Häuser zu kaufen in 2351 Wiener Neudorf

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde ursprünglich 1974 errichtet und mittlerweile thermisch saniert und ist in gepflegten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren von einem Gewerbebetrieb als Unterkunft für dessen Mitarbeiter genutzt. Man betritt es über einen großzügigen Eingangsbereich von dem aus das ca. 47 m² große Wohnzimmer ein weiteres Zimmer sowie Bad und WC zugänglich sind. Vom Wohnzimmer ist der Ausgang auf die als Wintergarten gestaltete Terrasse und der Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen und voll möblierten Küche mit Essplatz möglich. Im 1. Stock stehen weitere 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Im Keller sind ein Heizraum sowie eine Sauna und ein großer Sanitärbereich mit mehreren Duschen vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Zufahrten von 3 Straßen und eine große Garage. Das Haus bietet aufgrund seiner Lage und der großzügigen Nutzfläche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Es wurden einige bauliche Veränderung vorgenommen, die noch nicht in den Bestandsplänen eingetragen sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Innenfotos werden am 27.3. ergänzt. Dieses großzügige Haus wurde 2002 errichtet und besticht durch seine außerordentlich gute Lage an in einer ruhigen Seitengasse. Hier ist trotz der Ruhelage beste Anbindung und Infrastruktur gegeben. Die ansprechende Architektur und die Größe des Hauses mit 5 Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich sind besonders erwähnenswert. Die Grundstücksfläche misst 704 m² Das Haus selbst überzeugt durch die großen Fenster (mit Rolläden ausgestattet) und hellen Räume und bietet Ihnen auf 177 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss, das Sie bei jedem Wetter trocken über Carport oder Garage erreichen, liegen das äußerst großzügige Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse nach Süden und ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m². Das WC erreichen Sie vom Vorraum aus. Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein WC untergebracht. Die architektonisch interessante Gestaltung ist sehr ansprechend und das Haus wirkt durch die zwei Balkone luftig-leicht. Der Keller bietet weitere Räume für Hobbys, Fitness, Werkstatt oder für einen Wellnessbereich. Hier ist auch eine weitere Dusche vorhanden und eine Toilette vorbereitet. In der großen Garage ist genügend Platz für einen großen PKW und Ihre Gartengeräte. Im Carport steht der zweite PKW geschützt und auch für die Fahrräder gibt es einen Unterstand. Das (Ziegel) Haus wurde mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Geheizt wird mit Gas. Wiener Neudorf ist bekannt für seine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Naherholung. In der Nähe des Hauses beginnen zahlreiche Radwege und Laufstrecken. Der Spielplatz in der Gasse und der ansprechende Klosterpark mit ausgedehnten Grünflächen und Spielplätzen für jede Altersgruppe machen die Gegend so attraktiv. Die Schule und der Kindergarten sind in Gehweite und es muss keine größere Straße überquert werden. Verkehrsanbindung: In drei Minuten erreichen Sie die Autobahn A2, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Wien und Graz ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug ins Grüne planen möchten, Sie sind stets gut vernetzt. Zudem sorgen Busse (Station 3 Gehminuten entfernt) und die Badner Bahn dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können, denn die Station der Badner Bahn ist nur 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich ein (Billa) Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet. Eine Apotheke und Ärzte sowie ein kleines Einkaufszentrum mit Gastronomie und Fitnessstudio sowie ein Kindergarten, die Volksschule, eine Mittelschule, ein Badeteich, Volleyballplatz, Fußballplatz und zahlreiche weitere Sporteinrichtungen (Skaterpark, Sporthalle, Tennisplatz) und ein Kulturzentrum befinden sich ebenfalls im Ort. Die beiden Gymnasien und viele weitere höhere Schulen sind im benachbarten Mödling oder in Biedermannsdorf zu finden. Die Anbindung in die Wiener Innenstadt erleichtert studierenden Kindern den Weg nach Wien. