Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien 1210 4 zimmer"

#WG-geeignet #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle, großzügige Wohnung mit drei separat zugänglichen Zimmern sowie einem großen Wohnbereich mit offener Einbauküche. Im zweiten Stockwerk wartet eine familienfreundliche Wohnung mit moderner Ausstattung und einem großzügigen Badezimmer auf Sie. Hochwertige Fenster mit Außen-Rollläden und die ruhige Lage der Schlafzimmer zum Innenhof garantieren erholsamen Schlaf und Entspannung. Perfekt für eine große Familie oder als attraktive WG-Vermietung für Investoren! Michael Peschek [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Die im 1. Dachgeschoss (mit Lift) befindliche Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und einen wunderschönen Süd-Westblick. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Die Aufteilung ist wie folgt: • offene Wohnküche • Loggia • drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Vorzimmer Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 93,51 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 8,71 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon – perfekt, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung schätzen. Gelegen im 5. Liftstock eines modernen Neubaus in Floridsdorf, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Wohnqualität. Dank der hellen Räume, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage vereint dieses Zuhause Komfort mit urbanem Lebensgefühl. Das Wohnbauprojekt Nord Glück bietet 144 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, nachhaltigem Energiekonzept, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch es modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer gut erschlossenen Lage vereint. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen belagsfertigen Doppelhaushälfte im 21. Bezirk Wiens, die höchste Wohnqualität, architektonische Klarheit und urbanes Wohnen im Grünen vereint. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – alles ist vorbereitet, Sie gestalten den letzten Schliff selbst. Highlights im Überblick: Doppelhaushälfte – Sie entscheiden über Böden, Türen & finale Oberflächen Wohnfläche: ca. 98 m²Grundstücksfläche: ca. 225 m²Fertigstellung: 2026/2027 – Neubau / Erstbezug4 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Offene Wohnküche als Herzstück des Hauses Fußbodenheizung für behagliche Wärme Garten, Terrasse und Dachterrasse mit Sonne zu verschiedenen Tageszeiten2 Moderne Badezimmer mit Fenster & separates WC1 KFZ Stellplatz am Grundstück Abstellraum mit praktischer Nutzung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus & Straßenbahn, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Top Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte & Bäckereien in der Nähe Ruhige Wohnlage mit Grünblick – ideal für Familien und Naturliebhaber Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer durchdachten Grundrissgestaltung bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen. Der belagsfertige Erstbezug garantiert hochwertige Bauqualität und maximale Flexibilität bei der Innenausstattung – Bodenbeläge, Türen und finale Oberflächen wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Stil. Die offene Wohnküche ist das kommunikative Zentrum des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Großflächige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Grün- und Fernblick. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima, während das Badezimmer mit Fenster und der Balkon Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bieten. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertig errichtetes, belagsfertiges Eigenheim suchen, um den Innenausbau nach eigenen ästhetischen Vorstellungen zu vollenden. Sie erhalten ein Haus, das technisch vollständig fertiggestellt ist – bereit für Ihre individuelle Gestaltung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität, Flexibilität und Lage dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte. Ihr neues Zuhause im 21. Bezirk wartet auf Ihre persönliche Handschrift. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen enthalten sein, für deren Übereinstimmung mit der tatsächlichen Ausführung keine Haftung übernommen wird. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese modern sanierte Wohnung erstreckt sich auf ca. 84 m² und ist perfekt für Familien, die präferieren, über der Donau zu leben. Das einzige, das Sie noch tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und einziehen! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Folgende Sanierungsarbeiten wurden gemacht: Ein Fertig-Parkett verschönert Wohnräume und Wohnküche und verleiht den Räumen ein besonders hochwertiges Flair. Gleichzeitig hat unser Fliesenleger tolle, stylishe Fliesen in den Sanitärräumen und dem Vorzimmer verlegt. Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde von einem Tischler installiert und lädt auch den größten Kochmuffel dazu ein, leckere Gerichte zu kochen. Um innerhalb der Wohnung eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten, besitzt die Wohnung auch neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit Innen-Plissees ausgestattet, um Ihnen einen Sichtschutz zu ermöglichen. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Zusätzliche Informationen: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca.5 m² zugeteilt. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang

Exklusive Neubauwohnungen im 21. Bezirk ? Wohnen zwischen Stadt und Natur Der 21. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den dynamischsten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der Stadt. Hier entstehen moderne Neubauprojekte, die urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung ideal verbinden. Entdecken Sie hochwertige Wohnungen für Eigennutzer und Anleger in attraktiven Lagen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Wohnen in bester Umgebung Die Projekte befinden sich in besonders begehrten Wohnlagen und überzeugen durch ihre Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsräumen: Alte Donau: Ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Badeplätzen, Spazierwegen und Wassersportmöglichkeiten ? perfekt für alle, die Erholung im Grünen schätzen. Marchfeldkanal: Idyllische Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre bieten ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung. Optimale Öffi-Anbindung: Dank der nahegelegenen U-Bahn-Stationen erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Wohnungsangebot für jeden Bedarf Die Neubauprojekte bieten eine breite Auswahl an durchdacht geplanten Wohnungen mit modernen Grundrissen: 2-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 40 m²) Eigennutzer ab ca. ? 240.000,- Anleger ab ca. ? 215.000,- netto zzgl. 20 % USt. 3-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 60 m²) Eigennutzer ab ca. ? 370.000,- Anleger ab ca. ? 335.000,- netto zzgl. 20 % USt. 4-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 70 m²) Eigennutzer ab ca. ? 440.000,- Anleger ab ca. ? 400.000,- netto zzgl. 20 % USt. 5-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 90 m²) Eigennutzer ab ca. ? 550.000,- Anleger ab ca. ? 500.000,- netto zzgl. 20 % USt. Ein Teil... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Langenzersdorfer Straße 66 | TOP 2.03"Die Familieninsel."Exklusive Wohnungen im grünsten Teil von Strebersdorf: Hier, am Fuße des Bisambergs und an der Grenze zu Langenzersdorf, entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Zimmern. Freuen Sie sich auf moderne Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von . Die Ausstattung besteht ? ganz wie Sie es von Glorit kennen ? ausschließlich aus regionalen und internationalen Premiummarken. Ankommen, durchatmen, wohlfühlen. Alle Einheiten verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Frische in den Sommermonaten, zudem kann die moderne Wärmepumpe im Sommer sogar "umgekehrt" werden zur zusätzlichen Kühlung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Hier in der Langenzersdorfer Straße finden Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten, Weingärten und charmanten Heurigen. Gleichzeitig sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch in der Innenstadt. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar im Home-Office. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Auf Eigengrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großen Süd-Terrasse - Elternbereich mit großem Schlafzimmer und Bad - Ausgang zur 2. Terrasse von Zimmer 3 - 2. Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 909.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur - Schulen und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Langenzersdorfer Straße 66 | TOP 4.03"Family-Fun."Exklusive Wohnungen im grünsten Teil von Strebersdorf: Hier, am Fuße des Bisambergs und an der Grenze zu Langenzersdorf, entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Zimmern. Freuen Sie sich auf moderne Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von . Die Ausstattung besteht ? ganz wie Sie es von Glorit kennen ? ausschließlich aus regionalen und internationalen Premiummarken. Ankommen, durchatmen, wohlfühlen. Alle Einheiten verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Frische in den Sommermonaten, zudem kann die moderne Wärmepumpe im Sommer sogar "umgekehrt" werden zur zusätzlichen Kühlung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Hier in der Langenzersdorfer Straße finden Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten, Weingärten und charmanten Heurigen. Gleichzeitig sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch in der Innenstadt. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar im Home-Office. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Auf Eigengrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Terrasse - Eltern-Schlafzimmer mit Schrankbereich und Bad en suite - Weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Großer Abstellraum mit vielen Möglichkeiten - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 999.