Immobilien im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 148,39m² / 4 Zimmer
€ 7.129,87 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage … Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von "techwoodhomes" noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling - somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 - 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten Alles Erdenkliche… und noch mehr. Dies umfasst unter anderem: * Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz * Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out * Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise * Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen * Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock * Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung * teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores * Kühlung und Heizung über Fussboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe * Stöckl Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten (somit kein Staubfänger) * Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20x1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe * Design-Badmöbel inkl. Dornbracht Armaturen * Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * E-Ladestation mit 11k W * SMART-Home der Extraklasse über KNX - vollständig über App steuerbar: * Videokameras Außen und Innen (optional) * Alarmanlage * Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung * Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeitennd unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung über App * Controlling des Verbrauchs des Hauses * uvm… Bei Bedarf und gegen Aufpreis kann auch ein Swimmingpool oder Whirlpool, als auch eine Sauna ausgeführt werden. Die Errichtung der Häuser erfolgt Zug um Zug und der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fussläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca.33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haus 5 Das Haus kann mit folgender Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugen: * Eingang/ Vorraum: 6,71 m² * Galerie: 4,71 m² * Wohnen: 49,42 m² * Zimmer: 10,95 m² * Zimmer: 11,27 m² * Zimmer: 19,66 m² * Schrankraum: 6,29 m² * Bad: 6,33 m² * Technik: 4,33 m² * Bad: 8,55 m² * Home Office: 14,88 m² * Handwerkraum: 5,49 m² * Terrasse: 30,24 m² * Garten: 219,16 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 963.028,00 Netto zzgl. 20% USt. Für den Endnutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 1.058.000,00. Weiters müssen 2 Carport-Stellplätze verpflichtend zu einem Preis in Höhe von von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. () Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 237m²
€ 15,90 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Diese Immobilie bietet eine Nutzfläche von großzügigen 237 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mödlinger Bahnhofs. Mit Platz für bis zu 100 Gäste im Innenbereich und einem einladenden Schanigarten unter einem Schatten spendenden Kastanienbaum ist dieses Restaurant eine erstklassige Location für kulinarische Genüsse. Aufgrund der Frequenzlage in Bahnhofsnähe, Physikalisches Institut, Gericht, Spital, City Center usw. profitiert das Restaurant von einer stetigen Laufkundschaft, darunter Pendler, Touristen und Geschäftsleutedie auf der Suche nach einer kulinarischen Pause sind. Besonderheiten: Zu den besonderen Merkmalen dieses Restaurants zählen die langjährige Tradition, die treue Stammkundschaft und das Potenzial für Umsatzsteigerungen durch gezielte Marketingmaßnahmen und Angebotsvariationen. Bis Ende Februar war hier ein gut gehender Asiate mit Lieferservice eingemietet. Highlights: Bahnhofsnähe: Bequem für Reisende und Einheimische zugänglich. Park & Ride Anlage Große Nutzfläche: Ideal für Events, Feierlichkeiten und gemütliches Dinieren. Schanigarten: Perfekt für sonnige Tage Nutzfläche: ca. 237 m² Gästebereich: ca. 192 m² Innenplatz für ca. 100 Gäste Im Innenhof steht Ihnen ein PKW Stellplatz um 85,- netto/mtl. zur Verfügung. Starten Sie Ihr eigenes gastronomisches Abenteuer und schaffen Sie unvergessliche kulinarische Erlebnisse an diesem einzigartigen Standort. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen! Mietbeginn: nach Vereinbarung Provision: 3BMM Vergebührung beim Finanzamt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Grünruhelage!
€ 215.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.071,43 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Topgepflegte, helle ca. 70m² 3-Zimmerwohnung mit Westloggia im 1. Stock (ohne Lift) im sog. Stelzenhaus in der Gartenstadt Südstadt, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang in die Küche, vollausgestattete Einbauküche mit Essplatz und Speis, Schlafzimmer mit Zugang zur Westloggia, ein Kinderzimmer südseitig, geräumiger Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne und Waschbecken, WC extra, Holzfenster mit Aluverkleidung teilweise mit Außenrollläden, Parkettböden, Gasheizung, Parkplätze vor dem Haus, Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 439,04, HWB 143,9 kWh/m²a, 1,95 fGEE, Sofortbezug... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 97m² / 4 Zimmer
€ 28,28 / m²
#Büro #Handel
Mit fast 100m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume und einem Aufenthaltsbereich. Sie betreten das Büro über einen großzügigen Empfang - hier ist genügend Platz für einen Wartebereich für Ihre Gäste. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Büroräume, in den Mitarbeiterraum mit Teeküche und kleinem Abstellraum. Vom Empfang gelangen Sie über einen kleinen Gang ins Archiv und WC. Im Innenhof steht Ihnen ein Stellplatz im Freien um 85,- netto/mtl. zur Verfügung. Beheizt wird das Büro mit Gastherme. Das Büro ist noch bis Ende April vermietet, Besichtigungstermine müssen mit dem dzt. Mieter abgestimmt werden. Besonderheiten: Zu den besonderen Merkmalen dieses Büros zählen die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten. Lage: Das Büro befindet sich in idealer Lage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 142,39m² / 7 Zimmer
