Häuser in 2353 Guntramsdorf

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Zentrum und Badner Bahn ca. 500 Meter Kachelofen Gas Zentralheizung Gas Vollwärmeschutz Ausbaufähig

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Aufgrund der Nähe zu Wien sowie der tollen Infrastruktur erfreut sich Gumpoldskirchen immer wachsender Beliebtheit. Ein Spaziergang am Wiener Neustädter Kanal, eine Wanderung entlang der Weinwanderwege oder den Abend bei einem Glas Wein in der historischen Altstadt ausklingen lassen - ein vielfältiges Freizeitangebot, bei dem für jeden das Passende dabei ist. In einer ruhigen, kaum befahrenen Gasse, gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit einem vorteilhaften Grundriss, großzügigem Garten und eigener Garage zum Verkauf. Das Haus verfügt über 2 Wohn-Etagen sowie ein Kellergeschoss und einen Dachboden. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: äußerst geräumiger Vorraum Wohnzimmer Zimmer Küche mit Fenster Badezimmer mit Fenster und Badewanne separates WC Obergeschoss: Galerie2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Balkon Zudem steht ein Keller (mit Fenstern) mit einer Gesamtfläche von fast 49 m² zur Verfügung. Sollte aber noch mehr Stauraum benötigt werden, bietet sich der großzügige Dachboden an, welcher ebenfalls ausgebaut werden kann und vielleicht zum neuen Homeoffice-Bereich wird? Die Lage: Ruhig, grün und super angebunden! Ihr neues Eigenheim besticht mit einer ausgezeichneten Lage. Quasi ein Katzensprung trennt Sie vom Wiener Neustädter Kanal. Ca. 15 Gehminuten entfernt befindet sich die charmante Altstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot und den beliebten Heurigen. Gumpoldskirchen zählt zu den bekanntesten Weinbaugebieten Österreichs, so verschlägt es viele dorthin um den beliebten Weinwanderweg mit 14 interessanten Stationen zu erkunden. Aber auch an regnerischen Tagen sorgt die nur ca. 15 Autominuten entfernte Westfield Shopping City Süd für Shopping-Spaß! Bahnhof Gumpoldskirchen ca. 550m Bus 263 ca. 240m Billa ca. 800m Lidl, Hofer und Eurospar ca. 5 Autominuten Kindergarten ca. 600m Volksschule ca. 1,2km Mittelschule ca. 2,6km Der Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Besichtigungen erfolgen unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. [Externer Link entfernt]Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Premium Living im Süden von Wien Dieses Anwesen wurde im Jahr 2010 erbaut und erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ein Kellergeschoss. Der großzügige und offene Grundriss bietet ein barrierefreies und entspannendes Wohngefühl. Das Obergeschoss, das Erdgeschoss und das Kellergeschoss sind über ein Stiegenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar. Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten mit einer außergewöhnlichen Pflanzenvielfalt und einer Teichlandschaft, die von außen nicht einsehbar ist. Ein spektakuläres Palmenhaus mit beeindruckender Pflanzenvielfalt, sowie ein im indischen Stil ausgestattete, 28 m² großer Pavillon mit Ausblick auf die Gartenlandschaft vermitteln ein einmaliges Wohnerlebnis. Hohes Maß an Privatsphäre, moderne Raumgestaltung sowie barrierefreies Wohnen bieten alles, was man sich wünschen kann, um ein entspanntes und luxuriöses Leben zu führen. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialen, Nachhaltigkeit, geschmackvolles Design, modernste und energieeffiziente Technik sowie größtmöglichen Komfort gelegt. Die Liegenschaft wurde laufend Instand gehalten und präsentiert sich in perfektem, bezugsfertigem Zustand. Nachstehend die Highlights im Überblick:• nicht einsehbare und gepflegte Gartenlandschaft mit zwei Naturteichen • barrierefreies Wohnen mit einem Personenaufzug • moderne Raumaufteilung • großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis • voll ausgestattete Designer-Küche mit Kochinsel und Miele Geräten • Fußbodenheizung mit Feinsteinzeug im gesamten Haus • großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Whirlpool