Häuser zu kaufen in 2345 Brunn am Gebirge

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #ruhig

In bester Brunner Lage, in einer ruhigen Sackgasse am Brunner Berg gelegen, fernab vom Trubel der Stadt und vom Autolärm liegt dieses große Grundstück mit Althaus, das sich bestens zur Bebauung mit maximal vier gekuppelten Baukörpern (Doppelhaushälften) oder auch einem luxuriösen Einfamilienhaus eignet. Inmitten von Villen und großzügigen Einfamilienhäusern, etwas oberhalb des Zentrums von Brunn am Gebirge und doch in Fußnähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen gelegen bietet diese Immobilie den künftigen Bewohnern höchste Lebensqualität. Derzeit ist noch ein Althaus mit Nebengebäude vorhanden. Daher ist das Grundstück bereits aufgeschlossen und es befinden sich alle Versorgungsleitungen direkt auf der Liegenschaft. Das Grundstück ist nahezu eben und der Blick nach Wien und in die Ferne ist frei und unverbaubar. Lage: Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Bäckerei und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Volksschule und der Kindergarten sind nur ca. fünf Fahrminuten entfernt. Die nahe liegenden Weingärten, einige Spielplätze (Lerchenhöhe, Liechtensteinstraße) und viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich so nahe, dass sie zu Fuß erreicht werden können. Durch die gute Anbindung an die A21 und A2 und die nahe Schnellbahnstation benötigen Wien-Pendler nicht lange, um in die Arbeit zu gelangen. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten. Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Das Gemeindegebiet liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn. Ein Teil des Gemeindegebietes befindet sich an den Ausläufern des Wienerwaldes, geprägt durch seinen mediterranen Bewuchs und die Weinberge. Stressgeplagte finden hier Ruhe und Erholung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Sportbegeisterte stehen eine multifunktionelle Sportanlage und ein Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen, ein Golfplatz und mehrere Fitnesscentren zur Verfügung. Für Radfahrer gibt es familienfreundliche Radwanderwege genauso wie Mountainbikestrecken. Fordern Sie das Exposé und vielen weiteren Bildern an! Auch eine Architektenstudie zur Bebauung mit vier Doppelhaushälften (nach Teilung) gibt es bereits. Kontaktieren Sie mich unter [Email] an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! weitere Informationen zu Brunn am Gebirge: https://www.youtube.com/watchv=Ffnl YFwj G7I Marianne Pargan [Tel] GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

++ BRUNN am GEBIRGE ++ TRAUMHAUS in TOP LAGE ++ NEU am IMMOBILIENMARKT ++ Ihr Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr ! Im familienfreundlichen und grünen Brunn am Gebirge, südlich von Wien steht dieses wunderbare Einfamilienhaus ab sofort für Sie zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur nahe dem Golf & Country Club Brunn. Hochwertige "ELK" Holzriegel-Bauweise inkl. Dichtbetonkeller, 2 PKW-Stellplätze, Eigengarten, moderner Neubau, durchdachte Raumaufteilung uvm… Das sonnige Grundstück weist eine Fläche von ca. 335 m² auf und die Gartenfläche beträgt ca.112 m². Zwei Stellplätze direkt vor dem Eingang sind dem Haus zugeordnet. Das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 163,01 m² hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 53,84 m² bestehend aus: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette und Stiegenaufgang Obergeschoss mit ca. 51,59 m² bestehend aus: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einer Dusche sowie Toilette Dachboden/Stauraum: über eine Dachbodentreppe erreichbar! Kellergeschoss mit ca. 57,58 m² bestehend aus: Vorraum, großer Hobbyraum und ein kleiner Wirtschaftsraum Die große Gartenfläche rundet das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südlichen Ausrichtung kann die Sonne bis in die Abendstunden genossen werden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 769.000.