Häuser zu kaufen in 2340 Mödling

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Vorderbrühl Stichworte: Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,20 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Leopoldsdorf bei Wien. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. Öffentlich Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Preisinformation: Erschließungskosten: 1,20 EUR Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Dieses exklusive Neubauprojekt liegt in Mödling, an der Grenze zu Hinterbrühl und ist eingebettet in die geschichtsträchtigen Vororte Wiens. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und doch sind die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel in der beliebten Fußgängerzone in Mödling nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nächste Lebensmittelhändler ist in fußläufiger Umgebung (z.B. Billa). Durch die naheliegende Wiener Außenringautobahn A21 sowie durch die gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Aber auch in Richtung Salzburg und Graz ist die Anbindung hervorragend. Kindergärten, Schulen sowie Lokale befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes. Weiterführende Schulen in Mödling und Maria Enzersdorf sind rasch zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ins Zentrum von Mödling ca. 5 Minuten, in die Shopping City Süd sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Ca. 30 Minuten Fahrzeit sind es zum Flughafen Wien Schwechat und in die Wiener Innenstadt ebenfalls ca. 30 Minuten. So nah an der Natur und doch mitten im Zentrum des Lebens. Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Blick ins Grüne verbaute Sicht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Dieses exklusive Neubauprojekt liegt in Mödling, an der Grenze zu Hinterbrühl und ist eingebettet in die geschichtsträchtigen Vororte Wiens. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und doch sind die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel in der beliebten Fußgängerzone in Mödling nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nächste Lebensmittelhändler ist in fußläufiger Umgebung (z.B. Billa). Durch die naheliegende Wiener Außenringautobahn A21 sowie durch die gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Aber auch in Richtung Salzburg und Graz ist die Anbindung hervorragend. Kindergärten, Schulen sowie Lokale befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes. Weiterführende Schulen in Mödling und Maria Enzersdorf sind rasch zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ins Zentrum von Mödling ca. 5 Minuten, in die Shopping City Süd sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Ca. 30 Minuten Fahrzeit sind es zum Flughafen Wien Schwechat und in die Wiener Innenstadt ebenfalls ca. 30 Minuten. So nah an der Natur und doch mitten im Zentrum des Lebens. Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Blick ins Grüne verbaute Sicht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Terrasse

Am Mödlingbach mit Terrasse gelegen, bietet dieses idyllische Winzerhaus, BJ ca.1850, Liebhabern außergewöhnlichen Refugien, Besonderes an! Über den lauschigen, ca. 75m² großen Innenhof sind das Wohngebäude, mit einer Wohnfläche von ca. 110m² zu betreten sowie das ehemalige Geschäftslokal, das eine Nutzfläche von ca. 41m² vorzuweisen hat. Ein Schuppen mit ca. 50m², als Lagerfläche, ist an das Wohngebäude angeschlossen. Das Wohnhaus mit dem herrlichen Kachelofen besteht aus der Wohnküche, 4 weiteren Räumen, einem Schrankraum und Abstellraum, einem Bad, dem Eingangsbereich und dem separaten WC. Die damalige Bauweise führte dazu, dass alle Räume nacheinander zu begehen sind. Die Ausstattung umfaßt Laminatböden, Fliesenböden, einfach-Holzfenster und die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Geschäftslokal könnte wieder als Geschäft geführt oder als zusätzlicher Wohnraum adaptiert werden. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in diesem Gebäude vorhanden, sowie ein WC. Inwieweit ein Aus- oder Zubau, lt. den derzeitigen Bauvorschriften der Stadtgemeinde Mödling gestattet ist, muß mit dem jeweiligen Vorhaben angefragt werden! Ein Objekt für Liebhaber des Außergewöhnlichen! Kaufpreis: 875.000,00 EUR Provision: 31.500,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Provision: 31.500,00 € inkl. 20,00 % USt. 16154... [Mehr]

