Häuser zu mieten im Bezirk Mödling

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte im exklusiven Erstbezug, die durch durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen überzeugt. Das Haus liegt sonnig und ruhig am Ende der Sackgasse und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche samt großzügigem Küchenareal - ideal für Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Wien-Blick, die einen exklusiven Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich stehen Terrasse und Garten zur Verfügung und erweitern den Wohnraum nach außen. Moderne Haustechnik sorgt für nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard: * Luft-/Wärmepumpe * Fußbodenheizung * energieeffiziente Bauweise * Stellplätze inklusive E-Lademöglichkeit IHRE VORTEILE - WARUM GENAU DIESE IMMOBILIE? ✔ Erstbezug - alles neu, modern und unbenutzt ✔ Absolute Ruhelage in einer Sackgasse ✔ Wien-Blick von der Dachterrasse - seltene Kombination aus Natur und Urbanität ✔ Großzügige Außenflächen: Garten, Terrasse & Dachterrasse ✔ Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik ✔ E-Lade-Stellplätze inklusive - zukunftsorientiert und praktisch ✔ Perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und schneller Anbindung nach Wien Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, Ruhe, Qualität und eine außergewöhnliche Lage suchen. Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen teilweise Home Staging / Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. KONTAKT Für alle Fragen und Besichtigungstermine: DI ZANONI 📞 [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte im exklusiven Erstbezug, die durch durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen überzeugt. Das Haus liegt sonnig und ruhig am Ende der Sackgasse und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche samt großzügigem Küchenareal – ideal für Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Wien-Blick, die einen exklusiven Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich stehen Terrasse und Garten zur Verfügung und erweitern den Wohnraum nach außen. Moderne Haustechnik sorgt für nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard: Luft-/Wärmepumpe Fußbodenheizungenergieeffiziente Bauweise Stellplätze inklusive E-Lademöglichkeit IHRE VORTEILE – WARUM GENAU DIESE IMMOBILIE?✔ Erstbezug – alles neu, modern und unbenutzt ✔ Absolute Ruhelage in einer Sackgasse ✔ Wien-Blick von der Dachterrasse – seltene Kombination aus Natur und Urbanität ✔ Großzügige Außenflächen: Garten, Terrasse & Dachterrasse ✔ Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik ✔ E-Lade-Stellplätze inklusive – zukunftsorientiert und praktisch ✔ Perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und schneller Anbindung nach Wien Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, Ruhe, Qualität und eine außergewöhnliche Lage suchen. Kontakt Für alle Fragen und Besichtigungstermine: DI ZANONI [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne Reihenhaus in Breitenfurt bei Wien bietet mit 6 Zimmern auf 168 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und ist vollmöbliert sowie mit einer hochwertigen Einbauküche und Einbauschränken ausgestattet. Die ruhige Lage direkt neben dem Wald und die 2 Terrassen laden zum Entspannen ein. Mit 3 Bädern, 2 WCs und 2 Stellplätzen ist diese Immobilie perfekt für Familien geeignet. Achtung: Ablöse 25.000 EUR. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2025 fertiggestellt und wunderschön ausgestattet - vollmöbliert - Achtung Ablöse 25.000 EUR - Einbauküche und Einbauschränke - Ruhelage direkt neben dem Wald - 2 Terrassen - 3 Bäder und 2 WCs - 2 Stellplätze - 10 Jahre Mietvertrag - Vermietung auf Airbnb & Booking erlaubt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Reiheneckhaus in Breitenfurt bei Wien bietet mit seinen 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 496 m² viel Platz für eine Familie. Der Erstbezug garantiert alles neu und modern. Genießen Sie den schönen Garten, die 2 Bäder und 2 WCs, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und den praktischen Keller. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - alles neu - großer Grund mit schönem Garten - 2 Bäder und 2 WCs - 2 Stellplätze und 2 Terrassen - Keller - 10 Jahre Mietvertrag - Vermietung auf Air BNB & Booking erlaubt! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

