Häuser zu kaufen in 2344 Maria Enzersdorf

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

HOCHWERTIGE MATERIALEN, HÖCHSTER QUALITÄTSANSPRUCH UND SO GUT WIE KEINE STROM- UND HEIZKOSTEN IN IHREM NEUEN KAMPA-PLUSENERGIEHAUS SO WIRD GEBAUT: Multi Tec Wandsystem Sommerlicher Hitzeschutz Ökologisch und wohngesund Energieeffizient XXL-Raumhöhe 2,69 m Wärmegedämmte Bodenplatte Haussteuerung Smart Home AUSSTATTUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Komfortlüftung Photovoltaikanlage 5,88 k W/p Stromspeicher Elektrische Rollläden Komplette Markenküche inkl. hochwertiger A+++ Hausgeräte Top Badausstattung Fliesen- und Parkettböden Schlüsselfertige Ausführung inkl. Innentüren, Malerarbeiten, etc. OPTIONAL: Thermokeller mit Fußbodenheizung – Aufpreis ab 40.000 EUR Kamin Garage oder Carport Sauna Der angegebene Preis bezieht sich auf ein KAMPA Haus inkl. Grundstück in oben genannter schlüsselfertiger Ausstattung. Die üblichen Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen. Beim Grundstück kann Maklergebühr anfallen Alle Angaben ohne Gewähr, Preisänderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Das Haus ist projektiert – Individuelle Architekturwünsche bzw. -änderungen können daher berücksichtigt werden. Wir nehmen uns gerne Zeit mit Ihnen Ihr Traumhaus zu gestalten. Mehrere Grundrisse und verschiedene Dachformen finden Sie auf unserer Homepage: www.kampa.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Planungsidee laut Inserat Einfamilienhaus Bungalow 135 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 135 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 47.250,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Planungsidee laut Inserat Einfamilienhaus Bungalow 150 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 150 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 47.250,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Allgemeine Beschreibung Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1992 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und diente damals als Massagepraxis und Wohngebäude. Aktuell wird ein Teil des Gebäudes von den Eigentümern bewohnt der Rest als Ferienwohnungen vermietet. Die mehr als großzügigen Räumlichkeiten können individuell genutzt werden. Auf dem großen Grundstück befinden sich vor dem Haus 11 Parkplätze und eine ca.70m² große, beheizte Garage für 4 PKW sowie etwa 25m2 große Nebenräume. Ein großer, teils uneinsehbarer Garten mit schönem Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich über 4 Etagen. Derzeit befinden sich im 1. Obergeschoß 2 komplett möblierte Wohnungen, eine südwestseitige Terrasse und ein Wintergarten. Im 2. Obergeschoßes befinden sich ebenso 2 Wohnungen und eine verglaste Loggia sowie ein großzügiger um das Gebäude verlaufender Balkon. Im Souterrain befindet sich ein Wellnessbereich mit Indoorpool mit Gegenstromanlage und die ehemaligen Behandlungsräumlichkeiten der Praxis sowie eine Waschküche. Das Kellergeschoß beherbergt Technik-und Heizräume sowie diverse Lagerräume. Ausstattung Alle Wohnräume sind durchgängig mit Parkett oder Fliesen ausgelegt, die Sanitärbereiche mit hochwertiger Keramik oder Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über jeden Komfort und sämtliche E-Geräte. Die Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert. Wellnesslandschaft mit Indoorpool und vollautomatischer Abdeckung. Überkomplette Elektroinstallationen inklusive aller Schalter und Steckdosen, Internet- und Netzwerkverkabelung. Lage Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe zum Missionshaus St.Gabriel, unweit der Altstadt von Maria Enzersdorf und Mödling, sowie mit idealer Verkehrsanbindung an die A2 und A21 gelegen, verspricht der große Garten mit Altbaumbestand bereits Erholung und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem liegt der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein nur wenige Minuten entfernt. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2344 Maria Enzersdorf, Preis: 1480000€, Miete: 450€, Nutzfl.: 572m², Grundfl.: 1700m², 15 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten, Garage Allgemeine Beschreibung Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1992 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und diente damals als Massagepraxis und Wohngebäude. Aktuell wird ein Teil des Gebäudes von den Eigentümern bewohnt der Rest als Ferienwohnungen vermietet. Die mehr als großzügigen...