Immobilien in 2482 Münchendorf

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen: Perfekte Raumaufteilung + 4-Zimmer + gemütlicher Balkon + tolle Materialien! Ihre neue Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen: Perfekte Raumaufteilung + 4-Zimmer + gemütlicher Balkon + tolle Materialien! Ihre neue Erstbezugswohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer (Badwanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken), ein getrennt begehbares WC, 3 geräumige Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete und riesige Wohnküche mit eingebauter Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten. Von der Wohnküche aus lässt sich ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne begehen. Highlights: hochwertige großflächige Mamorfliesen in Bad und WC Echtholzparkett Nolte Einbauküche mit Siemens Einbaugeräte Deckenspots Sicherheits- und Brandschutztüre 3-fach Isolierglasfenster Fußbodenheizung modernste und hochwertige Keramik in Nassräumen Hier finden Sie einen Rundgang durch das Wohnhaus: https://www.youtube.com/watch? v=y HRZxu Yb9u Y Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Küche (€ 15.500) sowie ein PKW-Stellplatz (10.000€) und der Anschluss für Gas- und Stromzähler. Zögern Sie nicht und informieren Sie sich über dieses Schmuckstück! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die idyllische Gemeinde Münchendorf liegt nur 20 Autominuten südlich von Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand und zeichnet sich durch ihre Grühruhelage aus. Nichts desto trotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Mödling erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, Wien in ca. 20 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da die vorhandenen Buslinien Münchendorf mit den umliegenden Gemeinden wie zum Beispiel Mödling, Laxenburg oder Wiener Neudorf verbinden und Sie auch am Südtiroler Platz oder nach Eisenstadt bzw Mörbisch chauffieren. Die ca. 900m entfernte Bahnstation befindet sich auf der Pottendorfer Linie und befördert Sie in ca. 22 Minuten nach Wien Meidling und in ca. 35 Minuten nach Wiener Neustadt. Highlight im Sommer: Die Gemeinde Münchendorf besitzt einen eigenen Badesee, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Traumwohnung lässt keine Wünsche offen: Riesige Dachterrassen + Blick ins Grüne + perfekte Raumaufteilung + 4-Zimmer + exklusive Materialien! Diese Traumwohnung lässt keine Wünsche offen: Riesige Dachterrassen + Blick ins Grüne + perfekte Raumaufteilung + 4-Zimmer + exklusive Materialien! Ihre neue Erstbezugs-Dachgeschoßwohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges Badezimmer (Badwanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken), ein getrennt begehbares WC, 3 geräumige Schlafzimmer sowie eine lichtdurchlutete und riesige Wohnküche mit eingebauter Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten. Von allen Zimmern sowie vom Badezimmer lässt sich eine 55,55 m² bzw. 22,73 m² große Dachterrasse begehen. Highlights: hochwertige großflächige Mamorfliesen in Bad und WC Doussieparkett Nolte Einbauküche mit Siemens Einbaugeräte Deckenspots Sicherheits- und Brandschutztüre 3-fach Isolierglasfenster Fußbodenheizung modernste und hochwertige Keramik in Nassräumen Hier finden Sie einen Rundgang durch das Wohnhaus: https://www.youtube.com/watch? v=y HRZxu Yb9u Y Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Küche (€ 15.500) sowie ein PKW-Stellplatz (10.000€) und der Anschluss für Gas- und Stromzähler. Zögern Sie nicht und informieren Sie sich über dieses Schmuckstück! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die idyllische Gemeinde Münchendorf liegt nur 20 Autominuten südlich von Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich am Ortsrand und zeichnet sich durch ihre Grühruhelage aus. Nichts desto trotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Mödling erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, Wien in ca. 20 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da die vorhandenen Buslinien Münchendorf mit den umliegenden Gemeinden wie zum Beispiel Mödling, Laxenburg oder Wiener Neudorf verbinden und Sie auch am Südtiroler Platz oder nach Eisenstadt bzw Mörbisch chauffieren. Die ca. 900m entfernte Bahnstation befindet sich auf der Pottendorfer Linie und befördert Sie in ca. 22 Minuten nach Wien Meidling und in ca. 35 Minuten nach Wiener Neustadt. Highlight im Sommer: Die Gemeinde Münchendorf besitzt einen eigenen Badesee, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist!... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Designer-Villa, mit einer Wohnfläche von ca. 165m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 328m², wird auf einer Grundfläche von ca. 600m², im wunderschönen Velm bei Himberg, in traumhafter Sonnenlage, errichtet. Die futuristische Villa wird belagsfertig angeboten - auf Wunsch wird im Innen- als auch im Außenbereich modernstes, luxuriösestes und extravagantestes Design, schlüsselfertig angeboten! Der belagsfertige Zustand besteht aus einem vollunterkellerten Dichtbetonkeller, 2 Geschosse in Ziegelmassivbauweise mit einer Raumhöhe von ca. 280cm, Wärmeschutzfassade, großflächige 3-fach-Isolierglas Holz-/Alufenster, elektrische Außenjalousien mittels Raffstore, Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung und einer Doppelgarage mit funkgesteuerten Normstahltor mit direktem Hauszugang. Auf Wunsch, für den schlüsselfertigen Zustand, wird der komplette Trockenbau, die Verspachtelung und die Ausmalarbeiten angeboten; hochwertige Parkettböden - Landhausdiele in Eiche - und großflächiges italienisches Feinsteinzeug verlegt; hochwertige und exklusive Sanitäranlagen, raumhohe Sapeli-Innentüren, moderne Stahlbau-Innenstiege mit Stufenbretter und Galerieverglasung montiert. Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit des Kellerausbaues mit Fußbodenheizung und der weiteren Ausbaumöglichkeiten wie in den Wohnebenen. Kleine- Große Extras wie BWT Wasserenthärtung, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung und Hausstaubsaugeranlage werden ebenso angeboten. Und mit dem All-in-One Paket werden die Außenanlagen mit einer ca. 70m² großen Terrasse, einem ca. 23m² großen Pool mit Dosieranlage, automatischer Beregnungsanlage, Rasenroboter, Einfriedung und Bepflanzung des Grundstückes, fertiggestellt. Aufteilung der Wohnebenen: Der Vorraum bzw. die Erdgeschossebene, dieser extravaganten Villa, ist komplett offengehalten, ausschließlich ein WC und einer Garderobe/Abstellraum. Der Zugang in die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der großzügige Wohnraum mit ca. 70m² bietet optimalen Platz für Wohn-, Ess- und Küchenbereich an. Über eine schwebende Stahlholztreppe gelangt man in das Obergeschoss in den Flur, von dem aus 3 Zimmer und ein Bad zu erreichen sind. Das Süd-Zimmer bzw. das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Schrankraum und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet. Elitär Wohnen in bevorzugter Lage! Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, in nur 5 Gehminuten befinden sich der Postbus 467 und 469 Richtung Wien Hbf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 8 Fahrminuten zu erreichen so wie Volks- und Mittelschulen. Und nicht zu vergessen, der COLONY CLUB GUTENHOF, Österreichs erste 36-Loch Golfanlage ist in nur 5 Minuten erreichbar. Kaufpreis - belagsfertig: 765.000,00 EUR Kaufpreis - schlüsselfertig All-in-One: ca. 920.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt klicken: Diese exklusive Designer-Villa, mit einer Wohnfläche von ca. 165m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 328m², wird auf einer Grundfläche von ca. 600m², im wunderschönen Velm bei Himberg, in traumhafter Sonnenlage, errichtet. Die futuristische Villa wird belagsfertig angeboten - auf Wunsch wird im Innen- als auch im Außenbereich modernstes, luxuriösestes und extravagantestes Design, schlüsselfertig angeboten! Der belagsfertige Zustand besteht aus einem vollunterkellerten Dichtbetonkeller, 2 Geschosse in Ziegelmassivbauweise mit einer Raumhöhe von ca. 280cm, Wärmeschutzfassade, großflächige 3-fach-Isolierglas Holz-/Alufenster, elektrische Außenjalousien mittels Raffstore, Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung und einer Doppelgarage mit funkgesteuerten Normstahltor mit direktem Hauszugang. Auf Wunsch, für den schlüsselfertigen Zustand, wird der komplette Trockenbau, die Verspachtelung und die Ausmalarbeiten angeboten; hochwertige Parkettböden - Landhausdiele in Eiche - und großflächiges italienisches Feinsteinzeug verlegt; hochwertige und exklusive Sanitäranlagen, raumhohe Sapeli-Innentüren, moderne Stahlbau-Innenstiege mit Stufenbretter und Galerieverglasung montiert. Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit des Kellerausbaues mit Fußbodenheizung und der weiteren Ausbaumöglichkeiten wie in den Wohnebenen. Kleine- Große Extras wie BWT Wasserenthärtung, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung und Hausstaubsaugeranlage werden ebenso angeboten. Und mit dem All-in-One Paket werden die Außenanlagen mit einer ca. 70m² großen Terrasse, einem ca. 23m² großen Pool mit Dosieranlage, automatischer Beregnungsanlage, Rasenroboter, Einfriedung und Bepflanzung des Grundstückes, fertiggestellt. Aufteilung der Wohnebenen: Der Vorraum bzw. die Erdgeschossebene, dieser extravaganten Villa, ist komplett offengehalten, ausschließlich ein WC und einer Garderobe/Abstellraum. Der Zugang in die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der großzügige Wohnraum mit ca. 70m² bietet optimalen Platz für Wohn-, Ess- und Küchenbereich an. Über eine schwebende Stahlholztreppe gelangt man in das Obergeschoss in den Flur, von dem aus 3 Zimmer und ein Bad zu erreichen sind. Das Süd-Zimmer bzw. das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Schrankraum und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet. Elitär Wohnen in bevorzugter Lage! Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, in nur 5 Gehminuten befinden sich der Postbus 467 und 469 Richtung Wien Hbf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 8 Fahrminuten zu erreichen so wie Volks- und Mittelschulen. Und nicht zu vergessen, der COLONY CLUB GUTENHOF, Österreichs erste 36-Loch Golfanlage ist in nur 5 Minuten erreichbar. Kaufpreis - belagsfertig: 765.000,00 EUR Kaufpreis - schlüsselfertig All-in-One: ca. 920.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.!!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG MÜNCHENDORF 3 und 4 Zimmer Wohnungen von 76 m² - 103 m² inkl. Garagenplatz, Terrasse oder Eigengarten, Fußbodenheizung, Solar für WW, KP € 258.800,- - € 348.600,- HWB-51,7 kWh/m². Dominik Immobilien Tel. [Tel]. ...

