Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten und hietzing und altbau"

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie schätzen das Besondere? Äußerst ruhig gelegenes Eigentums-Schmuckstück mit Traumterrasse und Garten auf historischem Boden beim Schloss Schönbrunn Wenn Sie abseits der immer gleichen Neubauten suchen, wird Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft begeistern! Diese stilvolle Wohnung mit modernem Touch und bezauberndem Hietzinger Altbau-Charme bietet Ihnen eine seltene Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik u. dem Wohnfühl-Ambiente eines gediegenen Domizils auf hohem Niveau, bei dem Ihnen ausreichend Freifläche mit Platz für einen eigenen Pool für die schöne Jahreszeit zur Verfügung steht. Die Liegenschaft inmitten einer Gartensiedlung hat den Charakter eines geschlossenen privaten Bereiches. Im Rücken des Schönbrunner Schlosses wurden auf dem ehemaligen Gelände des kaiserlichen Fasangartens die Offiziers-Wohnungen der Maria-Theresien-Kaserne errichtet und später in Eigentum umgewandelt. Die Anlage mit lediglich 2- u. 3-stöckigen Wohnhäusern in zwei Reihen ist durch eine ruhige Zufahrtsstraße erschlossen, die in einen kleinen Platz mündet, der ihr einen fast dörflichen Charakter verleiht. Gleichzeitig bleibt es durch diese Anordnung sehr ruhig, da lediglich Anrainer zufahren u. kein Durchzugsverkehr möglich ist. Die Wohnung im erhöhtem Halbgeschoß ist über wenige Stufen erreichbar. Ausrichtung gartenseitig hauptsächlich nach Süden u. Westen. Raumangebot: - eine offene Eck-Einbauküche mit Zugang zum - Wohnbereich, der in 2 Bereiche gut gegliedert ist, i.e. Essplatz und Lounge-Bereich - 2 Schlafräume, von einander getrennt an den Flanken des Wohnbereiches - geräumiges Bad mit Tageslicht sowie bodenebener großer Dusche, Eckwanne und Waschplatzverbau - Vorraum mit Schiebetür abzutrennen - sep. WC mit Waschbecken - angenehme Raumhöhe von ca. 2,8 m, schöne Eiche Originalparkettböden im Fischgrät-Verlegemuster - Zentralheizung mit Radiatoren in den Räumen u. Fußbodenheizung in den Bereichen mit keramischem Belag - großer trockener Lagerraum im sanierten Keller von ca. 10,5 m2 mit dem Boiler für die Warmwasserbereitung, - der Waschmaschine und viel Platz für das Lagern Ihrer Besitztümer, Außenfenster für die Belüftung vorhd. - Terrassentür vom Wohnbereich zur seitlicher Terrasse u. frz. Fenster im Schlafraum - schöne Details des Hauses mit kürzlich renovierten Fensterläden (RAL moosgrün) etc. - direkt vor dem Wohnbereich eine sonnige geräumige Terrasse von ca. 40 m2 mit elektrisch bedienbarer Markise, Außenleuchten mit Bewegungsmelder u. Wasseranschluss - Zugang von der Terrasse in den Garten über wenige Stufen - gepflegter Garten mit lockerer Bepflanzung mit diversen Sträuchern und ebener Rasenfläche, - die ausreichend Platz für einen eigenen Pool bietet - sep. Zugang mittels versperrter Gartentür (in der Abgrenzung) über das Stiegenhaus möglich Der adaptierte Grundriss ist gut durchdacht - so lässt sich für einen Teenager, ein Büro der Gäste das Zimmer neben dem Eingangsbereich mit Bad/WC gegenüber durch eine Schiebetür zu einem autarken Bereich abtrennen. Die offene Küche geht in einen Essbereich über u. davon räumlich abgetrennt befindet sich die Lounge-Ecke des Wohnzimmers mit Ausgängen zu beiden Seiten der Terrasse. Sie fangen durch die Anlage der Räume sowohl Morgen- als auch Nachmittagssonne ein. Die Wohnräume werden auf Wunsch gerne geräumt u. weiß ausgemalt übergeben. Zuletzt erhielten alle Fensterläden einen Neuanstrich. Das Erscheinungsbild der Außenhaut des Hauses ist beizubehalten. Die gartenseitige, mit St.Margarethener Kalksandsteinplatten belegte Süd-Terrasse von ca. 40 m2 lädt zu gemütlichen Wochenenden bzw. zum Grillen mit Freunden und Gästen ein, sie lässt ihre künftigen Nutzer das Wohnen während der Sommermonate im Freien zu genießen. Die Bepflanzung ist recht pflegeleicht, von Rosen über Kräuter bis hin zu immergrünen u. blühenden Gehölzen ist ein guter Mix gepflanzt worden, der