Immobilien in 2340 Mödling

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss innenhofseitig in einem um 1900 erbauten Gebäude, das ca. 2008-2009 umfangreich renoviert wurde. Es befindet sich in zentraler Lage nahe dem Bahnhof Mödling. So haben Sie viele Geschäfte, Lokale, Dienstleister und Öffis in der Nähe und sparen Zeit im Alltag...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Lift in einer 2019 fertig gestellten, modernen, kleinen Wohnhausanlage in Mödling (Wiener Straße). Es handelt sich um ein neu gebauten Haus im Innenhof mit besten Standards. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit einer räumlich gut integrierten, modernen Küche. Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine tolle Loggia, hier können Sie in der warmen Jahreszeit Auftanken und den Feierabend genießen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * alles ist neu * sehr gute Raumausnutzung * Erstbezug * hochwertige Materialien * günstige Wärmepumpenheizung * Fußbodenheizung * tolle Loggia * Supermarkt in der Nähe * Bahnhof in der Nähe * Apotheke * Krankenhaus Mödling in der Nähe * SCS in der Nähe * sehr netter Vermieter Kosten: 900, Nettomiete 113, netto BK 101,30 Ust. 1.114,30 Gesamtmiete inkl. BK und Ust zzgl. Heizung akonto derzeit 60, im Monat. 1.174,30 Gesamtmiete inkl. BK und Ust zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 3.500, Kaution 2 BMM Provision + 20% Ust. Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (erwünscht) Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]

