Häuser in 2371 Hinterbrühl

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exclusive Villa mit eigenen Lift im Haus, Pool und Grünblick - Neubau Erstbezug EG - ca. 130 m² - Raumhöhe 2,70 m: Großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugängen zur Terrasse, Grünfläche und Pool (650 x 400) - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum/Speis - Liftstation OG ca. 120 m² - Raumhöhe 2,50 m: Master Bedroom mit eigenen Badezimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster und Terrassentüre), Zugang zur Terrasse und Schrankraum - 4 weitere Zimmer (3 davon mit Zugang zur Terrasse) - Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster) - Abstellraum - Liftstation DG ca. 32 m² - Raumhöhe 2,37 m: Heller großer Raum mit Ausgängen zur Terrasse - Liftstation Keller ca. 95 m² - Raumhöhe 2,50 m: Eingangsbereich - großer Raum mit Zugang zur Grünfläche - Technikraum - Zugang zur Doppelgarage (36 m²) - Liftstation Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wie z B Klimaanlage - Fußbodenheizung - E-Rollläden - Lift - Pool (650 x 400) - hochwertige Bodenbeläge - Doppelgarage ( 36 m²) usw. Die Marktgemeinde Hinterbrühl, liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft. Weltbekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte, dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle. Die Schönheit des Ortes zog nicht umsonst schon Künstler wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Richard Wagner oder Ferdinand Raimund in ihren Bann. Bis heute lassen sich hier wunderbare Ausflüge mit Kindern oder naturnahe Auszeiten und Kurzurlaube verbringen. Die Seegrotte ist Europas größter unterirdischer See und gilt als Natur-Denkmal. Ein Muss für Familien ist ein Besuch im Naturpark Sparbach. Er wurde 1962 eröffnet und ist damit der erste Naturpark Österreichs. Das weitläufige Gelände begrüßt seine Gäste mit alten Baumriesen und romantischen Ruinen, schönen Wanderwegen und tollem Abenteuerspielplatz. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus (Altvilla), 2-geschossig, unterkellert, mit Nebengebäude, Garagen und Poolplatz, Bj. 1883 - sehr guter Zustand in guter Wohnlage Schätzwert: 3.907.700 EUR Geringstes Gebot: 3.800.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE, SONNIGE (SÜD-HANGLAGE) DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN SPARBACH/HINTERBRÜHL ZU KAUFEN! Diese moderne, sonnige Doppelhaushälfte mit ca. 524 m² Grundstück kommt im schönen Sparbach (Gemeinde Hinterbrühl) zum Verkauf. Das Haus wurde dieses Jahr neu gestrichen und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und neu ausgestattet (bis auf das Badezimmer im 1. Stock). Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 219 m² (ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 82 m² Keller + ca. 11 m² Lagerraum neben Haus). Im Erdgeschoß befinden sich ein Büro, das sehr große Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und ein getrenntes Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken. Im Obergeschoß befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC und Badewanne. Ein Dachboden ist auch vorhanden. Im Kellergeschoß befinden sich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum, der Fitnessraum, die Sauna mit der 2. Dusche und ein zusätzlicher Kellerraum zum Lagern. Über einen Ausgang gelangt man vom Keller auch in den Garten. Im Außenbereich befindet sich ein Wintergarten/Eingangsbereich und der extra ca. 22 m² isolierter Lagerraum/Büro für Gartenmöbel etc. Auf der Straßenseite befindet sich ein eigener großer Parkplatz. Das Haus wurde 1996 erbaut und wurde zusätzlich zu der Isolierung mit Kork noch extra isoliert. Geheizt