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück in Münchendorf, nahe dem Bahnhof und der Triesting. Für die ca. 1.655qm große Liegenschaft gibt es bereits eine Einreichplanung für 9 Wohnungen, 5 Reihenhäuser und 26 Stellplätze. Die Lage: Die Gemeinde Münchendorf hat ca. 2.992 Einwohner und liegt im Wiener Becken im Bezirk Mödling/Niederösterreich. Münchendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wien und bietet trotzdem alle Vorteile eines ländlichen Lebens. Genießen Sie die absolute Ruhe im Grünen und falls Sie doch mal in die Stadt müssen, dann erreichen Sie die Stadtgrenze mit dem Auto in wenigen Minuten. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen auch ohne Ihrem Fahrzeug eine rasche Anbindung nach Wien. Münchendorf hat einiges für Sie zu bieten: jede Menge Feldwege für ausgedehnte Spaziergänge, Radwege, Tennis- und Fußballplatz und Möglichkeiten zum Reiten. Heurige, Weinbauern und ein gemütlicher Gasthof bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag bei einem guten Glaserl Wein ausklingen zu lassen. Kaufpreis: 800.000, Euro Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Bauträgerprojekt in aufstrebender Lage - inklusive Studie! 9 Wohnungen + 5 Reihenhäuser! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit ca.220 m² Wohnfläche, Garage und einem nettem Garten mit 912 m²! Das Haus wurde 1975 auf einem 912 m2 großen Grundstück erbaut und bieten auf 3 Ebenen die folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenausgang, 1 weiteres Zimmer, Bad, WC, Küche mit großem Essplatz Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Keller: Vorraum, Lageraum, großer Hobbyraum, 1 Heizraum, 1 Öltankraum Garage für einen Stellplatz (ca. 22m²) direkt mit dem Haus verbunden, so dass man auch bei Schlechtwetter trocken Fußes das Auto erreicht. Das Haus ist technisch in einem guten Zustand, wenn auch eine Renovierung aller Oberflächen und der Sanitärräume notwendig sein wird um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen! Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Ölkessel, der auch als Feststoffbrenner verwendet werden kann. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohnsiedlungsgebiet mit Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Zug). Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Post, Restaurants, Schule und Kindergarten vorhanden und fußläufig erreichbar. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Post <500m Polizei <5.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BABENBERGER SEE - es bietet sich die seltene Gelegenheit eine bzw. bei Interesse auch zwei Bauparzellen in traumhafter Sonnenlage am See zu erwerben. Die Hauseigentumsgemeinschaft Babenberger See ist eine Besonderheit vor den Toren Wiens - die Anlage bietet ein angenehmes gehobenes Wohnumfeld mit tollem Freizeitwert und ist durch ein automatisches Zufahrtstor gesichert. Der See ist herrlich türkis und bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit absolut beeindruckend! Die zum Verkauf stehende Bauparzelle befindet sich in perfekter Westausrichtung direkt am See mit schönem Blick bis zum Wienerwald. Durch den Tag ist die Liegenschaft herrlich sonnig und bietet ein Wohngefühl wie im Urlaub! Der schöne Garten und der tolle, riesige Badesteg laden zum Schwimmen, Entspannen und Genießen mit Freunden und Familie ein. Die Bebauungsbestimmungen sind sehr großzügig und ideal für eine großzügige moderne Seevilla! Erlaubt sind (einseitig gekuppelt) 100m² Hauptgebäude30m² Wintergarten20m² Garage18m² Carport10m² Nebengebäude Die maximale Gebäudehöhe bei Steildach beträgt 7 Meter, bei Flachdach 6,50 Meter. Es besteht die Möglichkeit auch die benachbarte Bauparzelle mit weiteren 375 m² zu erwerben. Die Lage des Babenberger Sees ist absolut perfekt. Sowohl das Zentrum von Wien als auch der Flughafen Wien-Schwechat sind in 30 Minuten erreichbar. Durch den Ausbau der Pottendorfer Linie und den neuen Bahnhof Münchendorf reduziert sich die Fahrzeit nach Wien zukünftig auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln auf ein Minimum. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein hübscher und gepflegter Altbestand (Doppelhaushälfte), der jedoch konsenslos errichtet wurde. Gas- und Kanalanschluss sind vorhanden. Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Klare Linien und helle Weitläufigkeit prägen das Bild dieser Doppelhaushälfte - und schaffen dabei den idealen Raum, das Eigenheim Ihrer Familie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu vollenden. Auf 2 Etagen bietet Ihnen die Immobilie dafür etwa 153 m² Wohnfläche, die von herrlichen Außenbereichen wie dem Balkon und dem Garten mit Terrasse abgerundet werden. Große Fensterfronten sowie der Zugang zur Terrasse fluten den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Tageslicht. Nicht nur die großzügige Terrasse, sondern auch der Garten ermöglichen erholsame Sonnenbäder ebenso wie gesellige Momente. Weiterhin führt der Wohnbereich Sie in die Küche, die bereits mit den Anschlüssen für die Elektroinstallationen ausgestattet ist, sowie über eine Stiege hinauf ins Obergeschoss. Hier reihen sich 4 Wohnräume um das Vorzimmer und eignen sich als private Rückzugsorte Ihrer Familie, Gäste- oder Arbeitszimmer. 2 Tageslichtbäder - eines davon mit WC - vervollständigen den Grundriss und sind bereits mit allen nötigen Anschlüssen versehen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 errichtet und erwartet Sie zum Erstbezug, wobei die Verspachtelung, die Ausstattung der Badezimmer sowie die Gestaltung der Böden noch ausstehen. Energieeffizientes Wohnen entsteht durch die isolierverglasten Fenster sowie die Solaranlage und Luftwärmepumpe. Weitere Stau- und Nutzfläche von ca. 80 m² im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden das Angebot ab. // Immo Nr.: 9877 Wand- und Deckenaufbauten: W1: Perimeterdämmung 14 cm / Stahlbeton 30 cm (WU) / Spachtelung W2: EPS-F 16 cm / HOLZ 25 cm / Innenputz W3: Innenputz / HLZ 17 cm / Luftschicht / HLZ 17 cm / Innenputz W4: Innenputz / Düwa 10 cm / Innenputz D1: Belag / Estrich 6 cm / TDP 4 cm / Schüttung 3 cm / Abdichtung / Stahlbetonfundamentplatte 30 cm (WU) / XPS 20 cm / Rollierung 15 cm D2: Belag / Estrich 6 cm / TDP 4 cm / Schüttung 3 cm / Stahlbetondecke 20 cm / Spachtelung D3: Dachbodendämmelement 22 cm / Stahlbetondecke 20 cm / Spachtelung D4: Ziegeldeckung / Lattung 3/5 cm/ Konterlattung 5/8 cm / Unterspannbahn / Schalung 2,4 cm / Sparren... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hochwertiges Wohnprojekt "Pomodoro" in Münchendorf jetzt PROVISIONSFREI zu kaufen! Neu errichtete Wohnhausanlage - jetzt bezugsfertig! Hochwertiges Wohnprojekt "Pomodoro" in Münchendorf jetzt PROVISIONSFREI zu kaufen! Neu errichtete Wohnhausanlage - jetzt bezugsfertig! Barrierefrei, Lift Es stehen insgesamt noch 6 Wohneinheiten mit 3 und 4 Zimmern von 77 m² bis 103 m² zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen wie Terrassen und/oder Garten mit süd-west Ausrichtung . Zu jeder Wohneinheit ist ein PKW-Abstellplatz und 1 ebenerdiger Abstellraum im Preis inkludiert. Niedrigenergiebauweise (Luftwärmepumpe, Solarkollektoren) Nahversorger, Volksschule und Bahnhof (Pottendorfer Linie) sind bequem zu Fuß erreichbar. Preise belagsfertig, schlüsselfertige Ausführung mit Aufpreis möglich Fordern Sie rasch Ihre aussagekräftigen und detailierten Unterlagen zu Ihrer Wunschwohnung an! ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten . Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link , um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

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