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OKGrundstück kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg, Neunkirchen / 12700m²
€ 70,79 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 12.700 m² zu erwerben. Diese Fläche ist derzeit als Freihaltezone für landwirtschaftliche Gebäude deklariert. Laut Gemeinde kann eine Umwidmung dieses Grundstücks (dzt. landwirtschaftliche Fläche) daher nur für Personenbauten (Wohnungen, Reihenhäuser, ?) erfolgen. Es ist ein Baulandmobilisierungsvertrag gemäß §17 Abs. 2 NÖROG 2014 bzw. ein gleichwertiger zivilrechtlicher Vertrag erforderlich. Da noch keine Umwidmung beantragt wurde, sind die anfallenden Aufschließungskosten vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen. Die anfallenden Anschlusskosten sind ebenso vom Käufer zu bezahlen. Die Fläche befindet sich teilweise im Überflutungsbereich eines 30- bzw. 100-jährlichen Hochwassers (~ 4000 m²). KAUFPREIS ? 899.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 12700m²
€ 70,79 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf steht eines der letzten großen Grundstücke in Puchberg am Schneeberg. Mit knapp 13.000 m² Grünfläche bietet es enormes Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Ideal für Bauträger oder Anleger mit Blick in die Zukunft. Die Gemeinde signalisiert die Möglichkeit einer Umwidmung zu Baugrund, speziell für Wohnprojekte wie Wohnungen oder Reihenhäuser. Ein einmaliges Angebot für Visionäre, die in eine vielversprechende Zukunft investieren möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - letztes großes Grundstück - Widmung: aktuell Land/Forstwirtschaft - wunderschöne Grünruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2734 Puchberg
Einzigartige Traumlage eines Gastrobetriebes
€ 495.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 573,28m²
€ 863,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die Weltbekannte Gastronomiestätte „Die WASSERFALLHÜTTE“ kommt zum Erwerb Dein Neustart in der Gastronomie Sehr beliebtes Gasthaus mit Fremdenzimmer und 1 großzügiges Apartment !! Am Fuße des Schneeberges / Puchberg wo zahlreiche Wanderwege und Attraktionen Starten !! Erwerbsmöglichkeiten: •Miete: 3,500 Euro Netto dreitausendfünfhunderteuronetto •Mietkauf auf 2 Jahre mit Genussrecht: Genussrechtkauf: 1. Jahr € 25.000,00 2. Jahr € 25.000,00 Miete von € 3,000 Euro Netto Restkaufwert € 373.000,00 nach 2 Jahren. Weitere Jahre bis max. 7 Jahren können besprochen werden. •Kaufsumme in Bar:€ 495.000,00 vierhundertfünfundneunzigtausendeuro Objektdetails: Grundstücksgröße: 1.485qm Wohn/Nutzfläche gesamt: 573,28qm Balkon gesamt: ca. 50qm Terrassen gesamt: 105qm Sitzplätze innen gesamt: 120 (+möglich) Sitzplätze Außen gesamt: 100 (+möglich) Tops: 3. (+möglich) Apartment: 1. Details näher ansehen Außenbereich: (Gastro) ca.150qm Privater Parkplatz: ca. 20 Autos + - Gesamtfläche INNEN: 573,28qm Gesamtfläche AUSSEN: 305qm plus Großen Parkplatz EG.: Gastraum: 38,3qm Gastraum: 39,8qm Gastraum: 4,76qm Gastraum: 55,3qm Gastraum: 35,6qm Kühlraum: 4,9qm Kühlraum: 2,2qm Kühlraum: 2,2qm Lager: 13,7qm Lager: 17,1qm Lager: 13,5qm Lager: 5,7qm Vorraum: 1,9qm Vorraum: 6,5qm Vorraum: 2,8qm Stiegen Aufgang: 5,52qm WC Herren: ca. 8qm WC Frauen: ca. 8qm Heiztechnikraum: 13,3qm Gang: 9,7qm Gastroküche: 54qm Personalraum: 3,9qm Müllraum: 4,5qm Büro: 4,2qm Garage: ca. 16qm Gastgarten 2mal: ca.150qm Gesamt: 526,38qm Innen: 371,38qm Außen: 150qm OG.: Top18,52qm Top19,92qm Top19,92qm Top (Apartment) 102,26qm Terrasse45qm Terrasse60qm Balkon ca.20qm Balkon ca.30qm Lager oder weiteres Top16,33qm Lager4,20qm Flur20,75qm Gesamt: 356,9qm Innen: 201,9qm Außen: 155qm Die Berechnungen habe Ich mit bestem Wissen und Gewissen, mit Hilfe der mir vorgelegten aktuellsten Bestandspläne errechnet. Angaben ohne Gewähr, Druck und Schreibfehler vorbehalten. MFG. Thomas Pichler Der Gastrobereich sowie das gesamte Back Office sind in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind mit wenig Aufwand wieder TOP. Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand. Ausflugsziele unter anderem: Sebastian Wasserfall (5Gehminuten) Maumauwiese Edelweißhütte Naturfelsen Landschaften Klettermöglichkeiten (viele Firmen nützen dies als Firmen Ausflug) Start mehrere Wanderwege rund um den Schneeberg Objektbeschreibung: Die Wasserfallhütte ist Allwertig bekannt und viele Internationale Bekanntschaften hatten dieses Anwesen schon besucht und sind immer wieder gekommen (z B Waterloo ist Stammkunde uvm...). Die einzigartigen Landschaften sowie Felsenvorsprünge oder der Wasserfall laden auf einen Romantischen Spazier-/Wandertag ein. Vom Eingang aus kommt man in die 4 gemütlichen Gaststuben mit gesamt 120 Sitzplätze sowie Schank -anlage mit Kühlraum Alles Ausgestattet. Die voll ausgestattete Großküche befindet sich rechts mit unter anderem:" Kombidämpfer, Fritteusen, Teller-wärmer, komplette Patisserie, Backofen, Waschstraße, Kühlräume, Gefrierschrank, Grill-er, Riesen Kocher usw. usw. Alles Nirosta Getrennter Müllraum, Zahlreiche Lagerplätze Die Einrichtung ist gewartet und entspricht der gesetzlichen Einrichtungsvorschreibung einer Gastronomischen Küche. Sanitären Anlagen wie Herren WC, Damen WC, sind in einen sehr schönen zustand. Ausgang in dem Innen Hof mit ca. 60 Sitzplätze, 2 großen Jalousien für Beschattung und teilweise überdacht. Vor dem Eingang ist ein Schanigarten mit ca. 40 Sitzplätze, die noch erweitert werden könnten. Auch diese sind teilweise überdacht. Stiegen Aufgang in den ersten Stock. 3 Fremdenzimmer, jeweils mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Schlafraum eingerichtet ist. 2 der 3 Fremdenzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit sehr schönen Schneebergblick. Ausgang auf die 1. Dachterrasse 1. Großes Apartment mit 3 Schlafzimmer, Wohnraum mit Kachelofen, Sauna, WC, Badewanne, Dusche, Küche, Abstellraum, Lager. Voll-ausgestattet. Ausgang auf dem Balkon und weiteres auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist auch vom Privaten Parkplatz aus zu Begehen. Eine Besichtigung ist Kostenfrei und unverbindlich und lässt Sie denn unverfälschten Eindruck, der Immobilie und der der Natur spüren. Energieeffizienz HWB: 278,8 kWh HWB Klasse: G fGEE: 2,53 fGEE Klasse: E Kaufsumme: € 495.000,00 vierhundertneunundfünfzigtausendeuro Provision3% plus UST Miete: € 3,500 dreitausendfünfhunderteuro Provision3BMM plus UST Besichtigung ab sofort möglich. Kontaktieren Sie mich unter AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2734 Puchberg
Mietkauf möglich - einzigartiger Gastrobetrieb mit 2 Wohneinheiten - Wasserfall - Schneeberg
€ 495.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg, Neunkirchen / 208m² / 6 Zimmer
€ 2.379,81 / m²
#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Gastrobetrieb, mit der Möglichkeit zum selbst Wohnen bzw. zum Vermieten sind, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderschöner Ruhelage am Fuße des Schneeberges, umgeben von Wald, spektakulären Naturfelsen und dem verträumten Sebastianbach. Vor der Haustür, liegt die idyllische Wasserfallhütte, nur 5 Gehminuten vom romantischen Wasserfall entfernt. Ein großer Parkplatz vor der Türe ermöglicht den Gästen einen sehr komfortablen Besuch. Die Gastronomie selbst ist legendär, weit über die Grenzen des Schneeberglandes bekannt. Das sehr beliebte Ausflugsziel bietet sich als Ausgangspunkt, nach oder vor dem kulinarischen Besuch, sowie für einen gemütlichen Spaziergang zum Sebastian Wasserfall ideal an. Auch weitere Wanderungen wie z.B.: zur Maumauwiese oder Edelweißhütte sind möglich. Die Liegenschaft verfügt über ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich, sowie über einen gepflegten Gastgarten für ca. 50 Gäste. Auch vor dem Lokal ist ein weiterer gemütlicher Gastgarten, der rund 25 Gästen Platz bietet. Die absolute Alleinlage ist ideal geeignet für Geburtstage, Hochzeiten oder Firmenfeiern. Ein weiteres Highlight ist natürlich die Sebastian Hütte. Ein romantisches, altes Bauernhaus, das von Vorrau in der Steiermark abgebaut, und 1998 hier wieder originalgetreu aufgebaut wurde. Ein herrlicher offener Kamin und die nostalgische Einrichtung versetzen einen zurück in die gute alte Zeit. Viele Gäste meinen zu Recht, dass diese Hütte aufgrund ihrer einzigartigen Lage und Einrichtung, die Schönste in ganz Niederösterreich ist. