Häuser in 2345 Brunn am Gebirge

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Summaplan® Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan ([Externer Link entfernt]). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ HAUS B + Moderne Doppelhaushälfte in guter Familiengegend Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, großflächige Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Terrasse. Auf ca. 135 Quadratmeter Wohnnutzfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern und ca. 70 Quadratmeter Kellerfläche lassen sich Ihre Wohnträume erfüllen. Durch die zahlreichen Fensterflächen ist das Haus hell und lichtdurchflutet. HIGHLIGHTS: * schlüsselfertig! * Erstbezug * Fußbodenheizung (auch im Keller) * Luftwärmepumpe * 3-fach verglaste Fenster * Ziegelmassiv (Wienerberger Planziegel) * Eigengarten mit Terrasse * 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus * beliebte Wohnlage im Speckgürtel Wiens * kurzer Weg in die Stadt Wien AUFTEILUNG: _Erdgeschoss: 69,42 m2_ * Vorraum * Abstellraum/Arbeitszimmer/Gästezimmer * WC mit Dusche * Abstellraum * Wohnküche * Terrasse * Garten * zwei PKW Stellplätze _Obergeschoss: 64,89 m2_ * Galerie * Schlafzimmer 1 (17,12 m2 + 5,60 m2 Garderobe) * Schlafzimmer 2 (10,60 m2) * Schlafzimmer 3 (12,92) * Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken _Kellergeschoss: 69,76 m2_ * Gang * Kellerraum 1 * Kellerraum 2 * Technikraum Das Haus wird schlüsselfertig verkauft. Die genaue Auflistung der schlüsselfertigen Ausführung sowie der kompletten Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne nach einem Beratungsgespräch zu. LAGE: Brunn am Gebirge im Bezirk Mödling ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Niederösterreich. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhof "Brunn - Maria Enzersdorf", gelangt ma mit der S1, S2, S2, S4 oder R3 schnell und direkt in die Hauptstadt Wien. Weg vom Alltag, hinein in die Freizeit! Gerade in unserer hektischen Zeit ist es wichtig, einen Ausgleich zu Beruf oder Schule zu haben. Für alle Altersklassen gibt es in Brunn am Gebirge verschiedenste Sportarten und Aktivitäten. Tradition wird in Brunn groß geschrieben. Zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen finden jährlich statt. FALLS WIR IHNEN UNSER ANGEBOT SCHMACKHAFT MACHEN KONNTEN, SCHICKEN SIE UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT IHREN KONTAKTDATEN. WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG VOR ORT UND EIN PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH! (BESICHTIGUNGEN SIND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH!) SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung - natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf - ich stelle den Kontakt zu unserem Finanzierungsprofi her, um einen persönlichen Termin für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unser Ansatz: Sie werden über die Gegebenheiten des Österreichischen Gesamtmarktes im Bereich Finanzierungen genau informiert und beraten (Gesprächsdauer - je nach Fragen Ihrerseits ca. 1,5-2,5 Stunden) - Sie treffen Ihre Entscheidungen betreffend Laufzeit, Ratenhöhe, Fixzinsen und Höhe des Kreditbetrags - unser Partnerunternehmen "Ihre Finanzprofis" - www.if.at [http://www.if.at/] - setzt ihre Kreditwünsche bestmöglich für Sie um. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Raumwunder auf hohem Niveau - In einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Wiens. Am Anfang einer Gasse befindet sich dieses wunderschöne Bungalow im amerikanischen Stil samt Grünblick. Schon beim Betreten des freundlichen Vorzimmers spürt man die Liebe zu wohnlichen Detail. Vom Vorzimmer gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Ausgang in den herrlichen Garten mit Terrasse. Die Terrasse lässt den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, sonnenlichtdurchfluteten Einheit verschmelzen. Von der Diele gelangt man in das helle Esszimmer, wo sich auf der rechten Seite die Tür zur separaten, eingebauten Küche befindet. Genügend Stauraum bietet der praktische Wirtschaftsraum. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Badezimmer. Jedes Zimmer strahlt eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Der Keller mit Tageslicht sowie mit Gartenzugang bietet je nach individuellen Bedürfnissen Raum für Fitness, Arbeit und Wellness. Der Dachboden bietet viel Entwicklungspotenzial, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Parkettboden, Klimageräte, viel Platz für Stauraum und eine Alarmanlage werten das Einfamilienhaus auf. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Der derzeit gültige Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sieht eine offene oder gekuppelte Bauweise vor, Bauklasse I & II, eine Bebauungsdichte von 40 % und bis zu 2 WE.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

_WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE_ Nur wenige Minuten vom Bahnhof Mödling entfernt, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, findet sich dieses einzigartige Schmuckstück. Das Haus mit seiner hervorragenden Altsubstanz wurde vor zwei Jahren innen und außen komplett saniert und von einem Einrichtungsprofi liebevoll ausgestattet und eingerichtet. Durch die Gartentüre betreten Sie den großzügigen Garten, der viel Gestaltungsfreiraum bietet und von Ihnen zu einem Platz der Ruhe und Entspannung oder auch des Spiels und familiärer Treffen hergerichtet werden möchte. Die eleganten Pflastersteine, die durch den Garten zur Eingangstüre führen, sind ebenso im Sockel des Hauses verarbeitet und bieten ein stimmiges, harmonisches Bild. Sieben Treppen führen Sie zur Türe und sorgen dafür, dass sich die erste Wohnebene etwas erhaben anfühlt. Auch Fenster auf der Ost- West- und Südseite sorgen für viel Licht und Sonne im gesamten Stockwerk, im gesamten Haus. In der ersten Wohnebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, vollausgestatteter Küche, deren Arbeitsplatte perfekt auf den Parkettboden im Landhaustil abgestimmt ist. Ebenfalls befindet sich hier ein Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Über die Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene, die ebenfalls aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einer Garderobe, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum besteht. Diese Ebene verfügt außerdem über einen sehr schönen südseitigen, quadratischen Balkon und einer länglichen Terrasse zum Garten. Die dritte Wohnebene bietet darüber hinaus zwei weitere Wohnräume, die als hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Im Keller, der angesichts seines tadellosen Zustands diese Bezeichnung gar nicht verdient, befindet sich neben der Haustechnik zwei große Räume, die vielseitig nutzbar sind. Hier können Sie spielen, ihrem Hobby nachgehen, Sport treiben, werken, basteln, Ihre Gäste unterbringen und Ihre Schätze lagern. Sehen Sie sich unbedingt den 3D Rundgang an! LINK ZUM VIRTUELLEN 3D-RUNDGANG: auf Anfrage! AUF ANFRAGE LASSEN WIR IHNEN GERNE EINEN DETAILLIERTEN LAGEBERICHT ZUKOMMEN. FÜR GENAUERE INFORMATIONEN, WEITERE FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO MOISI, MA JEDERZEIT GERNE UNTER DER TEL. [Tel] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . UNSERE ZUSATZLEISTUNGEN FÜR SIE AUF EINEM BLICK: ZUSATZLEISTUNGEN - 1MMO MK GMBH & CO KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen] Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/] Folgen Sie uns auf Social Media: FACEBOOK: www.facebook.com/1mmo.at [http://www.facebook.com/1mmo.at] INSTAGRAM: www.instagram.com/firstimmo [http://www.instagram.com/firstimmo] YOUTUBE: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA [http://www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA] Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 8-Zimmer Villa mit Garten im schönen Brunn am Gebirge. Die Villa wird im August 2023 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 488 m². Sie erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und teilt sich auf in acht Zimmer, eine Küche, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine Speisekammer und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Villa verfügt zudem über einen schönen Garten sowie über eine Garage mit Platz für zwei PKWs. Das Highlight der Immobilie sind zweifellos der schöne Garten sowie die hochwertige Ausstattung wie beispielsweise eine Alarmanlage, Deckenleuchten, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine schöne Außenbeleuchtung. Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung. Es befindet sich noch im Bau und wird nach Fertigstellung ähnlich dem beigefügten Bild aussehen. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe, welche Ihnen viel Platz für Ihre Kleidung bietet. Von hier aus gelangen Sie über einen Gang zentral zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie direkt den großzügigen Wohnraum mit anschließendem Esszimmer. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und lässt ihn sehr hell und einladend erscheinen. Eine große Couchlandschaft sowie weiteres Mobiliar finden hier Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem Zugang zum Garten mit traumhafter Terrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch. Nebenan treffen Sie auf die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Eine geräumige Speisekammer bietet Ihnen optimalen Stauraum. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken vor. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen sie in das erste Obergeschoss. Hier treffen Sie rechterhand auf ein geräumiges Zimmer, welches über einen eigenen Balkon verfügt. Gegenüber finden Sie zwei weitere Zimmer vor, welche vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Räume könnten beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer dienen. Sie sind sehr hell und einladend gestaltet und bieten einen traumhaften Ausblick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich außerdem ein großes Bad, welches mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie einem WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über ein großes Fenster, wodurch der Raum mit viel Tageslicht versorgt wird. Über die Treppe gelangen Sie weiter in das zweite Obergeschoss. Linkerhand gelangen Sie zum großen Master Bedroom mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur wunderschönen Terrasse. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für ein großes Doppelbett sowie weitere Möbel. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Gegenüber finden Sie ein weiteres Zimmer vor, welches individuell genutzt werden kann. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 259 gewährleistet. Zudem erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten den Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Villa. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nitsche Architecture® | Die neue Dimension Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: S 166,75m², M 181,43m², L 217,51m², XL 253,62m², XXL 292,20m², XXXL 329,42m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: S 238,52m², M 258,82m², L 348,25m², XL 401,42m², XXL 457,81m², XXXL 512,86m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture ([Externer Link entfernt]). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: [Externer Link entfernt] Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In der beliebten Wohngegend Brunn am Gebirge, gelangt ein modernes, elegantes Reihenhaus zum Verkauf. Das Reihenhaus, BJ ca. 2000, wurde von den derzeitigen Eigentümern geschmackvoll ausgestattet. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 107 m² und verteilt sich auf EG, OG und ausgebautem, ca. 50 m², großen Keller. Wenn man das Haus durch den Vorraum betritt, erblickt man einen lichtdurchfluteten und modernen Wohnbereich mit Esstisch, gemütlichen Sofabereich und Ausgang auf die Terrasse zu dem schönen und sehr gepflegten ca. 119 m² Garten. Hier gibt es eine Terrasse, die ausreichend Platz für Lounge Möbel und einen Esstisch bietet. Ein toller großzügiger Pool (3x6 gemauert) lädt an heißen Sommertagen ein, gemütliche Stunden im Garten mit Familie und Freunden zu verbringen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Gartenhütte mit ausreichend Stauraum für die Pooltechnik und Gartengeräte. Weiters verfügt das Haus über eine schöne, großzügige DAN Küche mit modernen und teilweise neuen Einbaugeräten (z.B. Liebherr Kühlschrank). Es gibt auf der EG Ebene noch ein neu ausgestattetes Gäste-WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum der als Schrank / Garderobenraum genutzt wird. Der gemütliche und geschmackvolle Einrichtungsstil der derzeitigen Eigentümer ist auch im OG des Reihenhauses zu erkennen. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrank. Ein modernes neu saniertes Tageslicht Badezimmer mit großer bodengleicher Wellnessdusche und ein separates WC befindet sich nebenan. Im Kellergeschoß ist neben einem Hobbyraum, auch noch ein Haustechnik / Wirtschaftsraum, ein Lagerraum und weitere Staufläche vorhanden. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit Holzparkett ausgestattet. Geheizt wird mittels Gas / Fußbodenheizung. Weitere Ausstattung: - Hausstaubsauganlage - Klimaanlage - elektrische Außenrollos - Insektenschutz auf den Fenstern - Kaminanschluss - Alu Zaun im Garten Die 2 Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot vom Eigenheim ab. Das Reihenhaus ist derzeit noch bewohnt, Übergabe voraussichtlich Herbst 2023 möglich. Besichtigungstermine können jeweils nach Rücksprache mit der Eigentümerin vereinbart werden. Lassen Sie sich begeistern, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN BEEINDRUCKENDES HAUS AUF EINEM EINZIGARTIGEN GRUNDSTÜCK - diese Villa befindet sich sehr privat und erhaben ganz oben auf einem Hügelkamm mit freiem Blick nach Süden zum Anninger, der Burg Liechtenstein und über die Föhrenwälder. Nach Norden öffnet sich vom Obergeschoss der Blick durch die Föhren hindurch über Wien. Durch die