Häuser zu kaufen in 2340 Mödling

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIVE GELEGENHEIT! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen ACHT WOHNEINHEITEN IM ERSTBEZUG ZUM VERKAUF. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-ABSTELLPLÄTZE, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. ÜBERSICHT: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- AUSSTATTUNG: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: * Fußbodenheizung * Klimaanlage * 3-fach Isolierverglasung * Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien * modernste Elektro-Verkabelungen für IT * hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen LAGE: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. HERRSCHAFTLICHES TOWNHOUSE MIT POOL UND GARTEN IM HERZEN MÖDLINGS - UNIKAT!! Zum Verkauf gelangt ein absolut außergewöhnliches Objekt - ein luxuriöses zweigeschoßiges Townhouse mit ca. 228 m2 Wohnnutzfläche und eigenem Pool! Das Townhouse verfügt über Garten und Pool, und lässt damit wirklich keine Wünsche offen! Großzügige Terrassen und charmante Gartenflächen umrahmen den 6 m langen Pool. Das Haus selbst ist L-förmig angelegt und bietet von nahezu allen Räumlichkeiten Blick auf den Garten. Für den WOW - Effekt sorgt der einmalige äußerst großzügig gestaltete Wohnsalon mit zentraler offener Küche (insgesamt ca. 73 m2) und Zugang zur Terrasse mit vorgelagertem Pool. Die Verbindung der beiden Ebenen erfolgt durch eine moderne Wendeltreppe vom Wohnsalon aus und wird von einer offen gestalteten großzügigen Galerie umrahmt. Diese sorgt mit hohen Räumen und viel Licht, loftartig, für eine unglaublich offene Atmosphäre und perfektioniert das Wohngefühl des Townhouses. Großzügige Terrassentüren und Fenster lassen viel Licht in alle Wohnräume und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Über einen eigenen straßenseitigen Eingang betritt man den Garten und gelangt somit zum Haupteingang des Townhouses: - Zutritt zum Wohngebäude über den herrschaftlichen Wohnsalon mit Küche - vom Wohnsalon aus führt eine elegante Wendeltreppe in das Obergeschoss zu einer eleganten Galerie und den privaten Räumlichkeiten - der Küche schließt sich ein geräumiger Wirtschaftsraum mit Wäscheraum, Bad und WC an - im EG befindet sich zudem ein Atelier mit Zugang zum Atrium, optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer - hier befindet sich auch ein Atrium/Lichthof, welcher das exklusive Wohngefühl perfektioniert - Zimmer mit eigenem Bad und Walk in Closet 2. EBENE: - großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnsalon - Master Bedroom mit Blick in das Atrium und Badezimmer en Suite - Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelwaschbecken, WC ca. 8 m2 - Schlafzimmer ca. 10 m2 - Schlafzimmer mit ca. 15 m2 DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU PAULINA JOVEN unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Herrschaftliches Townhouse mit Pool und Garten im Herzen Mödlings - Unikat!! Zum Verkauf gelangt ein absolut außergewöhnliches Objekt - ein luxuriöses zweigeschoßiges Townhouse mit ca. 228 m2 Wohnnutzfläche und eigenem Pool! Das Townhouse verfügt über Garten und Pool, und lässt damit wirklich keine Wünsche offen! Großzügige Terrassen und charmante Gartenflächen umrahmen den 6 m langen Pool. Das Haus selbst ist L-förmig angelegt und bietet von nahezu allen Räumlichkeiten Blick auf den Garten. Für den WOW - Effekt sorgt der einmalige äußerst großzügig gestaltete Wohnsalon mit zentraler offener Küche (insgesamt ca. 73 m2) und Zugang zur Terrasse mit vorgelagertem Pool. Die Verbindung der beiden Ebenen erfolgt durch eine moderne Wendeltreppe vom Wohnsalon aus und wird von einer offen gestalteten großzügigen Galerie umrahmt. Diese sorgt mit hohen Räumen und viel Licht, loftartig, für eine unglaublich offene Atmosphäre und perfektioniert das Wohngefühl des Townhouses. Großzügige Terrassentüren und Fenster lassen viel Licht in alle Wohnräume und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Raumaufteilung: 1. Ebene: Über einen eigenen straßenseitigen Eingang betritt man den Garten und gelangt somit zum Haupteingang des Townhouses: - Zutritt zum Wohngebäude über den herrschaftlichen Wohnsalon mit Küche - vom Wohnsalon aus führt eine elegante Wendeltreppe in das Obergeschoss zu einer eleganten Galerie und den privaten Räumlichkeiten - der Küche schließt sich ein geräumiger Wirtschaftsraum mit Wäscheraum, Bad und WC an - im EG befindet sich zudem ein Atelier mit Zugang zum Atrium, optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer - hier befindet sich auch ein Atrium/Lichthof, welcher das exklusive Wohngefühl perfektioniert - Zimmer mit eigenem Bad und Walk in Closet 2. Ebene: - großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnsalon - Master Bedroom mit Blick in das Atrium und Badezimmer en Suite - Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelwaschbecken, WC ca. 8 m2 - Schlafzimmer ca. 10 m2 - Schlafzimmer mit ca. 15 m2 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses schöne Haus liegt in Achau nur wenige Minuten von Mödling entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Das Haus hat eine Fläche von ca. 200m². Detailinformationen lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1115². Ein Pool, die Fußbodenheizung, der Keller, eine Doppelgarage, ein DAN-Küche, der Garten und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Die großartige Aussicht, auf einer der 3 geräumigen Terrassen oder im Garten beim Grillen, genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden an diesen herrlichen Frühsommertagen! Ausgezeichnete Lage in einer der besten und beliebtesten Gegenden in Mödling. Raumaufteilung: +großzügiger Vorraum +lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Terrasse +Arbeitszimmer +geräumige Speis +Gästezimmer mit Traumausblick +Gästebad mit Regendusche +sonniges Büro +hoher und heller Stiegenaufgang +Schlafzimmer mit exklusivem Ausblick und einer Terrasse mit Whirlpool +luxuriöses Badezimmer mit Sauna +praktisches Ankleidezimmer Ihre Traumimmobilie befindet sich auf einem Pachtgrundstück, für nähere Informationen rufen Sie mich an. Die ausgezeichnete Lage und dieses wunderschöne Haus hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie mich heute noch an um einen Termin für Ihr Traumobjekt zu vereinbaren. Kontaktieren Sie mich unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Alexander Himmler Immo Sky Wien / Niederösterreich. Schulen: Die HTL-Mödling befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gilt als eine der angesehensten Hochschulen. Volks- und Mittelschulen liegen im nahe gelegenen Zentrum der wunderschönen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: Mödling bietet eine Vielfalt an Boutiquen und einzigartigen Geschäften. Einem schönen Einkaufsbummel an einem warmen Sommerabend steht also nichts im Weg. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen die direkt in das Zentrum führen sind wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Mödling ist auch zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Keller