als Sichtschutz für die Terrasse dient. Der Planauszug wurde der besseren Lesbarkeit wegen digital adaptiert (der Abbruch = gelbe Planzeichen wurde digital entfernt). Nur wenige Einheiten im Gebäude mit lediglich 2 Wohnetagen, dies verleiht dem Haus einen sehr familiären Touch, daher ergibt sich eine überschaubare angenehme Eigentümer-Gemeinschaft, in der erforderliche oder gewünschte Maßnahmen im direkten Gespräch umgesetzt werden können. Die Garage erreicht man trockenen Fußes mit Zugang durch den Keller, Platz für 2 PKWs ist vorhanden (je nach Größe), Maße ca. 9,7 x 4,1 m. Auf der Zufahrtsfläche kann ein 3. PKW locker parken (z B. für Besucher nutzbar). Vorgesehen ist im Herbst die Installation einer neuen Video-Gegensprechanlage. Verstärkte Wohnungs-Eingangstür. Für Haustiere ist dies ein wunderbares Paradies, da Ihre vierbeinigen Hausgenossen einen gemütlichen Platz sowohl in der Wohnung als auch im Garten vorfinden und keinerlei Durchzugsverkehr fürchten müssen. Für Spaziergänge im herrlichen Schönbrunner Park braucht man keinen langen Weg zurückzulegen, für Laufaktivitäten sind die Grünflächen im Umfeld ideal nutzbar. Zudem besteht durch div. Buslinien innerhalb weniger Minuten eine rasche öffentliche Anbindung entlang der Maxingstraße an das Hietzinger Zentrum mit den Linien 56A/B u. 58 A/B oder direkt bis zur U-4 an der Kennedybrücke. Direkt zum ORF-Zentrum am Küniglberg führt mit der Linie 8A eine kurze Bus-Verbindung, die in der Gegenrichtung bis Bahnhof Meidling u. damit zur S-Bahn fährt. Einkaufen können Sie mit einer reichen Auswahl an Geschäften z B. im belebten Hietzinger Zentrum oder in Richtung Hetzendorf. Im Umfeld sind zahlreiche Facharztpraxen angesiedelt, Kindergärten u. Fachgeschäfte div. Ausrichtungen. Die kurze Strecke zum Hietzinger Bad bewältigt man rasch u. bequem mit dem Fahrrad, auch die Modeschule Hetzendorf wäre mit dem Fahrrad noch gut erreichbar. Begehrter Kaufpreis: EUR 1.190.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % (3,6 % brutto), und übliche Kaufnebenkosten, anwaltsgebundene Vertragserrichtung Sie suchen ein stilvolles, gemütliches und ruhiges Familiendomizil mit viel grünem Freiraum? Sehen Sie sich dieses Angebot näher an! Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 182,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,08... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Altbau-Villa mit drei Ebenen gelangt zum Verkauf. Diese besondere Wohnung verfügt über 127,83 m² Wohnfläche sowie einen 122 m² großen Eigengarten. Mit etwas Schöpferkraft und Originalität können Sie hier Ihren Wohntraum schaffen! Der Zugang zur Wohnung befindet sich auf der nördlichen, rechten Seite des Hauses. Vorbei am Vorraum - hier befindet sich auch der ca. 3,27 m² große Abstellraum - gelangen Sie über acht Stufen in das Innere der Wohnung. Ein länglicher Korridor führt vorbei an Küche, Esszimmer und Sanitärräumen in das Herzstück der Wohnung; ein großes westseitige Wohnzimmer mit über 55 m² und Blick auf den Garten. Von hier aus gelangen Sie auch in das charmante westseitige Erkerzimmer mit über 9 m², ebenfalls mit Blick auf den eigenen Garten. Das Kabinett, das zuletzt als Schlafzimmer verwendet wurde ist süd-westseitig ausgerichtet, blickt in den seitlichen Hof und hat den ganzen Tag über viel Sonnenlicht zu bieten. Die klassischen Fischgrätparkett-Böden, alte Holzkastenfenster und die beeindruckenden Raumhöhen unterstreichen den Altbaucharakter dieser Wohnung. Der schöne Eigengarten mit Baumbestand, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, befindet sich auf der westlichen Seite des Hauses. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und wartet nun auf seine neuen Eigentümer, die sich hier mit einer umfassenden Sanierung einen echten Wohntraum voller Lebensqualität schaffen können. Besonderheiten: - Wiener Altbaustil - Eigengarten - Ruhelage Lage: Das Mehrfamilienhaus bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Stationen der Straßenbahnlinien 60 und 62. In etwa 10 Gehminuten-Entfernung liegt die S-Bahn-Station Speising. Unweit befindet sich die Anschlussstelle Altmannsdorf mit Verbindung auf die Autobahnen A2, A23 und die Schnellstraße S1. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 699.000. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Magomadov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 262,1 k WH/qm/JahrfGEE: 3,66Gartennutzung: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Kein anderer Bezirk der Stadt wird so sehr mit dem elegant-entschleunigten Lebensgefühl des herrschaftlichen Wiens assoziiert wie Hietzing. Gleichermaßen geprägt vom Weinbau wie von einer Architekturgeschichte, die über Fischer von Erlach bis Otto Wagner reicht, ist Hietzing auch jener Bezirk mit dem höchsten Grünflächenanteil. - AUCH AIRBNB MÖGLICH - Gelegen in einem Winzerhaus im Ortskern von Ober Sankt Veit bietet sich die großartige Chance, an diesem Lebensgefühl teilzuhaben. Auf 150 m2 lässt sich aus zwei einzelnen Wohneinheiten eine phantastisch geräumige Wohnung mit zwei Eigengärten, Terrasse und zwei getrennten Eingängen schaffen. Somit entstehen nicht nur bis zu fünf Schlafzimmer sondern auch perfekte Gegebenheiten für Familie, Homeoffice oder Air Bn B. Jeweils zwei getrennte Bäder bzw. WCs unterstreichen die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts. Nebenräume wie Schrank-, Wirtschafts- und zwei Kellerräume (erreichbar per Lift) sowie eine Garderobe erlauben ein entspanntes Wohnen für alle, ohne auf die liebsten Dinge verzichten zu müssen. - EDLE MATERIALIEN - Geölte Eichenparkettböden im Wohnbereich sowie Boden- und Wandfliesen aus Travertin-Naturstein in den vollausgestatteten Designer-Bädern und WCs spiegeln die Wohlfühlatmosphäre des Stadtteils im Inneren des Gebäudes wider. Dank elektrisch steuerbarer Beschattung der Fenster, einer Klimaanlage und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung leben Sie ganzjährig in einem für Sie idealen Klima. - PERFEKTE NAHERHOLUNG OHNE VERZICHT AUF URBANITÄT - Die Naherholungsangebote des dreizehnten Bezirks sind legendär und weit über Wien hinaus bekannt: Ob Schönbrunner Schlosspark, Lainzer Tiergarten oder der nahe gelegene Rote Berg - an Gelegenheiten für einen Ausflug sowie gehobenen Gastronomieangeboten mangelt es nicht. Über den Wientalradweg gelangen Sie ebenso staufrei in die City wie dank der Linie U4 bis ans andere Ende der Stadt. Die Busse 53A, 54A und 54B halten direkt in Ihrer Nachbarschaft. UM IHRE RECHTE ZU WAHREN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL-ADRESSE) BEANTWORTET WERDEN. VOR ABLAUF DER 14-TÄGIGEN RÜCKTRITTSFRIST WERDEN WIR GERNE FÜR SIE TÄTIG, WENN SIE GESETZESKONFORM (FAGG) UNS AUSDRÜCKLICH (AM EINFACHSTEN PER E-MAIL) DAZU AUFFORDERN. WENN DER KAUFVERTRAG NICHT ZUSTANDE KOMMT, BLEIBT UNSERE TÄTIGKEIT FÜR SIE VOLLKOMMEN KOSTENLOS. WIR WEISEN AUF IHRE 14-TÄGIGE RÜCKTRITTSFRIST (GEMÄSS § 11 FAGG ) HIN. VIELEN DANK! _NEBENKOSTEN LT. NEBENKOSTENÜBERSICHT! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Kein anderer Bezirk der Stadt wird so sehr mit dem elegant-entschleunigten Lebensgefühl des herrschaftlichen Wiens assoziiert wie Hietzing. Gleichermaßen geprägt vom Weinbau wie von einer Architekturgeschichte, die über Fischer von Erlach bis Otto Wagner reicht, ist Hietzing auch jener Bezirk mit dem höchsten Grünflächenanteil. - AUCH AIRBNB MÖGLICH - Gelegen in einem Winzerhaus im Ortskern von Ober Sankt Veit bietet sich die großartige Chance, an diesem Lebensgefühl teilzuhaben. Auf 90 m2 lässt es sich in drei Zimmern und einer Wohnküche bequem und barrierefrei leben. Zusammen mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden Nebenwohnung lässt sich eine phantastisch geräumige Wohneinheit mit zwei Eigengärten sowie zwei getrennten Eingängen schaffen. Damit entstehen nicht nur bis zu fünf Schlafzimmer sondern auch perfekte Gegebenheiten für Familie, Homeoffice oder Air Bn B. Schon auf der gegenwärtigen Fläche unterstreichen Nebenräume wie Schrank-, Wirtschafts- und Kellerraum (erreichbar per Lift) sowie ein von den beiden