Eigentumswohnungen in 2331 Vösendorf

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Neu in Vösendorf +++Moderne Gartenwohnung mit ganzjährigem Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Badeteich ideal für die ganze Familie++ 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und Garten+ Zum Verkauf steht eine neuwertige, hochmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und einem 46 m² großen Garten. Diese architektonisch durchdachte Immobilie bietet ein offenes und funktionales Wohnkonzept ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen und naturnahe Erholung zu schätzen wissen. Die Terrasse und der Garten bieten genügend Platz für gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie. Der Garten eignet sich perfekt als Spielplatz für Kinder oder als Rückzugsort für Tierliebhaber ein kleines Paradies für Mensch und Tier. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Die hochwertige EWE-Küche ist nicht nur ein Highlight für Kochbegeisterte, sondern wird durch ein weiteres Fenster optimal mit Tageslicht versorgt. Ein besonderes Highlight ist der ganzjährige Zugang zu einem nahegelegenen See, den die ganze Familie nutzen kann. Diese Wohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung perfekt für Familien und Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Kaufpreis: EUR 382.000,- Der Kfz-Stellplatz kann auf Wunsch separat für EUR 17.000 erworben werden. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen, und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, den Tag auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen und die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #gefördert

Raumaufteilung Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum und das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den Stiegen in das Dachgeschoss in die Küche und auf den westseitigen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres WC, das Badezimmer, die Stiegen auf die Dachterrasse inkl. Sicherheitstüre, ein großes 22,86 m² großes Schlafzimmer inkl. Schrankraum und ein 10,59 m² großes Schlafzimmer. Ein Umbau auf 3 Schlafzimmer ist möglich. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im hellen Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken mit Alibert inkl. Unterbauschrank. Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet. An den Fenstern im Dachgeschoss sind Innen-Blisses und ein Sonnenschutz angebracht. Es wird mittels Gas-Fußbodenheizung geheizt. Eine Klimaanlage der Firma Toshiba mit 1 Außengerät und 2 Innengeräten ist ebenfalls vorhanden. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im großen Abstellraum im... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine raumhohe Rauchglastür öffnet sich vom Vorraum in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Die über die gesamte Breite laufende Glasfront verbindet den Innenbereich mit dem geräumigen Balkon. App-gesteuerte Geräte in der hochwertigen modernen Küche und ein elegantes Lichtkonzept in allen Räumen vermitteln ebenso ein besonderes Lebensgefühl wie die Deckenhöhe von 2,60 m. Selbstverständlich ist jeder Raum mit einer Telewand und Glasfaseranschluss ausgestattet. Vom in Licht getauchten Gymnastikraum führt eine verspiegelte Glastür in das geräumige Tenne-Bad mit Jacuzzi-Doppelbadewanne. Aufgrund der vorgelagerten Wohneinheit genießt man hier mitten im Ortszentrum die Ruhe dieses hochwertig ausgestatteten Appartements. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit durchgängiger Glasfront und breiter Doppeltür auf den Balkon - Balkon über die gesamte Breite mit elektrischer Markise - raumhohe Glastüren und durchlaufende großformatige Fliesen - elegantes Lichtkonzept, App-gesteuerte Geräte, Deckenhöhe von 2,60 m, Telewand in allen Räumen - Gymnastikraum - Glasfaseranschluss mit Verstärker in jedem Raum - Klimaanlage, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Lift, privater Lagerraum im EG, Kinderwagenraum und Fahrradabstellplatz - 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum - im rückwärtigen Teil der Anlage Kinderspielplatz und private Gemüsegärten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #hell

