Eigentumswohnungen in 5211 Lengau

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Reizvoll - Sonnig - Modern Beim Projekt Lengau Living entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Gebäuden mit Wohnflächen von ca. 75 bis ca. 90 m². Das Projekt bietet neben durchdachten Grundrissen und ausreichend Abstellflächen sowie Kellerräumen auch großzügige Balkone und Gartenflächen. Eigene Parkplätze (Carports bzw. KFZ-Abstellplätze) sorgen für zusätzlichen Komfort. Durch die geschickte Raumplanung wird ein lichtvolles Raumkonzept entstehen! Im Herzen der Gemeinde Lengau in der Nähe von Straßwalchen entsteht voraussichtlich ab Frühjahr 2024, die Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Es gibt viele Gründe von einem eigenen Zuhause zu träumen. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Es entstehen großzügige Wohneinheiten im traditionellen modernem Aufritt. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Sie können darüber hinaus noch folgende Einheiten erwerben: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen Baubeginn: Bereits erfolgt Fertigstellung: Voraussichtlich ab Frühjahr 2024 Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Großzügige Balkone und Gartenfläche, geräumiger Spielplatz Fußbodenheizung Sprechanlage (innen und außen) Carports/KFZ-Abstellplätze Überdachte Radständer Optional: Ladestation für E-Autos, Sonnenschutz - Raffstore Nutzflächenaufstellung für Haus 1 Top 2: Ca. 81 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 67 m² Nutzfläche im DG z.B. für eine Büroeinheit Ca. 20 m² Balkon Ca. 10 m² Kellerabteil 2 KFZ-Freistellplätze Kaufpreis für Haus 1 Top 2: € 525.000,00 - Kaufpreis für die 4 Zimmer-Wohnung € 17.000,00 - Kaufpreis für 2 Stellplätze € 542.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Wohnungen werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: Lengau ist nur 25 km von Salzburg entfernt, und mit der S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Salzburg. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur in Lengau ist perfekt. Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitbegeisterte bekommen hier auf Ihre Kosten. Wandern, Baden und ausgedehnte Sportmöglichkeiten bieten die durchgrünte Umgebung mitten im Seengebiet zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in Lengau, Straßwalchen und Mattighofen vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Baujahr: 2020 Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett Belüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung Ausblick: Bergblick, Fernblick, Grünblick Balkon: Südwestbalkon/-terrasse Fenster: Außenliegender Sonnenschutz mit hochwertigen Raffstore, Doppel-/Mehrfachverglasung Elektrik: Glasfaserkabel Fernsehen: Internet Bad: Dusche, Bad mit WC Stellplatzart: 1 Carportplatz, 1 Außenstellplatz, Besucherparkplatz Zentralstaubsauger-Anschluss vorhanden Raumaufteilung: • offene Wohnküche inkl. Wohnbereich ca. 38m² • Schlafzimmer ca. 11,5m² • Bad inkl. beghebarer Dusche ca. 7m² • Vorraum ca. 4,8m² • Abstellraum ca. 6,5 m² • Balkon/Terrasse ca. 29,4m² (davon 12,6m² überdacht - Loggia) • Garten ca. 11m² (ideal für Hochbeete) • Kellerabteil ca. 9,7m² Highlights der Immobilie: • Wohnung/Wohnhaus mit nur 2 Einheiten neuwertig - 2020 erbaut Wohnung teil-möbliert - im Kaufpreis enthalten oder Ablöse: • DAN-Küche inkl. Bosch Geräte • Esstisch aus Massivholz (ausziehbar), Eckbank und 3 Stühle • Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Wohnwand, • Kleiderschrank • Bad möbliert Lage Die kleine, feine Wohnanlage liegt zwischen der Gemeinde Straßwalchen und Lengau am südwestlichen Ausläufer des Kobernaußerwaldes mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne und einen Fernblick in das nahe gelegene Salzkammergut und die Alpen. Die Städte Salzburg, Vöcklabruck, Ried im Innkreis und Braunau am Inn sind jeweils nur 30 Autominuten entfernt. Umliegend befinden sich die beliebten Badeseen wie der Wallersee, der Mondsee und der unter Naturschutz stehende Zeller See/Irrsee.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LAGE Die familienfreundliche Gemeinde Lengau befindet sich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich. Die Mozartstadt Salzburg ist nur 35 Kilometer entfernt und somit binnen Kürze sowohl im Individualverkehr wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag. 2 Min Fußweg zu Restaurant, Hotel und Kindergarten, wie auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten 5 Min Fußweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung 10 Min zu diversen Sportanlagen 15 Min zur Volksschule PROJEKT In diesem Projekt entstehen bis zum Sommer 2023 fünfzehn bestens ausgestattete, perfekt konzipierte 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen bzw. großzügigen Balkonen. Annehmlichkeiten für jede Generation bieten sowohl die Barrierefreiheit, der Lift und die modernen, geräumigen Carports mit E-Ladestation. Das nachhaltig konzipierte Architektenprojekt bietet bei jeder Wohneinheit einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur. AUSSTATTUNG Die hochwertige Ausstattung ist individuell wählbar und kann somit an Ihren Stil und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln das Gefühl mit und in der Natur zu leben und entstehen aufgrund der Lichtachse von der Eingangstüre bis zum Wohnbereich mit großen, dreifach verglasten Fenstern. Elegante Vinyldielen vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. Modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgt für Spa-Atmosphäre. Die Sanitärgegenstände erscheinen in Markenqualität von Laufen, Vigur und Hans Grohe. Die energieoptimierte, wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fussbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima. IHRE WOHNUNG Bei Top 1.4 handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Wohnfläche: ca. 66,85 qm Balkon: ca. 10,76 qm Zusätzlicher Abstellraum ausserhalb des Wohnungsverbandes. Kaufpreis: € 270.200, Ein Parkplatz bzw. ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihre Wunschwohnung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LAGE Die familienfreundliche Gemeinde Lengau befindet sich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich. Die Mozartstadt Salzburg ist nur 35 Kilometer entfernt und somit binnen Kürze sowohl im Individualverkehr wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag. 2 Min Fußweg zu Restaurant, Hotel und Kindergarten, wie auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten 5 Min Fußweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung 10 Min zu diversen Sportanlagen 15 Min zur Volksschule PROJEKT In diesem Projekt entstehen bis zum Sommer 2023 fünfzehn bestens ausgestattete, perfekt konzipierte 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen bzw. großzügigen Balkonen. Annehmlichkeiten für jede Generation bieten sowohl die Barrierefreiheit, der Lift und die modernen, geräumigen Carports mit E-Ladestation. Das nachhaltig konzipierte Architektenprojekt bietet bei jeder Wohneinheit einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur. AUSSTATTUNG Die hochwertige Ausstattung ist individuell wählbar und kann somit an Ihren Stil und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln das Gefühl mit und in der Natur zu leben und entstehen aufgrund der Lichtachse von der Eingangstüre bis zum Wohnbereich mit großen, dreifach verglasten Fenstern. Elegante Vinyldielen vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. Modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgt für Spa-Atmosphäre. Die Sanitärgegenstände erscheinen in Markenqualität von Laufen, Vigur und Hans Grohe. Die energieoptimierte, wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fussbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima. IHRE WOHNUNG Bei Top 1.2 handelt es sich um eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Wohnfläche: ca. 49,11 qm Balkon: ca. 7,96 qm Zusätzlicher Abstellraum ausserhalb des Wohnungsverbandes. Kaufpreis: € 198.200, Ein Parkplatz bzw. ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihre Wunschwohnung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LAGE Die familienfreundliche Gemeinde Lengau befindet sich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich. Die Mozartstadt Salzburg ist nur 35 Kilometer entfernt und somit binnen Kürze sowohl im Individualverkehr wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag. 2 Min Fußweg zu Restaurant, Hotel und Kindergarten, wie auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten 5 Min Fußweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung 10 Min zu diversen Sportanlagen 15 Min zur Volksschule PROJEKT In diesem Projekt I entstehen bis zum Sommer 2023 fünfzehn bestens ausgestattete, perfekt konzipierte 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen bzw. großzügigen Balkonen. Annehmlichkeiten für jede Generation bieten sowohl die Barrierefreiheit, der Lift und die modernen, geräumigen Carports mit E-Ladestation. Das nachhaltig konzipierte Architektenprojekt bietet bei jeder Wohneinheit einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur. AUSSTATTUNG Die hochwertige Ausstattung ist individuell wählbar und kann somit an Ihren Stil und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln das Gefühl mit und in der Natur zu leben und entstehen aufgrund der Lichtachse von der Eingangstüre bis zum Wohnbereich mit großen, dreifach verglasten Fenstern. Elegante Vinyldielen vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. Modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgt für Spa-Atmosphäre. Die Sanitärgegenstände erscheinen in Markenqualität von Laufen, Vigur und Hans Grohe. Die energieoptimierte, wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fussbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima. IHRE WOHNUNG Bei Top 0.2 handelt es sich um eine wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung. Wohnfläche: ca. 49,09 qm Terrasse: ca. 10,40 qm Garten: ca. 20,65 qm Abstellraum: ca. 3 qm (zur Selbsterrichtung) Kaufpreis: € 213.600, Ein Parkplatz bzw. ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihre Wunschwohnung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LAGE Die familienfreundliche Gemeinde Lengau befindet sich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich. Die Mozartstadt Salzburg ist nur 35 Kilometer entfernt und somit binnen Kürze sowohl im Individualverkehr wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag. 2 Min Fußweg zu Restaurant, Hotel und Kindergarten, wie auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten 5 Min Fußweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung 10 Min zu diversen Sportanlagen 15 Min zur Volksschule PROJEKT In diesem Projekt entstehen bis zum Sommer 2023 fünfzehn bestens ausgestattete, perfekt konzipierte 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen bzw. großzügigen Balkonen. Annehmlichkeiten für jede Generation bieten sowohl die Barrierefreiheit, der Lift und die modernen, geräumigen Carports mit E-Ladestation. Das nachhaltig konzipierte Architektenprojekt bietet bei jeder Wohneinheit einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur. AUSSTATTUNG Die hochwertige Ausstattung ist individuell wählbar und kann somit an Ihren Stil und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln das Gefühl mit und in der Natur zu leben und entstehen aufgrund der Lichtachse von der Eingangstüre bis zum Wohnbereich mit großen, dreifach verglasten Fenstern. Elegante Vinyldielen vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. Modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgt für Spa-Atmosphäre. Die Sanitärgegenstände erscheinen in Markenqualität von Laufen, Vigur und Hans Grohe. Die energieoptimierte, wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fussbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima. IHRE WOHNUNG Bei Top 2.5 handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Wohnfläche: ca. 66,52 qm Balkon: ca. 9,46 qm Zusätzlicher Abstellraum ausserhalb des Wohnungsverbandes. Kaufpreis: € 289.500, Ein Parkplatz bzw. ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihre Wunschwohnung.... [Mehr]