Häuser in 2340 Mödling

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

REIHENHAUS IN MÖDLINGER BESTLAGE ZU MIETEN! Zur Vermietung gelangt ein Reihenhaus vor dem Naherholungsgebiet Föhrenberge/Goldene Stiege. Aufteilung des Reihenhauses : ca 140m² Wohnfläche +40m² Garten + 56m²Keller inkl Garage EG -Vorraum großer Keller und Garage 1. OG Wohnzimmer ca 25m² mit direktem Ausgang in den Garten ca. 40m²(Westseitig) Neue Küche(Einbautermin Juni) und Eßbereich ca 15m² + Abstellraum +WC 2. OG Zimmer I ca. 15m² Zimmer II ca 14m², Schrankraum, Bad mit Badewanne u d Dusche WC extra 3. OG Zimmer III ca 25M², Zimmer IV ca 14m², Bad mit Dusche, WC extra Dieses Reihenhaus wird mit einer Gasheizung betrieben, selbstverständlich befindet sich auf allen Ebenen eine Fußbodenheizung. Das Reihenhaus befindet sich in der Bernhardgasse vor dem Naherholungsgebiet Föhrenberge und man muß trotzdem nicht auf eine perfekte Autobahnanbindung und natürlich auch nicht auf eine einzigartige Infrastruktur die Fußgängerzone befindet sich in Gehnähe! verzichten. Mödling bietet auch sehr gute Kindergärten und Schulen. Die Pauschalmiete dieses Reihenauses beträgt 1.730, Keine Haustiere. Kaution €5.000 Mietdauer 4.Jahre Mietbeginn März 2021 Vermittlungshonorar 2BMM zzgl 20% UST Für weitere Infos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne via E-Mail [Email] oder Tel. Nr. [Tel] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 98 k WH/qm/JahrfGEE: 2Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im wunderschönen Mödling, einer Stadt am Rande des Wienerwaldes und lediglich wenige Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die einmalige Lage vereint ruhiges, idyllisches und familienfreundliches Wohnen mit einem vielseitigen Angebot an Kultur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten - entweder direkt vor Ort oder aber im etwa 30 Minuten entfernten Zentrum der Hauptstadt. Der tägliche Bedarf wird in Mödling bzw. in der Hinterbrühl hinreichend gedeckt. Unter anderem erreichen Sie den ersten Supermarkt bereits in etwa 6 Minuten Fußweg, während in einem Umkreis von etwa 700 m eine Apotheke, ein Friseur sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen auf Ihren Besuch warten. Ein Sportzentrum (Tennis, Fußball) in unmittelbarer Nähe verspricht ein vielfältiges Freizeitangebot für alle Altersstufen. Zudem erreichen Sie das Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS) mit über 260 Geschäften sowie gastronomischen Angeboten in etwa 14 Minuten mit dem Pkw. Die wunderschöne Umgebung des Naturparks Föhrenberge mit diversen historischen Ruinen können Sie über zahlreiche Wanderwege zum Teil direkt von der Haustür weg erkunden. So zum Beispiel das Wander- und Mountainbike-Gebiet Anninger/Husarentempel oder das Wandergebiet "Kalenderberg" mit der angrenzenden Burg Liechtenstein. Über die Landesstraßen 11, 12 und 17 sowie auch über die Autobahn 21 werden Sie schnell und unkompliziert mit dem überregionalen Straßenverkehrsnetz verbunden. Vom Mödlinger Bahnhof fahren Sie bis zum Bahnhof Mitte in Wien nur rund 30 Minuten. Ausstattung: + Lage in gutem Schulbezirk + Ca. 30 Min. bis Wiener Innenstadt + Garten und 2 Terrassen (inkl. ca. 11 m² Dachterrasse) + Gesamtnutzfläche ca. 153 m² + Kellergeschoss + Carport-Stellplatz + Freistellplatz + Baujahr 2012 + Moderne Ausstattung + Hochwertige Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Separates WC + Schlafzimmer mit Galerie + Mtl. Betriebskosten ca. 450 € Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 44,86 m², Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Vorderbrühl Stichworte: Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,20 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: MÖDLING - TRAUMHAFTE LUXUSVILLA AUF 42.639 M² PARKGRUND ZUM KAUF! Ich freue mich, Ihnen hier wieder eine wirklich ausgesuchte Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen! Diese, 2009 fertig gestellte, Villa befindet sich gemeinsam mit 3 weiteren Villen auf einem 42.639 m² gemeinschaftlichen Grundstück das parkmäßig angelegt ist und über alle erdenklichen Features verfügt, die man sich nur wünschen kann. Vom öffentlichen Gut gelangt man über ein breites, elektrisch zu betätigendes, Schiebetor auf einen großen Vorplatz mit Garagenhaus in dem auch für die