Häuser in 2372 Gießhübl

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Älteres Einfamilienhaus in schöner Gießhübler Wohnlage mit großem parkähnlichen Grundstück zu verkaufen! Adaptionsbedarf Eckdaten: 140m² Wohnfläche5 Zimmer Bad mit und Dusche Infrarotkabine Doppelgarage Fernblick Richtung Süden Fordern Sie gleich das Expose an, um noch mehr Details zu dieser Liegenschaft zu erfahren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz für Alle! 360 Grad Rundgang befindet sich auf unserer Website! Dieses Haus zeichnet sich durch den genialen Grundrissplan, sowie durch die lichtdurchfluteten Räume aus. Gleich beim Eintreten schweift der Blick durch die großen Glasfronten in den uneinsehbaren Garten, vom offenen Wohnzimmer genießt man alle Jahreszeiten. Die angrenzende Küche kann durch wenig Umbauarbeiten auch in den Wohnraum integriert werden und wird derzeit als eigener Bereich mit angrenzender Speis genutzt. Das Vorzimmer ist freundlich und hell, hier befindet sich der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, von einem Zimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Beim ersten Zähneputzen im Badezimmer hat man schon den Blick ins Freie und wird von den ersten Sonnenstrahlen begrüßt. Der oberste Stock wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt, der angrenzende Balkon ist für den abendlichen Ausklang wie geschaffen. Von dort ist der unverbaubare Blick über Wien ein Genuss der Extraklasse. Im Keller ist viel Platz für Gäste, ein großes Zimmer mit Tageslicht, sowie ein kleines Bad mit Dusche. Viel Stauraum für alles was nicht immer gebraucht wird. Das Haus befindet sich in Grünruhelage mit unverbaubarem Blick rundum. Der Altbaumbestand vom Nachbargrundstück liefert den "Wohlfühlsauerstoff". Sie suchen das Besondere, in guter Infrastruktur, mit angenehmen Nachbarn, mit viel Grün rundum, unverbaubarer Blick, beste Ausstattung, für Ihre PKWs ist ebenfalls gesorgt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Email] oder unter [Tel]. Wir freuen uns auf Sie. UND KÜMMERN UNS AUCH UM IHRE FINANZIERUNG! Lage: Absolute Ruhelage und trotzdem in 2 Minuten auf der Autobahn ohne Stau und ohne Ampeln. In 5 Minuten in Perchtoldsdorf oder Mödling und zu Fuß in 15 Minuten im Naturpark Liechtenstein oder im Wienerwald. Supermarkt und Bushaltestellen fußläufig erreichbar Ausstattung: -Raffstores, -alle Stiegenhäuser (auch in den Keller) in Naturkalkstein, -alle Böden aus Kährs Nussbaumholz. -Infrarotsaune Physiotherm für 4 Personen im Keller. -Ausgebauter Keller mit Tageslicht und Dusche, -2 überdachte Carports mit Elektroautoladestation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top gefragte Wohngegend + Liebevoll gepflegt + Rundum ruhige Gärten + Doppel Carport + Großer Pool + Wellness Bereich + Fußbodenheizung Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Ihr neues Haus ist eine klug gestaltete Einheit. Im Erdgeschoß geteilt in einen großen Vorraum, eine zusätzliche Garderobe, ein WC mit Handwaschbecken, den großzügig gebauten ca. 36 m² großen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten, sowie die separate Küche mit einem weiteren Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, mit elektrischer Markise für Ihren wohltuenden Schatten und den ca. 480 m² großen, wunderschön gepflegten Garten! Im Garten erwartet Sie noch eine Gartenhütte, ein großer Pool und ein weiterer, sehr gemütlicher Lounge Bereich! Auf geht's über die Treppe in das Obergeschoß. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, das ca. 10 m² große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein privater Balkon beim Masterbedroom. Und jetzt bitte Augen und Ohren offen halten : Unzählige liebevolle ausgesuchte und hochwertige Extras machen dieses Haus zu einem Unikat mit viel positiver Energie und hohem "Wohlfühl-Faktor". Dieses Haus besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und dem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Weitere Highlights: Nicht einsehbarer Garten, Neuer Pool Bereich, Alarmanlage, Parkett, Wellness Bereich im Keller, Außenliegende Rollos, Fußbodenheizung (auch im Keller), Doppel Carport, uvm... Wohnfläche: ca. 155,83 m² + Terrasse/Balkon: ca. 23,8 m² + Garten: ca. 482 m² + Doppel Carport Kaufpreis: € 1.190.