Suchergebnisse für "mieten wohnung befristet wien 18"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1180 Wien 18.
1180 Wien 18.,Währing / 66m² / 2 Zimmer
€ 5.287,88 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Klassische Gersthofer Cottage-Lage mit viel Grün rundum: Hier können Sie Ihr künftiges Domizil mit Balkon in höchst angenehmer Umgebung gestalten! Die Wohnung liegt unweit des Gersthofer Zentrums: Sie genießen hier den Ausblick direkt ins Grüne und haben gleichzeitig den Vorteil einer ausgezeichneten Infrastruktur nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Rund um die S-Bahn-Station Gersthof offerieren zahlreiche Geschäfte ein reichhaltiges u. niveauvolles Angebot für Ihren täglichen Einkauf. Kulinarisch sind alle gängigen Richtungen vertreten, vom frz. Bistro über das klassische Cafe bis zur Wiener Küche. Mehrere Supermärkte, Konditorei u. Bäckerei, Apotheke, Drogerie-Märkte, Fachgeschäfte, Fleischerei, mehrere Arztpraxen u. ein Diagnose-Zentrum, Boutique, Kosmetikerin, Blumenladen, uvm. warten ihren Kunden mit einem hochwertigen Angebot auf. Die Busstationen der Linie 10A in beide Richtungen erreichen Sie in lediglich 1 min. Nur 1 Station bis zum Gersthofer Platz oder ein kurzer Fußweg. Das Wohngebäude von 1932 mit funktionalem Design und jeweils 3 Wohnungen pro Etage wurde 2011 im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus in den Allgemeinbereichen saniert. Ein barrierefrei erreichbarer 4-5 Personen-Lift wurde errichtet, die Leitungen wurden in den Allgemeinbereichen großteils erneuert u. die Fassade gedämmt. Trockener Keller im EG mit neu geschaffenen Abteilen (übl. Alugitter-Abtrennungen, Estrich). 2 Fahrrad-Abstellbereiche im versperrten Hauskeller vorhanden, Kellerabteil als Zubehör. Als großes Plus ist der im Altbau nicht alltägliche Zugang zur Liegenschaft, ins Gebäude u. zum Lift ohne Zwischenstufen zu erwähnen: Eine sanft abfallende Rampe führt zum Haus, modernes u. breites Aluminium-Portal mit Gegensprechanlage, Lift ab dem EG zu den einzelnen Etagen ohne Hürden wie Stufen o.ä. u. groß genug für den Zutritt mit Gehhilfe. Die Wohnung im 3. Liftstock bietet die Vorteile einer hohen Etage: Lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Ausblick ohne direktes Gegenüber. Durch das offene Raumkonzept können Sie hier mit überschaubarem Aufwand den für Sie idealen Grundriss konzipieren: Ob getrennte Küche gartenseitig mit Balkonzugang oder offene / separate Küche zur Straßenseite - hier ist beides realisierbar. Aus den derzeit 2 Zimmern können in Leichtbauweise einfach 3 Zimmer gestaltet werden. Der hofseitige Raum bietet sich z.B. auch als ruhiges Schlafzimmer an. Daneben kann der Abstellraum dazu genommen oder getrennt vom Vorraum begehbar gemacht werden, da er in Leichtbauweise errichtet wurde und lediglich die Eingangstür geschaffen werden müsste. Ein Balkonanbau ist an beiden Seiten des Gebäudes realisierbar, je nach Umfang erfolgte die jeweilige technische Ausführung, eine Baumeister-Einschätzung liegt schon vor. Bei den haustechnischen Einrichtungen besteht jedenfalls Modernisierungsbedarf, es gibt jedoch bereits moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, angenehme Raumhöhe von ca. 2,7 m. Modernisierung von Bad u. sep. WC (z.B. mit Tiefspüler) jedenfalls erforderlich. Die Heizung erfolgt derzeit nicht zentral, eine Gas-Kombi-Therme älterer Bauart ist im Bad vorhanden, detto ein Kaminofen im Wohnbereich, den man auf den heutigen Stand bringen könnte. Weiters ist die Installation einer modernen Fußbodenheizung möglich, ebenso die Installation einer Klimaanlage. Der Kostenvoranschlag eines heimischen Baumeister für eine Sanierung auf den zeitgemäßen guten Standard liegt vor. Die WE-Begründung ist bereits