wird mit einer servicierten Gas-Zentralheizung und ein geschmackvoller Schwedenofen liefert zusätzlich wohlige Wärme. Hochwertiger Eichenparkettboden, Granit- und Feinsteinzeugfliesen sind verlegt worden und die moderne Küche rundet dieses Angebot noch ab. Der südseitige Garten in leichter Hanglage bietet eine ca. 24 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den Fernblick nach Süden ins Grüne und Ferne. Ein Brunnen ist auch vorhanden und der Badeteich ist noch ca. 1 Jahr (Bauzeit des Nachbarhauses (Fertigteil)) zu benützen und wird dann auf das Nachbargrundstück verkleinert (Kosten für Zaun und Teichverkleinerung) tragen die Nachbarn (gleichen Eigentümer von der zu verkaufenden Doppelhaushälfte). Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 88, / Monat, die Gas-Vorschreibung pro Monat für das Jahr 2023 ca. € 205, . Der Kaufpreis beträgt € 695.000, . Kaufnebenkosten ca. 10% d. KP (inkl. 3,6% Maklerhonorar). Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen persönlich diese moderne und sonnige Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für ein schönes Leben gebaut. Von der Planung der Gießhüblerstraße 16 an stand fest, dass hohe Lebensqualität und solide, zukunftssichere Bauweise im Vordergrund stehen sollten. Die Häuser werden deswegen alle Massivhäuser in Ziegelbauweise errichtet und verfügen über 3 Geschoße. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich ganz instinktiv wohlfühlt. Dank des Betriebes über eine Luftwärmepumpe sind die Kosten für dieses Stück Wohnkomfort zudem sehr niedrig. Die effiziente Wärmedämmung der Häuser (Energieklasse B) sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturen im Wohnraum und niedrige Energiekosten. Die Fassade der zwei Hauptbaukörper wird immer wieder durch einzelne holzverkleidete Fronten aufgebrochen, was das ganz Ensemble auflockert. Auch das Rückspringen einzelner Teilfronten trägt zur abwechslungsreichen Architektur der Anlage bei, die sich so harmonisch in das direkte Umfeld eingliedert. Hier fühlt man sich gerne zuhause. Die durchdacht geplanten Grundrisse der Häuser nutzen den zur Verfügung stehenden Platz ideal und geben Ihrem Leben Raum. Als kommunikativer Mittelpunkt fungiert die Wohnküche das Wohnzimmer erhält durch diese Aufteilung einen besonders offenen, lockeren Charakter. Auch die großzügigen, teils raumhohen Fensterelemente unterstreichen diesen Eindruck. Dank der Außenbeschattung über elektrisch angetriebene Raffstores, sowie der Fußbodenkühlüng über die Luftwärmepumpe, bleibt Ihr Haus auch an heißen Tagen angenehm temperiert. Jedes der sechs Häuser verfügt über eine Terrasse im obersten Geschoß sowie über einen Eigengarten mit Terrasse auf beiden Terrassen sind Terrassendielen aus Holz verlegt. Jedes Haus verfügt über zwei Pkw-Stellplätze, auch mehrere überdachte Parkplätze sind verfügbar. Ihr Haus wartet auf Sie. Der Baustart ist mit Sommerbeginn 2021 erfolgt, die Fertigstellung der Anlage ist für den Sommer 2022 geplant. Die Häuser stehen in belagsfertigem Zustand zum Verkauf, können bei Bedarf aber auch schlüsselfertig an ihre neuen Besitzer übergeben werden. Aktuell können die genauen Grundrisse der Häuser noch individuell angepasst werden geben Sie bitte möglichst bald Bescheid, damit wir Ihre Wünsche noch miteinbeziehen können. Selbstverständlich ist Ihnen das Interior-Design-Team von Landaa Immobilien auch sehr gerne bei der stilgerechten Ausstattung Ihres neuen Hauses behilflich. Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://hinterbruehl-living.