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.250m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <4.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lage wird Sie restlos begeistern! Nach Mödling mit der beliebten Fußgängerzone sind es nur 5 Autominuten. Diverse Nahversorger finden Sie in kurzer Distanz: Bäcker 300m, Billa 900m, Trafik 1,0km, Apotheke 900m. Auch einige Bildungsstätten für Kinder sind in unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Volksschule 900m, Montessori Schule 900m und Gymnasium 1,0km. Für Sportbegeisterte stehen diverse Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Mountainbike Touren und Laufen ein. Der nächstgelegene Golfclub ist nur ca. 3,5 km von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt), sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 ist bestens gegeben und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit ins Zentrum von Wien, sowie zum Flughafen Wien Schwechat. Kurzum: Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top gefragte Wohngegend + Liebevoll gepflegt + Rundum ruhige Gärten + Doppel Carport + Großer Pool + Wellness Bereich + Fußbodenheizung Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Ihr neues Haus ist eine klug gestaltete Einheit. Im Erdgeschoß geteilt in einen großen Vorraum, eine zusätzliche Garderobe, ein WC mit Handwaschbecken, den großzügig gebauten ca. 36 m² großen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten, sowie die separate Küche mit einem weiteren Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, mit elektrischer Markise für Ihren wohltuenden Schatten und den ca. 480 m² großen, wunderschön gepflegten Garten! Im Garten erwartet Sie noch eine Gartenhütte, ein großer Pool und ein weiterer, sehr gemütlicher Lounge Bereich! Auf geht's über die Treppe in das Obergeschoß. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, das ca. 10 m² große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein privater Balkon beim Masterbedroom. Und jetzt bitte Augen und Ohren offen halten: Unzählige liebevolle ausgesuchte und hochwertige Extras machen dieses Haus zu einem Unikat mit viel positiver Energie und hohem "Wohlfühl-Faktor". Dieses Haus besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und dem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Weitere Highlights: Nicht einsehbarer Garten, Neuer Pool Bereich, Alarmanlage, Parkett, Wellness Bereich im Keller, Außenliegende Rollos, Fußbodenheizung (auch im Keller), Doppel Carport, uvm... Wohnfläche: ca. 155,83 m² + Terrasse/Balkon: ca. 23,8 m² + Garten: ca. 482 m² + Doppel Carport Kaufpreis: ? 1.190.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren l... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das einmalige Wohnprojekt steht für die Erfüllung großer Wohnträume, mit lichtdurchfluteten Räumen fügt es sich nahtlos ein in die bezaubernde Natur in der Gießhübl. Von den ursprünglich fünf Häusern der reizenden Reihenhausanlage stehen nur mehr zwei zum Verkauf. Um das Grundstück gut auszunutzen, entstand das geniale Wohnkonzept. Die Architektur fügt sich ideal in die Umgebung ein und überzeugt mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Der intelligente Grundriss sowie die charmanten Außenflächen bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause zu einem Refugium macht. Das Haus ist ungewöhnlich aufgebaut, die Räume sind auf versetzten Ebenen angeordnet. Auf jeder Ebene befinden sich andere Räume: Zuerst die Küche, der Wohnraum und anschließend die Schlafräume. Der Master Bedroom mit Terrasse befindet sich oben und hat einen Panoramablick auf die schöne Umgebung und das Naturschutzgebiet. Der Grundriss des Hauses Das Haus wird auf fünf Halbwohnetagen + Untergeschoss mit Keller aufgeteilt. Das Untergeschoß mit den Wirtschaftsräumen, Heizräumen und dem Hobby-Schlafraum ist 47,6 m2 groß. Zusätzlich gibt es das Erdgeschoss, welches die Küche und den Wohnbereich mit 47,6 m2 umfasst. Außerdem ist eine Terrasse mit ca. 18m2 und dem Garten mit ca. 20m2 vorhanden. Exklusivverkauf durch Landaa Immobiien GmbH und Crown Consulting GmbH Wenn Sie Interesse an einem der beiden Häuser haben, können Sie gerne mit uns in Kontakt treten für einen Besichtigungstermin oder noch detailliertere Informationen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

