Häuser zu kaufen in 2353 Guntramsdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helles, südlich ausgerichtetes Einfamilienhaus ( Massivbau) mit sehr guter Raumaufteilung in besonders ruhiger Lage mit Balkon, Terrasse und großzügigem Garten. Im Keller ( 75m²) befinden sich eine Werkstatt, 3 weitere Räume und ein Weinkeller. Eckdaten: Erdgeschoss: Küche mit allen Elektrogeräten Esszimmer Wohnzimmer Vorzimmer Büro Gäste-WC Kachelofen mit Backfach ( Esszimmer/ Wohnzimmer) Terrasse ( 30m²) Garten ( 394m²) Obergeschoss: 3 Zimmer Bad mit Badewanne, Dusche und WC Balkon(6m²) Keller: 3 Räume Werkstatt Weinkeller Bad mit Dusche und WC Zugang zur Garage Zugang zum Garten Geheizt wird mit Radiatoren. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Fordern Sie gleich das Expose zu Ihrem neuen Haus an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit IHREM zukünftigen Anwesen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Rund 120 m² Wohnfläche mit Kellerräumlichkeiten von ca. 115 m² (derzeit noch im Rohzustand mit Estrich), sowie ein ebenerdiger, sonniger Garten in Süd-/Westlage mit rund 365 m² Nutzfläche bieten herrliche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Raumaufteilung ist klar angeordnet: Über wenige Treppen im Eingangsbereich gelangt man nach dem Flur in einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, sowie drei Schlafzimmer, ein Duschad und ein WC. AUFTEILUNG Erdgeschoss: zentraler Vorraum separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Tageslicht ebenerdiger Dusche moderne Einbauküche mit Geräten geräumiger Wohnbereich drei getrennt begehbare Schlafzimmer Kellergeschoss: hauseigene Garage praktische Waschküche drei Kellerräumlichkeiten AUSSTATTUNG Die hellen Wohnräume verfügen über nussbraune Laminatböden, die Nassräume sind zeitlos verfliest. Im Zuge einer Generalsanierung wurden im Jahre 2011 die Böden, die Nassräume sowie die Küche erneuert und modernisiert. Ebenso wurden die Fenster durch eine Mehrfachisolierung gedämmt. Im Flur ist ein Kaminanschluss mit der Möglichkeit für einen Kachelofen vorhanden. Das trockene Kellergeschoss befindet sich derzeit im Rohzustand und kann problemlos ausgebaut werden, der Dachraum bietet weitere rund 80 m² Staufläche. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gastherme im Kellergeschoss. Das Internet wird derzeit über Kabel Plus und Router bezogen. Im rückwärtigen Garten befindet sich eine praktische Grillstation mit Feuerstelle. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier ! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Guntramsdorf nähe Laxenburgerstraße. Die Nachbarschaft bietet hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben befinden sich in umittelbarer Nähe. Mehrere Postbuslinien verkehren regelmäßig nach Wien, eine Station der Badner Bahn befindet sich rund 10 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu am Markt und kurzfristig beziehbar ist dieses Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Guntramsdorf. Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren von Grund auf saniert und perfekt für 2 maximal 3 Personen umgebaut. Das Haus; es wurde aufgestockt, Dachstuhl und Eindeckung erneuert. Holz- Alu Fenster, Fassade gedämmt und mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade versehen. Im Erdgeschoss befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer, Toilette, Abstellraum und der große offene Wohn-Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine große Galerie, wo auch ein zweites Zimmer eingebaut werden könnte. Die Haustechnik; wurde komplett erneuert. Es wurden sämtliche Elektro- Wasser- und Heizungsleitungen ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und zusätzlich über einen wassergeführten Schwedenofen. Die Aufbereitung für Warmwasser wird zusätzlich durch Solar am Hausdach unterstützt. Der Aussenbereich; überdachte Terrasse, Carport für 2 Fahrzeuge, ca. 20 m² Nebengebäude, Lagerkeller mit überdachtem Grillplatz, Brunnen für die Gartenbewässerung. Wenn Sie ein Objekt mit vielen Extras suchen zögern Sie nicht uns eine Anfrage zu senden oder anzurufen. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses top renovierte Einfamilienhaus könnte bald das Ihre sein. Es verfügt über fast alles, was das Herz begehrt - noch dazu in einer heiß begehrten Gegend. Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen, welche ein ganz spezielles Raum- und Wohngefühl vermitteln. In der mittleren Ebene - auf der Ebene des Einganges - befindet sich die Kommunikationszentrale - die hochwertig ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus Stein (Granit - salt&pepper) und der gemütliche Essbereich. Die Kommunikation von Küche und Wohnbereich ist durch ein ausgefallenes und einzigartiges offenes Sichtfenster gegeben - ein wertvoller Input des Architekten. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Rahmen der Familie. Der Wohnbereich führt in einen Sommergarten (ca. 17 m² inkl. elektrischer Beschattung) mit einer Chilllounge und dem Weg hinaus ins Paradies - dem Garten mit allem Komfort der notwendig ist um den stressigen Tag im Urlaufsfeeling zu beenden. Pool (3,2 x 8 Meter) mit möglicher Gegenstromanlage, gemütliche Sitzecke mit schattenspendender Pergola, ein vom Gärtner gestalteter Garten mit integrierten Schienen für den Rasenrobotter, automatische Bewässerung im gesamte Garten und einem Gartenhäuschen. Zurück im Haus kommt man vom Eingangsbereich hinauf in die Schlafräumlichkeiten. Ursprünglich waren es drei Zimmer - diese wurden zu einem Zimmer umgestaltet - der Rückbau ist kein Problem. Auch befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Badezimmer mit einem Whirlpool. Sollte unerwartet Besuch kommen oder Sie brauchen ein Arbeitszimmer, so liegt neben dem Wohnzimmer ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Last but not least der Kellerbereich von ca. 107 m². Davon sind knapp 50 m² beheizbar. Apropos Heizung: es wird mit Gas geheizt. Auch steht ein Festbrennstoffofen zur Verfügung, der mit wenigen Handgriffen einsatzbereit wäre. Auch besteht die Möglichkeit sich an das Fernwärmenetz anzuschließen. Für die Innerer Wärme sorgt auch eine Infrarotkabine. Es gäbe noch viele Details - diese aber nur im Rahmen einer Besichtigung. Vorab können sie sich schon den 360 Grad Rundgang ansehen. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Dieses entzückende Sommerhäuschen auf einem exklusiven Seegrundstück mit einer Gesamtfläche von 254 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einem Küchenbereich, Essbereich, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls zum Haus gehörten jeweils von außen begehbar, ein Technikraum, in dem sich sowohl der Boiler als auch die Brunnenpumpe befindet, und ein Abstellraum. Die gemütliche überdachte Terrasse mit einer großen Markise über die gesamte Hausbreite lädt zum Verweilen am See ein. Das Grundstück verfügt über ein neu errichtetes Badeplateau zum bequemen Einstieg in den Teich. Das Haus wurde mit viel Liebe saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich befindet sich eine Klimaanlage. An diesem See wurde bereits eine Frischwasserleitung verlegt, die direkt an der Parzelle vorbeiführt? ein Anschluss an diese wäre gegen die Anschlussgebühr (? 4.900.-) + Installationsarbeiten durch eine konzessionierten Installateur möglich. Stromanschluss ist vorhanden und in Betrieb, die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Purator, der über ein aktuelles Dichtheitszertifikat verfügt. Der Gausterer Teich ist ein Grundwasserteich mit 56 Pachtparzellen, der eine hervorragende Wasserqualität besitzt und bestens gewartet ist. Direkt an den Teich grenzt der Golfplatz Guntramsdorf (9-Loch) mit eigenem Zugang von der Ostseite des Teiches, in der Nähe des angebotenen Häuschens. Ganzjähriges Wohnen ist gestattet, die Begründung eines Hauptwohnsitzes aber durch die Bebauungsvorschriften untersagt. Die jährliche Pacht für die Parzelle beläuft sich auf ? 5.080.- plus ca. ? 280.- Betriebskosten pro Jahr. Die Pachthöhe ist für die Pachtlaufzeit mittels VPI gesichert. Der Kaufpreis für das Haus (Superädifikat) beträgt ? 199.000.- Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Makler und dem Verpächter des Grundstücks hin. Irrtümer und Fehler vorbehalten. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfü... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

TOP PREIS! TOP LAGE! Mitten in Weinort Guntramsdorf wird diese familienfreundliche Doppelhaushälfte nun für Sie verfügbar. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihren Garten so wie es Ihnen gefällt. Das geräumige Haus wurde 2021 Teilsaniert. Es befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Das Haus hat im Erdgeschoß eine Wohnfläche von über ca. 55,2 m² und im Obergeschoß eine Wohnfläche von ca. 57,44m². Somit ergibt sich eine optimale Raumaufteilung! Im Erdgeschoß ist das speziell kuschelige Wohnzimmer ein Rückzugsort. Für den Besuch hat man die Küche sehr groß gestaltet und mit einer wunderbaren Essecke für viele Gäste ausgestattet. In der Küche gibt es zusätzlich zu den neuen Geräten und Möbel noch einen Kachelofen mit Kochfunktion! Sowas findet man nur mehr selten heutzutage. Im Keller befinden sich ca. 19,56 m² welche als Stüberl zur Verfügung stehen, dieses ist auch beheizt. Zusätzlich befinden sich noch der Heizraum und ein Abstellraum im Kellergeschoß. Der Keller wird als Sanierungsbedürftig eingestuft. Bei der Sanierung 2021 wurden folgende Verbesserungen durchgeführt: Fußbodenheizung hochwertiges Badezimmer im OG hochwertiges Gästebadezimmer im EG Küche (Top Geräte von Siemens und Liebherr und Bosch) Parkplätze