- Highlights: * heller und großzügiger Wohn-Essbereich * idealer Grundriss * möblierte Küche * Kamin von KG bis über Dach * Klimaanlage * mech. Rollläden * einbruchshemmende Eingangstür * Holztreppe mit Geländer * Langlebige und ökologische Niedrigenergiebauweise * lichtdurchflutet * große Gartenfläche Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS-Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Exklusives Wohnen am Brunner Berg in einer tollen Lage auf einem über 5000 m² großen, sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Ein Stück weiter zu Fuß im Naherholungsgebiet sind Sie schon in Gießhübl. Dieses wunderschöne Haus im französischen Stil besticht durch seine moderne und gute Raumgestaltung. Die hellen und teilweise bodentiefen Fenster und Türen verbinden die Innenräume mit dem Garten und vermitteln gleichzeitig Behaglichkeit und ein offenes, mit der Natur verbundenes Wohngefühl. Das Haus ist sehr hochwertig und klassisch modern ausgestattet und wird möbliert übergeben. Diese außergewöhnliche Liegenschaft lässt Gartenträume verwirklichen, spazieren Sie durch Ihren eigenen Park! Der riesige Garten mit Altbaumbestand und sehr weiten Grünflächen bietet alle Möglichkeiten zum Entfalten und die Seele baumeln lassen. Das Grundstück ist hauptsächlich unverbaubares Grünland. Hier eine Aufstellung der Grundstücke und dem Flächenwidmungsplan: Grundstücke: 800/7 ~370 m²Wald904/1~2165 m² bestehend aus 73 m² Baufläche und 2092 m² Gärten906/18 ~1748 m² Gärten901~950 m² Wohnungseigentum: 466 Anteile von 4656 Gesamt ~5233 m², unterschiedliche Widmungen Die Betriebskosten bewegen sich hier wirklich im kleinen Bereich. Sie wollen die Immobilie sehen? Jederzeit gerne auch am Wochenende. Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören. Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Objekt mit guter Bausubstanz und einem schönen Grundstück!Eckdaten: 1.) neuwertige Gas Heizung (2 Jahre alt) 2.) 2 Schlafzimmer im EG3.) großzügiger Wohn-Essbereich4.) Garagenplatz und weitere 3 Zimmer plus Bad im Keller5.) Massivbau mit sehr guter Basis zur Renovierung6.) Möglichkeit zum Ausbau bei mehr Platzbedarf7.) großer Garten8.) Terrasse, ca. 20m²Energieausweis in Bearbeitung. Fragen Sie nach dem Expose, um noch genauere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ HAUS B + Moderne Doppelhaushälfte in guter Familiengegend Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, großflächige Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Terrasse. Auf ca. 135 Quadratmeter Wohnnutzfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern und ca. 70 Quadratmeter Kellerfläche lassen sich Ihre Wohnträume erfüllen. Durch die zahlreichen Fensterflächen ist das Haus hell und lichtdurchflutet. Highlights: schlüsselfertig! Erstbezug Fußbodenheizung (auch im Keller) Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster Ziegelmassiv (Wienerberger Planziegel) Eigengarten mit Terrasse 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus beliebte Wohnlage im Speckgürtel Wiens kurzer Weg in die Stadt Wien Aufteilung: Erdgeschoss: 69,42 m2 Vorraum Abstellraum/Arbeitszimmer/Gästezimmer WC mit Dusche Abstellraum Wohnküche Terrasse Garten zwei PKW Stellplätze Obergeschoss: 64,89 m2 Galerie Schlafzimmer 1 (17,12 m2 + 5,60 m2 Garderobe) Schlafzimmer 2 (10,60 m2) Schlafzimmer 3 (12,92) Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken Kellergeschoss: 69,76 m2 Gang Kellerraum 1 Kellerraum 2 Technikraum Das Haus wird schlüsselfertig verkauft. Die genaue Auflistung der schlüsselfertigen Ausführung sowie der kompletten Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne nach einem Beratungsgespräch zu. Lage: Brunn am Gebirge im Bezirk Mödling ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Niederösterreich. