Häuser zu kaufen in 2353 Guntramsdorf

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche Wohlfühloase besticht durch sehr gute Raumaufteilung, besondere architektonische Gestaltung und Anordnung, sowie wunderbare Ruhelage. Weiters werden Sie viele schöne Holzelemente, eine Markenküche und ein uneinsehbarer Garten begeistern. Die 103m2 verteilen sich über zwei Wohnebenen und insgesamt vier Wohnräume. Im Erdgeschoß befindet sich im Eingangsbereich mit Einbauschrank ein Gäste WC, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Vollholz-Markenküche und gemütlicher Leseecke. Wohnzimmerseitig gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten mit Terrasse und praktischem Abstellraum. Dieser bietet genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte und ist somit eine nützliche Alternative zu einem Keller. Das Obergeschoß verfügt über weitere zwei Schlafzimmer, eine verglaste Galerie welche als Büro oder Gemeinschaftsraum genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Objekt wurde vor ca. 25 Jahren errichtet und entspricht in Ausstattung und Zustand dem damaligen Standard. Einige Renovierungs- und modernisierungsmaßnahmen, z.B. das Aufarbeiten der Holzböden werden also notwendig sein, um das Wohlfühlhaus wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, Immo Sky Schulen: Der nächste Kindergarten und die nächste Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Mittelschule und ein Oberstufen-Realgymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Beide sind in ca. vier Minuten mit dem Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein neuer Supermarkt eröffnet im Herbst dieses Jahres in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum von Guntramsdorf, in Mödling oder in der nahegelegenen Shopping City Süd. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zur Badner Bahn-Station Neu-Guntramsdorf sind es zu Fuß ca. 12 Minuten. Damit gelangen Sie rasch und problemlos nach Wien, z.B. in 25 Minuten zur Schnellbahn- und U-Bahnstation Wien-Meidling (Philadelphiabrücke).... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses 195m² große Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss unterteilt sich wie folgt: Flur 3,04m² Vorraum 17,29m² WC 19,2m² Küche 18,16m² Büro/Schlafzimmer 13,95m² Wohnzimmer 55,43m² Wintergarten 10m² Obergeschoss: 1. Schlafzimmer 15,85m² 2. Schlafzimmer 18,41m² Master Schlafzimmer 24,95m² mit Schrankraum 4,37m² Bad 10,95m² Flur 9,16m² WC 2,9m² Im Keller befindet sich 2 Räume mit 40,95m² und 22 m² sowie ein Waschraum und ein Heizraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das Grundstück verfügt über ein Wohnhaus mit 158 m2 Wohnfläche und einen Garten mit Pool. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit 24 m2, eine Küche inklusive Platz für einen Esstisch mit 19,70 m2, ein Büro mit 14,90 m2, ein Abstellraum, eine Garderobe und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 zentralbegehbare Zimmer mit je ca. 15 m2 und ein Tageslichtbad mit WC. Weiters gibt es eine Garage mit 38 m2 und ein Keller mit 37 m2, sowie eine Lagerhalle mit 185 m2 und einen überdachten Lagerbereich mit 382 m2. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neben vielen schönen Holzelementen, einer Markenküche und sehr guten Raumaufteilung, ist sicher die besondere architektonische Gestaltung und gut durchdachte Anordnung des Reihenmittelhauses hervorzuheben. Sie sind sowohl im Inneren wie auch im Garten vor neugierigen Blicken geschützt! Die 103m2 verteilen sich über zwei Wohnebenen und insgesamt vier Wohnräume. Im Erdgeschoß befindet sich im Eingangsbereich mit Einbauschrank ein Gäste WC, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Vollholz-Markenküche und gemütlicher Leseecke. Wohnzimmerseitig gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten mit Terrasse und praktischem Abstellraum. Dieser bietet genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte und ist somit eine nützliche Alternative zu einem Keller. Das Obergeschoß verfügt über weitere zwei Schlafzimmer, eine verglaste Galerie welche als