Immobilien in 2345 Brunn am Gebirge

#Garten #Terrasse #ruhig

Perfekt renoviertes Haus mit großem Garten, durch Planung und Raumeinteilung ideal sowohl für Familien, WG`s, Wohnen und Arbeiten, Wohnung und Büro. Sie betreten das Haus vom Vorgarten aus und haben im EG 3 vom Vorraum aus begehbare Zimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse, Bad mit Dusche und Wanne und separates WC zur Verfügung. Das OG besteht aus Vorraum, zentralem Esszimmer mit integrierter Küche, 3 getrennt begehbaren ungefähr gleich großen Zimmern, Bad mit Dusche und separatem WC. EG und OG können sowohl als eine Wohneinheit als auch zwei separate Wohnungen für mehrere Generationen oder WG bzw. Wohnung und Büro genutzt werden. Das Haus kann teilmöbliert oder unmöbliert nur mit eingerichteten Küchen und Bädern gemietet werden. Die Betriebskosten beinhalten Wasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Versicherung, Schneeräumung Gehsteig, die auf Wunsch auch vom Mieter selbst durchgeführt werden kann. Zusätzlich zur Ortswasserleitung steht für die Gartenbewässerung ein Brunnen zur Verfügung. Das Haus wird befristet vermietet, Verlängerung ist möglich. Die ruhige Grünlage und der große Garten bieten hohe Lebensqualität bei guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die Station Siebenhirten der U6 liegt fast in Gehentfernung und ist mit Bus bequem erreichbar, Stationen von Buslinien nach Wien, Mödling, Perchtoldsdor, Brunn am Gebirge Zentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur A 21 ist über verkehrsarme Nebenstraßen schnell zu erreichen und bietet die Anbindung an die Autobahnen ins benachbarte Ausland und zum Flughafen. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2550 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 163,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 271,36 Gesamtbetrag € 2985 Heizwärmebedarf: 157.6 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In bester Brunner Lage, in einer ruhigen Sackgasse an der Grenze zu Perchtoldsdorf gelegen, fernab vom Trubel der Stadt und vom Autolärm liegt dieses große Grundstück, das sich bestens zur Bebauung mit maximal drei Baukörpern zu je zwei Wohneinheiten oder auch einem luxuriösen Einfamilienhaus eignet. Inmitten von Einfamilienhäusern, etwas oberhalb des Zentrums von Brunn am Gebirge und doch in Fußnähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen gelegen bietet dieses Grundstück den künftigen Bewohnern und Bewohnerinnen höchste Lebensqualität. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem (abbruchreifen) Wohnhaus bebaut. Daher ist das Grundstück bereits aufgeschlossen und es befinden sich alle Versorgungsleitungen direkt auf der Liegenschaft. Das Grundstück besteht aus drei großen Einzelparzellen, jeweils mit der Widmung für je zwei Wohneinheiten, eben und der Blick nach Wien und in die Ferne ist frei und unverbaubar. Lage: Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Bäckerei und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Volksschule und der Kindergarten sind nur ca. fünf Fahrminuten entfernt. Die nahe liegenden Weingärten, einige Spielplätze (Lerchenhöhe, Liechtensteinstraße) und viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich so nahe, dass sie zu Fuß erreicht werden können. Durch die gute Anbindung an die A21 und A2 und die nahe Schnellbahnstation benötigen Wien-Pendler nicht lange, um in die Arbeit zu gelangen. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten. Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Das Gemeindegebiet liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn. Ein Teil des Gemeindegebietes befindet sich an den Ausläufern des Wienerwaldes, geprägt durch seinen mediterranen Bewuchs und die Weinberge. Stressgeplagte finden hier Ruhe und Erholung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Sportbegeisterte stehen eine multifunktionelle Sportanlage und ein Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen, ein Golfplatz und mehrere Fitnesscentren zur Verfügung. Für Radfahrer gibt es familienfreundliche Radwanderwege genauso wie Mountainbikestrecken. Fordern Sie das Exposé und vielen weiteren Bildern an, aus denen man die wirkliche Grundstücksgröße erkennen kann. Aus Gründen der Diskretion kann nur ein kleiner Teil des Grundstücks hier abgebildet werden. Auch eine Architektenstudie zur Bebauung mit vier Doppelhaushälften (nach Teilung) gibt es bereits. Kontaktieren Sie mich unter [Email] an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! weitere Informationen zu Brunn am Gebirge: https://www.youtube.com/watchv=Ffnl YFwj G7I Marianne Pargan [Tel] GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #ruhig

