Häuser in 2351 Wiener Neudorf

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten Ihnen ein solide gebautes Endreihenhaus im alten Ortsteil von Wiener Neudorf an. Das Objekt wurde 1975 erbaut und müsste renoviert werden, bekam jedoch vor 3 Jahren ein neues Dach, welches sich mit monatlich 120 Euro zu Buche schlägt. Dieses Sanierungsdarlehen läuft noch bis 2026 und ist monatlich in den Betriebskosten berücksichtigt, ab dann reduzieren sich die BK ! Die Zweifachverbundfenster von Internorm wurden 2009 eingebaut. Das Objekt bietet mit seinen 77m² Wohnfläche folgende Aufgliederung: EINGANGSBEREICH außen: Platz für eine kleine Gartenhütte Erdgeschoß: Vorraum WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer separate Küche Obergeschoß: Vorraum 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Badewanne Kellergeschoß: einen 39m² großen Keller in dem sich die regelmäßig gewartete Junkers Gastherme befindet als auch der Waschmaschinenanschluß Garten: ca. 75m² Garten mit Terrasse Ihr Auto steht auf dem Parkplatz (der dem Haus zugeteilt ist) direkt vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden Reihenhauses in Toplage auf ca. 150m2 Grund und einer Wohnfläche von ca. 93m2 und zusätzlichen ca. 45m2 im ausgebauten Keller. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum Großes Wohnzimmer mit kuscheligen Kamin und Ausgang in den Garten Herrliche neue Landhaus-Küche mit Essplatz Charmante Toilette mit Waschbecken und Fenster OBERGESCHOSS: Flur Großes Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster KELLERGESCHOSS: Großer Hobby- / Partyraum Neue Duschkabine Abstellraum Waschraum Abgerundet wird das räumliche Angebot vom gepflegten Garten mit traumhaften Grillplatz für laue Abende mit der Familie oder Freunden, einem schönen Gartenhaus für all Ihre Gartengeräte oder für die Überwinterung Ihrer Topfpflanzen sowie einer Garage und zusätzlichen Stellplatz. Die Beheizung erfolgt via Gas-Therme oder im Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kamin - durch die offene Bauweise in das Obergeschoss, genießt man auch hier noch die Wärme vom Kamin. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen - ruhig und verkehrsberuhigt jedoch mit TOP-INFRASTRUKTUR. Badner Bahn: ca. 300m Bus: ca. 250m BILLA: ca. 400m Lidl: ca. 500m SCS: ca. 1km Spielplatz: ca. 500m Volksschule: ca. 1km Kindergarten: ca. 1.3km Zusammengefasst wird Ihnen dieses JUWEL ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFT AUSGESTATTETES HAUS - FÜR ANSPRUCHSVOLLE, DIE GROSSEN WERT AUF QUALITATIV HOCHWERTIGES WOHNEN LEGEN. DER WOHNBEREICH MIT DEM OFFENEN KAMIN UND DEM DIREKTEN AUSGANG AUF DIE ÜBERDACHTE TERRASSE UND DEN GARTEN BILDET DAS HERZSTÜCK DIESES EXKLUSIVEN DOMIZILS. RAUMAUFTEILUNG - auf 2 Etagen aufgeteilt + Dachboden mit zusätzlichem Stauraum und einem kleinen Gartenhaus EG: VORRAUMWC mit Handwaschbecken AR mit Waschmaschinenanschluss WOHNRAUM mit Zugang in den Garten KÜCHEOG: FLURBADSCHLAFZIMMER mit Klimaanlage ARBEITSZIMMER und SCHRANKRAUM DACHBODEN: Stauraum GARTENHAUSCARPORT - überdachter KFZ-Abstellplatz AUSSTATTUNG: SICHERHEITSEINGANGSTÜREOFFENER KAMIN von Contra ELEKTRISCHE ROLLÄDEN HOLZBODEN: gehobelte EICHE, geölt NATURSTEIN und FEINSTEINZEUGEINBAUKÜCHE vom Tischler angefertigt mit Markengeräten (Geschirrspüler, Backrohr mit Grillfunktion, Mikrowelle, Dampfgarer von Siemens Studio Line, Induktionskochfeld inkl. Dunstabzug von Bora, Side By Side Kühlschrank von AEG mit Eiswürfelspender) THERME (Brennwertgerät von Vaillant), ALUHEIZKÖRPERENTKALKUNGSANLAGESCHLAFZIMMER mit Klimaanlage von Daikin ABSTELLRAUM mit WASCHMASCHINENANSCHLUSSBAD mit Natursteinboden, Handtuchtrockner, Regendusche, Hänge-WC und Plissee Jalousien SATELITTENANLAGETERRASSE mit Glasüberdachung und elektrischer Beschattung sowie Wasser- und Stromanschluss GARTENZUGANG auch von außen LAGE UND INFRASTRUKTURWiener Neudorf befindet sich einige Kilometer südlich von Wien, im Bezirk Mödling. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Zentrum von Wien. Aber auch öffentlich gibt es eine ausgezeichnete Anbindung in die Stadt. Die Reihenhausanlage selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in ländlicher Umgebung mit einigen Heurigenlokalen direkt vor der Türe. Zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen lädt das Gebiet entlang des Mödlingbaches ein. Die nahegelegene SCS (Shopping City Süd) bietet alle Einkaufsmöglichkeiten). VERKEHRSANBINDUNGSchnelle Stadtanbindung mit dem Auto über A 2 Südautobahn oder Bundesstraße 17.Die Badner Bahn bringt Sie bis zum Karlsplatz. Mit dem ÖBB Postbus gelangt man in 14 Minuten zum Matzleinsdorfer Platz in Wien. RESÜMEEWunderschönes Reihenhaus in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 17 Reihenhäuser. Perfekte Pärchenwohnung mit Schrankraum und Homeofficebereich. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und beliebter Lage von Wr. Neudorf an der Grenze zu Mödling, gelangt ein gemütliches Reihenhaus mit ca. 91m² zum Verkauf. Das Eckreihenhaus verfügt über 3 Zimmer und verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte, großzügige Terrasse und ein charmanter Garten mit Gerätehäuschen. Nach etwaigen Sanierungen lässt sich das Haus individuell geschmackvoll herrichten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 91 m², welche sich auf EG, OG und einem ausgebauten Wohnkeller, verteilt. Sie betreten das Haus über ein zentrales Vorzimmer mit Zugang zur Küche. Eine Toilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Auf der anderen Seite des Vorzimmers befindet sich das helle offene Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse über die Sie in den westseitig ausgerichteten Garten, gelangen. Die überdachte Terrasse lädt an schönen Tagen zum Verweilen mit Familie und Freunden, ein. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Toilette. Diese Etage kann derzeit auch über einen Treppenlift erreicht werden. Im Kellergeschoss gibt es neben einem Hobbyraum einen Wirtschaftsraum, ein weiteres WC, einen Schrankraum und ausreichend Staufläche. Eine Garagenbox ist um € 20.000,- verpflichtend dazu zu erwerben. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFT AUSGESTATTETES HAUS - FÜR ANSPRUCHSVOLLE, DIE GROSSEN WERT AUF QUALITATIV HOCHWERTIGES WOHNEN LEGEN. DER WOHNBEREICH MIT DEM OFFENEN KAMIN UND DEM DIREKTEN AUSGANG AUF DIE ÜBERDACHTE TERRASSE UND DEN GARTEN BILDET DAS HERZSTÜCK DIESES EXKLUSIVEN DOMIZILS. RAUMAUFTEILUNG - auf 2 Etagen aufgeteilt + Dachboden mit zusätzlichem Stauraum und einem kleinen Gartenhaus EG: VORRAUMWC mit Handwaschbecken AR mit Waschmaschinenanschluss WOHNRAUM mit Zugang in den Garten KÜCHEOG: FLURBADSCHLAFZIMMER mit Klimaanlage ARBEITSZIMMER und SCHRANKRAUM DACHBODEN: Stauraum GARTENHAUSCARPORT - überdachter KFZ-Abstellplatz AUSSTATTUNG: SICHERHEITSEINGANGSTÜREOFFENER KAMIN von Contra ELEKTRISCHE ROLLÄDEN HOLZBODEN: gehobelte EICHE, geölt NATURSTEIN und FEINSTEINZEUGEINBAUKÜCHE vom Tischler angefertigt mit Markengeräten (Geschirrspüler, Backrohr mit Grillfunktion, Mikrowelle, Dampfgarer von Siemens Studio Line, Induktionskochfeld inkl. Dunstabzug von Bora, Side By Side Kühlschrank von AEG mit Eiswürfelspender) THERME (Brennwertgerät von Vaillant), ALUHEIZKÖRPERENTKALKUNGSANLAGESCHLAFZIMMER mit Klimaanlage von Daikin ABSTELLRAUM mit WASCHMASCHINENANSCHLUSSBAD mit Natursteinboden, Handtuchtrockner, Regendusche, Hänge-WC und Plissee Jalousien SATELITTENANLAGETERRASSE mit Glasüberdachung und elektrischer Beschattung sowie Wasser- und Stromanschluss GARTENZUGANG auch von außen LAGE UND INFRASTRUKTURWiener Neudorf befindet sich einige Kilometer südlich von Wien, im Bezirk Mödling. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Zentrum von Wien. Aber auch öffentlich gibt es eine ausgezeichnete Anbindung in die Stadt. Die Reihenhausanlage selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in ländlicher Umgebung mit einigen Heurigenlokalen direkt vor der Türe. Zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen lädt das Gebiet entlang des Mödlingbaches ein. Die nahegelegene SCS (Shopping City Süd) bietet alle Einkaufsmöglichkeiten). VERKEHRSANBINDUNGSchnelle Stadtanbindung mit dem Auto über A 2 Südautobahn oder Bundesstraße 17.Die Badner Bahn bringt Sie bis zum Karlsplatz. Mit dem ÖBB Postbus gelangt man in 14 Minuten zum Matzleinsdorfer Platz in Wien. RESÜMEEWunderschönes Reihenhaus in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 17 Reihenhäuser. Perfekte Pärchenwohnung mit Schrankraum und Homeofficebereich. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich auf einem fast uneinsichtigem Eckgrundstück. Trotz der Ruhelage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt und Apotheke in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Busstationen sowie die Badnerbahn, welche nach Wien oder Baden fahren sind in Gehdistanz erreichbar. Grüne Oase - Arbeiten und Wohnen Kombinieren - Familiy and Friends Time Auf zwei Ebenen wird gediegener Wohnkomfort gepaart mit viel Gemütlichkeit geboten. Durch die großzügige Raumaufteilung ist das gemütliche Haus sowohl für Familien als auch für die Bewirtung vieler Freunde und Gäste bestens nutzbar. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich in dieser Liegenschaft ebenfalls problemlos umsetzen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss wurde Ende der Siebziger Jahre gebaut und 2007 weitgehend saniert. Über einen Vorgarten erreicht man das charmante Haus. Im schön gestalteten Eingangsbereich ist genug Platz für die Ablage der Garderobe. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit halboffener Küche und kleinem Abstellraum ist das Herzstück des Haus. Hier kann man auch direkt über die Terrasse in den traumhaft schön gestalteten Garten gelangen. Das Highlight im Wohnbereich ist der offene Kamin. Dieser befindet sich auch auf der Terrasse. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeitsraum, ein Badezimmer mit Walk in Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine separate Toilette. Der Heizraum mit der Gasetagenheizung ist ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt. Im Erdgeschoss befindet sich überall Fußbodenheizung. Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde 2007 ausgebaut punktet mit viel Helligkeit. Der großzügige Wohnraum kann als zweites Wohnzimmer, Arbeitsplatz oder Spielzimmer genützt werden. Weiters befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Mehrere Stauräume sind besonders für große Familien sehr praktisch. HINWEISE Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Innenfotos wurden von Pic My Place erstellt. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht und eine Doppeltätigkeit besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ein charmantes Einfamilienhaus als Investition für die Zukunft! Das ca. 629 qm große Grundstück liegt in einer Sackgasse und bietet schöne Möglichkeiten. Sie betreten die Wohnebene über einen praktischen Vorraum, über welchen die Küche und in weiterer Folge der Wohnraum mit offenem Kamin zugänglich ist. Der Wohnbereich wurde durch einen hellen und großzügigen Wintergarten erweitert und bietet dadurch ausreichend Platz für große Feste. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Über den Stiegenaufgang im Obergeschoss angekommen, finden Sie drei Zimmer (ein Zimmer mit Balkonzugang) sowie ein charmantes Badezimmer mit Badewanne und WC vor. Für die wohlverdiente Entspannung sorgt die Sauna im Keller, wobei Sie sich anschließend im Pool mit Gegenstromanlage abkühlen können. Ein Kellerstüberl und ein Garten-/Grillhaus für gemütliche Abende ist ebenso vorhanden. Der bezaubernd grüne Garten, mit tollem Pavillon, lässt jedes Grillfest im Sommer zum Hit im Bekanntenkreis werden. Die Liegenschaft ist nur im Rahmen eines lebenslangen Wohnrechts zu erwerben (Jahrgang der Eigentümer 1931 sowie 1939)! Diesbezüglich stehen wir gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung!... [Mehr]