Häuser zu kaufen in 2344 Maria Enzersdorf

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbe, Büro, Praxis kombiniert mit Wohnen unter einem Dach - mit dieser Liegenschaft ist alles möglich! Das Haus wurde 1992 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ursprünglich teilweise als Massagepraxis genutzt, die beiden Obergeschoße dienten als Wohnräume. Derzeit wird ein Teil der Wohnfläche mit neuer Raumaufteilung als Ferienwohnungen vermietet. Die gesamte Nutzfläche von ca.718m² erstreckt sich über 4 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen, eine südwestseitige Terrasse und ein Wintergarten. Die Raumaufteilung des 2.Obergeschoßes ist fast identisch und verfügt über eine Loggia. Im Souterrain finden Sie ein Indoorpool mit Gegenstromanlage und die ehemaligen Behandlungsräumlichkeiten der Praxis sowie eine Waschküche. Das Kellergeschoß ist auf Technik-und Heizräume und diverse Lagerräume aufgeteilt. Auf dem großen Grundstück befinden sich vor dem Haus 11 Parkplätze und eine ca.70m² große, beheizte Garage für 4 PKW. Der schöne Garten mit diversen Sträuchern und Bäumen rundet dieses Angebot ab. Nutzfläche: ca. 718 m² Grundstück: ca. 1695 m² Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Fenster: Kunststoff mit Rollläden Türen: Holz Heizung: Gastherme; Hackschnitzel; Solaranlage Energieausweis: HWB 90 kWh/m²a Kaufpreis: € 1.390.000, Provision: 3% zuzügl. 20% Mwst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt ein ungewöhnliches Objekt im Ortskern von Maria Enzersdorf. Der parifizierte Hausanteil liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anrainern befahren wird. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzten. Die Wohnfläche befindet sich über dem historischen Kellergewölbe im Obergeschoß. Derzeit ist sie auf 3 Zimmer plus Nebenräume aufgeteilt, könnte aber, da die Zwischenwände keine tragenden Mauern sind auf ein großes offenes Loft umgebaut werden. Weitere Wohnfläche kann durch den Ausbau des Daches gewonnen werden. Die große Terrasse wurde getrennt vom Kellergewölbe errichtet und vor kurzem neu isoliert. Die Liegenschaft verfügt über keine Grünfläche. Eine interessante Immobilie die viele Möglichkeiten zur Nutzung und zum Umbau bietet! Grundstücksgröße: ca. 231 m² Wohnfläche: ca. 93,7 m² Keller: ca. 84,3 m² Terrasse: ca. 37,5 m² Garage: ca. 30 m² Obergeschoß: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, große Terrasse, Bad, Toilette Dachgeschoß: noch auszubauen, ca. 80m² Untergeschoß: großes Kellergewölbe mit 6m Höhe Heizung: Gastherme Böden: Holz, Teppich Fenster und Türen: Holz Kaufpreis: € 420.000, Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Planungsidee - SCHLÜSSELFERTIG Einfamilienhaus Ziegelmassiv Wohnfläche 145 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf Anfrage im Expose. Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen allen weitere Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgestalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält belagsfertiges Haus, Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie Eigentümer an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu großes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise Entwurf & Planung - gerne planen wir jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen Baumeistersuche - Vergleich verschiedener Baumeister und Preisverhandlungen - Ausschreibung Finanzierung - für günstigere Konditionen - unabhängiger Bankvergleich für die besten Zinsen | wir unterstützen auch bei Fremdprojekten Wir freuen uns auf einen gemei... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Planungsidee - BELAGSFERTIG Einfamilienhaus Ziegelmassiv Wohnfläche 145 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf Anfrage im Expose. Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen allen weitere Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgestalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält belagsfertiges Haus, Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu grodfsßes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise Entwurf & Planung - gerne planen wir jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen Baumeistersuche - Vergleich verschiedener Baumeister und Preisverhandlungen - Ausschreibung Finanzierung - für günstigere Konditionen - unabhängiger Bankvergleich für die besten Zinsen | wir unterstützen auch bei Fremdprojekten Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Term... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Planungsidee - BELAGSFERTIG Einfamilienhaus Ziegelmassiv Wohnfläche 120 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf Anfrage im Expose. Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen allen weitere Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgestalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält belagsfertiges Haus, Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu grodfsßes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise Entwurf & Planung - gerne planen wir jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen Baumeistersuche - Vergleich verschiedener Baumeister und Preisverhandlungen - Ausschreibung Finanzierung - für günstigere Konditionen - unabhängiger Bankvergleich für die besten Zinsen | wir unterstützen auch bei Fremdprojekten Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Term... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Planungsidee - SCHLÜSSELFERTIG Einfamilienhaus Ziegelmassiv Wohnfläche 120 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf Anfrage im Expose. Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen allen weitere Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgestalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält belagsfertiges Haus, Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie Eigentümer an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu großes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise Entwurf & Planung - gerne planen wir jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen Baumeistersuche - Vergleich verschiedener Baumeister und Preisverhandlungen - Ausschreibung Finanzierung - für günstigere Konditionen - unabhängiger Bankvergleich für die besten Zinsen | wir unterstützen auch bei Fremdprojekten Wir freuen uns auf einen gemei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf in der Nähe von Brunn. Im wunderschönen Niederösterreich, in Maria Enzersdorf, liegt dieses bezaubernde Haus auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 882 m2. Die Wohnfläche beträgt hierbei ca. 240 m2. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich, eine Küche, eine Kammer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Ihnen steht auch ein schöner ca. 773 m² großer Garten und eine ca. 15 m² große Terrasse zur Verfügung. Im Souterrain angekommen, befindet sich die kleine Waschküche, der Kellerabteil und ein kleines Zimmer, welches als Büro oder Hobbyraum verwendet werden kann. Am Gang haben Sie Platz für eine Garderobe. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie dann in das Hochparterre, wo Sie auf die Küche, auf das Schlafzimmer und auf den Wohnbereich treffen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen durch die absolute Ruhelage ermöglicht sich ausgiebig zu entspannen. Einen Stock höher befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Kammer und ein kleiner Abstellraum. Die Infrastruktur ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem besticht diese Lage mit Ihren wunderschönen Sehenswürdigkeiten. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die romanische Burg Liechtenstein, wo Sie spannende Führungen durch die Burg erhalten. Auch der Schlosspark Laxenberg lädt zum Besichtigen ein. Außerdem sind Sie umgeben von einigen schönen Parks. Auch viele Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto brauchen Sie nur etwa 30 Minuten in die Wiener Innenstadt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es möglich, in die Stadt zu kommen. Hier müssen Sie einfach mit der S-Bahn (S2 und S3) fahren und sind in nur ca. 40 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Allgemeine Beschreibung Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1992 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und diente damals als Massagepraxis und Wohngebäude. Aktuell wird ein Teil des Gebäudes von den Eigentümern bewohnt der Rest als Ferienwohnungen vermietet. Die mehr als großzügigen Räumlichkeiten können individuell genutzt werden. Ob als Gewerbeobjekt, Wohnbüro oder Praxis, dieses Objekt kann vielseitig genutzt werden, es bedarf jedoch einer Gewerbeberechtigung, da der Standort als Betriebsgelände gewidmet ist. Auf dem großen Grundstück befinden sich vor dem Haus 11 Parkplätze und eine ca.70m² große, beheizte Garage für 4 PKW sowie etwa 25m2 große Nebenräume. Ein großer, teils uneinsehbarer Garten mit