Suchergebnisse für "häuser zu kaufen nähe bad blumau"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine luxuriöse Immobilie in Blumau-Neurisshof. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch die moderne, hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso vorhanden im Erdgeschoss ist ein Gästezimmer mit Dusche, das Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Zimmer und ein, mit Dusche und Waschtisch ausgestattetes, Bad und ein WC. Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen: Innerhalb von weniger als 40 Minuten kommen Sie von Ihrem Zuhause in die Hauptstadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls unverzüglich erreichbar. Das Angebot wird noch von der hochwertigen Ausstattung abgerundet wie z.B.: • klimatisierte Räume • hochwertige Holzböden (Eiche) • Vaillant Wärmepumpe • Hebe-Schiebe-Türen mit Raffstore und Insektenschutz und vieles mehr!! Überzeugen Sie sich selbst von Ihrer Traumimmobilie mit einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Hakan Neziri [Email] [Tel] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN THERMENREGION! GARTEN MIT ALTEN OBSTBÄUMEN UND BEEREN! ERDKELLER UND BRUNNEN VORHANDEN! KOMPLETT AUFGESCHLOSSEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes 4 Zimmer Doppelhaus in einer familiären Lage mitten im wunderschönen Blumau-Neurißhof. Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und 2 Schlafräume. Herzstück der Haushälfte, das Wohnzimmer, begeistert mit einem großzügigen Platzangebot und wird förmlich mit Licht durchflutet. Der schön angelegte Garten eignet sich bestens um seiner Leidenschaft als Gärtner nachzugehen. Eckdaten Wohnnutzfläche ca. 78m²Terrasse ca. 22m²Grundstücksgröße ca. 731m²Großzügiges Carport Beheizt wird über eine Gas Zentral Heizung Kaufpreis ? 282.000.-Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess zur Verfügung Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Kaufen steht eine ehemalige Pension in der Villengegend von Baden bei Wien, die derzeit als Apartment-Haus mit 10 Apartments für die kurzfristigen Vermietungen mit einer guten Rendite auf ca. 1500 m2 Grundstücksfläche geführt wird. Es gibt eine Studie für den Zubau von 5 weiteren Wohnungen inklusive Dachgeschossausbau. Das klimatisierte Apartmenthaus bietet eine exklusive Unterkunft mit weitläufiger Aussicht auf die schöne Stadt und ist ca. 200 m von den Römertherme , dem Kurpark und dem Casino Baden entfernt. Alle Apartments sind möbliert, haben Bettwäsche, Handtücher, einen Flachbild-Sat-TV, WLAN, modernisierte Badezimmer, teilweise voll ausgestattete Küchen bzw. Gemeinschaftsküche auf der Etage. Einige Wohnungen haben Balkone und Terrassen mit Gartenblick. Es besteht aber auch Möglichkeit das Objekt weiter wie Pension zu führen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten in der Nähe des Apartments gehören das Rosarium, die Imperial Villa und das Beethoven-Haus. Der nächste Flughafen ist der 27 km vom Apartmenthaus entfernte internationale Flughafen Wien-Schwechat.(VIE) Außerdem besteht die Möglichkeit das Auto stehen zu lassen und via Badener Bahn direkt nach Wien ins Zentrum zu fahren.(Shopping City Süd liegt auf der Strecke!)... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne drei-geschossige Luxusvilla direkt am Meer . Auf einer Fläche von 349 m2 befinden sich das beeindruckende Wohnzimmer samt voll ausgestatteter Küchen, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmern sowie eine Garage für zwei Autos. 