Suchergebnisse für "purkersdorf neue wohnprojekte"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Grünruhelage in Purkersdorf Im Wienerwald und doch nahe an Wien: DIE WOHNKOMPANIE errichtet in Purkersdorf 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Diese sind am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Grillparzergasse 32 in 3002 Purkersdorf gelegen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Wienerwald, ein Bach und viel Grün. Die großzügigen 3- bis 4-Zimmer Wohnungen von 78 bis 96 Quadratmeter, verfügen jeweils über Balkone oder Eigengärten mit Terrassen (barrierefrei zugänglich) und bieten luftige und sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Im Keller stehen geräumige Einlagerungsräume zur Verfügung. Das Wohnprojekt PUR WOHNEN besteht aus zwei getrennten Baukörpern, die ökonomisch durch Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage am Dach über den Fußboden beheizt und gekühlt werden. In der dazugehörigen Tiefgarage sind Abstellplätze für 32 PKWs (teilweise mit E-Anschluss möglich) und 1 Motorrad vorgesehen. Hardfacts: Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Bodenkühlung Tiefgarage mit 32 PKW-Abstellplätzen und 1 Motorradabstellplatz Garagenstellplatz: 23.500, Baubeginn Juli 2023 Bezugsfertig und somit Wohnungsübergabe: 19. Dezember 2024 PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger www.pur-wohnen.at BESCHREIBUNG STIEGE 1 TOP 3: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Purkersdorf! Diese schlüsselfertige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in der Grillparzergasse 32 vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Bauausführung und einer Wohnnutzfläche von 79,37 m². Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, bestehend aus zwei geräumigen Zimmern und einer großzügigen Wohnküche. Das Highlight bildet die großflächige Terrasse mit 14,40 m² und ein privater Garten mit 139,93 m², die Ihnen eine exzellente Außenfläche für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Wohnung profitiert weiterhin von einem eigenen Parteienkeller mit einer Größe von 4,98 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Alltag in diesem Mehrparteienhaus erleichtert. Ausstattungshighlights: Energiesparende Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. 3-Scheiben Isolierverglasung an allen Fenstern gewährleistet ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Außenraffstores bieten Sonnenschutz und Privatsphäre. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung. Sicherheitstüren der Widerstandsklasse WK3 garantieren ein hohes Maß an Sicherheit. Die Fertigstellung der Wohnung ist für das erste Quartal 2025 geplant, sodass Sie Ihr neues Eigenheim bald beziehen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrten Lagen von Purkersdorf zu wohnen, und genießen Sie die Vorzüge einer neu errichteten Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Einzigartige Gelegenheit zur Übernahme eines Haubenrestaurants in Purkersdorf Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen die exklusive Möglichkeit, ein renommiertes Haubenrestaurant in Purkersdorf zu übernehmen. Vor nur einem Jahr wurde dieses Juwel komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz, sowohl innen als auch außen. Das Restaurant verfügt über einen traumhaften ruhigen Gastgarten mit ca. 60 Sitzplätzen, sowie eine gemütliche Gaststube mit etwas 50 Sitzplätzen. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 106 m2, wovon 72 m2 auf die Gaststube entfallen. Die restlichen Nutzflächen ergeben sich aus der Küche und weiteren Nebenräumen. Weitere ca. 100 m2 stehen als idyllischer Gastgarten mit Altbaumbestand zur Verfügung. Lage: Das Haubenrestaurant befindet sich in zentraler Lage in Purkersdorf, was einen attraktiven Standort für Gäste und Geschäftsführung gleichermaßen bedeutet. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die idyllische Umgebung bieten eine perfekte Kulisse für ein gastronomisches Erlebnis der Extraklasse. Wien - Westbahnhof ist in 15 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar, welche sich in unmittelbarer Umgebung befindet. Ausstattung: Die Übernahme dieses Restaurants beinhaltet nicht nur die sofortige Verfügbarkeit, sondern auch eine vollständige und hochwertige Einrichtung, sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich. Die Küche wurde nach den neuesten Richtlinien adaptiert mit neuen Kühlsystem und Abluft, Gasherd. Der Schankbereich ist ebenso komplett neugestaltet. Weiters wird übergeben eine professionellen Siebträgerkaffeemaschine mit 2 Brüheinheiten und eine neue Registrierkasse. Das Restaurant verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, was einen reibungslosen Betriebsstart ermöglicht. Das Restaurant hat sich in der Vergangenheit einen treuen Kundenstamm aufgebaut, der eine solide Grundlage für den Geschäftsbetrieb bietet. Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur eine erstklassige gastronomische Einrichtung, sondern auch eine perfekte zentrale und ruhige Lage und ein bereits etabliertes Kundenpotenzial. Die Möglichkeit, sofort einzusteigen, macht diese Übernahme besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und Ihr eigenes Restaurant in Purkersdorf zu führen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2194,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €117,53 zzgl 20% USt. Heizkosten inkl Warmwasser €500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €562,47 Gesamtbetrag €3374,8... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Einzigartige Gelegenheit zur Übernahme eines Haubenrestaurants in Purkersdorf Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen die exklusive Möglichkeit, ein renommiertes Haubenrestaurant in Purkersdorf zu übernehmen. Vor nur einem Jahr wurde dieses Juwel komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz, sowohl innen als auch außen. Das Restaurant verfügt über einen traumhaften ruhigen Gastgarten mit ca. 60 Sitzplätzen, sowie eine gemütliche Gaststube mit etwas 50 Sitzplätzen. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 106 m2, wovon 72 m2 auf die Gaststube entfallen. Die restlichen Nutzflächen ergeben sich aus der Küche und weiteren Nebenräumen. Weitere ca. 100 m2 stehen als idyllischer Gastgarten mit Altbaumbestand zur Verfügung. Lage: Das Haubenrestaurant befindet sich in zentraler Lage in Purkersdorf, was einen attraktiven Standort für Gäste und Geschäftsführung gleichermaßen bedeutet. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die idyllische Umgebung bieten eine perfekte Kulisse für ein gastronomisches Erlebnis der Extraklasse. Wien – Westbahnhof ist in 15 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar, welche sich in unmittelbarer Umgebung befindet. Ausstattung: Die Übernahme dieses Restaurants beinhaltet nicht nur die sofortige Verfügbarkeit, sondern auch eine vollständige und hochwertige Einrichtung, sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich. Die Küche wurde nach den neuesten Richtlinien adaptiert mit neuen Kühlsystem und Abluft, Gasherd. Der Schankbereich ist ebenso komplett neugestaltet. Weiters wird übergeben eine professionellen Siebträgerkaffeemaschine mit 2 Brüheinheiten und eine neue Registrierkasse. Das Restaurant verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, was einen reibungslosen Betriebsstart ermöglicht. Das Restaurant hat sich in der Vergangenheit einen treuen Kundenstamm aufgebaut, der eine solide Grundlage für den Geschäftsbetrieb bietet. Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur eine erstklassige gastronomische Einrichtung, sondern auch eine perfekte zentrale und ruhige Lage und ein bereits etabliertes Kundenpotenzial. Die Möglichkeit, sofort einzusteigen, macht diese Übernahme besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und Ihr eigenes Restaurant in Purkersdorf zu führen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2194,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 117,53 zzgl 20% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 562,47 Gesamtbetrag € 3374,8... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch in der Nähe der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Grundstück in 3011 Purkersdorf in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Dieses Baugrundstück ist von 2 Seiten zugänglich und laut Flächenwidmungsplan Bauland mit max. 2 Wohneinheiten - es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Purkersdorf. Die Bebauungsdichte ist max. 15%, offene Bauweise, BK I/II (Gebäudehöhe max. 8 Meter) Strom-, Wasser- und Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze. Es ist für das Grundstück noch eine Aufschließungsgebühr von ca. € 29.300, an die Gemeinde zu entrichten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre grünen Wiesen und Wälder geprägt ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist sehr gut ausgebaut, so erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden. Auf dem 10030m² großen Grundstück (laut Grundbuch) haben Sie ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen schönen Garten. Egal ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus, eine charmante Villa oder ein gemütliches Landhaus entscheiden - hier ist alles möglich. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Die Lage des Grundstücks in Purkersdorf ist einfach unschlagbar. Die idyllische Umgebung bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazieren gehen - hier gibt es für jeden etwas zu entdecken. Auch für Familien ist die Gegend ideal, denn in der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Doch auch die Nähe zur Stadt ist ein großer Pluspunkt dieses Baugrundstücks. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus die pulsierende Stadt Wien, die mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer Vielfalt begeistert. Auch die umliegenden Städte wie Tulln oder St.Pölten sind schnell erreichbar und bieten Ihnen ebenfalls zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Das Grundstück in 3011 Purkersdorf ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch in der Nähe der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Grundstück in 3011 Purkersdorf in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Dieses Baugrundstück ist von 2 Seiten zugänglich und laut Flächenwidmungsplan Bauland mit max. 2 Wohneinheiten - es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Purkersdorf. Die Bebauungsdichte ist max. 15%, offene Bauweise, BK I/II (Gebäudehöhe max. 8 Meter) Strom-, Wasser- und Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze. Es ist für das Grundstück noch eine Aufschließungsgebühr von ca. € 29.300, an die Gemeinde zu entrichten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre grünen Wiesen und Wälder geprägt ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist sehr gut ausgebaut, so erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden. Auf dem 10030m² großen Grundstück (laut Grundbuch) haben Sie ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen schönen Garten. Egal ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus, eine charmante Villa oder ein gemütliches Landhaus entscheiden – hier ist alles möglich. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Die Lage des Grundstücks in Purkersdorf ist einfach unschlagbar. Die idyllische Umgebung bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazieren gehen – hier gibt es für jeden etwas zu entdecken. Auch für Familien ist die Gegend ideal, denn in der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Doch auch die Nähe zur Stadt ist ein großer Pluspunkt dieses Baugrundstücks. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus die pulsierende Stadt Wien, die mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer Vielfalt begeistert. Auch die umliegenden Städte wie Tulln oder St.Pölten sind schnell erreichbar und bieten Ihnen ebenfalls zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Das Grundstück in 3011 Purkersdorf ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der sehr gepflegte, einzigartige Blockholzriegelbau wurde im Jahr 1984 hochwertig und solide gebaut bzw. fertiggestellt. Diese Liegenschaft mit anschließendem Grün- und Waldgebiet bietet exklusive Wohnqualität. Das Landhaus liegt mit dem Auto oder Bus ca. 5 Minuten vom Hauptplatz mit seiner schönen Fußgängerzone, entfernt. Somit erreichen Sie die gesamte Purkersdorfer Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die Schulen und Kindergärten, die ärztlichen Versorgungseinrichtungen wie auch vielfältige Einkäufsmöglichkeiten, u.a einen Billa, einen Spar, einen Drogeriemarkt und diverse Gastronomiebetriebe, in wenigen Minuten. Die angebotene Liegenschaft liegt im Purkersdorfer Ortsteil Baunzen, ein perfektes Wohngebiet, ausschließlich mit Einfamilienhäuser in Ruhelage. Das Haus besticht durch eine gut geplante und einzigartige Architektur und vermittelt besondere Großzügigkeit und hervorragende Lebensqualität. Das voll unterkellerte Haus bietet ca. 142m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen mit einer Galerie, 5 Zimmer, 2 Bäder und einen 1230m² großen, nahezu uneinsichtigen Gartenbereich, direkt am Waldrand. Mit einer großen Terrasse über 45m2 und eigenem Pool lassen sich im schön angelegten Garten stimmungsvolle Feste feiern. Das offene Raumkonzept mit einem in der Mitte des Wohnraumes platzierten, großen Kamin erzeugt einen besonderen Landhauscharme. Sie betreten den Wohnbereich über einen einladenden Vorraum mit einer seperaten Garderobe. Vom Vorraum zugänglich steht ein Gäste-Badezimmer mit Toilette zur Verfügung, wie auch der großzügige Wohnsalon mit offener Holzküche und Essplatz, welcher auch als weiteres Zimmer, z.B. als Büro, genützt werden kann. Im gemütlichen Wohnsalon erwartet Sie ein traumhafter Kachelofen, der in kälteren Jahreszeiten nicht nur im Wohnsalon, sondern auch, durch die offene Gestaltung des Raumkonzepts, in der zweiten Wohnebene für ausreichende Wärme sorgt. Die offene, gut durchdachte Küche mit allen Küchengeräte wurde von einem Innenarchitekten entworfen und ergänzt somit perfekt den Charakter der gesamten Liegenschaft. Vom Wohnsalon gelangen Sie auf die vorgelagerte, sehr großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Über einen gedrehter Holz-Stiegenaufgang mit anschließender Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss. Da erwarten Sie 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Toilette wie auch die Galerie mit Sitzgelegenheit und mit schönem Blick von oben in den Wohnsalon. Diverse kleinere Abstellräume geben zusätzlich Platz für Kleidung und sonstiges Allerlei. Die Technikräume, die Werkstatt und die Waschküche befinden sich im Keller, der aufgrund seiner Größe noch genug sonstigen Stauraum bietet. Die Beheizung in allen Ebenen, auch des Keller, erfolgt durch eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Zusätzlich ist auch eine Ölheizung vorhanden. Das Erdgeschoß wird mit einer Fußbodenheizung, das Dachgeschoß mit Radiatoren beheizt. Für Ihren PKW ist selbstverständlich ein Carport, direkt vor der Hauseingangstüre, vorhanden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