#Garten #Keller

Diese spannende Liegenschaft aus 1876 in prominenter Lage bietet interessante Möglichkeiten. Die sechs Wohnungen in unterschiedlichen Größen sind, können, bis auf die Hausmeisterwohnung, bis Frühjahr 2021 bestandsfrei sein. * Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil oder Abstellraum am Gang zugeteilt und die Mitbenützung des Gartens erlaubt. * Im Objekt befinden sich 4 Wohnungen der Kategorie A und 2 der Kategorie B. * Die Befristungen laufen 2021 aus. * Die monatlichen Mieteinnahmen (exkl. Betriebskosten) betragen derzeit ca. EUR 2.100,- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) Detailinformationen bekanntgeben können. Vereinabren Sie gleich jetzt Ihreren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Stadt angesiedelt und befinden sich teilweise unweit der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Mödling mit einer großartigen Anbindung Richtung Wien und Graz ist in einer Distanz von 10 Gehminuten erreichbar. In jeder Hinsicht kann die Lage als hervorragend bezeichnet werden, denn sowohl den Bahnhof wie auch die Innenstadt mit seinem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone, erreicht man in wenigen Gehminuten. Durch die einzigartige Lage vor den Toren Wiens und die Nähe zum Natur- und Erholungsraum Wienerwald bietet Mödling ein abwechslungsreiches Angebot. Provision: 3% Objektnummer: 4705761... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sie lieben die Natur? Fernblick begeistert Sie? Sie scheuen sich nicht, ein außergewöhnliches Haus mit hervorragender Substanz auf Vordermann zu bringen? Dann könnte dies Ihre Traumimmobilie sein. Dieses Haus wurde 1962 von einem offensichtlich visionären Architekten für sich...... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine wertbeständige und krisensichere Anlagemöglichkeit? Diese luxuriöse und top-ausgestattete Villa in Mödling kommt nun zum Verkauf. Die Liegenschaft ist längerfristig vermietet und erzielt durch monatliche Mieteinnahmen einen Jahresnettoertrag von € 24.000, . ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Komfortgarten!" Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 20.700 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verfügt über einen historischen Stadtkern. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt am Naturpark Föhrenberge. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken sind neben einem vielfältigen Freizeitangebot vorhanden. Die Stadt und ihre Umgebung verfügt über einen bedeutenden Weinbau und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Durch diese privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien ist Mödling seit vielen Jahren eine der lebenswertesten Gemeinden Österreichs. In dieser perfekten Umgebung entsteht derzeit ein Doppelhausobjekt mit nur zwei Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für September 2021 zu erwarten. Das hier angebotene Haus verfügt über den bedeutend größeren Gartenanteil. Das Haus wird in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über 3 Etagen. Im Keller befindet sich neben einem Haustechnikraum ein großer Kellerraum, der genügend Platz für Ihre Hobbys, Sauna, etc. bietet. Im Erdgeschoss finden sich Vorraum, ein Abstell-bzw. Arbeitsraum und das komfortable Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier gelangen Sie auch auf die noch frei gestaltbare Terrasse und in den Garten mit Altbaumbestand. Das Obergeschoss besteht aus Vorzimmer, 3 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Ein Carport kann auf dem Grundstück errichtet werden, ein Garagenplatz kann um ? 15.000, im Nachbarhaus erworben werden. Die Lage des Hauses verbindet perfekt die Vorteile von Natur - Stadt - ruhiger Gegend & Bildung. Es erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Haus mit zeitgemäßer Haustechnik, in allen Räumen Fußbodenheizung , effiziente Luft- Wasserwärmepumpe, Dreifachverglasung, Ziegelmassivbauweise und moderne Architektur. Infrastruktur: Bushaltestelle 150 Meter, Bahnhof Mödling 1,1 km, Supermarkt 1 km, Kindergarten 500 m, Volksschule 500 m, neue Mittelschule 350 m, Arzt für allg. Med. 600 m, Landesklinikum Mödling 1,5 km, Stadttheater Mödling 1,2 km, Golfplatz Brunn 2,3 km. Preis: ? 689.000, belagsfertig Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer! Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Stadtvilla mit unbewohnter Einliegerwohnung im Zentrum von Mödling! Über einen großen Vorgarten kann das Haupthaus durch den linken Eingang betreten werden. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Weiteres gelangt man in die große Familienküche. Über die Terrassentüre kann der mediterran anmutende Innenhof erreicht werden. Im OG bietet das geräumige Wohnzimmer mit 32m2 Platz für jede Familie. Das Kinderzimmer mit 13m2, das Tageslichtbad und das Schlafzimmer mit integrierter Garderobe sind vom Wohnzimmer zentral begehbar. Über eine 20m2 große Galerie gelangt man auf die 65m2 große Dachterrasse. Diese lässt mit einem Whirlpool keine Wünsche offen. Durch den rechten Eingang gelangt man in eine nette Zweizimmerwohnung. Das Wohnzimmer mit 19m2 bietet eine Küchenzeile und genügend Platz für eine große Wohnlandschaft. Weiteres gelangt man in das Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zum Innenhof. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: -) Esszimmer mit topausgestatteter Küche 38,30m2 -) Abstellraum mit Warmwasserspeicher 5,6m2 -) WC mit 2,1m2 OG: -) Wohnzimmer mit 31,90m2 -) Schlafzimmer und Garderobe mit 31,3m2 (oder zwei Schlafzimmer) -) Kinderzimmer mit 13,10m2 -) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit 9,2m2 DG: -) Galerie mit 19,8m2 -) Dachterrasse mit 56,50m2 Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: -) Wohnküche 19,4m2 -) Schlafzimmer 14,6m2 -) Badezimmer mit Dusche und WC 4m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