schönem Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich über 4 Etagen. Derzeit befinden sich im 1. Obergeschoß 2 komplett möblierte Wohnungen, eine südwestseitige Terrasse und ein Wintergarten. Im 2. Obergeschoßes befinden sich ebenso 2 Wohnungen und eine verglaste Loggia sowie ein großzügiger um das Gebäude verlaufender Balkon. Im Souterrain befindet sich ein Wellnessbereich mit Indoorpool mit Gegenstromanlage und die ehemaligen Behandlungsräumlichkeiten der Praxis sowie eine Waschküche. Das Kellergeschoß beherbergt Technik-und Heizräume sowie diverse Lagerräume. Ausstattung Alle Wohnräume sind durchgängig mit Parkett oder Fliesen ausgelegt, die Sanitärbereiche mit hochwertiger Keramik oder Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über jeden Komfort und sämtliche E-Geräte. Die Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert. Wellnesslandschaft mit Indoorpool und vollautomatischer Abdeckung. Überkomplette Elektroinstallationen inklusive aller Schalter und Steckdosen, Internet- und Netzwerkverkabelung. Lage Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe zum Missionshaus St.Gabriel, unweit der Altstadt von Maria Enzersdorf und Mödling, sowie mit idealer Verkehrsanbindung an die A2 und A21 gelegen, verspricht der große Garten mit Altbaumbestand bereits Erholung und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem liegt der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein nur wenige Minuten entfernt. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at*** Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten? ******Kontaktieren Sie DI(FH) Andreas Kolar unter [Tel] oder [Email] und profitieren Sie von unserer Expertise! ***Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Allgemeine Beschreibung Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1992 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und diente damals als Massagepraxis und Wohngebäude. Aktuell wird ein Teil des Gebäudes von den Eigentümern bewohnt der Rest als Ferienwohnungen vermietet. Die mehr als großzügigen Räumlichkeiten können individuell genutzt werden. Ob als Gewerbeobjekt, Wohnbüro oder Praxis, dieses Objekt kann vielseitig genutzt werden, es bedarf jedoch einer Gewerbeberechtigung, da der Standort als Betriebsgelände gewidmet ist. Auf dem großen Grundstück befinden sich vor dem Haus 11 Parkplätze und eine ca.70m² große, beheizte Garage für 4 PKW sowie etwa 25m2 große Nebenräume. Ein großer, teils uneinsehbarer Garten mit schönem Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich über 4 Etagen. Derzeit befinden sich im 1. Obergeschoß 2 komplett möblierte Wohnungen, eine südwestseitige Terrasse und ein Wintergarten. Im 2. Obergeschoßes befinden sich ebenso 2 Wohnungen und eine verglaste Loggia sowie ein großzügiger um das Gebäude verlaufender Balkon. Im Souterrain befindet sich ein Wellnessbereich mit Indoorpool mit Gegenstromanlage und die ehemaligen Behandlungsräumlichkeiten der Praxis sowie eine Waschküche. Das Kellergeschoß beherbergt Technik-und Heizräume sowie diverse Lagerräume. Ausstattung Alle Wohnräume sind durchgängig mit Parkett oder Fliesen ausgelegt, die Sanitärbereiche mit hochwertiger Keramik oder Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über jeden Komfort und sämtliche E-Geräte. Die Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert. Wellnesslandschaft mit Indoorpool und vollautomatischer Abdeckung. Überkomplette Elektroinstallationen inklusive aller Schalter und Steckdosen, Internet- und Netzwerkverkabelung. Lage Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe zum Missionshaus St.Gabriel, unweit der Altstadt von Maria Enzersdorf und Mödling, sowie mit idealer Verkehrsanbindung an die A2 und A21 gelegen, verspricht der große Garten mit Altbaumbestand bereits Erholung und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem liegt der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein nur wenige Minuten entfernt. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at*** Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten? ******Kontaktieren Sie DI(FH) Andreas Kolar unter [Tel] oder [Email] und profitieren Sie von unserer Expertise! ***Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen allen weitere Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin Planungsidee laut Inserat - SCHLÜSSELFERTIG Bungalow | Ziegelmassiv | Wohnfläche 135 qm | 5 Zimmer | SCHLÜSSELFERTIG | Bauzeit ca. 7 Monate | mit Eigengrund ca. 700 qm in 2344 Maria Enzersdorf | ALLE KAUFNEBENKOSTEN INKLUDIERT Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf Anfrage im Expose. Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgestalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie haben die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen zu gestalten ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 200 qm individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen un... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

