Eigentumswohnungen in 2340 Mödling

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Melkergasse 3 "Projekt ALETHEIA" Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Juni 2021 Stiege 2 Top 1 - Erdgeschoss / Gartenwohnung: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90,24 m² zzgl. einem großen Garten inkl. zwei Terrassen von insg. ca. 200,96 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Das zugehörige Lagerabteil der Wohnung befindet sich ebenfalls im selben Stockwerk - nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 384.984.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Im Kaufpreis inkludiert ist bereits ein Küchen-Gutschein im Wert von EUR 5.000.- Mitten im Zentrum - in bester Lage entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt HIGHLIGHTS: * Küchengutschein im Wert von EUR 5.000.- bereits im Kaufpreis inkludiert * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil im jeweiligen Geschoss * eine Paketschließfachanlage steht ebenfalls im Haus zur Verfügung * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben LAGE des Projektes ALETHEIA Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Melkergasse 3 "Projekt ALETHEIA" Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Juni 2021 Stiege 2 Top 10 - Dachgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 63,19 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 8,14 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer getrennten Toilette. Das zugehörige Lagerabteil der Wohnung befindet sich ebenfalls im selben Stockwerk - nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 249.441.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Im Kaufpreis inkludiert ist bereits ein Küchen-Gutschein im Wert von EUR 5.000.- Mitten im Zentrum - in bester Lage entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt HIGHLIGHTS: * Küchengutschein im Wert von EUR 5.000.- bereits im Kaufpreis inkludiert * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil im jeweiligen Geschoss * eine Paketschließfachanlage steht ebenfalls im Haus zur Verfügung * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben LAGE des Projektes ALETHEIA Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Melkergasse 3 "Projekt ALETHEIA" Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Juni 2021 AUFLISTUNG aller WOHNUNGEN : Stiege 1 1.OBERGSCHOSS: Top 1: 3-Zimmer Wohnung (ca.66m²) mit Balkon - EUR 242.204.- Top 2: 2-Zimmer Wohnung (ca.55m²) mit Balkon - EUR 211.810.- Top 3: 3-Zimmer Wohnung (ca.76m²) mit Balkon - EUR 281.880.- Top 4: 2-Zimmer Wohnung (ca.50m²) mit Loggia - EUR 198.634.- DACHGESCHOSS: Top 5: 3-Zimmer Wohnung (ca.66m²) mit Balkon - EUR 248.644.- Top 6: 5-Zimmer Wohnung (ca.125m²) mit Terrasse und Loggia - EUR 459.180.- Top 7: 2-Zimmer Wohnung (ca.50m²) mit Terrasse - EUR 199.540.- Stiege 2 ERDGESCHOSS: Top 1: 4-Zimmer Gartenwohnung (ca.91m²) mit zwei Terrassen - EUR 384.984.- Top 2: 3-Zimmer Gartenwohnung (ca.67m²) mit Terrasse - VERKAUFT 1.OBERGSCHOSS: Top 3: 4-Zimmer Wohnung (ca.90m²) mit Balkon - EUR 359.273.- Top 4: 3-Zimmer Wohnung (ca.77m²) mit Balkon - EUR 296.156.- Top 5: 4-Zimmer Wohnung (ca.93m²) mit Balkon - EUR 349.862.- Top 6: 3-Zimmer Wohnung (ca.74m²) mit Balkon - EUR 289.860.- DACHGESCHOSS: Top 7: 4-Zimmer Wohnung (ca.90m²) mit Balkon - EUR 359.351.- Top 8: 3-Zimmer Wohnung (ca.77m²) mit Balkon - EUR 299.987.- Top 9: 4-Zimmer Wohnung (ca.84m²) mit Terrasse - EUR 324.510.- Top 10: 3-Zimmer Wohnung (ca.63m²) mit Terrasse - EUR 249.441.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Im Kaufpreis inkludiert ist bereits ein Küchen-Gutschein im Wert von EUR 5.000.- Anlegerkaufpreise auf Anfrage ! Mitten im Zentrum - in bester Lage entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt HIGHLIGHTS: * Küchengutschein im Wert von EUR 5.000.- bereits im Kaufpreis inkludiert * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil im jeweiligen Geschoss * eine Paketschließfachanlage steht ebenfalls im Haus zur Verfügung * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben LAGE des Projektes ALETHEIA Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Mödling. Das Apartment wurde generalsaniert und ist ein Erstbezug. Aufgeteilt ist die Wohnung in, ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, sowie einer separaten Toilette. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 25270... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