€ 3.500,95 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine voll sanierte Doppelhaushälfte im Herzen von Maria Enzersdorf. Das Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten erreichtet. Das Obergeschoß wurde in den 80 Jahren erreichtet und Wohnungseigentum begründet. Vor 10 Jahren wurde das Wohnhaus und der Garten aufwendig und liebevoll saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Wohnhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoß mit ca. 71 m² und ein Obergeschoß mit ebenfalls ca. 71 m². Das Haus verfügt über 2 Eingänge. Mit geringem Aufwand könnten 2 Wohneinheiten mit separatem Eingang geschaffen werden. Die Räumlichkeiten sind wie folgt angelegt: Erdgeschoß: Wohnzimmer Küche Bad/WCEsszimmer Zimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoß. Obergeschoß: Flur mit Zugang zu Zimmer 1 mit Balkon Zimmer 2WCBadezimmer mit Badewanne und Dusche Zimmer 3 und angeschlossen Zimmer 4Die Grundfläche beträgt ca. 244 m² (Garten und Haus) Verbaute Fläche sind ca. 94m² (Hausanteil) und ca. 13 m² ( Garage) Gartenfläche beträgt ca. 137 m². Das Haus ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung mit Gas Brennwertgerät und 100 L Warmwasserspeicher von Vaillant. Für die heißen Nächte und Tage gibt es 2 Klima Split Geräte (Klimaanlagen) von Mitsubishi. Die im Alltag benötigte Infrastruktur, wie Geschäfte für Einkäufe des täglichen Lebens, Gemeindeamt, Arzt, Kindergarten, Schulen usw. kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden."Wir bitte Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angabe zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.""Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
5-Zimmerwohnung mit traumhaften Fernblick!
€ 399.900,-
2344 Maria Enzersdorf / 114m² / 5 Zimmer
€ 3.507,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Modern eingerichtete 114m² 5-Zimmerwohnung mit 15m² Südloggia im 9. Liftstock mit traumhaftem Fernblick in der Gartenstadt Südstadt, großer Vorraum, Abstellraum, komplett eingerichtete Einbauküche mit allen Geräten und Essplatz, geräumiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und Zugang zur Loggia, drei Zimmer, südseitiges Schlafzimmer, zwei Bäder, eines mit Dusche und WC und eines mit Badewanne und Fenster, Wohn- und Schlafzimmer mit Klimaanlage, Fernwärme, Kellerabteil, PKW-Mietabstellplatz (€ 43,20 mtl.), HWB 56,8, fGEE 1,25, Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 659,94, Sofortbezug... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
€ 508.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 72,52m² / 3 Zimmer
€ 7.004,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen? Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: * moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse * Größen von 63 bis 130 m² * Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: * Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl * Lift vom Keller bis Dachterrasse * Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf * Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz * Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX * Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX * Eichenparkettboden * Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung * Photovoltaik- Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen * Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 9 - 1.Obergeschoss (mit Lift) Diese ideal aufgeteilte Wohnfläche mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Die eindrucksvolle, ca. 73 m² große Wohnoase hat eine exzellente Küche und ein großzügiges und offenes Wohn-und Esskonzept, das mit seinen ca. 20 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch einen ca. 7 m² großen Balkon mit schöner Seitenwand mit Cortenstahl, zu dem man einen direkten Zugang von dem Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt außerdem übe zwei einladende Schlafzimmer, ein WC mit Dusche, einen Arbeitsraum und Bad mit Badewanne und einem WC. Ein von den beiden Schlafzimmern hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. So könnten Sie künftig wohnen - genießen Sie die Vorschau mit unserer 360° Visualisierung. [https://www.s-commerz.at/tour/0Z6d] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 148,67m² / 4 Zimmer
€ 6.477,62 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage … Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von "techwoodhomes" noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling - somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 - 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten Alles Erdenkliche… und noch mehr. Dies umfasst unter anderem: * Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz * Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out * Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise * Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen * Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock * Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung * teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores * Kühlung und Heizung über Fussboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe * Stöckl Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten (somit kein Staubfänger) * Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20x1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe * Design-Badmöbel inkl. Dornbracht Armaturen * Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * E-Ladestation mit 11k W * SMART-Home der Extraklasse über KNX - vollständig über App steuerbar: * Videokameras Außen und Innen (optional) * Alarmanlage * Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung * Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeitennd unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung über App * Controlling des Verbrauchs des Hauses * uvm… Bei Bedarf und gegen Aufpreis kann auch ein Swimmingpool oder Whirlpool, als auch eine Sauna ausgeführt werden. Die Errichtung der Häuser erfolgt Zug um Zug und der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fussläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haus 5 Das Haus kann mit folgender Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugen: * Eingang: 6,71 m² * Galerie: 4,71 m² * Wohnen: 49,42 m² * Zimmer: 10,95 m² * Zimmer: 11,27 m² * Zimmer: 19,66 m² * Schrankraum: 6,29 m² * Bad: 6,33 m² * Technik: 4,33 m² * Bad: 8,55 m² * Home Office: 14,88 m² * Handwerkraum: 5,49 m² * Terrasse: 30,24 m² * Garten: 219,16 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 963.028,00 Netto zzgl. 20% USt. Für den Endnutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 1.058.000,00. Weiters müssen 2 Carport-Stellplätze verpflichtend zu einem Preis in Höhe von von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 160m² / 8 Zimmer
