Häuser zu mieten in 2372 Gießhübl
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 233m² / 5 Zimmer
€ 19,10 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Villa, eingebettet in einem Villenensemble – Laren Living, mit einzigartigem Fernblick in Giesshübl. Highlights: 6 Villen Erstbezug / Fertigstellung: November 2020 Wohnfläche von 170 bis 256 m² Einliegerwohnungen/Büro/Atelier mit separaten Zugängen und attraktivem Atrium Großzügige Terrassen und Dachterrassen mit Panoramablick Eigengärten von ca. 300 m² 2500 m² private Parklandschaft mit Teich Wellness- und Fitnessbereich 21 Parkplätze (davon 6 E-Ladestationen) in 800 m² privater Tiefgarage(Hundehaltung nicht erlaubt.) Großzügige Terrassen und Dachterrasse mit Panoramablick. Einliegerwohnung/Büro/Atelier mit separaten Zugang. Eigengarten und private Parklandschaft mit Teich. Wellness- und Fitnessbereich. Private Tiefgarage mit E-Ladestationen. Garten- und Reinigungsservice inkludiert.http://instagram.com/larenlivinghttps://www.larenliving.at/tour/https://www.larenliving.at/film/Wohnnutzfläche gesamt: ca. 233 m2Zimmer: 5Badezimmer: 3WC: 4 (2 separat) Küche: 2Speisekammer: 1Waschküche mit Wäscherutsche: 1Entrée: 1Schrankraum: 1Terrassen: 2Balkon: 2Privat-Lift: 1Büro/Atelier: 1 (separate Wohnung mit eigenem Eingang!) Tiefgarage: 2 Parkplätze mit 1 E-Ladestation in einer 800 m² großen privaten Tiefgarage Grundstückgröße: ca. 5000 m²Eigengarten: 265 m2Große Parklandschaft mit Teich Baujahr/Fertigstellung: November 2020 Allgemeine Bereiche: Große, den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung stehende Parklandschaft mit Teich und uralten Eichen und Ahornen: Wellness- und Fitnessbereich; 800 qm2 Tiefgarage. Serviceleistung inkludiert: Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness- Fitnessbereiches. Wohnen am Naturpark: Gießhübl ist mit rund 400 m über dem Meeresspiegel der höchste Weinort Niederösterreichs und liegt am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge im südlichen Speckgürtel Wiens. Diese Ortschaft vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit urbaner Infrastruktur (Nahversorgung/Billa, Gastronomie, Heurige, Ärzte, Kosmetik, Therapie, Apotheke, Kindergarten, Volksschule (Schulpartnerschaft mit Maria Enzersdorf), private Volksschule, Hortbetreuung, Bank, Post etc., eine eigene Autobahnzufahrt und gute Busverbindungen nach Wien Liesing und nach Mödling. Technische Ausstattung: Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, SAT, elektronische Außenjalousien, große Glasfronten mit 3-fach Verglasung, Einbauküchen mit allen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), Kaminanschluss, Eigengarten mit automatischer Gartenbewässerung, elektronisch gesteuerte Sonnensegel, beheizte Tiefgaragenabfahrt. Serviceleistung inkludiert Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness-Fitnessbereiches. Kostenaufstellung: Wohnnutzfläche: 233 m²Zimmeranzahl: 5 / 3 Badezimmer / 4 WC / 2 WC seperat Brutto-Gesamtmiete: € 4.450, (Nettomiete € 3.208,17 + € 837,28 Hausbetriebskosten + USt.) 2 Garagenplätze: € 180, netto (in Gesamtmiete INKLUDIERT!) Kaution: 3 Gesamtmieten Provision: 2 Bruttomieten + 20% USt. Ich freue mich Ihnen Ihre neue Luxusvilla zeigen zu dürfen: Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