In gefragter Lage in Vösendorf, direkt der Wiener Stadtgrenze, entsteht dieses exklusive Doppelhausprojekt mit zwei Wohneinheiten. Die familienfreundliche und zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erweist sich als optimal! Beide Wohneinheiten, welche sich über zwei Etagen erstrecken und jeweils über 5x lichtdurchflutete Zimmer und reichlich Abstellräume verfügen, haben eine Wohnfläche von zirka 160m2 zzgl. Freiflächen. Bei der Ausführung wird auf die präzise Verarbeitung hochwertiger Materialien im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essenzielle Element Licht, welches hier mit bodentiefen Glasflächen zelebriert wird. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Vorzimmers, spürt man direkt die außergewöhnliche Architektur und offene Gestaltung des Hauses. Das erste Highlight ist die schwebende Holz-Kragarmtreppe, mit angrenzender Sichtbetonwand, welche ins Obergeschoss führt. Diese Schwebetreppe ist auch vom Wohnraum zu sehen und bietet dem kompletten Erdgeschoss somit einen außergewöhnlichen Blickfang. Das Vorzimmer bietet außerdem reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten mit einem zusätzlichen Abstellraum. Ebenso befindet sich der separate Technikraum sowie ein separates Gäste-WC im Vorzimmer. Vom Eingangsbereich geht es direkt weiter in den Wohnbereich, welcher über 45m2 mißt. Auch dieser Raum punktet durch die offene Gestaltung, da der Wohnbereich mit dem Küchen- sowie Essbereich verschmilzt. Vom Wohnzimmer geht es in den westlich ausgerichteten Garten, bei welchen bereits ein ca. 8m2 großes massives Abstelllager mit Ziegelmauerwerk, für Gartenmöbel berücksichtigt wurde. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem separaten Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss gelangen sie einerseits in den großzügi... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Vösendorf sucht einen neuen Eigentümer. Highlights: 190 m² bzw. 6 Zimmer bieten ausreichend Platz (ca. 3.600.-/m² Kaufpreis) die Ruhelage eignet sich ideal zum Entspannen vom Arbeitsalltag perfekte Infrastruktur im Ort und Wien-Nähe sorgen für kurze Wege Das Haus wurde ursprünglich 1988 in gekoppelter Bauweise mit eigenem Grundstück errichtet und besteht aus: Kellergeschoss: Hier befindet sich der Heizungsraum sowie 3 weitere Räume die für Hobbys, Fitness oder auch nur als Lager verwendet werden können. Erdgeschoss: Das einladend wirkende Erdgeschoss besteht aus: moderne Küche mit Juno-Geräten inkl. eigener Speis Wohnzimmer mit Zugang auf die 15 m² große, überdachte Terrasse eigener Essbereich ideal zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen geräumiges Vorzimmer WC Obergeschoss: großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 separaten Waschbecken, WC und modernen Heizkörpern 3 Schlafzimmer (1x davon ein sehr großzügiger Master Bedroom) Allgemein: Der Garten hat eine ideale, pflegeleichte Größe. Für KFZ steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Hardfacts: Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Böden sind aus Parkett bzw. Fliesen. Infrastruktur/Lage: Vösendorf gilt als eine der reichsten Gemeinden Österreichs. Neben der Shopping City Süd hat Vösendorf auch innerorts eine perfekte Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Schulen - alles ist da! Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erstklassig. Fazit: das ideale Haus für eine große Familie die Ruhe sucht und viel Platz braucht! Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Fotos und allen Details an! Für weitere Informationen kontaktiere... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Exklusive Erstbezugs-Maisonette im Dachgeschoss nahe Schloss Vösendorf Entdecken Sie modernes Wohnen in Perfektion in dieser vollmöblierten Dachgeschoss-Maisonette, die sich unweit des malerischen Schloss Vösendorf befindet. Diese atemberaubende Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einem massiv gebauten Haus, das nach den neuesten Baustandards errichtet wurde. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Vollmöblierte Erstbezug-Wohnung: Genießen Sie den Komfort einer komplett ausgestatteten, modernen Einrichtung, die keine Wünsche offenlässt. Effiziente Heizung und Klimatisierung: Die Wohnung wird umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Vorbereitungen für eine Klimaanlage sind bereits getroffen, sodass Sie jederzeit eine optimale Temperatur genießen können. Hervorragende Isolation: Die 3-fach verglasten Fenster, ausgestattet mit elektrischen Außenrollos und zusätzlichem Sonnenschutz im Inneren, sorgen für ein angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz. Luxuriöses Badezimmer: Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und lässt so keine Wünsche in puncto Komfort und Design offen. Perfekte Lage: Die Lage nahe Schloss Vösendorf verspricht nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit einer exklusiven Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Kaufpreis: EUR 499.000,- Zwei Autostellplätze können auf Wunsch separat erworben werden, je EUR 19.000,-. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese Maisonette ist eine seltene Gelegenheit, modernsten Wohnkomfort in historischer Umgebung zu genießen. Sie ist ideal für alle, die ein hochwertiges und sorgloses Wohnen schätzen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

"Modern Wohnen beim See!? Die hier inserierte Wohnung befindet sich im ? neuen? Seepark in Vösendorf an der Grenze zum 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum Wiens ist ideal. Ebenso gelangt man sehr rasch in die nahe gelegenen Ausflugs- und Erholungsgebiete im Wienerwald. Die inserierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit barrierefreien Lift vom EG und Keller) eines 2012 fertiggestellten, modernen Wohnbau-Projekts. Die moderne und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 81 m² zuzüglich 7 m² Balkon. Über den Vorraum gelangt man in das 21 m² große, geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon, auf dem man den Tag gemütlich in der Abendsonne ausklingen lassen kann. Neben dem Wohnbereich befinden sich ein WC und direkt daneben ein Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Flur gelangt man ebenso in die 3 Zimmer (zwischen 10 m² und 13 m² groß) und den Abstellraum. Die stilvoll und modern eingerichtete Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten: Ein Highlight ist die Wohnraumlüftung und passive Bauweise der Wohnung, wodurch man ein angenehmes Wohnraumklima sowie sehr geringe Heizkosten hat. In sämtlichen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung, welche mit einer Pellets-Fernwärme-Anlage betrieben wird. Durch die moderne Bauweise ist es im gesamten Bereich der Wohnanlage sehr ruhig. An den Dachfenstern gibt es elektrische Rollläden, bei den sonstigen Fenstern normale Rollläden. Außer an den Dachfenstern sind sämtliche Fenster mit einem Fliegengitter versehen. Über T-Systems ist Breitbandinternet bis 1 Gigabit verfügbar. Da die Wohnung die letzte im Laubengang ist, kann dieser auch zum Abstellen bzw. als privater Bereich genutzt werden. Es gibt nur auf der linken Seite eine direkte, sehr ruhige Nachbarin. Zur Wohnung zugehörig ist neben einem beheizten Kellerabteil auch ein eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude, welcher im Preis inbegriffen ist. Für Besucher gibt es eigene Besucherparkplätze in einem nahe gelegenen AURA Parkdeck. Ein zusätzlicher Garagenplatz kann bei Bedarf um nur 65 Euro pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem mehrere Kinder- und Fahrradräume. Im Bereich zwischen den Wohnungen befindet sich ein wunderschön begrünter Garten. In der Wohnanlage gibt es auch schöne Kinderspielplätze... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Am traumhaften Seepark Vösendorf, in einem 2017 erbauten Wohnhaus, befindet sich im Dachgeschoss, diese wunderschöne, helle und sonnige, ca. 100m² große 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen, ca. 100m² großen Süd-West Terrasse und einem Tiefgaragenplatz. Die Aufteilung ist hervorragend! Vom Eingangsbereich aus, mit einer kleinen Garderobe, sind alle Räume getrennt zu begehen. Im Uhrzeigersinn aus, befinden sich ein separates WC mit Pissoir, ein ca. 11m² großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein großzügiger, ca. 43m² großer Wohnbereich mit einer top modernen Ewe ? Küche und einer exklusiven Fensterfront mit einem weiteren Ausgang auf die traumhafte ca. 100m² große Sonnenterrasse, ein weiteres, ca. 19m² großes Zimmer, ein luftiges und elegantes, ca. 11m² großes Bad mit Wanne und Dusche und ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist ausgezeichnet! Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in den Zimmern und Wohnbereich, Raffstores, Außenjalousien und Innenplissees, hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesenböden im Eingangs- und Sanitärbereichen, Kabelanschluss, Soundanlage in allen Räumen, Gegensprechanlage, Alarmanlage, ein ? Keller? -Abteil auf gleicher Ebene, ein Tiefgaragenplatz und nicht zu vergessen - ein Seezugang zum traumhaften Badeteich. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend sowie Spielplätze, Kindergarten, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in einem Umkreis von 10 Gehminuten zu erreichen sowie in 5 Fahrminuten die Autobahnauffahrt. Einfach gesagt - Urlaub zu Hause am See! Instandhaltungsfonds: ca. 60.558,50 EUR Instandhaltungsrücklage: 72,60 EUR Betriebskosten (netto): 319,78 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 31,98 EUR Betriebskosten (gesamt): 424,36 EUR Kaufpreis: 780.000,00 EUR Provision: 28.080,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuc... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Provisionsfrei! Inklusive Garagenplatz und Stellplatz! Diese top moderne Wohnung liegt im Herzen vom Einfamilienhausgebiet in Vösendorf und ist weit abseits vom Industriegebiet. Trotzdem sind Sie sowohl schnell bei der SCS für etwaige Einkäufe, als auch in Wien für Arbeit und Freizeit. Perfekt liegt es auch, durch den nur wenige Gehminuten entfernten, klaren Badeteich "Seelagune", dem Schloss Vösendorf mit schönem Park und dem Bahnhof Hennersdorf, der mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist. Das Gebäude wurde 2023 erbaut, somit ist die Wohnung ein Erstbezug, der alle Möglichkeiten zur Gestaltung gibt. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Sie liegt im 1. Stock mit Lift. Die Loggia ist in den ruhigen und grünen Innenhof gerichtet und bietet Platz zum Entspannen. Im Garten stehen Hochbeete zur Nutzung zur Verfügung, wodurch Sie die Möglichkeit haben Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen und Urban Gardening zu betreiben. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und sorgt für helle Wohnräume. Sie besteht aus einer Wohnküche (ca. 41 m²), zwei weiteren Zimmern (ca. 15m²,10 m²), einem Bad (ca. 5 m²) und separaten WC (2m²). Im Wohnzimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bringt hohen Wohnkomfort. Der Einlagerungsraum bietet viel Stauraum und ist auf Wohnungsebene, wodurch Sie keinen weiten Weg haben, um an Ihre Sachen zu kommen.- Badnerbahn, Bahnhof Hennersdorf in Richtung Wien - Billa in der Nähe auch Einkaufszentrum SCS nicht weit - Apotheke und Arzt im Ort - Schulen im Umkreis - Nahe: Schloss Vösendorf, Badeteich Vösendorf, Naherholungsgebiet Kellerberg- Laminat/Fliesen - Fußbodenheizung - Solar- und Gasheizung - Bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren - Stellplatz inkludiert - Garagenplatz inkludiert - Einlagerungsraum auf Wohnungsebene - Fahrradabstellraum Monatl. Betriebskosten: ? 258,89 (BK netto ? 235,35 , MwSt. ? 23,54). Monatl. Rücklage: ? 21,07. Die im Preis inkludierte Garage und Stellplatz/Carport haben eine monatliche Vorschreibung von: - Garage: 6,53? (inkl. 20% MwSt.) - Stellplatz/ Carport: 4,08? (inkl. 20% MwSt.) Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: keine Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel]. Barrierefrei: JA Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Inklusive Garagenplatz und Stellplatz! Diese top moderne Wohnung liegt im Herzen vom Einfamilienhausgebiet in Vösendorf und ist weit abseits vom Industriegebiet. Trotzdem sind Sie sowohl schnell bei der SCS für etwaige Einkäufe, als auch in Wien für Arbeit und Freizeit. Perfekt liegt es auch, durch den nur wenige Gehminuten entfernten, klaren Badeteich "Seelagune", dem Schloss Vösendorf mit schönem Park und dem Bahnhof Hennersdorf, der mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist. Das Gebäude wurde 2023 erbaut, somit ist die Wohnung ein Erstbezug, der alle Möglichkeiten zur Gestaltung gibt. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Sie liegt im 1. Stock mit Lift. Die Loggia (ca. 14 m²) blickt in Richtung Felder und bietet Platz zum Entspannen. Beim Relaxen kann es sogar vorkommen, dass ein Reh oder ein Hase vorbei hoppelt. Außerdem haben Sie abends einen traumhaften Sonnenuntergang als Ausblick. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und sorgt für helle Wohnräume. Sie besteht aus einer Wohnküche (ca. 30 m²), einem weiteren Zimmer (ca. 13 m²) und einem Bad mit WC (ca. 5 m²). Im Wohnzimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bringt hohen Wohnkomfort. Der Einlagerungsraum bietet viel Stauraum und ist auf Wohnungsebene, wodurch Sie keinen weiten Weg haben, um an Ihre Sachen zu kommen.