Bädern getrenntes WC die Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen für alle, ohne auf die liebsten Dinge verzichten zu müssen. Ein vom Wohnraum zugänglicher Garten mit Terrasse lädt außerdem zum gemütlichen Beisammensein an der frischen Luft ein. - EDLE MATERIALIEN - Geölte Eichenparkettböden im Wohnbereich sowie Boden- und Wandfliesen aus Travertin-Naturstein in den vollausgestatteten Designer-Bädern und im WC spiegeln die Wohlfühlatmosphäre des Stadtteils im Inneren des Gebäudes wider. Dank elektrisch steuerbarer Beschattung der Fenster, einer Klimaanlage und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung leben Sie ganzjährig in einem für Sie idealen Klima. - PERFEKTE NAHERHOLUNG OHNE VERZICHT AUF URBANITÄT - Die Naherholungsangebote des dreizehnten Bezirks sind legendär und weit über Wien hinaus bekannt: Ob Schönbrunner Schlosspark, Lainzer Tiergarten oder der nahe gelegene Rote Berg - an Gelegenheiten für einen Ausflug sowie gehobenen Gastronomieangeboten mangelt es nicht. Über den Wientalradweg gelangen Sie ebenso staufrei in die City wie dank der Linie U4 bis ans andere Ende der Stadt. Die Busse 53A, 54A und 54B halten direkt in Ihrer Nachbarschaft. UM IHRE RECHTE ZU WAHREN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL-ADRESSE) BEANTWORTET WERDEN. VOR ABLAUF DER 14-TÄGIGEN RÜCKTRITTSFRIST WERDEN WIR GERNE FÜR SIE TÄTIG, WENN SIE GESETZESKONFORM (FAGG) UNS AUSDRÜCKLICH (AM EINFACHSTEN PER E-MAIL) DAZU AUFFORDERN. WENN DER KAUFVERTRAG NICHT ZUSTANDE KOMMT, BLEIBT UNSERE TÄTIGKEIT FÜR SIE VOLLKOMMEN KOSTENLOS. WIR WEISEN AUF IHRE 14-TÄGIGE RÜCKTRITTSFRIST (GEMÄSS § 11 FAGG ) HIN. VIELEN DANK! _NEBENKOSTEN LT. NEBENKOSTENÜBERSICHT! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ein Desingertraum inmitten unseres schönen Hietzing / Unter St.Veit gelegen. Die komplett sanierte Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse wurde völlig neu gestaltet und mit einer durchgehenden Einrichtungslinie ausgestattet. So zieht sich der markante Stil durch alle Zimmer, Bäder, Küche und Schlafzimmer sowie WC`s. Eine mal ganz andere Art von Wohnung, die sie sicher so schon lange nicht oder noch nie gesehen haben !!! Ein sehr gemütlich und großzügig gestalteter Wohn-/ & Essbereich mit viel Gestaltungsspielraum wird sie begeistern! Ebenso, wie die sehr markante Stiege ins Obergeschoss und der von da mögliche Blick aus dem Hauptschlafzimmer ins Grüne. Hier haben sie direkt ein Bad vom Elternzimmer aus, mit Dusche, zur Verfügung. Ein zweites Bad mit Wanne und ein zweites, separates WC schließen sich an. Die 2 Kinderzimmer, die auf der anderen Seite der Wohnung liegen, könnten auch zusammen gelegt und in 1 großes Zimmer verwandelt werden. Jedes Zimmer bietet einen Ausblick ins Grüne. Der separaten, komplett neuen Küche im Untergeschoß, mit viel Stauraum, schließt sich noch ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC an. Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird (Begleitung bis zur KV Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

CROWND BY CHIPPERFIELD - GARDEN RESIDENCE Die Garden Residence bieten Platz für alle möglichen Varianten des guten Lebens. Die Apartmentsgrößen zwischen 230 und 330 m2 mit 6 bis 8 Zimmern bieten viele Potenziale für Entfaltung und tragen somit ihren Namen "Down to Earth" mit Stolz. Denn hier steht man mit beiden Beinen im Leben, das man mit seinen Liebsten auf der großzügigen Terrasse, im Garten mit Pool und Außendusche oder im Spa Bereich mit Sauna ausgiebig genießen kann. Von jedem Raum aus kann man die besondere Kombination aus Geborgenheit und Freiheit erleben. Es reicht, ein paar Schritte hinaus ins Atrium zu machen. Sofort wird man aufgenommen von freundlichem Grün, das den starken, beschützenden Mauern eine sanfte und lebendige Note gibt.  