Häuser zu kaufen in 2381 Laab im Walde
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2381 Laab
2381 Laab im Walde / 156,78m²
€ 4.432,96 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ankommen. Durchatmen. Zu HAUSE sein! Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft von Laab im Walde erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Auf einem großzügigen ca. 1.554m² großen Grundstück genießen Sie das Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu erleben. Das charmante Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 186,47m² überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet den idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Das Grundstück befindet sich in Hanglage, wodurch sich von der Terrasse ein wunderschöner Blick eröffnet. An warmen Sommertagen lädt der Pool zum Erfrischen und Entspannen ein. b Highlights auf einen Blick ? ca. 1.554m² Grundstück ? Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 156,78m² Wohnfläche ? 2 offene Kamine ? Indoor und Outdoor ? Herrliche, ruhige Grünlage in Laab im Walde ? Großzügige Terrasse ca.90m² mit traumhaftem Ausblick ? Pool mit eigener Liegefläche & Solarkollektor für entspannte Sommertage ? Gartenhäuschen mit ca. 9,24m2 für zusätzlichen Staurraum ? Garage ca. 40m² ? Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität ? sowie Ideale Kombination aus Erholung und Stadtnähe Die Liegenschaft ist als Fahnengrundstück angelegt und bietet dadurch ein besonders geschütztes Wohngefühl ? fernab von Durchzugsverkehr und neugierigen Blicken. Wer die Natur liebt und dennoch die Nähe zu Wien schätzt, findet hier einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Lage & Infrastruktur Die idyllische Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Grünlage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung sowie eine medizinische Grundversorgung befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sind in den nahegelegenen Orten Purkersdorf, Breitenfurt und Wien-Liesing bequem erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nur rund 6 Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Buslinie 253 bietet eine bequeme Anbindung in Richtung Wien-Liesing sowie Pressbaum und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Monatliche Abgaben: Gemeindeabgaben ca. ? 124,84 (inkl. der gesetzlichen USt) zuzüglich Strom und Heizkosten Kaufpreis: ? 695.000, Verfügbar: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und weist auf ein familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2381 Laab
Großzügiges Zuhause mit Garten, Keller und Garage - nur 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!
€ 490.000,-
2381 Laab im Walde / 109m² / 5 Zimmer
€ 4.495,41 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses gepflegte Zuhause in Laab im Walde bietet auf rund 109 m² Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen ausmacht: einen ebenen Garten mit Terrasse, einen großzügigen Keller und einen Garagenplatz. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein separates WC sowie eine mit Einbaugeräten ausgestattete Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß stehen drei Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Keller umfasst einen Vorraum, einen Heizraum und zwei Kellerräume. Einer davon ist mit einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und eignet sich ideal als Waschküche mit zusätzlichem Platz für Hobby oder Werkstatt, der zweite bietet weitere Lagerfläche. Der ebene Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt neben der Terrasse über eine Gerätehütte, einen Wasser- und Stromanschluss sowie ein Gartentor. Laab im Walde verbindet naturnahes Wohnen im Wienerwald mit einer guten Anbindung an Wien. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Perchtoldsdorf, Breitenfurt und das Einkaufszentrum Riverside. Busverbindungen zu den Bahnhöfen Wien-Liesing und Tullnerbach-Pressbaum sowie die gute Erreichbarkeit der A1 und A21 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