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige ich Ihnen dieses ansprechende Haus persönlich und übermittle noch weiter Informationen Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl mail: [Email] Tel.: [Tel] Alexander Ringsmuth GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Modernes Familienhaus mit Potential in Wr. Neudorf Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Zukunftsperspektiven vereint. Dieses moderne Haus in Wr. Neudorf beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Einkommen durch die Einliegerwohnung - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Highlights der Immobilie •Grundstücksfläche: ca. 861 m² •Wohnnutzfläche: ca. 385 m² verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss •4 Schlafzimmer für die ganze Familie •2 Wohnzimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich im Dachgeschoss •Voll unterkellert mit bereits ausgebauter Anliegerwohnung - ideal zur Vermietung oder als eigenständige Einheit •Großzügige Terrasse (ca. 114 m²) und Balkon (ca. 13 m²) für sonnige Stunden im Freien •Hinterhof mit ausreichend Platz und Möglichkeit für ein weiteres Doppelhaus - perfekt auch für Großfamilien Innenausstattung •Exklusive Feinsteinzeugfliesen 120 x 120 cm in allen Räumen •Zusätzliche mattierte Granitfliesen für besondere Akzente •Hochwertige Dan Küche mit Kücheninsel (Fliesen 220 x 120 cm) •Premium-Geräte von Miele & Siemens •Zusätzliches, noch unfertiges WC im 3. Obergeschoss mit Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

(Mehr) FAMILIENANWESEN MIT 1.200 m² GRUNDSTÜCK Raimundweg in Wiener Neudorf Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Ein Zuhause mit Substanz, Raum und Zukunft Dieses großzügige, 1985 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnnutzfläche befindet sich in Wiener Neudorf auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von rund 1.200 m². Die Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf zwei nahezu identische Ebenen. Das Haus bietet damit in den 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz ? sowohl für große Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Die klare Grundstruktur ermöglicht bei Bedarf eine Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten ? ideal für Eltern & Kinder oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Flächen im Überblick Grundstück: ca. 1.200 m² (eben, rechteckig geschnitten) Wohnfläche gesamt: ca. 230 m² davon Erdgeschoss: ca. 116 m² davon Obergeschoss: ca. 116 m² Keller: ca. 115 m² (voll unterkellert) Zimmer: 11 Garagenplätze im Haus: 2 Plätze inkl. Montagegrube Außenstellplätze: 2 Bauweise & Ausstattung Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet ? eine Qualität, die bis heute geschätzt wird. Folgende Extras erhöhen den Wohnkomfort und bieten ein gemütliches und angenehmes Zuhause. Fußbodenheizung Gastherme Vollunterkellerung Großzügige Raumaufteilung Vollwärmeschutzfassade Massive Bauweise mit sehr guter Substanz Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. Der Garten ? außergewöhnlich hinsichtlich Größe und Möglichkeiten Das rund 50 Meter lange und 20? 25 Meter breite Grundstück ist vollständig eben ? ein seltenes Qualitätsmerkmal. Auf dem eigenen, grünen Garten befinden sich schon ein Marillenbaum, ein Kirschbaum sowie ein Walnuss- und Zwetschgenbaum, die im Frühling schön blühen und im Sommer frisches Obst liefern. Durch die Tiefe des Grundstücks entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre. Die große Gartenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten: Errichtung eines großzügigen Pools Gestaltung einer Outdoor-Küche mit Grill oder Lounge Zone Anlage eines Selbstversorger Gartens Bau eines Gartenhauses oder Wellnessbereichs Großzügige Terrassenlösung Ein Garten dieser Dimension ist in dieser Lage eine Besonderheit. Lage & Infrastruktur Wiener Neudorf zählt zu den begehrtesten Wohnorten im südlichen Speckgürtel von Wien. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv. Nahversorgung Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer fußläufig erreichbarer Distanz: Supermarkt: ca. 830 m Bäckerei: ca. 980 m Bank: ca. 780 m Post: ca. 770 m Apotheke: ca. 1.050 m Bildung & Betreuung Für Familien besonders relevant: Kindergarten: ca. 730 m Volksschule: ca. 670 m Weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 1,3 km Landesklinikum Mödling: ca. 2,1 km Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet ? Allgemeinmediziner, Fachärzte und Kinderärzte befinden sich im Umkreis von etwa 700 m bis 1,2 km. Verkehrsanbindung Bushaltestelle: ca. 410 m Badner Bahn / Straßenbahn: ca. 950 m Lokalbahnhof: ca. 2,3 km U6 Siebenhirten: ca. 4,5 km Wien: ca. 10 km Die direkte Anbindung an die A2 Südautobahn sorgt für schnelle Erreichbarkeit sowohl Richtung Wien als auch Richtung Süden. Standortqualität & Wertentwicklung Der Bezirk Mödling gehört seit Jahren zu den wertstabilsten Regionen Niederösterreichs. Wiener Neudorf weist laut aktueller Standortanalyse eine überdurchschnittliche Prognose für Wertsteigerungen auf, da die Grundstücke im Speckgürtel von Wien sehr begehrt sind. Der Charakter der Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern ? eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität. Zusammenfassung Diese Liegenschaft vereint: Großzügige Wohnfläche Außergewöhnliches Grundstück Massive Bauqualität Flexibles Nutzungskonzept Sehr gute Infrastruktur Nähe zu Wien Wertstabile Lage Ein Haus für Menschen, die Raum schätzen ? im Innen- wie im Außenbereich ? und langfristig denken. Richtpreis: ? 899.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Keller

"Wohnensemble mit Potenzial direkt am Mödlingbach ? Rarität in Wiener Neudorf!" Wiener Neudorf ist ein charmantes Städtchen im Bezirk Mödling, südlich von Wien. Der Ort verbindet auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur. Die Nähe zur Stadtgrenze Wiens sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (Südautobahn, Badner Bahn, Busverbindungen) machen Wiener Neudorf zu einem beliebten Wohnort für alle, die das Beste aus zwei Welten suchen: Natur und Stadtleben. Einzigartiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten In absolut zentraler Lage von Wiener Neudorf und direkt am idyllischen Mödlingbach gelegen, präsentiert sich dieses weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.203 m² als wahres Juwel. Die Kombination aus Haupt- und Nebenhaus, ergänzt durch mehrere Nebengebäude, schafft ein Ensemble mit viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder kreative Projektideen. Das Haupthaus Ursprünglich 1946 erbaut, wurde das charmante Haupthaus im Jahr 2001 umfassend saniert und modernisiert. So wurden unter anderem: 3-fach verglaste Fenster verbaut, die Fassade gedämmt, das Dach erneuert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (Anbau 2013), ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. Das ausgebaute Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und kann flexibel genutzt werden ? ob als Arbeitsbereich, Kinderzimmer, Gästeetage oder kreative Rückzugszone. Das Nebenhaus Ein besonderes Highlight ist das Nebenhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit Wohn- und Schlafzimmer sowie allen Nebenräumen. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Büro/Praxis oder zur Vermietung. Eine Aufstockung des Gebäudes ist laut Bebauungsbestimmungen möglich. Weitere Baulichkeiten Das Grundstück verfügt zusätzlich über: einen Teilkeller, eine großzügige Scheune, diverse Lagerräumlichkeiten aus früherer landwirtschaftlicher Nutzung. Die Widmung lautet Bauklasse I und II, bei 45 % Bebauungsdichte ? dies bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Ob großzügiges Wohnen, Mehrfamilienlösung, Arbeiten und Leben am selben Ort oder zukunftsorientierte Investition ? hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Top Lage von Wr. Neudorf Grenze Mödling Zum Verkauf kommt dieses kleine Zinshaus mit 2 Einheiten mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung und guter Infrastruktur in Wr. Neudorf Grenze Mödling. Es wird in Wohnungseigentum ca. 400 m² Grundstücksfläche, worauf sich das Haus befindet, verkauft. Grundstücksgröße: ca. 400 m²Bebaute Fläche: ca. 150m²Erdgeschoß: ca. 150m²Obergeschoß: ca. 150m²Keller: ca. 150m²Kaufpreis: € 649.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Haus in Top Lage - Renovierungsbedürftig Zum Verkauf kommt diese Liegenschaft auf dem sich ein renovierungsbedürftiges Haus befinden. Grundfläche: ca. 600 m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]