Häuser zu kaufen in 2331 Vösendorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

IHRE Wohnqualität im Einfamilienhaus mit Sauna, Wintergarten, Terrasse und Garten in Vösendorf in bester Lage! Gemütliches Familiendomizil - auch für Mehrgenerationen geeignet - auf 2 Etagen mit 6 Zimmer, wunderschönem traditionellem grünen Kachelofen, möbliert, mit Garage und sofort beziehbar. Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus besticht mit seinem natürlichen Charme mit vielen Holzflächen. Die Räume sind im Erdgeschoß und im Obergeschoß zentral von Vorraum begehbar. Das Haus im italienischen Landhausstil ist traditionell möbliert und zum sofortigen Einzug bereit. Der grüne Kachelofen sorgt für Behaglichkeit, Wärme und Gemütlichkeit. Der Wintergarten und die Terrassen bieten einen verträumten Blick in den grünen Garten mit schönem Baumbestand und einer liebevoll gestalteten Laube mit Grillplatz und Gartenhäuschen. Das Haus ist vollständig unterkellert mit viel Stau- und Nutzfläche. Die Garage im Kellergeschoß hat eine straßenseitige Zufahrt. Ausstattung & Details Ruhige Wohnlage im Grünen Gemütliches Einfamilienhaus im ital. Landhausstil mit traditioneller Einrichtung Guter Allgemeinzustand Zum sofortigen Bezug bereit Grundstück mit Garten und Terrasse Wunderschöner grüner Kachelofen im Kamin-Wohnzimmer Wohnküche aus Echtholz mit allen Geräten und Sitzeckbank3 Schlafzimmer Heller Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse Vollholztüren und -verkleidungen2 Bäder mit Fenster (Doppelwaschbecken und Bidet) WCs separat Zentralheizung mit Radiatoren, Raumthermostat-Zonenregelung mit Zeitsteuerung Garage verfliest mit Straßenzufahrt Großer Kellerraum mit viel Staufläche, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tiefkühler Gastherme und Niedertemperaturkessel mit Umwälzpumpe Gartenlaube mit Grillplatz und Gartenhäuschen Energieausweis vorhanden Beste Erreichbarkeit und Infrastruktur Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Grünen umgeben von Wiesen und Feldern, in der Nähe vom Schloss Vösendorf. Gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ist gegeben. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Makler arbeitet als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGE: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nicht weit vom Schloss Vösendorf entfernt; in der Umgebung herrscht eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauprojekten. Die Liegenschaft ist eine von 8 Einfamilienhäusern in gekoppelter Bauweise, das dem Haus zugeordnete Grundstück ist ca. 340m 2 groß. Die Nähe zu der ausgezeichneten und vielfältigen Infrastruktur Vösendorfs sowie die zahlreichen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten machen die Gegend besonders attraktiv. In fußläufiger Distanz befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten. RAUMAUFTEILUNG: Das 1988 fertiggestellte, bis auf die Garage voll unterkellerte Einfamilienhaus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet auf ca. 190m 2 Wohnfläche (ohne Keller) Platz für 6 Zimmer. Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang, von hier gelangt man in das Erdgeschoß, in welchem sich das Vorzimmer, ein WC, die geräumige Küche mit angrenzender Speis sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Stufen in den Garten befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Steintreppe in das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Ebene darüber beherbergt einen besonders gemütlichen und voll ausgebauten Dachbodenbereich von ca. 65m 2 , von welchem ein Teil als vollwertiges Zimmer abgetrennt werden kann (Vollholzschiebetüre). Dieser Bereich verfügt auch über eine Klimaanlage. Die Küche, ausgestattet mit allen Geräten, grenzt offen an das Wohnzimmer an. Im großzügigen Vorraum findet sich Platz für einen großen Schrank, in dem man die Garderobe für die ganze Familie unterbringt. Der Keller teilt sich in 4 Räume, wovon in einem die Heizanlage und in einem zweiten die Waschküche untergebracht sind. Die Räume sind zum Teil mit Fenstern ausgestattet und verfügen über sehr viel Stauraum!!! AUSSTATTUNG: Das Haus verfügt über einen durchdachten, sehr guten Grundriss und wurde mit sämtlichen Geräten, einer zeitlos ansprechenden Verfliesung und hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Garage (nicht unterkellert) fällt mit 25m 2 groß aus und kann sowohl von außen als auch über den Garten betreten werden. Vor der Garage befindet sich noch ein weiterer PKW- Stellplatz. ZUM HAUS: Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend in Stand gehalten; aktuell sind noch kleinere Adaptierungsmaßnahmen notwendig, die einem raschen Einzug aber nicht entgegenstehen. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung (Kombiheiztherme), welche auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Alle Wohnräume verfügen über ausreichend dimensionierte Heizkörper. VERKEHRSANBINDUNG: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Buslinien 266 und 268 zu Reumannplatz/U1 sehr gut, ebenso ist der Anschluss an die Südost-Tangente, A2 und S1 wenige Kilometer entfernt. INFRASTRUKTUR: Vösendorf verfügt über eine sehr gute und umfangreiche Infrastruktur, nicht nur aufgrund des bekannten METRO- Marktes; auch andere Nahversorger, Supermärkte, Lokale uvm. sorgen für eine optimale Versorgungslage. Nicht unerwähnt bleiben soll die nur wenige Autominuten entfernte Westfield Shopping City Süd, mit der ein mehr als vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung steht. Der nahe gelegene Wienerbergerteich sowie der Freizeitpark in Brunn am Gebirge bieten sich ideal für Erholung oder sportliche Betätigung an. BETRIEBSKOSTEN: ca. €230.-/Quartal für Grunderwerbssteuer, Müllabfuhr, Kanalgebühr ca. €268.-/Monat für Gas ca. €120.-/Monat für Strom Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung und wird ehestmöglich nachgereicht. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Dagmar Mels-Colloredo, MA, CIPS gerne unter [Tel] oder mels[Email] zur Verfügung. Alleinbeauftragt: IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH Schwedenplatz 2/51 1010 Wien Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche 2014 rechtskräftig wurden, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, all jenen schon längere oder kürzere Zeit Immobilien Suchenden, die in letzter Zeit nicht die Möglichkeit hatten, eine Immobilie in Vösendorf zu erwerben, mitzuteilen, dass der lang ersehnte neue Wohngarten mit 4 Doppelhaushälften und einer Wohnung fertiggestellt wurde. Die letzten Vorbereitungen werden noch abgeschlossen und der Stromzähler installiert, mit der Besichtigung der Immobilien kann aber jetzt schon begonnen werden. Dies aus dem Grund, dass die zukünftigen Eigentümer der Immobilie an der Fertigstellung und Personalisierung der Innenausstattung mitwirken können . Schließlich werden auch Sie die Immobilie in den nächsten Jahren genießen und dabei auf eine Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack Wert legen. So werden - bei Bedarf - die Objekte in einem baulich abgeschlossenen Zustand zum Verkauf angeboten und nach gesonderter Vereinbarung und Materialauswahl bezugsfertig gestellt. Die Doppelhaushälften haben alle jeweils 6 Zimmer, während die Wohnung 4 Zimmer hat. Es gibt 2 Parkplätze für jede Immobilie , von denen einer aufgrund der örtlichen Verordnung obligatorisch zu kaufen ist. Jede Haushälfte und die Wohnung verfügen über eine Dachterrasse , die je nach Ausführung das ganze Jahr über als Sonnentankstation verwendet werden kann. Das Panorama und das Gefühl der Freiheit oben auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch lukrativste Variante der Heizung , bei der die Wärme durch eine Wärmepumpe erzeugt wird, die über eine Fußbodenheizung die wohlige Wärme an das Haus liefert. Die Parkplätze werden für das Tanken von Elektroautos hergerichtet, und jeder wird die Möglichkeit haben, seine E-Ladesäule nach Belieben zu platzieren ! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Ihr Hauptanliegen der Kauf einer Immobilie ist, erlauben Sie mir, Ihnen dieses Gebäudeensemble zu zeigen! Möglicherweise könnte dies die passende Immobilie für Sie werden! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gesundheit Arzt 2.411m Apotheke 889m Krankenhaus 4.115m Klinik 5.478m Kinder & Schulen Schule 371m Kindergarten 312m Universität 5.221m Höhere Schule 6.602m Nahversorgung Supermarkt 1.062m Bäckerei 2.118m Einkaufszentrum 1.683m Sonstige Bank 136m Geldautomat 136m Post 1.049m Polizei 1.113m Verkehr Bus 106m U-Bahn 2.601m Straßenbahn 3.813m Bahnhof 1.489m Autobahnanschluss 927m... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, all jenen schon längere oder kürzere Zeit Immobilien Suchenden, die in letzter Zeit nicht die Möglichkeit hatten, eine Immobilie in Vösendorf zu erwerben, mitzuteilen, dass der lang ersehnte neue Wohngarten mit 4 Doppelhaushälften und einer Wohnung fertiggestellt wurde. Die letzten Vorbereitungen werden noch abgeschlossen und der Stromzähler installiert, mit der Besichtigung der Immobilien kann aber jetzt schon begonnen werden. Dies aus dem Grund, dass die zukünftigen Eigentümer der Immobilie an der Fertigstellung und Personalisierung der Innenausstattung mitwirken können. Schließlich werden auch Sie die Immobilie in den nächsten Jahren genießen und dabei auf eine Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack Wert legen. So werden - bei Bedarf - die Objekte in einem baulich abgeschlossenen Zustand zum Verkauf angeboten und nach gesonderter Vereinbarung und Materialauswahl bezugsfertig gestellt. Die Doppelhaushälften haben alle jeweils 6 Zimmer, während die Wohnung 4 Zimmer hat. Es gibt 2 Parkplätze für jede Immobilie, von denen einer aufgrund der örtlichen Verordnung obligatorisch zu kaufen ist. Jede Haushälfte und die Wohnung verfügen über eine Dachterrasse, die je nach Ausführung das ganze Jahr über als Sonnentankstation verwendet werden kann. Das Panorama und das Gefühl der Freiheit oben auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch lukrativste Variante der Heizung, bei der die Wärme durch eine Wärmepumpe erzeugt wird, die über eine Fußbodenheizung die wohlige Wärme an das Haus liefert. Die Parkplätze werden für das Tanken von Elektroautos hergerichtet, und jeder wird die Möglichkeit haben, seine E-Ladesäule nach Belieben zu platzieren! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Ihr Hauptanliegen der Kauf einer Immobilie ist, vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin! Möglicherweise könnte dies die passende Immobilie für Sie werden! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Wohnqualität nächst Oberlaa Projektstandort, Leopoldsdorf/Wien – Nur noch 1 Haushälfte verfügbar – 10 Minuten zur U-Bahn, geräumig, ziegelmassiv, Voll(wohn) keller! Ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur im Zentrum von Leopoldsdorf. Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur ruhig, sondern auch total grün zu haben. Das Projekt um fasst insgesamt nur 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) auf getrennten Parzellen, sodass man auch tatsächlich auf der eigenen Parzelle nur einen Nachbarn hat. Die Häuser unterteilen sich in Vollkeller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und eine wirklich große, gartenseitige Terrasse. Die technische Ausstattung ist modern: •ziegelmassiv •Vollkeller •Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser •Fußbodenheizung (auch im Keller) •elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores •Kunststoff/Alu Fenster mit Insektenschutzgitter •Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten, Billa und Bipa de facto um’s Eck. Ein Billa Plus befindet sich am Ortrand und ist fußläufig in rund 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung zu U1 nach Oberlaa ist perfekt. 4-mal pro Stunde (2 Buslinien) erreicht man die U1 in 10 Minuten. Die S1 ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht und somit ist man sehr gut über die A2, A21, A23 oder A4 in den verschiedensten Richtungen angebunden. Kaufpreis: EUR 699.500,- (belagsfertig) Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Aufgrund der Nähe zu Wien sowie der tollen Infrastruktur erfreut sich Vösendorf großer Beliebtheit. In einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse, gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit einem vorteilhaften Grundriss, großzügigen Garten und eigener Garage zum Verkauf. Das Haus verfügt über 2 Wohn-Etagen sowie einen Keller. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum separate und geräumige Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad getrenntes WC OG: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Ausgang auf den zweiten Balkon WC Hier versteckt sich ein wahres Juwel mit viel Potenzial für alle Bastler! Verwandeln Sie dieses nette Haus mit den richtigen Handgriffen in Ihr neues, modernes Eigenheim. Aufgrund der nicht maximal ausgenutzten Bebaubarkeit bietet das Haus zusätzliches Zubau-Potenzial! Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: - 35% Bebaubarkeit - offene Bauweise - max. Bauhöhe 8m - BW-2WE Die Lage: Aufgrund der quasi einen Katzensprung entfernten Westfield Shopping City Süd steht Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung. Für Entspannung im Grünen sorgen der nahe gelegene Wienerbergerteich sowie der neue Freizeitpark in Brunn am Gebirge. Aber wenn´s auch mal schnell raus aus der Stadt gehen soll, steht die im Nu erreichbare A2 zur Verfügung. Bahnhof Vösendorf Siebenhirten ca. 600m (mit direkter Anbindung in die Wiener Innenstadt) Hofer ca. 1,6km Kindergarten ca. 1,1km Volksschule ca. 1,2km Der Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Mein Traum vom Einfamilienhaus mit Garten!? OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 5. Oktober 2023 von 15: 00 Uhr bis 18: 00 Uhr und am Freitag, den 6. Oktober 2023 in der Zeit von 14: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der hier angebotene Bungalow mit rund 67 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 502 m² großen Grundstück in Vösendorf, weniger als 1 Kilometer von der Stadtgrenze Wien entfernt. Eine ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es, rasch ins Zentrum Wiens zu gelangen. Zudem ist auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Badner-Bahn und U6 sowohl nach Wien als auch in Bezirk Mödling gegeben. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien als auch in die Region Mödling mit angrenzendem Wienerwald. Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten mit Pool Das Grundstück ist 502 m² groß und liegt in einer ruhigen Sackgasse in Vösendorf. Hinsichtlich der Bebaubarkeit darf das Grundstück zu 35 % in offener oder gekoppelter Bauweise bebaut werden. Die Bauhöhe beträgt bis zu 8 Meter. Der südseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Bungalow hat eine Wohnfläche von rund 67 m² sowie eine große Terrasse mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Gang. Links gelangt man in ein rund 11 m² großes Zimmer. Auf der rechten Seite befinden sich das WC, das Badezimmer sowie die Küche. Das Herzstück des Bungalows bildet das lichtdurchflutete 23 m² große Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den herrlichen Garten! Neben dem Wohnzimmer befindet sich noch ein weiteres rund 12 m² großes Zimmer. Bei Bedarf kann laut Bauordnung auch der Dachboden ausgebaut werden bzw. das Gebäude aufgestockt werden. Von der rund 20 m² großen, sonnigen Terrasse hat man einen fantastischen Blick in den Garten. Im Garten gibt es auch einen Pool und ein paar schattenspendende Bäume. Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück eine Garage. Ausstattung und Extras Pool im Garten Große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick in den eigenen Garten Dachboden ausbaubar Heizung mit Gastherme Infrastruktur Bäckerei 890 m | Supermarkt 270 m | Drogerie 250 m | Bank, Post 750 m | Tankstelle 170 m | Trafik 230 m | Restaurant 520 m | Pizzeria 290 m | Bar, Café 1,20 km | Kindergarten 750 m | Volkschule 1,08 km | Kindergar... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PRIMA REIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN. NÄHE SCHLOSSPARK. ​​​​​PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, KSt-ALU-FENSTER. In verkehrstechnisch gut angebundener Lage werden 3 Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund und liegt in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark. Vösendorf Spitz unmittelbar zu Fuß erreichbar, Schnellbahnnähe Hennersdorf Bahnhof - 1,3km entfernt. Wiener Hauptbahnhof in 35min. erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. ECKDATEN • 146,97 m² Wohnfläche• 142,26 m² Grundanteil • 24,90 m² Terrasse • 12,77 m² Dachterrasse• 32,77 m² Gartenfläche RÄUMLICHKEITEN Errichtet wird ein ansprechendes Reihenhaus. Der Garten orientiert sich Richtung Gasse, die kaum befahren ist. Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: • ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, Abstellraum, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC • DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Dachterrasse AUSSTATTUNG• solide Ziegelit-Bauweise • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU Fenster und Terrassentüren • Das Objekt wird belagsfertig übergeben. