Immobilien in 2340 Mödling

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNTRAUM vom Feinsten! Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum historischen Zentrum und der Fußgängerzone Mödling´s aus. Die herrliche Umgebung bietet alles was man braucht. (Sport, Wandern, Spaziergänge, Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zum Bahnhof Mödling- fußläufig circa 14 Minuten entfernt- haben Sie eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung- S1, S2, S3 sowie mehrere Buslinien. (Linie 1, 211, 216, 217, 259, 262 und 363) Die Lage im Zentrum von Mödling, nahe dem Freiheitsplatz und der Fußgängerzone, spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Die Gastronomie in der Fußgängerzone rundet das Angebot ab. In direkter Nähe befinden sich Maria Enzersdorf und Brunn am Gebirge. Wohnung Top 28Die Wohnung mit 77,20 m² Wohnfläche und 5 m² große Loggia/ Terrasse liegt im Dachgeschoss (Lift) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie rechts ins WC mit Handwaschbecken, sowie zum Abstellraum. Sie gehen weiter und stehen im Wohnzimmer. Viel Licht kommt zu jeder Tageszeit durch die Terrassentüre und die große Glasgaupe. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche verfügt über eine Fläche von insgesamt 34,63 m². Die Stiege in diesem Bereich, von welcher Sie in die obere Ebene gelangen sowie die Galerie lassen den Raum noch größer wirken. Genug Platz für eine großen Esstisch, oder einen kleinen Arbeitsbereich unter der Stiege. Sie befinden sich jetzt im Galeriegeschoss. Hier wäre ebenfalls die Möglichkeit für einen Homeoffice Arbeitsplatz. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einem eigenen Bereich für den Schrankraum sowie ins Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper. Die Möbel in der Wohnung bieten viel Stauraum. Auch ist im Badezimmer ein Waschmaschine und ein Trockner vorhanden. Sollten Sie die Möbel im Vorraum, Wohnzimmer oder der Galerie nicht benötigen können, diese entfernt werden. Raumaufteilung Vorraum- 8,95 m² mit mehreren Kästen WCAbstellraum- 2,37 m² Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Loggia - 29,18 m² Terrasse/ Loggia- 5 m² Küche- 5,45 m² Badezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper- 7.59 m² weitere Vorraum Schlafzimmer mit Schrankraum 12,78 m² Energieausweis HWB: 50,50 kWh/m²/Jahr Lage Nahe dem Rathaus, Historisches Zentrum, Freiheitsplatz, Busbahnhof Hbf Mödling- Linie 1, 211, 216, 217, 259, 262 und 363 Fußgängerzone, Freiheitsplatz. Mödling, sowie Maria Enzersdorf verfügen über eine große Anzahl an Schulen jeder Ausbildungsrichtung. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 60 Monaten vermietet. Im Mietpreis von € 1.146, sind bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist grundsätzlich möglich. Kosten bei Anmietung: Monatliche Miete: € 1.146, (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertrags-Errichtung: € 360, inkl. Ust. Provisionsfrei Mietdauer: 60 Monate Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Beim Freiheitsplatz- Tolle Maisonettewohnung Sonniger westseitiger Balkon. Nähe Fußgängerzone Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <500m Krankenhaus <1.025m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <675m Polizei <550m Verkehr Bus <150m U-Bahn <4.775m Straßenbahn <4.900m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Mit La Vie 7" wird das erste Eigenprojekt von Rustler in Mödling in absoluter Bestlage verwirklicht. In exquisiten La Vie 7 ist ein einzigartiges Neubauprojekt inmitten des wunderschönen Altstadt-Wohnviertels der Babenbergerstadt Mödling, vor den Toren Wiens. Inmitten des Altstadt-Wohnviertels von Mödling werden beim aktuellsten Rustler-Projekt insgesamt 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnzone geschaffen. Nur bei La Vie 7 werden so viele Anforderungen und Wünsche gleichzeitig erfüllt. La Vie 7 - Leben findet Stadt Interessierte Kunden können sich bereits für die Wohnungen auf der Website des Projektes unter https://www.lavie7.at/ vormerken lassen. Bei Vormerkung erhalten Sie alle Unterlagen garantiert 14 Tage vor Vermarktungsstart! www.lavie7.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne, wunderschöne Wohnung mit traumhaften Ausblick , im Zentrum von Mödling , welche 2012 komplett neu saniert wurde. Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 75m2 und ist sehr ruhig im 3. Stock (ohne Lift) gelegen. Raumaufteilung: Über ein zentrales Vorzimmer, gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das helle, große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die ca. 6m2 große Loggia gehen, von wo aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Die Loggia ist nach Südost ausgerichtet und lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich noch ein Abstellraum welcher viel Platz zum Verstauen bietet. Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie sowohl in die zwei separaten Schlafzimmer als auch in das Badezimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, wo Sie eine wunderbar verflieste, bodengleiche Dusche zum Entspannen vorfinden. Die Küche ist möbliert inkl. aller Geräte. Ebenso befindet sich dort eine Waschmaschine. Alle Wohnräume sind mit luxuriösen Nussholzparkettböden ausgestattet. Ein ausgesprochen großes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zu diesem Mietanbot. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrags, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen. Miete: € 723,46 zzgl. 10% Ust BK: € 144,72 zzgl. 10% Ust HZ Akonto: € 104,29 zzgl. 20 % USt WW-Akonto: € 45,19 zzgl. 10% USt Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. € 1.129,86 Kaution: € 3.500,00 Lage/Infrastruktur: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend südlich von Wien, in der wunderschönen Stadtgemeinde Mödling. Aufgrund der zentralen Lage inmitten der Altstadt sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schule und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die zentrale Lage mit all seinen Annehmlichkeiten oder schließen Sie die Wohnungstüre, setzten Sie sich auf die Loggia und überblicken die Dächer von Mödling. Rund um eine tolle Wohnung, wo man sich auf lange Zeit sehr wohl fühlen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im Grünen kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer [Tel] erreichen. Lage: Altstadt, Fußgängerzone, Grünblick, sonnig, Zentrum... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1998 im 3. Stock vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68m² und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die offene Gestaltung der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die moderne Einbauküche in strahlendem Weiß mit Holzoptik verbindet Ästhetik mit Funktionalität und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit einer Fläche von 11m². Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den traumhaften Ausblick von Wien bis zum Eichkogel genießen. Der Zugang zur Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus möglich, was ein Höchstmaß an Komfort bietet. Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, der Ihnen an kühleren Abenden eine behagliche Atmosphäre bietet kann. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett saniert und präsentiert sich daher in einem erstklassigen Zustand. Außenrollos sorgen für Schutz und Privatsphäre. Ein überdachter Autoparkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Sie befindet sich im 3. Stock und ist leider nicht mit einem Lift ausgestattet. Dennoch belohnt Sie diese Lage mit einem wunderschönen grünen Ausblick und einer angenehmen Ruhe. Eine Promenade direkt vor der Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Bahnhof ist in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar, während sich eine Bushaltestelle gleich um die Ecke befindet. Somit sind Sie optimal an das Verkehrsnetz angebunden und erreichen bequem alle gewünschten Ziele. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? absolut hell und zentral begehbar ? Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ? Hochwertige Einbauküche ? Fahrrad/Kinderabstellraum ? Massiver Parkettfußboden ? überdachter Abstellplatz ? Terrasse ? 3 fach verglaste Velux Fenster ? bodentiefe Fenster ? Keller ? Kaminanschluss ? Außenrollos LAGE: ? ruhige Seitengasse ? Bahnhof Meidling (fußläufig 12 min.) ? Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.) ? Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel ( Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? S3, S4, REX 1 ? Bus 259, 261, 262 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 3,375 % 10 Jahre Fix 3,375 % 15 Jahre Fix 3,375 % 20 Jahre Fix 3,500 % 25 Jahre Fix 3,500 % 30 Jahre fix 3,990 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Ab Ende Juni gelangt diese freundliche Wohnung mit Potential zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Alle Fenster sowie Außenjalousien sind erneuert worden. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer ist ein Holzboden. Auf den Fotos ist noch ein Teppich zu sehen, hier wird gerade gegen einen Holzboden neu getauscht. Die Elektrik wurde heuer erneuert. Parkmöglichkeit sind in der Umgebung gegeben. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Vorzimmer Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick Schlafzimmer mit Grünblick Schlafzimmer mit Hofblick Küche mit Hofblick Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Kellerabteil Entfernungen: 700 m zur HTL1,2 km zum Mödling Bahnhof300 m Mödling Fußgängerzone im unteren Bereich (Babenbergerhof) Energieausweis wurde angefordert und wird in Kürze zur Verfügung gestellt! Sollten wir mit dieser interessanten Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Bewilligtes Bauträgerprojekt für 3 exklusive Wohneinheiten in Mödlinger Bestlage Nähe Meiereiwiese zu verkaufen! Außergewöhnliche Architektur trifft perfekte Planung und Ausnutzung der örtlichen Gegebenheiten. Erzielbare Nettoraumflächen knapp 530m², Garagenflächen knapp 175m², Terrassenflächen knapp 149m², zusätzlich Gärten bei allen Wohneinheiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnen im Zentrum. Hochwertige Ausstattung. Direkter Lift auf die eigene Dachterrasse mit 111m2 Garagenplatz: 30.000.-