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen persönlichen Termin zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses im Jahre 1980/81 erbaute sanierungsbedürftige Einfamilienhaus (Totalentkernung), besticht durch sein großflächiges Grundstück in beliebter Hinterbrühler Aussichts- und Grünlage. Wobei auch die Möglichkeit eines Abrisses und Neubau einer modernen Einfamilienvilla besteht. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 86,57 m² WNFL DG: ca. 66,26 m² WNFL Gesamt: ca. 152,83 m² NFL KG: ca. 39,89 m² WNFL + NFL GESAMT: ca. 192,72 m² Grundstücksfläche: 1.247 m² Flächenwidmung: BW, BD 20%, offen/gekuppelt, BK I, II Zimmer: 5 Bad/WC: 2/2 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß (ca. 86,57 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,53m: • Eingangsbereich/Diele (ca. 2,87m²) • Wohnzimmer (ca. 39,37 m²), Ausgang auf die Terrasse (ca. 30,00 m²) • Küche (ca. 8,94 m²) • 2 Zimmer (ca. 15,65 m²/ca. 10,01m²) • Badezimmer (ca. 5,16 m²) • WC (ca. 2,59 m²) • Abstellraum (ca. 1,98 m²) Dachgeschoß (ca. 66,26 m² WNFL), Raumhöhe: ca. max. 2,53m: • 3 Zimmer (ca. 18,27m²/ca. 11,65 m²/ca. 11,65m²) • Diele/Vorraum (ca. 13,31 m²), Aufgang vom EG • Abstellraum/Dachboden (ca. 5,41 m²) • Badezimmer (ca. 3,56 m²) • WC (ca. 2,41 m²) Kellergeschoß (ca. 39,89 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,24m: • Keller 1 (ca. 16,68 m²), Zugang über die Außentreppe • Keller 2 (ca. 15,80 m²) • Heizraum (ca. 4,83 m²) • Vorraum (ca. 2,58 m²) Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • schöner Altbaumbestand, eingewachsener Garten • Heizung: Gasheizung • KFZ-Abstellplatz für 2 PKW’s ENERGIEAUSWEIS: wird derzeit erstellt! KAUFPREIS: EUR 980.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser großflächige Architekturtraum ist in seiner Einzigartigkeit kaum zu übertreffen. Durch die verspielte Bauweise verschmelzen zwei moderne Häuser harmonisch zu einem Gesamtkunstwerk. Dieses prächtige Anwesen samt Garage wurde 1998 erbaut und liegt idyllisch sowie uneinsehbar zwischen zahlreichen alten Baumbeständen eingebettet am grünen Stadtrand Wiens. Über ein automatisch gesteuertes Schiebetor gelangt man über eine breite Auffahrt auf das 3.631 qm großes, weitläufiges Grundstück. Tatsächlich handelt es sich um zwei separate Häuser mit insgesamt ca. 1.050 qm Wohnnutzfläche, die durch den gemeinsamen Kellerraum verbunden sind. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 424,50 qm und bietet auf 3 Ebenen insgesamt mit 7 Zimmer zzgl. der diversen Nebenräume ein exklusives Wohnerlebnis. Insgesamt gibt es 4 Badezimmer, die mit hochwertig ausgestattet sind. Das absolute Highlight ist der luxuriöse Wellnessbereich mit beheizbarem Indoor-Pool, Whirlpool und Sauna. Das Gästehaus hat eine Wohnfläche von ca. 177 qm und eignet sich sowohl als luxuriöser Wohnsitz als auch Kanzlei, Ordination oder Büroräumlichkeiten. Das aufwendig renovierte Bauwerk ist technisch am letzten Stand und sorgt mit vielen luxuriösen Extras für ein besonderes Wohlfühlen. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Tiefgarage mit Platz für sechs PKW-Stellplätzen sowie ein Weinkeller, ein Partyraum und diverse Lagerräume. Der Außenbereich wird durch eine weitläufige Terrasse mit gemauertem Grillplatz und tollem Ambiente abgerundet. Durch die idyllischen Ruhelage des Answesens kann man ungestört sonnenbaden und den Sternhimmel genießen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Hanglage #Keller

