Immobilien in 2380 Perchtoldsdorf

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ ABSOLUTES TRAUMHAUS ++ in Perchtoldsdorf In beliebter Wohngegend südlich von Wien, keine 7 Minuten mit dem Auto von der U6 Stadion Siebenhirten entfernt, gelangt eine eindrucksvolle und moderne Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf. Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Qualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von Luftwärmepumpen ausgestattet! Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: * Massivbauweise * Südwestliche Ausrichtung * lichtdurchflutet * durchdachte Raumaufteilung * Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlung * Klimaanlagenvorbereitung * edler Eichenparkett, geölt verlegt in allen Wohn- und Schlafräumen * moderne und hochwertige Feinsteinzeugfliesen * exklusive Sanitärausstattung * moderne Deckenspots * Sonnenschutz- elektrische Rollos inkl. Fliegengitter * flächenwandbündige Innentüren mit einer Sondermaßhöhe von 2,20 m * Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden * 3 Scheiben Isolierverglasung * modernes Caport - Platz für zwei PKW? s mit zusätzlichem Anschluss für Elektroautos * neue DAN Küche inkl. aller Elektrogeräte * und vieles mehr... Allgemeine Information: * Grundfläche: ca. 342,29 m² * Allgemeinfläche: ca. 81,34 m² * Gartenfläche: ca. 248,88 m² * Wohnfläche: ca. 162,98 m² * Terrasse im Erdgeschoss ca. 16,45 m² * Balkon im Obergeschoss ca. 3,00 m² * 2 Terrassen im Dachgeschoss (ca. 8,14 m² & 13,65 m²) * Carport ca. 24,00 m² (Platz für zwei Pkw? s) Erdgeschoss: * Vorraum * Wohnküche * Bad mit bodengleicher Regendusche und Toilette * Technikraum 1. Obergeschoss: * Vorzimmer * 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon * Badezimmer mit einer Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Toilette 2. Obergeschoss * Galerie (teilbar um zwei weitere Zimmer zu schaffen) * Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette * 2 Terrassen KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 1.200.000.- Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Perchtoldsdorf bietet eine optimale Lebensqualität durch seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa & Spar ) ca. 800m oder zum Hofer ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 450 m Minuten zu Fuß ( 61A) in 1,1 km am Liesinger Platz mit weiteren Buslinien * Bahnhof Liesing oder Perchtoldsdorf ca. 1 km entfernt * Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Fakten: Diese moderne Bauweise machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % + 20% Ust. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PERCHTOLDSDORF - TRAUMHAFTE MAISONETTE MIT BALKON IN ZENTRUMSLAGE! Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre (Verlängerung möglich), kommt eine Maisonettwohnung in einem komplett sanierten Bürgerhaus nahe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnung wurde erst 2021 neu errichtet und wird wegen eines unerwarteten Auslandsaufenthaltes, der erst vor einigen Monaten eingezogenen Mietern, wieder frei. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (Dachgeschoss) und besteht im unteren Bereich aus Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und Ausgang auf den südwestseitig orientierten Balkon, einer Toilette, einem Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne sowie zwei getrennt begehbaren Schlafräumen. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Galerie und ein weiterer großer Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Beheizt wird mit einer Gas-Kombitherme über eine Fußbodenheizung. Für die heißen Tage im Jahr, gibt es eine Klimaanlage mit jeweils einem Auslass im Ober- und Untergeschoß. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Holz-Parketten bzw. in den Nassräumen mit Fließen ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört ein Stellplatz für einen PKW in der Garage sowie ein Kellerabteil. Auch für blitzschnelles Internet und TV ist mittels Kabel-TV-Anschluss gesorgt. Zusätzlich stehen noch ein allgemeiner Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. LAGE: Lediglich rd. 350 m vom Marktplatz und damit dem Zentrum entfernt, sind alle Notwendigkeiten des Alltages (Post, Banken, Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung) fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle etc). Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... FORLIVING. AT INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PERCHTOLDSDORF - NETTE BALKONWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE! Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre gelangt eine nette und soeben neu ausgemalte Wohnung im 1. Stock einer kleinen Wohnhausanlage nahe dem Marktplatz Perchtoldsdorfs. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Duschbad mit Toilette und WM-Anschluss, einer kompletten Einbauküche mit kleinem Essplatz samt Geräten der Firma Bosch, einem Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon sowie einem Schlafzimmer mit einem ebenfalls neuwertigen Einbaukasten. Eine Gegensprechanlage, einbruchshemmende Eingangstüre, satinierte Glasschiebetüre beim Bad und neue Fenster mit Jalousien und Moskitonetz gehören ebenso dazu wie die neuen Böden (Fliesen und Laminat). Beheizt wir mit einer Gasetagenheizung, die Wolf-Therme ist in der Küche montiert und wird vor Übergabe an den neuen Mieter noch serviciert. Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit rund 12 m². Eine Einzel-Garage mit neuem, elektrisch betriebenem Garagentor kann bei Bedarf um € 100,- pro Monat angemietet werden. Die auf den Fotos sichtbaren Wohnzimmermöbel werden noch entfernt. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot wie z.B. den Wohnungsplan erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Alles in allem eine perfekte und sofort bezugsfähige Kleinwohnung nahe dem Perchtoldsdorfer Zentrum! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... FORLLIVING. AT INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PERCHTOLDSDORF - ERSTKLASSIGE 4 ZIMMER MIT TERRASSE IN ZENTRUMSNÄHE! Zur Vermietung auf 5 Jahre kommt eine schöne, ruhig und helle gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit einer knapp 10 m² großen südseitig orientierten Terrasse. Die Wohnung liegt im 2 Liftstock eines kleineren Wohnhauses und besteht aus einem Vorraum, einer großen Küche, einem Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, drei weiteren Räumen, einer davon ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, einer extra gelegenen Toilette und einem Wannenbad mit zweiter Toilette. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Zum Wohnungsumfang gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und kann ab sofort besichtigt werden. Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... FORLIVING. AT INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im grünen und gut gelegenen Teil von Perchtholdsdorf, kommt diese charmante hochwertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünraum, welche sich in einer Strasse mit vielen immer freien Parkplätzen befindet, 2 Garagenplätze stehen...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN, DIE FOTOS STAMMEN AUS DER VERMARKTUNG VOR BEZUG DURCH DIE AKTUELLEN BEWOHNER. DA DIESE DIE WOHNUNG NOCH NUTZEN, BENÖTIGEN WIR FÜR DIE ABSTIMMUNG VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ETWAS VORLAUFZEIT UND BITTEN DAHER UM ÜBERMITTLUNG EIN PAAR KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. VIELEN DANK! ************************************* DIE WOHNUNG. Diese wunderschöne, aufgrund der hofseitigen Lage, stets ruhige und helle Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) bietet auf ingesamt rund 105 Quadratmeter Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Der gute Zustand der gesamten Anlage, sowie die umliegende Wohngegend vermitteln ein angenehmes Vorstadt-Ambiente. Sie betreten die Liegenschaft über einen Innenhof, mit einer teils überdachten Terrasse und Grünflächen zur allgemeinen Nutzung, was der erste Hinweis auf die nette und familiäre Nachbarschaft ist. Sämtliche Räume der Wohnungen sind über den zentralen Vorraum zu betreten. Im linken Teil der Wohnung befindet sich der große Wohnraum mit Schwedenofen, die separat gelegene und gut ausgestattete Küche, sowie die beiden kleineren Schlafzimmer mit Ausgang auf die sonnige Innenhof-Terrasse. Rechter Hand befindet sich der rund 15m2 große Master-Bedroom, sowie ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist, dass alle Räume in den Innenhof orientiert sind und die Raumaufteilung, sowie die Lage für eine Familie als nahezu perfekt zu beschreiben sind. Für das Jahr 2022 sind laut Vorausschau der Hausverwaltung keine Arbeiten geplant, die über die normale Instandhaltung hinausgehen. Der Reparaturfonds des Hauses umfasste per 31.12.2022 einen Betrag in Höhe von € 9.946,86, jener für die Garage betrug € 2.087,08. AKTUELL LÄUFT NOCH EIN WOHNBAUFÖRDERUNGSDARLEHEN IN HÖHE VON RUND € 16.600,00 ANTEILIG AUF DIE WOHNUNG, WELCHES ENTWEDER MIT RATEN IN HÖHE VON € 295,31 MONATLICH ÜBERNOMMEN ODER ENDFÄLLIG AUSBEZAHLT WERDEN KANN. DIE LAGE. In der Donauwörter Straße, nächst zur Spitalskirche gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine angenehme Vorstadt-Ruhelage, als auch eine perfekte Infrastruktur. Sie befindet sich inmitten einer der bekanntesten Weinhauer-Regionen Österreichs und bietet eine breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der freien Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über 2 in Gehdistanz befindliche Buslinien, über die Sie binnen 10 Minuten den Bahnhof "Wien Liesing" erreichen, bestens gewährleistet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt - 100 m, Billa - 400 m, Spar Gourmet - 550 m, Hofer - 2,0 km), sowie Restaurants und einige Boutiquen am Perchtoldsdorfer Marktplatz sind fußläufig gut erreichbar. ************************************* IM FALLE IHRES INTERESSES UND FÜR DIE VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS, BITTEN WIR UM DIE ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER PER MAIL AN [Email]BILIEN. SOLLTEN SIE WEITERFÜHRENDE FRAGEN ZUR LIEGENSCHAFT HABEN, ERREICHEN SIE MICH TELEFONISCH UNTER [Tel] . INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im grünen und gut gelegenen Teil von Perchtholdsdorf, kommt diese charmante hochwertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünraum, welche sich in einer Strasse mit vielen immer freien Parkplätzen befindet, 2 Garagenplätze stehen...... [Mehr]

