Immobilien im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKHouse provisionsfrei mieten in 2392 Niederösterreich
€ 1.694,-
2392 Niederösterreich / 131m² / 5 Zimmer
€ 12,93 / m²
OBJEKTBESCHREIBUNG: Die kleine Villa im Herzen des Wienerwaldes wurde in der Jahrhundertwende errichtet. Sie stammt aus langjährigem Familienbesitz, wurde bis Herbst 2023 generalrenoviert und in liebevoller Detailarbeit modernisiert. Seither wartet sie auf neue Bewohner, welche der Hektik der Stadt entfliehen wollen und ein wirklich ruhiges Wohnen in der Natur mit einzigartigem Weitblick, Gemütlichkeit und Entspannung suchen. Das Haus bietet aufgrund der Zimmeraufteilung für 2 Personen und ein bis maximal zwei Kinder bequem Platz. Mit Bedacht darauf, den ursprünglichen Stil des Hauses weitmöglichst zu erhalten, wurde das Schmuckstück aus vergangenen Tagen - die hübsche Holzveranda auf der Rückseite des Hauses - fachgerecht restauriert und auch die darin befindlichen, aus der Zeit um 1950 stammenden Sessel und Korbfauteuils erhalten. Trotz der ruhigen Lage am Waldesrand, erreicht man die A21 in ca. 10 Minuten (Anschlusstelle Hinterbrühl/Sparbach) oder ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto in Liesing. AUSSTATTUNG: Der Eingangsbereich befindet sich an der Rückseite des Hauses und führt in die Holzveranda mit Blick in den Garten. Weiter geht es dann in den Vorraum mit Garderobe und mit Zugang zum barrierefreien Bad (mit WC), der geräumigen Küche - wahlweise mit kleinem Essplatz, und dem groß angelegten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer. Hier finden sich auch der Stiegenaufgang und ein Gang zum zweiten WC und einem kleinen Vorratskeller. Alle Böden sind mit strapazierfähigem und pflegeleichtem Vinyl bzw. Fliesen ausgestattet. Das komplette Erdgeschoss ist barrierefrei adaptiert. Über die bequem begehbare Stiege kommt man im Obergeschoß zu drei Erholungsräumen. Im mittleren (Schlaf-/Künstler-) Zimmer kann man die tolle Aussicht auf den Schneeberg genießen und Kraft bzw. Inspiration tanken. Der ruhige, straßenabgelegene Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Hauswasserbrunnen mit Handschwengelpumpe und elektrischer Tiefenpumpe sorgt problemlos für die komplette Gartenbewässerung auch in heißen Sommern wie dem vergangenen. Die kleine Terrasse an der Vorderseite des Hauses ermöglicht einen gemütlichen Nachmittagskaffe in der Abendsonne mit weitem Ausblick. Beim Vorgarten befindet sich eine elektrische Schiebetüre mit praktischer Funkfernbedienung und Einfahrt zur geräumigen Garage. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme, welche mit Flüssiggas betrieben wird. LAGE: Das Gemeindeamt der Wienerwaldgemeinden und eine Bankfiliale sind in Fußwegdistanz. Ein kleiner Supermarkt- einschließlich einer Poststation - wurde aktuell wieder geöffnet. Es befindet sich auch die Gemeindeärztin, sowie die bekannte "Postschenke" im Ort, und das Restaurant Stockerwirt ist etwas außerhalb der Ortschaft zu finden. Die Volksschule Wienerwald ist in der Nachbarortschaft Sittendorf, und der Kindergarten ist in Grub beheimatet. Die SCS ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Busverbindung gibt es nach Liesing. Hier erreicht man auch die Schulen Sta. Christiana und das Kollegium Kalksburg. Alle Interessentinnen und Interessenten mögen sich unter Angabe ihres vollständigen Namens und ihrer Telefonnummer mit bevorzugter Rückrufzeit einfach melden. Ich freue mich bei ernsthaftem Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und rufe verlässlich sobald wie möglich zurück.... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 106,35m² / 4 Zimmer
€ 8.453,22 / m²
#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt dieser vollunterkellerte Bungalow, welcher sich auf einer über 1000 m² großen Grundstücksfläche befindet. Das Grundstück liegt herrlich ruhig inmitten einer begehrten Wohngegend der Hinterbrühl! Das Grundstück ist, wie oftmals in dieser Gegend, leicht hanglagig und der Garten wurde nur zum Teil begradigt, um ein Pool zu errichten: Der Swimming Pool ist 8x4 m groß. Eine Bewilligung zum Poolbau liegt vor. Auf einer Wohnfläche von 106 m² präsentiert sich dieser Bungalow mit folgender Raumaufteilung: - geräumiger Eingangsbereich - Küche - heller, weitläufiger Wohn-Essbereich - Gästezimmer/Büro - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - separates WC Betritt man das Haus steht man im großen Eingangsbereich/Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand findet sich die helle und geräumige Küche mit einem Fenster. Gerade aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn-Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten Helligkeit ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden und wohlige Wärme an kalten Tagen. Von hier aus erreicht man auch die Terrasse. Am Weg zurück in den Flur befindet sich rechter Hand das Büro/Gästezimmer. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer liegt am Ende des Ganges und ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort und Entspannungsmöglichkeiten. Für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit steht eine separate Toilette zur Verfügung. Der Keller besteht aus einem Hobbyraum, einem Heizraum, einem Waschraum, einem Wellnessraum mit eigener Sauna und der Garage. Die ca. 38 m² große Garage schützt Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und bietet ausreichend Platz für weitere Gerätschaften. Lage: Dieses herrliche Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Hinterbrühl, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wienerwaldes. Hinterbrühl, bekannt für seine grünen Wälder, sanften Hügel und idyllischen Gassen, bietet eine erstklassige Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Lage nahe Wien macht Hinterbrühl zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, die dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2361 Laxenburg
€ 549.000,-
2361 Laxenburg / 200m² / 5 Zimmer
€ 2.745,- / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses ansprechend gestaltete Eckreihenhaus befindet sich in einer gesund gewachsenen Siedlungslage mitten im Grünen und bietet weitläufigen Wohnkomfort. Die Wohn-Nutzfläche dieses Wohntraum verteilt sich auf vier Ebenen und sorgt somit für ein Maximum an Flexibilität und Privatsphäre. Zentraler Mittelpunkt ist mit Sicherheit der großräumige und lichtdurchflutete Wohnsalon mit Kamin und Gartenzugang. Die separate Küche erfüllen alle Ansprüche an Kochbegeistere. Der idyllische Garten mit lauschiger Terrasse ist ein Quell der Entspannung und Erholung! Die Raumaufteilung ist moderne, die Zimmer lichtdurchflutet und der Dachboden sowie Keller ideenreich nutzbar. Das Obergeschoß bietet vier helle, geräumige Zimmer und ein zentral begehbares Badezimmer. Zwei dieser Zimmer, sind südwestseitig ausgerichtet, führen direkt auf den Balkon mit wunderbarer Aussicht. Der Keller mit Stüberl, Sauna und Technik/Wirtschaftsraum bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden mit rund 70m2 ist ausgebaut und kann ganz nach Ihren Vorstellungen verwendet werden. Raumaufteilung: 1 Garten, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Wohn- Esszimmer, 1 Küche, 4 Zimmer, 1 Badzimmer, 2 Toiletten, 1 Vorzimmer, 1 Keller, 1 Dachboden, 1 Garage Die die angegebene Fläche von 200m2 ist inklusive der beiden Loggien und Dachboden. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Die zahlreichen Bildungseinrichtungen von Bezirk Mödling machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv, wenn es um die Ausbildung Ihrer Kinder geht. Das Ob Gymnasium oder die neuen Mittelschulen, HTL, HAK oder Modeschule alle unterrichten nach neuesten Bildungsstandards. Dazu kommen noch eine Reihe von Volksschulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet nur wenige Gehminuten entfernt. Damit kommen Sie schnell z.B. nach Mödling oder in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt, Zugverbindung nach Wien-Meidling, von dort Anschluss an die U6. Wer auf das Auto nicht verzichten möchte: Autobahnanschluss A2 (25 Minuten ins Zentrum von Wien), 20 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 141,02m² / 4 Zimmer
€ 6.374,98 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnnutzfläche, ca. 353 m² Garten mit ca. 30,7 m² Gartenterrasse und einem ca. 4,2 m² Balkon im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse, in Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich und östlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Doppelhaus sind im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2025 geplant. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit 4 oder optional 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, großzügige ca. 48 m² Wohnküche mit Ausgang zum südlich und östlich ausgerichteten Garten, welcher ausreichend Platz für einen optionalen Pool mit Pool-Terrasse bietet. Weiters ist im Erdgeschoss ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC situiert. Durch Abtrennen der Wohnküche könnte optional ein weiteres 5. Zimmer geschaffen werden, welches sich auch ideal als Gästezimmer eignen würde. Der geräumige Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit eigenem Balkon, einem begehbaren Schrankraum mit angrenzendem Tageslicht-Bad en Suite und zwei (Kinder-) Zimmern mit eigenem Bad & WC. Raumhöhen von bis zu ca. 2,9 m sorgen für ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung überzeugt u.a. mit edlem Dielen-Eichenparkett, geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen, Markenkeramiken- und Armaturen u.a. von VILLEROY & BOCH und HANSGROHE und Alu-Fenster- und Fenstertüren (3-Scheiben Isolierverglasung) mit außenliegenden Raffstores. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärme- und Warmwasserversorgung. Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage am Dach, eine Klimaanlage und eine E-Ladestation (KFZ-Stellplatz) werden ebenfalls getroffen. Die malerische Marktgemeinde Perchtoldsdorf steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage Perchtoldsdorfs am Fuße des Wienerwaldes bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus urbanem und ländlichem Flair. Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten. Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren - Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten. Zahlreiche bekannte Weingüter und Heurige laden zum Verweilen ein. Diverse Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sorgen für eine hervorragende Versorgung vor Ort. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung wie etwa die nur ca. 10 Geh-Minuten entfernte Bahnstation Perchtoldsdorf und die schnelle Erreichbarkeit u.a. der Wiener Außenring Autobahn A21 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Wien. Besichtigungen der Baustelle sind nach Absprache bereits möglich. INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE * WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 141 m² * GARTEN: ges. ca. 353 m² * GARTENTERRASSE: ca. 15 m² * TERRASSE OG: 15,6 m² * ZIMMER: 4 lt. Planung - 5. Zimmer im EG optional möglich * GESCHOSSE: EG+OG * AUSRICHTUNG: Süd und Ost * RAUMHÖHE: bis zu ca. 2,9 m * PARKEN: 2 PKW-Stellplätze * GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: bis Frühjahr 2025 HIGHLIGHTS * Edler Dielen-Eichenparkett in den Wohnräumen * Geschmackvolle großformatige (75x150 cm) Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, im Vorraum und im Wirtschaftsraum * Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach & Klimaanlage (Leerverrohrung) * Keramiken und Armaturen u.a. von VILLEROY & BOCH und HANSGROHE * Alufenster- und Fenstertüren (3-Scheiben Isolierverglasung) mit Aludeckschale * Außenliegender Sonnenschutz - Raffstores mit Funkfernbedienung * WK-3 Wohnungseingangstüre * KFZ-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung) * Echtholz-Belag auf der Terrasse und Balkon * Wasseranschluss, Steckdose und Lichtauslass auf der Terrasse und Balkon * Masterbedroom mit Balkon, Schrankraum und Bad en Suite * Gäste-Bad mit WC im EG * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * 5 Minuten mit dem Rad oder Auto bis ins Zentrum Perchtoldsdorf * Ca. 30 Minuten mit Auto in die Wiener Innenstadt KAUFPREIS EUR 899.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 32.364,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Betriebskosten folgen. Die Vertragserrichtung ist gebunden. Bei den Bildern handelt es sich teils um unverbindliche Visualisierungen bzw. bearbeitete Fotos der Baustelle (Ausstattung laut Ausstattungsbeschreibung - Änderungen in der Ausführung vorbehalten). Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://Riwog.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 140,04m² / 5 Zimmer
€ 5.705,51 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche, ca. 104 m² Garten mit ca. 15 m² Gartenterrasse und einer ca. 15,6 m² Terrasse im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse, in Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich, östlich und westlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2025 geplant. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Wohnküche mit Ausgang zum südlich ausgerichteten Garten. Weiters ist im Erdgeschoss sowohl ein weiteres Zimmer als auch ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC situiert, welches sich auch ideal als Gästezimmer eignet. Der geräumige Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit großzügiger privater Terrasse, einem begehbaren Schrankraum mit angrenzendem Tageslicht-Bad en Suite und zwei (Kinder-) Zimmern mit eigenem Bad & WC. Raumhöhen von bis zu ca. 2,9 m sorgen für ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung überzeugt u.a. mit edlem Dielen-Eichenparkett, geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen, Markenkeramiken- und Armaturen u.a. von VILLEROY & BOCH und HANSGROHE und Alu-Fenster- und Fenstertüren (3-Scheiben Isolierverglasung) mit außenliegenden Raffstores. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärme- und Warmwasserversorgung. Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage am Dach eine Klimaanlage und eine E-Ladestation (KFZ-Stellplatz) werden ebenfalls getroffen. Die malerische Marktgemeinde Perchtoldsdorf steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage Perchtoldsdorfs am Fuße des Wienerwaldes bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus urbanem und ländlichem Flair. Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten. Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren - Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten. Zahlreiche bekannte Weingüter und Heurige laden zum Verweilen ein. Diverse Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sorgen für eine hervorragende Versorgung vor Ort. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung wie etwa die nur ca. 10 Geh-Minuten entfernte Bahnstation Perchtoldsdorf und die schnelle Erreichbarkeit u.a. der Wiener Außenring Autobahn A21 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Wien. Besichtigungen der Baustelle sind nach Absprache bereits möglich. INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE * WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 140 m² * GARTEN: ges. ca. 104 m² * GARTENTERRASSE: ca. 15 m² * TERRASSE OG: 15,6 m² * ZIMMER: 5 * GESCHOSSE: EG+OG * AUSRICHTUNG: Süd/Ost/West * RAUMHÖHE: bis zu ca. 2,9 m * PARKEN: 1 PKW-Stellplatz * GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: bis Frühjahr 2025 HIGHLIGHTS * Edler Dielen-Eichenparkett in den Wohnräumen * Geschmackvolle großformatige (75x150 cm) Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, im Vorraum und im Wirtschaftsraum * Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach & Klimaanlage (Leerverrohrung) * Keramiken und Armaturen u.a. von VILLEROY & BOCH und HANSGROHE * Alufenster- und Fenstertüren (3-Scheiben Isolierverglasung) mit Aludeckschale * Außenliegender Sonnenschutz - Raffstores mit Funkfernbedienung * WK-3 Wohnungseingangstüre * KFZ-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung) * Echtholz-Belag auf den Terrassen * Wasseranschluss, Steckdose und Lichtauslass auf den Terrassen * Masterbedroom mit Terrasse, Schrankraum und Bad en Suite * Gäste-Bad mit WC im EG * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * 5 Minuten mit dem Rad oder Auto bis ins Zentrum Perchtoldsdorf * Ca. 30 Minuten mit Auto in die Wiener Innenstadt KAUFPREIS EUR 799.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 28.764,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Betriebskosten folgen. Die Vertragserrichtung ist gebunden. Bei den Bildern handelt es sich teils um unverbindliche Visualisierungen (Ausstattung laut Ausstattungsbeschreibung - Änderungen in der Ausführung vorbehalten). Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://Riwog.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
Historisches Einfamilienhaus mit Carport
€ 490.000,-
2531 Gaaden / 184m² / 6 Zimmer
€ 2.663,04 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Das zweistöckige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 184/51 m². Es verfügt über einen Carport, eine Gartenhütte und wurde etwa im Jahr 1819 erbaut, wobei Umbauten und Erweiterungen im Jahr 1991 durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und eine Nutzfläche von insgesamt 52,33 m². Zusätzlich gibt es einen Heizraum, weiteren Abstellraum und Depot mit einer Fläche von 35,52 m². Im Obergeschoss findet man einen Vorraum, Wintergarten, Küche, Bad, Wohnzimmer, eine Terrasse mit 15,05 m² und insgesamt 89,43 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, Bad und 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 42,60 m². Schätzwert: 490.000 EUR Geringstes Gebot: 245.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 82m² / 3 Zimmer
€ 4.123,95 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Die Wohnung im Erdgeschoss mit der Nummer 6 verfügt über eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Schrankraum, einen Vorraum, einen Gang, zwei Abstellräume und eine Terrasse (27 m²). Außerdem gehören ein Kellerabteil (4,93 m²), ein Gartenanteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 erbaut. Schätzwert: 338.164 EUR Geringstes Gebot: 194.082 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 1044m²
