Eigentumswohnungen in 2361 Laxenburg

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Top C2 besticht durch den durchdachten Grundriss und 2 schöne Gärten. - alles auf einer Ebene - Stauraum für Alle - große Wohnküche in der man schöne Stunden als Familie zubringen kann Der perfekte Ort zum Wohnen - UND 16 Signature Suiten die alles bieten was...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Top A3 ist eine unserer schönen Dachterrassenwohnungen für Paare - im 2. OG finden Sie auf 73,25 qm Platz für eine tolle Wohnküche und ein Arbeits- oder Schlafzimmer - im Geschoß darüber gelangen Sie auf die großzügige Galerie und einen zweite Terrasse - großzügige...... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Top D4 lädt Sie mit der wunderbaren großen Terrasse und den tollen Wohnräumen zum Leben ein. Hier werden Sie sich wohl fühlen, denn in dieser Wohnung fehlt Ihnen nichts. - eine super angelegte Maisonette - unten schlafen, oben Wohnen und Gäste empfangen - sehr großzügige...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Top B2 ist eines unserer besonderen Highlights: hier haben wir die Alternative eine 3Zimmer oder 4Zimmer Wohnung zu planen - 107 qm sehr großzügig geplant und alle auf einer Ebene - ganz besonders helle und weitläufige Wohnküche - 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer in denen man...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Top C4 lädt Sie mit der wunderbaren knapp 33 qm großen Terrasse und den tollen Wohnräumen zum Leben ein. Hier werden Sie sich wohl fühlen, denn in dieser Wohnung fehlt Ihnen nichts. - eine super angelegte Maisonette - unten schlafen, oben Wohnen und Gäste empfangen - sehr...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort steht eine hochwertige und renovierte Wohnung zum Verkauf. Dieses Premium Domizil besteht aus 4 Zimmern und 2 ausgestatteten Bädern. Eine geräumige Loggia lädt dazu ein, den Café im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist demnach sehr hell und prima aufgeteilt. Der optimale Grundriss und die Wohnfläche von 105,60 m2 werden Sie auf Anhieb überzeugen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Ein Vorraum mit einem Abstellraum. Ein Repräsentatives Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die helle süd-ostseitig gerichtete ca. 5 m2 große Loggia. Ein Master Bedroom mit eigenem Bad sowie einen Schrankraum. Zwei weitere Schlafzimmer die als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer dienen können. Das Hauptbadezimmer mit einer Walk – In Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Eine Gäste Toilette mit einem Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und ebenfalls werden Zeitlose und geschmacksvollen Fließen verlegt. Der Kaufpreis für diese atemberaubende Wohnung beträgt nur 499.000 € - Schlüsselfertig. Um weitere 25.000 € kann einen Garagenplatz erworben werden. Die Wohnung wird ausschließlich provisionsfrei angeboten. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt bis Ende August 2022.Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften Lage und das Schloss Laxenburg ist nur 700m von der Wohnung entfernt. Eine rasche Anbindung zur Autobahn Richtung Wien und Shopping City Süd ist auch gegeben. Ebenfalls sind Bahnverbindungen und weitere Öffentliche Verkehrsmitteln schnell erreicht. All diese genannten Vorteile vervollständigen das Gesamtbild dieser Immobilie. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel]E-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort steht eine hochwertige und renovierte Wohnung zum Verkauf. Dieses Premium Domizil besteht aus 4 Zimmern und 2 ausgestatteten Bädern. Eine geräumige Loggia lädt dazu ein, den Café im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist demnach sehr hell und prima aufgeteilt. Der optimale Grundriss und die Wohnfläche von 105,60 m2 werden Sie auf Anhieb überzeugen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Ein Vorraum mit einem Abstellraum. Ein Repräsentatives Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die helle süd-ostseitig gerichtete ca. 5 m2 große Loggia. Ein Master Bedroom mit eigenem Bad sowie einen Schrankraum. Zwei weitere Schlafzimmer die als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer dienen können. Das Hauptbadezimmer mit einer Walk – In Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Eine Gäste Toilette mit einem Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und ebenfalls werden Zeitlose und geschmacksvollen Fließen verlegt. Der Kaufpreis für diese atemberaubende Wohnung beträgt nur 499.000 € - Schlüsselfertig. Um weitere 15.000 € kann ein Autostellplatz erworben werden. Die Wohnung wird ausschließlich provisionsfrei angeboten. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt bis Ende August 2022.Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften Lage und das Schloss Laxenburg ist nur 700m von der Wohnung entfernt. Eine rasche Anbindung zur Autobahn Richtung Wien und Shopping City Süd ist auch gegeben. Ebenfalls sind Bahnverbindungen und weitere Öffentliche Verkehrsmitteln schnell erreicht. All diese genannten Vorteile vervollständigen das Gesamtbild dieser Immobilie. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel]E-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! LAXENBURG! UNSANIERTE 3-ZIMMER MIT LOGGIA! Das Objekt befindet sich in Laxenburg, Leopold-Figl-Straße 5, in einer 1971 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über 3 Zimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Die Wohnung ist mit Ende Jänner 2023 verfügbar! A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 72,52 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 4,57 m² Loggia/Balkon // 2.OG ohne Lift // Vorraum // Wohnzimmer // 2 Zimmer // Küche // Bad mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil KFZ-Stellplatz (Optional): Der Kauf eines KFZ-Abstellplatz im Freien ist möglich. Der Kaufpreis von € 10.000,- (mtl. Kosten EUR 20,34) Allgemeinfläche : Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Spielplatz. Ein Lift ist nicht vorhanden. Energieausweis: HWB-Wert: 32 kWh/m²a HWB-Klasse: B fGEE-Wert: 0,95 fGEE-Klasse: B Keller: Ein Kellerabteil (ca. 7,30 m²) wird mit der Wohnung im Eigentum mitverkauft Heizung : Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird derzeit mit einem mtl. Heizkostenbeitrag von € 87,86 inkl. USt vorgeschrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über für einen Elektroboiler und wird nach Verbrauch abgerechnet. HInweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <1.025m Krankenhaus <4.325m Klinik <9.300m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <750m Universität <9.325m Höhere Schule <4.725m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <925m Polizei <1.350m Verkehr Bus <50m U-Bahn <6.675m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage in Laxenburg in der Leopold-Figl-Straße 5. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Hofer, Billa, ADEG...). Außerdem sind die Zentren von Laxenburg und Biedermannsdorf schnell erreicht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Badeteich und das weitläufige Schlossparkgelände besonders gut an. Das Objekt ist zudem sehr gut über den Bahnhof Laxenburg und die Autobahn A2 angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 200, 215, 216, 217, 329 , Bahnhof Laxenburg (R)... [Mehr]