Häuser zu kaufen in 2482 Münchendorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 125,92m² / 4,5 Zimmer
€ 6.345,30 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein 17 km südlich der Stadtgrenze von Wien gelegenes Einfamilienhaus mit eigenem Seezugang auf Privatgrund! Das Haus liegt am Südostufer des Babenbergersees in Münchendorf, Bezirk Mödling. Das 1989 fertiggestellte Gebäude steht auf 457 m² Eigengrund mit liebevoll angelegtem Garten, privatem Seezugang und bietet auf 2 Ebenen ca. 126 m² Nutzfläche. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca.77,5 m²): Vorraum (Windfang) + Fluroffener Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen und Fensterfront Richtung See Ausgang auf die nordwestseitig ausgerichtete Terrasse3 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss Separate Toilette Obergeschoss: Offene Galerie mit ca. 48 m² | Wohnzimmer"Dachboden" als weiterer Abstellraum bzw. weitere Ausbaureserve Außenbereich: seeseitig ausgerichtete Terrasse (Westen) romantischer Gartengroßzügiger Steg Gartenhütte Außenabstellraum (mit Therme) geräumige Garage mit ca. 17 m²1 Außenabstellplatz Weitere Informationen: Gas-Etagenheizung (Therme - über Radiatoren) und Kachelofen bzw. ebenso vorhanden: elektrische Fußbodenheizung | Klimaanlage im OG | Alarmanlage mit Polizeibenachrichtigung | *in den angegebenen Betriebskosten sind die Gemeindeabgaben, sowie der jährliche Mitgliedsbeitrag der Wassergenossenschaft noch nicht enthalten | .. Öffentliche Anbindung / Lage: Durch die optimale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In 500 m Entfernung liegt die Bushaltestelle Münchendorf Babenbergersee d. Linie 221 (Flughafen Wien – Guntramsdorf Lokalbahn); Bahnhof Münchendorf in 2 Auto-Fahrminuten bzw. in einer Bushaltestation erreichbar; von dort gelangen Sie mit der S60 binnen 29 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. In direkter Umgebung finden Sie einige Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Kindergarten, Volksschule, Arzt und Bank im Ortszentrum; uvm.. Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 125m² / 4 Zimmer
€ 6.392,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein 17 km südlich der Stadtgrenze von Wien gelegenes Einfamilienhaus mit eigenem Seezugang auf Privatgrund! Das Haus liegt am Südostufer des Babenbergersees in Münchendorf, Bezirk Mödling. Das 1989 fertiggestellte Gebäude steht auf 457 m² Eigengrund mit liebevoll angelegtem Garten, privatem Seezugang und bietet auf 2 Ebenen ca. 126 m² Nutzfläche. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca.77,5 m²): Vorraum (Windfang) + Flur offener Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen und Fensterfront Richtung See Ausgang auf die nordwestseitig ausgerichtete Terrasse 3 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss Separate Toilette Obergeschoss: Offene Galerie mit ca. 48 m² | Wohnzimmer "Dachboden" als weiterer Abstellraum bzw. weitere Ausbaureserve Außenbereich: seeseitig ausgerichtete Terrasse (Westen) romantischer Garten großzügiger Steg Gartenhütte Außenabstellraum (mit Therme) geräumige Garage mit ca. 17 m² 1 Außenabstellplatz Weitere Informationen: Gas-Etagenheizung (Therme - über Radiatoren) und Kachelofen bzw. ebenso vorhanden: elektrische Fußbodenheizung | Klimaanlage im OG | Alarmanlage mit Polizeibenachrichtigung | *in den angegebenen Betriebskosten sind die Gemeindeabgaben, sowie der jährliche Mitgliedsbeitrag der Wassergenossenschaft noch nicht enthalten | .. Öffentliche Anbindung / Lage: Durch die optimale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In 500 m Entfernung liegt die Bushaltestelle Münchendorf Babenbergersee d. Linie 221 (Flughafen Wien - Guntramsdorf Lokalbahn); Bahnhof Münchendorf in 2 Auto-Fahrminuten bzw. in einer Bushaltestation erreichbar; von dort gelangen Sie mit der S60 binnen 29 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. In direkter Umgebung finden Sie einige Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Kindergarten, Volksschule, Arzt und Bank im Ortszentrum; uvm.. Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 266m² / 11 Zimmer