und Sauna • insgesamt 7 Badezimmer mit exklusivem Dampfbad, Fitnessbereich und Solarium • zentrale Lüftungsanlage mit Kalt- und Warmlüftung sowie eine Entfeuchtungsanlage in Pool Bereich • Photovoltaikanlage und energiesparende Solar-Beheizung für die Warmwasseraufbereitung • Alarmanlage mit zweifacher Sicherung und Videoüberwachung • elektrische Außenjalousien gesteuert mit Bussystem • Energieversorgung: Gas-Zentralheizung von WOLF (Kaskadenmodul)+ Holzverbrenner in gewarteten, exzellenten Zustand • Gartenbewässerung mit Steuerung • Regenwasserspeicher mit 51.000 Liter • schusssichere Fensterverglasung • 4 PKW-Plätze in der Garage sowie eine beheizbare Garagenvorfahrtund vieles mehr... ECKDATEN: Grundstücksfläche 2738 m² Bebaute Flächen gesamt 751 m² Nutzflächen: KG 210 m² EG 305 m² OG 196 m² gesamt 711 m² Palmenhaus A 171 m² Pavillon 28 m² Lager 20 m² Müllraum 11 m² Wellness 40 m² gesamt 270 m²KFZ Abstellplätze Einfahrt 1 40 m² KFZ Abstellplätze Einfahrt 2 150 m² KFZ Abstelllätze Garage 90 m²Dieses Haus ist ein absolutes Juwel und eine seltene Gelegenheit zu einem unschlagbaren Preis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich noch heute von diesem außergewöhnlichen Angebot! Machen Sie gleich den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Details ausschließlich bei Anfrage! Beste Grüße Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, in geschlossener Bauweise. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Keller und Garage befindet sich in Ruhelage von Guntramsdorf. Es besteht aus Vorzimmer, WC, möblierter Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, sowie 4 Schlafzimmer, wovon eines mit einem Schrankraum und Balkon ausgestattet ist. Weiters ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich ein Heizraum, sowie 3 weitere Kellerräume. Im Garten steht ein kleines, vor mehr als 50 Jahren in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit einer Fläche von 5x5m, welches über einen Stromanschluss verfügt und in noch brauchbarem Gesamtzustand ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule, sowie Ärzte und Apotheke. Die Betriebskosten an die Marktgemeinde Guntramsdorf sowie die Energiekosten sind vom Mieter zusätzlich zum Mietzins zu übernehmen. Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter der Tel. Nr. [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Interessentin! Lieber Interessent! "DIE VERMITTLUNG DIESER IMMOBILIE ERFOLGT DURCH EINEN DIGITALEN ANGEBOTSPROZESS. DAS BEDEUTET, DASS DER ANGEZEIGTE PREIS ALS RICHTPREIS ZU VERSTEHEN IST UND SICH WÄHREND DES PROZESSES ERHÖHEN KANN. SIE HABEN DIE OPTION, IHR PERSÖNLICHES GEBOT SOWOHL ÜBER ALS AUCH UNTER DEM RICHTPREIS ABZUGEBEN." ZUR LAGE: Es ist mir eine Freude, Ihnen dieses tolle Objekt in Guntramsdorf vorzustellen. Bevor wir jedoch ins Detail gehen und uns das Haus anschauen, möchte ich Ihnen gerne ein paar Informationen zur Lage geben. Guntramsdorf ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich mit einer Einwohnerzahl von ca. 9144 (Stand: 1.1.2022). Die Stadt ist ideal gelegen, um das Landleben zu genießen und dennoch in der Nähe der Stadt zu sein. Der Bahnhof ist nur 12 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof. In nur 46 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Wien, was es Ihnen ermöglicht, in der Stadt zu arbeiten und dennoch abends in Ihrem Traumhaus in Guntramsdorf zu entspannen. DAS HAUS: Ich möchte Ihnen nun gerne das Objekt vorstellen, welches sich im Rohbau befindet und in 3 Etagen unterteilt ist: Keller, Erdgeschoß und Obergeschoss. Auch wenn die Zwischenwände noch nicht vorhanden sind, haben Sie den Vorteil, dass Sie die Räume nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgestalten können. Die Zwischenwände waren mit Rigipswänden vorgesehen, was eine einfache Umgestaltung ermöglicht. Der Keller ist ein Dichtbetonkeller und wurde von einem erfahrenen Baumeister gebaut. Dies gewährleistet höchste Qualität und Stabilität. Die Fenster und Terrassentüren sind alle bereits eingebaut und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Eine Vorbereitung für eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Eingangstür und das elektrische Garagentor sind ebenfalls inbegriffen. Beide wurden aus Gründen der Sicherheit noch nicht montiert, um Beschädigungen zu vermeiden. Sowohl die Eingangstür als auch das Garagentor sind jedoch bereits vorhanden und werden bei der Fertigstellung des Hauses montiert. Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Basis für den weiteren Ausbau und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, falls Sie weitere Fragen haben. DIE AUFTEILUNG: Keller ca. 90 m2 (kann als Wohnkeller genutzt werden): - Hauptraum 44,56 m2 - Waschküche 15,93 m2 inkl. Wäscheschacht - Technikraum 13,30 m2 - WC - Büro 9,99 m2 ERDGESCHOSS: - Vorzimmer 10,76 m2 - Gang 10,80 m2 - WC 1,96 m2 - Wohnküche 53,91 m2 OBERGESCHOSS: - Gang 11,06 m2 - Bad/WC 8,44 m2 - BAD/WC 10,98 m2 - Begehbarer Kleiderschrank 6,31 m2 - Haupt Schlafzimmer 17,08 m2 - Zimmer 1 14,63 m2 - Zimmer 2 14,02 m2 24 STUNDEN ERREICHBAR 7 TAGE DIE WOCHE! [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ SCHNÄPPCHEN in GUNTRAMSDORF ++ Doppelhaushälfte ++ Moderne Doppelhaushälfte - Belagsfertig PLUS ++ Ihr Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr - Guntramsdorf, die Thermenregion im südlichen Wienerwald verspricht eine sehr hohe Lebensqualität direkt vor den Toren Wiens! Hochwertige Holzriegel-Bauweise von einer renommierten Firma, 2 PKW-Stellplätze, Eigengarten, moderner Neubau, durchdachte Raumaufteilung uvm… Das Haus befindet sich in einer neu angelegten ruhigen Siedlung, mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur. Das sonnige Grundstück weist eine Fläche von ca.270 m² auf und die Gartenfläche beträgt ca.135 m² Zwei Stellplätze direkt vor dem Eingang sind der Doppelhaushälfte zugeordnet. Das zweistöckige Gebäude mit gesamt ca. 102,62 m² Nutzfläche hat folgende Aufteilung: Erdgeschoß mit ca. 52,49 m² bestehend aus: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Duschbad mit WC, Garderobenbereich, Technikraum, Abstellraum und Stiegenaufgang Dachgeschoß mit ca. 50,13 m² bestehend aus: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Dachboden/Stauraum: über eine Dachbodentreppe erreichbar! Die große Gartenfläche rundet das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südlichen Ausrichtung kann die Sonne bis in die Abendstunden genossen werden. Highlights: * heller Wohn-Essbereich * kompakter Grundriss * Extraraum für Ankleide * große Gartenfläche * 3-fach verglaste Kunststofffenster * einbruchshemmende Eingangstür * Bäder sowie einige Nebenräume sind bereits verfliest * Fußbodenheizung im gesamten Haus bereits verlegt * Holztreppe mit Geländer * Elektroleitungen bereits eingezogen * Langlebige, ökologische Niedrigenergiebauweise Das Haus wird verkauft wie liegt und steht, der Käufer muss die Heizanlage, die Innentüren und Türstöcke, die restlichen Sanitärgegenstände, den Boden in den Wohnräumen sowie die Terrasse noch fertigstellen. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 369.000.- Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund, der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 250,00. Das Baurecht wird auf 92 Jahre + 1-malige Verlängerung um weitere 99 Jahre abgeschlossen. IHR VORTEIL bei einem BAURECHTSGRUNDSTÜCK: Keine Grundstückskosten, niedrigerer Kaufpreis! Das Baurecht kann vom Baurechtsgeber nicht gekündigt, dafür aber, wie ein Eigengrund, selbst genutzt, verkauft, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Besonders für junge Familien ohne viel Eigenkapital ist ein Einfamilienhaus auf einem Baurechtsgrund eine interessante und tolle Möglichkeit. Am Haus ist Wohnungseigentum begründet. INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS-Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektnr: 1048463 Warum entscheiden, wenn Sie auch alles haben können - diese einzigartige Immobilie in traumhafter Ruhelage unweit von