2 großzügige Terrassen bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick aufs Meer . Im Erdgeschoß können Sie den beheizten Pool und auf der oberen Terrasse das Whirlpool genießen. Neben Villa #1 zählt auch diese moderne Luxusvilla zu jenen wenigen Objekten an der gesamten Adriaküste, die in der ersten Reihe am Meer gelegen sind. Während die meisten Neubauten aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und des immer rigideren Baurechts in Kroatien meist nur noch 70 Meter oder manchmal überhaupt nur im Landesinneren errichtet werden, besticht dieses Objekt durch seine außergewöhnliche Lage. Von der Terrasse und dem 11m langen beheizbaren Pool aus, können Sie den atemberaubenden Ausblick auf das Meer und die gegenüberliegende Küstenlinie genießen. Dank der bodentiefen Panoramafenster bietet sich Ihnen dieser traumhafte Ausblick auch vom 84m2 großen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich aus. Ein Lift bringt Sie in den ersten und zweiten Stock, wo Ihnen jeweils auch eine großflächige Terrasse, zur Verfügung steht. Auf der Terrasse im ersten Stock können Sie auch im Jacuzzi verwöhnen lassen. Passend zur modernen Architektur wurde das Haus ausschließlich mit hochwertigsten Materialien gebaut. Die Böden bestehen aus stilvollen großformatigen Keramikfliesen sowie Holzparkett. Die rahmenlosen Türen sorgen für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und verleihen dem Gebäude gemeinsam mit den Panoramafenstern ein Loft-artiges Flair, ohne dass Sie dabei aber auf Privatsphäre verzichten müssen. Diese Villa ist wohl eines der exklusivsten Objekte in ganz Mittel-Dalmatien. Zunächst beeindruckt diese hochmoderne dreistöckige Villa mit ihrer atemberaubenden Lage: Sie befindet sich in der ersten Reihe mit direktem Zugang zum Strand und einem außergewöhnlichen Blick auf das kristallklare Meer und die gegenüberliegende Küstenlinie. Aufgrund der bereits sehr geringen Anzahl an solchen Waterfront-Grundstücken und aufgrund des immer restriktiveren Baurechts in Kroatien ist die Verfügbarkeit solcher Immobilien bereits stark limitiert. Diese Villa hat 399 m2 Nutzfläche. Ein Highlight der Villa ist mit Sicherheit die großzügige Terrasse mit beheizbarem Pool, der sich über eine gesamte Länge von 13m erstreckt. Mit der Terrasse verbunden ist ein mit 80m2 äußerst geräumiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich samt einer voll ausgestatteten Küche. Über einen Lift gelangen Sie in die beiden Obergeschoße, wo Sie von 2 weiteren Terrassen aus (eine davon mit Jacuzzi) den atemberaubenden mit Blick auf das Meer genießen können. Auch die beiden Obergeschoße verfügen über eine Küche mit professioneller Ausstattung und bilden somit separate Apartments. Diese einzigartige Villa verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 7 Bäder im edlen italienischen Design. Auch im Innenbereich finden Sie nur erstklassige Materialien, darunter 120x240cm große Keramikplatten und Holzparkettböden. Moderne Innentüren ohne sichtbaren Türrahmen sowie ausladende Panoramafenster runden die exklusive Architektur der Villa perfekt ab. Der eingezäunte Bereich rund um das Gebäude begeistert zudem mit seinem herrlichen Garten, der in Kombination mit einer dezenten Beleuchtung für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Es gibt ein Fundament für eine Boje für Boote, um damit zur nahen Marina zu kommen, wo auch große Yachten liegen. Zu obigen Preisen kommen 25 % MwSt dazu, die unter Umständen rückholbar ist. Bezüglich einer Geltendmachung der Vorsteuer kontaktieren S ie bitte Ihren Steuerberater ! . Wenn Sie 20 Wochen vermieten können Sie mit 3,4 % Anfangsrendite rechnen. Villa m2 Schlafzimmer Bad Baugrund Preis 1 399 m2 5 5 699 m2 € 2,9 MIO verkauft 2 349 m2 5 5 700 m2 € 2,65 MIO inkl MWST 3 326 m2 4 5 728 m2 € 1,7 MIO " 4 303 m2 4 4 698 m2 € 1,45 MIO " 5 315 m2 4 6 697 m2 € 1,4 MIO " 6 332 m2 4 6 698 m2 € 1,35 MIO " 7 322 m2 5 6 700 m2 € 1,3 MIO " 8 361 