In bester Brunner Lage, in einer ruhigen Sackgasse am Brunner Berg gelegen, fernab vom Trubel der Stadt und vom Autolärm liegt dieses große Grundstück mit Althaus, das sich bestens zur Bebauung mit maximal vier gekuppelten Baukörpern (Doppelhaushälften) oder auch einem luxuriösen Einfamilienhaus eignet. Inmitten von Villen und großzügigen Einfamilienhäusern, etwas oberhalb des Zentrums von Brunn am Gebirge und doch in Fußnähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen gelegen bietet diese Immobilie den künftigen Bewohnern höchste Lebensqualität. Derzeit ist noch ein Althaus mit Nebengebäude vorhanden. Daher ist das Grundstück bereits aufgeschlossen und es befinden sich alle Versorgungsleitungen direkt auf der Liegenschaft. Das Grundstück ist nahezu eben und der Blick nach Wien und in die Ferne ist frei und unverbaubar. Lage: Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Bäckerei und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Volksschule und der Kindergarten sind nur ca. fünf Fahrminuten entfernt. Die nahe liegenden Weingärten, einige Spielplätze (Lerchenhöhe, Liechtensteinstraße) und viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich so nahe, dass sie zu Fuß erreicht werden können. Durch die gute Anbindung an die A21 und A2 und die nahe Schnellbahnstation benötigen Wien-Pendler nicht lange, um in die Arbeit zu gelangen. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten. Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Das Gemeindegebiet liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn. Ein Teil des Gemeindegebietes befindet sich an den Ausläufern des Wienerwaldes, geprägt durch seinen mediterranen Bewuchs und die Weinberge. Stressgeplagte finden hier Ruhe und Erholung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Sportbegeisterte stehen eine multifunktionelle Sportanlage und ein Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen, ein Golfplatz und mehrere Fitnesscentren zur Verfügung. Für Radfahrer gibt es familienfreundliche Radwanderwege genauso wie Mountainbikestrecken. Fordern Sie das Exposé und vielen weiteren Bildern an! Auch eine Architektenstudie zur Bebauung mit vier Doppelhaushälften (nach Teilung) gibt es bereits. Kontaktieren Sie mich unter [Email] an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! weitere Informationen zu Brunn am Gebirge: https://www.youtube.com/watchv=Ffnl YFwj G7I Marianne Pargan [Tel] GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DEM HIMMEL SO NAH! Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche DG-Wohnung im Zentrum von Brunn am Gebirge. Auf ca. 96,92 qm Wohnfläche finden sich • ein Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, • zwei Schlafzimmer, • ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, • ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, • ein überaus geräumiges Vorzimmer (Eingangsbereich) sowie • ein Abstellraum. Über eine Balkonschiebetüre gelangt man vom Wohnzimmer auf die ca. 19,14 qm große Terrasse. Weiters ist auch ein Kellerabteil (ca. 2,47 qm) vorhanden. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Brunn am Gebirge. Diese helle Dreizimmerwohnung ist mit einem Wohnzimmer und integrierter Küche, einem geräumigen Vorzimmer und zwei Schlafzimmern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie über ein großes Fenster. Kleinere Renovierungsarbeiten sind vonnöten. Das Gebäude wurde 1992 errichtet, Parkplätze befinden sich direkt davor. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof und Autobusstationen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In sehr zentraler Lage in Brunn am Gebirge befindet sich diese schöne und schön sanierte 2 Zimmer Wohnung! Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Vorzimmer, mit WC und Abstellraum. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche ebenso über einen sehr großen Abstellraum verfügt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie einerseits auf einen wunderschönen und ruhig gelegenen Südbalkon, wie auch in das Schlafzimmer. Im Badezimmer finden Sie eine große Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein weiteres WC vor. Ein Garagenplatz, bzw. Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. ALLGEMEINES zu den Wohnungen: Ein Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum ist vorhanden. Ein Kinderspielplatz wird errichtet und dient beiden Wohnhäusern. Die Grünanlage der allgemeinen Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Eine SAT Anlage wird ebenso errichtet. Die zentrale Lage gewährleistet eine rasche und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Station neben dem haus, Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar), sowie nach Perchtoldsdorf, Grenze Wien und die A21. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