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und jeglichen Komfort wie: Dampfgarer, Fritteuse, 2 Gaskochfelder, Mikrowelle, Salatbar, Tellerwärmer, Geschirrspüler, sowie ein 2015 neu errichtetes begehbares Kühlhaus und eine große Kühlzelle. Davon abgesehen gibt es noch viele weitere Räume, die als Lager genutzt werden können, eine Garage und einen Müllraum. Im oberen Bereich befinden sich zwei gro... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2734 Puchberg
Mietkauf möglich - einzigartiger Gastrobetrieb mit 2 Wohneinheiten - Wasserfall - Schneeberg
€ 495.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 550m² / 6 Zimmer
€ 900,- / m²
#Büro #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Gastrobetrieb, mit der Möglichkeit zum selbst Wohnen bzw. zum Vermieten sind, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderschöner Ruhelage am Fuße des Schneeberges, umgeben von Wald, spektakulären Naturfelsen und dem verträumten Sebastianbach. Vor der Haustür, liegt die idyllische Wasserfallhütte, nur 5 Gehminuten vom romantischen Wasserfall entfernt. Ein großer Parkplatz vor der Türe ermöglicht den Gästen einen sehr komfortablen Besuch. Die Gastronomie selbst ist legendär, weit über die Grenzen des Schneeberglandes bekannt. Das sehr beliebte Ausflugsziel bietet sich als Ausgangspunkt, nach oder vor dem kulinarischen Besuch, sowie für einen gemütlichen Spaziergang zum Sebastian Wasserfall ideal an. Auch weitere Wanderungen wie z.B.: zur Maumauwiese oder Edelweißhütte sind möglich. Die Liegenschaft verfügt über ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich, sowie über einen gepflegten Gastgarten für ca. 50 Gäste. Auch vor dem Lokal ist ein weiterer gemütlicher Gastgarten, der rund 25 Gästen Platz bietet. Die absolute Alleinlage ist ideal geeignet für Geburtstage, Hochzeiten oder Firmenfeiern. Ein weiteres Highlight ist natürlich die Sebastian Hütte. Ein romantisches, altes Bauernhaus, das von Vorrau in der Steiermark abgebaut, und 1998 hier wieder originalgetreu aufgebaut wurde. Ein herrlicher offener Kamin und die nostalgische Einrichtung versetzen einen zurück in die gute alte Zeit. Viele Gäste meinen zu Recht, dass diese Hütte aufgrund ihrer einzigartigen Lage und Einrichtung, die Schönste in ganz Niederösterreich ist. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und jeglichen Komfort wie: Dampfgarer, Fritteuse, 2 Gaskochfelder, Mikrowelle, Salatbar, Tellerwärmer, Geschirrspüler, sowie ein 2015 neu errichtetes begehbares Kühlhaus und eine große Kühlzelle. Davon abgesehen gibt es noch viele weitere Räume, die als Lager genutzt werden können, eine Garage und einen Müllraum. Im oberen Bereich befinden sich zwei große Wohneinheiten in einzigartiger Waldrandlage. Eine sehr schöne ca. 90 m2 große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Sauna. Die große Terrasse bietet sehr viel Platz zur Erholung mit herrlicher Aussicht. Die zweite Wohnung beinhaltet 2 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Duschen, 2 WC's und einen Personal- Umkleideraum. Weiters sind noch ein großer Balkon und eine Dachterrasse mit Sicht auf den Wald und den Sebastianbach vorhanden. KAUFPREIS € 495.000, Es besteht auch die Möglichkeit alles zu pachten: € 3.500,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 280m² / 11 Zimmer
€ 910,71 / m²