€ 574,71 / m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück in sonniger und ruhiger Lage in Gaaden Sie suchen das ideale Grundstück, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dieses 1044m2 große Baugrundstück könnte genau das sein, wonach Sie suchen! * Lage und Zufahrt: Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage, eingebettet in einer geschützten Sackgassen-Lage. Über eine kurze private Zufahrtsstraße, die Ihnen mit einem 1/4 Anteil der Liegenschaft gehört, erreichen Sie das Grundstück bequem. Die Lage eignet sich hervorragend für eine barrierefreie Bebauung. * Bebauungsmöglichkeiten: Die Bebauungsmöglichkeiten sind attraktiv. Gemäß den Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Gaaden vom 18. Juli 2011 ist eine Bebauung in Bauklasse I möglich. Davon können Sie etwa 238m2 in offener Bauweise verplanen. Beachten Sie, dass noch eine Aufschließungsabgabe zu entrichten ist. Die Widmung des Grundstücks lautet "Bauland - Wohngebiet." * Versorgungsleitungen: An der Grundstücksgrenze sind bereits Ortswasser, Kanal und Strom vorhanden, was die Realisierung Ihres Bauprojekts erleichtert. * Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist optimal. Sie erreichen die Autobahn A21 in Hinterbrühl oder Heiligenkreuz sowie die Bundesstraße B11 Richtung Mödling leicht und schnell. Zudem gibt es Landesstraßenverbindungen nach Pfaffstätten und ins Helenental/Baden. Tägliche Busverbindungen bringen Sie zu den Bahnhöfen in Mödling und Baden. * Lage und Infrastruktur: Die Marktgemeinde Gaaden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie Ärzte, Restaurants, eine Volksschule, Kindergärten, Nahversorger, die Pfarre Gaaden, das Gemeindeamt mit Bücherei und Veranstaltungssaal, eine Tennisanlage sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote im angrenzenden Wienerwald. Direkt an der Liegenschaft befinden sich ein Fahrrad-, Reit- und Wanderweg, eine Bachpromenade sowie ein geschützter Abenteuerspielplatz für Kinder und Enkelkinder. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Kosten: * Kaufpreis: EUR 600.000,00 * Grunderwerbssteuer: 3,5% * Grundbucheintragung: 1,1% * Anwalt/Notar: 1,5% zzgl. Ust. + Beglaubigungskosten und Barauslagen * Maklerprovision: 3% zzgl. Ust. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Gaaden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus könnte hier entstehen! Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. ***Traumhaftes Baugrundstück in sonniger und ruhiger Lage in Gaaden, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr*** ***Traumhaftes Baugrundstück in sonniger und ruhiger Lage in Gaaden, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr*** ***Traumhaftes Baugrundstück in sonniger und ruhiger Lage in Gaaden, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 476m² / 5 Zimmer
€ 2.407,56 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Ein Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren mit folgender Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich eine Küche/Esszimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Gang, ein WC, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Umkleide, ein weiteres WC, ein Lager, ein Schwimmbad, eine Sauna, sowie ein Technikraum auf insgesamt 279,26 m². Im Erdgeschoss gibt es drei Zimmer, zwei Badezimmer/WCs und Flurbereiche auf insgesamt 159,41 m². Zusätzlich gehört eine Garage (36,83 m²) zum Haus. Schätzwert: 1.146.000 EUR Geringstes Gebot: 573.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2372 Gießhübl
3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand
€ 259.000,-
2372 Gießhübl / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.407,89 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen 9,82 Quadratmeter großen Balkon. Zudem gibt es einen Abstellraum in der Garage. Das Gebäude wurde um 1997 erbaut. Schätzwert: 259.000 EUR Geringstes Gebot: 129.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
Kaltenleutgeben: Einfamilienhaus mit Schwimmhalle
€ 1.146.000,-
2391 Kaltenleutgeben
#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Terrasse #Versteigerung
Einfamilienhaus mit Schwimmhalle mit Pool mit 475 qm WNFl. und 2.153 qm Grund - teilweise im Rohbauzustand, Wärmeverbundsystem, Terrassen im Erdgeschoss - mit Souterrain und Erdgeschoss mit div. Balkonen und Terrassen - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 1146000,- geringstes Gebot: EUR 573000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2380 Niederösterreich
2380 Niederösterreich / 72m² / 3 Zimmer