gegenständliche Liegenschaft 2 großzügige Garagenplätze im Eigentum zur Verfügung stehen. Weiter geht`s über eine beheizte Kopfsteinpflasterstraße, quer durch den Parkgarten, bis direkt vor das zum Verkauf stehende Gebäude, vor dem man selbstverständlich ebenfalls bequem parken kann. Das Grundstück, das ausschließlich dieser Villa zugeordnet ist, hat eine Gesamtfläche von 1.401 m² wobei rund 26.600 m² Grundfläche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehen. Zäune sucht man hier vergebens, alle Grenzen zu den weiteren drei Villen sind lediglich durch Grünstreifen bzw. diverse. Bepflanzungen und mediterran anmutende Steinmauern gegeben. Das komplette Grundstück ist straßenseitig mit einer hohen Schallschutzmauer eingefriedet und verfügt zusätzlich über eine alarmgesicherte Einfriedung an der hinteren Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist großteils mit Schwarzföhren bestockt was einen wirklich außergewöhnlichen Charme erzeugt. Neben dem gemeinsamen Garagenhaus, steht ein großer Schwimmteich mit Wasserfall und Liegeflächen, eine Sauna und ein Pavillon, sowie ein Rosengarten mit Brunnen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude selbst besteht im Wesentlichen aus drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und weist eine gesamte Wohnnutzfläche von 354 m² aus. Vom Vorhaus aus gelangt man in eine imposante Wohndiele/Halle mit freier Treppe in das Obergeschoss. Im EG befinden sich neben zwei kleineren Garderoben, eine Gästetoilette, einer großzügigen Küche ein extra großer Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer und ebenfalls angrenzender Bibliothek. Eine rund 127 m² große, südseitige und uneinsehbare Terrasse ist dem Wohnraum vorgelagert. Weiters gibt es im EG ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Toilette. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Master-Bedroom samt Balkon, Nebenraum, begehbarer Garderobe und Badezimmer, zwei weitere Schlafräume, ebenfalls natürlich jeweils mit eigenem Badezimmer und Toilette. Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum, die Waschküche, ein Geräteraum, der Haustechnikraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Schwalldusche und extra gelegener Toilette. Vom Geräteraum gelangt man über eine Außentreppe in den Garten. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage sowie einer Gegensprechanlage samt Videofunktion ausgestattet. Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohndiele / Halle, 5 Schlafräume, 5 Bäder, 6 Toiletten, einen Wohnraum, Bibliothek, Esszimmer, Küche und zahlreiche Nebenräume. Die Ausstattung des Gebäudes selbst ist überdurchschnittlich hoch, alle Farben und Materialen bestens gewählt und optimal aufeinander abgestimmt, einfach eine Immobilie der absoluten Luxusklasse! Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich inkl. den fix verbauten Möbel jedoch ohne jede weitere Möblierung. Ein Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Ich hoffe mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich schon auf einen umfassenden Besichtigungstermin mit Ihnen! Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr CHRISTOPH CHROMECEK ... FORLIVING. AT Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 147,00 m², Gartenfläche: 1.401,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Dieses exklusive Neubauprojekt liegt in Mödling, an der Grenze zu Hinterbrühl und ist eingebettet in die geschichtsträchtigen Vororte Wiens. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und doch sind die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel in der beliebten Fußgängerzone in Mödling nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nächste Lebensmittelhändler ist in fußläufiger Umgebung (z.B. Billa). Durch die naheliegende Wiener Außenringautobahn A21 sowie durch die gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Aber auch in Richtung Salzburg und Graz ist die Anbindung hervorragend. Kindergärten, Schulen sowie Lokale befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes. Weiterführende Schulen in Mödling und Maria Enzersdorf sind rasch zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ins Zentrum von Mödling ca. 5 Minuten, in die Shopping City Süd sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Ca. 30 Minuten Fahrzeit sind es zum Flughafen Wien Schwechat und in die Wiener Innenstadt ebenfalls ca. 30 Minuten. So nah an der Natur und doch mitten im Zentrum des Lebens. Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Blick ins Grüne verbaute Sicht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Dieses exklusive Neubauprojekt liegt in Mödling, an der Grenze zu Hinterbrühl und ist eingebettet in die geschichtsträchtigen Vororte Wiens. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und doch sind die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel in der beliebten Fußgängerzone in Mödling nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nächste Lebensmittelhändler ist in fußläufiger Umgebung (z.B. Billa). Durch die naheliegende Wiener Außenringautobahn A21 sowie durch die gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Aber auch in Richtung Salzburg und Graz ist die Anbindung hervorragend. Kindergärten, Schulen sowie Lokale befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes. Weiterführende Schulen in Mödling und Maria Enzersdorf sind rasch zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ins Zentrum von Mödling ca. 5 Minuten, in die Shopping City Süd sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Ca. 30 Minuten Fahrzeit sind es zum Flughafen Wien Schwechat und in die Wiener Innenstadt ebenfalls ca. 30 Minuten. So nah an der Natur und doch mitten im Zentrum des Lebens. Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Blick ins Grüne verbaute Sicht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Terrasse

Am Mödlingbach mit Terrasse gelegen, bietet dieses idyllische Winzerhaus, BJ ca.1850, Liebhabern außergewöhnlichen Refugien, Besonderes an! Über den lauschigen, ca. 75m² großen Innenhof sind das Wohngebäude, mit einer Wohnfläche von ca. 110m² zu betreten sowie das ehemalige Geschäftslokal, das eine Nutzfläche von ca. 41m² vorzuweisen hat. Ein Schuppen mit ca. 50m², als Lagerfläche, ist an das Wohngebäude angeschlossen. Das Wohnhaus mit dem herrlichen Kachelofen besteht aus der Wohnküche, 4 weiteren Räumen, einem Schrankraum und Abstellraum, einem Bad, dem Eingangsbereich und dem separaten WC. Die damalige Bauweise führte dazu, dass alle Räume nacheinander zu begehen sind. Die Ausstattung umfaßt Laminatböden, Fliesenböden, einfach-Holzfenster und die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Geschäftslokal könnte wieder als Geschäft geführt oder als zusätzlicher Wohnraum adaptiert werden. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in diesem Gebäude vorhanden, sowie ein WC. Inwieweit ein Aus- oder Zubau, lt. den derzeitigen Bauvorschriften der Stadtgemeinde Mödling gestattet ist, muß mit dem jeweiligen Vorhaben angefragt werden! Ein Objekt für Liebhaber des Außergewöhnlichen! Kaufpreis: 875.000,00 EUR Provision: 31.500,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Provision: 31.500,00 € inkl. 20,00 % USt. 16264... [Mehr]

#Garten #Keller

Ansprechend und mit viel Flair präsentiert sich diese Liegenschaft aus 1876 in attraktiver Mödlinger Lage. * Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil oder Abstellraum am Gang zugeteilt und die Mitbenützung des Gartens erlaubt. * Im Objekt befinden sich in Summe 6 Wohnungen, davon sind 4 Wohnungen Kategorie A und 2 Wohnungen Kategorie B. * Die Befristungen laufen Sommer 2021 aus. Die Liegenschaft kann bis auf eine Wohnung bestandsfrei übergeben werden. * Die monatlichen Mieteinnahmen (exkl. Betriebskosten) betrugen bis jetzt ca. EUR 2.100,- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) Detailinformationen bekanntgeben können. Vereinabren Sie gleich jetzt Ihreren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Stadt angesiedelt und befinden sich teilweise unweit der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Mödling mit einer großartigen Anbindung Richtung Wien und Graz ist in einer Distanz von 10 Gehminuten erreichbar. Lage: In jeder Hinsicht kann die Lage als hervorragend bezeichnet werden, denn sowohl den Bahnhof wie auch die Innenstadt mit seinem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone, erreicht man in wenigen Gehminuten. Durch die einzigartige Lage vor den Toren Wiens und die Nähe zum Natur- und Erholungsraum Wienerwald bietet Mödling ein abwechslungsreiches Angebot.