Wien macht es möglich und verspricht Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Das toll aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet und verteilt seine gehobene Ausstattung und den hohen gebotenen Wohnkomfort auf ca. 190 m² Wohnnutzfläche. Angeführt wird die lange Liste an Highlights von dem liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und kleinem Gemüsebeet sowie der lauschigen, teilüberdachten und windgeschützten Terrasse, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Noch mehr Erholung in den eigenen vier Wänden garantiert ein Wellnessbereich samt Sauna im Untergeschoß. Das 1990 erbaute Haus wurde in den Jahren 2013 und 2014 umfangreich renoviert, weshalb sich die etwa 126,03 m² große Wohnfläche in einem tadellosen Zustand präsentiert. Im Zuge dessen wurden u.a. die Leitungen, das Dach sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert, weshalb Sie sich im Erdgeschoß über edle Marmor-Böden, im Obergeschoß über stilvolles Echtholzparkett und im Untergeschoss über Feinsteinzeugfliesen freuen können. Gemeinsam mit dem Tageslicht, das durch die großen, vollständig mit Raffstores und größtenteils mit Fliegengittern ausgestatteten Fenster fällt, wird so eine unheimlich gemütliche Atmosphäre erzeugt, die perfekt mit den modernen Elementen harmoniert. Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß verspricht obendrein ein behagliches Wohnen. Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche samt zeitloser, hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten, 2 Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben, von denen eine bei Bedarf in einen weiteren Schlafraum umgewandelt werden kann, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne sowie 2 separate WCs. Der gut ausgebaute, ca. 64 m² große Wohnkeller ist mit einem Heizraum, einem Gästezimmer, einem Bad sowie einer Sauna und weiteren Nutzräumen ausgestattet. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 137 €, die verbrauchsabhängigen Kosten auf ca. 133 €.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes und geräumiges Zweifamilienhaus im idyllischen Weinort Guntramsdorf! Hier erwartet Sie ein großzügig aufgeteiltes Haus, welches über sehr viel Potential verfügt! Das großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 213 m² . Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Zimmer sowie über eine westlich ausgerichtete Terrasse mit einem herrlichem Weitblick. Das Haus bietet mit seiner großen Fläche, welche sich über 2 Ebenen erstreckt, sehr viel Potential als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus und teilt sich derzeit wie folgt auf: EG: Das Erdgeschoss verfügt über 5 geräumige Zimmer (10-20m²), ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein WC. (EG und OG verfügen jeweils über einen separaten Zugang!) OG: Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne, getrenntes WC, sowie eine gepflegte Küche inkl. Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer (33m²) mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich hier noch eine 42 m² große westseitig ausgerichtete Terrasse mit einem herrlichen Grünweitblick. Dies ist der perfekte Ort um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und den Abend gemächlich ausklingen zu lassen. Des Weiteren verfügt dieses Haus noch über einen herrlichen Garten, welcher förmlich zum Sonne tanken einlädt. Darüber hinaus hat das Haus noch eine praktische und große Garage (35m²), welche auch als Lager oder Bastlerraum genutzt werden könnte. Anleger aufgepasst! Das gegenständliche Zweifamilienhaus lässt sich perfekt in zwei separate Wohnungen mit jeweils einem eigenen Eingang teilen und eignet sich daher perfekt als Renditeobjekt! Lage: Nur 15 Autominuten südlich von Wien liegt dieses schöne Haus in zentraler und ruhiger grüner Lage vom malerischen Weinort Guntramsdorf. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur- alle Geschäfte des täglichen Lebens, Heurige, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd (SCS) ist nur 10 Autominuten bzw. nur ein paar Stationen mit der Badner Bahn, entfernt! Das in unmittelbarer Umgebung gebotene Freizeitangebot ist sehr vielfältig. Guntramsdorf bietet neben einigen Badeteichen auch die Möglichkeit die diversen Wanderwege zu nutzen, Reiten, Tennis zu spielen oder zu golfen. Weiters besticht dieses Haus durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien). Auch die Autobahn ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen! Habe ich Ihr Interesse geweckt Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaus mit Wintergarten und Doppelgarage in ruhiger Lage von Guntramsdorf! Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit eine echte Seltenheit zu mieten! Zur Vermietung gelangt ein großes Einfamilienhaus auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in S-Bahn Nähe. Das Haus wurde vom Eigentümer frisch ausgemalt und wirkt sehr gepflegt. Der Energieausweis wird im Moment erstellt. Die nächstgelegene S-Bahn Station ist der Bahnhof Guntramsdorf Kaiserau. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Toilette und Dusche, eine Küche, das Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Wintergarten sowie der Durchgang zur Garage. Im oberen Geschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne sowie eine Toilette. Aus dem Erdgeschoss hat man einen Zugang in das Kellergeschoss, das als Hobby-Werkstatt oder zum einlagern genutzt werden kann. Vor und hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, wovon eine zu einem Wintergarten umfunktioniert wurde. Mindestens 2 Fahrzeuge finden Platz in der Garage, Besuchern und Gästen bietet sich die Möglichkeit vor dem Haus zu parken.. Highlights auf einen Blick + tolle Infrastruktur und S-Bahn in Gehnähe + Wintergarten + 3 Badezimmer + Fußbodenheizung und Klimaanlage + ruhige Lage Eckdaten Größe: ca. 175 m² inkl. Wintergarten Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss Beziehbar: ab sofort Heizungsart: Fußbodenheizung Beziehbar: ab sofort Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Bad mit WC Wohnzimmer Wintergarten Zimmer1. Obergeschoss 4 Schlafzimmer Bad mit WC Vorraum Kellergeschoss 2 Keller Technikraum​​​​​ Vorzimmer Bad mit WC Lage Die Liegenschaft liegt in direkter Umgebung zum Bahnhof Guntramsdorf Kaiserau in ruhiger Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sind zu Fuß oder mit dem PKW in Kürze erreichbar. Befristung: 5 Jahre Miete: € 2.500,- Provision: 2 BMM zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontaktieren Sie mich bezüglich einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Der Energieausweis wird nachgereicht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ FLORA LIFESTYLE HOMES ++ DOPPELHÄUSER in GUNTRAMSDORF ++ HAUSTYP D1 ++ ++ LEISTBARE TRAUMHÄUSER in einer absoluten GRÜNRUHELAGE ++ Auf insgesamt 16 Grundstücken werden 32 Doppelhaushälften entstehen! ZUR VERFÜGUNG STEHEN NUR NOCH 7 Grundstücke mit 14 Doppelhaushälften! Für jede Einheit stehen zwei PKW-Stellplätze, großzügige Gartenflächen sowie Balkone im 1.Obergeschoss zur Verfügung. Ihr Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr - Guntramsdorf, die Thermenregion im südlichen Wienerwald verspricht eine sehr hohe Lebensqualität direkt vor den Toren Wiens! Das Wohnprojekt "FLORA LIFESTYLE HOMES" ist das ideale Zuhause für alle, die modernes und ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Angeboten wird eine kubische Architektur mit einem Flachdach - die Wohnfläche beträgt ca. 112 m². TYP D1 - Flachdach: * Grundfläche: ca. 319,57 m² * Wohnfläche: ca. 111,39 m² * Terrasse: ca. 8,75 m² * Balkon: ca. 4,93 m² * Gartenfläche: ca. 202,57 m² * Gartenhütte: ca. 7,56 m² KAUFPREIS belagsfertig: EUR 500.324. Dieses attraktive Projekt bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und das in Premium-Qualität! Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund, der monatliche Baurechtszins ist abhängig von der Grundstücksgröße und beträgt ca. EUR 226,00 bis max. EUR 273,00. IHR VORTEIL bei einem BAURECHTSGRUNDSTÜCK: Keine Grundstückskosten, niedrigerer Kaufpreis! Das Baurecht kann vom Baurechtsgeber nicht gekündigt, dafür aber, wie ein Eigengrund, selbst genutzt, verkauft, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Besonders für junge Familien ohne viel Eigenkapital ist ein Einfamilienhaus auf einem Baurechtsgrund eine interessante und tolle Möglichkeit. Am Haus wird Wohnungseigentum begründet. Das Baurecht wird auf 92 Jahre + 1-malige Verlängerung um weitere 99 Jahre abgeschlossen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - zertifizierte umweltfreundliche Produktqualität bei der Bauweise - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung mit Kühlung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-/Wärmepumpe - 3- fach Verglasung inkl. Sonnenschutz - kompakte Gartenhütte ca. 8,00 m² inkludiert - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Balkone im 1. Obergeschoss und Terrassen im Erdgeschoss - Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung - Vorbereitung E-Ladestation - Vorbereitung SAT-Anlage - Vorbereitung für Kaminanschluss Alle Details sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorzufinden. SIE ERHALTEN BEI ANFRAGE EINE DETAILLIERTE PROJEKTMAPPE MIT ALLEN INFORMATIONEN, DETAILS, HAUSTYPEN SOWIE ALLE GRUNDRISSE ! ENERGIEAUSWEIS: - in Erstellung INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Badener Bahn ist eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt und in den Süden bis Baden. Die entsprechende Haltestelle ist ca. 10 min fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Projekt kennen zu lernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Projekt FLORA und den Haustypen mit ihren Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. Auf dem Lageplan erhalten Sie bereits ein Gefühl für die Umgebung und wir zeigen Ihnen, welches Haus wo steht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Symbolbilder oder Visualisierungen. Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS-Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ FLORA HOMES ++ DOPPELHÄUSER in GUNTRAMSDORF ++ HAUSTYP D2 ++ ++ LEISTBARE TRAUMHÄUSER in einer absoluten GRÜNRUHELAGE ++ Auf insgesamt 16 Grundstücken werden 32 Doppelhaushälften entstehen! ZUR VERFÜGUNG STEHEN NUR NOCH 7 Grundstücke mit 14 Doppelhaushälften! Für jede Einheit stehen zwei PKW-Stellplätze, großzügige Gartenflächen sowie Balkone im 1.Obergeschoss zur Verfügung. Ihr Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr - Guntramsdorf, die Thermenregion im südlichen Wienerwald verspricht eine sehr hohe Lebensqualität direkt vor den Toren Wiens! Das Wohnprojekt "FLORA LIFESTYLE HOMES" ist das ideale Zuhause für alle, die modernes und ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Angeboten wird eine kubische Architektur mit einem Flachdach - die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². TYP D2 - Flachdach: * Grundfläche: ca. 285,00 m² * Wohnfläche: ca. 124,27 m² * Terrasse: ca. 11,75 m² * Balkon: ca. 6,44 m² * Gartenfläche: ca. 158,05 m² * Gartenhütte: ca. 7,56 m² KAUFPREIS belagsfertig: EUR 562.417. Dieses attraktive Projekt bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und das in Premium-Qualität! Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund, der monatliche Baurechtszins ist abhängig von der Grundstücksgröße und beträgt ca. EUR 242,00 bis max. EUR 257,00. IHR VORTEIL bei einem BAURECHTSGRUNDSTÜCK: Keine Grundstückskosten, niedrigerer Kaufpreis! Das Baurecht kann vom Baurechtsgeber nicht gekündigt, dafür aber, wie ein Eigengrund, selbst genutzt, verkauft, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Besonders für junge Familien ohne viel Eigenkapital ist ein Einfamilienhaus auf einem Baurechtsgrund eine interessante und tolle Möglichkeit. Am Haus wird Wohnungseigentum begründet. Das Baurecht wird auf 92 Jahre + 1-malige Verlängerung um weitere 99 Jahre abgeschlossen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - zertifizierte umweltfreundliche