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1890 errichtet und thront auf einer leichten Anhöhe mit Blick Richtung Süden auf Anninger und Föhrenberge. Das rund 2560 m² große Grundstück ermöglicht verschiedene Nutzungen und könnte auch für einen zweiten Bauplatz geteilt werden. Die Altvilla mit ca. 240 m² Nutzfläche besticht durch hohe Räume, Flügeltüren und charmante Freiflächen auf jeder Ebene. Viele historische Details sind original erhalten und warten auf eine liebevolle Restaurierung. Das Wohnhaus wurde 2009 um einen Zubau erweitert, der derzeit als Praxis genutzt wird. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren immer wieder teilweise saniert. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit vielen Extras: Sonnige Süd-Lage mit Blick ins Grüne Nachbargrundstücke nur Gärten Raumhöhe bis 3,20 m Rohdachboden mit ca.100 m² Offener Kamin im Wohnzimmer Sanierung Bäder und WCs im EG 2009, im OG 2018 3 x Gasetagenheizung (Thermentausch 2004) Vielseitige Nutzung der Praxisräume z.B. als Wellnessbereich Einliegerwohnung möglich Grundstücksteilung möglich ab 1.000 m² (3WE, 20%, o, k, Baukl. I, II) Das Haupthaus ist auf einer leichten Hanglage gebaut und gliedert sich in ein Hochparterre mit Salettl, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, modernes Bad und WC. Ein breiter Treppenaufgang führt in das Obergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern, neuem Bad und WC und einer zweiten Küche. Über die Treppe gelangt man weiter in den ca. 100 m² großen, ausbaufähigen Rohdachboden. Der Zugang zu den Praxisräumen im Erdgeschoss auf Gartenniveau erfolgt über die Kellertreppe. Die schöne Lage und vielseitige Nutzung machen diese Liegenschaft zu einer Rarität. Die Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Lebensqualität vor den Toren Wiens Hinterbrühl ist eine begehrte Wohngemeinde im Süden von Wien. Hier finden sich viele charmante Jahrhundertwende Villen und eine gute Infrastruktur mit Nahversorger, Apotheke, Post- und Bank, zwei Hotels und guten Restaurants. Im nahe gelegenen Mödling gibt es alle weiterführenden Schulen und alle Annehmlichkeiten einer historischen Kleinstadt. Das Naherholungsgebiet Wienerwald liegt vor der Tür und macht die Lage für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte besonders attraktiv. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Außenring-Autobahn A21, bis zum Wiener Stadtrand sind es 15 Minuten, zum Flughafen Wien Schwechat ca. 25 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage, am Südhang Hinterbrühls und Gießhübls, wurde 1978 das zum Verkauf stehende Wohnhaus errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Mit ca. 380m² Wohnfläche bietet dieses Familiendomizil, auf 870m² Grund, viel Platz zum Leben. Fünf Zimmer, eine 25m² Aussichtsterrasse mit Ausblick in den Wienerwald, ein solar beheizter Indoor Pool und die ruhige Lage, sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Mödling, Perchtoldsdorf sowie Liesing gut angebunden und der Erholungswert der Umgebung erfüllt höchste Ansprüche. Die Kindergärten und Volkschulen der Gegend sind fußläufig erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen (Gymnasien, Höhere Schulen, Musikschulen usw.) befinden sich in den angrenzenden Orten Mödling, Maria Enzersdorf und Brunn am Gebirge. Der internationale Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 Schnellstraße nur 25 Minuten entfernt. DETAILS: Von der Straße aus betritt man den Vorgarten, der durch seine Kopfsteinpflasterung einen einladenden Ort zum Ankommen erschafft. Über den Garderobenvorraum gelangt man in die großzügige Diele, das Herzstück des Hauses. Die offene Treppe und hohe Decke erzeugen einen eleganten Empfangsbereich. Handwerkliche Qualität und eine besondere Architektur ziehen sich konsequent durch alle Zimmer und bewirken ein ansehnliches Raumerlebnis. Dies kommt im über 70 m² großem Wohn- und Essbereich zur Geltung, der sich bis zum Dach hin öffnet. Der Kamin und eine