CROWND BY CHIPPERFIELD - CHIPPERFIELD APARTMENT Unter dem Titel "Right in the Heart" überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. CROWND BY CHIPPERFIELD - PENTHOUSE Es ist fast, als würde man in den Wolken wohnen: atemberaubende Aussicht, loftartige Raumaufteilung und einen Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Penthouses "Head in the Clouds" sind ein exklusives Highlight für anspruchsvolle Individualisten. Hier ist der Luxus entspannter Bestandteil jedes Details und jeder Raumlösung. Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern verteilt auf wohlgeplanten 110 bis 170 m2. Zwei Penthouses können sogar über zwei Ebenen mit ihren Features glänzen. mehr Informationen unter: HTTPS://WWW. CROWNDBYCHIPPERFIELD.COM [http://crowndbychipperfield.com] 5.2 + 6.2: 291 m² aktiv 5.2 + 6.2: 291 m² aktiv EG Top 1.3: 231,07 m² aktiv Top 1.3: 231,07 m² aktiv Top 1.3: 231,07 m² aktiv Top 1.3: 231,07 m² aktiv Top 2.3: 83,29 m² aktiv Top 2.3: 83,29 m² aktiv Top 3.2: 130,21 m² aktiv Top 3.2: 130,21 m² aktiv Top 3.3: 68,22 m² aktiv Top 3.2: 130,21 m² aktiv Top 3.2: 130,21 m² aktiv Top 3.2: 130,21 m² aktiv Top 3.3: 68,22 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv 1. Etage Top 2.1: 154,34 m² aktiv Top 5.2: 118,51 m² aktiv Top 5.2: 118,51 m² aktiv Top 5.3: 39,64 m² aktiv Top 5.3: 39,64 m² aktiv Top 5.2: 118,51 m² aktiv Top 6.3: 55,62 m² aktiv Top 6.3: 55,62 m² aktiv Top 7.3: 57,97 m² aktiv Top 7.3: 58 m² aktiv Top 7.3: 58 m² aktiv Top 8.3: 53,5 m² aktiv Top 8.3: 53,5 m² aktiv 1. DG Top 9.3: 108,4 m² aktiv Top 9.3: 108,4 m² aktiv Top 9.3: 108,4 m² aktiv Top 9.3: 108,4 m² aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über 2 offene schöne Räume, denen jeweils ein einladender Balkon mit Grünblick vorgelagert ist. Der großzügige Abstellraum mit Einbauschränken ist vom Vorraum aus begehbar. Die Küche ist möbliert und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Im Badezimmer steht eine Badewanne sowie eine separate Dusche zur Verfügung. Für den neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit, den wunderbar gestalteten Garten mitzubenutzen. Besonders attraktiv ist neben den vielen Freiflächen der zur Wohnung gehörige Hof-Garagenplatz, der gegebenenfalls auch als Werkstatt oder extra Stauraum nutzbar wäre. Die Wohnung besticht durch Ihrer Nähe zum Schönbrunner Schlosspark und ist daher für Sportbegeisterte und Naturliebhaber der ideale Ort, um Kraft zu tanken. Rund um das Hietzinger Platzl sowie die Hietzinger Hauptstraße finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, Apotheken und Schulen. Mit dem Auto kommen Sie bequem in wenigen Minuten zur Wiener Westausfahrt. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 U-Bahn: U4 (7 Gehminuten) Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß neu ausgemalt +) Parkett- und Fliesenböden +) Vorzimmer mit abgetrenntem Abstellbereich, Gastherme, Gegensprechanlage +) Küche mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank, Ober- und Unterschränke +) Zimmer 1 mit Balkon Richtung Süden +) Zimmer 2 mit Balkon Richtung Norden und begehbarem Schrank +) Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Sprossenheizung +) WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß +) Gegensprechanlage +) Gasetagenheizung +) Isolierglasfenster +) Gartenmitbenutzung +) Kellerabteil +) Hof-Garagenplatz Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift) Raumaufteilung: 2 Zimmer (jeweils mit Zugang zu Balkon), 1 Süd-Balkon, 1 Nord-Balkon, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 Toilette, 1 Abstellbereich, 1 Kellerabteil, 1 Garagenplatz Flächen in m2: Zimmer: ca 15,9 Zimmer: ca. 6,3 Zimmer: ca. 26.2 Küche: ca. 4,9 Vorzimmer: ca. 5,1 Badezimmer: ca. 4,5 Toilette: ca. 2,7 Abstellraum: ca. 8,8 Gesamt: ca. 74,4 Balkone: ca. 9,2 Energieausweis: HWB: 90,73 | Klasse: C fGEE 2,65| Klasse: E Gültig bis: 24.03.2025 Eigentumsform Wohnungseigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 449.000 Provision: 16.164,- (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Betriebskosten inkl Ratenzahlung Sanierung: 407,89 Garage-Betriebskosten: 44,46 + 10% USt. von 407,89: 40,79 + 20% USt. von 44,46: 8,89 Gesamt: 452,35 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 449..000,- 3,5% Grunderwerbsteuer: 15.715,- 1,1% Eintragungsgebühr: 4.939,- ca. 1,5% Vertragserrichtung: 8.082,- (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 16.164,- (inkl. 20% USt.) Gesamt: ca. 493.900,- zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

