Suchergebnisse für "Rodauner Straße, 1230 Wien Liesing"
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OKWohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Rodaun / 73,08m² / 2 Zimmer
€ 3.407,22 / m²
#hell #ruhig
Bitte sehen Sie sich im 24h Link die 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/jd WO an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten 1230 Wien! Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift, mit 11 Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Fläche von 73,08 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Allein das großflächige Wohnzimmer umfasst eine Fläche von 28 m². Dieses ließe sich aber ganz einfach trennen und man gewinnt dadurch ein weiteres Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Der Kaufpreis von 249.000,00 ? macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Genießen Sie die Vorteile eines gepflegten Objekts, das Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die heutige Katastralgemeinde Rodaun grenzt im Nordwesten an den Bezirksteil Kalksburg, im Nordosten an den Bezirksteil Liesing und im Süden an die niederösterreichischen Gemeinden Perchtoldsdorf und Kaltenleutgeben. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Punkte in Wien. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ihre Freizeitgestaltung, Sie sind stets flexibel und mobil. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantiert. Auch Supermärkte befinden sich in der Umgebung, sodass Sie alle Besorgungen schnell und bequem erledigen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebenswerten Nachbarschaft in 1230 Wien. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage überzeugen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 84m² / 3 Zimmer
€ 8.809,52 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Geschmackvoll sanierter Bungalow nebst Liesingbach Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen sehr guten Erhaltungszustand. Mit einer Wohnfläche von rund 84 m² bietet die Liegenschaft ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend und mit viel Sorgfalt saniert, wodurch es sich heute in einem äußerst ansprechenden Zustand präsentiert. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Küche mit integriertem Essplatz. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro mit ca. 4,5 m² ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und zwei Waschbecken. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung. Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Lagerfläche eignet, aber auch problemlos als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit automatischem Einfahrtstor. Hervorzuheben ist die an die Garage angebaute Outdoor-Küche, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien anbietet. Der südwestlich ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Mittags- und Nachmittagssonne in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Nähe zum Liesingbach sorgt für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Insgesamt handelt es sich um eine solide und geschmackvoll modernisierte Immobilie in attraktiver Lage - ideal für all jene, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Für das Gebiet Rodaun und Liesing im 23. Bezirk wurde eine zeitlich begrenzte Bausperre gemäß § 8 Abs. 2 der Bauordnung für Wien (BO) verhängt. Die Bausperre dient der Erarbeitung eines neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes. Die monatlichen Kosten samt Müllabfuhr, Strom/Gas, Grundsteuer, Gehsteig-Reinigung, Wasser, Wartung, Rauchfangkehrer und Versicherung belaufen sich aktuell auf ca. EUR 500,- brutto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Liesing
€ 628.000,-
1230 Liesing / 120,84m² / 4 Zimmer
€ 5.196,95 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig
Ruhiges Eckreihenhaus mit bester Ausstattung Dieses neu adaptierte Reihenhaus mit schönem Garten besticht einerseits durch die ruhige Lage und andererseits durch die hochwertige Ausstattung und Ausführung. Schon beim Betreten des Windfanges fällt die vom Tischler gefertigte Garderobe mit roter Sitzbank ins Auge. In der gut geplanten Küche sind die maßgeschneiderte Vollholzsitztheke mit Hocker und das Highboard sowie die erstklassigen Einbaugeräte (Induktionsherd, Combidampfgarer, neuer Geschirrspüler u. eine Kühl-Gefrierkombination) erwähnenswert. Das helle großzügige Wohnzimmer mit einer dreifach verglasten Fensterfront rückt den Garten ins Blickfeld. In kühleren Zeiten liefert zusätzlich ein Kaminofen wohlige Wärme. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, von denen zwei jeweils einen Balkon aufweisen, situiert. Ein Zimmer ist mit einem begehbaren Kasten ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet versehen; des Weiteren gibt es ein separates WC. Im Keller sorgen eine Sauna bzw. Dampfsauna sowie eine Dampfdusche für Entspannung. In den Wohnräumen sind Echtholzböden in Esche verlegt und das Vorzimmer, die Gänge, der Keller und der sanitäre Bereich sind verfliest. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Isolierfenster. Die Elektrik wurde gänzlich erneuert. Das Angebot wird noch um einen Stellplatz im Freien ergänzt. Die Nahversorgung ist durch die Lebensmittelmärkte „Billa“ (Willergasse ca. 1,8 km) und „Spar“ (Ketzergasse ca. 2,1 km), die in ca. 3 - 4 Autominuten erreichbar sind, sichergestellt. Des Weiteren ist die Bäckerei „Der Mann“ (Breitenfurter Straße ca. 400 m) fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Durch das nahe gelegene Einkaufszentrum „Riverside“ (Breitenfurter Straße ca. 3 km) bieten sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 253 und 254, die innerhalb von ca. 2 - 3 Gehminuten Station „Wien Lodererweg“ bzw. „Wien Gütenbachstraße“ erreichbar sind, gewährleistet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
smartes Einfamilienhaus mit Pool, Garage, 114m² Keller & BUS-System, Rodaun - Mauer - 1230 Wien
€ 990.000,-
1230 Wien / 156,45m² / 4 Zimmer
€ 6.327,90 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, großzügigem Garten und moderner Ausstattung in 1230 Wien - Rodauner Straße Wohnen, entspannen und zuhause ankommen – dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Familienleben mit moderner Haustechnik und naturnahem Wohnen im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden. Besonders attraktiv präsentiert sich der private Außenbereich mit Garten, Pool und großzügiger Terrasse – ein Ort, an dem sich sommerliche Tage ebenso genießen lassen wie entspannte Abende mit Familie und Freunden. Mit drei Bädern, vier WCs, zwei Terrassen und einer rund 114 m² großen Kellerfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die integrierte Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wohnraumlüftung, intelligentes Bussystem, Sicherheitskameras und Wäscheschacht bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität. Leben zwischen Stadt und Natur Die Lage zwischen Rodaun und Mauer verbindet die Vorteile Wiens mit einem hohen Erholungswert. Wienerwald, Maurer Wald, Zugberg und die Perchtoldsdorfer Heide bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist praktisch: Straßenbahn und Bus verbinden Rodaun mit dem übrigen Wiener Stadtgebiet; über den Bahnhof Liesing bestehen weitere Verbindungen. Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und moderne Ausstattung schätzen – und dabei die besondere Kombination aus Stadt und Natur genießen möchten. Eckdaten und Highlights: Ziegelmassiv Bauweise Baujahr 2009 Wohnnutzfläche 156,45m²4 Zimmer - jedes der 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Klimaanalage Keller 113,78m²Garten 162,36m²Pool Terrasse 40,77m²Terrasse DG 2,7m²Garage Fußbodenheizung Wärmepumpe Wasserspeicher 477 l BUS System für intelligente Haussteuerung Überwachungskamera Klimaanlage Wohnraumlüftung Wäscheschachtzentrale Staubsaugeranlage Kaminanschluss Dusche im Keller Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang => gerne auf Anfrage Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
3 Zimmerwohnung in Rodauner Waldlage
€ 215.000,-
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing / 73m² / 3 Zimmer
€ 2.945,21 / m²
Diese Anlage befindet sich in der Katastralgemeinde Rodaun, einem Weinort an der Grenze von Wien und Niederösterreich. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anlage, 4 Stock ohne Lift, in einer Einbahn zwischen Wald und Liesingbach. Bestehend aus Vorraum, Wc, Bad, Wohnzimmer, Küche und 2 Schlafzimmern ist sie ideal für Paare mit einem Kind und für die Vermietung. Wir haben uns erlaubt, 2 Fotos mit KI einzurichten, damit Sie sehen, was man machen könnte! Eine sehr gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und renommierte Schulen in der Nähe machen diesen Ort am Waldrand so beliebt. 35 Minuten in die Innenstadt, 1 Minute (zu Fuß) in den Wienerwald!! In Rodaun selber gibt es 2 Kindergärten, eine öffentliche und eine private Volksschule (Sta. Christiana), eine Wiener Mittelschule sowie eine höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe. Im nahen Kalksburg befindet sich das bekannte „Kollegium Kalksburg“, in Mauer und Perchtoldsdorf je eine AHS, in Mödling Hak, HTL sowie weitere AHS´s. Alles ist zu Fuß sehr schnell zu erreichen. Weiters gibt es diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahn 60 oder der S-Bahn in Liesing ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt. Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen! Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun! Weitere Fragen zum Thema Immobilien beantworte ich in meinem Blog unter: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Liesing