Diese Liegenschaft in der sogenannten "Klausen" hat bereits eine lange Geschichte und könnte sicherlich einiges erzählen. 1897 erstmals baubehördlich erwähnt, wurde sie seit dem mehrmals umgestaltet und zeigt sich seit 2016 im derzeitigen Zustand. Außen völlig unscheinbar - ist man nach dem betreten des Hauses überrascht welch großzügiges Raumangebot hier geboten wird und fühlt sich durch die gediegene und hochwertige Ausstattung teilweise ins 19. Jahrhundert zurück versetzt. Auf insgesamt 370m² Wohnfläche stehen dem zukünftigen Besitzer 10 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale sind unter Anderem ein hochwertiger Parkettboden, ein offener Kamin im Wohnzimmer und in der Bibliothek, Klimageräte in mehreren Schlafräumen sowie eine Staubsaugeranlage. Das Haus ist teilweise unterkellert - hier befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, sowie der Heizraum (Warmwasser und Heizung über Gas). Im uneinsehbaren Garten sorgt ein großzügiger Pool und eine Außendusche für Erfrischung an heißen Sommertagen. Ein überdachter Innenhof ermöglicht geselliges Grillvergnügen selbst bei Regenwetter. Haben wir Ihr Interesse geweckt Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit detaillierten Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Villa mit unverbaubarem Fernblick in exklusiver Lage in Mödling. Das Haus steht auf einem ca. 1870m2 großen Pachtgrund und wurde 2019 errichtet. Erdgeschoß bestehend aus: Vorzimmer offene Küche mit großem Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die untere Terrasse separate Speisekammer 3 Zimmer Technik- und Hauswirtschaftsraum Bad mit Dusche WC Abstellraum für Fahrräder etc (beheizt) vom Carport zugänglich exklusive Olina Designer-Küche mit Markengeräten (Die hochwertige Ess-/Sitzgruppe kann optional abgelöst werden!) Obergeschoß bestehend aus: Schlafzimmer mit Ausgang zur oberen Terrasse (Whirlpool) Badezimmer mit Sauna-/Tepitarium, Dusche und Badewanne Ankleidezimmer (mit Einbauschrank) Keller: 2 von außen zugängliche Kellerräume mit jeweils ca. 15m2 Sonstiges: Carport für zwei PKW mit elektronischem Tor Das Haus wird mit einer Wand-/Decken-/Fußbodenheizung beheizt bzw. im Sommer gekühlt. Böden: geölte, handgehobelte Eiche (Wohnbereich, untere 3 Zimmer, Stiegenaufgang, Vorraum im OG) Feinsteinzeug Fliesen im Eingangsbereich EG und in den Bädern und Toiletten Teppich im Schlafzimmer und Ankleidezimmer OGDas Haus steht auf einem Grundstück mit leichter Hanglage und einem beeindruckendem Panoramablick über Wien, den Süden von Wien bis ins Burgenland und die Slowakei (bei Schönwetter) Der Garten wurde liebevoll angelegt (Hochbeete, Kräutergarten) Im Carportbereich befindet sich außerdem ein Unterstellplatz für Gartengeräte etc. Die jährliche Pacht beläuft sich momentan auf ca. 9.600, Euro. Traumhafte Lage direkt in einer der gefragtesten Gegenden im Süden von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wienerwald, ein Golfplatz und ein Gestüt, zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten sowie charmante Heurigen und Restaurants. Die SCS, das größte Einkaufszentrum Österreichs, erreicht man in ca. 15min, die Südautobahn sowie die Außenringautobahn A21 in ca. 10min. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Tel] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Lage: Sonnige Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Provision: 3.0% plus 20.0% USt. zzgl. MwSt.

