Häuser in 2482 Münchendorf

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Summaplan® Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan ([Externer Link entfernt]). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit verglastem Eck-Kamin bildet das Zentrum. Die breite Glasfront öffnet den Raum hinaus auf die vorgelagerte Terrasse. Eine Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich. Elegant erhebt sich die Stiege hinauf ins Obergeschoss, mit den insgesamt vier geräumigen Zimmern, von denen zwei mit einer breiten Türe auf den Balkon versehen sind. Ein großzügiges Badezimmer wird auch Platz für eine Badewanne bieten. Das gesamte Untergeschoss ist als Wohnkeller mit Fußbodenheizung ausgeführt, sodass auch hier eine eigene Wohn- oder Arbeitseinheit entstehen kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügiger, offener Entwurf - vier Schlaf-/Arbeitsräume - Wohnkeller auch als Homeoffice nutzbar - Luftwärmepumpe und zusätzlich verglaster Eckkamin - große Terrasse und weiterer Balkon - im Weiteren kann auch die zweite, hochwertig ausgebaute Doppelhaushälfte zusätzlich erworben werden - und, und, Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit verglastem Eck-Kamin bildet das Zentrum. Die breite Glasfront öffnet den Raum hinaus auf die vorgelagerte Terrasse. Eine Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich. Elegant erhebt sich die Stiege hinauf ins Obergeschoss, mit den insgesamt vier geräumigen Zimmern, von denen zwei mit einer breiten Türe auf den Balkon versehen sind. Ein großzügiges Badezimmer wird auch Platz für eine Badewanne bieten. Das gesamte Untergeschoss ist als Wohnkeller mit Fußbodenheizung ausgeführt, sodass auch hier eine eigene Wohn- oder Arbeitseinheit entstehen kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger, offener Entwurf - vier Schlaf-/Arbeitsräume - Wohnkeller auch als Homeoffice nutzbar - Luftwärmepumpe und zusätzlich verglaster Eckkamin - große Terrasse und weiterer Balkon - im Weiteren kann auch die zweite, hochwertig ausgebaute Doppelhaushälfte zusätzlich erworben werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Vor den Toren Wiens, umgeben von Feldern und Weingärten, bietet Münchendorf neben kulinarischen Genüssen mit den umliegenden Reit- und Fahrställen sowie mehreren Golfplätzen und Tennisanlagen, ein reichhaltiges Sportangebot. Gleichzeitig ist der Ort über A3 und S1 gut an Wien und den Flughafen angebunden und durch den Ausbau der Pottendorfer Linie auch per Bahn bestens erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

!! TOP LAGE / TOP PREIS nur für kurze Zeit !! wegen Umzug abzugeben!! Nutzen Sie die Möglichkeit - Eigentum statt Miete! Diese Reihenhaus in Münchendorf ist vielseitig nutzbar, als sichere Wertanlage oder für den Eigenbedarf sehr gut geeignet. Die sehr gute Raumaufteilung, unterteilt in drei Schlafzimmer, geräumige hochwertig eingerichtete Küche und ein großes Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen! Badezimmer und WC sind getrennt. Ein Abstellraum und Dachgeschoss ( 25 m²) bieten Platz genug zu Verstaun . Ein große Wohnkeller mit Heizung ( Der Keller ist als Wohnkeller konzipiert 41 m² ) biete viel Platz für die Freizeit Aktivitäten, Büro oder auch zum Wohnen. Das Haus ist mit Außenjalousien inklusive Insektenschutz, einer Gasheizung, Laminatböden sowie Fliesen ausgestattet. Ein Autoabstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab! Auf eine hochwertige Ausstattung wurde bei dieser Immobilie geachtet. In Münchendorf selbst finden Sie genügend kostenlosen Parkplätze. Das Einkaufserlebnis selbst genießen Sie aber am besten zu Fuß. Mehr als ein Dutzend Anlässe finden jährlich in der Münchendorf und Umgebung statt. Ein Grund mehr, hier einzukehren! Kurzinfo Ausführung und Ausstattung • 4 bis 6 Zimmer / 120 m² inklusive Wohnkeller. • Erdgeschoss ca. 40m² • Obergeschoss ca. 40m² • Wohnkeller ca. 41m² • Dachgeschoss 25m² (Stauraum) • Garten und Terrasse • Ziegelmassiv-Bauweise • Vollwärmeschutzfassade • hochwertige Fenster mit 2-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen inkl. Insektenschutz. • 1 Gepflasterte Stellplätze in Preis inkludiert. • Monatl. Kosten (brutto) NUR € 180 inklusive Heizung & Strom. • Baujahr: 2009 Um die aktuelle Preissteigerung zu überstehen gibt es einen schwedischen offenen Kamin der im Preis inkludiert ist (ist noch angemeldet und kann jederzeit mit Holz beheizt werden) und auch eine Solaranlagenvorbereitung