In guter, ruhiger und zentrale Wohnlage von Mödling steht eine modernisierte Altbauvilla aus dem Jahre 1888 zur Vermietung! Unweit vom Zentrum und dem Bahnhof gelegen, ist diese Villa der Hammer! Ideal für Familien oder Pendler mit hoher Lebensqualität. Die Stadtvilla thront auf einem riesigen Grundstück von ca. 911 m²! Die Wohnfläche von rund 250m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Sie besticht durch ihre historische Architektur, hohen Räumen, gepflegten Parkettböden sowie eine flexible Raumaufteilung. Die Villa wurde im Jahr 2019 umfassend restauriert und modernisiert. Die Arbeiten umfassten die Innen- und Außenbereiche sowie die Installation einer zeitgemäßen Küche, neuer Bäder und Toiletten und einer effizienten Heizungsanlage. Sie eignet sich auch perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn sie verfügt über sieben Zimmer. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihren einzigartigen Charme und ihre beeindruckenden Raumhöhen von über 3,25 Metern. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein wahres Gartenparadies! Ein weitläufiger, idyllischer Garten mit Altbaumbestand, der insbesondere im Sommer vielseitig genutzt werden kann. Privater Zugang & Parkmöglichkeiten Der Bahnhof Mödling ist in 5 Gehminuten zu erreichen!! Perfekt für Pendler. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum, Garderobegr. Zimmer/Esszimmer Küche (Typ DAN) ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer und eine amerikanische Gefrier- und Kühlkombination. Zimmer/Büro Ausgang zu Garten & Terrasse Badezimmer/Dusche Gästetoilette Obergeschoss Zwei Zimmer /Großer & kleiner Salonkl. Zimmer/Büro oder Abstelraum Badezimmer/Dusche Toilette Dachgeschoss (mit Klimaanlage) Das Dachgeschoss ist ein wahres Raumwunder! Es lässt sich perfekt als Schlafbereich oder als eigene Wohneinheit nutzen – und ist damit der ideale Ort für ihre Teenagerkinder. Zimmer/Galeriegr. Zimmer/Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränkenkl. Zimmer/Schrankraum oder Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WCAlle Räumlichkeiten sind mit einem TV-Anschluss (Satelliten- und Kabelanschluss) ausgestattet. KELLER (teilunterkellert) möglicher Weinkeller ? Technikraum INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Es liegt in ruhiger Südlage und mit idyllischem Garten in Perchtoldsdorf. Das 2025 renovierte Haus ist im beliebten Ortsteil „Tirolerhofsiedlung“, eingebettet in den Weinbergen mit exzellenter Anbindung nach Wien über die A21. Highlights: + 405 m² schöner, gepflegter Garten mit Baumbestand + wunderschöne, moderne und gut ausgestattete Küche (Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierfach) + schöner Parkettboden (frisch geschliffen und versiegelt) + 2025 neue Fenster + Balkon im 1. Stock mit Aussicht auf den Garten + Ausrichtung in den Süden + Großer Keller (Nutzkeller mit Dusche und Waschtisch, Wohnkellerraum und Abstellraum) + 2 WCs, 2 Duschen + Parkplatz direkt vorm Haus mit einer Außensteckdose zum Laden von E-Autos oder Ähnlichem Ein tolles Angebot für eine junge Familie, die ein gemütliches, aber modernes Zuhause in ruhiger, idyllischer Umgebung sucht und doch Wert auf eine gute Anbindung nach Wien legt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wir vermieten ein charmantes , altes Haus in Perchtoldsdorf in sehr guter Lage (nahe der Perchtoldsdorfer Heide, einigen Heurigen, Schulen, Kindergarten und Geschäften ) mit uneinsehbarem sonnigem west -Garten ( Grundfl ä che gesamt 450 m2) KG: -Erdkeller ca. 20m2 EG : -Wohnsalon/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten -Wohnzimmer/Schlafzimmer -kleines Schlafzimmer -K ü che -Badezimmer mit Dusche , -WC ( ü ber Stufen). OG: -großzügiger Raum mit Holz Balkon, Kachelofen und umfangreicher Bibliothek -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Wohnfl ä che ca. 140m2 teilm ö bliert f ü r 5 Jahre befristet (auch darunter m ö glich und Verl ä ngerungsoption) Brutto 2240 ,-inklusive Hausbetriebskosten und Haus Versicherung exklusive Strom , Gas , Telefon usw.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