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhof "Brunn - Maria Enzersdorf", gelangt ma mit der S1, S2, S2, S4 oder R3 schnell und direkt in die Hauptstadt Wien. Weg vom Alltag, hinein in die Freizeit! Gerade in unserer hektischen Zeit ist es wichtig, einen Ausgleich zu Beruf oder Schule zu haben. Für alle Altersklassen gibt es in Brunn am Gebirge verschiedenste Sportarten und Aktivitäten. Tradition wird in Brunn groß geschrieben. Zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen finden jährlich statt. Falls wir Ihnen unser Angebot schmackhaft machen konnten, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir freuen uns auf eine Besichtigung vor Ort und ein persönliches Beratungsgespräch! (Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!) Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung - natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf - ich stelle den Kontakt zu unserem Finanzierungsprofi her, um einen persönlichen Termin für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unser Ansatz: Sie werden über die Gegebenheiten des Österreichischen Gesamtmarktes im Bereich Finanzierungen genau informiert und beraten (Gesprächsdauer - je nach Fragen Ihrerseits ca. 1,5-2,5 Stunden) - Sie treffen Ihre Entscheidungen betreffend Laufzeit, Ratenhöhe, Fixzinsen und Höhe des Kreditbetrags - unser Partnerunternehmen "Ihre Finanzprofis" - www.if.at - setzt ihre Kreditwünsche bestmöglich für Sie um. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BRUNN AM GEBIRGE - Top Mittelreihenhaus mit in ruhiger und doch zentraler Lage! Zum Verkauf steht ein klassisches Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Brunn am Gebirge. Das 2007 in Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutzfassade errichtete Gebäude besteht im Wesentlichen aus einem Vollkeller, einem Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Gartenanteil sowie einem Obergeschoss wobei die komplette Wohnnutzfläche über alle drei Etagen rund 159 m² beträgt. Das EG besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum/Garderobe, einer Toilette und einem rund 38 m² großen und hellen Wohn-Essraum mit angrenzender, offener Küche. Vom Wohnraum aus kommt man auf die 30 m² große und überdachte Terrasse mit angrenzender 31 m² Grünfläche. Die Terrasse ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet, zusätzlich steht eine versperrbare Gartenhütte und eine weitere kleine Hütte zur Unterbringung div. Utensilien zur Verfügung. Natürlich ist auch ein Wasseranschluss vorhanden. Im OG befindet sich ein Flur von dem aus drei getrennt begehbare Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und 2. Toilette zu begehen sind. Im KG hat man mit einem weiteren, ca. 30 m² großen, selbstverständlich beheizten und bodenisolierten Raum, die Möglichkeit einen vierten Schlafraum, ein Gästezimmer, einen Büro oder auch einen Hobbyraum zu gestalten. Zusätzlich gibt es im Keller dann auch noch den Technikraum mit der Heizungsanlage. Eine besondere Annehmlichkeit ist, dass man vom Kellergeschoss direkt zu den zu diesem Haus gehörenden zwei Pkw-Abstellplätzen in der Garage gelangt. Weiters verfügt das Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen. Beheizt wird über Fernwärme, die monatlichen Kosten hierfür betragen derzeit rund € 120,-Auch die Lage lässt keine Wünsche mehr offen: Absolute Ruhelage, kein Straßenverkehr; Top Verkehrsanbindung (Busstation 