€ 15,26 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wichtig: Besichtigungen sind mieterseitig erst ab Anfang August möglich, gerne halten wir Ihre Terminvorschläge für diesen Zeitraum in Evidenz. Die sehr helle, behagliche 3-Zimmer-Wohnung besticht neben dem gelungenen Grundriss auch durch ihre zentrale Lage- ideal positioniert zwischen dem Perchtoldsdorfer Marktplatz und dem Bahnhof Liesing . Sie liegt im 1. Stock, ist Richtung Westen ausgeri chtet und blickt in einen absolut ruhigen, grünen Innenhof, auch der Balkon ist hierhin ausgerichtet. Das moderne Gebäude wurde 2005 errichtet und laufend in Stand gehalten; in der Anlage befindet sich auch ein kleiner eingezäunter Spielplatz. Ein geräumiger Stellplatz (PKW+ Motorrad) kann um €90.-/Monat angemietet werden. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre , als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung kann ab 1. Oktober 2024 bezogen werden. Die monatliche Miete beläuft sich auf pauschal €1.099,- inkl. Betriebskosten und USt. WOHNUNG: Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilen sich ein geräumiger Vorraum, ein großzügiger Wohnsalon (ca. 33m 2 ) mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne+ Duschwand, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Die zahlreichen Fenster verbreiten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. In der Wohnung verbleibt die solide und komplett ausgestattete Einbauküche mit voll funktionstüchtigen Geräten und zahlreichen Küchenschränken sowie die Badezimmermöbel. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt, in den Nassräumen qualitativ hochwertige Fliesen. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster verfügen über innenliegende Verdunkelungsjalousien. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 7m² große, trockene Kellerabteil. LAGE: Das Haus liegt verkehrstechnisch gut angebunden: direkt vor dem Haus befindet sich die Busstation der Linie 256 Richtung Schnellbahnhof Liesing und Gießhübl. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Heurigen ( www.perchtoldsdorf.com ) sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (Freizeitzentrum Perchtoldsdorf: https://www.fzz-perchtoldsdorf.at/de ) befinden sich in Gehweite- auch Kindergarten und Schule sind rasch erreichbar. VERFÜGBARKEIT: Ab 1. 10. 2024 , Mietdauer: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM (€3.297.-) Alle Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Detailinformationen werden be Die sehr helle, behagliche 3-Zimmer-Wohnung besticht neben dem gelungenen Grundriss auch durch ihre zentrale Lage- ideal positioniert zwischen dem Perchtoldsdorfer Marktplatz und dem Bahnhof Liesing. Sie liegt im 1. Stock, ist Richtung Westen ausgerichtet und blickt in einen absolut ruhigen, grünen Innenhof, den man auch vom Balkon überblickt. Das moderne Gebäude wurde 2005 errichtet und laufend in Stand gehalten; in der Anlage befindet sich auch ein kleiner eingezäunter Spielplatz. Ein geräumiger Stellplatz (PKW+ Motorrad) kann um €90.-/Monat angemietet werden. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre , als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung kann ab 1. Oktober 2024 bezogen werden. Die monatliche Miete beläuft sich auf pauschal €1.099,- inkl. Betriebskosten und USt. WOHNUNG: Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilen sich ein geräumiger Vorraum, ein großzügiger Wohnsalon (ca. 33m 2 ) mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne+ Duschwand, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Die zahlreichen Fenster verbreiten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. In der Wohnung verbleibt die solide und komplett ausgestattete Einbauküche mit voll funktionstüchtigen Geräten und zahlreichen Küchenschränken sowie die Badezimmermöbel. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt, in den Nassräumen qualitativ hochwertige Fliesen. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster verfügen über innenliegende Verdunkelungsjalousien. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 7m² große, trockene Kellerabteil. LAGE: Das Haus liegt verkehrstechnisch gut angebunden: direkt vor dem Haus befindet sich die Busstation der Linie 256 Richtung Schnellbahnhof Liesing und Gießhübl. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Heurigen ( www.perchtoldsdorf.com ) sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (Freizeitzentrum Perchtoldsdorf: https://www.fzz-perchtoldsdorf.at/de ) befinden sich in Gehweite- auch Kindergarten und Schule sind rasch erreichbar. VERFÜGBARKEIT: Ab 1. 10. 2024 , Mietdauer: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM (€3.297.-) Alle Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Druckfehler vorbehalten. i der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Druckfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]