"Zwischen Stadt und Wald" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag , den 27. Juni 2020 ab 10: 00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt diese Eigentumswohnung in einer idealen Lage von Mödling. In wenigen Minuten sind Sie sowohl im Zentrum als auch auf einem der Wanderwege zum Anninger Schutzhaus. Für Ihre Kinder ist der Schulweg ein kleiner Spaziergang. Die Wohnung selbst umfasst 72 m² und bietet 3 zentral begehbare Zimmer. Die beiden Schlafzimmer haben ca. 16 m² und 11 m². Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² hat einen Ausgang auf die ca. 5 m² große Loggia mit Blick in die Nachbargärten. Eine Küche mit ca.7 m², ein Vorraum mit ca. 7 m², Bad, WC und eine Garderobe vervollständigen die Wohnung. Im Haus gibt es noch ein Kellerabteil mit ca. 3 m³, einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und den Hof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Alle Zimmer richten sich in den Hof, die Hauprausrichtung der Wohnung ist nach Süden. Richtpreis: € 190.000,- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/20131... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

OPEN HOUSE - MIT VORANMELDUNG AM 20.05.2020 Q52 - das sind bis zu 35 neu errichtete, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen, die allermeisten mit direkt zugeordneten Außenflächen. Q52 ist in Mödling, in guter Lage, umgeben von bester Infrastruktur und einer grünen Hof Zone. Voraussichtliche Fertigstellung November 2020. Der moderne Neubau umfasst 35 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 47m2 und ca.101 m2. Diese verfügen entweder über einen Eigengarten, Terrasse oder einen Balkon. Im Untergeschoß werden Garagenplätze für PKW und Motorräder, sowie Abstellräume errichtet. Selbstverständlich barrierefrei. Projekthomepage: www.q52.at UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Für nähere Infos schicken Sie uns gerne eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu. Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen Objektnummer: 141/40268... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objekt: Diese schöne Wohnung liegt am Rande von Mödling in Maria Enzersdorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung hat eine Fläche von ca.102m² und befindet sich im 1 Stockwerk. Genaue Informationen bzw. einen Wohnungsplan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Der Holzparkett, die Fußbodenheizung im Bad und WC, der Handtuchheizkörper, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die Fernwärme, das Kellerabteil und die Garage runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.15 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

** NUR NOCH 3x WOHNUNGEN in TRIBUSWINKEL ** Das Wohnbauprojekt "FABIO SÜD" befindet sich in TRIBUSWINKEL - Oberwaltersdorfer Straße 32 in einer idyllischen und gepflegten Siedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen. Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: März 2021 DIE LETZTEN 3 WOHNUNGEN in Tribuswinkel : Top 4: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 45,44 m² + Balkon ca. 6,00 m², EUR 177.070.- Top 8: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 100,12 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 370.430.- Top 5/2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 53,43 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 208.030.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Anlegerkaufpreis auf Anfrage ! In bester Lage entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Alle WOHNUNGEN verfügen über einen BALKON (süd- oder westseitige Ausrichtung). Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Hard Facts: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * 1. Stellplatz um: EUR 8.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden, etliche Wanderwege und Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