erfolgt, mehrere Mieter haben ihr Mietobjekt käuflich erworben, weil sie ihre angenehme Wohnumgebung beibehalten wollten. Die verkäuferseitige Zustimmung zu erforderlichen Maßnahmen bzw. Änderungen ist vorgesehen und die Ausgestaltung des WE-Vertrages sorgt für einen unkomplizierten Ablauf. Der hübsche Gemeinschaftsgarten rundum wird von einer Mieterin liebevoll gepflegt, er darf von den Eignern u. Mietern gemeinsam genützt werden. Die Wohnungen werden als Wohnungseigentumsobjekte veräußert, der WE-Organisator MMag. Ledinek nimmt die Kaufabwicklung u. Treuhandschaft zu einem Tarif von 1,3 % netto vom tatsächlichen Kaufpreis vor + Barauslagen + 20 % USt. Mit dem Jahreswechsel kommen zu den verkehrsüblichen Betriebskosten die Beiträge zur Rücklage hinzu, die aufgrund gesetzlicher Erfordernisse zu bilden ist (wird valorisiert). Begehrter Kaufpreis: EUR 349.000, lastenfrei Zum erzielten Kaufpreis kommt unser Vermittlungshonorar von 3 % + 20 USt. (brutto 3,6 %) hinzu sowie die bei Kaufabwicklung üblichen Kaufnebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass derzeit unter bestimmten Voraussetzungen die Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % nicht zum Tragen kommt. Wenn Sie in angenehm grüner Umgebung u. gleichzeitig zentraler Gersthofer Lage wohnen möchten, lohnt sich der Blick auf dieses Angebot! Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 39,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,07... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien 18.
Sonnige 2,5 Zimmer + Küche extra mit idealem Grundriss und BALKON-OPTION in Gersthofer Grünlage
€ 431.000,-
1180 Wien 18.,Währing / 65m² / 3 Zimmer
€ 6.630,77 / m²
#Balkon #Garten #barrierefrei #hell
Diese Liegenschaft bietet eine zentrale Lage und gleichzeitig den begehrten Grünraum des 18. Bezirks. Die typische Cottage-Lage, die das grüne Gersthof so beliebt macht, besticht durch die gepflegte Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Nur lockere Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Villen und Altbaumbestand samt Gärten rundum. Das Gersthofer Zentrum mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 min. zu Fuß oder mit dem Rad. Diese Liegenschaft ist ein Fahrrad-Eldorado - Zugang ohne Zwischenstufen und 2 Fahrradräume direkt im EG zugänglich. Rund um die S-Bahn-Station Gersthof offerieren zahlreiche Geschäfte ein reichhaltiges u. niveauvolles Angebot für Ihren täglichen Einkauf. Kulinarisch sind alle gängigen Richtungen vertreten, vom frz. Bistro über das klassische Cafe bis zur Wiener Küche. Mehrere Supermärkte, Konditorei u. Bäckerei, Apotheke, Drogerie-Märkte, Fachgeschäfte, Fleischerei, mehrere Arztpraxen u. ein Diagnose-Zentrum, Boutique, Kosmetikerin, Blumenladen, uvm. warten ihren Kunden mit einem hochwertigen Angebot auf. Die Busstationen der Linie 10A in beide Richtungen erreichen Sie in weniger als 1 min.: Nur 1 Station bis zum Gersthofer Platz oder zu Fuß gut machbar, auch mit dem Bus 42A möglich. Das Wohngebäude von 1932 mit funktionalem Design und jeweils 3 Wohnungen pro Etage wurde 2011 im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus in den Allgemeinbereichen saniert. Ein barrierefrei erreichbarer 4 Personen-Lift wurde errichtet u. die Fassade rundum gedämmt. Dies sorgt selbst jetzt im Hochsommer für angenehme Temperaturen im Innenbereich. Trockener Keller im EG mit neu geschaffenen Einlagerungsräumen (übliche Alugitter-Abtrennungen, Estrich). 2 Fahrrad-Abstellbereiche im versperrten Hauskeller. Gegensprechanlage u. versperrtes Gartentor. Die Wohnung mit 2 Zimmern, gartenseitigem Kabinett + extra Küche im 2. Stock weist einen für die ca. 65 m2 ausgezeichnetes Layout auf: 2 sonnige geräumige Zimmer nach Süden ausgerichtet, wobei der Wohnraum derzeit mit einem offenen Durchgang (Bogen) gestaltet wurde. Hier kann mit einer Garderobe gekonnt eine Abtrennung geschaffen werden. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Kabinett zur Gartenseite, separate Küche mit Einbau-Küche und Außenfenster/Tageslicht, Bad mit Wanne, Waschplatz u. Außenfenster, sep. WC. Schöne gepflegte originale Eiche-Parkettböden, moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, angenehme Raumhöhe von ca. 2,7 m. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet u. ist bezugsfertig. Die Heizung erfolgt jeweils über eine Gas-Kombi-Therme der Marke Baxi mit Radiatoren, Kamin im Bad vorhanden. Eine Modernisierung von Bad u. sep. WC (mit Tiefspüler-Modell) wäre überlegenswert. Der gekonnt gestaltete Gemeinschaftsgarten rundum das Gebäude wird von einer Mieterin liebevoll gepflegt, er kann von den Eignern u. Mietern gemeinsam genützt werden. Der WE-Organisator MMag. Ledinek nimmt die Kaufabwicklung und Treuhandschaft zu 1,3 % netto vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen + 20 % USt. vor. Durch den Abverkauf einiger Einheiten ist die Wohnungseigentums-Begründung bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass derzeit unter bestimmten Voraussetzungen die Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % nicht zum Tragen kommt. Zum tatsächlich erzielten Kaufpreis kommt unser Vermittlungshonorar von 3 % + 20 USt. (brutto 3,6 %) hinzu. Wenn Sie in angenehm grüner Umgebung u. gleichzeitig zentraler Gersthofer Lage wohnen möchten, lohnt sich Ihr Blick auf dieses Angebot! Ihr Kontakt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 39,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,07... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien 18.
1180 Wien 18.,Währing / 45m² / 1 Zimmer
€ 5.444,44 / m²
#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
In einem renovierten Altbau aus den 1930er Jahren mit bereits gedämmter Fassade u. erneuerten Fenstern (Kunststoff-Rahmen mit Isolierverglasung) kommt eine zum Garten hin orientierte Garconniere zum Verkauf. Sie wurde nach dem Auszug der Mieter bestandfrei, es besteht Sanierungsbedarf. Die fast facts kurz gefasst: - ruhige Garconniere mit Ausrichtung ausschließlich in den Garten der Anlage u. ca. 45 m2 Wohnfläche - ostseitiger heller Wohnbereich von ca. 26 m2 mit Veranda - separate Küche mit älterer Eck-Einbauküche u. ausreichend Platz für eine Essgruppe oder größere Küchenzeile - funktionales Bad mit Dusche, Waschplatz u. WC sowie WM-Anschluss unterhalb der Therme - Gas-Etagenheizung mit Therme (im Bad) und Radiatoren in den Räumen - zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe - Zugang in die Wohnung über eine Stufe - hübscher gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Nutzung aller Eigentümer - trockener Hauskeller mit Kellerabteil u. zwei Fahrradabstellräumen Eine Sanierung der Haustechnik ist augenscheinlich erforderlich, der FI im E-Verteiler entspricht dem zeitgemäßen Standard. Der Parkettboden im Wohnbereich befindet sich in gutem Zustand, man könnte ihn abschleifen u. mit farbloser Lackierung heller gestalten. Bad u. Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Anspruch, hier ist ein kompletter Tausch zu empfehlen. Auf Wunsch kann gerne ein Kostenvoranschlag eines heimischen Baumeisters vorgelegt werden. Das Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus 2011 mit einem neuen Lift u. erneuerter Haustechnik in den Allgemeinbereichen versehen. Die Lage in der Nähe der Gersthofer Straße in Gehweite zum Gersthofer Platz mit ausgezeichneter Infrastruktur u. zahlreichen Öffis garantiert kurze Wege. Angenehme Umgebung mit viel Grün, Gärten u. Altbauten. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 245.