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MARIA ENZERSDORF, moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Grünruhelage, 354 m² Grundfläche, 142 m² Nutzfläche zzgl. Kellerbereich, Garage, Sauna, Pool, Topzustand, HWB-106, € 699.000,-. Dkfm. Dirk Dose, Tel. [Tel], [Email], www.bonreal.com (4020/932)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 97,59 m2 Wohnnutzfläche und ca. 310,22 m2 Garten. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung! Das Haus mit den Haupträumen ist nach Süd-West ausgerichtet mit Blick in den großen Garten. Die ca. 97,59 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: •EG gesamt ca. 31,47 m2: Vorraum ( ca.5,45 m2) WC ( ca. 1,20 m2) Wohnzimmer mit offener neuen Küche ( ca. 24,72 m2) und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Garten mit Gartenhaus •OG gesamt ca. 30,23 m2: Gang (ca. 2,78 m2) Schlafzimmer 1 ( ca. 10,04 m2) Schlafzimmer 2 ( ca. 11,60 m2) Badezimmer (ca. 3,94 m2) WC (ca. 1,87 m2) Balkon ( ca. 2,40 m2) • Keller gesamt ca. 35,89 m2: Gang (ca. 4,38 m2) Badezimmer (ca. 8,52 m2) Zimmer 2 (ca. 12,26 m2) Zimmer 3 (ca. 10,73 m2) Das komplette Haus wurde hochwertig im Jahr 2021 von Grund auf neu saniert, Außenjalousien elektrisch, Sicherheitstüre, moderne neue komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten. Auch ein TG-Platz ist im Mietpreis inbegriffen, es könnte auch ein 2. TG-Platz angemietet werden. Alles in Allem ein tolles, helles und geräumiges Haus, welches zum Wohlfühlen einlädt und einen Mieter sucht der sich auch an dem großzügigen Garten erfreut. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Miete: € 1.838,76 inkl. Betriebskosten, TG-Platz und Ust. Kaution: € 6.000,- Provision: 2 NMM + 20 % Ust. Mietdauer: 5 Jahre Lage/Infrastruktur: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien - für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw. Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald. Provision: 2BMM... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Komfortgarten!" Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 20.700 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verfügt über einen historischen Stadtkern. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt am Naturpark Föhrenberge. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken sind neben einem vielfältigen Freizeitangebot vorhanden. Die Stadt und ihre Umgebung verfügt über einen bedeutenden Weinbau und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Durch diese privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien ist Mödling seit vielen Jahren eine der lebenswertesten Gemeinden Österreichs. In dieser perfekten Umgebung entsteht derzeit ein Doppelhausobjekt mit nur zwei Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für September 2021 zu erwarten. Das hier angebotene Haus verfügt über den bedeutend größeren Gartenanteil. Das Haus wird in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über 3 Etagen. Im Keller befindet sich neben einem Haustechnikraum ein großer Kellerraum, der genügend Platz für Ihre Hobbys, Sauna, etc. bietet. Im Erdgeschoss finden sich Vorraum, ein Abstell-bzw. Arbeitsraum und das komfortable Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier gelangen Sie auch auf die noch frei gestaltbare Terrasse und in den Garten mit Altbaumbestand. Das Obergeschoss besteht aus Vorzimmer, 3 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Ein Carport kann auf dem Grundstück errichtet werden, ein Garagenplatz kann um ? 15.000, im Nachbarhaus erworben werden. Die Lage des Hauses verbindet perfekt die Vorteile von Natur - Stadt - ruhiger Gegend & Bildung. Es erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Haus mit zeitgemäßer Haustechnik, in allen Räumen Fußbodenheizung , effiziente Luft- Wasserwärmepumpe, Dreifachverglasung, Ziegelmassivbauweise und moderne Architektur. Infrastruktur: Bushaltestelle 150 Meter, Bahnhof Mödling 1,1 km, Supermarkt 1 km, Kindergarten 500 m, Volksschule 500 m, neue Mittelschule 350 m, Arzt für allg. Med. 600 m, Landesklinikum Mödling 1,5 km, Stadttheater Mödling 1,2 km, Golfplatz Brunn 2,3 km. Preis: ? 689.000, belagsfertig Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer! Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]