€ 4.062,50 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vösendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt drei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und weiters in den südseitigen Garten, zwei Zimmer, eine separate Küche mit einem Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss finden Sie weitere vier Schlafzimmer und ein Abstellraum, hier könnte ein weiteres Bad entstehen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys, hier ist auch der Wirtschaftsraum untergebracht. Eine Garage sorgt für bequemes Parken und der südseitige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie die Sonne und die Ruhe in Ihrem eigenen grünen Paradies. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Vösendorf, einer Gemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Die Gasse ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre. In der Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und der Autobahn A2 nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
€ 653.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 89,76m² / 3 Zimmer
€ 7.274,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen? Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: * moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse * Größen von 63 bis 130 m² * Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: * Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl * Lift vom Keller bis Dachterrasse * Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf * Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz * Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX * Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX * Eichenparkettboden * Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung * Photovoltaik- Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen * Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 4 - Erdgeschoss (mit Lift) Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Die eindrucksvolle, ca. 90 m² große, Wohnoase hat eine exzellente Küche und großzügiges und offenes Wohn-und Esskonzept, das mit seinen ca. 41 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch eine großzügige und elegante Terrasse und den ca. 18 m² erstklassigen Garten im Innenhof, zu denen man einen direkten Zugang von dem Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt über zwei herrliche Schlafzimmer, ein von den beiden Schlafzimmern hat einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse und einer Loggia. Außerdem gibt es ein getrenntes WC, zwei Abstellräume und ein Badzimmer mit Badewanne, eine Dusche und einem WC. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. Vertragserrichtungskosten: Treuhändische Abwicklung über Kanzlei Schwendt, 1060 Wien, 1,5% vom Kaufpreis plus MWSt. und Barauslagen So könnten Sie künftig wohnen - genießen Sie die Vorschau mit unserer 360° Visualisierung. [https://www.s-commerz.at/tour/Azt H] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2362 Biedermannsdorf
Neubauwohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage
€ 169.000,-
2362 Biedermannsdorf / 49,25m² / 1 Zimmer
€ 3.431,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen und doch zentralen Lage von Biedermannsdorf. Das Haus wurde im Jahr 1984 errichtet und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, nach Osten orientiert und bietet auf ca. 49m² Wohnfläche einen geräumigen Vorraum (ca. 6m²), eine Küche (ca. 6,5m), ein Wohnzimmer (ca. 25m²), zwei Abstellräume (gesamt ca. 6m²), ein Bad (ca. 3,7m², mit Dusche) sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich kann die ca. 5m² große ostseitige Loggia und der ca. 5m² große Balkon betreten werden. In den letzten Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und sämtliche Fenster erneuert. Die Wohnhausanlage wird mittels Fernwärme geheizt. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Weiters gibt es im Haus einen separaten Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum und einen Lift. Die Wohnung ist ca. 3km von der Südautobahn (Anschlussstelle – Wiener Neudorf) entfernt. Sie bietet somit eine sehr rasche Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien, das südliche Niederösterreich, sowie auch auf die Außenring Autobahn (A21). Die nächste öffentliche Haltestelle (Busstation) befindet sich ca. 300m vom Haus entfernt. Von dort gelangt man mit dem Bus 215 oder 216 in ca. 11 Minuten nach Mödling. Das Zentrum von Wien (Stephansplatz) erreicht man in ca. 45 Minuten mit dem Bus 210 sowie der U1.Biedermannsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es stehen eine Reihe von Gasthäusern und Restaurants, zwei Supermärkte für Einkäufe des täglichen Gebrauchs, verschiedene Ärzte, eine Apotheke, sowie eine Reihe von Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. In der näheren Umgebung befindet sich ein Golfplatz und ein sehr weitläufiges Radwegenetz. Der absolut gute Zustand dieser ostseitig orientieren Wohnung, eine schöne Loggia, ein funktionaler Grundriss, eine sehr gute Lage in Biedermannsdorf, sowie eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 97m²
€ 28,28 / m²
#Büro #Handel
Mit fast 100m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume und einem Aufenthaltsbereich. Sie betreten das Büro über einen großzügigen Empfang - hier ist genügend Platz für einen Wartebereich für Ihre Gäste. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Büroräume, in den Mitarbeiterraum mit Teeküche und kleinem Abstellraum. Vom Empfang gelangen Sie über einen kleinen Gang ins Archiv und WC. Im Innenhof steht Ihnen ein Stellplatz im Freien um 85,- netto/mtl. zur Verfügung. Beheizt wird das Büro mit Gastherme. Das Büro ist noch bis Ende April vermietet, Besichtigungstermine müssen mit dem dzt. Mieter abgestimmt werden. Besonderheiten: Zu den besonderen Merkmalen dieses Büros zählen die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten. Lage: Das Büro befindet sich in idealer Lage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.... [Mehr]