Häuser zu mieten in 2384 Breitenfurt bei Wien

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 1985 erbaute und kürzlich renovierte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten liegt auf einem nahezu ebenen, nach Osten leicht abfallenden Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in einem Siedlungsgebiet nahe dem ´Kleinen Semmering´ in Breitenfurt West. Das Objekt bietet ca. 231 m² Wohnfläche, verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoß, sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse, Biotop, Gartenbrunnen und Gerätehäuschen. Zusätzlich verfügt es über einen überdachten KFZ-Stellplatz auf Höhe des Kellergeschoßes und einen weiteren Stellplatz im Erdgeschoß. Der Eingang im Erdgeschoß liegt an der Nordseite und führt über den Vorraum in die geräumige Diele. Im Erdgeschoß stehen weiters Badezimmer mit WC, Küche mit Durchreiche, Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und zwei Zimmer zur Verfügung. Eine Holztreppe führt hinauf in das Dachgeschoß, das sich in Vorraum, Flur, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum und zwei Zimmer gliedert. Im Kellergeschoß finden derzeit noch Renovierungsarbeiten statt. Die Ebene unterteilt sich in Vorraum, Heizraum, Waschraum und drei Zimmer. Das Haus bekommt im laufe des heurigen Jahres eine Luftwärmepumpe installiert. Das Haus zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus: Erdgeschoss Badezimmer mit WCKüche mit Durchreiche Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse zwei Zimmer Dachgeschoss Vorraum Flur Badezimmer mit Wanneseparates WC Abstellraum zwei Zimmer Kellergeschoss Vorraum Heizraum Waschraumdrei Zimmer Außenbereich2 PKW-Stellplätze Einfahrtstor Teilkeller Gerätehäuschen im Garten Gartenbrunnen Biotop 3 Terrassen Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

RUHE - IDYLLE - NAHE WIEN ! Kleines Einfamilienhaus mit Sauna und Grillplatz! Das Haus befindet sich in einem grossem Garten mit Altbaumbestand. Ein gemütlicher Grillplatz und ein Nebengebäude mit einer Sauna bieten Entspannung und Erholung. Im Erdgeschoss befindet sich Küche mit Ausgang in den Garten, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC und das Wohn-Esszimmer mit Terrasse. Im Obergeschoss: 3 Zimmer (Schlafzimmer, Zimmer und ein weiteres, derzeit als Schrankraum genutztes Zimmer) Golf und Tennisplatz, in der Nähe, bieten eine sportliche Herausforderung. Anfragen bitte unter [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 100 Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 316.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses geräumige Reihenhaus zeichnet sich durch seine hervorragende Raumaufteilung aus: Erdgeschoß: - Zentrales Vorzimmer - Garderobe - Gäste-WC - Komplett ausgestattete Küche mit großer Durchreiche ins Wohnzimmer - Großzügiges Wohnzimmer (32,20 m²) mit separiertem Essbereich und Ausgang auf die Sonnenterrasse und zum romantisch-verträumten Garten Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer (18,69 m², 14,85 m², 12,54 m²) - Badezimmer mit Wanne und Toilette Keller: - Hobbyraum - Abstellkammer - KFZ-Stellplatz vor dem Haus Busverbindungen sind fußläufig bestens erreichbar. Supermärkte (Billa, Hofer), Bank, Trafik, Postpartner, Apotheke, Tankstellen, Gastwirtschaften, Sporteinrichtungen, Kindergarten, Volksschule und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Wanderwege durch den Wienerwald sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ablösefreier Bezug ab voraussichtlich Ende Mai 2023 - Befristung: 5 Jahre Miete: € 1.268,44 Betriebskosten: € 131,56 Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 1.400,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.360,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Solider Altbau in absoluter Grünruhelage im Südwesten Wiens, in einer sehr schwach frequentierten Sackgasse am Rand des Wienerwalds. 7 km bis zur Stadtgrenze, 12 km bis zum Schnellbahnhof Liesing. Sehr gute Infrastruktur in der Wohnumgebung: Supermärkte, Biohof, Gasthäuser, Kindergärten, Volksschule und Ärzte sind in wenigen Autominuten bzw. mit dem Autobus erreicht. Gymnasien im nahen Preßbaum, Wien und Perchtoldsdorf. Freizeitaktivitäten werden mit Golfplatz, mehreren Reitställen sowie Tennis- und Fußballvereinen in unmittelbarer Nähe angeboten. Das Grundstück ist etwa 790m² groß, der Garten beinhaltet zwei Terrassen sowie ein Schwimmbecken. Ein solides Baumeisterhaus, soeben sorgfältig modernisiert, mit perfekter Raumaufteilung, geeignet als Familiensitz oder für kombiniertes Wohnen und Arbeiten (Breitbandinternet, Satellitenanlage). Die etwa 145m² Wohnnutzfläche ist aufgeteilt in ein loftartiges, ca. 56 m² großes Wohnzimmer mit Vorzimmer und Esszimmer, drei Zimmern, ein Badezimmer mit Toilette, Wanne, Multifunktionsdusche und elektrischer Fußbodenheizung sowie ein getrenntes zusätzliches WC. Die geräumige Küche wurde 2004 komplett (mit sämtlichen Geräten) neu installiert, ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung. Die Räume sind mit Parkett- sowie Laminatböden ausgestattet, die Nassräume voll verfliest. Die Zentralheizung wurde 2015 mit effizientem Brennwertkessel und vollautomatischer Regelung optimiert, für die Warmwasseraufbereitung steht eine Wärmepumpe zur Verfügung. Als Ergänzung sind ein Holzkamin im Wohnzimmer und ein Kamin zur Terrasse verfügbar. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit beheizbarer Auffahrt. Das Haus ist größtenteils unterkellert, der absolut trockene Keller besteht aus geräumiger Waschküche, Heizraum, Tankraum, zwei Abstellräume, Werkstatt sowie ein großer Freizeit-/Hobbyraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kellergeschoß: Vorraum, Heizraum, Waschraum, drei Zimmer Erdgeschoß: Badezimmer mit WC, Küche mit Durchreiche, Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Zimmer Dachgeschoß: Vorraum, Flur, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum und zwei Zimmer Baujahr ca. 1985, kürzlich renoviert Gas-Zentralheizung 2 PKW-Stellplätze, Einfahrtstor, Teilkeller, Gerätehäuschen im Garten, Gartenbrunnen, Biotop, 3 Terrassen Das renovierte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten liegt auf einem nahezu ebenen, nach Osten leicht abfallenden Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in einem Siedlungsgebiet nahe dem ´Kleinen Semmering´ in Breitenfurt West. Nur wenige Autominuten entfernt findet man direkt im Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und Musikschule. Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen Rad-und Wanderwege, ein Golfplatz, eine Tennis- und Mehrzweckhalle, ein Sportplatz, diverse Reitställe und bei günstiger Schneelage in den Wintermonaten sogar ein Schilift zur Verfügung. Die Bundeshauptstadt Wien und das Einkaufszentrum ? Riverside? in Liesing liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Das Miethaus bietet den zukünftigen Bewohner Innen ca. 219 m² Wohnfläche, verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoß, sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse, Biotop, Gartenbrunnen und Gerätehäuschen. Zusätzlich verfügt es über einen überdachten KFZ-Stellplatz auf Höhe des Kellergeschoßes und einen weiteren Stellplatz im Erdgeschoß. Der Eingang im Erdgeschoß liegt an der Nordseite und führt über den Vorraum in die geräumige Diele. Im Erdgeschoß stehen weiters Badezimmer mit WC, Küche mit Durchreiche, Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und zwei Zimmer zur Verfügung. Eine Holztreppe führt hinauf in das Dachgeschoß, das sich in Vorraum, Flur, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum und zwei Zimmer gliedert. Im Kellergeschoß finden derzeit noch Renovierungsarbeiten statt. Die Ebene unterteilt sich in Vorraum, Heizraum, Waschraum und drei Zimmer. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt ? 2.240, und beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von ? 7.380, ist dem/r Vermieter In bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sowie eventuelle Kosten f... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im noch sehr ländlichen und naturbelassenen Bereich von Breitenfurt und nur 8 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus mit einzigartiger Aussicht, welches kürzlich außen und innen liebevoll adaptiert wurde. Ein Wohlfühlhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² auf 2 Ebenen, mit 2 Autoabstellplätzen, einem wunderschönen Garten mit kleinem Schwimmteich und zwei großen Terrassen. Das gemütliche und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1985 in Ziegelbauweise errichtet und teilt sich in 83,08 m² Erdgeschoss, 55,67 m² Dachgeschoss und 85 m² Kellergeschoss, wovon kürzlich ca. 62 m² in barrierefreier Wohnqualität ausgebaut wurden und als Einliegerwohnung separat mit eigenem Eingang vermietet werden. Vermietet werden das Erd- und Dachgeschoss, Teile des Kellers sowie der Garten. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangs- und Vorzimmerbereich die Küche, Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer und das westseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und die überdachte Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere sehr große Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Im rückwärtigen, trockenen Keller sind Heizraum und Lagerräume untergebracht. Der wunderschöne ebene, nach Südwesten gerichtete Garten mit gepflegtem Baum- und Strauchbestand lädt zum Verweilen ein. Die Betriebskosten beinhalten Gemeindeabgaben, Hausversicherung und Rauchfangkehrer. Nur ca. 8 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Ihnen, neben dem eigenen Garten, auch der nahe gelegene Wienerwald mit seinen romantischen Wegen, ausreichende Erholungsmöglichkeiten. Nicht nur die Kinder und Haustiere schätzen die vor der Haustüre liegenden Wiesen, Felder und Koppeln. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege, sowie Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten. Der Kindergarten und die Musikschule, Volksschule mit dem angrenzenden Hort befindet sich in Breitenfurt Ost. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Kalksburg, Rodaun, Liesing und Mödling. Autobusse verkehren im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Mödling über Perchtoldsdorf, Wien-Siebenhirten-U6 sowie mehrmals täglich nach Tullnerbach (Westbahn) über Wolfsgraben. Die Haltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]