- Badnerbahn, Bahnhof Hennersdorf in Richtung Wien - Billa in der Nähe auch Einkaufszentrum SCS nicht weit - Apotheke und Arzt im Ort - Schulen im Umkreis - Nahe: Schloss Vösendorf, Badeteich Vösendorf, Naherholungsgebiet Kellerberg- Laminat/Fliesen - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren - Stellplatz inkludiert - Garagenplatz inkludiert - Einlagerungsraum auf Wohnungsebene mit ca. 2,95 m² - Fahrradabstellraum Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit ? 181,07 (BK netto ? 164,61, MwSt. ? 16,46). Die monatl. Rücklage beträgt ? 14,70. Die im Preis inkludierte Garage und Stellplatz/Carport haben eine monatliche Vorschreibung von: - Garage: ? 6,53 (inkl. 20% MwSt.) - Stellplatz/ Carport: ? 4,08 (inkl. 20% MwSt.) Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: keine Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel]. Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Inklusive Garagenplatz und Stellplatz! Diese top moderne Wohnung liegt im Herzen vom Einfamilienhausgebiet in Vösendorf und ist weit abseits vom Industriegebiet. Trotzdem sind Sie sowohl schnell bei der SCS für etwaige Einkäufe, als auch in Wien für Arbeit und Freizeit. Perfekt liegt es auch, durch den nur wenige Gehminuten entfernten, klaren Badeteich "Seelagune", dem Schloss Vösendorf mit schönem Park und dem Bahnhof Hennersdorf, der mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist. Das Gebäude wurde 2023 erbaut, somit ist die Wohnung ein Erstbezug, der alle Möglichkeiten zur Gestaltung gibt. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Sie liegt im 2. Stock mit Lift. Der Balkon ist in den ruhigen und grünen Innenhof gerichtet und bietet Platz zum Entspannen. Im Garten stehen Hochbeete zur Nutzung zur Verfügung, wodurch Sie die Möglichkeit haben Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen und Urban Gardening zu betreiben. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und sorgt für helle Wohnräume. Sie besteht aus einer Wohnküche (ca. 41 m²), zwei weiteren Zimmern (ca. 15m²,10 m²), einem Bad (ca. 5 m²) und separaten WC (2m²). Im Wohnzimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bringt hohen Wohnkomfort. Der Einlagerungsraum bietet viel Stauraum und ist auf Wohnungsebene, wodurch Sie keinen weiten Weg haben, um an Ihre Sachen zu kommen.- Badnerbahn, Bahnhof Hennersdorf in Richtung Wien - Billa in der Nähe auch Einkaufszentrum SCS nicht weit - Apotheke und Arzt im Ort - Schulen im Umkreis - Nahe: Schloss Vösendorf, Badeteich Vösendorf, Naherholungsgebiet Kellerberg- Laminat/Fliesen - Fußbodenheizung - Solar- und Gasheizung - Bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren - Stellplatz inkludiert - Garagenplatz inkludiert - Einlagerungsraum auf Wohnungsebene - Fahrradabstellraum Monatl. Betriebskosten: ? 262,55 (BK netto ? 238,68 , MwSt. ? 23,87). Monatl. Rücklage: ? 21,31. Die im Preis inkludierte Garage und Stellplatz/Carport haben eine monatliche Vorschreibung von: - Garage: ? 6,53 (inkl. 20% MwSt.) - Stellplatz/ Carport: ? 3,74 (inkl. 20% MwSt.) Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: keine Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel]. Provision: keine... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Herzen Vösendorfs stehen 1 Maisonette-Wohnung und 4 Doppelhaushälften zum Verkauf - alle verfügbar mit Balkon, Flachdach oder Garten. Diese umfassen 4 bis 6 Zimmer. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zur SCS und zum Schloss Vösendorf. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Busverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Stadtrands genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit der Shopping Center Süd gesorgt. PROJEKT 4 Doppelhaushälften & 1 Maisonette-Wohnung Wohnflächen zwischen 111 m² und 142 m² Alle Objekte mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Fußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung Velux Dachausstieg auf das Flachdach Vorbereitungen für Klimaanlage PKW-Stellplätze: Zusätzlich sind für jedes Haus, 2 PKW Stellplätze zum Kaufpreis von jeweils EUR 17.000? zu erwerben elektrische Rolläden praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss in jedem Garten verfügbar 900 Meter Fußweg zum Kindergarten, 600 Meter Fußweg zur Volksschule Kaufpreise von ? 459.000,- bis ? 599.000,- Vertragserrichter:... [Mehr]