt der Preis ab 522.900,-. Details erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin. Derzeit stehen auch noch weitere Varianten zur Verfügung. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage. In meinem Büro in Wr. Neudorf, Hauptstraße 31, steht ein Modell der Wohnanlage. Es fällt für Sie keine Vermittlungsprovision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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EINFAMILIENHAUS AUF SONNIGEM GRUNDSTÜCK! Zum Angebot gelangt ein sonniges Grundstück mit einem Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage! In wunderschöner Grünruhelage, gelangt dieses Einfamilienhaus mit ca.138m² Wohnfläche zzgl. ca.104, 54m² Nutzfläche zum Verkauf. Umgeben von einer sehr gepflegten Nachbarschaft liegt es auch in einer Sackgasse. Das Haus ist vollunterkellert und bewohnbar. Auf dem Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse, die Garage und ein Gartengeräteschuppen. Die Übergabe ist wie es liegt und steht. Die genaue Raumaufteilung und Wohnflächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Dieser gefragte Standort verbindet perfekt Ihre Erholungsmöglichkeiten in der Natur mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Raumaufteilung: EG: Durch den Vorraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zentral schließt sich an den Vorraum die Gästetoilette (Fenster), die Garderobe- Abstellraum sowie ein Schlafzimmer an. Die Terrasse und den schönen Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. OG: Über eine große Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die drei (Schlaf-) Zimmer, das Hauptbadezimmer und getrennte Toilette sind zentral vom Gang aus zu begehen. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zu erreichen. Alle Räume verfügen über ein Fenster. Der Keller mit einer Nutzfläche von rund 74m² gliedert sich in vier funktionelle Räume auf. In den Funktionsräumen ist er mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Zwei weitere, mit Estrich versehene Räume, bieten Ihnen genügend Freiraum für eine Nutzung als Hobby-oder Fitnessraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Starkstromanschluss sind ebenfalls vorhanden. Genießen Sie die sonnige und ruhige Lage dieses Traumobjektes. Die Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten ausgedehnte Waldspaziergänge oder spritzige Radausflüge. https://www.hada-real.eu/objektdetail/3789000? from=84921... [Mehr]