1230 Liesing / 115m² / 3 Zimmer
€ 5.173,91 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ich verkaufe die Wohnung privat und möchte sie so vorstellen, wie sie sich im Alltag zeigt: ruhig gelegen, mit viel Platz, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und Blick ins Grüne. Große Fensterflächen und Dachoberlichter bringen viel Tageslicht in die Räume, die Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie. Dazu kommt ein separat zugänglicher Bereich, der sich je nach Lebenssituation unterschiedlich nutzen lässt und viel Privatsphäre bietet. Ruhig wohnen in zweiter Baureihe Die Wohnung liegt in der zweiten Baureihe des Gebäudekomplexes und ist dadurch gut vom Straßenverkehr der Ketzergasse abgeschirmt. Gleichzeitig bleibt die gute Erreichbarkeit des 23. Bezirks erhalten. Der Blick ins Grüne, die klare Raumaufteilung und der gepflegte Zustand sorgen für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich als Mittelpunkt Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die maßgefertigte Tischlerküche mit Kochinsel ist direkt in den Wohnbereich eingebunden und bietet viel Platz zum Kochen, Essen, Zusammensitzen und Entspannen. Ein separater Bereich, der vieles möglich macht Eines der drei Zimmer hat direkten Terrassenzugang und lässt sich gemeinsam mit einem großzügigen Bad/WC, einem separaten Vorzimmer und einem eigenen Wohnungseingang als Einliegerbereich nutzen. Denkbar ist dieser Bereich beispielsweise für Gäste, ein erwachsenes Kind, ein Familienmitglied, Betreuungspersonal oder als ruhiges Homeoffice mit klarer Trennung vom Hauptwohnbereich. Angenehmes Raumklima Die wassergeführte Wandkühlung temperiert die Wandflächen gleichmäßig. Gerade an heißen Sommertagen ist das angenehm: Die Kühlung arbeitet lautlos, ohne Zugluft und ohne sichtbare Klimainnengeräte. Ergänzt wird sie durch die kontrollierte Wohnraumlüftung, die regelmäßig für Luftaustausch sorgt. Ausstattung im Überblick • 115,59 m² Wohnfläche • 12,37 m² Terrasse mit Blick ins Grüne • Drei Zimmer und zwei Badezimmer sowie ein separates WC • Maßgefertigte Tischlerküche mit Kochinsel • Echtholzparkett und ausgewählte Fliesen • Große Fensterflächen und Dachoberlichter • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Integrierte wassergeführte Wandkühlung • Gas-Zentralheizung mit Solaranlage • Lift, Kellerabteil und Fahrradraum • PKW-Garagenstellplatz Nr. 8 mit eigenem Stromanschluss • Motorradabstellplatz M1, auch für Fahrräder nutzbar • Eigene, Top 7 zugeordnete Gartenhütte mit ca. 6,40 m² Lage und Erreichbarkeit Die U6-Station Siebenhirten, eine Bushaltestelle, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß gut erreichbar. Auch A2, A21, S1 und A23 sind rasch erreichbar. Eine direkte Anbindung an das Wiener Radwegenetz ist ebenfalls vorhanden. Kaufumfang Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die Sanitärausstattung, die vollständige Möblierung des separat nutzbaren Einliegerbereichs, der PKW-Garagenstellplatz Nr. 8, der Motorradabstellplatz M1, das Kellerabteil und die zugeordnete Gartenhütte. Energiekennzahlen laut Energieausweis vom 19.01.2026: HWB 50,6 kWh/m²a, EEB 97,7 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzklasse C. Privatverkauf direkt vom Eigentümer Die Wohnung wird von privat an privat und ohne Makler verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 1133m²
#Büro #Terrasse
Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten fertiggestellten Bauphasen am Areal konnten bereits erfolgreich vermietet werden. Zur Verfügung steht aktuell noch der Bauteile 3, welcher höchst flexible Lager-, Produktions- und Büroflächen darstellt. Als Alleinstellungsmerkmal des Gewerbeparks ist dessen moderner Standard und vor allem die Konzentration auf eine nachhaltige Bauweise zu nennen. Es liegt eine annähernde CO2-neutrale Energienutzung vor. Aspekte der Nachhaltigkeit: • Geothermie • DGNB-Zertifizierung in Gold • Dachterrasse • Gründach • Grünbepflanzung am Grundstück • E - Mobilität Bei Anmietung von >900 m² in den Obergeschoßen könnte der zukünftige Mieter auch zusätzlich die EG Fläche Top 3 als Büro anmieten, somit könnte ein Empfang im EG realisiert werden. Hinweis: Planung und Flächenangaben vorbehaltlich Änderungen in Abhängigkeit der Ausführungsplanung, Mieterausbauten, technischen Regulierungen oder behördlichen Auflagen. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um Bruttogeschossflächen. AUSSTATTUNG • Gegensprechanlage je Einheit • Heizung und Kühlung mittels Heiz und Kühldecke (Geothermie) • Glasfaseranschluss • Flexible Gebäudestrukturen Produktions- und Lagerflächen: • BUK ca. 6,5 m • Ebenerdige Sektionaltore (B ca. 3,0 m x H ca. 4,30) • Rampenandienung für ca. 40t-LKW (H ca. 1,20) • Industrieboden mit max. 50k N (=ca. 5t pro m²) Büroflächen: • Hochwertig ausgestattete Büroflächen • Moderne Sozialflächen • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) • Flexible Raumgestaltung möglich Außenflächen: • Parkhaus; Abstellplätze im Freien • PKW- und LKW-Stellflächen • Eingezäuntes Gelände... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 148m²
€ 6,60 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Praktische Lagerfläche mit Lastenaufzug und optionaler Bürofläche in 1230 Wien Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Lagerfläche in einem gepflegten Gewerbegebäude im Süden Wiens. Die ruhige Lage in einer grün gestalteten Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. + Zugang über die große Dispofläche und ein großes Zugangstor mit Parkflächen im Erdgeschoss + z.B. 160 m² Lagerfläche mit einer Innenhöhe von 4,60m + Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten für den Mieter + Lastenlift mit 1600kg Traglast und großzügiger Ladefläche im Erdgeschoss + Liftkabine mit 2,40m Höhe, 1,40m Breite und 2,325m Tiefe + Grundfläche der Liftkabine ca. 3,2 m² + Unbeheizte Flächen, mit beschichteten Böden und Fenstern + Stromverrechnung über eigenen Subzähler Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung über die Atzgersdorfer Straße mit schneller Erreichbarkeit der Breitenfurt Straße sowie der A23 (Südosttangente) Öffentlich: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B. + Optimale Infrastruktur: Postfiliale, Supermärkte, Bäckerei Schwarz in unmittelbarer Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 162m²
€ 7,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Praktische Lagerfläche mit Lastenaufzug und optionaler Bürofläche in 1230 Wien Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Lagerfläche in einem gepflegten Gewerbegebäude im Süden Wiens. Die ruhige Lage in einer grün gestalteten Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. + Zugang über die große Dispofläche und ein großes Zugangstor mit Parkflächen im Erdgeschoss + z.B. 160 m² Lagerfläche mit einer Innenhöhe von 4,60m + Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten für den Mieter + Lastenlift mit 1600kg Traglast und großzügiger Ladefläche im Erdgeschoss + Liftkabine mit 2,40m Höhe, 1,40m Breite und 2,325m Tiefe + Grundfläche der Liftkabine ca. 3,2 m² + Unbeheizte Flächen, mit beschichteten Böden und Fenstern + Stromverrechnung über eigenen Subzähler Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung über die Atzgersdorfer Straße mit schneller Erreichbarkeit der Breitenfurt Straße sowie der A23 (Südosttangente) Öffentlich: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B. + Optimale Infrastruktur: Postfiliale, Supermärkte, Bäckerei Schwarz in unmittelbarer Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 591m²
€ 998,31 / m²
#Baugrund
Werte Interessent: innen! Wenn Sie das Grundstück besichtigen möchten, schicken Sie uns bitte 2–3 konkrete Terminvorschläge. Das erleichtert die Abstimmung. Herzlichen Dank! Eckdaten Adresse: Rodauner Straße 66, 1230 Wien Kaufpreis: € 590.000,–Grundstücksfläche: ca. 591 m²Bestand: kleiner Altbestand, ca. 61 m²Widmung laut Unterlagen: Wohngebiet Bauklasse: IGebäudehöhe laut Plandarstellung: 6,5 m Bauweise laut Plandarstellung: offen bzw. gekuppelt Anschlüsse: vorhanden Verfügbarkeit: sofort Der Altbestand ist in den Kaufpreis nicht eingerechnet. Angeboten wird die Liegenschaft vor allem als Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Liegenschaft Wir verkaufen ein rund 591 m² großes Grundstück in gefragter Lage in Wien-Rodaun. Die Liegenschaft liegt in einer gewachsenen, grünen Wohngegend nahe Mauer, Kalksburg und den Ausläufern des Wienerwalds. Rundherum stehen Einfamilienhäuser mit Gärten. Das passt für alle, die im Südwesten Wiens ruhig und naturnah wohnen wollen. Auf dem Grundstück steht derzeit ein kleiner Altbestand bzw. ein einfaches Bestandsobjekt. Angeboten wird die Liegenschaft deshalb im Wesentlichen als Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Laut Grundbuch hat sie 591 m² Gesamtfläche. Davon sind 528 m² als Gartenfläche und 63 m² als Baufläche