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 10 Gehminuten (1 Km): Autobus 200- 5 Min bis Vösendorf Spitz • ca. 11 Gehminuten (1,3 Km): Bahnhof Hennersdorf EINKAUFEN • ca. 5 Gehminuten (500 Meter): Billa • ca. 9 Gehminuten (900 Meter): Penny • ca. 7 Fahrminuten (900 Meter): Kaufpark Vösendorf: Bipa, Apotheke Libro, Tschibo, Billa/Plus, Billa Marktküche... • ca. 10 Fahrminuten (ca. 3000 Meter): Westfield Shopping City Süd (SCS) SCHULEN UND KINDERBETREUUNG • ca. 700 Meter: Kindergarten • ca. 1100 Meter: Volksschule KOSTENÜBERBLICK • Kaufpreis: € 940.000,- (Inkl. Aufschließungskosten und Raffstore) • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Eintragungsgebühr • 1,56% Vertragserrichtungskosten Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. 1 KFZ-Abstellplatz pro Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PRIMA REIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN. NÄHE SCHLOSSPARK. ​​​​​PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, KSt-ALU-FENSTER. In verkehrstechnisch gut angebundener Lage werden 3 Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund und liegt in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark. Vösendorf Spitz unmittelbar zu Fuß erreichbar, Schnellbahnnähe Hennersdorf Bahnhof - 1,3km entfernt. Wiener Hauptbahnhof in 35min. erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. ECKDATEN • 142,38 m² Wohnfläche• 121,42 m² Grundanteil • 24,17 m² Terrasse • 12,77 m² Dachterrasse• 18,70 m² Gartenfläche RÄUMLICHKEITEN Errichtet wird ein ansprechendes Reihenhaus. Der Garten orientiert sich Richtung Gasse, die kaum befahren ist. Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: • ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, Abstellraum, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC • DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Dachterrasse AUSSTATTUNG• solide Ziegelit-Bauweise • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU Fenster und Terrassentüren • Das Objekt wird belagsfertig übergeben. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 10 Gehminuten (1 Km): Autobus 200- 5 Min bis Vösendorf Spitz • ca. 11 Gehminuten (1,3 Km): Bahnhof Hennersdorf EINKAUFEN • ca. 5 Gehminuten (500 Meter): Billa • ca. 9 Gehminuten (900 Meter): Penny • ca. 7 Fahrminuten (900 Meter): Kaufpark Vösendorf: Bipa, Apotheke Libro, Tschibo, Billa/Plus, Billa Marktküche... • ca. 10 Fahrminuten (ca. 3000 Meter): Westfield Shopping City Süd (SCS) SCHULEN UND KINDERBETREUUNG • ca. 700 Meter: Kindergarten • ca. 1100 Meter: Volksschule KOSTENÜBERBLICK • Kaufpreis: € 900.000,- (Inkl. Aufschließungskosten und Raffstore) • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Eintragungsgebühr • 1,56% Vertragserrichtungskosten Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. 1 KFZ-Abstellplatz pro Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PRIMA REIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN. NÄHE SCHLOSSPARK. ​​​​​PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, KSt-ALU-FENSTER. In verkehrstechnisch gut angebundener Lage werden 3 Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund und liegt in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark. Vösendorf Spitz unmittelbar zu Fuß erreichbar, Schnellbahnnähe Hennersdorf Bahnhof - 1,3km entfernt. Wiener Hauptbahnhof in 35min. erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. ECKDATEN- 144,18 m² Wohnfläche• 194,49 m² Grundanteil • 23,83 m² Terrasse • 9,79 m² Dachterrasse- 88,00 m² Gartenfläche RÄUMLICHKEITEN Errichtet wird ein ansprechendes Reihenhaus mit 2 Gärten. Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: • ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, Abstellraum, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC • DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Dachterrasse AUSSTATTUNG• solide Ziegelit-Bauweise • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU Fenster und Terrassentüren • Das Objekt wird belagsfertig übergeben. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 10 Gehminuten (1 Km): Autobus 200- 5 Min bis Vösendorf Spitz • ca. 11 Gehminuten (1,3 Km): Bahnhof Hennersdorf EINKAUFEN • ca. 5 Gehminuten (500 Meter): Billa • ca. 9 Gehminuten (900 Meter): Penny • ca. 7 Fahrminuten (900 Meter): Kaufpark Vösendorf: Bipa, Apotheke Libro, Tschibo, Billa/Plus, Billa Marktküche... • ca. 10 Fahrminuten (ca. 3000 Meter): Westfield Shopping City Süd (SCS) SCHULEN UND KINDERBETREUUNG • ca. 700 Meter: Kindergarten • ca. 1100 Meter: Volksschule KOSTENÜBERBLICK • Kaufpreis: € 960.000,- (Inkl. Aufschließungskosten und Raffstore) • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Eintragungsgebühr • 1,56% Vertragserrichtungskosten Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. 