gelungene Lichtgestaltung geben diesem Raum zu allen Tages- und Jahreszeiten eine Atmosphäre, die trotz der Größe, Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt. Die angrenzende Wohnküche ist in sehr gutem Zustand. Hier wird gerne und viel gekocht, denn die Küche ist ideal angelegt mit viel Platz zur Entfaltung. Von der Diele aus sind alle Wohnbereiche sowie die 25 m2 südost-seitige Terrasse des Hauses zugänglich. Hier genießen die Besitzer einen wunderbaren Fernblick über Hinterbrühl bis hin zum Husarentempel und zum Anninger. Dank der Hanglage sieht man über die angrenzenden Häuser hinweg. Auf dieser Ebene befinden sich weiters: ein Zimmer samt kleinem Duschbad, das als Arbeitszimmer und kleine Bibliothek genutzt wird; der Master-Bedroom-Bereich mit dem modern ausgestatteten Badezimmer, einem geräumigen Garderobenraum und angrenzend dem Schlafzimmer, das sich durch eine Schiebetür zur Terrasse öffnet. Eine separate Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Das offen gestaltete Obergeschoss ermöglicht über eine Galerie den Blick in den Wohnbereich. Ein Dachbodenzimmer, hinter einer Bücherwand verborgen, und ein noch nicht ausgebauter Dachboden beflügeln die eigenen Ideen zur weiteren Verwendung. Das Gartengeschoß inklusive dem Wintergarten kann vielfältig gestaltet und genutzt werden. Diese Ebene verfügt über zwei Zimmer, die im Moment ein Büro und ein Gästezimmer beinhalten. Ein zusätzlicher Wohnbereich erschließt den Wintergarten. Der Indoor Pool ist durch eine Schiebetür mit dem Wintergarten verbunden. Er funktioniert technisch sehr gut, hat jedoch Erneuerungsbedarf. Dahinter befindet sich der Wellnessbereich mit neuwertiger Sauna und Sanitärräumlichkeiten. Weiters gibt es auf dieser Ebene noch zwei erneuerungsbedürftige Toiletten. Das Gartengeschoß und die Kellerebene darunter, beinhalten noch einen großzügigen Wirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, die Technikräume und einen geräumigen Waschraum. Der Garten selbst ist pflegeleicht und mit Kopfsteinplastern und Terrassen durchzogen. Das gesamte Haus wurde im Laufe der letzten sieben Jahre revitalisiert und technisch erneuert: Gasleitungen innen und außen Kanalisation Heizungsanlage Pooltechnik Badezimmer mit Leitungen Fassade wurde erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Holzfenster und Türen sind mit einer zweifach Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung wird mittels Solarpanelle und Speicher beigestellt. Eine beheizte Doppelgarage, mit elektrischem Tor und 2 Stellplätzen davor, sowie ein Gartenschuppen komplettieren das Angebot. Weitere Informationen und detaillierte Liegenschafts-Hinweise auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Miethaus auf zwei Ebenen. Verfügbar ab Mai 2023 Im Untergeschoß befindet sich ein geräumiges Vorzimmer mit Verstaumöglichkeit, ein Zimmer (ebenerdig) mit Küchenzeile und extra Bad und ein großer 45m² Kellerraum, nebst der Garage und dem Heizraum. Das Untergeschoß wäre auch sehr gut gewerblich / beruflich zu nutzen (schön separat vom privaten Wohnen). Im Obergeschoß - welches durch die Hangverbauung ebenerdig Richtung Garten - Richtung Süden ist - befindet sich das Wohnen mit einem 50m² großem ! Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und 3 Schlafzimmern. Der Grund hat über 600m² und bietet einen schönen Garten mit Pool und Terrasse. Das Bad und die Küche wurden saniert und eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Anfangs 4 Monatsmieten Kaution (als Sicherstellung) und 2 Monatsmieten Provision zuzügl. USt., bei Anmietung. Monatsmiete beläuft sich auf 1.500,- zuzüglich Gas (neues Brennwertgerät) und Strom. Bei Interesse bitte ich um eine schriftliche Anfrage - gerne über die Internet-Plattform oder per Mail. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne, gepflegte Haus- und Villa in 2371 Hinterbrühl in Niederösterreich ist eine einmalige Gelegenheit wenn Sie viel Platz benötigen. Mit rund 500m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Der Garten ist uneinsichtig und bietet einige Highlights für Groß und Klein. Auch Ihr Hund oder Katze sind hier herzlich willkommen. Sie werden von den hochwertigen Materialien begeistert sein, die in der Immobilie verarbeitet wurden. Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, offener Kamin und Kachelofen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Lage ist ebenfalls bemerkenswert. Ihre Nachbarn sind entweder Politiker oder Personen aus dem öffentlichen Leben. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Bus Station ist 1 Minute entfernt) und einer Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe, wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt, sind Sie für all Ihre Bedürfnisse bestens versorgt. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Miethaus ist ab sofort verfügbar. Sie werden begeistert sein!***VIDEORUNDGANG***DETAILS ZUR IMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Grundstücksfläche: 1506m²Wohnnutzfläche: ca. 500m²Kellerfläche: ca. 250m²Lage: Villengegend Indoor pool Sauna Whirlpool Kachelofen Offener Kamin Großer Partyraum mit eigener Bowlingbahn Billardtisch Alarmanlage Uneinsichtiger großer Garten Überdachtes Outdoorpool Bioteich Presshaus Garage Herrliches Kaminzimmer Repräsentativer Wohnbereich Keine Möbelablöse Mietvertragsdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Es besteht kein Eigenbedarf Ab sofort verfügbar Raumaufteilung: Erdgeschoss: Kaminzimmer, Stüberl, Wohnzimmer, Garderobe, Vorraum, Küche, WC, Wirtschaftsraum, Diele Dachgeschoss: Kaminzimmer, Bad, Schlafzimmer, Galerie, Dachfläche - Spitzboden; Keller: Schwimmhalle, Vorraum, Sauna, Ruheraum, Hobbyraum, Diele, Heizraum, Kellerstüberl; Kostenübersicht: Miete inkl. BK/Monat: EUR 6.000, Provision EUR 2 BMM Kaution EUR 3 BMM Mietvertragserstellung EUR 300, zzgl. 20% Ust. Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Ihrer Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Versteigerung

großzügige Altvilla mit Nebengebäude, Garagen und Poolplatz mit 650 qm WNFl. und 3.152 qm Grund - sehr guter Erhaltungszustand - Holzfenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Garagengebäude mit drei Sektionaltoren, Schwimmbecken Schätzwert: EUR 3907700,- geringstes Gebot: EUR 3800000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hohe Lebensqualität, großer Freizeit- und Erholungswert, eine breite Kulturlandschaft, beste Infrastruktur und anerkannte Umweltstandards bieten jenen Komfort, der das Leben in der Hinterbrühl lebenswert macht. Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Potential! Auf ca. 153 m² Wohnfläche finden Sie: Im Erdgeschoß ca. 60,50 m²: Eingangsbereich Flur Wohnzimmer und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Küche Badezimmer WC separat Im Obergeschoß ca. 53,35 m²: Flur Wohnzimmer Speisezimmer und Zugang zur Terrasse Küche Badezimmer WC separat Im 2. Obergeschoss/Mansarde ca. 39,15 m²: Schlafzimmer3 Kabinettzimmer Abstellraum Zugang zum Dachboden Das Kellergeschoss ist ca. 66,77 m² groß und wie folgt aufgeteilt: Heizraum Wellnessraum mit Infrarotkabine Werkstatt Kellerraum Weinkeller Im Außenbereich finden Sie: Ca. 23,40 m² große Garage für ein PKW2 Außenstellplätze, einer davon überdacht Lagerraum Gartenhaus Pergola Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]