Büro oder Gemeinschaftsraum genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Objekt wurde vor ca. 25 Jahren errichtet und entspricht in Ausstattung und Zustand dem damaligen Standard. Einige Renovierungs- und modernisierungsmaßnahmen, z.B. das Aufarbeiten der Holzböden werden also notwendig sein, um das Wohlfühlhaus wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, Immo Sky Schulen: Der nächste Kindergarten und die nächste Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Mittelschule und ein Oberstufen-Realgymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Beide sind in ca. vier Minuten mit dem Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein neuer Supermarkt eröffnet im Herbst dieses Jahres in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum von Guntramsdorf, in Mödling oder in der nahegelegenen Shopping City Süd. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zur Badner Bahn-Station Neu-Guntramsdorf sind es zu Fuß ca. 12 Minuten. Damit gelangen Sie rasch und problemlos nach Wien, z.B. in 25 Minuten zur Schnellbahn- und U-Bahnstation Wien-Meidling (Philadelphiabrücke).... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren. Baubeginn: Sommer/Herbst 2020! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Lagebeschreibung: Der schöne Ort Guntramsdorf liegt südlich von Wien, kurz nach der Stadtgrenze im Bezirk Mödling. Das Landschaftsbild wird durch Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Bundesstraße B 17 sowie die A2 Südautobahn ist Guntramsdorf ab Wien-Stadtgrenze in rund 15 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit der Badner Bahn ab Guntramsdorf in nur 24 Minuten nach Wien Meidling (mit S-Bahn und U6 Anschluss). Badner Bahn Haltestelle, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Famosahaus Projekts. Raumaufteilung: Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen • PKW-Abstellplatz • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Liebevoll gestaltetes Wochenendhaus mit direktem Seezugang in Guntramsdorf zu kaufen. Die Ferienanlage grenzt zudem direkt an den Golfplatz. Das Ferienhaus wurde ca. 1977 errichtet, laufend liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen. Das Wohnhaus bietet einen großen Wohn-Essraum, einer kleinen Küche, separatem Badezimmer und WC sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum (von außen begehbar). Der liebevoll gestaltete und nicht einsehbare Garten liegt direkt am See (eigener Badesteg über die gesamte Grundstücksbreite). Die Ferienanlage ist Erholungsgebiet, kein Autoverkehr sowie sonstige Lärmbelästigung! Keine Hauptwohnsitz Widmung. Die Liegenschaft ist von Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar. Das Haus ist ein sogenanntes Superädifikat und steht auf einem privaten Pachtgrund. Pachtvertrag mindestens 10 Jahre - optional auch länger möglich. Pachtkosten: EUR 6.528, / Jahr. EUR 250, Betriebskostenpauschale / Jahr Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren. Baubeginn: Sommer/Herbst 2020! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Lagebeschreibung: Der schöne Ort Guntramsdorf liegt südlich von Wien, kurz nach der Stadtgrenze im Bezirk Mödling. Das Landschaftsbild wird durch Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Bundesstraße B 17 sowie die A2 Südautobahn ist Guntramsdorf ab Wien-Stadtgrenze in rund 15 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit der Badner Bahn ab Guntramsdorf in nur 24 Minuten nach Wien Meidling (mit S-Bahn und U6 Anschluss). Badner Bahn Haltestelle, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Famosahaus Projekts. Raumaufteilung: Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen • PKW-Abstellplatz • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 18.300, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Liebevoll gestaltetes Seehaus (Doppelhaus), mit direktem Seezugang in Guntramsdorf zu kaufen. Die Ferienanlage grenzt zudem direkt an den 8Loch Golfplatz. Das Doppelhaus wurde 1977 errichtet, laufend liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Das Wohnhaus bietet pro Seite jeweils einen großen Wohn-Essraum mit Küchenecke, WC und Duschgelegenheit sowie eine über Holztreppe erreichbare, gemütliche Schlafmöglichkeit im Dachausbau. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus sowie einen geräumigen Abstellraum im Haus (von außen begehbar). Der liebevoll gestaltete und nicht einsehbare Garten bietet einen direkten Seezugang über die gesamte Grundstücksbreite. Die zukünftigen Besitzer können das Haus von 50 m2 auf 100 m2 vergrößern, ganzjähriges Wohnen ist möglich, allerdings keine Hauptwohnsitzmeldung. Auch eine Teilung mit Familienmitgliedern und Freunden würde sich hier anbieten! Die Ferienanlage ist Erholungsgebiet, kein Autoverkehr sowie sonstige Lärmbelästigung! Die Liegenschaft ist von Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar. Das Haus ist ein sogenanntes Superädifikat und steht auf einem privaten Pachtgrund. Pachtvertrag 10 Jahre - optional auch länger möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Liebevoll gestaltetes Seehaus (Doppelhaushälfte), mit direktem Seezugang in Guntramsdorf zu kaufen. Die Ferienanlage grenzt zudem direkt an den 8Loch Golfplatz. Das Doppelhaus wurde 1977 errichtet, laufend liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Das Wohnhaus bietet einen großen Wohn-Essraum mit Küchenecke, WC und Duschgelegenheit sowie eine über Holztreppe erreichbare, gemütliche Schlafmöglichkeit im Dachausbau. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus sowie einen geräumigen Abstellraum im Haus (von außen begehbar). Der liebevoll gestaltete und nicht einsehbare Garten bietet einen direkten Seezugang über die gesamte Grundstücksbreite. Die zukünftigen Besitzer können das Haus von 25 m2 auf 50 m2 pro Parzelle vergrößern, ganzjähriges Wohnen ist möglich, allerdings keine Hauptwohnsitzmeldung. Als einmalige Besonderheit kann optional die 2. Doppelhaushälfte inklusive der Nutzung des 276m2 Pachtgrundes erworben werden. Somit stünden dem neuen Eigentümer das gesamte Doppelhaus und insgesamt über 550m2 Pachtgrund direkt am See zur Verfügung! Auch eine Teilung mit Familienmitgliedern und Freunden würde sich hier anbieten. Die Ferienanlage ist Erholungsgebiet, kein Autoverkehr sowie sonstige Lärmbelästigung! Ganzjähriges Wohnen möglich, keine Hauptwohnsitz Widmung. Die Liegenschaft ist von Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar. Das Haus ist ein sogenanntes Superädifikat und steht auf einem privaten Pachtgrund. Pachtvertrag 10 Jahre - optional auch länger möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren. Baubeginn: Sommer/Herbst 2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes und saniertes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten, Garage und Carport! Südlich von Wien, in Guntramsdorf, in bester Siedlungslage, befindet sich dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus mit ansprechenden Garten mit Pool. Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre erbaut und wurde 2012 - 2014 umfangreich saniert - Fassade Wärmeschutz, Fenster, Türen, Fußböden, Dämmung Dachboden. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Keller ca. 64m² Erdgeschoß ca. 82 m² Obergeschoß ca. 49 m² 6 Zimmer 2 Bäder 3 WC 1 Garage ca. 22 m² 1 Carport Wintergarten mit elektrischer Markise Pool mit Überdachung Besonderheiten: offener Kamin im Wohnzimmer Fußbodenheizung im Badezimmer Außenjalousien Gas-Zentralheizung Garten ist von der Straße nicht einsehbar Lage: Siedlungslage mit Nahversorger (Billa, Spar fußläufig erreichbar) Bus - Badnerbahn in unmittelbarer Nähe. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Ich bitte um Verständnis, dass, auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. [Tel]-584 oder [Tel]. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. JETZT NEU! JEDEN DONNERSTAG ZWISCHEN 14.00 - 16.00 UHR IMMOBILIENBERATUNG IN DER VOLKSBANK MARIAHILFER STRASSE 27 WIR FREUEN UNS AUF SIE! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren. Baubeginn: Sommer/Herbst 2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare...... [Mehr]