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur - Schulen und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohn-/Nutzfläche ca. 118 m2 - 3 Loggien - geräumiges Vorzimmer - Eingangsbereich mit Einbauschrank für Garderobe - 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - Zimmer sind zentral begehbar - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - alle Zimmer haben haben einen eigenen Zugang zur Loggia - Einbauküche mit Ober-/Unterschrank, Geschirrspüler, integrierter Waschmaschine, Kühl-/Gefrierschrank - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster - Toilette separat - Nassräume sind verfliest - Laminatboden - Alufenster - Ausrichtung Süd/Westen - traumhafter Blick ins Grüne - 1. Stock - 3 Aufzüge vorhanden - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Waschküche mit Münzwaschmaschine und -trockner - perfekte Familienwohnung - Möbel können übernommen werden - Parkplatz kann im Haus angemietet werden - ab sofort verfügbar Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Park/Spielplatz direkt gegenüber - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Floridsdorfer Markt in der Nähe - Straßenbahn, Autobus und Ubahn schnell zu erreichen - Alte Donau und Donauinsel zu Fuß erreichbar - Apotheken, Krankenhau Nord in unmittelbarer Nähe Konditionen: - Kaufpreis € 546.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Anwalt Mag. Tobias Rieß MSc. - Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist - 519 74 18 Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Wohnnutzfläche rund 71,16 m²3 Zimmer, WC, Bad, Vorraum, Abstellraum2 Balkone mit rund 7,90 m² sowie 4,28 m²zugeordnetes Kellerabteil Klimaanlage KFZ Garagenplatz Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung (Gasheizung) elektrische Außenjalousien Allgemeinräume, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss aktuell ist die Wohnung bis 09.08.2028 vermietet (aktuelle Nettomiete: € 809) voll möbliert Die ausführliche Beschreibung: Besagte Wohnung wurde 2019 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage in 1210 Wien. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand ins Bad mit Dusche und WC, geradeaus gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Rechterhand steht Ihnen das WC mit Handwaschbecken sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie eine Wohnküche - mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem KFZ Garagenplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Infrastruktur: Nahversorger wie Billa und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Praktischer Arzt, Kinderarzt, Apotheke, Pizzeria sowie ein Gasthaus runden das Ganze ab. In den rund 7 Fahrminuten entfernten City Gate befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung: Bus 32A Fahrtroute Leopoldau - Strebersdorf. Dieser ist rund 100 Meter entfernt. Mit eben diesen sind Sie binnen 10min an der Endstation Leopoldau (U1 Anbindung). Mit dem Auto sind Sie binnen 10min an der Anschlussstelle Gewerbepark Stadlau (A23) oder binnen 8min an der Anschlussstelle Floridsdorf (A22) SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Langenzersdorfer Straße 66 | TOP 3.03"Die Durchgesteckte."Exklusive Wohnungen im grünsten Teil von Strebersdorf: Hier, am Fuße des Bisambergs und an der Grenze zu Langenzersdorf, entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Zimmern. Freuen Sie sich auf moderne Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von . Die Ausstattung besteht ? ganz wie Sie es von Glorit kennen ? ausschließlich aus regionalen und internationalen Premiummarken. Ankommen, durchatmen, wohlfühlen. Alle Einheiten verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Frische in den Sommermonaten, zudem kann die moderne Wärmepumpe im Sommer sogar "umgekehrt" werden zur zusätzlichen Kühlung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Hier in der Langenzersdorfer Straße finden Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten, Weingärten und charmanten Heurigen. Gleichzeitig sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch in der Innenstadt. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar im Home-Office. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Auf Eigengrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großen Süd-Terrasse - Elternbereich mit großem Schlafzimmer und Bad - Ausgang zur 2. Terrasse von Zimmer 3 - 2. Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 949.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur - Schulen und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

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1210 Wien | Langenzersdorfer Straße 66 | TOP 1.03"Der Familientraum."Exklusive Wohnungen im grünsten Teil von Strebersdorf: Hier, am Fuße des Bisambergs und an der Grenze zu Langenzersdorf, entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Zimmern. Freuen Sie sich auf moderne Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von . Die Ausstattung besteht ? ganz wie Sie es von Glorit kennen ? ausschließlich aus regionalen und internationalen Premiummarken. Ankommen, durchatmen, wohlfühlen. Alle Einheiten verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Frische in den Sommermonaten, zudem kann die moderne Wärmepumpe im Sommer sogar "umgekehrt" werden zur zusätzlichen Kühlung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Hier in der Langenzersdorfer Straße finden Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten, Weingärten und charmanten Heurigen. Gleichzeitig sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch in der Innenstadt. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar im Home-Office. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Auf Eigengrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Terrasse - Elternschlafzimmer mit Bad en suite - 2. Badezimmer mit Badewanne und WC - Gäste-WC extra - Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur - Schulen und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]