wurde vorgenommen und eine Solaranlagenmontage ist jederzeit problemlos möglich. So werden Sie mit wenig Aufwand von Strompreisen und Gas Energieträgern unabhängig machen. Kurzinfo Lage: • Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. • S- Bahn Station 250m entfernt • in 14 Autominuten zur SCS • in 14 Autominuten zur Wien Grenze • in 14 Autominuten zur Mödling HTL • in 20 Autominuten direkt zum Flughafen Wien • Volksschule 250 m entfernt. • 3 Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar. • Supermarkt wie Billa und Spar sind zu Fuß erreichbar. • Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar • abwechslungsreiche Gastronomie. • Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Seezugang

Das Highlight dieses Doppelhauses ist sicherlich der direkte Seezugang, der zum Schwimmen einlädt ? sei es für die sommerliche Abkühlung oder um für sportliche Betätigung zu sorgen. Das Haus hat einen hervorragend geschnittenen Grundriss, wurde hochwertig in Holzriegelbauweise errichtet und besitzt eine gute Ausstattung. Auch eine hochwertige Küche mit Boschgeräten wurde bereits eingebaut. Beheizt wird es mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, mittels Klimaanlage gekühlt und mit erstklassiger Bad- und Toilettenausstattung ergänzt. Auch die Raumhöhe von bis zu 3m trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Zimmer des nach Süd-Westen ausgerichteten Hauses verteilen sich auf 3 Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mir Küche und Essbereich, sowie ein WC und der Technikraum. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Wirtschaftsraum mir Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls auf diesem Geschoss angesiedelt. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad - wieder mit Badewanne, Dusche und WC. Im 2.Obergeschoss befinden sich dann 2 weitere Schlafräume, ein Abstellraum, ein separets WC sowie der Zugang in eine Art Dachboden - eine Abstellfläche oberhalb der Treppe. Die Betriebskosten des Hauses liegen bei ca. ? 130.- pro Monat inklusive Heizung und Strom liegen diese aktuell bei ? 280.- pro Monat. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater wolfgang.schoiswohl@ringsmut... [Mehr]

#Garten #hell

Wohnen an einem der schönsten Seen Österreichs, aber nur 20 Minuten von Wien! Top renoviertes Vintage-Style Häuschen am See nahe Wien, 2. Reihe, kindersicher! Der Dürrsee ist mit seinem türkisblauem Wasser eine der beliebtesten Seen in der Nähe von Wien. Das zu verkaufende Haus befindet sich auf einem Mietgrund und wurde unlängst liebevoll renoviert. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe am See mit einem großen Grund, der viel Privatspähre zulässt. Der See ist über einen Steg gegenüber des Hauses zu erreichen. Das Haus wurde wie gesagt vor kurzem generalsaniert und sehr hochwertig ausgestattet. Der zentrale Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die kleine weiße Einbauküche erfüllt alle Anforderungen an modernes Kochen und ist mit einem Geschirrspüler und einem großem Kühlschrank ausgestattet, auch eine Waschmaschine wurde verbaut. Durch die großzügigen Fensterflächen ist das Haus nicht nur hell, sondern es gehen Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Das Schlafzimmer ist ebenso hell und hat einen direkten Ausgang in den Garten. Weiters verfügt das Haus über ein kleines Zimmer in dem ganz neu eine Dusche eingebaut wurde. Anschauen lohnt sich, vereinbaren sie einfach einen Termin! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Adaptierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf dem Jahre 1960. ABER mit Ihren Ideen und geschickten Händen und Hilfen können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim nach Ihren Vorstellungen erfüllen. Eckdaten: 5 Zimmer Küche Bad mit Dusche separates WC 2 Holzöfen Garage Keller Energieausweis in Bearbeitung. Mehr Informationen zu IHRER neuen Immobilie erhalten Sie im Exposé. Fordern Sie es gleich an. Wir freuen uns, Ihnen IHRE Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Garten