3 Minuten fußläufig, Bahnhof/Schnellbahn 10 Minuten mit dem Fahrrad, Autobahnkreuz (A2, A23, A21) 5 Minuten mit Kfz: Die Infrastruktur: Kindergarten und Schulen 3 Minuten fußläufig; Apotheke, Bank, Supermärkte (Billa, Spar, Penny), Trafik, Mc Donalds, Gaststätten, Altstoffsammelzentrum 5 Minuten fußläufig; 2 Fitness-Studios, Golf- und Tennisplätze, Hundeauslaufzonen, für Kinder Beachvolleyplatz, Pumptrackbahn, Fitnesspark 5 Minuten fußläufig, SCS-Westfield 5 Minuten mit dem Kfz; Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienschatz in Ruhelage! Dieses große Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 166m² Wohnfläche (257m² Nutzfläche), aufgeteilt auf 2 Ebenen, ca. 92m² Keller, 511m² Grund sowie 2 Garagen, befindet sich in einer Sackgasse, in sehr ruhiger Lage, nahe dem Golfplatz und dem Friedhofsgelände. Von dieser attraktiven Lage sind Sie im Nu in der Bundeshauptstadt Wien als auch fußläufig mit guter Infrastruktur und Naherholungsgebieten versorgt. Hier schlummert viel Potential für ein großes Familienzuhause! Im Erdgeschoß erwartet Sie ein bereits modernisiertes Badezimmer mit WC sowie eine separate Küche, ein großes helles Wohnzimmer mit einem Kachelofen mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ebenfalls sind in dieser Ebene 2 Zimmer (eines davon ebenfalls mit Kachelofen verbunden) vorhanden. Vom Vorraum gelangt man durch ein weiteres Zimmer zur Holztreppe, die in das Obergeschoß führt. Der 1. Stock ist noch nicht modernisiert worden. Hier befindet sich ein Badezimmer, ein WC, eine Küche, 3 Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essplatz. Von hier kann ein Weitblick durch die große Fensterfront in die grüne Umgebung genossen werden. Den Keller erreicht man im Haus über den Windfang. Dieser unterteilt sich in eine Waschküche und 4 weitere Räume sowie in einen etwas niedrigeren Kellerraum. Hier ist Platz genug für Lagerung und Aufbewahrung. Wohlfühloase Garten! Der Garten führt rund um das Haus und ist mit der Terrasse südseitig ausgerichtet. Hier sind Begrenzungskabeln für einen Rasenroboter bereits verlegt. Ein Außenkamin, ein kleines Gartenhäuschen, eine Einzelgarage (24,5m²) und eine Garage (15,4m² mit hoher Raumhöhe!) die im Haus integriert ist und noch einen Abstellplatz am Grund mit Einfahrtstor runden das Angebot im Außenbereich ab. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum für die große Familie oder schaffen Sie die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Details zum Haus: Baujahr des Hauses: 1971, 1975: Aufstockung und Ausbau Dachgeschoß und Bau der Einzelgarage, Massivbau, Gas-Zentralheizung, Kachelofen, Böden: Parkett-/ Fliesenböden, sonstiges, Alarmanlage, Holzfenster, Eternitdach, Badezimmer und Küche im EG modernisiert! Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Brunn am Gebirge, als eines der ältesten Dörfer Österreichs bekannt, südlich der Bundeshauptstadt Wien. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf (S-Ba... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück und Garage!" Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim in Brunn am Gebirge? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen 3 Zimmer auf ca. 72,43 m² Wohnfläche und einen traumhaften Garten mit ca. 674 m² (inkl. Garage und Einfahrt). Aufteilung EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette. Aufteilung OG: Vorraum und zwei Schlafräume, wovon einer Zugang in den begehbaren Schrank bietet (der begehbare Schrank wurde nicht zur Wohnfläche gerechnet). Das Haus ist teilunterkellert (ein Raum mit ca. 20,46 m²) - hier steht Ihnen also genügend Stauraum zur Verfügung. Im sehr großen Garten können Sie es sich zukünftig so richtig gut gehen und den Tag ausklingen lassen. Im nächsten Sommer können Sie hier schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Auch Parkplatzsorgen haben Sie zukünftig definitv keine mehr. Es steht eine Garage für ein Auto zur Verfügung und in der Einfahrt können zwei bis drei PKW´s geparkt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Preis NUR ? 759.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse #ruhig

