Suchergebnisse für "mödling penthouse kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen im Zentrum Mödlings. Hochwertige Ausstattung im Standard, die Sie auf Wunsch noch ändern können (Parkettböden, Fliesen, Innentüren, Wandfarben, sowie Sanitärkeramiken können noch individuell ausgesucht werden) Direkter Lift auf die eigene Dachterrasse mit 61 m2 2 großzügige Garagenplätze: zu je € 25.000.- bzw. 2 Doppelparker zu je € 20.000,- https://www.e70-moedling.at... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Erstbezug erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und stilvolle Architektur. Provisionsfrei für den Käufer. Der 4 Zimmer Erstbezug bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Großzügigkeit und Eleganz harmonisch verbindet. Das Penthouse befindet sich in einem 2023 errichteten Wohnhaus mit nur 14 Wohnungen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fernwärmeanschluss, Barrierefreiheit, moderne Liftanlage, zentrale Schließanlage, gehören ebenso zum Standard wie der schön gepflegte Gemeinschaftsgarten, ein großzügig bemessener Fahrradraum, Kinderwagenraum und die Tiefgarage. ECKDATEN • Wohnfläche: ca. 98 m² • Balkon: ca. 8 m² • Terrasse auf Wohnebene: ca. 22 m² • Dachterrasse: ca. 61 m² • Kellerabteil: ca. 3,09 m² • 4 Zimmer, 1 modernes Bad, 1 WC separat mit Waschgelegenheit, 1 Abstellraum • Ost-Westausrichtung • 3. Obergeschoss und Dachterrasse RÄUMLICHKEITEN • Vorraum • große Wohnküche mit ca. 35 m² mit Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse mit Fernblick • über die Wendeltreppe oder den Lift ist die Dachterrasse mit ca. 61 m² erschlossen • 3 Zimmer, eines davon mit einem ca. 8 m² Balkon • ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschtisch • separates WC mit Waschgelegenheit • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil mit ca. 3,1 m² ist der Wohnung im Eigentum zugeordnet. OPTIONAL besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragenplatzes. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS- ERSTBEZUG – ALLES NEU • Sicherheitseingangstüre WK3 • Video Gegensprechanlage • Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster (Marke Internorm) • Elektrische Raffstores (Marke Schlotterer) • Energieeffizienter Fernwärmeanschluss • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten • Klimaanlage • praktische Hebe-Schiebetüre in der Wohnküche • SAT-Anschluss & EDV-Vorbereitung in allen Zimmern • Frostsicherer Wasseranschluss am Balkon und auf der Terrasse Die Wohnung befindet sich derzeit in belagsfertigem Zustand und kann nach individuellen Käuferwünschen schlüsselfertig gestellt werden. Das Schlüsselfertigpaket sieht folgende Ausstattung vor:• Edler Bauwerk Eichen-Echtholzparkett - Marazzi Feinsteinzeug in Bädern & WC • Modernes Sanitärdesign mit hochwertigen Armaturen • Eine großzügige Walk-In-Dusche • Formschöne, hochwertige Innentüren Die Außenanlagen, Balkon, Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse wurden bereits mit zeitlosen 60x60 Steinplatten fertig gestellt. LAGEDie Lage ist ausgezeichnet und bietet eine hervorragender Infrastruktur: Mödling bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, darunter Stadtbusse, Regionalbuslinien, Anrufsammeltaxis und Bahnverbindungen. Eine Bushaltestelle des Stadtbusses befindet sich 50 Meter beim Haus. Die Buslinien 259, 261, 262 und 207 sind in 140 Metern erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten Ärzte, Apotheke & Restaurants sind fußläufig erreichbar Naherholungsgebiete, Grünflächen & Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige ca. € 2,50/m². KAUFPREIS Schlüsselfertiger Erstbezug: € 799.900,-Diese Immobilie überzeugt mit einer Kombination aus urbanem Lifestyle, Privatsphäre und außergewöhnlicher Architektur. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Design und Komfort legen. Sie steht kurzfristig zur Übergabe bereit. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erdgeschosswohnung mit großzügigem Eigengarten ? schlüsselfertig Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 494 m² großen Eigengarten viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Terrasse ist süd-westseitig ausgerichtet und garantiert viele Sonnenstunden. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer Zentrales Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche Separates WC Großes Vorzimmer In den Schlafzimmern ist eine dezentrale Wohnraumlüftung installiert ? ideal für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Kontakt & Besichtigung: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Franz Rauch unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ruhelage am Rande des Anninger Exklusive Neubau-Wohnhausanlage in Mödling ? moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage In bester Lage Mödlings, unweit der HTL und in unmittelbarer Nähe zur Natur, steht diese hochwertige Wohnhausanlage in massiver Ziegelbauweise. Das Projekt umfasst 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen. Lage & Umgebung Die Anlage befindet sich im ruhigen und aufstrebenden Neusiedlerviertel ? eine Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur überzeugt. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Highlights der Wohnanlage 2.799 m² große Grundstücksfläche schlüsselfertige Wohnungen mit durchdachten Grundri... [Mehr]

#Baugrund

Wunderschönes Baugrundstück in Top Lage in2340 Mödling – Ihre Chance auf Ihr Traumhaus! Zum Verkauf steht ein äußert exklusives und bestens gelegenes Grundstück in der begehrten Stadtgemeinde Mödling. Mit einer Fläche von 470 m² bietet dieses perfekt geschnittene Eckgrundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Alle Anschlüsse sind bereits am oder unmittelbar vor dem Grundstück vorhanden und können sofort genutzt werden. Eigenschaften lt. Bebauungsplan:• ca. 230m² Wohnfläche möglich•Bauklasse: 1 (2 Stockwerke plus Keller) Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie das unverbindliche Exposé dazu an, um mehr Details zu erfahren.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Stilvolle Jahrhundertwendehaus in Mödling Diese charmante Liegenschaft in bester Lage von Mödling wurde im 19. Jahrhundert errichtet und versprüht bis heute den historischen Flair vergangener Zeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert, dennoch sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Wohnkomfort vollständig zu erreichen. Ein Highlight stellt der vorhandene Kamin dar, der für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m² erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Ebenen: Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Es sind maximal 3 Wohneinheiten möglich. Der Bahnhof Mödling befindet sich fußläufig ca.950 Meter entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 595 m² Fläche, das Raum für individuelle Gestaltung bietet ob Garten, Terrasse oder Erholungsbereich. Grundstück: ca. 595 m² Wohnfläche: ca. 266 m² Baujahr: ca. 1900 Zimmer: 6 plus 2 Küche Erdgeschoß: ca.130m² 3 Zimmer plus Küche Obergeschoß: ca.136m² 3 Zimmer plus Küche Keller: ca. 130 m² Kamin: vorhanden Heizung: Gasheizung HWB: in Arbeit Kaufpreis: € 899.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

++ ATTRAKTIVE INVESTITION ++ Im HERZEN von MÖDLING ++ VERMIETETE WOHNUNG für ANLEGER ++ ++ TOP LAGE bei der Fußgängerzone ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Mödling. Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 77,43 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt laut Grundriss wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kabinett * Küche * Toilette Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil - ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 2.295,04 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter natürlich auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 172,67 BK Netto/Monat: € 223,00 Rücklage/Monat: € 82,08 unbefristeter Mietvertrag seit 1979 ! Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Altbauwohnung beträgt: EUR 199.000.- Aus Rücksichtnahme der Mieterin (ältere Dame) kann leider keine spontane Besichtigung stattfinden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um eine klassische Altbauwohnung handelt - SIEHE BILDER ! Highlights und Ausstattung: - Wohnen in einem charmanten Altbau - Gasetagenheizung - zentrale Lage - gepflegtes Wohnhaus - Kellerabteil - ausgezeichnete Infrastruktur Lage: Sehr gute Infrastruktur! Geschäfte, Apotheken, Busse sind in unmittelbarer Nähe, auch die Schnellbahnstation Mödling befindet sich in Gehdistanz. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Geschäftslokal im Zentrum von Mödling, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Die Lage bietet eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und eine hervorragende Erreichbarkeit. Das Lokal besticht durch seine großzügigen Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt besonders flexibel – egal ob Einzelhandel, Yogastudio, Büro oder als Ordination, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Nutzfläche beträgt 130 m² und besteht aus einem großen Raum, 3 Umkleidekabinen, 1 WC, Dusche, AR mit WM-Anschluß. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante Villa in Mödling vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Lage ? perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Stil und Lebensqualität legen. Auf ca. 290 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 helle, gut geschnittene Zimmer auf 3 Etagen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der liebevoll gepflegte Westgarten mit Obstbäumen lädt ein, die Abendsonne zu genießen ? ideal zum Entspannen und Abschalten. Die Ausstattung überzeugt: edler Parkettboden, zentrale Gasheizung und eine praktische Garage für Ihre Fahrzeuge. Die Lage ist hervorragend: Ruhig und grün, aber bestens angebunden. Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht das tägliche Pendeln angenehm und unkompliziert. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt ? wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Die Villa in der Kielmanseggasse 2340 Mödling begeistert mit einer hervorragenden Lage im malerischen Niederösterreich. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine entspannte Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Eine ideale Umgebung für Familien und Ruhesuchende! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich in Mödlinger Top-Ruhe-Lage (Achsenaugasse 14) - lediglich fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die ausgezeichnete nach Süden, ausgerichtete Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen. Aktuell ist die Liegenschaft im nördlichen, straßenseitigen Bereich mit einem nur teilunterkellerten, großteils zweigeschoßigen Wohnhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1868 – 1895, Zubauten/Adaptierungen ca. 1961-1996), welches insgesamt 5 Wohnungen und 2 Garagen beherbergt. Nach Abriss des auf der Liegenschaft befindlichen Hauses, birgt diese Liegenschaft eine Kapitalanlage in Top-Ruhelage und unmittelbarer Zentrumsnähe, für einen Neubau einer modernen und exklusiven Wohnhausanlage. Ein Verkehrswertgutachten zu der Liegenschaft ist vorhanden. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 1.477 m² Bauland Ausmaße: ca. 20m Breite an der Achsenaugasse, Tiefe bis ca. 109m LAGE Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT Nach dem rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Mödling ist die Liegenschaft als ‚Bauland-Wohngebiet‘ gewidmet. Die Liegenschaft darf zu max. 25% in geschlossener Bauweise, mit einer Gebäudehöhe von max. 4m an der Gebäudefront bebaut werden. Lt. Bebauungsplan befindet sich die Liegenschaft im Historischen Stadtzentrum in einer Schutzzone mit dörflichem Charakter situiert, siehe Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Mödling vom 18.03.2023. Im straßenseitigen, nördlichen Bereich ist die Liegenschaft in einem Ausmaß von ca. 775 m² bebaubar, die südliche Restfläche in einem Ausmaß von ca. 702 m² (Freifläche) ist von Baulichkeiten mit Ausnahme von Nebengebäuden freizuhalten. FLÄCHEN/NUTZUNG DER 5 WOHNEINHEITEN: Top 1 ca. 38 m² Leerstand Top 2 ca. 65 m² Leerstand Top 3 ca. 121 m² inkl. Doppelgarage, Wohnrecht lebenslang unentgeltlich, Geburtsjahr 1940 Top 4 ca. 37 m² befristet bis 31.08.2026, Mietzins € 420,00, Kaution € 1.200,00 Top 5 ca. 135 m² Leerstand Einzelgarage Leerstand VERSORGUNGSLEITUNGEN Ver- bzw. Entsorgungseinrichtungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. KAUFPREIS: Auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Bauträgergrundstück in Mödling In Mödling, nahe dem Bahnhof, entsteht ein Neubau mit 15 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Projekt ist Baugenehmigt und bereits sehr detailliert geplant. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung nach Wien. Eine attraktive Investmentmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend. Grundstücks- & Bauinformationen Grundstücksfläche: 1.040 m²Wohnfläche: 825 m²Gartenflächen: 217 m²Gesamt Terrassen-, Balkon- und Loggiaflächen: 143 m²Tiefgarage: 15 Stellplätze Status: Das Projekt ist Baugenehmigt Highlights des Projekts Attraktive Wohnflächenverteilung, Wohnungsgrößen von 32-74 m2Hohe Wohnqualität mit Terrassen- und Gartenflächen Moderne Architektur mit durchdachtem Design Tiefgarage mit 15 Stellplätzen für optimalen Komfort Exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur Ruhige, aber zentrale Lage in einer gefragten Wohngegend Investmentpotenzial Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger, da es sich in einer begehrten Wohngegend mit hoher Nachfrage befindet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Leben mit Still – Ihre stilvolle Doppelhaushälfteab € 865.000,- belagsfertig Kaufpreis ab: € 865.000, - Nutzfläche: ca. 184.12 m² Wohnfläche: 139,35 m² Zimmer: 4 Extras: 2 luxuriöse Bäder, Gäste-WC, großzügiger Keller 33.02 m² mit 2,50 m Raumhöhe Außenflächen: Terrasse 13,5 m², 3 Balkone 10,04 m², Garten 45,68 m², Vorgarten 27,42 m² Stellplätze: 2 Privatparkplätze im Preis inkludiert (E-Mobilitätsvorbereitung) Wohnen mit Stil – Ruhe und Eleganz in bester Lage Willkommen in einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – in einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs, nur wenige Minuten südlich von Wien. Diese moderne Doppelhaushälfte in Mödling vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein Höchstmaß an Wohnkomfort – umgeben von Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur. Errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, überzeugt dieses Haus durch klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien, Paare oder Vielbeschäftigte, die das Besondere suchen. Die Highlights im Überblick184,12 m² Nutzfläche auf 3 Wohnetagen plus großzügigem Keller4 lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachter Architektur2 exklusive Bäder, zusätzlich ein stilvolles Gäste-WCKellergeschoss mit 2,50 m Raumhöhe – ideal als Fitnessraum, Atelier oder Wellnessbereich73,10 m² Garten + Vorgarten & 13,50 m² Terrasse – für entspannte Stunden im Freien3 Balkone – private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne2 Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung Technikraum und zusätzlicher Stauraum optional verfügbar Ausstattung & Technik – Komfort trifft Zukunftssicherheit Massivbauweise mit Ziegel – langlebig & energieeffizient Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen Kühlfunktion & Klimavorbereitung in sämtlichen Wohnräumen Photovoltaik-Vorbereitung – nachhaltig vorsorgen Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster (Schüco) Elektrische Raffstores für Sicht- & Sonnenschutz Lage & Lebensqualität – urbaner Rückzugsort mit Naturanschluss Erholungsgebiet direkt vor ihrer Haustür Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität Wienerwald & Naturpark Föhrenberge fußläufig erreichbar – ideal zum Joggen, Wandern, Radfahren Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Hervorragende Verkehrsanbindung – in ca. 20 Minuten in Wien Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Verfügbare Einheiten: Haus 1: Verkauft Haus 2: € 865.000, - (belagsfertig) Haus 3: Preis auf Anfrage Haus 4: Preis auf Anfrage Kontakt & Besichtigung Ljiljana Lukijanovic/ [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein stilvoller Rückzugsort mit bleibendem Wert. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage Hinweis Die beigefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie zeigen nicht den aktuellen Bauzustand. Geringfügige Abweichungen in Ausführung, Farbgebung oder Materialwahl sind im Zuge der Fertigstellung möglich und bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Erdgeschosswohnung mit 138 m² Eigengarten ? schlüsselfertig Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 138m² großen Eigengarten ein ideales Wohnambiente für Gartenliebhaber. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche 1 Schlafzimmer mit dezentraler Wohnraumlüftung Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben ? perfekte Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen. Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Franz Rauch ? [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]