Immobilien in 2345 Brunn am Gebirge
(Mödling, Niederösterreich)
13 bis 24 von 200
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 89,75m² / 3 Zimmer
€ 5.883,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick 11 Wohneinheiten 2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² 3-4 Zimmer Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia Hauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 148,18m² / 4 Zimmer
€ 6.647,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick 11 Wohneinheiten 2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² 3-4 Zimmer Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia Hauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 107,42m² / 3 Zimmer
€ 5.678,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick 11 Wohneinheiten 2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² 3-4 Zimmer Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia Hauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 1339m²
€ 440,63 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Angeboten wird ein sehr attraktives Baugrundstück in Zentrumslage und Gartenlage direkt an der Leopold Gattringer-Straße mit einer Fläche von ca. 1339 m² zu einem Schnäppchenpreis! Ein Teil der Bestandsgebäude soll auf Basis eines voraussichtlich lebenslangen Wohnrechts von den Eigentümern vorläufig weiterverwendet werden. Die Erhaltungskosten werden von Wohnberechtigten übernommen. Derzeit ist die Liegenschaft teilweise bebaut mit eingeschossigen Altgebäuden (ca. 350 m² bebaute Fläche). Die Bebauung des hinteren, sehr schön und ruhig gelegenen, Baugrundstücks ist ggf. auch bereits während des aufrechten Wohnrechts für den neuen Eigentümer möglich. Die Zufahrt ist derzeit allerdings nur mit leichtem Baugerät möglich. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte teilweise max. 50%, teilweise offen Bauklasse I, II (bis 8m) Teilweise geschlossene Bauweise, teilweise offene oder gekuppelte Bauweise ein Teil der Grundstücksfläche ist mit einer maximalen Wohneinheitenanzahl auf 6 Einheiten beschränkt, ein kleinerer Teil der Grundstücksfläche weist keine Einschränkungen bezüglich Wohneinheiten auf. Teilweise Schutzzonenkategorie III: Ensembleschutzwürdige Objekte (Straßenseitige Fassaden und Dächer sind primär zu erhalten bzw. in ihrer äußeren Gestaltungscharakteristik, d.h. in ihrer prägenden Kubatur und Struktur, wiederherzustellen. Das äußere Erscheinungsbild hat in jedem Fall auf das umgebende Ensemble Bedacht zu nehmen.) Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Ergänzungsabgaben können bei weiterer Bebauung fällig werden. Für weiter Informationen steht Ihnen Herr Nikolaus Klenka gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 135,91m² / 4 Zimmer
€ 6.121,70 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick 11 Wohneinheiten 2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² 3-4 Zimmer Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia Hauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 138,99m² / 4 Zimmer
€ 5.986,04 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick 11 Wohneinheiten 2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² 3-4 Zimmer Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia Hauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 95,38m² / 3 Zimmer
€ 6.028,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick 11 Wohneinheiten 2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² 3-4 Zimmer Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia Hauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
Erstklassige Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge - Investieren an der Liechtensteinstraße
€ 880.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 148,13m² / 4 Zimmer
€ 5.940,73 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick 11 Wohneinheiten 2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² 3-4 Zimmer Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia Hauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 71,84m² / 3 Zimmer
€ 3.605,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