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar netto + 20 % USt. sowie die bei Kaufabwicklung üblichen Kaufnebenkosten. Der Wohnungseigentumsorganisator erledigt die Kaufabwicklung zum Tarif von 1,3 % netto vom Kaufpreis + 20 % USt. + Barauslagen/Gerichtsgebühren. Wir weisen darauf hin, dass dzt. unter bestimmten Voraussetzungen die Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % nicht zum Tragen kommt! Im Umfeld der S-45-Station Gersthof befindet sich alles Nötige für Ihren täglichen Einkauf. Kulinarisch sind alle gängigen Richtungen vertreten, vom frz. Bistro über das klassische Cafe bis zur Wiener Küche. Mehrere Supermärkte, Konditorei u. Bäckerei, Apotheke, Drogerie-Märkte, Fachgeschäfte, Fleischerei, mehrere Arztpraxen u. ein Diagnose-Zentrum, Boutique, Kosmetikerin, Blumenladen, uvm. warten ihren Kund Innen mit einem reichhaltigen Angebot auf. Die Busstationen der Linie 10A in beide Richtungen erreichen Sie in lediglich 1 min. bzw. hält dort auch die Linie 42A. Nur 1 Station bis zum Gersthofer Platz oder als kurzer Fußweg gut machbar. Wenn Sie in grüner u. gleichzeitig zentraler Gersthofer Lage wohnen möchten, lohnt sich der Blick auf dieses Angebot! Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Termin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber dürfen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 39,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,07... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 46m² / 1,5 Zimmer
#Altbau #ruhig
Befristet nach Rücksprache bis zu 8 Wochen. Charmante möbilierte Altbauwohnung für 2 Personen in ruhiger, sehr guter Lage Nähe Migazziplatz mit ca. 46 qm Wohnfläche. Über das schöne Treppenhaus gelangst du zur Wohnung 12 im 1. OG. Du öffnest mit einem Code und kommst in einen großen Wohnflur, der mit Esstisch als zusätzlicher Raum genutzt werden kann.. Von dort gelangst du in die helle Wohnküche (Gasherd, Kühlschrank, Spülmaschine, Toaster, Geschirr) mit Fenster zum Innenhof. Daneben liegt das Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschine . Das große helle Wohn-Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlafcouch ist mit 2 großen Fenstern zur Ostseite ausgerichtet, d.h. Morgensonne. Das alte Parkett entspricht dem Charakter des Hauses und die Klimaanlage schafft im Sommer angenehme Temperatur. Der Fernseher hat das Standardprogramm, WLAN mit 100 m Bit ist vorhanden. Waschmaschine, Wäscheständer und Bügeleisen helfen Dir beim Pflegen deiner Wäsche. Nach deiner Mietzeit wird die Wohnung vom Reinigungsservice für zusätzlich 65,- € professionell gereinigt . Alle Einkaufsmöglichkeiten am Meidlinger Marktplatz und die UBahn Station Längenfeldgasse U4/U6 sind binnen 6 min gut zu Fuß erreichbar. Weitere Märkte: Interspar, Hofer, Penny, IKEA ... Die Wohnung ist nur befristet nach Rücksprache von 1 Woche bis maximal 8 Wochen zu vermieten. Die Kosten Pro Woche betragen 275,- € zzgl. einmaligem Reinigungsservice von 65,- €. Monatsmiete 950,- € zzgl. 65,- Reinigungsservice.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 87m² / 3,5 Zimmer
€ 20,84 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Diese freundliche Wohnung befindet sich in einem Haus aus den 60er Jahren im 1. Lift-Stock, hat eine Größe von rund 87m² und teilt sich ein in einen großzügigen Vorraum, von dem man einen Zugang in ein Kabinett (ca 8,5m²), ins Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und WC und die Wohn-Ess-Küche mit der Küche (ca 30m2) hat, von da gelangt man in ein weiteres Zimmer mit ca 9,5m² bzw in das Gartenzimmer (ca 22m²) mit Ausgang auf die 8m² Terrasse - der südseitig gelegene Garten mit einer Größe von rd 200m² kann mitbenutzt werden (die Erfahrung zeigt, daß dieser nur von den Bewohnern der beiden unteren