"Familienhit - mach mich wieder fit!" Wenn Ihre Familie zu groß und Ihr derzeitiges Heim zu klein geworden sind, dann ist dieses Haus bestimmt das Passende für Sie! Mit Fleiß und Liebe wird dieses Heim bald wieder in neuem Glanz erstrahlen (Renovierungsarbeiten notwendig!). Die gut aufgeteilte Doppelhaushälfte (Velox Haus) bietet ca. 124,23 m² Wohnfläche und teilt sich im EG in einen Vorraum mit abgetrennter Garderobe, eine geräumige Toilette mit Waschmaschinen-Anschluss, eine verbaute Küche, einen Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und ein Wohnzimmer. Im OG erwarten Sie 3 Zimmer, ein Abstellraum (welcher als begehbarer Schrank umfunktioniert wurde) und ein Badezimmer mit Toilette. Ein beheizbarer Keller mit ca. 60 m² bietet viel zusätzlichen Stauraum. Wenn Sie in Zukunft von einem anstrengenden Tag nach Hause kommen, können Sie sich auf Ihrer Terrasse bzw. im Garten herrlich entspannen und die Ruhe genießen! Pool und Gartenhaus sind vorhanden, es müsste aber alles instand gesetzt werden. In der Einfahrt steht Platz für einen PKW zur Verfügung. Die Infrastuktur in Brunn am Gebirge lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Lokale, Kindergarten, Schule - dies alles steht zur Verfügung. Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich noch heute ? Ihr neues Heim wartet bereits auf Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen. Kaufpreis ? 530.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte/r Interessent/in Zum Verkauf steht diese 136m² große Doppelhaushälfte die 2003 erbaut wurde in Brunn am Gebirge, welches sich auf 3. Ebenen aufteilt. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. In einem der Zimmer befindet sich die Treppe für das Dachgeschoß, dass man als Abstellraum nutzen kann. Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnküche sowie die Terrasse und der Garten. Inkludiert ist eine Küche mit hochwertigen Markengeräten. Im Untergeschoss befindet sich der Wohnkeller (der derzeit als Büro und Waschraum genutzt wird). Sie können das Haus samt der Möblierung haben, ansonsten wird es leer übergeben. Der Energieausweis wird von den Eigentümer nachgewießen vor dem Kaufabschluss. Sie benötigen eine FINANZIERUNG? Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat & Tat zur Seite stehen. Das Haus gliedert sich wie folgt: Etage 1Vorraum Badezimmer mit Toilette Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Etage 2Vorraum Toilette Wohnküche Terrasse Garten Ebene 3Wohnkeller ca 55m²Abstellraum Ausstattung: Hochwertiger Parkett Boden Fließen in den Saniter Räumen und in der Küche Kamin 2x Eigener Stellplatz 22m² für 2 PKWTerrasse Garten Gasetagenheizung Haben Sie Interesse und möchten einen Besichtigungstermin dann kontaktieren Sie mich. Ich bin jederzeit erreichbar auch am Wochenende. Ansprechpartner/in: Dragica Nezirovic T: [Telefonnummer entfernt]M: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.fermoso.at Nebenkostenübersicht: Kaufpreis: € 598.000,00Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintrag: 1,1%Provision: 3% + 20% Ust. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Es wird auf Doppelmakler Tätigkeit hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK, EIN BEEINDRUCKENDES HAUS - die Liegenschaft befindet sich sehr privat und erhaben auf einer Anhöhe mit freiem Blick nach Süden zum Anninger, der Goldenen Stiege, der Burg Liechtenstein und über die Föhrenwälder. Nach Norden öffnet sich vom Obergeschoss der Blick durch die Föhren hindurch nach Wien. Durch die erhöhte Lage und das perfekt konfigurierte Grundstück sind Haus, Terrassen und der Garten durch das ganz Jahr von morgens bis abends herrlich sonnig. Der Garten ist eben, groß und toll nutzbar. Die sonnige Rasenfläche mit Fernblick bietet genug Platz für einen großen Pool oder auch Infinity-Pool mit Ausblick im vorderen Bereich. Gleichzeitig gibt es schöne Schattenplätze unter den Föhren und versteckte Ecken, die sich wunderbar als Ruheplätze gestalten lassen. Das Haus wurde mit großem Aufwand hochwertig errichtet und 1991 fertiggestellt - mit tollem Raumvolumen und großzügiger Aufteilung bietet es eine ideale Basis zum Ausbau als moderne, luxuriöse Familienvilla. Die bebaubare Fläche ist noch nicht zur Gänze ausgenutzt und bietet die Möglichkeit einer Erweiterung. Das Haus liegt absolut ruhig in einer Sackgasse, erschlossen wird es über einen unterirdischen Gang, der die straßenseitige Garage direkt und trockenen Fußes mit der Villa verbindet. Erdgeschoss: Vorraum mit eingebauten Garderoben Garderobenraum/Mudroom repräsentative zentrale Halle Wohnbereich mit Kaminanschluss Wohnküche mit Terrasse (leicht zu verbinden mit dem Wohnbereich, gesamt ergeben sich mehr als 70m² Wohn- und Essbereich) Bibliothek/Arbeits-/Gästezimmer Badezimmer Gästetoilette Obergeschoss: Galeriebereich 2 große Schlafzimmer, beide mit Fernblick und Zugang zur Terrasse Sonnenterrasse mit beeindruckendem Blick 2 weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Blick über Wien Dachboden Kellergeschoss: toller zentraler Raum, ideal als Hobbyraum, Fitnessraum, Home-Cinema .... kleines Duschbad Abstellräume Technikraum/Werkstatt, Öllagerraum Luftschutzbunker Verbindungsgang zur Garage Garage mit 2 Stellplätzen Die Infrastruktur ist ideal. Schulen aller Stufen, öffentlich wie priva... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAMILIENTRAUM! Verkauft werden zwei kurz vor Fertigstellung befindlichen ca. 138 m² große 5 Zimmer Doppelhaushälften auf einer Bodenplatte mit Eigengärten, Terrassen und Balkonen in einer Seitengasse von der Wiener Straße nahe der SCS in Brunn/Gebirge. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Vorbereitung für Dusche, separate Toilette, Technikraum, Wohnküche, Terrasse/Garten/PKW Stellplätze. OG: Vorraum, drei Schlafzimmer mit Balkonen, separate Toilette, Bad mit Vorbereitung für Dusche/Badewanne und Doppelwaschbecken. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Die Häuser werden im belagsfertigem Zustand verkauft. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten: - Parkett - Fliesen - Sanitärgegenstände in den Bädern und Toiletten Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Terrassen erhalten einen Techwood-Belag. Infrastruktur: Wenige Gehminuten vom Haus entfernt stehen Ihnen ein Billa und ein Spar für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die SCS mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobushaltestelle der Linie 207 Wien Liesing-Vösendorf SCS-Brunn/Gebirge-Mödling ist wenige Schritte vom Haus entfernt. HÄUSER - BELAGSFERTIG: Top 1: 5 Zimmer, ca. 138 ,62 m² WNFL, ca. 113 m² Garten inkl. PKW-Stellplätzen, ca. 16,41 m² Gartenterrasse, ca. 9,75 m² Balkone, EURO 690.000,00 Top 2: 5 Zimmer, ca. 138,62 m² WNFL, ca. 109 m² Garten inkl. PKW-Stellplätzen, ca. 16,41 m² Gartenterrasse, ca. 9,75 m² Balkone, EURO 690.000,00 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen (Bodmann Rechtsanwälte) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 40,94 (B) Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]