GROSSZÜGIGES STADTHAUS ZUM WOHNEN UND ARBEITEN BESCHREIBUNG: Das ansprechende Stadthaus mit 478 m² Nutzfläche wurde in den 1960er Jahren erbaut, es bietet auf 2 Ebenen - Erdgeschoss und 1. Stock - mit ca. 215m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 100m² große Geschäftslokal. Die uneinsehbare und großzügige Terrassenfläche im Obergeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden, vom Balkon im 1. Stock hat man einen wunderschönen Ausblick über den Wienerwald. RAUMAUFTEILUNG: UNTERGESCHOSS: 3 Geschäftsräume, ein großes Lager, ein WC. ERDGESCHOSS: Von der Treppe gelangt man in den großen Vorraum, weiter in den nächsten Raum mit einer neuwertigen und großen Küche. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Vom derzeitigen Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die große Terrasse. Die Räume sind teilweise veränderbar. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss war eine eigene Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Eine uneinsehbare Loggia befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die zu einen Wohnraum umfunktioniert werden kann DACHGESCHOSS: 2 zusätzliche Räume über eine Wendeltreppe erreichbar. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Heizung: Gasetagenheizung Fenster: 2 fach verglaste Holzfenster Bodenbeläge: Fliesen und Laminatböden Das solide errichtete Objekt ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand, ein Modernisierungsbedarf ist gegeben. ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef, 101, fGEE, 1,91 LAGE: sehr gute Infrastruktur, 5 Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnnutzfläche von über 750m2 und einem Gesamtgrundstück von ca. 1.100 m2. Ein Bau Eins zu Eins wie aus Hollywood Beverly Hills wurde in massiver Bauweise und aufwendiger Liebe zum Detail fertiggestellt. Die Villa ist Richtung Nord-Ost orientiert und bietet Dank der Hanglage einen wunderbaren Fernblick über den Wienerwald. Aussicht pur, Natur pur. Highlights: Luxus Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna liebevoll gestalteter Garten Lagerräume mit Büros Garage mit Nebenräumen Einliegerwohnung etc. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und hat einen großzügigen eigenen Zugangs- bzw. Zufahrtsbereich. Es gibt zusätzlich zur ca. 70 m² großen Garage noch Stellplätze für 4 Autos. Aufgrund der Größe und Lage kann hier ein Privat- und gleichzeitig ein Firmensitz mit Büros etabliert werden. Achtung: Da es sich um ein ruhiges Wohngebiet handelt - darf kein Betrieb angesiedelt werden, der eine Geruchsbelästigung oder Lärm verursacht. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich Garderobe Wirtschaftsraum Gäste-WC Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und Galerie Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne WC Indoor-Pool mit Sauna - Wellnessbereich Stiegenaufgang OG: Flur 3 Zimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Wanne WC Galerie mit Blick in das Wohn- und Esszimmer Wohnkeller/Einliegerwohnung mit eigenem Eingang: Abstellraum Badezimmer mit Dusche WZ mit Kamin 2 Zimmer Küchenanschluss ist vorhanden Technikraum/Heizraum Garage div. Nebenräume Lagerräume ca. 80 m² mit Büros Kaltmiete für das Haus samt Gartennutzung 3.900, EUR /Monat Heizung/WW nach Verbrauch - Ölheizung - welche während ca. 8 Monaten durch eine Solaranlage unterstützt wird. Kosten geschätzt: ca. 300, EUR/Monat Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 150, EUR/Monat Strom nach Verbrach Kosten geschätzt ca. 150, EUR/Monat Kaution 11.700, EUR Das Haus wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet. Eine Kurzzeitmiete ab 6 Monaten ist jedoch möglich. Die Vermittlungsprovision trägt der Eigentümer. Lage: Stadtnahe, ruhige Lage in den Hügeln von Purkersdorf. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Grünruhelage in Purkersdorf Im Wienerwald und doch nahe an Wien: DIE WOHNKOMPANIE errichtet in Purkersdorf 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Diese sind am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Grillparzergasse 32 in 3002 Purkersdorf gelegen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Wienerwald, ein Bach und viel Grün. Die großzügigen 3- bis 4-Zimmer Wohnungen von 78 bis 96 Quadratmeter, verfügen jeweils über Balkone oder Eigengärten mit Terrassen (barrierefrei zugänglich) und bieten luftige und sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Im Keller stehen geräumige Einlagerungsräume zur Verfügung. Das Wohnprojekt PUR WOHNEN besteht aus zwei getrennten Baukörpern, die ökonomisch durch Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage am Dach über den Fußboden beheizt und gekühlt werden. In der dazugehörigen Tiefgarage sind Abstellplätze für 32 PKWs (teilweise mit E-Anschluss möglich) und 1 Motorrad vorgesehen. Hardfacts: Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Bodenkühlung Tiefgarage mit 32 PKW-Abstellplätzen und 1 Motorradabstellplatz Garagenstellplatz: 23.500, Baubeginn Juli 2023 Bezugsfertig und somit Wohnungsübergabe: 19. Dezember 2024 PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger www.pur-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Grünruhelage in Purkersdorf Im Wienerwald und doch nahe an Wien: DIE WOHNKOMPANIE errichtet in Purkersdorf 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Diese sind am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Grillparzergasse 32 in 3002 Purkersdorf gelegen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Wienerwald, ein Bach und viel Grün. Die großzügigen 3- bis 4-Zimmer Wohnungen von 78 bis 96 Quadratmeter, verfügen jeweils über Balkone oder Eigengärten mit Terrassen (barrierefrei zugänglich) und bieten luftige und sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Im Keller stehen geräumige Einlagerungsräume zur Verfügung. Das Wohnprojekt PUR WOHNEN besteht aus zwei getrennten Baukörpern, die ökonomisch durch Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage am Dach über den Fußboden beheizt und gekühlt werden. In der dazugehörigen Tiefgarage sind Abstellplätze für 32 PKWs (teilweise mit E-Anschluss möglich) und 1 Motorrad vorgesehen. Hardfacts: Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Bodenkühlung Tiefgarage mit 32 PKW-Abstellplätzen und 1 Motorradabstellplatz Garagenstellplatz: 23.500, Baubeginn Juli 2023 Bezugsfertig und somit Wohnungsübergabe: 19. Dezember 2024 PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger www.pur-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Grünruhelage in Purkersdorf Im Wienerwald und doch nahe an Wien: DIE WOHNKOMPANIE errichtet in Purkersdorf 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Diese sind am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Grillparzergasse 32 in 3002 Purkersdorf gelegen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Wienerwald, ein Bach und viel Grün. Die großzügigen 3- bis 4-Zimmer Wohnungen von 78 bis 96 Quadratmeter, verfügen jeweils über Balkone oder Eigengärten mit Terrassen (barrierefrei zugänglich) und bieten luftige und sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Im Keller stehen geräumige Einlagerungsräume zur Verfügung. Das Wohnprojekt PUR WOHNEN besteht aus zwei getrennten Baukörpern, die ökonomisch durch Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage am Dach über den Fußboden beheizt und gekühlt werden. In der dazugehörigen Tiefgarage sind Abstellplätze für 32 PKWs (teilweise mit E-Anschluss möglich) und 1 Motorrad vorgesehen. Hardfacts: Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Bodenkühlung Tiefgarage mit 32 PKW-Abstellplätzen und 1 Motorradabstellplatz Garagenstellplatz: 23.500, Baubeginn Juli 2023 Bezugsfertig und somit Wohnungsübergabe: 19. Dezember 2024 PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger www.pur-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Grünruhelage in Purkersdorf Im Wienerwald und doch nahe an Wien: DIE WOHNKOMPANIE errichtet in Purkersdorf 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Diese sind am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Grillparzergasse 32 in 3002 Purkersdorf gelegen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Wienerwald, ein Bach und viel Grün. Die großzügigen 3- bis 4-Zimmer Wohnungen von 78 bis 96 Quadratmeter, verfügen jeweils über Balkone oder Eigengärten mit Terrassen (barrierefrei zugänglich) und bieten luftige und sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Im Keller stehen geräumige Einlagerungsräume zur Verfügung. Das Wohnprojekt PUR WOHNEN besteht aus zwei getrennten Baukörpern, die ökonomisch durch Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage am Dach über den Fußboden beheizt und gekühlt werden. In der dazugehörigen Tiefgarage sind Abstellplätze für 32 PKWs (teilweise mit E-Anschluss möglich) und 1 Motorrad vorgesehen. Hardfacts: Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Bodenkühlung Tiefgarage mit 32 PKW-Abstellplätzen und 1 Motorradabstellplatz Garagenstellplatz: 23.500, Baubeginn Juli 2023 Bezugsfertig und somit Wohnungsübergabe: 19. Dezember 2024 PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger www.pur-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]