vor der Türe für 2 PKW Bodenbeläge Kleinere Arbeiten müssen noch fertiggestellt werden: Kellersanierung / Keller wurde nur entkernt Gartengestaltung / Terrasse wurde bereits neu gemacht Eventuelle Umrüstung der Heizungstechnik von Gas auf Luftwärmepumpe Die auf dem Grundstück platzierten freien Stellplätze verfügen über 2 vollwertige Plätze für Ihre Autos. HINWEIS zum aktuellen Plan: Der aktuelle Plan wird gerade nachgezeichnet, anbei finden Sie die Originalpläne des Hauses. Bezug: nach Vereinbarung Preis: 549.000,- EUR Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Gr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie lieben das Besondere? ....dann freuen Sie sich auf diese stilvolle und luxuriöse Villa in perfekter ruhiger Lage - fast mitten im Zentrum von Guntramsdorf. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie zum ungemein großzügig geplanten Wohnzimmer, Esszimmer und einladender überperfekten Küche mit Barbereich. Die Küche, die sogar das Herz jedes Profikochs höherschlagen lässt, wird Sie begeistern! Dank der großen Fensterfronten im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich kommt die großzügige und offene Planung bestens zur Geltung. Die Südterrasse mit dem Schwimmkanal und integriertem Whirlpool, überdachtem Essplatz und genug Platz für Sonnenliegen und Pflanzen - all das versprüht ein mediterranes Flair. Vom prachtvollen Esszimmer gelangen Sie auch zur Westterrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/WC, Garderobenzimmer, Abstellraum und Kühlraum. Über einen traumhaften Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Bad und separatem WC. Vom Master-Bedroom und vom Badezimmer haben Sie Zutritt zum Westbalkon - von einem weiteren großen Zimmer zum Ostbalkon. Das Bad ist eine Wellnessoase! Großzügig geplant mit riesiger Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und einer Sauna mit Blick in den Garten bis zum Anninger. Das Haus ist unterkellert. Viele Möglichkeiten der Nutzung - sogar eine kleine Bauernstube lädt zu entspannten Stunden. Heizungsraum, Technikraum, großer Weinkeller, Waschküche und weitere Abstellräume sind vorhanden. Ihre Autos parken sicher in einer Doppelgarage, einer einzelnen Garage oder auf den 3 Plätzen im Carport. Stein- und hochwertige Parkettböden, zeitlos elegant geflieste Badezimmer, Klimaanlage, Außenjalousien und Alarmanlage komplettieren die hochwertige und qualitative Ausstattung. Der pflegeleichte Garten ist mit viel Liebe angelegt und nach Südwesten ausgerichtet. Geheizt wird mit Solar und Pellets. 2 Specksteinkachelöfen in den Wohnräumen im Erdgeschoß garantieren behagliche Wärme und eine Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Bezaubernd erfrischend und charmant in Szene gesetzt, präsentiert sich diese ansprechende Wohlfühloase in ruhiger Siedlungslage. Lebendige Architektur kombiniert mit einem intelligenten Raum-Lichtkonzept, und die Verarbeitung hochwertigster Materialien stehen für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnambiente. Sympathisch und unwiderstehlich bahnen sich die Sonnenstrahlen ihren Weg durch die großzügigen Fensterfronten und umschmeicheln Sie den ganzen Tag! Der offene und ansprechende Wohn-Essbereich mit Einbauküche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht, auch mit seinem direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der praktisch uneinsichtige Garten ist ein Quell der Erholung und Regeneration! Das Erdgeschoss bietet den offenen Wohn-Essbereich mit Galerie, zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Zimmer, einen Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Verbindungsgang mit zwei Lichtkuppeln, Eingangsbereich Das Untergeschoss ist über einen separaten Zugang sowohl von innen als auch außen erreichbar. Hier befinden sich der Technikraum, ein Bad und ein vielseitig nutzbarer zusätzlicher Wohn/Party/Arbeitsraum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarf können einfach im Ort erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Bus, Bahn und Badner Bahn stehen zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