erhöhte Lage und das perfekt konfigurierte Grundstück sind Haus, Terrassen und der Garten durch das ganz Jahr von morgens bis abends herrlich sonnig und gleichzeitig äußerst privat und uneinsehbar. Das Haus wurde mit großem Aufwand sehr hochwertig errichtet und 1991 fertiggestellt. Es bietet ein unvergleichliches, familiäres und gleichzeitig sehr repräsentatives Wohngefühl. Schöne Raumhöhen, großzügige Dimensionen, viel Licht und tolle Ausblicke - bei der Planung und beim Bau wurde ein Unikat geschaffen, das sich optimal auf der Liegenschaft und in der Nachbarschaft einfügt. Der Garten ist eben, groß und toll nutzbar. Die sonnige Rasenfläche mit Fernblick bietet genug Platz für einen großen Pool oder auch Infinity-Pool mit Ausblick im vorderen Bereich. Gleichzeitig gibt es schöne Schattenplätze unter den Föhren und versteckte Ecken, die sich wunderbar als Ruheplätze gestalten lassen. Das Haus liegt absolut ruhig in einer hübschen Sackgasse, erschlossen wird es über einen unterirdischen Gang, der die straßenseitige Garage direkt und trockenen Fußes mit der Villa verbindet. Erdgeschoss: Vorraum mit eingebauten Garderoben Garderobenraum/Mudroom repräsentative zentrale Halle prächtiger Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang zu den Terrassen und in den Garten große Wohnküche mit schöner Terrasse (leicht zu verbinden mit dem Wohnbereich) Bibliothek/Arbeits-/Gästezimmer Badezimmer Gästetoilette Obergeschoss: Galeriebereich 2 sehr geräumige Schlafzimmer, beide mit Fernblick und Zugang zur Terrasse schöne Sonnenterrasse mit Blick 2 weitere sehr schöne Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Blick über Wien Dachboden Kellergeschoss: toller zentraler Raum, ideal als Hobbyraum, Fitnessraum, Home-Cinema .... kleines Duschbad Abstellräume Technikraum/Werkstatt, Öllagerraum Luftschutzbun... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses geräumige, lichtdurchflutete und sehr gut ausgeführte Reihenhaus bietet ein wunderschönes Zuhause. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke, Kellergeschoss und beinhaltet insgesamt drei Schlafzimmer. Durch die Eck-Lage und dem nach Südwesten orientierten Garten mit der Terrassenüberdachung ist auch Privatsphäre und Wohlfühlen garantiert. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GARTENFLÄCHE: ca. 220,00 m²*) • ) 166/7.190 Anteilen/WEG WNFL EG: ca. 51,72 m² WNFL OG: ca. 50,74 m² WNFL KG: ca. 53,61 m² Gesamt-WNFL: ca. 156,07 m² Terrasse/überdacht: ca. 30,00 m2 Zimmer: 4 Bäder/WC: 1/2 KFZ-Außenstellplätze: 3 (Nr.: 46, 47, 48) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 51,72 m² WFL): • Eingangsbereich, Vorraum/Diele (ca. 7,39 m²) – Abgang in das KG • Wohn- und Esszimmer (ca. 30,75 m²) – Aufgang ins das OG, Ausgang zur überdachten Terrasse & Garten • offene Einbauküche (ca. 9,01 m²) • WC (ca. 2,35 m²) mit Handwaschbecken • Abstellraum (ca. 2,22 m²) OBERGESCHOSS (ca. 50,74 m² WFL): • Gang/Flur (ca. 6,07 m²), offen gestaltet • Badezimmer (ca. 6,44 m²) mit Badewanne, Dusche & Waschbecken • 1 Schlafzimmer (ca. 10,31 m²), ostseitig • 2 Schlafzimmer (ca. 10,61 m²/ca. 10,21 m²), westseitig • Schrankraum (ca. 3,38 m²) • Abstellraum (ca. 1,50 m²) • WC (ca. 2,22 m²) KELLERGESCHOSS (ca. 53,61 m² WNFL): • Vorraum/Gang, Aufgang in das EG (ca. 4,07 m²) • Kellerraum 1 (ca. 18,37 m²), als Sauna bzw. Wellnessbereich nutzbar! • Kellerraum 2 (ca. 25,95 m²), in 2 Bereiche geteilt • Technikraum (ca. 7,43 m²), WM+WT Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 2010/2011 • Süd/West - Ausrichtung • absolut zentrale und verkehrsgünstige Lage • perfekte Infrastruktur / Shopping City Süd etc. AUSSTATTUNG INNEN: • Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern OG, Gang Fliesenbeläge im EG, Badezimmer/WC & Keller • Heizung: Fußbodenheizung EG+OG/ Zentralheizungsanlage für gesamte Anlage (Pellets) Kellergeschoss, Anschlüsse für Heizkörper vorhanden • Innentüren: glatte Türblätter weiß sowie Beschläge verchromt satiniert • Fenster/Türen: Kunststoff mit Isolierverglasung, straßenseitig mit Rollläden gartenseitig mit Raffstores, Terrassentüre elektrisch • hochwertige, offene EWE Küche mit Barbereich mit Siemens Einbaugeräten (Backrohr, Geschirrspüler, Herdplatte, Dunstabzug, amerikan. Kühlschrank Eiswürfel/LG) • hochwertiges Badezimmer mit Glaswaschbecken, Dusche mit Panele, Eck-Badewanne • verbaute Garderobe im EG • Wäscheabwurf OG, EG in den Technikraum • Dachbodenausbau möglich AUSSTATTUNG AUSSEN: • gepflegter, gestalteter Garten, mit geräumigem Gartengerätehaus (mit Strom) • großzügige Terrasse mit Überdachung ALU-Konstruktion mit Beschattung und Falttüren • Gartenbeleuchtung (Bodenleuchten/Terrasse) • Bewässerungsanlage (Hunter) • Kabel bzw. Begrenzungen für Rasenroboter verlegt • 3 KFZ- Außenstellplätze vor dem Haus ENERGIEAUSWEIS: HBW: 50 kWh/m2a (Klasse: B) KAUFPREIS: EUR 680.