Eigentumswohnungen in 2361 Laxenburg

#hell #ruhig

Diese sehr gepflegte, großzügige und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage Laxenburgs im 1. Stock eines charmanten Hauses und ist über einen ruhigen Innenhof zugänglich. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Eine große Küche mit modernen Einbaugeräten bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Wohnens. Im überdurchschnittlich großen Wohnzimmer gibt es genug Platz für einen großen Essbereich, Lounge-Ecke und bei Bedarf auch noch Platz für Homeoffice. 3 weitere Zimmer sind als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, wobei eines der Zimmer mit einem großen Schrankraum begeistert, der viel Stauraum bietet und für Ordnung und Komfort sorgt. Zudem stehen zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Trotz der zentralen Lage ist ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet. Durch die südöstliche Ausrichtung sind alle Räume besonders hell und lichtdurchflutet, was eine freundliche Wohnatmosphäre erzeugt. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit modernisiert und räumlich umgebaut, sodass sie sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Fußböden sind mit modernem Feinsteigzeug und hochwertigem, strapazierfähigem Vinyl ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die eine flexible und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht. Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus perfekter Lage, sehr guter Helligkeit, praktischer Raumaufteilung und einem gepflegten, modernen Wohnstandard - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause im beliebten Laxenburg suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG IN DER IDYLLISCHEN GEMEINDE LAXENBURG, NIEDERÖSTERREICH. DIESE EXKLUSIVE IMMOBILIE IN DER 1. ETAGE/DACHGESCHOSS BEGEISTERT NICHT NUR DURCH IHRE GROSSZÜGIGEN 120 M² WOHNFLÄCHE, SONDERN AUCH DURCH DEN ERSTKLASSIGEN ERSTBEZUG, DER IHNEN EIN MODERNES UND STILVOLLES WOHNERLEBNIS BIETET. MIT INSGESAMT 4 ZIMMERN (ERWEITERBAR AUF 5 ZIMMER) BIETET DIESE WOHNUNG AUSREICHEND PLATZ FÜR FAMILIEN ODER PAARE, DIE WERT AUF GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG LEGEN. JEDES ZIMMER IST LICHTDURCHFLUTET UND LÄDT ZUM WOHLFÜHLEN EIN. GENIESSEN SIE DEN EINZIGARTIGEN FERN- UND GRÜNBLICK VON IHRER EIGENEN TERRASSE, DIE SICH IDEAL FÜR ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN EIGNET. STELLEN SIE SICH VOR, WIE SIE AN WARMEN SOMMERTAGEN BEI EINEM GLAS WEIN DEN SONNENUNTERGANG GENIESSEN ODER MIT FREUNDEN UNVERGESSLICHE GRILLABENDE VERBRINGEN. HIGHLIGHTSSehr gute Lage Klimaanlage Erstbezug Personenlift Sehr guter Heizwärmebedarf!! sehr geschmackvoll gewählte Ausstattung und Einrichtung Traumhafte Terrasse/Balkon Grünruhelage2 Garagenplätze RAUMAUFTEILUNGgeräumiger Vorraumloftartiger Wohnbereich mit offener Küche, direkter Ausgang auf die Terrasse/Balkon mit großzügigen Glasflächen Wirtschaftsraum/weiteres Zimmerzwei weitere Zimmer (ein drittes könnte noch vom Wohnbereich abgetrennt werden (lt Plan) begehbare Garderobe2 Badezimmersep. Toilette AUSSTATTUNG UND ALLGEMEINES ÜBER DAS HAUShochwertige Sanitärausstattung Klimaanlageeines der Bäder mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Dusche, im zweiten Bad befindet sich ein Waschtisch, eine bodenebene Dusche und eine Toilettesep. Toilette Vollholzdielen Eiche und sehr geschmackvolle Fliesenböden Küchenanschlüsse sowohl im loftartigem Wohnbereich sowie in einem der angrenzenden Zimmer Energiespar-Bauweise, Hauszentralheizung/Gas Fahrradabstellbereichkomplett barrierefrei FLÄCHE: Wohnfläche: ca. 120m2 Terrasse/Balkon: 52m2 Kellerabteil: ca. 4m2 VERFÜGBARKEIT ab sofort INFRASTRUKTUR UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten, eine Volksschule sowie weiterführende Schulen in Mödling. Darüber hinaus sind auch die Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA) und diverse wissenschaftliche Einrichtungen ansässig. Kulturell bietet die Umgebung ein breites Angebot: der Schlosspark Laxenburg, das Schlosstheater, das Österreichische Filmarchiv, mehrere Museen, ein Open-Air-Kino im Sommer, die Bühne Laxenburg sowie der Kultursommer laden zu vielfältigen Erlebnissen ein. Auch sportlich Aktivie kommen voll auf ihre Kosten – ob Reiten, Tennis, Schwimmen, Fußball, Radfahren, Fitnessstudios oder Golfplätze – zahlreiche Möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zudem zum Verweilen und Genießen ein. Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien), S1 20 Minuten zum VIA - Vienna International Airport, 20 Minunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof, Bus-Verbindung zur U1 nach Mödling oder Eisenstadt, Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6. RESÜMEE Die herrliche Lage dieser wunderschönen Wohnung bietet für jede Lebensphase das Passende! Ob für Familien, junge oder ältere Paare – hier finden alle ihr perfektes Zuhause. Platz für Haushaltshilfe/Kindermädchen ist gegeben! Zwei großzügige Badezimmer, barrierefreier Zugang und alles bequem auf einer Ebene. Der direkte Zugang von der Tiefgarage in Ihr neues Domizil sorgt für höchsten Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf der herrlichen Terrasse – bei Bedarf sorgt die Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. PREISE Kaufpreis: EUR 720.000, Provision: 3% vom Kaufpreis Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer: In/Vermieter: In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler: In bzw. Verkäufer: In/Vermieter: In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler: in und Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

- 3 Zimmer Wohnung (ca. 80m²) mit ca. 16m² verglasten Balkon. - Klimaanlage in jeden Raum. - Parkettböden und Fliesen. - Insektenschutzgitter an den Fenster und Außenrolläden (funkgesteuert). - Heizkosten akonto monatl. 93? (inkl. Warmwasser) - Küche von Lutz - Dieter Knoll - Parkplatz kann dazugekauft werden, je nach Verfügbarkeit außen oder in der Tiefgarage - Kellerabteil mit 6m²Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung in Laxenburg besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von 114 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder einer Familie mit Kinder. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Offene Wohnküche mit 51,72 m² und direkten Zugang zur Terrasse mit 20 m² * Zimmer 1 mit 11,23 m² * Zimmer 2 mit 10,41 m² * Zimmer 3 mit 13,95 m² und begehbaren Schrankraum mit 4,41 m² * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * separates WC * Abstellraum Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Eine charmante, ruhige Wohnung sucht einen Mieter! Die Wohnung befindet sich in der Laxenburg bei Wien • • 42,00 m² Wohnfläche • 2. Stock • möblierte Einbauküche (inkl. Ofen, Herd , Mikrowelle und Kühlschrank) • Badezimmer mit Wanne • WC extra • 1 Abstellräum. • Wohnzimmer ist und mit Laminat Boden ausgestattet • Schlafzimmer ebenfalls • geheizt wird mit einer Gasetageheizung - Lebensmittelgeschäft ADEG befindet sich 4 min zu fuss Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet exklusive Ausstattung, durchdachte Details und eine unvergleichliche Lage in Laxenburg. Auf höchstem Niveau geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt, bietet sie Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. Wohnkomfort & Ausstattung Heizung & Klima: Angenehme Fußbodenheizung (Wolf-Gerät für Heizung & Warmwasser) sowie eine hochwertige Samsung-Klimaanlage mit drei Innengeräten sorgen zu jeder Jahreszeit für das perfekte Raumklima. Fenster & Licht: Großzügige Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (Fernbedienung) sowie zusätzliche Gaupenfenster mit Schallschutzverglasung und elektrischer Steuerung bringen Licht und Ruhe zugleich. Böden & Türen: Edle Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik (60x60 cm, glänzend) kombiniert mit einem Echtholz-Palisanderparkett im eleganten Fischgrätmuster schaffen ein