++ BRUNN am GEBIRGE ++ TRAUMHAUS in TOP LAGE ++ NEU am IMMOBILIENMARKT ++ Ihr Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr ! Im familienfreundlichen und grünen Brunn am Gebirge, südlich von Wien steht dieses wunderbare Einfamilienhaus ab sofort für Sie zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur nahe dem Golf & Country Club Brunn. Hochwertige "ELK" Holzriegel-Bauweise inkl. Dichtbetonkeller, 2 PKW-Stellplätze, Eigengarten, moderner Neubau, durchdachte Raumaufteilung uvm… Das sonnige Grundstück weist eine Fläche von ca. 335 m² auf und die Gartenfläche beträgt ca.112 m². Zwei Stellplätze direkt vor dem Eingang sind dem Haus zugeordnet. Das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 163,01 m² hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 53,84 m² bestehend aus: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette und Stiegenaufgang Obergeschoss mit ca. 51,59 m² bestehend aus: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einer Dusche sowie Toilette Dachboden/Stauraum: über eine Dachbodentreppe erreichbar! Kellergeschoss mit ca. 57,58 m² bestehend aus: Vorraum, großer Hobbyraum und ein kleiner Wirtschaftsraum Die große Gartenfläche rundet das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südlichen Ausrichtung kann die Sonne bis in die Abendstunden genossen werden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 769.000.- Highlights: * heller und großzügiger Wohn-Essbereich * idealer Grundriss * möblierte Küche * Kamin von KG bis über Dach * Klimaanlage * mech. Rollläden * einbruchshemmende Eingangstür * Holztreppe mit Geländer * Langlebige und ökologische Niedrigenergiebauweise * lichtdurchflutet * große Gartenfläche Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS-Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Exklusives Wohnen am Brunner Berg in einer tollen Lage auf einem über 5000 m² großen, sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Ein Stück weiter zu Fuß im Naherholungsgebiet sind Sie schon in Gießhübl. Dieses wunderschöne Haus im französischen Stil besticht durch seine moderne und gute Raumgestaltung. Die hellen und teilweise bodentiefen Fenster und Türen verbinden die Innenräume mit dem Garten und vermitteln gleichzeitig Behaglichkeit und ein offenes, mit der Natur verbundenes Wohngefühl. Das Haus ist sehr hochwertig und klassisch modern ausgestattet und wird möbliert übergeben. Diese außergewöhnliche Liegenschaft lässt Gartenträume verwirklichen, spazieren Sie durch Ihren eigenen Park! Der riesige Garten mit Altbaumbestand und sehr weiten Grünflächen bietet alle Möglichkeiten zum Entfalten und die Seele baumeln lassen. Das Grundstück ist hauptsächlich unverbaubares Grünland. Hier eine Aufstellung der Grundstücke und dem Flächenwidmungsplan: Grundstücke: 800/7 ~370 m²Wald904/1~2165 m² bestehend aus 73 m² Baufläche und 2092 m² Gärten906/18 ~1748 m² Gärten901~950 m² Wohnungseigentum: 466 Anteile von 4656 Gesamt ~5233 m², unterschiedliche Widmungen Die Betriebskosten bewegen sich hier wirklich im kleinen Bereich. Sie wollen die Immobilie sehen? Jederzeit gerne auch am Wochenende. Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören. Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Objekt mit guter Bausubstanz und einem schönen Grundstück!Eckdaten: 1.) neuwertige Gas Heizung (2 Jahre alt) 2.) 2 Schlafzimmer im EG3.) großzügiger Wohn-Essbereich4.) Garagenplatz und weitere 3 Zimmer plus Bad im Keller5.) Massivbau mit sehr guter Basis zur Renovierung6.) Möglichkeit zum Ausbau bei mehr Platzbedarf7.) großer Garten8.) Terrasse, ca. 20m²Energieausweis in Bearbeitung. Fragen Sie nach dem Expose, um noch genauere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses helle und freundliche 3-Zimmer Büro in Brunn am Gebirge. großes Vorzimmer Küche mit ausreichend Platz für eine zusätzliche kleine Essgelegenheit 3 helle Zimmer Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen von Brunn befindet sich dieses Objekt. Nur wenige Gehminuten entfernt, gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und einen schönen Platz. Der Bezirk Mödling lädt zu schönen Ausflügen ins Grüne ein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In sehr zentraler Lage in Brunn am Gebirge befindet sich diese schöne und schön sanierte 2 Zimmer Wohnung! Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Vorzimmer, mit WC und Abstellraum. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche ebenso über einen sehr großen Abstellraum verfügt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie einerseits auf einen wunderschönen und ruhig gelegenen Südbalkon, wie auch in das Schlafzimmer. Im Badezimmer finden Sie eine große Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein weiteres WC vor. Ein Garagenplatz, bzw. Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. ALLGEMEINES zu den Wohnungen: Ein Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum ist vorhanden. Ein Kinderspielplatz wird errichtet und dient beiden Wohnhäusern. Die Grünanlage der allgemeinen Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Eine SAT Anlage wird ebenso errichtet. Die zentrale Lage gewährleistet eine rasche und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Station neben dem haus, Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar), sowie nach Perchtoldsdorf, Grenze Wien und die A21. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

ERSTBEZUG ? INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE WOHNUNGEN! Im familienfreundlichen und urbanen Brunn am Gebirge, südlich von Wien wurden 38 exklusive Wohnungen neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Wohnung (ca. 43 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Erstbezugswohnungen Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchen großzügige Kellerabteile optimale Infrastruktur Wohnung Top 16: Die Wohnung mit ca. 58,66 m² Wohnfläche, 15,04 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 23,94 m²Vorraum: 3,55 m²Zimmer: 11,04 m²Zimmer: 11,35 m²Bad: 5,08 m²WC: 1,58 m²Abstellraum: 2,12 m²Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.049,00 Euro (inkl. BK und USt.) PROVISIONFREI! Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind zusätzlich zum oben genannten Mietpreis als monatliches Akonto zu entrichten... [Mehr]