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Villa in absoluter Traumlage. Die Liegenschaft mit ca. 835 qm liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von schönen Villen und zur Erholung einladenden Weingärten. Durch einen gut durchdachten Grundriss bietet die Villa vielseitige Möglichkeiten. Ein grüner Rückzugsort für Familien, welcher gleichzeitig eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Das Erdgeschoss als Wohnebene sorgt bereits für ein schönes Willkommensgefühl und beinhaltet einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Ein eleganter Stiegenaufgang führt in das erste Oberschoss mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna und ein weiteres WC. Ein Kabinett ist ebenfalls vorhanden, welches sich auch perfekt als begehbare Garderobe anbietet. Für schöne Stunden im Freien mit Grünblick stehen zusätzlich ca. 42 qm Terrasse zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch Großzügigkeit und kann optimal als Wohn-/Arbeitsbereich genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die südseitige Terrasse mit Pool im Erdgeschoss. Umgeben von Grün und dadurch sehr privat, lassen sich hier heiße Sommertage besonders gut verbringen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Immobilienangebot in traumhafter Lage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Brunn am Gebirge - Nahe der Stadtgrenze zu Wien mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Es bietet Platz für eine große Familie oder eine Familie samt Büro oder Ordination - alles ist möglich! Entspannen kann man im ca. 850 m² großen Garten! Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich Vorraum Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten - Zugang Terrasse Esszimmer 2 kleine Abstellräume 3 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, Gastherme extra WC Stiegenaufgang OG: Vorraum 3 Zimmer Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten und Kochinsel /Essbereich Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschtisch extra WC Highlights des Hauses: Gaszentralheizung 2x Einbauküche samt allen Geräten Holzböden Baujahr des Hauses 1986 - div. Renovierungen 2018 beispielsweise Dämmung im Dachbereich SAT-Anlage Bewässerung Garten über Brunnen Zum Haus gehört auch ein Keller/Einlagerungsraum Parkmöglichkeit vor dem Haus und auch auf dem Grundstück Haustiere nach Absprache! Miete 2.805, EUR zzgl. Betriebskosten 180, EUR (Grundsteuer, Gemeindeabgaben) Gesamt somit (Miete inkl. BK) 2.985, EUR Gas Heizung/Warmwasser, Strom ? nach Verbrauch (geschätzte Kosten für Heizung/Warmwasser ca. 250, EUR) Kaution: 8.415, EUR Das Haus wird auf mindestens 3 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption. Falls Sie das Haus nach dieser Zeit erwerben möchten - wird Ihnen ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Brunn am Gebirge - durch die Nähe zu Wien - perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem KFZ - Auffahrt zur A21, Flughafenautobahn A4, A23 leicht erreichbar sowie die Süd- und Westautobahn. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 157.6 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = E Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in einer der schönsten Lagen um Wien. In einer ruhigen Sackgasse umgeben von Weideland und Weingärten gelegen ist die Lage eine einmalige Idylle abseits des Wiener Stadtlebens: optimal an Wien angebunden, bietet sie zugleich auch Erholung inmitten der Weinberge. Die Infrastruktur von Brunn am Gebirge lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Nahversorger, Kindergärten, Volkschulen sowie das Ortszentrum, Schnellbahn und Golfplatz sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus bietet viel Platz auf drei Ebenen. Der Blick vom Garten ist komplett unverbaut und bietet eine Weitsicht auf Himmel, Natur und Weinreben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn- und Essbereich, der sich zur südseitigen Terrasse hin öffnet. Die Küche ist voll ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, ein großes Bad mit Eckbadewanne und Sauna, ein Schrankraum und ein WC. Das Dachgeschoß wurde vor kurzem komplett saniert und bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Abstell- bzw. Schrankräume. AUSSTATTUNG: gepflegte Ausstattung vollausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte und amerikanischem Kühlschrank großer Pool Sauna im Bad wunderschöner Garten Garage Bildercredit: Pic My Place Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]