LAGEDieses wunderschöne Anwesen mit Panoramablick befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großen, südseitig orientierten Grundstück in herrlich ruhiger Villenlage von Gießhübl. Die Villa liegt inmitten eines romantischen Gartens mit Altbaumbestand und hat eine Gesamtnutzfläche von 760 m² und eine Wohnfläche von 616 m². Die ursprünglich in den 1980er Jahren errichtete Liegenschaft wurde von den derzeitigen Eigentümern kürzlich komplett und sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut. RAUMAUFTEILUNGIm Erdgeschoss gelangt man durch den verglasten Haupteingang in ein fast kreisrundes Entree. Der Weg zum Stiegenaufgang führt durch eine Halle, von der aus auch alle anderen auf dieser Ebene befindlichen Räume, wie Fitnessraum mit Duschbad, Personalzimmer mit Duschbad und WC, separate Toilette, Wellnessraum für Sauna, sowie Wirtschafts- und Technikräume und ein Schutzraum (ideal geeignet als Weinkeller) erreichbar sind. Das 1. Obergeschoss beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und Eleganz! Hier befinden sich zwei nobel anmutende, große Wohnsalons, einer mit offenem Kamin, und mehrere Ausgänge auf die Süd-Terrasse, die durch die ansprechende Architektur des Hauses absolute Privatsphäre garantiert. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Granitstein-Arbeitsplatte bietet viel Platz für die Zubereitung mehrgängiger Menüs. Ein stylisches Gäste-WC und einen Lagerraum findet man ebenfalls auf dieser Ebene. Der private Bereich der Schlafzimmer ist angenehmer Weise in der nächsten Etage. Das 2. Obergeschoss besteht zur Hälfte aus dem Master-Bedroom mit runder Lounge-Area und Ausgang auf eine wunderschöne Süd-Terrasse mit Panoramablick, einem luxuriösem Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und einer geräumigen Walk-in-Dusche mit einer beeindruckenden blauen Marmorwand. Ein eigener Raum für Ihre Garderobe runden das anspruchsvolle Angebot ab. Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse, und ein weiteres, stilvolles Badezimmer nehmen den Platz der anderen Hälfte dieses Stockwerks ein. Jugendlichen oder Gästen wird es gefallen, sich in das Dachgeschoss zurückzuziehen, das mit 2 Schlafzimmern (oder einem Homeoffice), zwei chicen, vollausgestatteten Badezimmern und einer weiteren separaten Toilette, sowie der Terrasse mit tollem Fernblick alle Bedürfniss... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

LAGEDieses wunderschöne Anwesen mit Panoramablick befindet sich auf einem ca. 4118 m² großen, südseitig orientierten Grundstück in herrlich ruhiger Villenlage von Gießhübl. Die Villa liegt inmitten eines romantischen Gartens mit Altbaumbestand und hat eine Gesamtnutzfläche von 760 m² und eine Wohnfläche von 616 m². Die ursprünglich in den 1980er Jahren errichtete Liegenschaft wurde von den derzeitigen Eigentümern kürzlich komplett und sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut. RAUMAUFTEILUNGIm Erdgeschoss gelangt man durch den verglasten Haupteingang in ein fast kreisrundes Entree. Der Weg zum Stiegenaufgang führt durch eine Halle, von der aus auch alle anderen auf dieser Ebene befindlichen Räume, wie Fitnessraum mit Duschbad, Personalzimmer mit Duschbad und WC, separate Toilette, Wellnessraum für Sauna, sowie Wirtschafts- und Technikräume und ein Schutzraum (ideal geeignet als Weinkeller) erreichbar sind. Das 1. Obergeschoss beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und Eleganz! Hier befinden sich zwei nobel anmutende, große Wohnsalons, einer mit offenem Kamin, und mehrere Ausgänge auf die Süd-Terrasse, die durch die ansprechende Architektur des Hauses absolute Privatsphäre garantiert. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Granitstein-Arbeitsplatte bietet viel Platz für die Zubereitung mehrgängiger Menüs. Ein stylisches Gäste-WC und einen Lagerraum findet man ebenfalls auf dieser Ebene. Der private Bereich der Schlafzimmer ist angenehmer Weise in der nächsten Etage. Das 2. Obergeschoss besteht zur Hälfte aus dem Master-Bedroom mit runder Lounge-Area und Ausgang auf eine wunderschöne Süd-Terrasse mit Panoramablick, einem luxuriösem Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und einer geräumigen Walk-in-Dusche mit einer beeindruckenden blauen Marmorwand. Ein eigener Raum für Ihre Garderobe runden das anspruchsvolle Angebot ab. Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse, und ein weiteres, stilvolles Badezimmer nehmen den Platz der anderen Hälfte dieses Stockwerks ein. Jugendlichen oder Gästen wird es gefallen, sich in das Dachgeschoss zurückzuziehen, das mit 2 Schlafzimmern (oder einem Homeoffice), zwei chicen, vollausgestatteten Badezimmern und einer weiteren separaten Toilette, sowie der Terrasse mit tollem Fernblick alle Bedürfnisse... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zwei fantastische Häuser für alle die das Besondere suchen! Ein extravagantes Haupthaus (Haus A) und ein fantastische Gästehaus (Haus B) für alle die das Besondere suchen! Körper, Geist und Seele kommen in dieser hochwertig ausgestatteten Architektenvilla in herrlicher Lage sofort in Einklang. Durchdachte Planung und großflächige Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und setzen die traumhaften Ausblicke in den herrlichen Garten aufs Schönste in Szene. Haus A : ca. 316 m² Erdgeschoß: repräsentativer Wohnessbereich mit Ausgang in den herrlichen Garten integrierte, elegante Küche Billardraum großes Vorzimmer zwei weitere Zimmer Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten - Sauna/Dampfbad Obergeschoß: Zimmer mit Umkleide Vorraum zwei sensationelle Bäder ein weiteres Zimmer mit Schrankraum jetzt Büro - große Glasfronten geben den Ausgang zum Balkon und den Blick in den herrlichen Garten frei Haus B: ca. 70 m² gut zum Vermieten ca. 70 m² - Nutzung GEWEBLICH als Ordination Büro Gästehaus für die Kinder für die Ruhe usw. uneinsehbar - ebenfalls mit direktem Zugang in den Garten drei Parkplätze vor dem Haus Der gepflegte Garten mit schönem Grün und bunten Blumen schafft eine ruhige und beruhigende Atmosphäre und ist ein Ort um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur Zeit alleine zu verbringen. Schwimmhalle und Sauna - Fitness im eigenen Haus, wann immer Sie wollen, ob zeitig morgens um den Tag fit zu beginnen oder abends um den Tag ausklingen zu lassen. Viel Grün – Laufstrecken und Wanderwege sind weitere positive Aspekte. Die Gemeinde Gießhübl grenzt direkt an Perchtoldsdorf, in wenigen Fahrminuten erreicht man viele Nahversorger, ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule sind selbstverständlich. Außerdem ist die Anbindung an die Außenringautobahn gegeben, Autobusse fahren in die angrenzenden Gemeinden. Lassen sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel befindet sich nicht etwa erst in Planung die vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt. 4 Reihenhäuser (bereits fertiggestellt) ca. 220m² Gesamtnutzfläche pro Haus ab 160m² Garten / 21m² Gartenterrasse (WPC) OG und DG mit Bad, Balkon und Terrasse Verkabelung für Alarmanlage fertiggestellt Verrohrung für Sat-Anlage Temperatursteuerung für jedes Zimmer über App / PC Fußbodenheizung / Deckenkühlung via Wärmepumpe direkter Zugang zur Tiefgarage über Kellergeschoss Videosprechanlage Eichenparkettboden von Weitzer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://giesshuebl-living.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen persönlichen Termin zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel befindet sich nicht etwa erst in Planung die vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt. 4 Reihenhäuser (bereits fertiggestellt) ca. 220m² Gesamtnutzfläche pro Haus ab 160m² Garten / 21m² Gartenterrasse (WPC) OG und DG mit Bad, Balkon und Terrasse Verkabelung für Alarmanlage fertiggestellt Verrohrung für Sat-Anlage Temperatursteuerung für jedes Zimmer über App / PC Fußbodenheizung / Deckenkühlung via Wärmepumpe direkter Zugang zur Tiefgarage über Kellergeschoss Videosprechanlage Eichenparkettboden von Weitzer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen à 25.000€ Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://giesshuebl-living.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen persönlichen Termin zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten

Eine Liegenschaft in bester Lage vor den Toren Wiens. Die beliebte Gemeinde Gießhübl liegt im Bezirk Mödling in Niederösterreich, in gefragter Lage südlich der Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge. Thronend auf ca. 416 m Seehöhe ist diese Gemeinde der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Das imposante Gebäude wurde vor 1817 für Herrn Milotti erbaut und unter Adolf Baron Gutmann zu einem mehrteiligen zweigeschossigen Bau mit dreigeschossigem Torturm mit Korbbogenportal und Lanzettengitter sowie einem Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude ausgebaut. Dieses exklusive Anwesen, auch als Gutmannschloss bekannt, lässt keine Wünsche offen. Mit traumhaftem Blick auf Wien liegt diese Liegenschaft inmitten einer herrlichen Parkanlage, gespickt mit steinernen Gartenvasen und hockerartigen Steinsockeln. Die Terrakottasphingen E. 19. Jh. wurden aus dem Wiener Palais Rothschild abgetragen. Steinfiguren und Marmorstatuen runden diese imposante Liegenschaft lieblich ab. Über eine prächtige Einfahrt mit traumhaftem Altbaumbestand erreicht man das herrschaftliche Gebäude. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche auf 3 Ebenen mit repräsentativen Räumlichkeiten. Ein Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude mit Weinkeller und Jagdstube befinden sich ebenfalls auf der beachtenswerten Liegenschaft. DIE LAGE IM SÜDEN VON WIEN Das imposante Grundstück liegt in gefragter Lage der Gemeinde Gießhübl, nahe der Stadt Mödling vor den Toren Wiens. Nahversorger des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erreicht werden. In näherer Umgebung befindet sich das Gemeindezentrum mit öffentlichen Gebäuden, Arzt und Apotheke. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Wohnstruktur. Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Bahnhof zur Bahnstrecke in Richtung Wien und Wiener Neustadt der ÖBB sowie der Lokalbahn von Baden ist in Mödling und Brunn am Gebirge in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Anbindung zum Autobahnknotenpunkt Gießhübl der A 21 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537087? access Key=5d37 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie an [Tel] und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin! Weitere Informationen zu dieser exklusiven Liegenschaft finden Sie unter: www.sreal-exklusiv.at/villa-gutmannschloessl [http://www.sreal-exklusiv.at/villa-gutmannschloessl] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In exklusiver Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhafte Anwesen auf einer Gesamtfläche von ca. 2.330m2, dessen Großzügigkeit sich auch in den Wohnbereichen fortsetzt: 580m2 Wohnfläche auf insgesamt 4 Ebenen ermöglichen herrschaftliches Wohnen im Süden von Wien. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken. Das Haus befindet sich auf dem ersten ca. 1.230m2 großen Grund, auf dem zweiten Grundstück daneben ca. 1.100m2 kann eine weitere Villa errichtet werden. Die Wohnräume befinden sich im Erd- und Obergeschoß der Villa. Ein 150m2 Wohnraum mit Speisesalon, ein offener Kamin und direkter Zugang auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten bilden neben Wintergärten und dem Pool das Highlight im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 3 Schalfzimmer, 2 geräumige Bäder und der Zugang auf die Dachterrasse zu finden. Ein begehbarer Kleiderschrank fehlt selbstverstädenlich auch nicht. In den Untergeschossen des Hauses, dass zur Gänze unterkellert ist, befindet sich die Fortführung der privaten Wellnessoase mit Sauna sowie eigenem Badezimmer. Des weiteren befindet sich die Garagenplätze und diverse Heiz- und Technikräume auf diesen Ebenen. Sämtliche Ebenen sind in hochwertigstem Marmor mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei in den Schlafräumen im Obergeschoß hochwertiger Parkett und Teppiche verlegt sind. Der unbebaute südlich gerichtete Blick in den Garten, mit Blick auf den Husarentempel und ins Tal Hinterbrühl, rundet den Gesamteindruck ab. AUSSTATTUNG Lift Pool Whirlpool mit Gegenstormanlage Sauna Solarium Gartenpavillon Marmorböden offene Kamine hochwertige Parkettböden Garagenplätze LAGE Durch die sehr gute Lage im Süden Wiens sind Stadtzentrum sowie Flughafen in nur etwa 30 Minuten erreichbar, denn in wenigen Minuten befindet man sich auf der Süd- wie der Westautobahn. Der nahe Anschluss bietet ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Bildung. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr... [Mehr]