stilvolles Ambiente. Design-Innentüren im „Hamburger Stil“ mit hochwertigen Drückergarnituren unterstreichen den gehobenen Charakter. Technik: Kaminanschluss im Wohnzimmer, Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage mit Kamera, Türspion mit Foto-/Videoaufnahme sowie zahlreiche Steckdosen mit champagnerfarbenen Abdeckungen. Wellness-Badezimmer Das Bad ist eine wahre Wohlfühloase: Villeroy & Boch Badewanne Duo für stimmungsvolle Abende und Entspannung vom stressigen Alltag Großzügige Dusche mit Echtglas-Tür, Polymer-Duschtasse und Hansgrohe Raindance Duschsystem (Regendusche & Handbrause) Keramag Waschbecken mit Unterschrank sowie Villeroy & Boch Hängebidet Grohe Eurocube Armaturen mit Thermostat und eleganten Details Waschmaschinen-/Trockneranschluss vorhanden Das WC von Villeroy & Boch ist separat abgetrennt und bietet auch ein Handwaschbecken. Hochwertige Designküche Die maßgefertigte Häcker-Einbauküche mit Hochglanz-Lackoberflächen (anthrazit metallic & weiß) und einer Granitarbeitsplatte überzeugt mit Funktionalität und Stil. Geräteausstattung: Bosch French-Door-Kühlschrank in Edelstahl, zwei neue Bosch/Blaupunkt-Backöfen (Mikro- & Dampffunktion), Bosch Induktionskochfeld mit Bratsensor, Miele-Geschirrspüler und leistungsstarker Berbel-Dunstabzug mit Direktabluft. Ergänzt wird die Küche durch eine Dornbracht Profi-Armatur mit Brausefunktion, Blanco Unterbauspüle und LED-Beleuchtung. Absolutes Highlight: die Dachterrasse Das absolute Schmuckstück dieser Maisonette-Wohnung ist die knapp 80m² große Dachterrasse mit 360°-Rundumblick über Laxenburg bis zum Anninger und Schneeberg. Massivholzdielen aus Diamantnuss Drei Pergolen zur Beschattung Biohort-Gerätehaus in Metallausführung Frostsicherer Wasseranschluss, mehrfache Stromanschlüsse und stimmungsvolle Beleuchtung für genussvolle Abende Hier genießen Sie Sonne, Weitblick und absolute Privatsphäre – ein einzigartiger Platz für entspannte Stunden und unvergessliche Momente. Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2437230 AKTUELLE FÖRDERUNG DER REGIERUNG: Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich bis zu 10.000€ die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Im Kaufpreis inkludiert sind zusätzlich ein Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft sowie ein ebenerdiges Kellerabteil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser: Eigentumswohnung in Laxenburg Wohnfläche mit rund 88m2, bestehend aus - Wohn-Essbereich,2x Schlafzimmer, Küche mit angrenzenden Vorratsraum, Vorzimmer, Badezimmer und WC. Kellerabteil Möbliert2 Stellplätze extra zu erwerben (15.000€ pro Parkplatz) Lift vorhanden Loggia Hochwertige DAN Einbauküche Die ausführliche Beschreibung: Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer – das Wohnzimmer , eine Küche, 2x Schlafzimmer und ein Abstellraum. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne und ein davon getrenntes WC. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Highlight an der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/KSTEmp Dm Rq M? si=IB_3y Y-WZz70z Mu8WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine sonnige 4-Zimmerwohnung mit Süd-Loggia in Laxenburg zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl den Abstellraum, das WC, das Badezimmer als auch die Küche, die mit ca. 7 m² ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse bietet. Weiters gelangen Sie in das erste Kinderzimmer mit ca. 11 m², das zweite Kinderzimmer mit ca. 16 m² und das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Zu guter Letzt führt Sie der Vorraum in das Highlight der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², der durch eine gemütliche, nach Süden ausgerichtete Loggia von ca. 5 m² ergänzt wird und angenehme Abendstunden verspricht. Eckdaten: Kellerabteil Abstellraum Parkettboden Süd-Ausrichtungca. 5 m² große Loggia Einbauküche inkl. E-Geräte2-fach verglaste Kunststofffenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]