Häuser zu kaufen in 2351 Wiener Neudorf

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Zweifamilienhaus (gedämmte Ziegelmassivbauweise) bietet zwei ansprechende Wohneinheiten und kombiniert das Wohnen von zwei Familien unter einem Dach besonders intelligent und praktisch und ist damit ein echtes Mehrgenerationenhaus, das vor allem mit attraktiver Architektur und großer Vielfalt überzeugt. Hier finden Sie unsere Videobesichtigung 2021 wurde eine Wärmepumpe für das Brauchwasser und eine Gasetagenheizung eingebaut. Mit einer großzügigen Fläche von 232m² und 11 Zimmern (EG: 5 Zi./OG: 6 Zi.) gibt es hier genügend Platz für jeden Bedarf. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet einladende Außenbereiche wie einen Garten, Balkon und Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Garage (2 PKWs) sowie 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die bequeme Anreise. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem atemberaubenden Grünblick begrüßt, der Ihnen das Gefühl gibt, weit weg von der Hektik der Stadt zu sein. Die Etagenheizung und Fußbodenheizung sorgen auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen. Die Verkehrsanbindung ist hier ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen eine schnelle und einfache Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Schulen bis hin zu Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien hier ist alles in der Nähe. Das Mehrfamilienhaus in Wiener Neudorf ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Mit einem Kaufpreis von 995.000,00 € ist es eine Investition, die sich lohnt und Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und luxuriöses Zuhause bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Wiener Neudorf, in der wunderschönen Region Niederösterreich, steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage inmitten von Grünflächen, sondern auch durch seine gepflegte Ausstattung und den großzügigen Garten. Der Kaufpreis liegt bei 480.000,00 € und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einer Fläche von insgesamt 90m² verteilen sich 4 Zimmer, die genügend Platz für Sie und Ihre Familie bieten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein gemütliches Wohngefühl. Zudem sind alle Räume in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Ausblick aus dem Haus ist ein Traum: Sie können in aller Ruhe den Grünblick genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und robust. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Etagenheizung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt sogar über ein Fenster, was für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Eine Dusche rundet das moderne Bad ab. Auch für Ihre Unterhaltung ist gesorgt, denn das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Somit sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs. Auch für Ihre täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Schule und ein Arzt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in greifbarer Nähe haben. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen. Die ruhige Lage, die gepflegte Ausstattung und der großzügige Garten sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend und ist ideal für junge Familien oder Paare, die ihre ersten Schritte in die Welt des Eigenheimbesitzes machen möchten. Obwohl es sanierungsbedürftig ist, bietet es ein solides Fundament aus Massivbau und Ziegel, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem einfachen Zugang zur Autobahn. Für Pendler ist dies ein großer Vorteil, da Sie schnell und bequem zur Arbeit oder in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für ein stressfreies Familienleben. Auch Supermärkte und andere Geschäfte sind in der Nähe, so dass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Das Haus selbst bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 160m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz, um sich auszubreiten und sich wohl zu fühlen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Das Highlight dieses Hauses ist der große Garten, der perfekt ist für Familien mit Kindern oder für alle, die gerne im Freien entspannen. Hier können Sie grillen, spielen oder einfach nur die Sonne genießen. Auch eine Garage steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Auto sicher unterzustellen. Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit etwas Liebe und Aufmerksamkeit können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Top Lage von Wr. Neudorf Grenze Mödling Zum Verkauf kommt dieses kleine Zinshaus mit 2 Einheiten mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung und guter Infrastruktur in Wr. Neudorf Grenze Mödling. Es wird in Wohnungseigentum ca. 400 m² Grundstücksfläche, worauf sich das Haus befindet, verkauft. Grundstücksgröße: ca. 400 m² Bebaute Fläche: ca. 150m² Erdgeschoß: ca. 150m² Obergeschoß: ca. 150m² Keller: ca. 150m² Kaufpreis: € 649.