€ 4.473,68 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet auf 266 m² Wohnfläche Platz für vielseitige Nutzung. Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise mit insgesamt 11 Zimmern, derzeit aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Vollunterkellerung ermöglicht zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Die architektonische Struktur und der großzügige Grundriss ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Garage, 2 Stellplätze unter einem Carport und ein Stellplatz vor der Garage. Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem Blick in die Zukunft bietet das Objekt Potenzial zur Zusammenführung der Wohnbereiche zu einer großzügigen Familienvilla und Sie könnten hier optimal WOHNEN, BÜRO, KANZLEI oder ORDINATION miteinander verbinden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: * zentraler Eingangsbereich * 4 Räume * Esszimmer * Wohnzimmer * Küche * Bad * Garderobe * Vorraum * Toilette DG: * 3 Räume * Esszimmer * Wohnzimmer * Küche * Bad * Vorraum * Abstellraum * Toilette KG: * 7 Räume * Waschküche * Heizraum Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 2.333,33 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei € 350.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei
Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee wird einmalig ein Doppelhaus verkauft. Ein richtiges Raumwunder erwartet Sie, lassen Sie sich überraschen. Vor dem Haus sitzend, überlicken Sie die Längsseite des Sees mit seinem kristallinen Wasser. Von dort aus, gelangen Sie über eine ausladende Treppe, ähnlich der spanischen Treppe in Rom, zur sehr großzügig angelegten Seeterrasse. Hier können Sie direkt am Wasser den Tag ausklingen lassen, sonnenbaden und mit Freunden einfach das Leben genießen. Ein kleiner Steg führt Sie direkt zum Tretboot, der den Wasserspaß hier am Dürrsee bereichert. Genießen auch Sie hier die lauwarmen Nächte im Sommer und romantische Zeiten beim offenen Kamin in der etwas kälteren Zeit. Ein Haus für jede Jahreszeit. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie direkt auf den See und in die Morgensonne. An diesem einmaligen Platz mit einer Doppelparzelle und einem Doppelbungalow können Sie mühelos abschalten und chillen. Lebensqualität pur. Hier wird ihr Traum von einem eigenen Seehaus wahr. Obwohl die Größe des Hauses mit seinen 150m² beachtlich ist, bleibt es leistbar. Es erwarten Sie: Offener Kamin Esszimmer Top moderne Küche Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und separater Dusche Zusätzlich ein separates WC2 Extrazimmer (Kinderzimmer) Großzügiges Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse24 m² überdachte Wohnterrassebreite Gänge Ca. 21m² unbenützter Raum zur individuellen Gestaltung Carport für 3 Autos Weitläufige Außenfläche Die weitläufige Außenanlage dieses großzügigen Bungalows erfreut sich ihrer individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen. Die Terrasse direkt beim Haus ist zusätzlich noch überdacht. Größe des Hauses: ca. 150m²Bitte beachten Sie. Das Haus steht auf einem Mietgrund! Kaufpreis des Hauses: € 350.000,- zusätzlich Miete des Grundes monatlich : ca. € 1.259,- (inkl. Indexerhöhung für 2023) Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigen großzügigen Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Ausstattung: Ziegel/massiv gebaut Wärmedämmung 12 cm Kamin/ Rauchfangsystem Schiedel für feste Brennstoffe Elektrische Fußbodenheizung in den Haupträumen Wohnküche / offene Küche mit Blick zum See Geräumiger Abstellraum angrenzend zur Küche Zusätzliche 2 Räume zur individuellen Gestaltung Sehr großes Schlafzimmer inkl. Einbauschrank und Kommode mit Blick auf den See2 weitere Zimmer für homeoffice, Gäste und/oder Kinder Südostbalkon / -terrasse Bad mit Fenstern, Dusche und Eckbadewanne Zusätzliches getrenntes WCEingangstür mit hohem Sicherheitsstandard EVVADoppel- / Mehrfachverglasung der Fenster Rollläden mit Fliegengitter Großzügige Seeterrasse: ca. 120 m²Flachdach mit Stahlbetonträger Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf
#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang
Kaufpreis: € 50.000,-Monatliche Miete beträgt € 1.003,- (inkl. Indexerhöhung für 2023) Ein Haus für "Selbermacher": Neu machen oder renovieren - je nach Geschick und Anspruch können Sie sich hier verwirklichen und dieses Seehaus zu IHREM EIGENEN machen! Für Ihre Erholung ist bereits gesorgt: Bei Sommerwetter nutzen Sie den kühlen See - Geht der Sommer vorbei, holen Sie sich die Wärme in der Sauna! Wohnzimmer Küche mit Essplatz Schlafzimmer Badezimmer, WCAbstellhäuschen mit Sauna Brunnen für Gartenbewässerung Im Garten stehen schattenspendende alte Bäume und Sträucher, in denen sich nicht nur der Schutzherr - der LEO - dieses Hauses versteckt. Direkter Zugang zum See mit traumhaften Blick über den türkisblauen See! Dieses Seehaus wurde als Superädifikat errichtet. Das heißt: das Haus wird gekauft und der Grund gemietet. Nützen Sie diese Gelegenheit nur 20 Autominuten südlich von Wien Natur pur im eigenen Seehaus zu genießen. Freier Blick auf 100.000 m² türkisblaues Wasser. Die Stille, die diese Gegend ausstrahlt ist unvergleichlich. Erholung pur und so nahe bei Wien und Baden. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Golfplätze sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
Das Lofthaus im schwedischen Stil! Mietgrund
€ 593.000,-
2482 Münchendorf / 96m²
€ 6.177,08 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert
Hallo, heute stell ich mich kurz vor. Ich bin das besondere Lofthaus „im schwedischen Stil“ am Dürrsee. Vor ca. 10 Jahren wurde ich mit viel Liebe zum Detail erbaut. Es wurde dabei sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Und nun freue ich mich schon sehr auf neue Eigentümer, die mich weiterhin schätzen und pflegen. Nach dem großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe ladet der Wohn Essbereich mit fantastischem Blick auf den türkisblauen Dürrsee zum Genießen ein. Abschalten vom Alltag, das Leben wieder lebenswert machen, die Natur ins Haus holen. Egal zu welcher Jahreszeit - wohnen am Wasser ist immer ein Genuss. 365 Tage Urlaub in den eigenen vier Wänden, damit werden Träume Realität. Die moderne Wohnküche ist im offenen Wohnbereich integriert und selbstverständlich ist der Herd mit Blick auf den See angelegt. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Technikraum und das großzügige Badezimmer mit Platz für ein Doppelwaschbecken und einer eingebauten Regenwalddusche mit Sitzgelegenheit. Über eine moderne Treppe mit geölten Holzdielen kommen Sie in den loftartigen Schlafbereich. In der Früh die Augen aufzumachen und gleich den Blick auf das türkisblaue Wasser schweifen zu lassen, lässt jedes Herz höherschlagen und den Tag mit guter Laune zu beginnen. Das Obergeschoß bietet Platz für eine offene Garderobe und ein WC ist ebenso integriert. Alles offen gestaltet. Vor dem Haus befindet sich noch eine ca. 20 m² überdachte Veranda, die sich leicht in den Wohnraum integrieren lässt. Alle Räume sind mit Böden aus hochwertigen massiven Holzdielen ausgestattet. Auf der großen Seeterrasse mit Steg und einer Metallstiege in den See finden Sie viel Platz für Sie und ihre Gäste. Eingerahmt ist dieser wundervolle Platz mit einer handverlegten Sandsteinmauer und als Bodenbelag wurde sowohl auf der Seeterrasse als auch in der überdachten Terrasse ein besonders widerstandsfähiges Dielenholz verwendet ( Diamantnuss – erzeugt keine Schiefer ). Moderne Ausstattung wie Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage und eine computergesteuerte Bewässerungsanlage sind selbstverständlich vorhanden. Die Leerverrohrung für eine Photovoltaik Anlage ist eingerichtet. Bei der Planung und Gestaltung stand ein Architekt beratend zur Seite. Zusätzlich wurde ich nach Vaastu, einer indischen Lehre, ausgerichtet. Damit ist der Wohlfühlcharakter noch mehr betont. Noch einige technische Details: Wohnfläche: 96 m² plus überdachte, verglaste Terrasse von