LICHT. RAUM. LEBENSGEFÜHL - 3 ZIMMER ZUM VERLIEBEN SÜDLOGGIA INKLUSIVE: HIER BEGINNT IHR WOHNKAPITEL Diese 2019 charmant sanierte 3-Zimmerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und einer Süd-Loggia für Ihren persönlichen Sun-Downer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuelle Handschrift einzubringen und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Wünsche widerspiegelt. Nutzen Sie gerne vorab den Wohnungsrundgang im link hier: Videolink [https://youtube.com/shorts/pb MH_Gp YXvk] Eckdaten & Infos: * 3-Zimmer: Der Grundriss der Wohnung ermöglicht es, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie so Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Sie können leicht einen Homeofficebereich in einem der Zimmer schaffen, oder als Kinderzimmer bzw. Kreativ-Raum nutzen. Siehe Grundriss. * Bad und WC getrennt: Der praktische Grundriss der Wohnung beinhaltet ein separates Bad und WC, was nicht nur für mehr Komfort, sondern auch für eine bessere Organisation des täglichen Lebens sorgt. * Badezimmer mit Wanne (Gastherme) * Großes Vorzimmer: Betreten Sie die Wohnung durch ein großzügiges Vorzimmer, das nicht nur Platz für Garderobe und Schuhe bietet, sondern auch einen einladenden Eindruck vermittelt. * Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnhausanlage mit 6 Stiegen in 3 Bauwerken (pro Haus 9 Wohnungen). * Waschküche im Haus (in der Wohnung derzeit kein Anschluss) * großes Kellerabteil * Top-Lage für Naherholung: Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und tanken Sie frische Energie. * Heizung und Warmwasser mittels Gastherme * 2. Stock (ohne Aufzug) Anbindung: * Bahnhof Bunn - Maria Enzersdorf (S1, S2, S3, S4, R3) fußläufig erreichbar * Autobahn A2, A21 * Naherholung im Naturpark Föhrenberge, Naturpark Sparbach, Perchtoldsdorfer Heide, Helenental... Kaufpreis: EUR 259.000, Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse Ich freue mich auf Ihre ANFRAGE - Besichtigungen sind in Absprache mit der Eigentümerin gerne möglich. (c) Scheer a Moment Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn a. Gebirge|Smartes vermietetes Einfamilienhaus |Toplage| schöner Ausblick|für Anleger
€ 274.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 63m²
€ 4.349,21 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In bester Lage von Brunn am Gebirge gelangt dieses charmante, kleine Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren herrlichen Ausblick sowie den ansprechenden Gesamteindruck und bietet mit Garten, Terrasse und Balkon ein außergewöhnlich angenehmes Wohn- und Erholungspotenzial auf kompakter Fläche. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m², aufgeteilt auf ca. 40 m² im Erdgeschoss und ca. 23 m² im Dachgeschoss. Ergänzend steht ein ca. 30 m² großer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche bietet. Der Außenbereich mit Terrasse, Balkon und „herrlichem Garten“ rundet das Angebot stimmig ab. Das Grundstück umfasst ca. 234 m². Die Immobilie präsentiert sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand: Dach und Fassade sind neuwertig, die Innenbereiche wurden renoviert. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die elektrische Anlage wurde erneuert. Wesentlich für Kaufinteressent: innen ist die aktuelle Vermietungssituation: Das Haus ist unbefristet vermietet. Der Nettomietzins beträgt seit 01.02.2023 EUR 500,– und ist wertgesichert (indexangepasst; aktuell bereits rund EUR 555,–). Ab 01.01.2028 ist diese Miete zu bezahlen. Die Betriebskosten sind laufend zu entrichten; derzeit erfolgt dies über ein Akonto in Höhe von EUR 165,–. Der Mieter ist grundsätzlich nicht kündbar, ausgenommen bei Nichtzahlung. Sämtliche Reparaturen sind vom Mieter durchzuführen. Aus Investor: innensicht bietet diese Liegenschaft eine interessante Perspektive: Der geschätzte aktuelle Marktwert ohne Mieter liegt bereits bei rund EUR 422.000,–, wodurch mittelfristig ein attraktives Veranlagungspotenzial in dieser gefragten Lage von Brunn am Gebirge gegeben ist. Hinweis: Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) visuell optimiert bzw. bearbeitet. Sie dienen der besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsideen und können vom tatsächlichen Ist-Zustand abweichen. Maßgeblich ist der reale Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 85m² / 3 Zimmer
€ 15,06 / m²
#Balkon #hell