"Schmuckstück in Guntramsdorf!" Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie möchten Ihren Lebensmittelpunkt gerne nach Guntramsdorf verlagern? Dann haben wir gute Neuigkeiten - wir haben das perfekte Haus für Sie! Das Erdgeschoss teilt sich in ein Vorzimmer, eine vorgesehene Küche (derzeit als AR genutzt), ein sehr geräumiges Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine extra Toilette. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Vorraum, eine Küche (welche zukünftig evtl. als Büro oder Schrankraum genutzt werden könnte), 3 Zimmer (wovon eines sehr geräumig ist), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Pidet, sowie eine extra Toilette zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und beheizbar. Es stehen Ihnen also mehr als genug Möglichkeiten und Stauraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich der WM-Anschluss und es gibt hier sogar eine zusätzliche Dusche und eine Toilette. Im Garten können Sie zukünftig herrlich entspannen und Kraft tanken. Ein Pool auf der Terrasse bietet Ihnen zukünftig angenehme Abkühlung an heißen Tagen. Beziehbar wäre das Haus ab ca. September 2023. Guntramsdorf bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. In div. Heurigenlokalen können Sie sich mit Schmankerln und herrlichem Wein verwöhnen lassen. Auch einige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Der Preis NUR ? 698.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungslage von Guntramsdorf, gelangt ein wunderschönes, lichtdurchflutetes in Ziegel Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit tollem Garten zum Verkauf. Das Haus BJ 2007 wurde hochwertig, geschmackvoll und mit vielen technischen Highlights ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 129,12 m² erstreckt sich über die lichtdurchflutete Wohnebene mit Wohnraum, Essbereich, moderner, sehr geräumiger DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens Induktionskochfeld, Miele Geschirrspüler, Küppersbusch Backofen), sowie dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und einem sep. WC. Der Wohntraum geht nahtlos zu einem Gartentraum über, wenn Sie aus dem Wohnbereich auf die ca. 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse des Hauses gelangen, wo sie einen schönen Blick auf das ca. 683m² große Grundstück mit Pool haben. Im OG befinden sich das ca. 11,6 m² Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie das Hauptschlafzimmer mit großem Schrankraum und 2 weiteren Schlafzimmern. Zusätzlich zur geräumigen Wohnfläche, ist der Keller mit ca. 68,09 m² mit einem Technikraum und 3 weiteren wirklich großen Räumen sicher optimal zu nutzen. Vorbereitungen um sich eine Wellnessoase zu schaffen wurden bereits getroffen. Zusätzlich steht noch ein begehbarer ca. 68m² großer Dachboden als Stauraum bereit. Sie haben schon begonnen zu träumen? Dann nochmals kurz die Hardfacts, bevor Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. •BJ 2007 •Ziegel-Massiv Bauweise •Vollwärmeschutz •ca. 683 m² Grundstück •ca. 130 m² WNF im EG, OG und ca. 68 m² Keller •3 Schlafzimmer •Masterbad •2 WC ́s •Intex-Pool 7,5 x 3,5 m •Salzanlage BJ 2022 (Pool) •Automatische Gartenbewässerung •SAT •32 m² Pergola mit elektr. Beschattung •Doppel-Carport •Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung •elektrische Außenjalousien •Insektenschutz •Alarmanlage •KNX-Bus-System •Wäscheabwurfschacht •begehbarer ca. 68m² Dachboden •Südausrichtung Lage und Infrastruktur: Guntramsdorf besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt, Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die Anbindung an die Badner Bahn/ Schnellbahn sind Sie in nur ca. 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Weiters gibt es eine Mittelschule sowie ein Oberstufenrealgymnasium.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus der Jahrhundertwende 1900 nahe dem Zentrum Guntramsdorf auf einem knapp 1000 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1899 als Neubau eingereicht und im Laufe der Jahrzehnte immer wieder mit diversen Zubauten und Wirtschafsräumen erweitert. Der Wohnbereich befindet sich sowohl im Souterrain sowie im Obergeschoss. Die beiden Ebenen können entweder gemeinsam oder auch getrennt bewohnt werden. Für ein Zweifamilienhaus ist Heizung, Warm- und Kaltwasser bereits getrennt. Die Stromversorgung ist für eine Trennung bereits vorbereitet. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren großteils saniert. Elektrik, Wasser, Heizung wurden erneuert. Die Versorgung der Heizenergie erfolgt über EVN Fernwärme. Das Objekt eignet sich für Nutzung durch Eltern, Großeltern genauso wie für einen Sammler von Oldtimer Traktoren, Autos oder Ähnlichem. Wenn Sie den großen Weinkeller sanieren, können Sie die alten "Tröpferl" bei den richtigen Temperaturen lagern und mit Freunden oder Geschäftspartnern verkosten. Für eine Grillparty im Sommer ist der begrünten Innenhof natürlich perfekt geeignet. Auch die Nutzung durch einen kleinen Gewerbebetrieb ist möglich, wobei eventuell eine betriebliche Widmung einzuholen ist. Vieles ist hier möglich. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung vor Ort, steht Ihnen Herr Franz Rauch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Q... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand, ca 300 m vom Zentrum entfernt. Dieses Objekt ist für einen privaten Bau als auch für Bauträger geeignet. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Kremser unter [Telefonnummer entfernt]. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]