ca. 20 m²Bad mit Regendusche 9 m²2 WC’s Technik/Abstellraum 5 m²Offner Wohnraum/Küche 32 m²Obergeschoß 30 m²Seeterrasse von 30 m²Holzfassade ( zusätzliche Wärmedämmung ) Holz/Alu Fenster Fa. Josko 3 fach Verglasung Marmorsteinplatten am überdachten Vorplatz Veranda/Wintergarten Glasschiebewände von Solar Lux flexibel und einfach zu bedienen Technik: Luft/Wärmepumpe Solaranlage Entkalkungsanlage Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Satellitenanschluss Alarmanlage Festnetzanschluss Tresor Unmöbliert Klimaanlage Anschluss vorhanden Garten: Verglaste Veranda Brunnen für Bewässerung Computergesteuerte Bewässerungsanlage Anschluss für Außendusche mit Warm/Kaltwasser Seeterrasse: Großer Badesteg in den See hinein Seestiege und Anlegemöglichkeit für Boot mit separatem Einstieg Die Fotos sind zum Teil Symbolfotos. Das Grundstück hat eine Größe von 255 m²Die Miete des Grundstückes beträgt: € 686,-/ Monat Kaufpreis des Hauses: € 593.000,-Das Haus ist als Superädifikat errichtet und wird gekauft/Eigentum und der dazugehörige Grund gemietet. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colony Club Gutenhof in Himberg, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Golf Club Fontana, Achau... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 113m² / 4 Zimmer
€ 5.247,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses wunderschöne Haus ist eine einmalige Gelegenheit am Dürrsee. Das einstöckige Haus, befindet sich in der sogenannten „Bucht“ des Dürrsees, wo sehr selten Häuser frei werden. Der Ausblick von hier ist einfach gigantisch, das schöne türkisblaue Wasser, die legendären Sonnenuntergänge und der Blick auf den Anninger/Wienerwald lässt jedes Herz höherschlagen. Entspannung pur. Der Dürrsee vor den Toren Wiens, nur 25 Autominuten von der Innenstadt entfernt, lässt sie in einer ruhigen Atmosphäre ankommen. Jeglicher Stress oder Anspannung versetzt sie bei diesem Ausblick in eine andere Welt wo Harmonie und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Überzeugen Sie sich selbst! Auch im Herbst - mit seinen goldenen Farben - lässt es sich hier richtig gemütlich machen. Das Haus bietet: Im Erdgeschoss: Großzügiger Wohnraum mit Essecke und Küche Gästebad mit Dusche Technikraum für Waschmaschine, Entkalkungsanlage, Speicher, Fotovoltaikwechselrichter Stiegenhaus mit integrierten Stauraum Steinboden Kaminvorbereitung Fußbodenheizung Im 1. Stock : 3 großzügige Schlafräume, 2 davon mit direktem Seeblick Bad mit Designwaschbecken und Armaturen Handtuchwärmer und Vorbereitung für Sauna oder Infrarotkabine Getrennte Toilette Moderner Weitzer Eichen Parkett Garten: 1 Stauraum1 Geräteraum mit abgeteilter Gästeumkleidekabine Brunnen für Gartenbewässerung40 m² überdachte Terrasse direkt am Haus35 m² große Seeterrasse mit Sandsteingranit natur 10 m² Steg mit Edelholzbelag Bootanlegestelle mit Boje Neben dem Haus: Carpot E- Tankstelle Zusätzlich: Hochwertige Internormfenster mit verdeckte Scharnierbänder, Außen in Alu mit integrierten Insektenschutz und Rollladen tw elektrisch Mehrfach verriegelbare Sicherheitstüre Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe Fotovoltaikanlage Alle Zimmer einzeln klimatisiert Netzwerkanschluss in jedem Zimmer Alarmanlage mit Fernmeldung Videoüberwachung mit Speicherung und Fernabfrage Das Grundstück hat eine Größe von 339 m²Die Miete des Grundstückes beträgt: € 912,-/ Monat Kaufpreis des Hauses: € 593.000,-Das Haus ist als Superädifikat errichtet und wird gekauft/Eigentum und der dazugehörige Grund gemietet. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colony Club Gutenhof in Himberg, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Golf Club Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2482 Münchendorf
"Einladendes Einfamilienhaus in Ruhelage"
€ 499.000,-
2482 Münchendorf, Bahnhof - Münchendorf / 110m² / 5 Zimmer
€ 4.536,36 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig
"Einladendes Einfamilienhaus in Münchendorf - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!" Herzlich willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, das 2013 erbaut wurde und in der malerischen Umgebung von Münchendorf im Bezirk Mödling liegt. Diese Immobilie bietet Ihnen bequemes und zeitgemäßes Wohnen sowie die Ruhe und Gelassenheit, die Sie suchen. Ein Überblick: Lage: Münchendorf, Bezirk Mödling Baujahr: 2013 Wohnfläche: Ca. 110m² Nutzfläche: Ca. 190m² Terrasse: Ca. 14m² Balkone: 3 Heizung: Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe Aufteilung: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss Die Highlights dieses Angebots: Zeitgemäßes Design: Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem modernen und funktionalen Design. Große Fenster und offene Räume schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Terrasse und Balkone: Genießen Sie Sonne und frische Luft auf der großzügigen Terrasse und den drei Balkonen. Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt im Freien verbringen. Effiziente Heizung: Die Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für Behaglichkeit, sondern ist auch umweltfreundlich und kosteneffizient. Durchdachte Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse, sei es als Familie oder als Paar. Optimale Lage: Münchendorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Wien und Mödling und verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Zusammenfassung: Dieses Einfamilienhaus in Münchendorf bietet modernes Wohnen und naturnahe Erholung in perfekter Harmonie. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität vereint, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Atmosphäre dieses besonderen Hauses selbst zu erleben. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Richtpreis: ? 499.000 *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachf... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 312,9m² / 8 Zimmer
€ 2.844,36 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münchendorf, Niederösterreich! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 312.9m² und acht geräumigen Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie und ist ideal für diejenigen, die gerne großzügig leben. Die Immobilie eignet sich auch für Rechtsanwälte, Steuerberater, Therapeuten, Versicherungs- und Finanzberater etc. als repräsentativer Firmensitz. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut. Von der Eingangstür aus werden Sie von einem modernen und eleganten Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Zimmern im Erdgeschoss führt. Die hochwertigen Fliesen und der edle Steinboden verleihen dem Haus ein luxuriöses Flair und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die geräumige Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie gemeinsam essen kann. Von der Küche aus haben Sie auch Zugang zum Garten, wo Sie im Sommer eine gemütliche Grillparty veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen können. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie an warmen Sommerabenden den Sonnenuntergang genießen können. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Badezimmer, die alle mit hochwertigen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes en-suite Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, während die anderen beiden Schlafzimmer ebenfalls geräumig und hell sind. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Garten, der mit viel Liebe angelegt wurde und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um im Freien zu speisen oder einfach nur die Natur zu genießen. Der Garten ist auch groß genug, um einen Pool oder einen Spielplatz für die Kinder zu bauen. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher unterbringen können. Die Erdwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses, wäh... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf | Exklusives SEEHAUS am türkisblauen, paradiesischen Dürrsee | Direkter Seezugang
€ 477.000,-
2482 Münchendorf / 95m²
€ 5.021,05 / m²