OPEN HOUSE - MIT VORANMELDUNG AM 20.05.2020 Erstbezug - Neubauprojekt Q52 - moderne 2-3 Zimmer Wohnung Diese perfekt aufgeteilte und 2-3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 52,61 m2 befindet sich im Neubauprojektes Q52 in Mödling. Die Wohnebene befindet sich im Untergeschoß auf einer Ebene. Sie verfügt über eine praktisch geschnittene Wohnküche mit direktem Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einer extra Toilette. Über den Vorraum gelangt man über eine Innentreppe zur rund 28,17 m2 großen Dachterrasse. Weiters besteht die Möglichkeit im derzeitigen Dachraum (ca. 12,01 m2) einen 3. Raum für private Bedürfnisse zu schaffen. Die schlüsselfertige Topausstattung, wie Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden etc., sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Raumaufteilung Wohnebene - Vorraum mit Treppenaufgang - Wohnküche mit Ausgang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - 1 Toilette mit Handwaschbecken - 1 Balkon (mit ca. 4,56 m2) Dachterrassenebene - Vorraum - Dachraum mit ca. 12,01 m2 - Dachterrasse (mit ca. 28,17 m2) Ausstattung - Echtholzböden in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Anstriche - Fußbodenheizung Fernwärme - raumhohe großzügige Fenster - elegante Sanitärausstattung Highlights - Erstbezug - dzt noch die Möglichkeit die Raumaufteilung an persönliche Bedürfnisse anzupassen (je nach Bauphase) - ruhige Hoflage mit Grünblick - schöne Freiflächen - gute Lage in Mödling umgeben von bester Infrastruktur - Videosprech- und Alarmanlage-Anschlussmöglichkeiten - Lift - Tiefgarage - Keller Umgebung und Infrastruktur Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Der moderne Neubau umfasst 35 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m2 und ca.101m2. Diese verfügen entweder über einen Eigengarten, Terrasse oder einen Balkon. Im Untergeschoß werden Garagenplätze für PKW und Motorräder, sowie Abstellräumen errichtet. Selbstverständlich barrierefrei. Voraussichtliche Fertigstellung November 2020. Projekthomepage www.q52.at Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen, schicken Sie uns eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu. Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen Objektnummer: 141/40267... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

OPEN HOUSE - MIT VORANMELDUNG AM 20.05.2020 Neubauprojekt Q52 - moderne 3-4 Zimmer Wohnung Diese optimal geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung (ca. 75,59 m2 Wohnfläche) mit Terrasse und Balkon befindet sich im Dachgeschoß, des Neubauprojektes Q52 in Mödling. Die Wohnung verfügung über einen Vorraum, einer offenen Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einer extra Toilette. Alle Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über einen eigenen Ausgang zum Balkon. Im Obergeschoß der Wohnung befindet sich die Dachterrasse (ca. 35,30 m2) und es besteht die Möglichkeit im derzeitigen Dachraum (ca. 47,53 m2) einen weiteren Raum für private Bedürfnisse zu schaffen. Die schlüsselfertige Topausstattung, wie Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden etc., sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Raumaufteilung Wohnebene - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang zum Balkon - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - 1 Toilette mit Handwaschbecken - 1 Balkon (mit ca. 8,50 m2) Dachterrassenebene - Vorraum - Dachraum mit ca. 47,53 m2 - Dachterrasse (mit ca. 35,30 m2) Ausstattung - Echtholzböden in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Anstriche - Fußbodenheizung Fernwärme - raumhohe großzügige Fenster - elegante Sanitärausstattung Highlights - Erstbezug - dzt noch die Möglichkeit die Raumaufteilung an persönliche Bedürfnisse anzupassen (je nach Bauphase) - ruhige Hoflage mit Grünblick - schöne Freiflächen - gute Lage in Mödling umgeben von bester Infrastruktur - Videosprech- und Alarmanlage-Anschlussmöglichkeiten - Lift - Tiefgarage - Keller Umgebung und Infrastruktur Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Der moderne Neubau umfasst 35 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m2 und ca.140 m2. Diese verfügen entweder über einen Eigengarten, Terrasse oder einen Balkon. Im Untergeschoß werden Garagenplätze für PKW und Motorräder, sowie Abstellräumen errichtet. Selbstverständlich barrierefrei. Voraussichtliche Fertigstellung November 2020. Projekthoempage www.q52.at Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen, schicken Sie uns eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu. Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen Objektnummer: 141/40269... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

