Gewerbeobjekte in 2372 Gießhübl

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in 2372 Gießhübl, Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen auf rund 3 Zimmern ideale Voraussetzungen für Ihr Business. Mit einer Gesamtmiete von 2.494,09 € können Sie hier professionell und komfortabel arbeiten. Ein Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang zur ersten Etage, während der Reinigungsservice für Sauberkeit und Hygiene sorgt - so können Sie sich voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren. Die vorhandene DV- / EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte Einrichtung Ihrer IT-Infrastruktur und unterstützt moderne Arbeitsprozesse optimal. Die Lage dieser Immobilie besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch ein schneller Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxis, Apotheke, Schule sowie Supermarkt - eine perfekte Kombination aus Arbeits- und Versorgungsinfrastruktur. Diese Büro- oder Praxisfläche ist die ideale Lösung für Unternehmer, die Wert auf Qualität, praktische Ausstattung und eine erstklassige Lage legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Gießhübl, der Ihren Ansprüchen an Funktionalität und Komfort voll gerecht wird. Diese Immobiilie kann auch als Wohnung angemietet werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung! Ihr neues Büro wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie - auch als Wohnung nutzbar - befindet sich in 2372 Gießhübl und besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Post sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ideal für Ihr Business!... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

In einem gepflegten und etablierten Bürogebäude gelangen im ruhig gelegenen Dachgeschoß vier hochwertige Büroeinheiten zur Vermietung. Die Büroeinheiten weisen Größen zwischen ca. 20m² und 49m² auf (Gesamtfläche ca. 206m²). Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung besteht die Flexibilität, entweder ein einzelnes Büro anzumieten oder mehrere Einheiten zu einer größeren Betriebsstätte zu kombinieren. Das Objekt zeichnet sich durch eine beständige Mieterstruktur aus. Auf derselben Etage befindet sich die Ordination der örtlichen Gemeindeärztin , was für eine entsprechende, seriöse Kundenfrequenz sorgt. Zudem haben sich im Gebäude bereits ein Fotograf sowie eine Steuerberatungskanzlei erfolgreich etabliert. Eckdaten im Überblick: Verfügbare Flächen: 4 Büroräume von 20m² bis 49m² (einzeln oder kombiniert) zu mieten! Miete: 10, /m² Miete im Monat + Betriebskosten + Heizkosten Etage: Dachgeschoß (ruhige, helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne) Möglichkeiten von Gemeinschaftsflächen: Besprechungs-/Warteraum und Sozialraum Bezug: nach Vereinbarung Im Bürogebäude befindet sich auch der Perlhof Veranstaltungssaal mit ca 200m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Lage: In einem gepflegten und etablierten Bürogebäude gelangen im ruhig gelegenen Dachgeschoß vier hochwertige Büroeinheiten zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gießhübl in Niederösterreich und besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind schnell erreichbar. Zudem gewährleisten gute Busverbindungen und der nahe Autobahnanschluss eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles und super gelegenes Büro in Gießhübl. Die Einheit verfügt über ca. 206,14 m², welche sich auf 6 Räume aufteilen. Zusätzlich lässt sich der im Erdgeschoss befindliche Seminarbereich für Veranstaltungen/Seminare/Feiern mieten. Mietpreise erfahren Sie auf Anfrage! Kurz und bündig die Hardfacts: Barrierefreier Zugang Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG EDV: Cat 5 Verkabelung Aufputz Umrüstbar auf Cat 6 Zugang: Chipsystem Elektrische Außenbeschattung Getrennte Toiletten im Stiegenhaus Sehr helle Räume Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an. Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar Infrastruktur: Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl. Billa in wenigen Minuten erreichbar Apotheke im Umkreis Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich . Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln. Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Arbeitsplatz überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gießhübl in Niederösterreich und besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind schnell erreichbar. Zudem gewährleisten gute Busverbindungen und der nahe Autobahnanschluss eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung, gelangt eine ehemalige Ordination (nicht barrierefrei) in Waldrandlage am Gießhübl. Die Sanierungsarbeiten beginnen im Frühling 2026, noch besteht also großer Spielraum zur Mitgestaltung. Auch die Raumaufteilung kann noch durch die zukünftigen Mieter geändert werden. Die Einheit im 1. Obergeschoss kann aufgrund der Aufteilung als Büro oder Praxis genutzt werden. Eine Räumung der auf den Fotos abgebildeten Möbel ist bereits erfolgt. Aktuell stehen die folgenden Räumlichkeiten zur Verfügung: * Vorzimmer * 1 großer Aufenthaltsraum mit rund 42m² mit eigener knapp 60m² großer Terrasse * 3 Räume mit jeweils rund 22m², 23m² und 36m² * Toilette * große Terrasse Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden separat auf Basis der Fläche verrechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Die Lage. Das Objekt liegt in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand des Naturschutzgebietes Föhrenberge in der niederösterreichischen Gemeinde Gießhübl bei Mödling. Neben der attraktiven Kombination aus Natur, Ruhe und vielen Freizeitmöglichkeiten macht die Nähe zu Wien und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz es zu einem idealen Ort für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Wien ist über die Autobahn (A21, Abfahrt Gießhübl) und öffentlichen Verkehrsmittel (VOR-Buslinien 256, 262 und Schnellbahn) gut angebunden. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ************************************ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank!*************************************Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung, gelangt eine ehemalige Ordination (nicht barrierefrei) in Waldrandlage am Gießhübl. Die Sanierungsarbeiten beginnen im Frühling 2026, noch besteht also großer Spielraum zur Mitgestaltung. Auch die Raumaufteilung kann noch durch die zukünftigen Mieter geändert werden. Die Einheit im 1. Obergeschoss kann aufgrund der Aufteilung als Büro oder Praxis genutzt werden. Eine Räumung der auf den Fotos abgebildeten Möbel ist bereits erfolgt. Aktuell stehen die folgenden Räumlichkeiten zur Verfügung: Vorzimmer1 großer Aufenthaltsraum mit rund 42m² mit eigener knapp 60m² großer Terrasse3 Räume mit jeweils rund 22m², 23m² und 36m²Toilettegroße Terrasse Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden separat auf Basis der Fläche verrechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Die Lage. Das Objekt liegt in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand des Naturschutzgebietes Föhrenberge in der niederösterreichischen Gemeinde Gießhübl bei Mödling. Neben der attraktiven Kombination aus Natur, Ruhe und vielen Freizeitmöglichkeiten macht die Nähe zu Wien und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz es zu einem idealen Ort für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Wien ist über die Autobahn (A21, Abfahrt Gießhübl) und öffentlichen Verkehrsmittel (VOR-Buslinien 256, 262 und Schnellbahn) gut angebunden. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

• Top 7: ca. 161 m² • Etage: 1. OG • Personenaufzug • Klimatisiert • Barrierefrei • Elektrische Außenbeschattung • Parkplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden - Veranstaltungssaal für Events/Seminare anmietbar... [Mehr]