Hardfacts: • 3 Zimmer • hochwertige offene Küche • Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer • Innenhofbalkon • sehr zentral Diese vollsanierte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² mit einem 8m² Innenhofbalkon. Die ansprechende Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, eine offene Wohnküche und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Dielenböden aus Eiche, die dem Ambiente einen zeitlosen Charme verleihen. Eine sehr hochwertige Luxusküche (Neupreis: 18.000€) mit modernsten Geräten, darunter ein Dampfgarer und eine Wärmelade, der das Kocherlebnis auf ein neues Niveau hebt. Das geräumige Bad mit Badewanne und das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 8m² Fläche, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dieser Innenhofbalkon ist der ideale Ort für sonnige Brunches im Freien und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Neben all diesen Vorzügen sorgt die eingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer dafür, dass Sie auch an warmen Tagen stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Die zentrale Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben. Das Ortszentrum von Brunn am Gebirge liegt direkt vor Ihrer Tür und der Bahnhof ist in nur 1 Minute fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Zusammenfassend bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Ausstattung und modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage im Herzen von Brunn am Gebirge. Miete: 1300€ (exkl. BK) BK: 291,03€ Netto Kaution: 4000€ Eine Besichtigung ist grundsätzlich möglich, muss jedoch vorab mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden. Die Wohnung wird befristet für drei Jahre vermietet mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Ab dem 1.6.2026 anmietbar.... [Mehr]
Haus mieten in 2345 Brunn
TRAUMHAUS in ZENTRALER RUHELAGE
€ 2.970,-
2345 Brunn am Gebirge / 180m² / 4 Zimmer
€ 16,50 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Laufend saniertes Jahrhundertwendehaus in zentraler Grünruhelage. Durch die großzügige, offene Wohnebene im EG, sowie den Fensterglas-Elementen in den 2008 angebauten Wintergarten wird der Garten scheinbar in den Wohnraum geholt. Der teils uneinsehbare und gärtnerisch gestalteter Garten mit dem Schwimmbiotop bietet eine Entspannungsoase mit absoluter Privatsphäre. Das Haus besticht durch die moderne Innenraumgestaltung und ihr gemütliches Wohnklima Die Ausstattungselemente sind von hoher Qualität und unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 104,83 m² WNFL OG: ca. 75,01 m² WNFL TOT: ca. 179,84 m² NFL Keller: ca. 56,18 m² WNFL +NFL Gesamt: ca. 236,02 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 491 m² Garage: 1 PKW (ca. 16,56 m²) Terrasse: ca. 60,00 m² Zimmer: 4 Bäder/WC: 2/2 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 104,83 m²): • Vorraum (ca. 5,20 m²) • sehr elegante, zum Essbereich offene Sie-Matic Designerküche (ca. 20,73 m²) • mit Bar-Theke, voll ausgestattet wie Dampfgarer, Teppan-Yaki etc. • Wintergarten & Essbereich (ca. 30,42 m²) mit großen Glasschiebetüren zur Terrasse • Wohnzimmer (ca. 40,75 m²) mit offenem Kamin • Garderobe (ca. 4,41 m²) • Abstellraum (ca. 1,70 m²) • WC (ca. 1,62 m2) Dachgeschoss (ca. 75,01 m²): • Schlafzimmer (ca. 27,10 m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 14,00 m²) • Schlafzimmer (ca. 10,00 m²) • Badezimmer (ca. 18,44 m²) mit zwei Waschbecken, Badewanne, • Duschkabine und WC • Vorzimmer (ca. 5,47 m²) Kellergeschoss (ca. 56,18 m²): • Abstellraum mit Dusche (ca. 18,59 m²) • Weinkeller (ca. 11,20 m²) • Heizraum/Vorraum (ca. 7,44m²) • Lagerraum/Waschküche (ca. 18,95 m²) Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca-Angaben SONSTIGES: • gepflegter, gärtnerisch angelegter Garten mit Schwimmbiotop • traumhafte Holzdeck-Terrasse (ca. 60 m²) mit Loungebereich direkt am Biotop • Bewässerungsanlage • offener Kamin im Wohnzimmer • edle Sie-Matic Designerküche mit Top-Ausstattung • Vollholz-Parkettböden • Klimaanlage im Obergeschoss • elektrische Fußbodenheizung im Bad (DG) • Gas Zentralheizung und Unterflurheizung im Wintergarten • Vorgarten mit Gartenhaus • Original-Kastenfenster (saniert), Holz/Aluschiebetüren mit Raffstores im Wintergarten • komplette Sanierung 2002 • Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss (Wintergarten) • und Ausbau im Dachgeschoss 2008 • Garagenneubau 2015 • Sanierung Kastenfenster, Holzfassade, Dach 2016 (tlws. Dachträger & Dachschindel getauscht) LAGE: • Grünruhelage in zentraler Lage • West-Ausrichtung • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Brunn am Gebirge) in weniger als 20 Minuten im Zentrum von Wien • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe ENERGIEAUSWEIS: HWB: 70,50 kWh/m²a (Klasse: C) Ausstellungsdatum: 23.06.2021 Gültigkeitsdatum: 24.06.2031 MIETE PRO MONAT Miete netto: EUR 2.500,00 BK – á conto: EUR 200,00 10% USt.: EUR 270,00 Miete brutto: EUR 2.970,00 Strom & Gas werden direkt vom Mieter angemeldet, bzw. bezahlt! BEZIEHBAR: ab sofort MIETDAUER: 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]