UNI-Real hat für Sie gefunden: Ihr Eigenheim in schöner Wohnanlage In dieser gepflegten Wohnhausanlage gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz zum Verkauf! Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, von welchem aus Sie in wenigen Schritten im Wald sind und auch nach Lust und Laune das Flair der Mödlinger Innenstadt genießen können? Der Gemeinschaftsgarten rundet Ihr Zuhause mit Anspruch auf Freifläche ab. Die Umgebung bietet Ihnen einen angenehm, idyllisch, romantische Wohnqualität. Das erwartet Sie: *Vorraum *Wohnzimmer *Küche *Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss *2 SZ *WC extra *Kellerabteil *Tiefgaragenabstellplatz *Radkeller mit Rampe *Waschküche *Gemeinschaftsgarten ca 2000m² Die Kosten für Heizung und Strom liegen monatlich aktuell bei ca. € 50,00. Es besteht noch ein Wohnbauförderungsdarlehen welches mit Ende 2020 getilgt ist, hierfür sind monatlich €323,33 zu zahlen. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit €269.000. Neugierig? JETZT [Tel] anrufen oder mailen an [Email] und Ihre offenen Fragen stellen oder und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenns ums Beste beim Wohnen geht Lust auf mehr? => www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! UNI-Real hat für Sie gefunden: Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

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Q52 Neubauprojekt - Qualitatives Wohnen in Mödlinger Bestlage Q52 Mödling - das sind 35 neu errichtete, moderne Wohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen, alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. Q52 Mödling - beste Lage, hervorragende Infrastruktur Baubeginn ist per Frühjahr 2019 erfolgt, die Fertigstellung der Wohnungen ist mit September 2020 angesetzt. Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden! Die Anleger-Preise entnehmen Sie bitte der mitgesendeten Preisliste. Das Q steht für die Qualität dieses Projekts, es steht auch für die ovale, helle Grundriss Form des Innenhofes und für die Errichtung eines neuen Quartiers in Mödling. Der Name der Projektgesellschaf erinnert an das ehemalige Gasthaus "Zum guten Tropfen" auf dieser Liegenschaft, das den Anstoß zu diesem Projekt gegeben hat. Architektur Q52 Mödling wird ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Das Gebäude ist massiv gebaut, es ist schlicht, elegant und funktional und bietet eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre mit begrünter Hofzone. Die attraktiven Grundrisse mit intelligenter Aufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wieder. Die Räume sind hell und freundlich. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und bieten hohe Lebensqualität innen und außen. Geplant sind großzügige Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß. Ausstattung Die raumhohen, großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halböffentliche Eingangsbereich des Q52 Mödling mit dem beeindruckenden Innenhof ist ein eleganter Übergang zu den Wohnbereichen. Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige Sicherung der Wohnungstüre, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Videosprech- und Alarmanlage ist vorbereitet, um individuelle Sicherheitskonzepte verwirklichen zu können. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eine qualitativ hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und klassisch moderne Sanitärgegenstände und Fliesen runden das Angebot ab. Lage Das Q52 Mödling befindet sich in Mödlinger Bestlage: zentral, nur wenige Minuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt. Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist hervorragend. Infrastruktur Der Standort des Q52 Mödling wurde bewusst so gewählt, dass jedem Bewohner die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die nahe gelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen den Bewohnern Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Familien einen entspannten Alltag der kurzen Wege. Mödling bietet zahlreiche Natur und Kultur Attraktionen. Es liegt am Wienerwald, an Naturparks, in der Thermenregion, inmitten von Weinbergen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention und bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Veranstaltungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt.... [Mehr]