Produktqualität bei der Bauweise - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung mit Kühlung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-/Wärmepumpe - 3- fach Verglasung inkl. Sonnenschutz - kompakte Gartenhütte ca. 8,00 m² inkludiert - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Balkone im 1. Obergeschoss und Terrassen im Erdgeschoss - Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung - Vorbereitung E-Ladestation - Vorbereitung SAT-Anlage - Vorbereitung für Kaminanschluss Alle Details sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorzufinden. SIE ERHALTEN BEI ANFRAGE EINE DETAILLIERTE PROJEKTMAPPE MIT ALLEN INFORMATIONEN, DETAILS, HAUSTYPEN SOWIE ALLE GRUNDRISSE ! ENERGIEAUSWEIS: - in Erstellung INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Badener Bahn ist eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt und in den Süden bis Baden. Die entsprechende Haltestelle ist ca. 10 min fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Projekt kennen zu lernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Projekt FLORA und den Haustypen mit ihren Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. Auf dem Lageplan erhalten Sie bereits ein Gefühl für die Umgebung und wir zeigen Ihnen, welches Haus wo steht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Symbolbilder oder Visualisierungen. Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS-Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen und ruhigen Seitengasse, in einer Gegend die zudem über eine gute öffentliche Anbindung und sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Ortszentrum mit viefältigen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur, wie auch die beliebten Ausflugsziele der Theremenregion und auch die beschriebenen öffentlichen Anschlussstellen sind fußläufig gut erreichbar. Sie betreten das großzügige Grundstück direkt über das Haus und gelangen über einen Gang direkt in den größzügigen Garten. Die Gartenseite grenzt direkt an einen Bach. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in diesem Gang quasi auch dem Vorraum, von wo aus links und rechts die meisten Zimmer des Hauses zentral zu begehen sind. Auf der rechten Seite befindet sich gartenseitig ein Bad, bzw. strassenseitig ein Zimmer. Gegenüber also links sind wieder jeweils strassen-und gartenseiteg zwei Räume. Ebenfalls von diesem Vorraum/Gang ist der Keller über einen Steintreppe zuerreichen. Der Keller ist ca 30qm groß. Vom Garten aus sind auch noch zwei weitere Zimmer, wie auch der Rohdachboden erreichbar. Der Garten ist nicht sonderlich gepflegt, verfügt aber über beachtliche Größe, Potential und ein Negengebäude, welches früher als Waschküche geführt wurde. PKW-Stellplätze wären auf der Straße, wo auch immer ausreichend Platz vorhanden ist. Für eine im Haus integrierte Garage - dafür besteht die Möglichkeit - müsste man ein strassenseitiges Zimmer opfern - hätte aber sein(e) Fahrzeug(e) im Trockenen stehen und könnte so auch ins Haus gelangen. - Eben ein "Ausbauhaus"! Gesamt gesehen ein spannende Liegenschaft in bester Lage mit besonderm Potential - anschauen kostet nichts! Weitere Auskünfte: Für weiter Auskünfte stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung Der angegebene Kaufpreis ist ein "Richtpreis" und kann durch ein Bieterverfahren bzw. auch weitere, noch durch den Verkäufer zu tätigende Arbeiten, auch höher ausfallen. BESICHTIGUNGEN SIND KOSTENLOS! - Erst bei Abgabge Ihres Kaufanbotes wird eine Maklerprovision verrrechnet. Wir ersuchen jedoch um Verständniss, dass ausschliesslich schriftliche Anfragen und NUR bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer - bei Firmen auch die Fb-Nr.) beantwortet werden! Zur vereinfachten Abstimmung für Besichtigungen bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge - gleich über das Kontaktformular. Ich freue mich über Ihre Anfrage und die Vorschäge für einen Besichtigungstermin. Christian Musyl Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]