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"TRAUMHAUS IN HINTERBRÜHL" Das Objekt befindet sich in 2371 in Hinterbrühl! Für Menschen, die das Besondere und eine Rarität auf dem "TRAUMHAUS IN HINTERBRÜHL" Das Objekt befindet sich in 2371 in Hinterbrühl! Für Menschen, die das Besondere und eine Rarität auf dem Immobilienmarkt suchen, ist diese einzigartige Liegenschaft genau das Richtige! Am Bestens vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, da das Haus so viel bietet dass man es kaum beschreiben kann. Zum Verkauf gelangt ein Traumhaus in absoluter Ruhelage. Das alarmgesicherte Haus verfügt inkl. Wohnkeller über ca. 240m² Wohnfläche. Der große Wohnsalon bietet mit seinem offenen Essbereich und dem Kamin ein besonders großzügiges, angenehmes Flair, welches sich auf der direkt begehbaren Terrasse weiterführt. Die großzügige, moderne Einbauküche lädt zum kleinen privaten Frühstück oder Kochen mit Freunden ein. Im Obergeschoß findet man 3 Schlafzimmer, so auch den Masterbedroom mit direktem Zugang zu einer begehbaren Garderobe und dem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Ausblick vom Balkon des Masterbedrooms ist überwältigend und man kann hier sehr gemütlich in den Tag starten und seinen Morgenkaffee genießen. Im Untergeschoß erwartet Sie eine große Wellnessebene mit Sauna, Walk-in-Dusche und einem Trainings- oder Ruheraum. Auch ein Arbeits-/Gästezimmer ist vorhanden, und es steht noch genug Freiraum zum Verfügung. Auch die Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Der wunderschön angelegte Garten wird Ihnen sehr viel Freude und schöne Stunden im Freien bereiten. Kaufpreis auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

NIEDRIGENERGIEHAUS IN MARIA ENZERSDORFBeschreibung Unweit vom Ortszentrum Mödling und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hunyadi gelangt dieses sonnige 5-Zimmer-Maisonette in einem Reihenhaus mit Eigengarten zur Vermietung. Das Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und aufgrund der perfekten Infrastruktur bestens für Familien geeignet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung der Maisonette lässt sich folgendermaßen näher beschreiben: EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenaufgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer DG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit Wc, Schrankraum Ausstattung Beim Reihenhaus handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise dessen Hauptmerkmal ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist. Durch dieses System ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Bad und WC in exquisiter Ausführung sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität untersteichen lediglich die hochweritige Grundaustattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Lage/Infrastruktur Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Mödling bzw. durch umliegende zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichende und perfekte Infrastruktur vor. Maria Enzersdorf bietet kulturell ein hervorragendes Angebot an diversen Veranstaltungen und verfügt zudem über ein sehr gutes Angebot an Ausbildungsstätten. Beste und kurze Verkehrsanbindungen nach Wien (A23, A2 und S1.) sowie zur Shopping City Süd und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Schlosspark machen diese Wohnung so attraktiv. Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+) Kaufpreis Euro 549.500,- *Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung.*im Falle eines Ankaufes werden 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. fällig, die Vertragserrichtung erfolgt über den gewählten Notar des Eigentümers (Kosten 1,5 % des Kaufpreises) Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten ein exklusives Doppelhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 30,7 fGEE 0,50, Balkon, Gaupe, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, 40° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 9000, sind im Kaufpreis nicht inkludiert Top 1 und Top 2 Grundstücksanteil je ca. 350 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller Kaufpreis: € 547.000, Für Detailfragen steht Ihnen Herr Schuller unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3065... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

