Suchergebnisse für "Am Gründberghof, 4040 Linz"

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese Bauparzelle unweit der Stadt Linz in Urfahr, im Bereich "Katzbach" wurde nach Teilung einer großen Parzelle und nach Abbruch eines Altbestandes nun neu geschaffen. Es handelt sich daher in diesem Fall um einen aufgeschlossenen Baugrund und es ist je nach Projekt mit den behördlich vorgeschriebenen Anschlusskosten zu rechnen. Diese werden dann im Zuge der Einreichung abhängig von den Größen im Detail von der Baubehörde vorgeschrieben. Das Grundstück selbst kann bei entsprechender Planung nach den geltenden Baunormen sehr gut bebaut werden. Von Osten her durch eine öffentliche Straße (Sackgasse) aufgeschlossen bietet sich hier die Möglichkeit die Garage in den Keller zu integrieren und darüber dann Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten. Schafft man drei Ebenen, so wären zwei direkte Ausgänge in den Garten möglich. Damit ist der bestehende Hang dann hervorragend ausgenutzt. Den Wohnbereich des neuen Hauses könnte man sinnvollerweise nach Süden und Westen hin ausrichten. Im oberen Bereich der Parzelle bietet das Grundstück eine sehr ansprechende Fernsicht. Da ein Großteil der Bäume im Westen zwischenzeitig entfernt wurde, ist die Besonnung des Grundstücks gut. Unter Berücksichtigung des von der Behörde erlassenen Bebauungsplans ist diese Parzelle durchaus auch für einen Bauträger geeignet. Drei Einheiten sind pro Bauplatz zulässig. Damit ist der Grund entweder für einen Investor oder für einen Eigennutzer jedenfalls interessant. Im unmittelbaren Umfeld sind bereits einige Wohnhäuser errichtet worden. Von der in der Nähe gelegenen Mühlkreisautobahn ist praktisch nichts zu hören, da einerseits Wald und andererseits Nachbarhäuser den dortigen Lärm gut abdecken. Wir weisen darauf hin, dass in Absprache mit den Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter schriftlicher Bekanntgabe der Kundendaten beantwortet werden können. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Straße Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201586? access Key=5bf5 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.750m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.500m Höhere Schule <5.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Einkaufszentrum <4.500m Bäckerei <1.750m Verkehr U-Bahn <6.500m Straßenbahn / Bus <1.750m Bahnhof <5.750m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.250m Post <2.000m Polizei <4.500m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1140887? access Key=593c Diese hervorragend geplante und mit hochwertigen Materialien ausgeführte Wohnung in allerbester Lage am Linzer Auberg bietet neben großzügiger Tiefgarage, von wo aus man mit dem Lift direkt in das sehr helle Stiegenhaus im Erdgeschoss gelangt, noch ausreichend Platz für eine Garderobe in der Wohnung. Auch vor der Wohnungstür ist viel Platz. Die gesamte Wohnung ist über einen geräumigen Flur erschlossen. Von diesem gehen Schlafzimmer, Kinderzimmer und weitere Räume, wie insbesondere der große Wohn-/Essbereich mit Küche. Hier gibt es noch zwei Alternativen für den Einbau. Es gibt mehrere Zugänge zu den die Wohnung umgebenden Terrassen und den angrenzenden Eigengarten. Vor allem vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in Richtung der umliegenden Häuser und Villen. Durch die sehr großen Fensterflächen und breiten Schiebetüren ist diese Wohnung überaus hell, freundlich und bietet schöne Aussichten. Hochwertige und geschmackvolle Oberflächenausstattung sind in diesem Segment und in dieser Lage eine Selbstverständlichkeit. Eine Fußbodenheizung sowie ein eigener Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Das Wohnhaus wurde 2016 bis 2017 in Massivziegelbauweise errichtet und es sind hier insgesamt fünf Wohnungen, von denen mittlerweile vier verschiedene Wohnungstypen verkauft worden sind, vorhanden. Beste Umgebungsverbauung sowie die notwendige Infrastruktur, die in wenigen Minuten zu Fuß auf der Hauptstraße zu erreichen ist, sind neben der absoluten Ruhelage weitere Vorteile. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind nur nach erfolgter Anfrage möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Höhere Schule <2.250m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <750m Bäckerei <500m Verkehr U-Bahn <3.500m Straßenbahn / Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <3.250m Post <750m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer sehr beliebten Wohngegend in Urfahr/Hohe Straße befindet sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Stock. Hier erwartet Sie beste Infrastruktur direkt vor der Haustür wie z. B. die Pöstlingbergbahn, eine Bushaltestelle, Universitätsnähe usw. In wenigen Minuten ist das Zentrum, wie auch in die andere Richtung ein Erholungsraum im Grünen erreichbar. Auf einer Nutzfläche von ca. 82 m², inkl. einer ca. 5,6 m² großen Freifläche mit schönem Ausblick, bietet Ihnen diese Wohnung neben 2 Schlafräumen auch ein Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und Vorraum. Besonders zu erwähnen ist die sonnige Dachterrasse mit tollem Stadtblick wo Sie sich entspannen können. Die attraktive und zeitgemäße Ausstattung gewährleistet einen raschen Bezug. Das vorhandene neuwertige Mobiliar im Wohn-, Schlafzimmer bzw. Vorraum kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die kleine, aber feine Wohnanlage wurde erst ca. 2000 gebaut und besteht aus 5 Wohneinheiten. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (Stapelparker) im Eigentum zur Verfügung. Die komfortable Lage sichert auch beste Wertbeständigkeit. Ein Besichtigung die sich lohnt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200967? access Key=5bb9 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <2.750m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <2.750m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Bäckerei <1.000m Verkehr U-Bahn <3.500m Straßenbahn / Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <3.000m Post <1.750m Polizei <1.500m... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1140888? access Key=59f1 Dieser Wohntraum im Haus B in allerbester Lage in Urfahr ist gerade allein von der Planung, der Ausstattung und des Ambientes schon sehenswert. Geschmackvolle Planung des Gesamthauses und sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhelage - nicht weit von der Hauptstraße in Urfahr entfernt - sollten auch wegen der absolute Ruhelage begeistern. Von einem renommierten Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung wurden zwei getrennte Baukörper in einem etwas zurückgesetzten Grundstück mit Terrassen, Eigengärten und Balkonen und Tiefgarage errichtet. Hochwertige Oberflächen kombiniert mit Fußbodenheizung über Erdwärme, Lift sowie großzügige Freiflächen stehen jeder Wohnung zur Verfügung. Diese Dachraumwohnung im obersten Stock verfügt neben einem knapp 60 m² großen Wohn-Essbereich mit angrenzender 35 m² Terrasse, die hervorragende Sonne bietet, noch über ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen Schrankraum und ein geräumiges Vorzimmer. Die Wohnung kann über die Tiefgarage entweder direkt mit dem Lift, der bis in die Wohnung geht, oder über eine Stiege erreicht werden. In der Galerie sind Gästebereich mit eigenem Bad mit WC sowie ein Wirtschaftsraum und ein 15 m² großer Balkon vorhanden. Im "Emporengeschoss" sind dann noch eine Fläche von 35 m² als Galerie mit knapp 18 m² Terrasse sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzender Dusche samt WC vorhanden. Die Offenheit der Planung dieser exklusiven Einheit, die auf Wunsch natürlich noch individuell adaptiert werden kann, werden so wie die überdurchschnittlich gute Belichtung überzeugen. Das Umfeld ist der Lage entsprechend gut. Sämtliche Einheiten im Projekt konnten während der Planung und des Baues bereits verkauft werden. Der Bezug der Wohnung ist im 1. Quartal 2018 möglich. Ganz hervorragende Infrastruktur und die Stadtnähe mit der raschen Erreichbarkeit des Erholungsraums bieten neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem kleinen Projekt ganz besonderen Luxus. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.250m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Verkehr U-Bahn <3.000m Straßenbahn / Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <5.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.750m Post <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hervorragend geplante Penthouse befinden sich mitten im Zentrum von Urfahr. Hier ist alles zu Fuß erreichbar. Das Haus ist ein Altbau und wurde komplett generalsaniert bzw. aufgestockt., Hochwertige Ausstattung, beste Bauqualität, bevorzugte Lage usw. sind wesentliche Kaufkriterien. Die Wohnung verfügt über 89 m² auf 2 Ebenen und hat zusätzlich auf jeder Ebene einen Balkon. Über den Eingangsbereich gelangt man linker Hand in ein großzügiges ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit Balkon. Vom Flur aus befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne anschließend ein WC bevor man in den Wohn-Ess- Küchenraum gelangt. Über eine Stiege kommen Sie auf die Galerie von dem ebenfalls ein Balkon zur Verfügung steht. Die Klimaanlage sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen. Tiefgaragenabstellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angekauft bzw. angemietet werden. "Sichern Sie Ihre Zukunft mit einer Stadtwohnung". Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Höhere Schule <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <500m Bäckerei <250m Verkehr U-Bahn <2.500m Straßenbahn / Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <250m... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TGabstellplatz in Urfahr, Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz, ab sofort, direkt neben Strassenbahn, sehr zentral, keine Nebenkosten, alles inklusive, EUR 79, monatlich, [Tel]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exlusive Terrassenwohnung, 4040 Linz-Urfahr 130 m² Wohnfläche, 45 m² Terrasse, Brennerstraße - Bereich Auberg Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine neuwertige und bezugsfertige, familiengerechte Eigentumswohnung in einem architektonisch ansprechenden Projekt von Arch. Haller zu erwerben. Baujahr 2009, beste Ausstattung, ruhige und sonnige Lage in der Brennerstraße am Auberg. Raumangebot: Diele, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad/WC, Sauna, Wohnzimmer/Küche, Gästezimmer/Büro, WC und Terrasse (teilweise gedeckt). Eine Garage und ein davor befindlicher Stellplatz gehören zur Wohnung. HWB 41... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese recht gut eingeteilte Wohnung liegt im ersten Stock des letzten Hochhauses in der Prandtauerstraße und besteht aus insgesamt drei separaten Zimmern, wovon zwei vom Gang aus zu begehen sind. Auch das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, der kleine Abstellraum sind vom Gang her erschlossen. Das Wohnzimmer ist, so wie die knapp 4,24 m² große Küche, nach Osten hin ausgerichtet, jedoch durch das große Fenster sehr hell. Von dort kommt man auch in den dritten Raum. Dieses Zimmer könnte als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche ist möbliert, nahezu neu und wurde von der ehemaligen Bewohnerin samt den Elektrogeräten noch vor kurzem ausgetauscht. Vom bisherigen Schlafzimmer, das nach Süden hin ausgerichtet ist, kommt man auf die zwar kleine, aber durchaus für die Größe der Wohnung angemessen große Loggia. Diese bietet Platz für einen kleinen Tisch und zwei Sesseln, um die Sonne und vor allem auch die Ruhe der Gegend zu genießen. Diese Wohnung ist in einem recht gepflegten Gesamtzustand und es bedarf daher wenigen Sanierungen. Insbesondere sollten die Parkettböden auch bereits modernisiert worden sein. Das gesamte Haus ist in einem recht guten Zustand und die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar. Am Gelände wurde der Parkplatz Nummer 7 bisher von der Eigentümerin auf der Allgemeinfläche genutzt. Ebenso ist ein kleines, versperrbares Kellerabteil vorhanden. Die beliebte Lage am ? Auberg? in Urfahr verspricht neben guter Verkehrsanbindung (Stadteilbus) noch Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind und auch das Naherholungsgebiet am ? Pöstlingberg? ist in wenigen Minuten zu erreichen. Den beiden Auftraggebern sind sämtliche schriftliche Angebote zur Kenntnis zu bringen, da es sich bei dem Angebotspreis um einen Richtpreis... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr schöne und helle Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, etwa 1995 in Massivbauweise errichteten, Wohnanlage in bester Urfahraner Lage. Bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, verfügt sie neben Gang noch über ein WC, Bad und Abstellraum. Besonders schön ist die kleine, aber doch vernünftig nutzbare, südlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den grünen und absoluten ruhigen Innenhof. Die anfallenden Kosten für die Erhaltung der verglasten Loggia hat nach bestehender, individueller Vereinbarung, der jeweilige Eigentümer zu tragen. Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock OHNE Lift. Die Weitervermietung ist wegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz nur mit eingeschränktem Mietzins möglich. Hervorragende Infrastruktur mit öffentlichem Verkehrsanschluss, Straßenbahn oder Bus sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Abstellplatz (Carport) ist im Kaufpreis enthalten. Besichtigen Sie die Wohnung mit bestem Werterhalt in sehr beliebter Wohngegend von Urfahr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.750m Bäckerei <250m Verkehr U-Bahn <4.750m Straßenbahn / Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.750m... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Reizvolle Eigentumswohnung in sehr beliebter Wohnlage von Urfahr. Hier erwartet Sie erstklassige Infrastruktur wie z. B. die Straßenbahn, Bus, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Kindergarten und Schulen ? in der direkten Umgebung und in wenigen Minuten erreichen Sie auch die Autobahn. Hervorzuheben ist vor allem die Ruhelage durch die gartenseitige Ausrichtung der Wohnung. Auf einer Nutzfläche von ca. 74,5 m² zzgl. einer ca. 14 m² westseitigen Terrasse bietet Ihnen die Wohnung neben 2 Schlafräumen auch einen hellen Wohnraum, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und Vorraum. Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit schönen Fliesenböden, Parkettböden im Schlafbereich und als Sonnenschutz mit Rolläden ausgestattet. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. In dieser gepflegten Wohnhausanlage gibt es einen großzügige Grünfläche für die Hausbewohner. Ein Bezugstermin ist kurzfristig möglich. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1303967? access Key=5bc8 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <2.750m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Höhere Schule <3.000m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in allerbester Wohnanlage in Dornach bietet neben Schlafzimmer, Wohnzimmer noch eine Küche extra, Bad vom WC getrennt, Vorraum und einen Abstellraum. Absolut ruhige und sonnige Lage mit Blick in einen begrünten Innenhof sind neben bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung und einem ansprechenden Entree wesentliche Kaufkriterien. Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock OHNE Lift. Die verglaste Loggia (die anfallenden Kosten für die Erhaltung hat nach bestehender, individueller Vereinbarung, der jeweilige Eigentümer zu tragen) ist nach Süden hin ausgerichtet. Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert. Die Weitervermietung ist wegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz nur mit eingeschränkten Mietzins möglich. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Eine Besichtigung die sich lohnt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.750m Bäckerei <250m Verkehr U-Bahn <4.750m Straßenbahn / Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.750m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete schöne Wohnung am Auberg in 4040 Linz, Nißlstraße 32. 71m2, Balkon, 2 Keller. Besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC sowie 2 Kellerabteile. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab 1. Die Wohnung ist im dritten und obersten Stock ohne Lift, schön ruhig und hell, alle Nebenkosten enthalten Preis für 1 Monat mieten... [Mehr]