#ruhig

Mit La Vie 7“ wird das erste Eigenprojekt von Rustler in Mödling in absoluter Bestlage verwirklicht. In exquisiten La Vie 7 ist ein einzigartiges Neubauprojekt inmitten des wunderschönen Altstadt-Wohnviertels der Babenbergerstadt Mödling, vor den Toren Wiens. Inmitten des Altstadt-Wohnviertels von Mödling werden beim aktuellsten Rustler-Projekt insgesamt 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnzone geschaffen. Nur bei La Vie 7 werden so viele Anforderungen und Wünsche gleichzeitig erfüllt. La Vie 7 – Leben findet Stadt Interessierte Kunden können sich bereits für die Wohnungen auf der Website des Projektes unter https://www.lavie7.at/ vormerken lassen. Bei Vormerkung erhalten Sie alle Unterlagen garantiert 14 Tage vor Vermarktungsstart! www.lavie7.at... [Mehr]

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet sie ein gemütliches Apartment mit Doppelbett und einem modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine. Im Wohnbereich befindet sich eine Ausziehcouch für zwei weitere Personen. Die voll ausgestattete, moderne Küche inkl. Geschirrspüler und Induktionsherd lässt keine Wünsche offen. Haustiere sind auf Anfrage gestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

#hell

Perfektes Ambiente in klarem und elegantem Design für anspruchsvolle Geschäftsleute oder Gäste, die Wert auf modernen, hochwertigen Wohnraum legen. Die voll ausgestattete, moderne Küche inkl. Geschirrspüler und Induktionsherd ist mit einer Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden. Das moderne Badezimmer besitzt eine Dusche und ein WC. Haustiere sind auf Anfrage gestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Gemütlich und ruhig wohnen in bester Lage in Mödling! Diese reizende Wohnung liegt Innenhofseitig am Beginn der Mödlinger Fußgängerzone. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock. Das geräumige Vorzimmer bietet viel Platz für Garderobe und Kommode, ein Einbauschrank ist bereits vorhanden. Die Küche ist wie neu und mit den modernsten Geräten ausgestattet, ein Fenster bietet viel Licht beim Kochen und genug Platz zum Plaudern mit Freunden. Das Herzstück ist das Wohnzimmer. Die breite Fensterfront lässt den Blick ins Grüne schweifen, hier bekommt man alle Jahreszeiten hautnah mit. Die Loggia ist verglast und kann an heißen Tagen geöffnet werden. Zwei Schlafzimmer runden den perfekten Grundriss ab, ein Zimmer mit Blick ins Grüne, ein Zimmer auf die Othmarkirche. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum und das dazugehörige Kellerabteil. Die Mödlinger Fußgängerzone, sowie die Hauptstraße sind fußläufig erreichbar. Schulen, Nahversorger, Apotheke, Supermarkt, Gastronomie befindet sich alles in nächster Nähe. Somit ist die Wohnqualität vom Feinsten! Der Autobus Richtung Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Grünruhelage mit einer wunderschönen Aussicht und wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Das Apartment kann kurzfristig gemietet werden und ist mit einem Doppelbett, einem ausziehbaren Sofa, einer vollausgestatteten Küche inkl. Geschirrspüler und Sitzecke, Flatscreen Kabel TV und W-LAN Zugang ausgestattet. Die bekannten Heurigendörfer Perchtoldsdorf, Gumpoldskirchen und Guntramsdorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Haustiere sind auf Anfrage gestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]