Wohnungen genutzt wird, und dies eher spärlich); das Gebäude wurde durch eine Thewosan-Sanierung thermisch optimiert. Mitvermietet wird ein 6m² großes Kellerabteil Die Wohnung bietet sich durch die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung ideal als Idylle für Jungfamilien an (aber auch eine WG wäre willkommen) - der Eingang in den Türkenschanzpark befindet sich genau schräg vis-a-vis! Anbindung 40A (60m von Gregor Mendl Straße), Linien 40, 41 (Aumannplatz 700m) Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet angeboten und dann gerne verlängert! Nähere Auskünfte erteilt gerne Frau Masser unter [Telefonnummer entfernt] - bevorzugt via Telephon Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / Wien 18., Währing / 90m²
€ 26,67 / m²
#Büro #Handel #Altbau #unbefristet
Repräsentatives Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage, direkt in der Währinger Straße nahe dem Schubertpark. Das Objekt befindet sich in einem frisch renovierten Stilaltbau und überzeugt durch seine elegante Holz-Schaufensterfront sowie die ausgezeichnete Sichtbarkeit. Fläche: ca. 90 m² gesamt – Verkaufsraum (länglich & optimal nutzbar) – Büro, überblickt die komplette Geschäftsfläche – Sanitärbereich; Teeküche – zusätzliche Kellerlagerfläche Highlights: Top-Geschäftslage mit hoher Frequenz Stilaltbau mit frisch sanierter Fassade Charmantes Schaufenster mit Holzrahmen Adaptierbar für verschiedene Branchen Das Geschäftslokal wird unbefristet vergeben und ist ab sofort verfügbar – ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die langfristig planen möchten. Ideal geeignet für Retail, Dienstleistungen oder Büro-/Studio-Konzepte in einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks. Kaution: € 7.200, Mietvertragsgebühren: € 864, , Vertragskosten € 250, Provision € 6.000, + 20 % MWSt. Wenn dieses Lokal Ihre Neugier geweckt hat, freue ich mich darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen – melden Sie sich gerne, ich bin jederzeit für Fragen und eine Besichtigung für Sie da.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 33,9m² / 1 Zimmer
€ 5.014,75 / m²
Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Für die Wohnung liegen schon verbindliche Kaufanbote vor, das nächsthöhere Kaufanbot müsste in Höhe von 170.000 Euro abgegeben werden. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert. Die Ein Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Lift ist bis August 2027 für 409,50 Euro netto pro Monat vermietet. Nach Mietvertragsende kann die Wohnung selbst genutzt werden. Die Betriebskosten Vorschreibung inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, etc. beträgt 160,83 Euro brutto für und ist damit vergleichsweise als sehr günstig zu bezeichnen. Weitere Informationen zum Objekt übersenden wir gerne an konkrete Interessenten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
WienerbergCity 18.Stock Traumpanorma
€ 1.080,-
1100 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 19,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese geräumige 2-Zimmerwohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung befindet sich im 18. Stockwerk eines 2005 errichteten Hochhauses in der Wienerbergcity. ECKDATEN • 2 Zimmer, getrennte Küche, alle Räume mit Ausgang auf die Loggia. • Möbliert • Sehr hell, Ausrichtung Süden • Sauna und Fitnessraum im Haus RÄUMLICHKEITEN • Vorraum • Wohn-/Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Badzimmer • getrenntes WC • Loggia Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Gegen Aufpreis kann ein Tiegaragenplatz in privilegierter Lage angemietet werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Anlegerwohnung in Wien mit 3,55% Rendite – befristet vermietet mit zuverlässigen Mietern!
