Häuser zu kaufen in 2361 Laxenburg
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 109,06m²
€ 5.790,39 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Werte Interessent Innen! Da wir die Besichtigungstermine mit den aktuellen Eigentümerin abstimmen müssen, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontakformular. Herzlichen Dank! Gerne können Sie vorab eine Videobesichtigung auf unserer Homepage durchführen. Zum Verkauf gelangt ein 2019/2020 errichtetes Doppelhaus in einer Wohnhausanlage in zentraler Lage von Laxenburg. Links des Zugangs befindet sich der nette Vorgarten. Seitlich befindet sich ein Car-Port, sowie Platz für ein 2. Auto. Der Hauseingang befindet sich ebenfalls seitlich. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum. Linker Hand ist aktuell das Esszimmer eingerichtet - dieses kann alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden. Rechter Hand befindet sich der Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten DAN-Küche, die auch im Objekt verbleibt. Der Wohnbereich bietet auch Zugang zur Terrasse und dem kleinen Eigengarten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette und der Technikraum im dem neben zusätzlichem Stauraum auch der WM-Anschluss ist. Im Obergeschoss befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken und sowie einer weiteren Toilette. Die aktuellen Eigentümer haben bereits beim Kauf auf Details geachtet und z.B. ein Fenster im Badezimmer einbauen lassen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe der Firma Wolf. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut. Eine Klimaanlage ist im Jahr 2021 verbaut worden und im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage für knapp € 19.000 verbaut. Aktuell belaufen sich die Betriebskosten auf rund € 155,00. Die Kosten Heizung, Warmwasser und Strom betrugen zuletzt aufgrund der Unterstützung durch die PV-Anlage nur € 130,00 pro Monat für einen 4-Personen-Haushalt. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Anselmgasse in einer ruhigen Wohngegend in Laxenburg, Bezirk Mödling. Das Zentrum rund um Schloss Laxenburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ehemalige Sommerresidenz der Kaiserfamilie bietet ein reichhaltiges Kultur-, Veranstaltungs-, Freizeit- und Sportangebot. Laxenburg verfügt über zwei Kindergärten und eine Volksschule, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Gemeinden erreichbar. In Mödling gibt es eine renommierte Höhere technische Lehranstalt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und bekannte Gastronomiebetriebe. Das große Einkaufszentrum Shopping City Süd ist in wenigen Autominuten erreichbar. Laxenburg verfügt über praktische und Fachärzte, einen Tierarzt und eine Apotheke. Landeskliniken befinden sich in Baden und Mödling. Laxenburg liegt etwa 15 Autominuten südlich der Stadtgrenze Wiens, die Wiener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist durch zwei Buslinien und eine Zugverbindung nach Wien gut abgedeckt. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2361 Laxenburg
€ 620.000,-
2361 Laxenburg / 112m² / 4 Zimmer
€ 5.535,71 / m²
#Reihenhaus #Garten #ruhig
Sunset - Fields - Laxenburg Unser neues Projekt nimmt langsam Gestalt an. Seien Sie von Beginn an dabei und lassen Sie Ihre Ideen mit einfließen. NEUES BELAGSFERTIGES WOHNPROJEKT IN LAXENBURG – MODERNE REIHENHÄUSER MIT EIGENGARTEN In der Franz-Berl-Gasse Ecke Monsignore Dintner Gasse in Laxenburg entsteht 2026 ein neues Wohnprojekt: Wir planen die Errichtung von acht modernen Reihenhäusern auf Eigengrund, jedes mit zwei Geschoßen und eigenem Garten – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Laxenburg bietet alles für den Alltag und die Freizeit: Ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Optimale Verkehrsanbindung: Bahnhof Laxenburg - Biedermannsdorf, Busverbindungen nach Wien und Umgebung, rasche Anbindung an die A2 und S1 Hoher Freizeitwert: Der historische Schlosspark Laxenburg lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein Lebendige Gemeinde: Cafés, Restaurants, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Nach aktueller Planung befinden sich im Erdgeschoß der Technikraum, sowie ein Gäste WC und das großzügige Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche. Das Obergeschoß teilt sich auf drei Zimmer sowie ein geräumiges Bad auf. Als Bonus und Option die man entweder sofort oder auch in Ruhe später verwirklichen kann, bieten die Häuser ein ausbaubares Dachgeschoß. Hier liefern wir bereits jetzt die vollwertige Treppe ins Dachgeschoß und Sie entscheiden ob Sie das Ausbaupaket sofort nehmen um die Wohnfläche um ca. 40 m² zu erweitern, es später selbst in die Hand nehmen oder den Bereich als gut zugänglichen Stauraum nutzen wollen. Die Detailplanung ist derzeit noch in Arbeit, wir informieren Sie aber gerne schon jetzt über das Projekt. Vereinbaren Sie bereits heute einen Termin – wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über Ihr zukünftiges Zuhause in Laxenburg zu erzählen!... [Mehr]