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohneinheiten (Wohnungseigentum wurde 2014 begründet). Das Top 2 wurde in drei kleine Einheiten abgeändert und wird zurzeit als Flüchtlingsunterkunft vermietet. Dieser Vertrag kann mit dem Land Niederösterreich verlängert, oder aufgelöst werden. Beheizt werden die Einheiten mit einer Gas-Kombitherme. Das Nebengebäude dient als Schuppen. Der Dachboden wurde im Nutzwertgutachten nicht aufgeteilt. Lt. Nutzwertgutachten ist im Garten ein Kfz Stellplatz, der ist in der Natur nicht eingezeichnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit verglastem Eck-Kamin bildet das Zentrum. Die breite Glasfront öffnet den Raum hinaus auf die vorgelagerte Terrasse. Eine Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich. Elegant erhebt sich die Stiege hinauf ins Obergeschoss, mit den insgesamt vier geräumigen Zimmern, von denen zwei mit einer breiten Türe auf den Balkon versehen sind. Ein großzügiges Badezimmer wird auch Platz für eine Badewanne bieten. Das gesamte Untergeschoss ist als Wohnkeller mit Fußbodenheizung ausgeführt, sodass auch hier eine eigene Wohn- oder Arbeitseinheit entstehen kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger, offener Entwurf - vier Schlaf-/Arbeitsräume - Wohnkeller auch als Homeoffice nutzbar - Luftwärmepumpe und zusätzlich verglaster Eckkamin - große Terrasse und weiterer Balkon - im Weiteren kann auch die zweite, hochwertig ausgebaute Doppelhaushälfte zusätzlich erworben werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sie möchten entspannen und sich erholen direkt am Wasser? Dann ist dieses kleine sehr effizient aufgeteilte Badehaus genau richtig für Sie. Es liegt direkt am wunderschönen Dürrsee - 20 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt. Der Blick vom Ufer aus richtet sich nach Westen, sodass Sie direkt auf den Wienerwald, Anninger und Husarentempel blicken. Genießen auch Sie die einmaligen Sonnenuntergänge mit den verschieden Farben von violett, rot und orange - alles ist möglich - am türkisblauen Wasser. Im Haus selbst ist eine Küche, Bad und WC, ein Wohnzimmer und ein eigenes Schlafzimmer vorhanden. Im Moment ist es noch mit dem Charme der 70er Jahre eingerichtet und freut sich diesbezüglich über ihre persönliche Note. Das Badehaus ist gleich direkt bewohnbar und verfügt über keine Heizung. Die Anlage ist ganzjährig bewohnbar. Im Garten ist eine automatische Bewässerungsanlage mit Brunnenwasser vorhanden, sodass Ihre Pflanzen immer mit genügend Wasser versorgt sind. Der See hat Trinkwasserqualität und wird von 8 Quellen gespeist. Kaufpreis des Hauses(Superädifikat): € 123.000,-der dazugehörige Grund wird vermietet. Miete pro Monat für das Grundstück: € 1.038,- (inkl. Indexerhöhung für 2023) Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität an diesem besonderen Platz und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool, Sauna und Werkstatt! Über einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe gelangt man in das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche, welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich weiters ein Zimmer mit 10 m2 und angrenzendem Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über eine Treppe im Vorraum kann das Obergeschoss erreicht werden. Hier befinden sich drei große Schlafzimmer, welche alle mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Über das erste Schalzimmer gelangt man in eine Garderobe sowie das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Whirlpoolbadewanne und Doppelwaschtisch. Ein weiteres Badezimmer steht im Obergeschoss zur Verfügung. Über einen gepflasterten Weg kann die die Werkstatt erreicht werden. Der wunderschöne, große Garten bietet Pool (5 x 11 m), Sauna, Whirlpool, Gartenhaus (Holzkonstruktion) und eine Rohbau-Garage aus Ziegel. Ein Autoabstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. HERZLICHEN DANK! *************************************** ALLES AUF EINEM BLICK * unbefristete Miete mit 5 Jahre Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters * Einfamilienhaus mit 3 geräumigen Zimmern * Garten, Terrasse, Seezugang und Stellplätze vorhanden * Fußbodenheizung im linken Bauteil * Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer * moderne vollausgestattete Küche * 2 Badezimmer und eine Infrarot Kabine * Wirtschaftsraum und großer Abstell-/Lagerraum * 4 Stellplätze - einer mit E-Ladestation DAS HAUS AM SEE Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Seedörfl bei Münchenhof in der Nähe zum Schlosspark Laxenburg und besticht durch die nahegelegenen Grünflächen, den gepflegten Zustand und direkten See Zugang. Insgesamt stehen auf 800 m² Grundstück eine rund 180m² große Wohnfläche zur Verfügung. Über den Eingangsbereich betreten Sie stirnseitig den geräumigen Abstellraum. Verlassen Sie den Vorraum zur ihrer linken finden Sie das helle weitläufige Wohnzimmer mit einem Kamin und tollen Ausblick auf den Garten und den See. Gehen Sie den Flur entlang, gelangt man einerseits zur vollausgestatteten Küche, einem Wirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner etc.), eines der Badezimmer mit einer Dusche, Bidet, Waschplatz samt Kästen und Spiegel und ein separates WC. Hier finden Sie weiters die zwei privaten Räumlichkeiten, wobei eines bereits als vollmöbliertes Schlafzimmer vermietet wird und ein weiteres Badezimmer mit einem WC. Neben der Küche befindet sich ein offenes Zimmer, welches als Essbereich oder Büro genutzt werden könnte. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fußbodenheizung (im linken Bauteil), Kamin mit Grünblick, mehrere Stellplätze, elektrische Außenrollos, Photovoltaikanlage, 2 Steinbrunnen (Künstler Hans Muhr), BWT Wasserenthärtung, Brunnen für Gartenbewässerung, eingebauter Wandsafe, E-Station für Auto u.v.m. WICHTIG ZU WISSEN: * Im linken Bauteil befindet sich der Heizraum und ein Tankraum, welche von außen separat begehbar sind und können bis zu 3000 L Heizöl fassen. * Der jährliche Wasserverbrauch beträgt zur Zeit rund € 200,- * Die derzeitigen Stromkosten ergeben € 743,- (4x im Jahr, quartalsmäßig abgerechnet) * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen EINKOMMENSNACHWEIS (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). DIE LAGE Das Haus befindet sich in guter Lage unweit von Wien entfernt. Aufgrund der Autobahnverbindung (A1, A2, S1) erreichen Sie innerhalb von 10 min die südliche Wiener Stadtgrenze. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nächstgelegenen Ortschaft Münchenhof oder Laxenburg (5 Autominuten entfernt). *************************************** IM FALLE OFFENER FRAGEN UND ZUR VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG, FREUEN WIR UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER [Email]BILIEN ODER UNTER [Tel] [tel:[Tel]] . INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger Lage in Münchendorf im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Die Liegenschaft mit privatem Seezugang lädt durch seine Gemütlichkeit zum Verweilen ein und bietet Erholung auf höchstem Niveau! Das exklusive Wohnobjekt teilt sich auf drei Ebenen auf, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 417 m² und 5 Zimmer. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen spektakulären Blick auf den See, sowie Tageslicht in allen Räumen. Von der Terrasse hat man direkten Blick in den hauseigenen Garten. Das Haus bietet außerdem eine Garage und 3 Stellplätze. Absolutes Highlight: Der Wintergarten mit Fitnessraum und Wellnessoase inklusive Sauna, Dampfbad und Whirlpool! Raumaufteilung Vom geräumigen Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche mit Kochinsel. Für ein einzigartiges Raumklima im Wohnraum sorgen die warmen Holztöne, welche mit den Terracotta Fließen gekonnt zu einer Einheit verschmelzen. Der große Kamin und die Holzbalkendecke verleihen dem Raum absolute Gemütlichkeit und Charme! Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit direktem Blick in den Wintergarten mit Kamin. Daran angrenzend bietet der verglaste Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche eine Oase der Entspannung! Über den Stiegenaufgang gelangt man in die zweite Etage des Hauses, auf welcher sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer befinden. Bei Bedarf können bis zu vier Schlafzimmer geschaffen werden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Kellergeschoss • ) Waschküche • ) Heizraum • ) Entkalkungsanlage • ) Brunnen für Gartenbewässerung Erdgeschoss • ) Vorraum • ) Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche • ) Zimmer mit Galerie • ) Separate Toilette • ) Wintergarten mit Kamin • ) Zubau: Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche Dachgeschoss • ) Schlafzimmer I mit angrenzendem Badezimmer und Toilette • ) Ankleidezimmer • ) Badezimmer • ) Schlafzimmer II (Teilung in zwei einzelne Zimmer möglich) Lage und Infrastruktur – in Autominuten: In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.• ) Bahnhof Münchendorf – ca. 2 Min. • ) Billa – ca. 4 Min., Spar – ca. 6 Min., Hofer – ca. 9 Min., Penny Markt – ca. 11 Min. • ) Drogerie Bipa – ca. 10 Min., dm – 13 Min. • ) Apotheke – ca. 10 Min. • ) Bank – ca. 4 Min. • ) Post – ca. 9 Min. • ) Tankstelle – ca. 3 Min. • ) Kindergarten & Volksschule – ca. 5 Min. Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]