m2 4 5 701 m2 € 1,3 MIO " Sie können sich die im Kaufpreis beinhaltete 25%ige MwSt.unter bestimmten Vorausstzungen zurück holen . Villa m2 Schlafzimmer Bad Baugrund Preis 1 399 m2 5 5 699 m2 € 2,9 MIO verkauft 2 349 m2 5 5 700 m2 € 2,65 MIO 3 326 m2 4 5 728 m2 € 1,7 MIO 4 303 m2 4 4 698 m2 € 1,45 MIO 5 315 m2 4 6 697 m2 € 1,4 MIO 6 332 m2 4 6 698 m2 € 1,35 MIO 7 322 m2 5 6 700 m2 € 1,3 MIO 8 361 m2 4 5 701 m2 € 1,3 MIO Lage: absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seeblick, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahre 2003 in Blumau - Neurisshof. Die Wohnfläche teilt sich sehr rationell auf. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum - der Stauplatz für Garderobe und Schuhe bietet in den großzügigen 40m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Weiters auf die sonnige Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein schönes, Marmor-verfliestes Bad. Der Master-Bedroom verfügt über eine kleine Loggia und wertet das Zimmer sehr sehr auf. Der wohnliche Keller verfügt über große Räume nebst eienr Sauna. Eine moderne Photovoltaik-Anlage für die eigene und autarke Energiegewinnung wurde am Dach nachgerüstet. Zwei PKW-Abstellplätze sind exklusiv dabei. Eine große - mehrere hundert Quadratmeter große Wiese / Grünland gehört der Reihenhausgemeinschaft an und wird von allen sehr schön sozial und gemeinsam als Treffplatz genutzt, z B für Sport und co. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über rund 146 m² Wohnnutzfläche mit 3 Schlafzimmern, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer mit top ausgestatteter Designerküche mit hochwertiger Steinplatte, Schrankraum und 2 Badezimmern mit WCs. Top 2 verfügt darüber hinaus über ein Carport und Technikraum. TOP2: Raumaufteilung: EG: Wohn/Essbereich mit offener Küche, Garderobe, Bad mit WC, Zugang zu Terrasse und Garten OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Bad mit WC, alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Die Häuser sind mit einem Smarthome-System ausgestattet, das heißt eine Steuerung der gesamten Hauselektronik ? von Heizung über Jalousien und Lichter - ist von jedem Platz im Haus oder das Mobiltelefon möglich. Die hohen Räume und Türen des Hauses vermitteln ein angenehmes Raum- und Wohngefühl auch stilvolle Lampen sind bereits montiert. Die Treppe in das Obergeschoß ist ein ganz besonderes optisches Highlight da auch durch in die Wand versenkte LED-Keuchten akzentuiert wird. Im ganzen Haus wurde ein sehr hochwertiger, pflegeleichtes Naturparkett aus Eiche verlegt. Die Nassräume sind mit exklusiven Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung die durch eine Wärmepumpe (Viessmann) gespeist wird. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Abstellplatz am eigenen Grund. Die Sanitärkeramik ist von Villeroy und Boch die Armaturen von Hansgrohe. Diese Doppelhaushälfte befindet auf 389 m2 Eigengrund mit 35 m² Terrasse, 140m² Garten (gesamte Freifläche 175 m²). Der Garten, in dem bereits Gras angebaut ist, ist mit einem Aluminiumzaun umzäunt. Eine Solaranlage wird noch zusätzlich montiert. Dieses Haus befindet sich in herrlicher Grünruhelage in einer kleinen Wo... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über rund 146 m² Wohnnutzfläche mit 3 Schlafzimmern, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer mit top ausgestatteter Designerküche mit hochwertiger Steinplatte, Schrankraum und 2 Badezimmern mit WCs. Top 1 verfügt darüber hinaus über eine Garage mit angeschlossenem Technikraum. TOP1: Raumaufteilung: EG: Wohn/Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer, Bad mit WC, Zugang zu Terrasse und Garten OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Bad mit WC, alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Die Häuser sind mit einem Smarthome-System ausgestattet, das heißt eine Steuerung der gesamten Hauselektronik ? von Heizung über Jalousien und Lichter - ist von jedem Platz im Haus oder das Mobiltelefon möglich. Die hohen Räume und Türen des Hauses vermitteln ein angenehmes Raum- und Wohngefühl auch stilvolle Lampen sind bereits montiert. Die Treppe in das Obergeschoß ist ein ganz besonderes optisches Highlight da auch durch in die Wand versenkte LED-Keuchten akzentuiert wird. Im ganzen Haus wurde ein sehr hochwertiger, pflegeleichtes Naturparkett aus Eiche verlegt. Die Nassräume sind mit exklusiven Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung die durch eine Wärmepumpe (Viessmann) gespeist wird. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Abstellplatz am eigenen Grund. Die Sanitärkeramik ist von Villeroy und Boch die Armaturen von Hansgrohe. Diese Doppelhaushälfte befindet auf 389 m2 Eigengrund mit 45 m² Terrasse, 120m² Garten (gesamte Freifläche 165 m²). Der Garten, in dem bereits Gras angebaut ist, ist mit einem Aluminiumzaun umzäunt. Eine Solaranlage wird noch zusätzlich montiert. Dieses Haus be... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOW! Qualitätshaus vom Baumeister! Ruhelage mit wunderschönem Grünblick. Zum verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegenes Traumhaus vom Baumeister, welches 2014 erbaut wurde! Das geräumige Haus ist in einem Top Zustand und größtenteils Schlüsselfertig. Die Raumaufteilung bietet Ihnen auch vorsorglich bereits im EG ein barrierefreies Wohnen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet worden. Somit profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und allen notwendigen Anschlüssen (wie zb.: Bad/Küche) ebenfalls im Kellergeschoss. KG: Vorraum, Badezimmer (belagsfertig), Fitnessraum, Arbeitsraum, offener Wohnkellerraum mit Küchenanschlüssen oder Waschmaschinenanschlüssen, Technikraum EG: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnküche - Garage (belagsfertig) OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer (belagsfertig), 2 zusätzliche Schlafzimmer, Sonnenterrasse Ausstattung Highlights: Stiegen Beleuchtung mit Bewegungssensor Fenster Uni Lux Erle (Holz Alu) 3-Fach Verglasung Fensterbänke Granit Kaschmir Gold 3cm EIB-Bus System für Lichter, Rollläden und Garage Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Alarmanlagenvorbereitung Staubsaugeranlagenvorbereitung Bramag Dach Doppelgarage (belagsfertig) Sonnenterrasse mit Südostausrichtung Wäscheabwurfschacht Bewässerungsanlage im Garten Die Lage dieses Objektes ist ein absoluter Traum. Hinter dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Grünfläche mit einem kleinen Bach aus dem Sie gegen eine Jahresgebühr auch Wasser für Ihren Gartenbewässerung entnehmen dürfen. Bezug: nach Vereinbarung Preis: 690.000,- EUR zzgl. 3% Nettoprovision Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Energieausweiso Einreichplanungo Fertigstellungsanzeige Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <5.750m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir sind mit der Vermarktung von drei Zinshäusern im Bezirk Baden beauftragt. Es handelt sich um denkmalgeschützte Gebäude (Ensembleschutz), die 1915 erbaut wurden. Insgesamt verfügen die Häuser über 15 Wohnungen. Rendite ca. 3,5 % . Nachfolgend eine kurze Zusammenfassung: Haus 1 verfügt über 7 Wohnungen - 6 Wohnungen à ca. 50 qm - eine Wohnung ca. 100 qm. Haus 2 verfügt über 4 Wohnungen à ca. 50 qm Haus 3 verfügt über 4 Wohnungen à ca. 65 qm - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Mike Pfetzing Immobilienfachberater [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Zinshaus