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Ihr neues Büro in einem außergewöhnlichen Bürocenter! Modernes, helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit Glaselementen, automatische Innen- und Außenbeschattung, Industriestabparkett, Telefon, Glasfaserpower und Kat 5 Verkabelung. Die Büros sind um das Atrium angelegt, barrierefrei und...... [Mehr]

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Ihr neues Büro in einem außergewöhnlichen Bürocenter! Modernes, helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit Glaselementen, automatische Außenbeschattung, klimatisiert, Industriestabparkett, Telefon, Glasfaserpower und Kat 5 Verkabelung. Die Büros sind um das Atrium angelegt, barrierefrei und...... [Mehr]

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Ihr neues Büro in einem außergewöhnlichen Bürocenter! Modernes, helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit Glaselementen, automatische Außenbeschattung, klimatisiert, Industriestabparkett, Telefon, Glasfaserpower und Kat 5 Verkabelung. Die Büros sind um das Atrium angelegt, barrierefrei und...... [Mehr]

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Im grünen und gut gelegenen Teil von Perchtholdsdorf, kommt diese charmante hochwertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünraum, welche sich in einer Strasse mit vielen immer freien Parkplätzen befindet, 2 Garagenplätze stehen...... [Mehr]

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Im grünen und gut gelegenen Teil von Perchtholdsdorf, kommt diese charmante hochwertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünraum, welche sich in einer Strasse mit vielen immer freien Parkplätzen befindet, 2 Garagenplätze stehen...... [Mehr]