ausgewiesen. Laut den vorliegenden Unterlagen gilt für die Liegenschaft: Widmung Wohngebiet Bauklasse IGebäudehöhe 6,5 moffene bzw. gekuppelte Bauweise laut Plandarstellung Außerdem gelten besondere Bebauungsbestimmungen. Wie genau gebaut werden kann, muss der Käufer selbst prüfen, vor allem mit Architekt: in, Planer: in und/oder den zuständigen Behörden. Die Liegenschaft passt besonders für Käufer: innen, die in einer der gefragten Wohnlagen Liesings ein eigenes Wohnprojekt umsetzen wollen. Der Kaufpreis beträgt € 590.000,–. Das sind knapp € 1.000,– pro m² Grundstücksfläche. Lage / Infrastruktur Rodaun gehört zu den grünsten und beliebtesten Teilen des 23. Bezirks. Hier fließt die Liesing aus dem Wienerwald ins Wiener Becken. Der Maurer Wald, die Perchtoldsdorfer Weinberge und die Promenade am Liesingbach liegen direkt vor der Haustür. Hier haben Sie Natur und Ruhe und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt. Das kleinteilige Grätzl rund um die Rodauner Straße liegt in einer baulichen Schutzzone. Es hat seinen charmanten, fast dörflichen Charakter behalten. Die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahnlinie 60: Endstation in Rodaun, von dort direkt ins Stadtnetz Busse: in wenigen Minuten zum Bahnhof Wien Liesingvom Bahnhof Liesing in rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Bank und Post erreichen Sie zu Fuß. Für Familien gibt es in Rodaun: Kindergärteneine öffentliche Volksschuledie private Volksschule Sta. Christianaweiterführende Schulen bis zum nahen Kollegium Kalksburg Wenn Sie nach dem Lesen des Inserats besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte über das Kontaktformular und nennen Sie ein paar konkrete Terminvorschläge. Vielen Dank! Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung. Bitte beachten Sie: Reisekosten im Zusammenhang mit Besichtigungen übernimmt unser Unternehmen nicht. Anreise, Unterkunft und Verpflegung zahlen die Interessent: innen selbst. Wir haften auch nicht für Kosten, die durch kurzfristig abgesagte oder verschobene Besichtigungstermine entstehen. Danke für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
Rodaun - Große Maisonettewohnung
€ 1.500,-
1230 Wien / 124m² / 4 Zimmer
€ 12,10 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell
Großzügige Mietwohnung zwischen Liesinger Bahnhof und Kalksburg. Hier auf ca. 124m² Wohnfläche, 4 Zimmer im Maisonettestil nach unten angelegt, könnten Sie sogar eine WG begründen. Neubau, mit guter Ausstattung, auf 2 Etagen, inkl. ein Tiefgaragenparkplatz, 2 Toiletten, Bad mit Wanne u Dusche, Sauna, Abstellraum separat. Helle Wohnung, fast leer, daher auch zur freien Gestaltung Ihrerseits zu vergeben. Sowohl im EG als auch im UG/Souterain, sehr große Fenster, und auch sehr hell. Durch die Nähe zu Liesinger Bahnhof und zum Einkaufcenter RIVERSIDE sicherlich gut gelegen. Der Wienerwald und auch Perchtoldsdorf sind fast schon fußläufig zu erreichen. Befristung auf 5 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <5.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Ihr Traumhaus Fehlt noch - der Platz Dafür ist Schon Da, an der Grenze Perchtoldsdorf/Rodaun
€ 780.000,-
1230 Wien / 817m²
€ 954,71 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing/Rodaun. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Oder Sie teilen sich den Kaufpreis vom Grundstück mit guten Freunden/Bekannten und bauen sich gemeinsam eine Doppelhaushälfte. Somit ersparen Sie sich die Hälfte vom Kaufpreis. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahn und S-Bahn, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Aktuell steht auf dem Grund noch ein altes Haus, welches Sie abreißen müssen, um Ihren Traum von einem neuen modernen Haus zu erfüllen. Das Haus wurde ca. 1923 erbaut und besteht aus einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem Keller von ca. 64 m² und einem Rohdachboden. Die Fotos mit leerem Grundstück sind KI generiert und stellen das Grundstück mit bereits abgerissenem Haus dar, um einen besseren Eindruck von der Größe des Baugrundes zu bekommen. Auch das Foto des modernen Hauses ist ein KI generierter Vorschlag. Grundstücksdaten: - Grundstücksfläche lt. GB: 817 m² - Maximale Bauhöhe: 9 m - Bebauungsdichte: 0,5 dies entspricht ca. 408 m² verbaubare Gesamtfläche Lage: Lage: - Mit Straßenbahn 60 in 5 Min. in Liesing, Bus 60A - Billa und Spar zu Fuß erreichbar - Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung - Kindergärten und Schulen in der Nähe Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen das Expose und eine 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel].... [Mehr]