++ HIT für ANLEGER ++ GARTENWOHNUNG in HIETZING Wir haben ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung oder investieren Sie mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Im 13. Wiener Bezirk wurde eine moderne Wohnhausanlage aus nur 9 Wohneinheiten errichtet. Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen/Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und im Dachgeschoss mit Dachterrasse - und sind alle süd- und hofseitig mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Die Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Raumaufteilung: Gartenwohnung Top 1: Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76,00 m² Wohnfläche, einer ca. 2,77 m² Loggia, einer ca. 22,80 m² Terrasse sowie einem ca. 76,32 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: + Vorraum + Wohnküche + 2 Schlafzimmer + Schrankraum + Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss + getrennte Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 544.0000.- + 20% UST für Anleger inkl. einer NEUEN TISCHLERKÜCHE mit allen Geräten! Besonders für Anleger sind diese Wohnungen interessant, da die attraktive Lage, die gefragten Größen und die moderne Ausstattung für gute Vermietbarkeit sorgen. Ausstattungshighlights: + Ziegelmassivbau + Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) + Hochwertige Sanitärausstattung + Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas + Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs + Elegante Feinsteinzeug Fliesen + Edler Holzboden Eiche lackiert - Oberfläche und Anti-Scratch-Schutz + Fußbodenheizung + Innentüren in Markenqualität + Kunststoff ALU Fenster + Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Sat Anlage + Sonnenschutz mit Raffstore Elementen + Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof + Kinderwagen- Abstellraum im EG Lage: Die sehr gute Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem netten Wohnort. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befinden sich gleich in unmittelbarer Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 - Station Braunschweiggasse" und "Unter St Veit" direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5 % + Ust ( Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Fotoaufnahmen: @Pic My Place Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

++ DREI Zimmer GARTENWOHNUNG ++ in HIETZING Wir haben ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung oder investieren Sie mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Im 13. Wiener Bezirk wurde eine moderne Wohnhausanlage aus nur 9 Wohneinheiten errichtet. Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen/Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und im Dachgeschoss mit Dachterrasse - und sind alle süd- und hofseitig mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Die Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Raumaufteilung: Gartenwohnung Top 1: Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76,00 m² Wohnfläche, einer ca. 2,77 m² Loggia, einer ca. 22,80 m² Terrasse sowie einem ca. 76,32 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: + Vorraum + Wohnküche + 2 Schlafzimmer + Schrankraum + Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss + getrennte Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 585.0000.