#Garten #Keller

Ansprechend und mit viel Flair präsentiert sich diese Liegenschaft aus 1876 in attraktiver Mödlinger Lage. * Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil oder Abstellraum am Gang zugeteilt und die Mitbenützung des Gartens erlaubt. * Im Objekt befinden sich in Summe 6 Wohnungen, davon sind 4 Wohnungen Kategorie A und 2 Wohnungen Kategorie B. * Die Befristungen laufen Sommer 2021 aus. Die Liegenschaft kann bis auf eine Wohnung bestandsfrei übergeben werden. * Die monatlichen Mieteinnahmen (exkl. Betriebskosten) betrugen bis jetzt ca. EUR 2.100,- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) Detailinformationen bekanntgeben können. Vereinabren Sie gleich jetzt Ihreren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Stadt angesiedelt und befinden sich teilweise unweit der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Mödling mit einer großartigen Anbindung Richtung Wien und Graz ist in einer Distanz von 10 Gehminuten erreichbar. Lage: In jeder Hinsicht kann die Lage als hervorragend bezeichnet werden, denn sowohl den Bahnhof wie auch die Innenstadt mit seinem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone, erreicht man in wenigen Gehminuten. Durch die einzigartige Lage vor den Toren Wiens und die Nähe zum Natur- und Erholungsraum Wienerwald bietet Mödling ein abwechslungsreiches Angebot.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Gartenterrasse Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte, westseitig ausgerichtete Wohnung in Mödling mit einem rund 20 m² großen Garten inkl. einem Garagenstellplatz. Das Highlight der gut geschnittenen, ruhig gelegenen Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit offener Küche. Eine geräumige Diele führt zu den weiteren Räumen: Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, separates WC. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Stauraum. Alle Wohnräume verfügen über Außenjalousien. Die Wohnung liegt in Geh Nähe zum Mödlinger Bahnhof, nahe dem Freizeit-Areal am Mödlingbach. Auch die Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz ist perfekt!! Die attraktive 2-Zimmer Wohnung verfügt über viele Highlights: > großzügiger Wohn-Küchenbereich > Windgeschützte Terrasse mit Minigarten > Fußbodenheizung, Fernwärme > Alarmanlage > modernes Kellerabteil mit ca. 4,5 m² > Garagenstellplatz > Aufzug > barrierefreier Zugang zur Wohnung Betriebskosten gesamt: Euro 180,69 BK Wohnung: 129,35 + 10% Ust Verwaltungskosten: 24,43 + 10% Ust Verwaltungskosten Garage: 10,26 + 20% Ust Instandhaltung: Euro 57,51 NÖ Wohnbauförderung: offen sind ca. 30.000,- Euro monatliche Tilgung gesamt: € 299,23 davon Zuschüsse vom Land NÖ: - € 187,01 De Facto Tilgung monatlich: € 112,22 Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Top-Lage und Infrastruktur Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, in nächster Nähe. 5 min. zu Fuß zum Bahnhof Mödling mit bester S-Bahnverbindung nach Wien 5 Fahrminuten zur Auffahrt A1 Südautobahn Naherholungsgebiete vor der Tür: Park entlang des Mödingbachs mit Lauf- und Radwegen, Spielplätzen, Wienerwald-Areal. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen: Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend! 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen ! Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08: 00-19: 00 Uh r statt. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen sowie über süd und nordseitige Dachterrassen. Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Anleger-Preise entnehmen Sie bitte der mitgesendeten Preisliste. Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend. Architektur Q52 Mödling wird ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Das Gebäude ist massiv gebaut, es ist schlicht, elegant und funktional und bietet eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre mit begrünter Hofzone. Die attraktiven Grundrisse mit intelligenter Aufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wieder. Die Räume sind hell und freundlich. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und bieten hohe Lebensqualität innen und außen. Geplant sind großzügige Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß. Das Q steht für die Qualität dieses Projekts, es steht auch für die ovale, helle Grundriss Form des Innenhofes und für die Errichtung eines neuen Quartiers in Mödling. Der Name der Projektgesellschaf erinnert an das ehemalige Gasthaus "Zum guten Tropfen" auf dieser Liegenschaft, das den Anstoß zu diesem Projekt gegeben hat. Ausstattung Die raumhohen, großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halböffentliche Eingangsbereich des Q52 Mödling mit dem beeindruckenden Innenhof ist ein eleganter Übergang zu den Wohnbereichen. Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige Sicherung der Wohnungstüre, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Videosprech- und Alarmanlage ist vorbereitet, um individuelle Sicherheitskonzepte verwirklichen zu können. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eine qualitativ hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und klassisch moderne Sanitärgegenstände und Fliesen runden das Angebot ab. Lage Das Q52 Mödling befindet sich in Mödlinger Bestlage: zentral, nur wenige Minuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt. Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist hervorragend. Infrastruktur Der Standort des Q52 Mödling wurde bewusst so gewählt, dass jedem Bewohner die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die nahe gelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen den Bewohnern Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Familien einen entspannten Alltag der kurzen Wege. Mödling bietet zahlreiche Natur und Kultur Attraktionen. Es liegt am Wienerwald, an Naturparks, in der Thermenregion, inmitten von Weinbergen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention und bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Veranstaltungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in einer 2017 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße). Es handelt sich um ein Haus mit niedrig Energie Standard. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige, geräumige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche mit eigenem Fenster. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Alle Räume sind auf die ruhige Rückseite ausgerichtet und nicht auf die Straßenseite. Ebenso der traumhafte Balkon, er gibt somit Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert, ebenso die Heizung. Die neuwertigen Möbel in Wohn- und Schlafzimmer sind erst 2 Jahre alt und können gegen eine Ablöse von 800, inkl. Waschmaschine übernommen werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * alles ist neuwertig * sehr gute Raumausnutzung * hochwertige Materialien * einzeln programmíerbare Raumtemperatur * gute Lage * toller Balkon * Fahrradraum * Garage * sehr netter Vermieter 914,40 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich Heizung und Wasser - verbrauchsabhängig, derzeit 35,60 Akontozahlung 950,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 2.850,00 Kaution 2 BMM Provision + 20% Ust. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen eine representative, helle und großzügige Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig. Die intelligente Raumaufteilung und eine top moderne Ausstattung, sowie die raumhohen großzügigen Fenster, die hochwertige und elegante Ausstattung der Wohnung, sowie Klimaanlage, Aussenbeschattung, das geräumige Terrassenzimmer und die Dachterrasse mit schönem Ausblick runden das Angebot ab. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit einer WNF von ca. 132,09 m2, ca. 67,74m2 Balkon und Dachterrasse. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie mit Ausgang auf die Dachterrasse und dem Terrassenzimmer. Diese können Sie als Atelier, Relax/Fitnesszimmer, oder als Gartenküche mit Sitzecke einrichten. Hier ist Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt. Die Dachterrasse ist teilweise durch eine Pergola überdacht, die nach Ihrem Wunsch auch noch mit einer Pflanze berankt werden kann. Der Ausblick ist grandios bis hin zum Eichkogel. Neugierig? Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst überzeugen! UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell

In einem architektonisch modernen Mehrfamilienwohnhaus, welches durch die begrünte Gestaltung und ein helles offenes Atrium begeistert, kommt diese ca. 84m2 große sonnige Neubau Gartenwohnung als Erstbezug, zur Vermietung. Sie betreten die Wohnung durch ein offenes Vorzimmer, rechterhand...... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Lift in einer 2019 fertig gestellten, modernen, kleinen Wohnhausanlage in Mödling (Wiener Straße). Es handelt sich um ein neu gebauten Haus im Innenhof mit besten Standards. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit einer räumlich gut integrierten, modernen Küche. Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine tolle Loggia, hier können Sie in der warmen Jahreszeit Auftanken und den Feierabend genießen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * alles ist neu * sehr gute Raumausnutzung * Erstbezug * hochwertige Materialien * günstige Wärmepumpenheizung * Fußbodenheizung * tolle Loggia * Supermarkt in der Nähe * Bahnhof in der Nähe * Apotheke * Krankenhaus Mödling in der Nähe * SCS in der Nähe * sehr netter Vermieter Kosten: 900, Nettomiete 113, netto BK 202,60 Ust. 1.215,60 Gesamtmiete inkl. BK und Ust zzgl. Heizung akonto derzeit 60, im Monat. 1.275,60 Gesamtmiete inkl. BK und Ust zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 4.000, Kaution 2 BMM Provision + 20% Ust. 459,22 Gebühr Finanzamt Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (erwünscht) Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon

Preisinformation: Nettokaltmiete: 950,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2 BMM

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen sowie über süd und nordseitige Dachterrassen. Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Anleger-Preise entnehmen Sie bitte der mitgesendeten Preisliste. Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend. Architektur Q52 Mödling wird ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Das Gebäude ist massiv gebaut, es ist schlicht, elegant und funktional und bietet eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre mit begrünter Hofzone. Die attraktiven Grundrisse mit intelligenter Aufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wieder. Die Räume sind hell und freundlich. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und bieten hohe Lebensqualität innen und außen. Geplant sind großzügige Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß. Das Q steht für die Qualität dieses Projekts, es steht auch für die ovale, helle Grundriss Form des Innenhofes und für die Errichtung eines neuen Quartiers in Mödling. Der Name der Projektgesellschaf erinnert an das ehemalige Gasthaus "Zum guten Tropfen" auf dieser Liegenschaft, das den Anstoß zu diesem Projekt gegeben hat. Ausstattung Die raumhohen, großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halböffentliche Eingangsbereich des Q52 Mödling mit dem beeindruckenden Innenhof ist ein eleganter Übergang zu den Wohnbereichen. Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige Sicherung der Wohnungstüre, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Videosprech- und Alarmanlage ist vorbereitet, um individuelle Sicherheitskonzepte verwirklichen zu können. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eine qualitativ hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und klassisch moderne Sanitärgegenstände und Fliesen runden das Angebot ab. Lage Das Q52 Mödling befindet sich in Mödlinger Bestlage: zentral, nur wenige Minuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt. Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist hervorragend. Infrastruktur Der Standort des Q52 Mödling wurde bewusst so gewählt, dass jedem Bewohner die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die nahe gelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen den Bewohnern Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Familien einen entspannten Alltag der kurzen Wege. Mödling bietet zahlreiche Natur und Kultur Attraktionen. Es liegt am Wienerwald, an Naturparks, in der Thermenregion, inmitten von Weinbergen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention und bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Veranstaltungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt.... [Mehr]

#Erstbezug

DEN SOMMER NAHE DER HEURIGENGEGEND GENIESSEN (zu diesem Mietobjekt liegt noch kein Bildmaterial vor) HIGHLIGHTS: Erstbezug nach Neubau - zentrale Lage Zur Vermietung gelangt eine sonnige Neubaumiete im Mödlinger Zentrum welche sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: - sonniger Wohnraum - ruhiges Schlafzimmer - komplett ausgestattete Küche - Diele - Duschbad - Wc getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Die Ausstattung des charmanten Mietobjektes umfasst: - Parketten - Thermofenster - Küche inkl aller Geräte des täglichen Bedarfs LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die immer beliebter werdende Wohngegend Nahe Dem Mödlinger Zenrum lässt keine Wünsche offen. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 655,00 Die monatlichen Kosten für Heizung und WW betragen derzeit € 89,00 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Nähe Zentrum Objektnummer: 25371... [Mehr]