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaftes Einfamilienhaus am Gießhübl! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete Villa auf 3 Ebenen, verbunden durch einen Hauslift und ein attraktives Treppenhaus, in herrlicher Lage mit atemberaubendem Fernblick bis zur Burg Liechtenstein und darüber hinaus. Die Villa ist von allen Seiten absolut uneinsehbar, barrierefrei und befindet sich auf einem Grundstück mit rd. 960 m². Das Gebäude wurde ca. 1998 unter Verwendung edelster Materialien mit erlesenem Geschmack renoviert und erweitert. Zu den Highlights zählen 2 Garagenplätze, ein Indoor-Pool (nicht in der Wohnfläche inkludiert) mit einem großzügigen Ausgang in den Garten, Entfeuchtungsanlage und Soundsystem, ein Wintergarten, 2 Kamine, eine überdachte Terrasse, eine voll ausgestattete Küche mit Ausgang auf eine Terrasse, eine Alarmanlage mit Videoüberwachtung sowie hochwertige Bodenbeläge (Solnhofener Naturstein). Im Poolbereich finden Sie eine Sauna, ein Solarium sowie eine großzügie Bar vor. Hervorzuheben ist auch die mit eigenem Eingang integrierte, ca. 26 m² große Einliegerwohnung für Gäste, Au-Pair, etc. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine 360° Videotour unter folgendem Link: https://www.dropbox.com/s/x85zo0zfrqpf1l8/IMG_3383.MP4? dl=0 Raumaufteilung: Untergeschoss: Garage für 2 PKW, Vorraum, Abstellräume, Weinkeller, Technikräume, Schwimmhalle mit Pool und Poolbar, großer voll ausgestatteter Wirtschaftsraum, diverse Kellerräume, 2 WC, Sauna, Solarium Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer/begehbare Garderobe mit angrenzendem Bad, separates WC, Terrasse Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, überdachte Terrasse mit Fernblick Infrastruktur: Gießhübl, eine kleine Gemeinde und gepflegte ruhige Villengegend, ist südlich nur ca. 20 PKW-Minuten von Wien – Innere Stadt – entfernt, auf 416 m Seehöhe gelegen. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden, der Bahnhof zur Bahnstrecke in Richtung Wien der ÖBB sowie der Lokalbahn ist in Mödling und Brunn in ca. 10 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 20 PKW-Minuten erreichbar. Am Rande des Naturschutzgebietes „Föhrenberge“ ist es ein wahres Naturparadies und bietet viel – frische gute Luft, herrliche Wanderwege und Gastronomie in nächster Umgebung. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist das perfekte Domizil für eine Familie die eine Villa mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Haustechnik, und einem wunderschönen immergrünen Garten sucht. Bitte um Berücksichtigung, dass in den bei der Baubehörde ausgehobenen Planunterlagen nur teilweise Flächen angegeben waren - die ausgewiesenen Flächen beruhen daher auf Berechnungen sowie Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 160,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objekt: Zum Verkauf stehen 4 neu errichtete Einfamilienhäuser inmitten Mödlings. Dieses Projekt steht bei einem Baubeginn im Mai 2022 und einer Fertigstellung Anfang November. Die Häuser liegen auf einem ca. 1.100m² großem Grundstück welches Nord- Süd ausgerichtet ist. Verwendet werden natürlich modernste Baustoffe und zeitgemäße Installationen. Dieses Angebot versteht sich als belagsfertiges Objekt. Über die Endausstattung ist mit dem Bauträger direkt zu verhandeln. Eine schlüsselfertige Übergabe ist durchaus möglich. Die Häuser teilen sich wie folgt auf: EG Vorraum und Garderobe mit 6,99m² Gäste WC mit 2,03m² Technikraum mit 1,55m² sehr große Wohnküche mit 42,25m² 1.Stock Vorraum mit 4,32m² Badezimmer mit 5,12m² Schlafzimmer mit 13,07m² Schlafzimmer mit 15,51m² Schlafzimmer mit 12,45m² Dachgeschoß Vorraum mit 6,17m² Badezimmer mit 5,55m² Schlafzimmer mit 15,15m² Die Ausstattung kann natürlich noch individuell mitbestimmt werden. Zwei der vier Häuser stehen mit einem Preis von € 820.000,- zum Verkauf. Zwei weitere mit großem Grundstück und Pool werden zu € 950.000,- angeboten. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine romantische Villa in einzigartiger Lage Mödlings und bester Nachbarschaft. Das weitläufige Grundstück könnte nicht besser gelegen sein und auch die angrenzenden Nachbarvillen sind gut zwischen grünen Bäumen versteckt. In der ruhigen Dr. Ludwig Rieger-Straße befinden sich die schönsten Altbestands-Villen die Mödling zu bieten hat. Daher sieht die Gemeinde diese schönen Gebäude und Fassaden auch als "erhaltenswert" an und bevorzugt eine Sanierung der Altbestände, gegenüber einem Abriss. Ein Zubau ist unter gewissen Vorraussetzungen jedenfalls gestattet. Aber auch ohne Zubau verfügt das Objekt über ausreichend Wohnfläche für ein Luxusobjekt. Die Villa hat ein enormes Potential und eine gute Substanz für eine Instandsetzung. Schon jetzt verfügt das Haus z.B. über einen eigenen Lift und einen Indoorpool mit Sauna. Über die Jahre hat sich aber natürlich Sanierungsbedarf angestaut und mit etwas Liebe und einer guten Planung, kann dieses Objekt in eine Traum-Villa verwandelt werden. In so einer speziellen Lage wird es immer eine Nachfrage nach großen Luxusobjekten geben. Für Familien die Wert auf Privatsphäre legen und mitten im Grünen wohnen möchten, ist dies die perfekte Wahl. Besonders attraktiv ist der Zugang direkt vom Hintergarten zum angrenzenden Wander-Paradies rund um die goldene Stiege und den schönen Föhren-Wäldern. Auf der westseitigen Dachterrasse lässt sich der Tag ausklingen, bevor mann entspannt mit dem Lift direkt von der Terrasse wieder in jedes gewünschte Geschoß des Hauses fahren kann (inkl. dem Keller). Diese Villa hat so viele versteckte Details und Vorzüge, dass nur eine persönliche Besichtigung dem Objekt gerecht werden kann. Daher zögern Sie nicht einen Termin zu vereinbaren, um dieses Objekt in natura zu sehen. Nur mehr sehr selten gibt es solche Juwelen im beliebtesten "Grätzel" Mödlings, da Werte dieser Art für Generationen innerhalb von Familien weitergegeben werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Doppelhaus in ruhiger Bestlage! Dieses perfekt aufgeteilte Doppelhaus lässt nichts zu wünschen übrig! Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen und Ihren Lieben jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist Ihr eigener Garten mit wunderschöner Holz-Terrasse und Pool (optional). Die Ausrichtung nach Süd-Westen sorgt für viel Sonne und herrliche Ruhe. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt in ihren Keller. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer 36,17 m2 Küche 8,68 m2 Vorraum 9,54 m2 WC Terrasse 43,20 m2 Garten ca. 380 m2 Pool (optional) Obergeschoss: Zimmer 1 16,38 m2 Zimmer 2 13,79 m2 Zimmer 3 12,15 m2 Badezimmer 6,32 m2 WC 2 m2 Balkon 4,15 m2 Kellergeschoss: Kellerraum 1 22,94 m2 Kellerraum 2 15,86 m2 Abstellraum 2,57 m2 Vorraum 15,86 m2 WC 1,77 m2 Lichthof 8,24 m2 Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 35.000,- erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Doppelhaus in ruhiger Bestlage! Dieses perfekt aufgeteilte Doppelhaus lässt nichts zu wünschen übrig! Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen und Ihren Lieben jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist Ihr eigener Garten mit wunderschöner Holz-Terrasse und Pool (optional). Die Ausrichtung nach Süd-Westen sorgt für viel Sonne und herrliche Ruhe. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt in ihren Keller. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer 37,52 m2 Küche 8,68 m2 Vorraum 9,28 m2 WC Terrasse 41,85 m2 Garten ca. 308 m2 Pool (optional) Obergeschoss: Zimmer 1 16,38 m2 Zimmer 2 15,13 m2 Zimmer 3 12,15 m2 Badezimmer 6,18 m2 WC 2 m2 Balkon 4,15 m2 Kellergeschoss: Kellerraum 1 22,86 m2 Kellerraum 2 23,53 m2 Abstellraum 2,57 m2 Vorraum 6,48 m2 WC 1,90 m2 Lichthof 8,84 m2 Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 35.000,- erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]