- inkl. einer NEUEN TISCHLERKÜCHE mit allen Geräten! Der angegebene Preis ist für Endverbraucher zur Eigennutzung ohne USt., Anlegerpreise gerne auf Anfrage. Besonders für Anleger sind diese Wohnungen interessant, da die attraktive Lage, die gefragten Größen und die moderne Ausstattung für gute Vermietbarkeit sorgen. Ausstattungshighlights: + Ziegelmassivbau + Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) + Hochwertige Sanitärausstattung + Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas + Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs + Elegante Feinsteinzeug Fliesen + Edler Holzboden Eiche lackiert - Oberfläche und Anti-Scratch-Schutz + Fußbodenheizung + Innentüren in Markenqualität + Kunststoff ALU Fenster + Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Sat Anlage + Sonnenschutz mit Raffstore Elementen + Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof + Kinderwagen- Abstellraum im EG Lage: Die sehr gute Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem netten Wohnort. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befinden sich gleich in unmittelbarer Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 - Station Braunschweiggasse" und "Unter St Veit" direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5 % + Ust ( Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Fotoaufnahmen: @Pic My Place Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf kommt diese gepflegte, helle 2-Zimmer Wohnung in schöner Lage im 13. Bezirk. Direkt an die Wohnung angeschlossen ist ein 88 m2 großer eigener Garten. Garten und Wohnung sind abgewandt von der Straße und somit wunderbar ruhig. Alle Fenster sind in den Gartenbereich ausgerichtet. Die große Wohnküche punktet zudem mit zwei Fenstern und einer großen Terrassentüre, die viel Tageslicht bieten. Durch die große Terrassentüre erreicht man den Eigengarten, der ausreichend Platz für z B. eine zusätzliche Terrasse bietet. Das Haus aus dem Jahre 2002 ist äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand mit viel Grün rundherum. Ein Garagenplatz kann angemietet werden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Sehr schöne, liebe und sonnige Wohnung in 1130 Wien. Diese Wohnung ist das reinste Vergnügen. Sie hat ca. 38,36m² inkl. der ausgebauten Loggia mit 3,28m², die ideal als Essplatz oder Arbeitsplatz dienen kann. Sie befindet sich im 3. Stock mit Lift und hat einen Ausblick in den Süden. Von der Küche und von der ausgebauten Loggia sieht man direkt auf einen Baum. Das Haus wurde 2014 komplett gedämmt, daher sind die Heizkosten sehr niedrig. Die Wohnung ist noch eingerichtet, sie wird momentan ausgeräumt, siehe Fotos. Die Fahrt zum Karlsplatz mit den Öffis funktioniert sehr zuverlässig. Mit der Straßenbahn zur Kennedy Brücke und dann mit der U4 zum Karlsplatz. Die ganze Aktion dauert ca. 30-35 Minuten. Einkaufsgeschäfte jeder Art sowie das Spital Hietzing sind zu Fuß zu erledigen. Es befindet sich alles in Sichtweite. Am Besten ist, Sie überzeugen sich selbst. Rufen Sie mich einfach an: Richard Gstettner, [Tel] , [Email]r weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Diese ca. 70m² Balkonwohnung liegt im historischen Teil der revitalisierten Villa und verfügt über einen herrlichen Wohn/-Essbereich mit Wohnküche und einem vorgelagerten Balkon. Weiters verfügt sie über 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein Badezimmer. Dieses klassische Apartment verfügt über: * Fußbodenheizung * Luft/Wasser Wärmepumpe * Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp) * hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Im Untergeschoß befindet sich der elegante Spa- und Fitnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam sowie Massageraum, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Im Untergeschoß befinden sich außerdem die Einlagerungsräume, ein Kinderwagen/- Fahrradabstellraum, die Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTUR Die noble Lage bieten eine familiäre und naturnahe Umgebung im grünsten Bezirk Wiens. Der Hietzinger Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen. Die Gegend bietet eine Vielfalt an Top-Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ca. 150 m entfernt. Die U4 Station Braunschweiggasse liegt ca. 490 m entfernt und man erreicht das Stadtzentrum Wiens innerhalb von ca. 25 Minuten. INFORMATION Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist ca. im Frühjahr 2023 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]