MÖDLING - Traumhafte Luxusvilla auf 42.639 m² Parkgrund zum Kauf! Ich freue mich, Ihnen hier wieder eine wirklich ausgesuchte Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen! Diese, 2009 fertig gestellte, Villa befindet sich gemeinsam mit 3 weiteren Villen auf einem 42.639 m² gemeinschaftlichen Grundstück das parkmäßig angelegt ist und über alle erdenklichen Features verfügt, die man sich nur wünschen kann. Vom öffentlichen Gut gelangt man über ein breites, elektrisch zu betätigendes, Schiebetor auf einen großen Vorplatz mit Garagenhaus in dem auch für die gegenständliche Liegenschaft 2 großzügige Garagenplätze im Eigentum zur Verfügung stehen. Weiter geht`s über eine beheizte Kopfsteinpflasterstraße, quer durch den Parkgarten, bis direkt vor das zum Verkauf stehende Gebäude, vor dem man selbstverständlich ebenfalls bequem parken kann. Das Grundstück, das ausschließlich dieser Villa zugeordnet ist, hat eine Gesamtfläche von 1.401 m² wobei rund 26.600 m² Grundfläche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehen. Zäune sucht man hier vergebens, alle Grenzen zu den weiteren drei Villen sind lediglich durch Grünstreifen bzw. diverse. Bepflanzungen und mediterran anmutende Steinmauern gegeben. Das komplette Grundstück ist straßenseitig mit einer hohen Schallschutzmauer eingefriedet und verfügt zusätzlich über eine alarmgesicherte Einfriedung an der hinteren Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist großteils mit Schwarzföhren bestockt was einen wirklich außergewöhnlichen Charme erzeugt. Neben dem gemeinsamen Garagenhaus, steht ein großer Schwimmteich mit Wasserfall und Liegeflächen, eine Sauna und ein Pavillon, sowie ein Rosengarten mit Brunnen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude selbst besteht im Wesentlichen aus drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und weist eine gesamte Wohnnutzfläche von 354 m² aus. Vom Vorhaus aus gelangt man in eine imposante Wohndiele/Halle mit freier Treppe in das Obergeschoss. Im EG befinden sich neben zwei kleineren Garderoben, eine Gästetoilette, einer großzügigen Küche ein extra großer Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer und ebenfalls angrenzender Bibliothek. Eine rund 127 m² große, südseitige und uneinsehbare Terrasse ist dem Wohnraum vorgelagert. Weiters gibt es im EG ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Toilette.... [Mehr]