€ 159.000,-
1100 Wien,Favoriten / 32,44m² / 2 Zimmer
€ 4.901,36 / m²
Solide Anlegerwohnung mit attraktiver Rendite Diese gepflegte, befristet vermietete Wohnung mit attraktiver Rendite und zusätzlichem Garagenpotenzial bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf sichere Wertentwicklung und laufende Einnahmen setzen. Key Facts zur Immobilie: Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung Lage: 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage Baujahr: 2004 Wohnfläche: ca. 32,44 m²Zustand: gepflegt Kellerabteil: Kellerabteil zur Wohnung vorhanden Besichtigung: Derzeit nicht möglich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses. Gerne kann jedoch mit Legung eines Kaufangebotes ein Besichtigungsvorbehalt vereinbart werden und danach der Zustand besichtigt werden. Sollte etwas nicht passen, können Sie aus dem Anbot wieder heraus. Wenn qualitativ alles in Ordnung ist, sind Sie an das Anbot gebunden. Top Investment – Befristet vermietet mit Wertsicherung Mietverhältnis seit: 2024 Befristung: Das Mietverhältnis ist befristet bis 09/2029 Mietzinsbildung: freie Mietzinsbildung Wertsicherte Miete mit Entwicklungspotenzial durch Indexierung Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: Hauptmietzins (netto): € 472,39 (€ 14,56€/m²) Betriebskosten (netto): € 57,22Heizkosten (netto): € 30,33 Optional: Tiefgaragenplätze als Bonusinvestment Kaufpreis je Stellplatz: € 18.000Bei Vermietung Renditen zwischen 5,30% und 6,00% p.a. Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage Kaufpreis Wohnung: € 159.000, Wichtiger Hinweis: Die angezeigten Bilder sind Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus – nicht der angebotenen Einheit. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden Konditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provisionerrechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durchunsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- odervermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten giltdie Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höheauch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügunggestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Das Immobilienmaklerunternehmen weist auf das wirtschaftliche und/oder familiäre Naheverhältniszwischen ihm und dem/der Abgeber(in) hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 43m² / 1,5 Zimmer
€ 26,51 / m²
#Garten #möbliert
MIETDAUER ab 1. Juli 2026 bis 31. Dezember 2026 (mind. 2 Monate) Wohnung in einem Jugendstilhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, mit Parkettboden und den typischen Wiener Fenstern, 43m², im Erdgeschoss, Garten (zur Mitbenützung). Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11594/ English: tempoflat.at/offer-detail/11594/... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 52,36m² / 2 Zimmer
€ 31,04 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt APOLLOGASSE18 und bieten auf unserer Projekt-Homepagew w w . a p o l l o g a s s e 1 8 . a twww.apollogasse18.ateinen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – filtern Sie im Wohnungsnavigator nach Ihrem gewünschten Grundrisstyp und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! HIER (www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html) können Sie sich für eine BESICHTIGUNG anmelden. Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus nahezu baugleichen Wohnungen im Haus stammen. Bildaufnahmen werden laufend ergänzt.