NIEDRIGENERGIEHAUS IN MARIA ENZERSDORFBeschreibung Unweit vom Ortszentrum Mödling und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hunyadi gelangt dieses sonnige 5-Zimmer-Maisonette in einem Reihenhaus mit Eigengarten zur Vermietung. Das Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und aufgrund der perfekten Infrastruktur bestens für Familien geeignet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung der Maisonette lässt sich folgendermaßen näher beschreiben: EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenaufgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer DG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad sowie ein WCAusstattung Beim Reihenhaus handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise dessen Hauptmerkmal ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist. Durch dieses System ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Bad und WC in exquisiter Ausführung sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität unterstreichen lediglich die hochwertige Grundaustattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Lage/Infrastruktur Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Mödling bzw. durch umliegende zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichende und perfekte Infrastruktur vor. Maria Enzersdorf bietet kulturell ein hervorragendes Angebot an diversen Veranstaltungen und verfügt zudem über ein sehr gutes Angebot an Ausbildungsstätten. Beste und kurze Verkehrsanbindungen nach Wien (A23, A2 und S1.) sowie zur Shopping City Süd und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Schlosspark machen diese Wohnung so attraktiv. Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+) Kaufpreis Euro 549.500,- *Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung.• im Falle eines Ankaufes werden 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. fällig, die Vertragserrichtung erfolgt über den gewählten Notar des Eigentümers (Kosten 1,5 % des Kaufpreises) Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

.......... neben dem NATURA 2000 Schutzgebiet ! Seltene Gelegenheit ! FIRST COME - FIRST SERVE ! Die Burg Liechtenstein haben Sie sozusagen vor der Haustüre und das Natura Schutzgebiet, welches Sie bei langen Wanderungen erkunden können ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Siedlungsrandlage mit wenig Verkehrsgeräuschen und verfügt über 2 Zufahrten. Die Gesamtfläche lt. Grundbuch beläuft sich auf 601 m². Das 1929 in Massivbauweise (30 cm) errichtete Einfamilienhaus teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Teilkeller Beton EG. 2 Zimmer 1 Wohnküche 1 WC 1 Dusche DG 1 Raum Spitzboden 1 Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Beide Gebäude verfügen über einen hohen Reparaturrückstand aber jedenfalls über eine gute Basis zur Sanierung. Weiters wurden nur 17 % der möglichen 25 % (gem. gegenwärtig geltender Bebauungsmöglichkeit) in Anspruch genommen, sodass Sie über weitere Ausbaureserven verfügen. Laut Auskunft am Bauamt gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Bauland - Wohngebiet Bauklasse I gekuppelte Bauweise 3,00 m Vorgartentiefe an der Siedlungsstraße 4,00 m Vorgartentiefe an der Ferdienand-Maller-Gasse 25 % der Grundfläche sind bebaubar Der Garten bedarf ebenfalls einer Generalüberholung und verfügt neben natürlichem Beikraut über einen schönen Altbaumbestand. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal, Telefon sind bereits vorhanden. Fernwärme ist in der Gemeinde Maria Enzersdorf ebenfalls vorhanden. Die Baufläche ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Autobushaltestellen ca. 100 m Schnellbahnstation 1 Brunn / Maria Enzersdorf ca. 2,9 km Autobhananschluss Gießhübel ca. 1,9 km Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie im Ort. Der gehobene Bedarf kann in Mödling gedeckt werden. Wenn Sie Ihr neues Zuhause hier verwirklichen wollen, rufen Sie mich bitte an. Alexandra Sec, [Tel]... [Mehr]