2 KFZ-Abstellplätze pro Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnen als Statement, Urlaubsfeeling für immer - Garten, See, Terrassen, Freizeitangebot. Der Seepark Vösendorf wurde an einem 50.000 m² großen Teich errichtet. Koffer packen und einziehen, alles auf dem neuesten Stand. Keine Renovierung, keine ungeplanten Zusatzkosten! LAGE: Traumhafte Umgebung für alle, die gerne laufen, spazieren gehen mit dem Hund und/oder mit dem Kinderwagen unterwegs sind oder Rad fahren..... Zwischen Feldern, den Grünflächen und am Bach sind kilometerlange Wege zur Naherholung. Im Frühjahr Mohnblumenfelder, Flieder, im Sommer Sonnenblumen uvm. Hier beobachtet man Rehe, Hasen, Falken und viele andere Tiere. Der einzigartige Schlosspark von Laxenburg ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Durch die unmittelbare Nähe zu Wien ist die Verkehrsanbindung vergleichbar zu einem Randbezirk in Wien. Der Autobus fährt in 20 min zum Hauptbahnhof oder direkt nach Siebenhirten aber auch zur U1 Oberlaa. Mit dem Auto ist man in rund 25-30 min bei der Oper, also in der Innenstadt oder über die A2, S1 oder Außenringautobahn bzw. Tangente in alle Himmelsrichtungen gut angebunden. Trotzdem ist es ein grüner idyllischer Fleck zum Wohnen, ein Paradies für Kinder und Erwachsene. Nahversorgung ist zu Fuß erreichbar und die SCS in 15 min über die Autobahn. Die Thermenregion mit vielen Golfplätzen, Heurigen und verschiedenen anderen Lokalen ist ebenfalls ganz nahe. BESCHREIBUNG: Die Ausstattung ist neu, modern und hochwertig. Im Erdgeschoss, dem Lebensmittelpunkt befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und einem Wintergarten. Dieser Wintergarten ist ein herrliches Plätzchen, um Sommer wie Winter aufs Wasser zu schauen. Egal wo man sich aufhält, der Blick aufs Wasser ist garantiert. Ein echter Blickfang ist die offene Luxusküche mit der Kochinsel. Im hellen Obergeschoß sind derzeit 2 Schlafräume und das großzügige Bad untergebracht. Das große Schlafzimmer kann noch in 2 kleinere Kinderzimmer unterteilt werden. So war es ursprünglich auch vorgesehen. Das andere Schlafzimmer mit der eigenen Sonnenterrasse ist ein wunderbarer Rückzugsbereich. Eine große Glasdusche, die halb freistehende Badewanne und der großzügige Waschtisch machen das Tageslichtbad zu einem Raum, der nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenkt und am Morgen den Start in den Tag zum Erlebnis macht. Teils überdacht, teils offen lädt die große Terrasse seeseitig zum Genießen ein, das Frühstück bei Sonnenaufgang, ein Glas Wein am Abend und Grillen während des Tages. Überboten wird das noch durch die Terrasse direkt am Wasser, ein Plätzchen zum Sonnenbaden und Abschalten. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Eine Vaillant Wärmepumpe mit Pufferspeicher ist für Heizung und Warmwasserbereitung vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine 8,5 k Wp PV-Anlage, im Technikraum ein 10 k W Wechselrichter und ein 22,1 kWh Batteriespeicher und Full-Backup für das ganze Haus. Mit dieser Ausstattung ist das Haus nahezu energieautark. Ihre Autos sind in einer Garage und auf zusätzlichen 2 Stellplätzen gut aufgehoben. Der angegebene Preis von € 1.388.000, bezieht sich auf das bezugsfertige, teilmöblierte Haus inkl. Keller auf 298 m² Eigengrund. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr KONTAKT: Überzeugen Sie sich vor Ort von der Lebensqualität in dieser Anlage. Für ein persönliches Gespräch steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses 1059m2 großen Grundstückes beauftragt worden auf dem sich ein Altes Haus und ein Neubau aus den 80-er Jahren mit rund 160m2 plus zusätzlichen Nutzflächen (Werkstatt, Heizhaus, Büro, Keller, usw...) befindet. Es befindet sich unweit der Baden Bahnstation Vösendorf direkt an der Ortstrasse. Der Zustand der 5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss ist recht gut, auch eine Küche, sowie einen Kamin und eine Wendeltreppe in den Garten kann man hier finden. Die derzeitige Flächenwidmung ließe eine 50%-ige Verbaubarkeit in den Bauklassen II und III zu. Derzeit liegt eine Bausperre für diesen Teil von Vösendorf vor. Die gegenständliche Liegenschaft ist bis auf einen Mieter bestandsfrei. Optionsverträge werden nicht angenommen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, es könnte sich auszahlen sich die Details dieser Liegenschaft genauer anzusehen...! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]