*************************************ALLES AUS EINEN BLICK63 Wohnungen zur befristeten Miete53 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 46 - 67 m² Wohnfläche9 Dreizimmer-Wohnungen mit rd. 81 - 99 m² Wohnfläche1 Vierzimmer-Wohnung mit rd. 101 m² Wohnfläche2 Stiegenhäuser Dachgeschoss Stiege 1: jeweils 1 Drei- und 1 Vier Zimmer Wohnung Dachgeschoss Stiege 2: 6 Zweizimmer-Wohnungenalle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräteneffizientes Heizsystem: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Klimageräte im DGFertigstellung Februar 2025ab sofort bezugsfertigmonatliche Mietkosten € 1.450,- bis € 3.499,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom)) Pauschalmietzinsvereinbarung47 Tiefgaragenstellplätze € 170,- Miete / Stellplatzperfekte öffentliche Anbindung in alle Richtungen (U-Bahnen, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn- und Nachtbuslinien, Vienna Airport Line)*************************************DAS PROJEKTexklusiv & zentral. In der Apollogasse 18, einer ruhigen Parallelgasse der bekannten und belebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, entsteht ein exklusives, mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 63 Wohneinheiten, einer Gewerbefläche und Tiefgarage. Die Wohnungen erstrecken sich in Stiege 1 über das erste bis sechste Obergeschoss des Hauses und in Stiege 2 über das erste bis dritte Obergeschoss und sind teilweise südseitig zur Apollogasse hin ausgerichtet, größtenteils jedoch hofseitig. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 46 m² - 101 m² zzgl. Loggia und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Dies sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, dass man in dieser zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Jeder Wohnung ist zudem selbstverständlich ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht, neben den Räumlichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Müllentsorgung, auch eine praktische, integrierte Paketkastenanlage, eine Waschküche und Tiefgarage mit zusätzlich anmietbaren PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Als zentraler Bereich der Wohnhausanlage lädt die Bewohner: innen des Hauses das Atrium im Innenhof, ausgestattet mit Sitzbänken und Spielhockern, in der ersten Etage des Hauses zum Entspannen und Verweilen ein. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum, ausgestattet mit einer Küche, Esstisch, Sitzbänken und Loungegarnitur. Der Schattengarten im Erdgeschoss bietet den Mieter: innen einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf dem Dach der Stiege 2 eine gemeinschaftliche Fitnessterrasse, ausgestattet mit Outdoor-Fitnessgeräten, welche zu sportlichen Aktivitäten anregen. Das Projekt bietet ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpen und die am Dach des Objekts installierte Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. DIE AUSSTATTUNGhochwertig & praktisch. Die Ausstattung der Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Nassräumen wurden robuste Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Fenster aller Wohnungen weisen einen außenliegenden Sonnenschutz auf (fassadenintegrierte Raffstore mit 3-Bogenlamellen), der für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Dachgeschoss sind die Wohnräume zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser Wohnungen im 7. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf eine bewährte, zeitlose Optik in Weiß und zuverlässige Markenqualität von Miele gesetzt. Neben einer großen, integrierten Kühl-Gefrierschrankkombination zählen unter anderem auch ein Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Die Küchenzeilen sind raumhoch mit weißer Arbeitsfläche und Rückenwand und grifflos gestaltet. Alle Wohneinheiten verfügen zeitgemäß über ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Die Sanitärräume sind praktischerweise bereits mit einem Wandspiegel ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss – situiert im Abstellraum oder Badezimmer der Wohnung. Auf den Freiflächen sind idealerweise bereits Pflanzentröge und Wasseranschlüsse installiert. TIEFERSTEHEND FINDEN SIE EINE GENAUE WOHNUNGSBESCHREIBUNG! DIE LAGEnah & vielfältig. Die Apollogasse 18 liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit der langfristigen Anmietung von Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage oder der kurzfristigen Nutzung des Parkhauses Apollo-Garage direkt gegenüber der Liegenschaft. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen – wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ebenfalls vorhanden. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: 140m (2 Gehminuten) Stollgasse: Straßenbahnlinie 5300m (4 Gehminuten) Zieglergasse: U-Bahn-Linie U3450-500m (6-8 Gehminuten) Westbahnhof: U-Bahn-Linie U3, U6Schnellbahn S50diverse Regionalzüge (ÖBB) und Westbahn Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Mariahilfer Straße ist ein beliebtes Shoppingziel mit einer breiten Palette an Geschäften, die von großen internationalen Ketten über lokale Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reicht. Lebensmittel: Billa - 130m (2 Gehminuten), Lidl - 270m (4 Gehminuten), auch sonntags geöffnet: U3 Supermarkt - 500m (6 Gehminuten) Drogerie: DM – 350m (4 Gehminuten), Reformstark Martin – 400m (6 Gehminuten) Apotheke zur Kaiserkrone, Mariahilfer Straße - 350m (4 Gehminuten) Bank- und Post: Filiale Zieglergasse - 240m (3 Gehminuten) Bildungseinrichtungen: Neubau bietet obendrein ein breit gefächertes Angebot an verschiedensten Bildungseinrichtungen. Viele davon, sowohl private als auch öffentliche Schulen, befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: GTVS Neubau, PVS und MS St.Marien, MS Neubaugasse, Mittelschule und AHS Kenyongasse, GRG7 Kandlgasse, Musikgymnasium Wien etc. Für die Kleinsten können Sie allein im Radius von 500m aus mindestens zehn unterschiedlichen Kindergärten wählen. Zudem ist eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung in dieser Umgebung situiert. Kultur und Freizeit: Zahlreiche Galerien, Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Der Kulturbereich rund um die Neubaugasse ist sehr vielfältig: besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, unterschiedliche Museen und spazieren Sie anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Clever Fit, Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Gastronomie: In der Umgebung befinden sich unzählige Restaurants, Cafés und Bars, die für jede Gelegenheit das passende Ambiente bieten. Der Bezirk ist besonders für seine kreative Gastronomieszene bekannt. Neben österreichischer Küche finden sich gleichermaßen internationale Angebote, von italienischen Restaurants über asiatische Lokale bis hin zu amerikanischen Fast-Food-Ketten.*************************************Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
FAMILIENHIT-BEFRISTET VERMIETET!!
€ 330.000,-
1200 Wien, 1200 Wien / 86m² / 4 Zimmer
€ 3.837,21 / m²
#hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk, ideal gelegen in der Nähe des Bahnhofs Traisengasse und der U6-Dresdner Straße. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Raumaufteilung: +) 1 Vorzimmer +) 1 Wohnzimmer +) 1 Schlafzimmer +) 2 Kinderzimmer +) 1 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschine Anschluss +) 1 WC +) 1 Abstellraum Ausstattung: +) 2 Fach Verglasung Fenster +) Laminatboden und Fliesen +) Keller ca. 3m² +) Waschküche +) Fahrradraum +) Lift Das Objekt ist bis 31.05.2026 an freundliche Mieter vermietet. Betriebskosten Inkl. Rücklage, Warmwasser, Heizung, Verwaltung, Lift, Umsatzsteuer = 350,22 Euro Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer zentralen Lage zu wohnen, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des Stadtlebens vereint. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Öffentlicher Verkehr: Ca. 200 Meter entfernt befindet sich Straßenbahnstation Linie 2 mit der man nach Schwedenplatz U1 sowie U4 erreichen kann. Dresdner Straße (U6) oder Bahnhof Traisengasse befinden sich in der nähe.... [Mehr]