Hier ist der Lebensraum für Ihre Familie: 11 Zimmer + 280 m² Wohnfläche! Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht auch zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss für ein Zusammenleben und gleichzeitiger Privatsphäre für zwei Generationen. Im Dachgeschoss ist immer noch weitere Fläche zum Ausbau vorhanden. Das ursprüngliches Baujahr ist vor 1920, im Jahr 1949 erfolgte ein Zubau und 1972 die Aufstockung. 1993/94 fanden umfangreiche Sanierungen statt: neue Fenster, neue Dachdeckung, Solaranlage, Vollwärmeschutzfassade. Machen Sie dieses große Wohnhaus im schönen Schneebergland zu Ihrem neuen Familiendomizil!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg
Tolle Gelegenheit - tolle Gegend - tolle Mieter! Das zu verkaufende Haus ist kernsaniert und ist vollständig vermietet. Sie begehen die Liegenschaft von der Straße aus und erreichen das Siegenhaus, von dem aus die Wohnungen Top 2, 3 und 4 im ersten OG und die Wohnungen Top 6, 7 und 8 im DG erschlossen sind. Natürlich erreichen Sie von hier aus auch den neuen Keller. Bei der Sanierung wurde hier der Boden abgegraben und neu aufgebaut, somit ist der Keller als trocken und neuwertig zu bezeichnen. Die Tops 1, 9 und 10 haben einen eigenen Eingang. Alle Wohnungen außer dem Top 1 verfügen über Balkon oder Terrasse. Jeder Partei steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit neuen Küchen ausgestattet und sind sowohl als sehr gemütlich aber auch als funktional zu bezeichnen. Rund um das Grundstück wurde ein neuer Zaun errichtet, ebenso wie ein Carport für 4-5 Autos. Der zur Liegenschaft gehörende Garten, den alle Mieter mitbenützen dürfen, rundet diese Immobilie perfekt ab. Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen [https://denich-real.service.immo/registrieren/de] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2734 Puchberg
€ 495.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 573,28m²
€ 863,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die Weltbekannte Gastronomiestätte „Die WASSERFALLHÜTTE“ kommt zum Erwerb Dein Neustart in der Gastronomie Sehr beliebtes Gasthaus mit Fremdenzimmer und 1 großzügiges Apartment !! Am Fuße des Schneeberges / Puchberg wo zahlreiche Wanderwege und Attraktionen Starten !! Erwerbsmöglichkeiten: •Miete: 3,500 Euro Netto dreitausendfünfhunderteuronetto •Mietkauf auf 2 Jahre mit Genussrecht: Genussrechtkauf: 1. Jahr € 25.000,00 2. Jahr € 25.000,00 Miete von € 3,000 Euro Netto Restkaufwert € 373.000,00 nach 2 Jahren. Weitere Jahre bis max. 7 Jahren können besprochen werden. •Kaufsumme in Bar:€ 495.000,00 vierhundertfünfundneunzigtausendeuro Objektdetails: Grundstücksgröße: 1.485qm Wohn/Nutzfläche gesamt: 573,28qm Balkon gesamt: ca. 50qm Terrassen gesamt: 105qm Sitzplätze innen gesamt: 120 (+möglich) Sitzplätze Außen gesamt: 100 (+möglich) Tops: 3. (+möglich) Apartment: 1. Details näher ansehen Außenbereich: (Gastro) ca.150qm Privater Parkplatz: ca. 20 Autos + - Gesamtfläche INNEN: 573,28qm Gesamtfläche AUSSEN: 305qm plus Großen Parkplatz EG.: Gastraum: 38,3qm Gastraum: 39,8qm Gastraum: 4,76qm Gastraum: 55,3qm Gastraum: 35,6qm Kühlraum: 4,9qm Kühlraum: 2,2qm Kühlraum: 2,2qm Lager: 13,7qm Lager: 17,1qm Lager: 13,5qm Lager: 5,7qm Vorraum: 1,9qm Vorraum: 6,5qm Vorraum: 2,8qm Stiegen Aufgang: 5,52qm WC Herren: ca. 8qm WC Frauen: ca. 8qm Heiztechnikraum: 13,3qm Gang: 9,7qm Gastroküche: 54qm Personalraum: 3,9qm Müllraum: 4,5qm Büro: 4,2qm Garage: ca. 16qm Gastgarten 2mal: ca.150qm Gesamt: 526,38qm Innen: 371,38qm Außen: 150qm OG.: Top18,52qm Top19,92qm Top19,92qm Top (Apartment) 102,26qm Terrasse45qm Terrasse60qm Balkon ca.20qm Balkon ca.30qm Lager oder weiteres Top16,33qm Lager4,20qm Flur20,75qm Gesamt: 356,9qm Innen: 201,9qm Außen: 155qm Die Berechnungen habe Ich mit bestem Wissen und Gewissen, mit Hilfe der mir vorgelegten aktuellsten Bestandspläne errechnet. Angaben ohne Gewähr, Druck und Schreibfehler vorbehalten. MFG. Thomas Pichler Der Gastrobereich sowie das gesamte Back Office sind in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind mit wenig Aufwand wieder TOP. Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand. Ausflugsziele unter anderem: Sebastian Wasserfall (5Gehminuten) Maumauwiese Edelweißhütte Naturfelsen Landschaften Klettermöglichkeiten (viele Firmen nützen dies als Firmen Ausflug) Start mehrere Wanderwege rund um den Schneeberg Objektbeschreibung: Die Wasserfallhütte ist Allwertig bekannt und viele Internationale Bekanntschaften hatten dieses Anwesen schon besucht und sind immer wieder gekommen (z B Waterloo ist Stammkunde uvm...). Die einzigartigen Landschaften sowie Felsenvorsprünge oder der Wasserfall laden auf einen Romantischen Spazier-/Wandertag ein. Vom Eingang aus kommt man in die 4 gemütlichen Gaststuben mit gesamt 120 Sitzplätze sowie Schank -anlage mit Kühlraum Alles Ausgestattet. Die voll ausgestattete Großküche befindet sich rechts mit unter anderem:" Kombidämpfer, Fritteusen, Teller-wärmer, komplette Patisserie, Backofen, Waschstraße, Kühlräume, Gefrierschrank, Grill-er, Riesen Kocher usw. usw. Alles Nirosta Getrennter Müllraum, Zahlreiche Lagerplätze Die Einrichtung ist gewartet und entspricht der gesetzlichen Einrichtungsvorschreibung einer Gastronomischen Küche. Sanitären Anlagen wie Herren WC, Damen WC, sind in einen sehr schönen zustand. Ausgang in dem Innen Hof mit ca. 60 Sitzplätze, 2 großen Jalousien für Beschattung und teilweise überdacht. Vor dem Eingang ist ein Schanigarten mit ca. 40 Sitzplätze, die noch erweitert werden könnten. Auch diese sind teilweise überdacht. Stiegen Aufgang in den ersten Stock. 3 Fremdenzimmer, jeweils mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Schlafraum eingerichtet ist. 2 der 3 Fremdenzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit sehr schönen Schneebergblick. Ausgang auf die 1. Dachterrasse 1. Großes Apartment mit 3 Schlafzimmer, Wohnraum mit Kachelofen, Sauna, WC, Badewanne, Dusche, Küche, Abstellraum, Lager. Voll-ausgestattet. Ausgang auf dem Balkon und weiteres auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist auch vom Privaten Parkplatz aus zu Begehen. Eine Besichtigung ist Kostenfrei und unverbindlich und lässt Sie denn unverfälschten Eindruck, der Immobilie und der der Natur spüren. Energieeffizienz HWB: 278,8 kWh HWB Klasse: G fGEE: 2,53 fGEE Klasse: E Kaufsumme: € 495.000,00 vierhundertneunundfünfzigtausendeuro Provision3% plus UST Miete: € 3,500 dreitausendfünfhunderteuro Provision3BMM plus UST Besichtigung ab sofort möglich. Kontaktieren Sie mich unter AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg, Schneeberg / 48,18m² / 2 Zimmer
€ 9.547,53 / m²
#Ferienwohnung #Seezugang #Terrasse
CHALET am Schneeberg See Als Eigentümer profitieren Sie von den Vorzügen einer eigenen Freizeit-Immobilie, ohne permanent vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Dank der "touristischen Widmung" können Sie Ihr eigenes Freizeit-Chalet nutzen, ohne einen Zweitwohnsitz zu benötigen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie es an zahlende Gäste vermieten. Das Konzept ermöglicht im Rahmen der geltenden Gesetze die perfekte Verbindung von persönlicher Nutzung und einer Investition in die Bereiche Erholung, Bewegung und Freizeitgenuss. Ein professionelles Serviceteam vor Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Zeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. In einer entspannten Club-Atmosphäre steht den Gästen ein eigener Servicebereich zur Verfügung, wo sie Informationen erhalten und verschiedene Freizeitaktivitäten buchen können. Die verschiedenen Eigentümermodelle reichen von einer einfachen Servicepauschale für die Betreuung der An- und Abreisen der eigenen Gäste sowie die Reinigung des Apartments bis hin zur vollständigen Vermietung als Investition. Hier wird Flexibilität und der Erholungsfaktor bei der Investition großgeschrieben. BAUWEISE Inspiriert von der Natur und der regionalen Bauweise, sind die Chalets perfekt in die malerische Landschaft integriert, indem sie natürliche Baumaterialien verwenden, die direkt aus der Region stammen. Für die äußere Verkleidung wird Gebirgslärchenholz, für den Innenraum Weißkiefer und für das Mauerwerk vor Ort gewonnener