Wir sind mit der Vermarktung von drei Zinshäusern im Bezirk Baden beauftragt. Es handelt sich um denkmalgeschützte Gebäude (Ensembleschutz), die 1915 erbaut wurden. Insgesamt verfügen die Häuser über 15 Wohnungen. Rendite ca. 3,5 %. Nachfolgend eine kurze Zusammenfassung: Haus 1 verfügt über 7 Wohnungen - 6 Wohnungen à ca. 50 qm - eine Wohnung ca. 100 qm. Haus 2 verfügt über 4 Wohnungen à ca. 50 qm Haus 3 verfügt über 4 Wohnungen à ca. 65 qm- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Mike Pfetzing Immobilienfachberater[Tel] [Email]tte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

In Zentrumsnähe von Baden befindet sich dieses helle und sehr schön renovierte Stadthaus, in dem die großzügig angelegte untere Wohnebene verkauft wird. Dieses Wohnhaus bestehend aus 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten befindet sich in erstklassiger Stadtlage und dennoch absolut ruhig, mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. Das Beste: Der herrliche und ruhige Innenhof - Einfach genial! Stadthaus Aufteilung: - Eingangsbereich/Vorraum - großes Wohnzimmer mit neuem Kachelofen - Esszimmer, welches derzeit als Bibliothek verwendet wird - großer (Büro-) Raum mit kleiner Küche, WC und extra Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - große Küche - großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - zweiter Vorraum (Zugang über Garage und Innenhof) - 60m² große Garage - Herrlicher Innenhof. Hier findet man immer ein Schattenplätzchen oder Sonnenschein - Für jeden das Richtige. Das Erdgeschoss wurde mit Liebe zum Detail revitalisiert. Annehmlichkeiten von Heute mit den Elementen aus vergangener Zeit wurde hier perfekt kombiniert. Besonders die hohen Räume mit den Doppeltüren verleihen dem Ganzen das gewisse Etwas. Man betritt das Haus über den Vorraum, hat geradeaus den direkten Zugang zum Innenhof. Rechter Hand vom Eingangsbereich befindet man sich im Gästebereich, der derzeit als Büro genutzt wird. Ein eigenes WC, sowie eine Küche stehen hier gleich zur Verfügung. Durch das daneben gelegene große Esszimmer (derzeit Bibliothek) gelangt man in den zentralen Wohnmittelpunkt: Das Wohnzimmer. Hofseitig voll verglast ist hier Tageslicht ein ständiger Gast. Der neue Ofen sorgt in kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich linker Hand neue Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken. Rechter Hand gelangt man in die große Küche in die ein Essplatz integriert wurde. Das Highlight ist der komplett erneuerte Herd - sogar hier wurde revitalisiert. Ein weiterer Holz-Ofen ist in dieser Küche integriert um damit zu heizen und zu kochen. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bildet das Ende des unteren Wohntraktes. Vom Schlafzimmer aus in der Küche finden Sie den zweiten Vorraum (welcher, wie die Küche mit Fußbodenheizung ausgestattet ist), welcher von bzw zur Garage führt. Der Innenhof ist der perfekte Rückzugsort vom Trubel der Stadt. In diesem großen Stadthaus fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche Erscheinungsbild mit der gelungenen Kombination von Revitalisiertem Altbau und Moderne lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vor haben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und dennoch absolut ruhig und grün präsentiert sich dieses Haus immer von seiner besten Seite. In direkter Nähe zum Kurpark hat man hier ein kleines Juwel gefunden. Nicht nur die Lage spricht dafür! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht dieses Stadthaus auch durch die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn. Zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, es zu einer Top-Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]