Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten und hietzing und altbau"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Gartenwohnung im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz und lädt Sie ein, den Lebensstil zu genießen, den Sie sich immer gewünscht haben. Auf großzügigen 101,48 m² bietet diese Erstbezugswohnung alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss umfasst eine lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und harmonische Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im angrenzenden Garten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Sonne genießen – ein privater Rückzugsort mit viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien, dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Oase. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Der Stadtteil 1130 Wien ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der Buslinie sind Sie schnell und unkompliziert im Herzen Wiens oder an anderen wichtigen Orten der Stadt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Zuhause für ihren "dienstbaren Geist" – in der charmanten Gartenwohnung haben Sie Ihre Haushaltshilfe, Pflegerin, Köchin oder Ihr Kindermädchen, direkt im Haus untergebracht. Ein großartiger Vorteil, der Zeit und Weg spart und so mehr freie Zeit zur Verfügung lässt. Mit einer kompakten Fläche von 30,12 m² präsentiert sich diese Dienstwohnung als idealer Rückzugsort für Ihr Hauspersonal. Der Erstbezug garantiert höchste Wohnqualität und die Möglichkeit, sich in erholsamer Umgebung niederzulassen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume, die mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen, während die angrenzende Terrasse und der Gartenbereich die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Die großzügige Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden. Der Garten steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und schafft eine grüne Oase, die in der Stadt oft schwer zu finden ist. Zusätzlich zur hervorragenden Ausstattung der Wohnung, die eine Dusche und Kühlung umfasst, steht ein eigener Stellplatz in der Garage zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend – in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Dienstwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der geprägt ist von Komfort, Qualität und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, sich dieses Juwel anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUGS-WOHNTRAUM: WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON HIETZING **UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN** Diese erstklassigen Wohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre individuelle Selbstbesichtigung buchen und Zeit sparen. Exklusives Wohnen in unmittelbarer Umgebung zum Lainzer Platz In der Versorgungsheimstraße 17 stehen 25 Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 m² bis 140 m² ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Entdecken Sie stilvolles Wohnen inmitten von Hietzing - grün und gleichzeitig stadtnah, mit herausragender Verkehrsanbindung und perfekten Grundrissen. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau, unserem Partner für erstklassige Wohnbauprojekte im Kaufsegment. Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt der Lainzer Platz, das geographische Zentrum des Bezirks. Das Immobilien-Projekt zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung aus: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf einer Eckliegenschaft mit großem, hofseitig gelegenem Garten sind hochwertige Wohneinheiten entstanden, die zielgruppenadäquat entsprechende Wohnungstypen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren bieten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Im idyllischen Garten befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und ideal durchdacht. Eine hauseigene Tiefgarage bietet zudem Platz für 21 Stellplätze. Finden Sie weitere Details bzw. vereinbaren Sie bequem online Ihre persönliche Selbst- Besichtigung auf www.trovato.immo/d/versorgungsheimstrasse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Objektnr: 1071062 In grüner Lage von Hietzing präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise als vielseitige Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Das Haus aus dem Jahr 1938 überzeugt durch seinen Charakter, wurde laufend instand gehalten und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen. Auf rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen vollunterkellerten Bereich, der neben zusätzlichem Stauraum auch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank und einen Technikraum mit direkten Zugang zum Garten bietet. Die Fläche umfasst insgesamt 43 m². Besonderen Charme verleihen die klassischen Doppelkastenfenster aus Holz sowie die Parkettböden, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die gedämmte Fassade (2015), die Gas-Zentralheizung (2005) sowie das modernisierte Badezimmer (2005) schaffen eine solide Basis für zukünftige Anpassungen. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Das rund 510 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen. Eine Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum. Ergänzt wird der Garten durch die ca. 8 m² große Terrasse im Dachgeschoss mit herrlichem Fernblick. Für Fahrzeuge stehen mehrere PKW-Freistellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung, gesichert durch ein Einfahrtstor. Eine bestehende Garage ist vorhanden und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Ein Haus mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Gemütlichkeitsfaktor suchen.... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Herzlichen Dank!*************************************Objektbeschreibung: Die kleine, gut aufgeteilte Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße 52 wird verkauft wie sie liegt und steht inkl. Möbel. Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig zu beschreiben, kann jedoch auch problemlos genutzt werden. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, hell und ruhig mit Blick in den Innenhof. Das Gebäude wurde 1972 frei finanziert (Bestätigung liegt vor) errichtet. Die Wohnung ist trotz ihrer Kleinheit perfekt aufgeteilt: Das Wohnzimmer lässt problemlos einen Wohn-Essbereich zu, die Küche ist leicht separiert und die Schlafnische ist vom Wohnbereich abgetrennt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas) - die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per m² aufgeteilt und von der Verwaltung vorgeschrieben. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell auf befristet vermietet (bis 31.12.2026). Lage: Die Wohnung liegt mitten im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirkes an der Hietzinger Hauptstraße (Eckhaus Münichreiterstraße 52). Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Gehnähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen sehr gut gegeben. Das Schloss Schönbrunn und der Rote Berg sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4. Straßenbahn 10 und die Autobuslinie 53A und 54 B angebunden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit privater Dachterrasse in der stilvoll revitalisierten Villa Auhof ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in 1130 Wien. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Wohnatmosphäre von zeitloser Eleganter. Die private Dachterrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende, entspannte Stunden und spektakuläre Sonnenuntergänge mit Weitblick. Die ruhige Lage in Hacking verbindet die unmittelbare Nähe zur Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Design, Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit schätzen. Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie: Frau Andrea Krizanova E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Lage: In begehrter Grünruhelage im Herzen von Hietzing vereint diese Adresse Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Direkt vor der Haustüre eröffnet der Lainzer Tiergarten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten im Grünen. Die Anbindung überzeugt ebenso: Die Station Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4 Hütteldorf, S-Bahn und Busverbindungen bringt Sie rasch ins Stadtzentrum, während die Westautobahn A1 komfortable Wege in die Stadt und ins Umland ermöglicht. Das nahegelegene Auhof Center bietet Nahversorgung auf höchstem Niveau – mit Shops, Gastronomie und Ärztezentrum in Gehweite. Die medizinische Versorgung ist durch die Klinik Hietzing sowie das St.Josef Krankenhaus hervorragend gewährleistet. Radwege, Freizeitangebote und Entertainmentmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Highlights: Exklusive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung im sanierten Altbau Private Freifläche mit Weitblick und hoher Privatsphäre Hietzing/Hacking: ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung Hochwertige Ausstattung trifft auf klassischen Altbau-Charme Ausstattung – Innenausstattung:• Edler Parkettboden aus geölter Eiche• Stilvolle Fliesen in Bad und WC• Hochwertige Sanitärausstattung• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Fußbodenheizung• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DG• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil• Zentralschließanlage• TV-/Internetanschluss (A1)• Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche:• Repräsentatives, elegantes Entree• Barrierefreier Lift• Kinderwagenraum• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg• Außenliegender, versperrbarer Müllraum• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. In begehrter Grünruhelage im Herzen von Hietzing vereint diese Adresse Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Direkt vor der Haustüre eröffnet der Lainzer Tiergarten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten im Grünen. Die Anbindung überzeugt ebenso: Die Station Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4 Hütteldorf, S-Bahn und Busverbindungen bringt Sie rasch ins Stadtzentrum, während die Westautobahn A1 komfortable Wege in die Stadt und ins Umland ermöglicht. Das nahegelegene Auhof Center bietet Nahversorgung auf höchstem Niveau – mit Shops, Gastronomie und Ärztezentrum in Gehweite. Die medizinische Versorgung ist durch die Klinik Hietzing sowie das St.Josef Krankenhaus hervorragend gewährleistet. Radwege, Freizeitangebote und Entertainmentmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <625m Klinik <2.675m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.900m Höhere Schule <4.900m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.825m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <1.650m Polizei <550m Verkehr Bus <275m U-Bahn <375m Straßenbahn <425m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In attraktiver Lage des 13. Bezirks wurde ein hochwertiger Neubau mit rund 40 modernen Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt – effizient und komfortabel. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und schneller Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Wohnungen im Überblick2 bis 4 Zimmerca. 45 bis 90 m² Wohnflächemoderne Wohnküchen Freiflächen je nach Einheit (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) Ausstattunghochwertige Parkettböden3-fach verglaste Fenster Deckenheizung & -kühlungelektrische Raffstores Markensanitärausstattung Lift im Haus Fahrradabstellräume Tiefgarage (optional) Die Wohnungen werden für den Käufer provisionsfrei angeboten und bieten somit einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Erwerb. Fotos (c) Irene Schanda2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten Die 2-Zimmer-Wohnung bietet 49,61 m² optimal genutzten Wohnraum mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Die großzügige Terrasse mit anschließendem Garten schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Dank der sehr guten urbanen Lage und hervorragenden Erreichbarkeit sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar – ideal für Paare oder Singles, ebenso für Pendler oder als attraktives Anlageobjekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In attraktiver Lage des 13. Bezirks wurde ein hochwertiger Neubau mit rund 40 modernen Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt – effizient und komfortabel. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und schneller Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Wohnungen im Überblick2 bis 4 Zimmerca. 45 bis 90 m² Wohnflächemoderne Wohnküchen Freiflächen je nach Einheit (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) Ausstattunghochwertige Parkettböden3-fach verglaste Fenster Deckenheizung & -kühlungelektrische Raffstores Markensanitärausstattung Lift im Haus Fahrradabstellräume Tiefgarage (optional) Die Wohnungen werden für den Käufer provisionsfrei angeboten und bieten somit einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Erwerb. Fotos (c) Irene Schanda3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großzügigem Garten Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 54,45 m² besticht durch eine offene Wohnküche und eine flexible Raumaufteilung. Dank der urbanen Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles – ebenso für Pendler oder als attraktives Anlageobjekt. Genießen Sie zusätzlich eine Terrasse und einen eigenen Garten – Ihr Rückzugsort in der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In attraktiver Lage des 13. Bezirks wurde ein hochwertiger Neubau mit rund 40 modernen Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt – effizient und komfortabel. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und schneller Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Wohnungen im Überblick2 bis 4 Zimmerca. 45 bis 90 m² Wohnflächemoderne Wohnküchen Freiflächen je nach Einheit (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) Ausstattunghochwertige Parkettböden3-fach verglaste Fenster Deckenheizung & -kühlungelektrische Raffstores Markensanitärausstattung Lift im Haus Fahrradabstellräume Tiefgarage (optional) Die Wohnungen werden für den Käufer provisionsfrei angeboten und bieten somit einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Erwerb. Fotos (c) Irene Schanda3-Zimmer-Gartenwohnung – stilvoll wohnen Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86,30 m² Wohnfläche überzeugt mit einer geräumigen Wohnküche und Gartenblick sowie einer flexiblen Raumaufteilung. Der Zugang zur Terrasse und Garten ist aus allen Wohnräumen möglich. Neben großzügigen Schlafräumen bietet die Wohnung eine ca. 7 m² große Umkleide und viele weitere Abstellflächen. Der ideale Mix aus moderner Architektur, nachhaltiger Energieversorgung und urbaner Erreichbarkeit macht die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

PRACHTVOLLE VILLENETAGE in bester Hietzinger Lage! Im Herzen von Hietzing, unmittelbar beim idyllischen Hügelpark im begehrten Hietzinger Cottageviertel, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Villenetage als wahres Juwel des Wiener Altbaus. Das herrschaftliche Gebäude aus 1904 beeindruckt mit authentisch erhaltener Originalsubstanz und vereint klassische Alt-Wiener Eleganz mit moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die großzügige Siebenzimmerwohnung erstreckt sich über 260m² Wohnnutzfläche im Hochparterre und ca.40m² im Tiefparterre. Damit vereint sie den repräsentativen Charakter eines Stadthauses mit der diskreten Eleganz eines traditionellen Wiener Altbaus. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Salon mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten. Die angrenzende Küche (mittels Schiebetür trennbar) verbindet sich harmonisch mit dem eleganten Speisezimmer samt Jugendstil-Kachelofen. Diese offene Raumkomposition schafft eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Ein architektonisch prägnanter Kubus mit elegant integrierter Treppe verbindet das Hochparterre harmonisch mit dem Untergeschoß und unterstreicht die durchdachte Raumplanung dieser besonderen Immobilie. Der weitläufige Garten (Allgemeinnutzung) mit altem Baumbestand – darunter Magnolie, Ahorn und Kastanie – bildet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt und bildet eine grüne Oase der Ruhe. Das Primary-Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer (Badewanne und Walk-in-Shower) sowie eine großzügige Ankleide bietet luxuriöse Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer, eine elegante Veranda (ein idealer Arbeitsplatz!), ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoß eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer samt Ensuite-Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie eine weitere Garderobe bieten weiteren Wohnkomfort. Dieser Bereich ist sowohl über den Garten als auch über die Wohnung und über den allgemeinen Teil des Hauses erreichbar und kann somit auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Besonderes Augenmerk gilt den liebevoll restaurierten Details: originale Kastenfenster mit Messingbeschlägen, historische Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrätparkett, elegante Stuckelemente sowie hochwertige Tischlerarbeiten verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch eine maßgefertigte Tischlerküche aus Eiche und Naturstein mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, stilvolle Badezimmer mit Agape-Keramik und Vola-Armaturen sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Gasheizung. Für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit sorgen eine umfassende Alarmanlage mit Magnetkontakten an sämtlichen Fenstern, Glasbruchsensoren sowie Videoüberwachung im Untergeschoss. Elektrische Rollläden und Markisen, eine Wohnraumlüftung sowie die hochwertig ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Waschtrockner und Elektrokasten runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Im Herzen des Hietzinger Cottage-Viertels, in der charmanten Stösslgasse 3 und unmittelbar beim Hügelpark, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1904. Die großzügige 7-Zimmer Wohnung bietet rund 300 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen – ca. 260 m² im Hochparterre sowie zusätzliche ca. 40 m² im Tiefparterre. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Bar geht harmonisch in das Speisezimmer mit Jugendstil-Kachelofen sowie den hellen Salon mit direktem Zugang zu Balkon und Garten über. Das Primary Schlafzimmer mit Bad en suite, inklusive Badewanne, Walk-in-Shower sowie einer großzügigen Ankleide bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne, eine Veranda, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Hauptebene. Im Tiefparterre stehen ein Gästezimmer mit Bad en suite, eine großzügige Waschküche sowie Lager- und Stauraum zur Verfügung. Dieser Bereich ist sowohl über eine interne Treppe als auch über den Garten und den allgemeinen Keller erreichbar. Absolutes Highlight: Der weitläufige, allgemeine Garten mit altem Baumbestand schafft eine private Grünruhelage mitten in Hietzing. Liebevoll restaurierte Details wie originale Kastenfenster mit Messingbeschlägen, historische Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrät-Parkett, hohe Sockelleisten und feiner Deckenstuck verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Dazu zählen eine maßgefertigte Tischlerküche aus Eiche und Naturstein mit Gaggenau-Geräten, die exklusive Ausstattung der Badezimmer mit hochwertigen Tischlermöbeln, Agape-Keramik und Vola Armaturen in Messing sowie sämtliche weiteren Einbaumöbel wie eine maßgefertigte Ankleide. Bei Bedarf können TG-Stellplätze im Nachbargebäude angemietet werden. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und hochwertige Wiener Wohnkultur. Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/stoesslgasse-3/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Viel Platz, helle Räume und angenehm ruhiges Wohnen mitten in Hietzing. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die garten- und hofseitige Ausrichtung sorgt trotz der urbanen Lage für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Eckdaten im Überblick Baujahr ca. 19773.Liftstockca. 100 m² Wohnfläche5 Zimmer Großzügiger, flexibel nutzbarer Grundriss Helle, garten- & hofseitige Ausrichtung Badezimmer mit Eckbadewanne Separates WCGroßes, trockenes Kellerabteil Garage optional Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ablöse: € 10.000,–Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer lassen sich ebenso realisieren wie großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien und alle, die mitten in Wien mehr Platz suchen. Ein wesentlicher Vorteil ist die Kombination aus Helligkeit und Ruhe. Durch die garten- und hofseitige Ausrichtung liegt die Wohnung abgeschirmt vom Straßenverkehr und bietet damit eine für die zentrale Lage besonders angenehme Wohnqualität. Leben in Hietzing Die Lage in 1130 Wien-Hietzing verbindet gute Infrastruktur mit einem grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Mit Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald bietet Hietzing gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Ca. 100 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, Ruhelage und viel Gestaltungsspielraum – ein großzügiges Zuhause mit Potenzial in Hietzing. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]