Kalkstein verwendet. Die Kombination der einzigartigen Holzbauweise der Schneeberger Waldbauern aus dem 19. Jahrhundert mit modernen Bautechniken und aktueller Technologie macht dieses Projekt besonders herausragend. Das Chalet am Schneeberg verkörpert eine lebendige Verbindung von traditioneller Bodenständigkeit, lokaler Tradition und der unberührten Natur des Tals, ohne diese zu beeinträchtigen. Die Inneneinrichtung, Beleuchtung, der offene Kamin und die Dekoration setzen auf eine harmonische Verschmelzung von Authentizität, Stil, Modernität und urbanem Flair. Hier wurde höchsten Wert auf die Verbindung von Mensch und Natur legt. HIGHLIGHTS: - HOLZBAUWEISE IN PERFEKTER VERBINDUNG VON TRADITION UND MODERNER TECHNOLOGIE - DIREKTE LAGE AM... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2734 Puchberg
€ 495.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 573,28m² / 4 Zimmer
€ 863,45 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Anleger Aufgepasst! Mindestrendite von 8,48 Netto! Die Weltbekannte Gastronomiestätte „Die WASSERFALLHÜTTE“ kommt zum Erwerb Am Fuße des Schneeberges / Puchberg wo zahlreiche Wanderwege und Attraktionen Starten!! Erwerbsmöglichkeiten: •Mietkauf auf 2 Jahre mit Genussrecht: Genussrechtkauf: 1. Jahr € 25.000,00 2. Jahr € 25.000,00 Miete von € 3,000 Euro Netto Restkaufwert € 373.000,00 nach 2 Jahren. Weitere Jahre bis max. 7 Jahren können besprochen werden. •Kaufsumme in Bar:€ 495.000,00 vierhundertfünfundneunzigtausendeuro Die Gastro könnte für mindestens € 2.500,00 im Monat Netto verpachtet werden, Anfragen dafür gibt es schon. Die gesamten Zimmer könnte man für mindestens € 1.000,00 im Monat vermieten. Über Airbnb wären weit mehr möglich. Bei einer gesamten Vermietung von € 3.500,00 ergibt die Rendite Netto: 8.48 %. Objektdetails: Grundstücksgröße: 1.485qm Wohn/Nutzfläche gesamt: 573,28qm Balkon gesamt: ca. 50qm Terrassen gesamt: 105qm Sitzplätze innen gesamt: 120 (+möglich) Sitzplätze Außen gesamt: 100 (+möglich) Tops: 3. (+möglich) Apartment: 1. Details näher ansehen Außenbereich: (Gastro) ca.150qm Privater Parkplatz: ca. 20 Autos + - Gesamtfläche INNEN: 573,28qm Gesamtfläche AUSSEN: 305qm plus Großen Parkplatz EG.: Gastraum: 38,3qm Gastraum: 39,8qm Gastraum: 4,76qm Gastraum: 55,3qm Gastraum: 35,6qm Kühlraum: 4,9qm Kühlraum: 2,2qm Kühlraum: 2,2qm Lager: 13,7qm Lager: 17,1qm Lager: 13,5qm Lager: 5,7qm Vorraum: 1,9qm Vorraum: 6,5qm Vorraum: 2,8qm Stiegen Aufgang: 5,52qm WC Herren: ca. 8qm WC Frauen: ca. 8qm Heiztechnikraum: 13,3qm Gang: 9,7qm Gastroküche: 54qm Personalraum: 3,9qm Müllraum: 4,5qm Büro: 4,2qm Garage: ca. 16qm Gastgarten 2mal: ca.150qm Gesamt: 526,38qm Innen: 371,38qm Außen: 150qm OG.: Top18,52qm Top19,92qm Top19,92qm Top (Apartment) 102,26qm Terrasse45qm Terrasse60qm Balkon ca.20qm Balkon ca.30qm Lager oder weiteres Top16,33qm Lager4,20qm Flur20,75qm Gesamt: 356,9qm Innen: 201,9qm Außen: 155qm Die Berechnungen habe Ich mit bestem Wissen und Gewissen, mit Hilfe der mir vorgelegten aktuellsten Bestandspläne errechnet. Angaben ohne Gewähr, Druck und Schreibfehler vorbehalten. MFG. Thomas Pichler Der Gastrobereich sowie das gesamte Back Office sind in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind mit wenig Aufwand wieder TOP. Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand. Ausflugsziele unter anderem: Sebastian Wasserfall (5Gehminuten) Maumauwiese Edelweißhütte Naturfelsen Landschaften Klettermöglichkeiten (viele Firmen nützen dies als Firmen Ausflug) Start mehrere Wanderwege rund um den Schneeberg Objektbeschreibung: Die Wasserfallhütte ist Allwertig bekannt und viele Internationale Bekanntschaften hatten dieses Anwesen schon besucht und sind immer wieder gekommen (z B Waterloo ist Stammkunde uvm...). Die einzigartigen Landschaften sowie Felsenvorsprünge oder der Wasserfall laden auf einen Romantischen Spazier-/Wandertag ein. Vom Eingang aus kommt man in die 4 gemütlichen Gaststuben mit gesamt 120 Sitzplätze sowie Schank -anlage mit Kühlraum Alles Ausgestattet. Die voll ausgestattete Großküche befindet sich rechts mit unter anderem:" Kombidämpfer, Fritteusen, Teller-wärmer, komplette Patisserie, Backofen, Waschstraße, Kühlräume, Gefrierschrank, Grill-er, Riesen Kocher usw. usw. Alles Nirosta Getrennter Müllraum, Zahlreiche Lagerplätze Die Einrichtung ist gewartet und entspricht der gesetzlichen Einrichtungsvorschreibung einer Gastronomischen Küche. Sanitären Anlagen wie Herren WC, Damen WC, sind in einen sehr schönen zustand. Ausgang in dem Innen Hof mit ca. 60 Sitzplätze, 2 großen Jalousien für Beschattung und teilweise überdacht. Vor dem Eingang ist ein Schanigarten mit ca. 40 Sitzplätze, die noch erweitert werden könnten. Auch diese sind teilweise überdacht. Stiegen Aufgang in den ersten Stock. 3 Fremdenzimmer, jeweils mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Schlafraum eingerichtet ist. 2 der 3 Fremdenzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit sehr schönen Schneebergblick. Ausgang auf die 1. Dachterrasse 1. Großes Apartment mit 3 Schlafzimmer, Wohnraum mit Kachelofen, Sauna, WC, Badewanne, Dusche, Küche, Abstellraum, Lager. Voll-ausgestattet. Ausgang auf dem Balkon und weiteres auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist auch vom Privaten Parkplatz aus zu Begehen. Eine Besichtigung ist Kostenfrei und unverbindlich und lässt Sie denn unverfälschten Eindruck, der Immobilie und der der Natur spüren. Energieeffizienz HWB: 278,8 kWh HWB Klasse: G fGEE: 2,53 fGEE Klasse: E Kaufsumme: € 495.000,00 vierhundertneunundfünfzigtausendeuro Provision3% plus UST Besichtigung ab sofort möglich. Kontaktieren Sie mich unter AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg, Schneeberg / 117,5m² / 3 Zimmer
€ 3.914,89 / m²
CHALET am Schneeberg See Als Eigentümer profitieren Sie von den Vorzügen einer eigenen Freizeit-Immobilie, ohne permanent vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Dank der "touristischen Widmung" können Sie Ihr eigenes Freizeit-Chalet nutzen, ohne einen Zweitwohnsitz zu benötigen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie es an zahlende Gäste vermieten. Das Konzept ermöglicht im Rahmen der geltenden Gesetze die perfekte Verbindung von persönlicher Nutzung und einer Investition in die Bereiche Erholung, Bewegung und Freizeitgenuss. Ein professionelles Serviceteam vor Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Zeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. In einer entspannten Club-Atmosphäre steht den Gästen ein eigener Servicebereich zur Verfügung, wo sie Informationen erhalten und verschiedene Freizeitaktivitäten buchen können. Die verschiedenen Eigentümermodelle reichen von einer einfachen Servicepauschale für die Betreuung der An- und Abreisen der eigenen Gäste sowie die Reinigung des Apartments bis hin zur vollständigen Vermietung als Investition. Hier wird Flexibilität und der Erholungsfaktor bei der Investition großgeschrieben. BAUWEISE Inspiriert von der Natur und der regionalen Bauweise, sind die Chalets perfekt in die malerische Landschaft integriert, indem sie natürliche Baumaterialien verwenden, die direkt aus der Region stammen. Für die äußere Verkleidung wird Gebirgslärchenholz, für den Innenraum Weißkiefer und für das Mauerwerk vor Ort gewonnener Kalkstein verwendet. Die Kombination der einzigartigen Holzbauweise der Schneeberger Waldbauern aus dem 19. Jahrhundert mit modernen Bautechniken und aktueller Technologie macht dieses Projekt besonders herausragend. Das Chalet am Schneeberg verkörpert eine lebendige Verbindung von traditioneller Bodenständigkeit, lokaler Tradition und der unberührten Natur des Tals, ohne diese zu beeinträchtigen. Die Inneneinrichtung, Beleuchtung, der offene Kamin und die Dekoration setzen auf eine harmonische Verschmelzung von Authentizität, Stil, Modernität und urbanem Flair. Hier wurde höchsten Wert auf die Verbindung von Mensch und Natur legt. HIGHLIGHTS: - HOLZBAUWEISE IN PERFEKTER VERBINDUNG VON TRADITION UND MODERNER TECHNOLOGIE - DIREKTE LAGE AM... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 142,09m² / 2 Zimmer