In guter, ruhiger und zentrale Wohnlage von Mödling steht eine modernisierte Altbauvilla aus dem Jahre 1888 zur Vermietung! Unweit vom Zentrum und dem Bahnhof gelegen, ist diese Villa der Hammer! Ideal für Familien oder Pendler mit hoher Lebensqualität. Die Stadtvilla thront auf einem riesigen Grundstück von ca. 911 m²! Die Wohnfläche von rund 250m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Sie besticht durch ihre historische Architektur, hohen Räumen, gepflegten Parkettböden sowie eine flexible Raumaufteilung. Die Villa wurde im Jahr 2019 umfassend restauriert und modernisiert. Die Arbeiten umfassten die Innen- und Außenbereiche sowie die Installation einer zeitgemäßen Küche, neuer Bäder und Toiletten und einer effizienten Heizungsanlage. Sie eignet sich auch perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn sie verfügt über sieben Zimmer. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihren einzigartigen Charme und ihre beeindruckenden Raumhöhen von über 3,25 Metern. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein wahres Gartenparadies! Ein weitläufiger, idyllischer Garten mit Altbaumbestand, der insbesondere im Sommer vielseitig genutzt werden kann. Privater Zugang & Parkmöglichkeiten Der Bahnhof Mödling ist in 5 Gehminuten zu erreichen!! Perfekt für Pendler. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum, Garderobegr. Zimmer/Esszimmer Küche (Typ DAN) ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer und eine amerikanische Gefrier- und Kühlkombination. Zimmer/Büro Ausgang zu Garten & Terrasse Badezimmer/Dusche Gästetoilette Obergeschoss Zwei Zimmer /Großer & kleiner Salonkl. Zimmer/Büro oder Abstelraum Badezimmer/Dusche Toilette Dachgeschoss (mit Klimaanlage) Das Dachgeschoss ist ein wahres Raumwunder! Es lässt sich perfekt als Schlafbereich oder als eigene Wohneinheit nutzen – und ist damit der ideale Ort für ihre Teenagerkinder. Zimmer/Galeriegr. Zimmer/Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränkenkl. Zimmer/Schrankraum oder Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WCAlle Räumlichkeiten sind mit einem TV-Anschluss (Satelliten- und Kabelanschluss) ausgestattet. KELLER (teilunterkellert) möglicher Weinkeller ? Technikraum INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

In guter, ruhiger und zentrale Wohnlage von Mödling steht eine modernisierte Altbauvilla aus dem Jahre 1888 zur Vermietung! Unweit vom Zentrum und dem Bahnhof gelegen, ist diese Villa der Hammer! Ideal für Familien oder Pendler mit hoher Lebensqualität. Die Stadtvilla thront auf einem riesigen Grundstück von ca. 911 m²! Die Wohnfläche von rund 250m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Sie besticht durch ihre historische Architektur, hohen Räumen, gepflegten Parkettböden sowie eine flexible Raumaufteilung. Die Villa wurde im Jahr 2019 umfassend restauriert und modernisiert. Die Arbeiten umfassten die Innen- und Außenbereiche sowie die Installation einer zeitgemäßen Küche, neuer Bäder und Toiletten und einer effizienten Heizungsanlage. Sie eignet sich auch perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn sie verfügt über sieben Zimmer. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihren einzigartigen Charme und ihre beeindruckenden Raumhöhen von über 3,25 Metern. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein wahres Gartenparadies! Ein weitläufiger, idyllischer Garten mit Altbaumbestand, der insbesondere im Sommer vielseitig genutzt werden kann. Privater Zugang & Parkmöglichkeiten Der Bahnhof Mödling ist in 5 Gehminuten zu erreichen!! Perfekt für Pendler. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum, Garderobegr. Zimmer/Esszimmer Küche (Typ DAN) ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer und eine amerikanische Gefrier- und Kühlkombination. Zimmer/Büro Ausgang zu Garten & Terrasse Badezimmer/Dusche Gästetoilette Obergeschoss Zwei gr. Zimmer /Großer & kleiner Salonkl. Zimmer/Büro oder Abstelraum Badezimmer/Dusche Toilette Dachgeschoss (mit Klimaanlage) Das Dachgeschoss ist ein wahres Raumwunder! Es lässt sich perfekt als Schlafbereich oder als eigene Wohneinheit nutzen – und ist damit der ideale Ort für ihre Teenagerkinder. Zimmer/Galeriegr. Zimmer/Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränkenkl. Zimmer/Schrankraum oder Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WCAlle Räumlichkeiten sind mit einem TV-Anschluss (Satelliten- und Kabelanschluss) ausgestattet. KELLER (teilunterkellert) möglicher Weinkeller ? Technikraum INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Brunner Berg und bietet teilweise einen schönen Ausblick in Richtung Wien. Es wurde weitgehend innen renoviert und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Erdgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger Vorraum, die Küche, das Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, ostseitig ausgerichtete Wohnbereich mit großer Fensterfront, direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und einem herrlichen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die beiden weiteren Zimmer. Obergeschoss: Das obere Geschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet einen zentral gelegenen Vorraum mit Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zur Teeküche. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber neben der Garage eine praktische Gartenhütte und zusätzliche Staurräume. Die gepflegte Thuja-Hecke wird vom Vermieter betreut. Monatliche Kosten: Der Mietpreis von € 2.400, ist inklusive Hausbetriebskosten und Steuern, zuzüglich Gas, Strom und Wasser. Da noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, ist das Haus ab April 2026 bezugsfertig. Ideale Anbindung & Infrastruktur Schnelle Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A21 (Südautobahn) und genießen eine zügige Verbindung nach Wien oder Mödling. Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, die S-Bahn-Station Mödling ist ebenfalls schnell erreichbar. Nahversorgung: Bäckerei, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von 5–10 Minuten. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine vollunterkellerte ca. 164,5 m² große Doppelhaushälfte zzgl. ca. 86,5 m² im Keller in Maria Enzersdorf (Ortsgrenze Gießhübl). Raumaufteilung: KG: Gang, Keller, Technikraum, Bad mit Toilette. EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Büro/Gästezimmer, Terrasse/Garten/Pool. OG: Gang, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Wanne/Dusche/Toilette. DG: Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Fenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze (Carport) zugewiesen. Weiters wird in jedem Haus ein BUS-System installiert. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe. Eine Deckenkühlung gehört ebenfalls zum Standard. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Lage: Die Häuser befinden sich an der Ortsgrenze zwischen Maria Enzersdorf und Gießhübl. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien 258, 261, 262. In Gießhübl steht Ihnen ein BILLA-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Maria Enzersdorf/Gießhübl vorhanden. Häuser: Haus 1: NICHT VERFÜGBAR! Haus 2: ca. 164,47 m² WNFL + 86,35 m² Keller, 5 Zimmer, Pool, ca. 72,12 m² Garten, ca. 73,35 m² EG-Terrasse, ca. 26,13 m² DG-Terrasse, Carport, BMM EURO 4.990,00Verfügbar: nach Vereinbarung Befristung: 5 Jahre Kaution: 4 BMM Energieausweis: HWB 38,2 (B) BILDER ZEIGEN DIE AUSSTATTUNG VOM HAUS 1! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Großes Miethaus mit 1.110m² Grundstück und Doppelgarage" Dieses große Miethaus, liegt in einer ruhigen Seitengasse, mitten in Biedermannsdorf verfügt über einen tollen Garten mit Altbaumbestand, sowie eine Doppelgarage und eine seitliche Einfahrt, wo Sie bequem ein Wohnmobil, Anhänger, oder sogar ein Boot, auf Ihrem Grundstück parken können. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang ca. 4,5m², Vorraum ca. 16m², WC, Garderobe ca. 3,6m², Küche ca. 12,8m² mit angrenzender Speis ca. 2m², Wirtschaftsraum ca. 8m², Zimmer/Ruheraum ca. 9,5m² mit Ausgang auf die ca. 6m² große ostseitige Terrasse und dem Garten, Saunabereich: Sauna ca. 4m² mit WC, Dusche, Doppelgarage ca. 30m², Schleuse/Abstellraum ca. 5m² mit seitlichen Ein/Ausgang, Geräte/Wirtschaftsraum ca. 10m² und das Wohnzimmer ca. 56m² (südseitig) mit Ausgang auf die ca. 15m² Große, überdachte Terrasse und den großen Garten. Obergeschoß: Diele ca. 15m², Zimmer ca. 18m², Zimmer ca. 11m² beide mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon, Zimmer ca. 15m², Badezimmer ca. 6m² mit WC, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche, Zimmer 12m² mit eigenem kl. Badezimmer/WC, 2 unausgebaute Dachräume ca. 40m² die bis dato als Stauraum/Lagerflächen genutzt wurde. Keller: Kellerabgang mit Lagerfläche, Kellerraum ca. 15m² mit Haustechnik (Heizung, Warmwasserspeicher, Pooltechnik) Dieses Einfamilienhaus im Ortszentrum bietet, sehr viel Platz, genügen Stauraum und wäre der ideale Rückzugsplatz für große Familien, die das Wohnen in Biedermannsdorf zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf, die Wiener Stadtgrenze sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Fahrradweg und der Badeteich sind auch leicht erreichbar. Miete: Miete netto: € 2.000,- 10 % USt.: € 200,- Gesamtmiete(brutto): € 2.200,- inkl. Mwst +Gemeindeabgaben € 161,- monatl. inkl. Mwst Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €2200 Heizwärmebedarf: 295.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]