Gewerbeobjekte in 2340 Mödling

#Büro #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 1.780,20 NMM + 193,20 BK + 55,20 HK Provisionsfrei... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein top gepflegtes 4* Hotel mit eigenem Gesndheitszentrum nahe Wien zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Unweit der Autobahn, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben. Eckdaten: Zimmeranzahl: > 35, DZ, Suiten, teilweise mit eigenem Balkon Zustand: sehr gut, sehr gepflegt, aufwändig renoviert Sauna, Fitness, Gastgarten, Sonnenterrasse, Café, Restaurant Klimaanlage, Lift, hoteleigene Parkplätze Konferenzmöglichkeiten, Privatfeiern, Hochzeiten Viele Freizeitangebote im direkten Umfeld Bei der Suche nach dem passenden Betreiber unterstützen wir Sie gerne! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit! Perfekte Symbiose aus Historie und modernem Zeitgeist Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können nähere Informationen ausnahmslos nur bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten sowie Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung gegeben werden. Wir bitten höflich um Verständnis. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVSIONSFREI - MODERNES WOHNEN IN URBANER GEGEND - ERSTBEZUG - MODERNE AUSSTATTUNG GEPAART MIT ALTBAUCHARME Im idyllischen und urbanen Ort MÖDLING, südlich von Wien, gelangen IN NEUBAUSTANDARD SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN zur VERMIETUNG, welche AB SOFORT angemietet werden können. Die Liegenschaft bietet eine optimale Mischung aus MODERNER AUSSTATTUNG und ALTBAUCHARME. Bei den Wohnungstypen (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 37 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 111 m²) alles geboten. Einige Einheiten verfügen über GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN (Terrasse/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über EIN KELLERABTEIL. Im Innenhof stehen STAPLERSTELLPLÄTZE zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit hochwertigen ECHTHOLZPARKETTBÖDEN und FUSSBODENHEIZUNG sowie SANITÄRRÄUMEN mit GROSSFORMATIGEN FLIESEN ausgestattet. Die gut isolierten Fenster blockieren jeglichen Straßenlärm. Die VOLLAUSGESTATTETEN EINBAUKÜCHEN verfügen über ausreichend STAURAUM und ARBEITSFLÄCHE. Die DACHGESCHOSSWOHNUNGEN verfügen über eine KLIMAANLAGE, um an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnraumklima beizubehalten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ZAHLREICHEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die SHOPPING CITY SÜD als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In UNMITTELBARER NÄHE finden Sie außerdem viele SEEN, BÄDER und SPORTANLAGEN, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein GROSSARTIGES FREIZEITANGEBOT eröffnet. Highlights der Wohnanlage: * in Neubaustandard sanierte Altbauwohnungen * Wohnen nähe SCS und Wien Süd * Großzügige Raumaufteilung * Hohe Decken im Altbaustil * Erstklassige Ausstattung * Hochwertige Einbauküchen * Kellerabteile * optimale Infrastruktur Ausstattungsstandards: * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung * moderne Küchen mit hochwertigen Geräten * mehrfache Isolierverglasung * Zentralheizung über Fernwärme * Lift * Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen HIER GELANGT EIN TIEFGARAGENPLATZ Nähe dem Bahnhof Mödling ZUR VERMIETUNG. Ab sofort verfügbar. KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DEN STELLPLATZ 1 BELÄUFT SICH AUF 70, EURO (inkl. BK und USt.). Zur Zeit stehen noch 12 Stellplätze zur Verfügung. Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 60 Monate Provision: PROVISIONSFREI Mietvertragserrichtung: 300, € zzgl. 20% USt. MV Vergebührung: 56,25 Euro (an das Finanzamt) INFRASTRUKTUR IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ SCS, Billa, Hofer _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Landesklinikum Mödling, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf mit 29,50 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen HERR JULIAN KUKACKA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Dieses schöne Geschäftslokal mit ca. 82m² befindet sich in einem renovierten Denkmalgeschützen Haus in sehr guter Frequenzlage. Im vorderen Bereich haben Sie Platz für einen schönen Verkaufsraum. Der hintere Bereich könnte abgetrennt werden und für Lager oder Mitarbeiterbereich genutzt werden, hier befindet sich ein Wasseranschluss für eine kleine Teeküche, ein Waschmaschinenanschluss und ein WC. Das Geschäftslokal wird gerade saniert und kann evtl. noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltet werden. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich. In absoluter Mödlinger Zentrumslage, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafes, Banken, usw., ca. 500m zum Bahnhof Mödling. Anschluss Regionalzug Mödling / Wien Meidling Am Josef Deutsch-Platz stehen öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) zur Verfügung. Beheizt wird das Lokal mit Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch. Lage: Altstadt, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, straßenseitig, Zentrum... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVSIONSFREI - MODERNES WOHNEN IN URBANER GEGEND - ERSTBEZUG - MODERNE AUSSTATTUNG GEPAART MIT ALTBAUCHARME Im idyllischen und urbanen Ort MÖDLING, südlich von Wien, gelangen NEU ERRICHTETE WOHNUNGEN zur VERMIETUNG, welche AB SOFORT bezogen werden können. Die Liegenschaft bietet eine MODERNE AUSSTATTUNG. Bei den Wohnungstypen (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 37 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 111 m²) alles geboten. Einige Einheiten bieten GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN (Terrasse/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über EIN KELLERABTEIL. Im Innenhof stehen STAPLERSTELLPLÄTZE zur zusätzlichen Anmietung bereit. Die Wohnungen sind mit hochwertigen ECHTHOLZPARKETTBÖDEN und FUSSBODENHEIZUNG sowie SANITÄRRÄUMEN mit GROSSFORMATIGEN FLIESEN ausgestattet. Die gut isolierten Fenster blockieren jeglichen Straßenlärm. Die VOLLAUSGESTATTETEN EINBAUKÜCHEN verfügen über ausreichend STAURAUM und ARBEITSFLÄCHE. Die DACHGESCHOSSWOHNUNGEN haben jeweils eine KLIMAANLAGE, um an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnraumklima beizubehalten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ZAHLREICHEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die SHOPPING CITY SÜD als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In UNMITTELBARER NÄHE finden Sie außerdem viele SEEN, BÄDER und SPORTANLAGEN, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein GROSSARTIGES FREIZEITANGEBOT eröffnet. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Erstbezug in neu errichteten Wohnungen * Wohnen nähe SCS und Wien Süd * Großzügige Raumaufteilung * Hohe Decken * Erstklassige Ausstattung * Hochwertige Einbauküchen * Kellerabteile * optimale Infrastruktur AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung * moderne Küchen mit hochwertigen Geräten * mehrfache Isolierverglasung * Zentralheizung über Fernwärme * Lift * Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen HIER GELANGT EIN TIEFGARAGENPLATZ Nähe dem Bahnhof Mödling ZUR VERMIETUNG. Ab sofort verfügbar. KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DEN STELLPLATZ 1 BELÄUFT SICH AUF 70, EURO (inkl. BK und USt.). Zur Zeit stehen noch 12 Stellplätze zur Verfügung. Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 60 Monate Provision: PROVISIONSFREI Mietvertragserrichtung: 150, € zzgl. 20% USt. MV Vergebührung: 56,25 Euro (an das Finanzamt) INFRASTRUKTUR IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ SCS, Billa, Hofer _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Landesklinikum Mödling, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf mit 29,50 kWh/m²a entspricht der Klasse A. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Stellplatz beim Bahnhof Mödling Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

HIER GELANGT EIN STELLPLATZPLATZ Nähe der HTL Mödling ZUR VERMIETUNG. Ab sofort verfügbar. Zur Zeit stehen 3 Stellplätze auf bei dieser Liegenschaft zur Verfügung (SP1, SP2 und Stellplatz7) KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DEN STELLPLATZ 1 BELÄUFT SICH AUF 65, EURO (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 60 Monate Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 180 Euro inkl. 20% USt. MV Vergebührung: 66,25 Euro (an das Finanzamt) PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG: * HTL Mödling * Bahnhof Mödling FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] ZUR VERFÜGUNG Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof U-Bahn Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - IM HERZEN DER STADT.! Die Lage im Zentrum von Mödling, direkt beim Freiheitsplatz und der Fußgängerzone spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Freiheitplatz nebenan. Die Gastronomie in der Fußgängerzone rundherum. In direkter Nähe Maria Enzersdorf und Brunn am Gebirge. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 153 M² und steht ab SOFORT FREI ZUR VERMIETUNG. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebene. Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt. Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre direkt beim Freiheitsplatz sorgen für die notwendige AUFMERKSAMKEIT. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Das BÜRO bzw. die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der EINFACHEN ADAPTIERBARKEIT, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals, sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Büros oder als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. WIE SIE JETZT SCHON MERKEN, DIESES OBJEKT HAT VIEL ZU BIETEN. Zur Vermietung gelangt insgesamt eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie die zugeordneten Kellerflächen. Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Die nächste Busstadion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist der Bahnhof Mödling in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Freiheitsplatz mit seinen Geschäften, die Nähe zur Fußgängerzone aber auch die Nähe zu Maria Enzersdorf und Bruni am Gebirge sorgen für die große Frequenz. Ein Nassraum inkl. WC sowie eine Küche ist vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage beim Freiheitsplatz * Zu Fuß in die Fußgängerzone * 9 Minuten zum Bahnhof Mödling * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Heizkörperheizung * 2-fach Isolierverglasung * Die Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. * Laminat in der Küche, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * große Glasfächen * Ecklokal * Kellerabteil GESCHÄFTSFLÄCHE : Die GESCHÄFTSFLÄCHE mit knapp 153 M² verteilt sich über eine Ebene und ist nach Nord/ bzw. Osten ausgerichtet. MIETKOSTEN * MONATLICHE NETTOMIETE: € 3.799, (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 1.080,79 * MONATLICHE GESAMTMIETE BRUTTO € 4.558,80 inkl. Betriebskosten und USt * KAUTION: 3 MONATSMIETEN * PROVISION: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST * MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: € 300, (INKL. UST.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ FREIHEITSPLATZ, DER MANN, FUSSGÄNGERZONE, ALTES RATHAUS _-SCHULEN & KINDERGARTEN: _ KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, HTL MÖDLING _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ BUS UND SCHNELLBAHN (BHF MÖDLING) ENERGIEAUSWEIS: Die Erstellung des Energieausweises wurde seitens des Vermieters beauftragt. GERNE STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Geschäftsfläche in Top-Lage- direkt beim Freiheitsplatz- IM HERZEN der Stadt! Sehr gute Frequenz!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten #Terrasse

ORDINATION I PRAXIS I VERANSTALTUNGSRAUMTRAUM ATELIER I BÜRO I SEMINARRAUMIn einem historischen und sanierten Gründerzeithaus gelangt eine helle, südwestlich ausgerichtete Gewerbefläche mit LOFT Charakter im Erdgeschoss zum Verkauf. Die offene, luftige Räumlichkeit bietet VIEL PLATZ für VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN! Über den großzügigen Vorraum mit Bad/WC erreicht man das Zimmer mit einer Nutzfläche von knapp 47m². Dieses lässt sich je nach Wunsch in 2 Räume unterteilen oder kann perfekt als Büro/Atelier/Praxis/Veranstaltungsraum genutzt werden. Die Küchenanschlüsse sind im vorderen Bereich vorhanden. Von hier aus erreicht man auch die Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 33m². Alle Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2000 saniert und 2016 aufgestockt. Die Fassade wurde 2017 thermisch saniert und mit einem Wärmeschutz ausgestattet. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung (Vaillant Zentralheizung im Keller). Die Warmwasser Solarpanels befinden sich am Dach. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse DATEN IM ÜBERBLICK:• Nutzfläche ca. 61m²• Terrasse/Garten ca. 33m²• 1 Zimmer• Badezimmer/ sep. Toilette• Kellerabteil• Gaszentralheizung• Beziehbar ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieses außergewöhnliche und bestgehende Gasthaus mit über 1.1 Mio. Jahresumsatz wird nur kurzfristig am Markt angeboten und wartet auf einen neuen Nachfolger! Das Gasthaus ist in einem Top-Zustand und weist lt. Plan eine Größe von insgesamt 545 m2 und bestehen im Wesentlichen aus 3 Gasträumen, über 200 Sitzplätze im Restaurant, sowie 200 Verabreichungsplätze im Garten. Für die Gäste, gibt es über 30 PKW-Stellplätze sowohl vor dem Restaurant als auch in der Hofseite. RAUMAUFTEILUNG: RAUM 1 - 146,83 m2 = extra großer Saal für Veranstaltungen mit Bühne für Live-Musik RAUM 2 - 67,30 m2 = Gastzimmer RAUM 3 - 70m2 = Raum mit Bar RAUM 4 - 14,83 = Garderobe KÜCHE - 34,20 m² 3.LAGER: 1) 11.14m², 2) 11.20 m², 3) 32m² 2.ZIMMER EINGERCIHTET MIT SCHLAFGARNITUR: 1) 15.09 m², 2) 33.25m² WCs: M/W/P WEITERE DETAILS: - Gesamtmiete: 3.375,37 brutto - Mietdauer: unbefristet - Kaution: 18000,- (Bankgarantie) - Lokalgröße: 284 m2 - Grundstück: ca. 1000 m² - Sitzplätze drinnen: ca. 200 - Sitzplätze im Garten: ca. 200 - KFZ-Plätze für ca. 30 Autos - Heizung: Zentralheizung-Gas - ABLÖSE: 320.000,- Euro Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc. sind vorhanden. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung Herr Zelimchan Kagirov T. [Telefonnummer entfernt] E. [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 205,97 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,910... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PERFEKTE LAGE FÜR IHRE ORDINATION ODER IHR NEUES BÜRO! Der Parksituation könnte besser nicht sein, direkt vorm separaten Eingang befindet sich der derzeit kostenfreie Parkplatz des Stadtbad Mödlings. Sie erreichen den 1. Stock über einen separaten Eingang welcher Ihnen auch einen Platz für Fahrräder oder Kinderwägen bereitstellt. Die Räumlichkeiten sind ca. 71 m² groß und verfügen bereits über eine Einbauküche und einen Empfangsbereich aus Holz. Die Einrichtung kann genutzt werden oder auf eigene Kosten selbst umgestalten werden. Die Behandlungsräume sowie der Empfang sind über eine Treppe im 1. Stock erreichbar! ACHTUNG - Daher nicht Barrierefrei! Ein Abstellraum steht Ihnen mit ca. 3,5 m² ebenfalls zur Verfügung. Bei der Gestaltung der anderen Räume bleiben Ihnen mehrere Möglichkeiten. Insgesamt befinden sich 3 Räume welche als Wartezimmer, Behandlungsraum, Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Diese sind 16,4 m² / 12,8 m² bzw. 8,8 m² groß und können alle theoretisch separat begehbar gemacht werden. ÜBERZEUGEN SIE SICH JETZT VON DIESEM TOP OBJEKT! FACTS: * separater Eingang * öffentliche Parkplatzmöglichkeiten vorm Haus * Miete ? 11,48 p.m²/netto/p.M. * Betriebskosten dzt. ca.? 2,00 p.m²/p.M./netto KOSTEN: Hauptmietzins netto: ? 815,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto: ? 142,- (zzgl. 20% USt) GESAMTMIETZINS INKL. BK UND UST: ? 1.148,40 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch? www.schantl-ith.at Sie... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PERFEKTE LAGE FÜR IHRE ORDINATION ODER IHR NEUES BÜRO! Der Parksituation könnte besser nicht sein, direkt vorm separaten Eingang befindet sich der derzeit kostenfreie Parkplatz des Stadtbad Mödlings. Sie erreichen den 1. Stock über einen separaten Eingang welcher Ihnen auch einen Platz für Fahrräder oder Kinderwägen bereitstellt. Die Räumlichkeiten sind ca. 71 m² groß und verfügen bereits über eine Einbauküche und einen Empfangsbereich aus Holz. Die Einrichtung kann genutzt werden oder auf eigene Kosten selbst umgestalten werden. Die Behandlungsräume sowie der Empfang sind über eine Treppe im 1. Stock erreichbar! ACHTUNG - Daher nicht Barrierefrei! Ein Abstellraum steht Ihnen mit ca. 3,5 m² ebenfalls zur Verfügung. Bei der Gestaltung der anderen Räume bleiben Ihnen mehrere Möglichkeiten. Insgesamt befinden sich 3 Räume welche als Wartezimmer, Behandlungsraum, Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Diese sind 16,4 m² / 12,8 m² bzw. 8,8 m² groß und können alle theoretisch separat begehbar gemacht werden. ÜBERZEUGEN SIE SICH JETZT VON DIESEM TOP OBJEKT! FACTS: * separater Eingang * öffentliche Parkplatzmöglichkeiten vorm Haus * Miete ? 11,48 p.m²/netto/p.M. * Betriebskosten dzt. ca.? 2,00 p.m²/p.M./netto KOSTEN: Hauptmietzins netto: ? 815,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto: ? 142,- (zzgl. 20% USt) GESAMTMIETZINS INKL. BK UND UST: ? 1.148,40 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch? www.schantl-ith.at Sie... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in Mödling, Weißes Kreuz Gasse 64 neben einer Trafik , sowie nebst lokalem Geschäftszentrum gelegen. Das Geschäftslokal, in der Größe von ca.64 m², besteht aus 2 geräumigen mit großen Fensterflächen, einem Vorraum, einem kleineren Zimmer, einer kleinen Küche, sowie 2 WC. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Straßeneingang, sowie einen Hintereingang über den Hausflur. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Hausheizung, Das Geschäftslokal wird seit 3 Jahren als Kosmetiksalon vermietet, vorher waren die Räumlichkeiten viele Jahre durch eine Heilpraktikerin genutzt. MIetvertrag endet mit 30.6.2025. Miete netto: 919,66.- BK inkl. Ust. 152,54.- Instandhaltung: 67,20.- Heizkosten/WW inkl. Ust: 146,80.- Energieausweis: HWB: 160 kWh/m²a Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer besteht.... [Mehr]