#Seezugang #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein modernes wie hochwertig ausgestattetes Designerhaus mit direktem Seezugang. Menschen, die hohe Qualitätsansprüche haben, werden diese Immobilie wertschätzen. Mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail wurde hier ein Refugium geschaffen, das anspruchsvoll, exklusiv und gemütlich zugleich ist. Der Grundriss ist so gestaltet, dass ein Paar optimal und ausreichend Platz findet. Neben der offenen Wohnküche, dem Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, dem Vorzimmer und einem Abstellraum im Haus verfügt der Außenbereich zusätzlich über eine Outdoorküche, die Seeterrasse und zwei Nebengebäude. Das Seehaus wird vollständig ausgestattet verkauft (Superädifikat), die Monatsmiete für den Grund beträgt ca. € 750,00. Als Vertragserrichter ist Herr Dr. Roch in Schwechat vorgegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, das ganze Jahr, an den Wochenenden oder im Sommer die einzigartige Natur- und Erholungskulisse des Sees in traumhaftem Designambiente zu erleben.... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
Sonniges Eigentum - Ruhelage - großer Grund
€ 500.000,-
2482 Münchendorf / 121,12m² / 5 Zimmer
€ 4.128,14 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 500.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit reichlich Potential. Es ist südwestseitig ausgerichtet und besticht durch eine erstklassige Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Garderobe • Diele – verbindet Essraum, Wohnraum, W.C. und Treppenaufgang • W.C. extra, vollverfliest Die Wohnküche ist offen und der Raum bietet reichlich Platz für einen Essplatz, Anschluss zu der großzügigen Terrasse ist über den Flur gegeben. Sowohl Essraum als auch Wohnzimmer bieten einen herrlichen Blick in den großen Garten, auf der Küchenseite zeigt das Fenster in die Richtung eines großen Feldes. Im Dachgeschoss gelangt man durch den breiten Vorraum in: • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dachschrägenfenster vollverfliest und mit Waschmaschinenanschluss • W.C. extra, vollverfliest • zwei weitere Schlafzimmer am Ende des Vorraumes Das Haus mit Massivbauweise besticht durch den großen Grund mit wundervollem Garten. Auch wurden die Zimmer im Obergeschoss erst 2016 renoviert. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung welche über Wasser/Wärmepumpe und Festbrennstoffe läuft. Weiters ist in allen Wohnräumen eine Fußbodenheizung vorhanden. Extras: • Garten • Laminat und Fliesenboden • Fußbodenheizung • Garage • Speis • W.C. extra • Keller • Terrasse • Wohnküche - Abstellraum DG... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 33m²
€ 2.121,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Dieses Seehaus steht auf einer kleiner Anhöhe direkt am türkisblauen Dürrsee mit seinem kristallinen Wasser. Kaufpreis des Hauses: € 70.000,-plus monatliche Miete des Grundes: € 780,- Der Bungalow wurde als Superädifikat errichtet. Das heißt: das Haus wird gekauft und der Grund gemietet. Der Blick vom Garten, von der Terrasse und vom Wohnzimmer aus, ist einfach gigantisch. Sie blicken auf 110m² Wasser. Was gibt es Schöners als im Sommer das kühle Nass zu genießen, im Herbst die bunten Blätter genießen und auch im Winter diese Ruhe zu spüren? Ankommen, zu sich finden, abschalten und dies nur 20 Autominuten von Wien entfernt. Eine kleine Auszeit in den eigenen 4 Wänden genießen. Das Haus besteht aus: Wohnzimmer mit direktem Blick auf den See Schlafzimmer Küche mit Blick auf den See Badezimmer mit WCüberdachte Terrasse Abstellraum Das Haus kann erweitert und gegebenenfalls auch aufgestockt werden. Es erfreut sich auf neue Bewohner, die es wieder beleben. Nützen Sie diese Gelegenheit nur 20 Autominuten südlich von Wien Natur pur im eigenen Seehaus zu genießen. Freier Blick auf 100.000 m² türkisblaues Wasser. Die Stille, die diese Gegend ausstrahlt ist unvergleichlich. Erholung pur und so nahe bei Wien und Baden. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Sofort beziehbar. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Golfplätze sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]