NIEDRIGENERGIEHAUS IN MARIA ENZERSDORFBeschreibung Unweit vom Ortszentrum Mödling und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hunyadi gelangt dieses sonnige 5-Zimmer-Maisonette in einem Reihenhaus mit Eigengarten zur Vermietung. Das Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und aufgrund der perfekten Infrastruktur bestens für Familien geeignet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung der Maisonette lässt sich folgendermaßen näher beschreiben: EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenaufgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer DG: Vorraum, Riesen Zimmer, Bad mit Wc, Ausstattung Beim Reihenhaus handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise dessen Hauptmerkmal ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist. Durch dieses System ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Bad und WC in exquisiter Ausführung sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität untersteichen lediglich die hochweritige Grundaustattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Lage/Infrastruktur Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Mödling bzw. durch umliegende zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichende und perfekte Infrastruktur vor. Maria Enzersdorf bietet kulturell ein hervorragendes Angebot an diversen Veranstaltungen und verfügt zudem über ein sehr gutes Angebot an Ausbildungsstätten. Beste und kurze Verkehrsanbindungen nach Wien (A23, A2 und S1.) sowie zur Shopping City Süd und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Schlosspark machen diese Wohnung so attraktiv. Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+) Kaufpreis Euro 549.500,- *Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung.*im Falle eines Ankaufes werden 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. fällig, die Vertragserrichtung erfolgt über den gewählten Notar des Eigentümers (Kosten 1,5 % des Kaufpreises) Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 180,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen in Maria Enzersdorf - Bestlage! Alles was das Herz begehrt in der Nähe! Wunderschöner Weitblick, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzone Mödling in weinigen Autominuten erreichbar! Auf einer modernen Wohnfläche von ca. 220 m² und einem geräumigen Untergeschoss von ca. 110 m² können Sie hier gemütliches Wohngefühl genießen. Der Grundriss bietet Ihnen eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Zudem befinden sich Klimageräte und eine Wohnraumlüftung in dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Wohnzimmer sowie die Küche mit einem Essbereich. Von beiden Räumen können Sie auf die Terrasse und den gepflegten Garten gelangen. Durch eine geräumige Diele mit ca. 25 m² kommen Sie zu einem großzügigen Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC und einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner finden Sie hier ebenfalls vor. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Masterbedroom, ein Schrankraum, dass große Tageslichtbad und 2 weitere Zimmer. Sie sind es leid Parkplatz zu suchen? Hier haben Sie gleich 2 Stellplätze in der Garage! Genug Stauraum für Ihren Hausrat finden Sie in 2 Kellerräumlichkeiten, einen Ruheraum zum Entspannen nachdem Sie in der Sauna waren. Ein weiteres Bad und ein geräumiger moderner Weinkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu! Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1595183? access Key=5da4Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte mit phantastischem Blick zur Burg Liechtenstein in einer ruhigen Sackgasse. Das Projekt besteht aus 2 modernen Wohneinheiten, von denen noch eine verfügbar ist. Aufteilung: * Eigengrund ca. 400 m² * Wohnnutzfläche ca. 142 m² (EG und OG) - Erdgeschoß ca. 74,5 m² - Obergeschoss ca. 67,5 m² - Keller ca. 74 m² - Balkone ca. 20,5 m² - Dachterrasse ca. 23 m² Ausstattung: - toller Eigengarten mit Rollrasen - exklusive Sanitärgegenstände von ,, Villeroy und Boch" - bodengleiche Dusche mit Glaswand - großformatiges Feinsteinzeug - Parkett Landhausdiele Eiche - eine idyllische Grünoase in absoluter Ruhelage (Sackgasse) - Dichtbetonkeller inkludiert - Ziegelmassiv-Wienerberger - Fußbodenheizung - Josko Fensterelemente mit großer Eckverglasung - Raffstore elektrisch - hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung - 2 Stellplätze (optional Carport möglich) Kaufpreis: € 995.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UST Status: Baugenehmigung eingereicht. Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2019 Bezugsfertig: Herbst 2020 Bei den Plänen handelt es sich um den aktuellen Entwurf. Diese können der tatsächlich Ausführung abweichen (behördliche Auflagen). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 344/02492... [Mehr]