€ 3.237,38 / m²
CHALET am Schneeberg See Als Eigentümer profitieren Sie von den Vorzügen einer eigenen Freizeit-Immobilie, ohne permanent vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Dank der "touristischen Widmung" können Sie Ihr eigenes Freizeit-Chalet nutzen, ohne einen Zweitwohnsitz zu benötigen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie es an zahlende Gäste vermieten. Das Konzept ermöglicht im Rahmen der geltenden Gesetze die perfekte Verbindung von persönlicher Nutzung und einer Investition in die Bereiche Erholung, Bewegung und Freizeitgenuss. Ein professionelles Serviceteam vor Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Zeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. In einer entspannten Club-Atmosphäre steht den Gästen ein eigener Servicebereich zur Verfügung, wo sie Informationen erhalten und verschiedene Freizeitaktivitäten buchen können. Die verschiedenen Eigentümermodelle reichen von einer einfachen Servicepauschale für die Betreuung der An- und Abreisen der eigenen Gäste sowie die Reinigung des Apartments bis hin zur vollständigen Vermietung als Investition. Hier wird Flexibilität und der Erholungsfaktor bei der Investition großgeschrieben. BAUWEISE Inspiriert von der Natur und der regionalen Bauweise, sind die Chalets perfekt in die malerische Landschaft integriert, indem sie natürliche Baumaterialien verwenden, die direkt aus der Region stammen. Für die äußere Verkleidung wird Gebirgslärchenholz, für den Innenraum Weißkiefer und für das Mauerwerk vor Ort gewonnener Kalkstein verwendet. Die Kombination der einzigartigen Holzbauweise der Schneeberger Waldbauern aus dem 19. Jahrhundert mit modernen Bautechniken und aktueller Technologie macht dieses Projekt besonders herausragend. Das Chalet am Schneeberg verkörpert eine lebendige Verbindung von traditioneller Bodenständigkeit, lokaler Tradition und der unberührten Natur des Tals, ohne diese zu beeinträchtigen. Die Inneneinrichtung, Beleuchtung, der offene Kamin und die Dekoration setzen auf eine harmonische Verschmelzung von Authentizität, Stil, Modernität und urbanem Flair. Hier wurde höchsten Wert auf die Verbindung von Mensch und Natur legt. HIGHLIGHTS: - HOLZBAUWEISE IN PERFEKTER VERBINDUNG VON TRADITION UND MODERNER TECHNOLOGIE - DIREKTE LAGE AM SCHNEEBERGSEE MIT SEEZUGANG - SERVICE-TEAM VOR ORT - WELLNESSBEREICH - TOURISTISCHE VERMIETUNG - HEIZUNG DURCH KAMINOFEN/INFRAROTPANEELE - IDYLLISCHE RUHELAGE IN DEN WIENER ALPEN - CLUB RESTAURANT Derzeit ist diese Wohnung mit 2Zimmern ausgestattet - es wäre jedoch möglich ein weiteres Schlafzimmer in Richtung See zu errichten. INVESTMENT - MODELLE (BIS ZU 5% RENDITE MÖGLICH) OPTION1: Allgemeine Eigennutzung und Vermittlung durch die Eigentümer * OPTION2: Überlassung mit teilweise fixer Eigennutzung (Nebensaison/Jederzeit) * OPTION3: Gänzliche Überlassung ohne fixer Eigennutzung * * Maximal 8 Wochen ununterbrochener Aufenthalt lt. §1(1) des niederösterreichischen Tourismusgesetzes i Vbm. Meldegesetzes 1991 des Bundes für Beherbergungsbetriebe §5 (1) und (2) Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich, welches Modell am besten Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Von der Terrasse des Strand-Chalets in das glasklare Badegewässer des Schneeberg-Sees trennen Sie nur ca. 20 Meter Naturstrand. Ob ein erfrischendes Bad nach einer ausgiebigen Wanderung am ersten Zweitausender vor Wien, oder einfach nur das herrliche Panorama über den einzigen See der Wiener Alpen. Dieses Chalet ist schlicht einzigartig, denn in nur einer Stunde sind Sie von dieser alpinen Traumkulisse mitten in Wien mit Kulturangebot von Weltrang, in der pannonischen Tiefebene am Neusiedlersee oder am Flughafen. Mehr Abwechslung innerhalb einer Stunde geht nicht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!... [Mehr]