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Massivhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und steht auf einem ca. 577m2 großen Grundstück in einer Seitengasse unweit der Schloßmühlgasse im Herzen von Wiener Neudorf. Das Haus ist bereits in die Jahre gekommen und weist bereits etwas Renovierungsbedarf auf. Allerdings hat das Haus durchaus Charme und großes Potential für ein Upgrade. Auf mehr als 300m2 Nutzfläche inkl. Keller und Garage können die zukünftigen Eigentümer alle Ihre Wünsche realisieren. Alleine auf die Wohnebenen (EG und OG) entfallen rund 210m2 Fläche! Im EG gibt es derzeit ein Vorzimmer mit Toilette, ein großzügiges Wohnzimmer, eine sehr große Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Da OG ist einfacher gestaltet, da hier früher der Dachboden nicht vollends ausgebaut war. Hier findet man neben einem Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, eine Küche im Vorzimmer und ein weiteres großes Wohnzimmer. Der Grundriss würde einen Umbau auf 5 oder 6 Zimmer hergeben, ohne das Fenster verändert werden müssten. Hinzu kommen ein Keller mit einem Hobbyraum, zwei Lagerräumen und einem Technikraum, sowie eine Garage auf Erdgeschossniveau. Auch der größtenteils unsagbare Garten liegt (noch) im Dornröschenschlaf. Platz für Pool und Co. gibt es genug. Hier ist ein grüner Daumen gefragt :-). FAZIT: Renovierungsbedürftige Liegenschaft mit viel Potential zu einem attraktiven Preis! Zögern Sie nicht, anschauen lohnt sich sicher! Rufen Sie mich an, gerne stelle ich Ihnen die Immobilie unverbindlich vor, Ihr Florian Heckl, [Tel] Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und beliebter Lage von Wr. Neudorf an der Grenze zu Mödling, gelangt ein gemütliches Reihenhaus mit ca. 91m² zum Verkauf. Das Eckreihenhaus mit Vorgarten verfügt über 3 Zimmer und verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen. Im Aussenbereich befindet sich eine überdachte, großzügige Terrasse und ein charmanter Garten mit Gerätehäuschen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 91 m², welche sich auf EG, OG und einem ausgebautem Wohnkeller verteilen. Sie betreten das Haus über ein zentrales Vorzimmer mit Zugang zur Küche. Auf der anderen Seite des Vorzimmers befindet sich das helle offene Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, über diese gelangen Sie in den westseitig ausgericheten Garten. Der charmante Garten lädt durch die überdachte Terrasse an schönen Tagen zu jeder Jahrzeit zum verweilen mit Familie und Freunden ein. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Kellergeschoss gibt es neben einem Hobbyraum einen Wirtschaftsraum, ein weiteres WC, einen Schrankraum und ausreichend Staufläche. Nach ein paar Erneuerungen lässt sich das Haus individuell geschmackvoll gestalten. Eine Garagenbox ist im Kaufpreis inkludiert. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter a href="https://rustler.eu/immobiliensuche/" " target="_blank"www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

UNI-Real hat für Sie gefunden: Dieses ansprechende Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in der Lindenwegsiedlung nahe dem beliebten "Waldl" - Sie werden hier Ihr neues Heim finden! Sie finden hier: • 555 m² Grundstück mit Süd/Ost Ausrichtung • ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene • ca. 95 m² Keller • weiterer ca. 25 m² Stauraum für Gartengeräte ect. über den Garten erreichbar • ca. 20 m² Terrasse mit Pavillon und gemauertem Grill • PKW Stellplatz mit versperrbarem Einfahrtstor auf dem Grundstück Beschreibung: • Windfang mit Granitboden, Vorraum mit Fußbodenheizung und Marmorboden • Schlafzimmer mit den vorhandenen Möbeln sowie TV Gerät • Bad: Marmor, Dusche, Wanne mit Whirlfunktion, beheizbarer Handtuchtrockner • Küche: moderne Einrichtung mit allen Geräten, besonders das extra große Ceranfeld wird alle Köch Innen begeistern, Essecke • Wohnzimmer mit erweitertem Wintergarten und Gartenzugang: die vorhandene TV- und Tontechnik/Heimkino wird mit übergeben • Büro oder Wirtschaftsraum/Kabinett Das Haus hat aktuell 1 Schlafzimmer und 1 kleines Kabinett, hat aber viel Potential für einen Umbau als Familiendomizil. • Keller: 1 Zimmer, Waschküche mit WC, Heiztechnikräume, Vorbereitung für Sauna und Tauchbecken Es geltem die Bebaungsvorschriften der Gemeinde; Bauklasse 1+2, Bebauungsdichte 35 %, vordere Baufluchtlinie 3m, hintere Baufluchtlinie 20m von vorderer Grundstücksgrenze Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Objekte finden Sie auf ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnfläche und Keller, Baujahr 1962, auf 604m² Grund, welcher aus zwei Grundstücken besteht, wobei eines in Wiener Neudorf und eines in Mödling liegt, ruhige Siedlungslage, idyllischer Garten mit diversen Gartenhütten, gemauertem Kamin, Gemüsebeet und gemütlichen Plätzen; HWB 262, fGEE 2,43 Bebauungsbestimmungen: Wiener Neudorf: Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten, Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe Bauklasse I-II (5-8m), Bebauungsdichte laut Bauamt bei ca. 30%, Mödling: Bauland-Wohngebiet mit maximal 3 Wohneinheiten Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe 7m, Bebauungsdichte 25%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses besondere Haus liegt sehr schön in der Mitterfeld-Siedlung in Wiener Neudorf im Bezirk Mödling, nahe bei Biedermannsdorf. Bei der zu veräußernde Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches um 1945 in gekoppelter Bauweise (Holz auf Massivkeller) errichtet wurde und von 2014 bis 2019 liebevoll renoviert wurde. Das Grundstück ist eben und bietet eine Fläche von 540 m². Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, eine Gästetoilette, ein großzügig angelegtes Designer-Familienbad mit Dusche & Wanne und der Hauptwohnbereich, gegliedert in Wohnzimmer und Küche mit Kochinsel und Essplatz. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Abgang in den Garten zum überdachten Pool. Das Pool ist zudem beheizbar und hat eine Fläche von rund 4,5 m x 6,5 m. Drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, und eine separate kleine Toilette sind im Obergeschoß untergebracht, welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Der ausgebaute Keller bietet eine zusätzliche praktische Nutzfläche, aufgeteilt auf drei Räume. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, der Gebäudeenergiewert entspricht dem eines sanierten Einfamilienhauses. Der hochwertige Weitzer Parkettboden in Eiche Kaschmir, gelegt im Fischgrätmuster, wurde 2023 im Erd- und Obergeschoß neu verlegt und verleiht dem Haus ein trendiges Wohnambiente. Auf dem Grundstück ist ein außerordentlich großer Parkplatz gepflastert. Topinfrastruktur und beste Anbindungen ans Verkehrsnetz sind gegeben. Grundfläche: ca. 540 m² Wohnnutzfläche: ca. 108 m² Wohnfläche, rund 50 m² Kellergeschoß Raumangebot: 4 Zimmer plus Nebenräume Kaufpreis: EUR 695.000 Energiekennzahl: HWB Ref, SK 135, fGEE, SK 1,58 Nebenkosten bei Kaufverträgen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Begünstigung bei Privatkauf), Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust., Vertragserrichtungskosten Möchten Sie das Haus besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter T [Telefonnummer entfernt] (auch per Whats App erreichbar).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

2 Häuser in Top Lage - Renovierungsbedürftig Zum Verkauf kommt diese Liegenschaft auf dem sich zwei getrennte renovierungsbedürftige Häuser befinden. Grundfläche: ca. 1245m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 1,298.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Raumaufteilung Über den großen Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses und den separaten Eingang in die Garage. Vom Windfang aus gelangen Sie in die Diele, von der aus ein WC, ein Badezimmer, die Garderobe, einen Abstellraum, die Küche, das Wohnzimmer die Stiegen in den Keller und ein Flur zu erreichen sind. Der Flur führt zu drei getrennt begehbaren Zimmern. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Esszimmer und auf die große Terrasse. Der Keller verfügt über 2 Kellerräume, ein Heiz-/Technikraum und einen Tankraum. Ausstattung Das vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen inkl. Keller, sowie eine Garage. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Böden wurden teilweise mit Fliesen, Teppich und Parkett-Böden ausgelegt. Es wird mittels Öl-Gasheizung/Radiatoren geheizt + Warmwasseraufbereitung auch mittels Gas. Sicherheitsbefunde vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin. Der Keller ist nicht beheizt. Die große Glasfront vom Wohnzimmer auf die Terrasse spendet viel Licht. An sämtlichen Fenstern wurden Außenrollos angebracht. Im großen Garten sind Strom- und Wasseranschlüsse, sowie ein Brunnenschluss vorhanden. In der Garage sind Strom- Lichtanschlüsse sowie eine kleine Werkstatt vorhanden. Eine Baubeschreibung und Bescheide sind vorhanden. Grundstück Nr. 8/2 (507 m²) lt. Lageplan: 35/o/ BK 3-4Grundstück rechts davon (657 m²) lt. Lageplan: 35/o/ BK 8 Meter Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Verkauft wird ein Haus auf einem 612 m² großen Grundstück in Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und absoluten Toplage. Die Substanz des Hauses ist als gut einzustufen und bietet viel Potential für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den 1970er Jahren gebaut und verfügt über zwei Etagen. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölzentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225 m2. Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 110 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: * ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Keller * ein 16,5 m2 großes Schlafzimmer * ein knapp 20 m2 großes weiteres Schlafzimmer * zwei miteinander verbundene Zimmer im Ausmaß von 47m2 , welche als Wohn- und Esszimmer dienen * eine separate Küche * ein Badezimmer mit Eckwanne und Dusche * eine separate Toilette Das Obergeschoss des Hauses verfügt über eine Gesamtgröße von 114,9 m2 und besteht aus einem offenen Raum, welcher getrennt werden kann. Die Fläche des Kellergeschosses beträgt 118,5 m2 und gliedert sich wie folgt auf: * ein 28,8 m2 großer Kellerraum * ein 7,7 m2 großer Heizraum * eine knapp 10 m2 großer Tankraum * ein weiterer 17 m2 großer Raum, welcher als Stauraum genutzt wird * zwei weitere Kellerräume mit insgesamt zirka 45 m2 Gesamtfläche Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Hausbrunnen. Infrastruktur Die Lage des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Vom Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf bis zum Hauptbahnhof Wien dauert es zirka 30 Minuten. * Der Kindergarten und die Volksschule sind nur 500 m entfernt * Der Supermarkt ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. * Die Badner Bahn ist 10 Minuten fußläufig entfernt. * Bushaltestelle Linie 214 Eumigweg 7 Gehminuten. Kaufpreis: 699.000,- Euro Provision: 3 % vom Kaufpreis zzg. 20 % Ust Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Kontakt und Besichtigungstermine Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Email [Email] sowie Herr Bigus unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Kaufabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir kein Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]