Eigentumswohnungen in 5204 Straßwalchen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entstehen 12 individuelle Wohnungstypen von 2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon. Diese 4 - Zimmer - Wohnung Hier entstehen 12 individuelle Wohnungstypen von 2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon. Diese 4 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss bestehen aus: Eingangsbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit begehbarer Regendusche, separater Toilette, drei Schlafzimmern und geräumigem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den 8 m2 großen Balkon. Komplettiert wird der Neubauwohntraum durch 2 PKW-Stellplätze/Carports (Aufpreis individuell, je nach Auswahl). Im Untergeschoss finden Sie ein Kellerabteil sowie eine allgemeine Waschküche vor. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Fahrrad- sowie Müllraum. DATEN 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 98,73 m2 Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoss Großzügiger Balkon mit ca. 8 m2 Kellerabteil Lift Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung Vorrüstung für elektrische Raffstores Hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen - je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählen Exklusive Badausstattung Baubeginn bereits erfolgt Energieausweis vorhanden: HWB 28 KAUFPREIS € 468.000,00 zzgl. € 14.000,00 je Carport zzgl. € 7.000,00 je Stellplatz (2 PKW-Stellplätze bzw. Carports verpflichtend) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Irrsdorf ist ein Dorf im Salzburger Land, nahe der oberösterreichischen Grenze welches zur Gemeinde Straßwalchen gehört. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, Volksschule, Gasthäuser und auch die S-Bahn. Da Straßwalchen nur 2 km entfernt ist, sind auch Nahversorger, Ärzte, Banken, Friseur und Post schnell erreicht. Irrsdorf hat Ihnen und Ihren Liebsten unglaublich viel zu bieten: zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustüre - ein Erlebnisbad, Eislaufplatz sowie Lauf- und Walkingpark befinden sich in Straßwalchen und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Aber auch Dorffeste und kulturelle Angebote kommen hier nicht zu kurz und prägen das harmonische Dorfleben. Sie genießen die Vielfalt der Salzburger Seengebiete durch die unmittelbare Nähe zum Irrsee, Mondsee oder auch Wallersee. Glasklares Wasser umgeben von Wald und Wiesenlandschaften laden auf eine frische Abkühlung ein. Die nur 25 km entfernte Salzburger Altstadt erreichen Sie nicht nur mit Ihrem Auto, sondern auch unkompliziert mit der S-Bahn. Egal ob Kunst, Kultur oder Shoppingvergnügen, hier findet jeder was er sucht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Das neue Premium - Projekt im Land Salzburg, welches die reine Dimension von Freiheit bietet! Es gibt viele Gründe von einem eigenen Zuhause zu Das neue Premium - Projekt im Land Salzburg, welches die reine Dimension von Freiheit bietet! Es gibt viele Gründe von einem eigenen Zuhause zu träumen. Keineswegs Statisten Ihres Traums, vielmehr Muntermacher, sind die großzügigen Wohneinheiten des Neubauprojekts Pure Lifestyle im traditionell-modernem Auftritt: Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne, zwei Personenaufzüge, eine Tiefgarage und insgesamt 8 Lifestylewohnungen. Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen, Beläge außen aus Thermokiefer, innen feinste Eiche und glasiertes Feinsteinzeug, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen. Das Land Salzburg ermöglicht Ihnen als begünstigte Person eine einmalige Kaufförderung, die Sie bei förderungskonformer Nutzung Ihrer Wunschimmobilie nicht zurück bezahlen müssen. So kann ein Paar (ver- oder unverheiratet, jünger als 45 Jahre) mit einem Kind, bei Erfüllung der Voraussetzungen gemäß den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung mit einer einmaligen Kaufförderung von ca. € 70.000,00 kalkulieren. Eine konkrete Berechnung erhalten Sie von unserem erfahrenen Team im Zuge der Beratung. Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgeimmobilie? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte und unterstützen Sie bei der Mietersuche. So könnte das Detailexposé für Ihren Wunschkandidaten aussehen: ÜBER DEN DINGEN Mit dem Personenaufzug kommen Sie ohne Umwege im 4,70 m² hellen Vorraum Ihrer Dachgeschosswohnung an: Von der 7,04 m² Diele gelangen Sie in das 10,19 m² Kinderzimmer und 4,52 m² Gästebad mit einem Einzelwaschtisch, WC und einer Dusche. Ideal als Büro, Gäste- oder Jugendzimmer eignet sich der zweite Raum mit 9,58 m². Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst sagenhafte 45,59 m² und begeistert mit seiner gigantischen Raumhöhe, der Möglichkeit eines offenen Kamins sowie den architektonisch ansprechenden Glaselementen mit direktem Zugang zur südseitig gelegenen 33,91 m² Dachterrasse. Der an die Küche angeschlossene 6,86 m² Abstellraum verfügt über einen praktischen Waschmaschienenanschluss. Der Privatbereich mit dem 14,35 m² großen Schlafzimmer ist mit einer 4,22 m² Ankleide und dem 7,10 m² Badezimmer verbunden: Dieses verfügt über einen Doppelwaschtisch, ein WC, einer Dusche sowie Badewanne und der Möglichkeit, einen Handtuchtrockner anzubringen. Gut zu wissen: Ein 12,95 m² Kellerabteil ist im Angebotspreis inkludiert. Alle Fenster sind mit der Vorrichtung eines Unterbaus für elektrische Raffstore ausgestattet. Zwei gut positionierte PKW Tiefgaragenstellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um je EUR 22.000,- (inkl. USt.) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben. Besichtigen Sie noch heute das Grundstück Ihrer Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundblick oder den aktuellen Baufortschritt in einem Kurzvideo. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten sowie übersichtliche 2 D Grundrisse. Lage: Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Als lebendige Gemeinde mit vielen Vereinen ist Sport, Spiel und Spaß garantiert: der größte österreichische Freizeit- und Familienpark Fantasiana, Reiterhof Burghauser oder das Erlebnisbad sind nur wenige von vielen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Im Ort selbst finden Sie alle Nahversorger, gemütliche Cafés, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken und viele mehr neben zwei Kindergärten, einer Volks- und Mittelschule als auch einem BORG. Die gute Verkehrsanbindung punktet mit der B1 nach Salzburg (28 Fahrminuten), Mondsee (16 Fahrminuten) und Mattighofen (19 Fahrminuten) sowie einer Haltestelle an der Westbahnstrecke.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3 Raum Wohnung in zentraler Lage von Straßwalchen zu verkaufen. Gegenständliche Immobilie wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in ansprechender Lage. Highlights der Immobilie - Neuwertige Immobilie - barrierefreier Zugang mittels Aufzugs - niedrige Betriebskosten - zentrale Lage von Straßwalchen - Fußbodenheizung Hart Facts - Wohnfläche ca. 75 m² - Balkon ca. 9 m² - Kellerabteil ca. 7 m² - 1 KFZ Außenstellplatz - Tiefgaragenplatz zuzüglich € 21.000,- Umgebung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Straßwalchen und den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. der Bahn. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr ca. 2016 Ca. 85 m² Wohnfläche Ca. 27 m² Terrasse, ca. 5 m² Kellerabteil1 KFZ-Außenstellplatz + 1 KFZ-Tiefgaragenplatz Bezug: Ab August 2022 Die sehr einladende Penthousewohnung, welche über das Stiegenhaus/Lift erreichbar ist, befindet sich im 4. OG eines im Jahr 2016 errichteten Mehrparteienhauses in Straßwalchen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die nach Westen ausgerichtete Terrasse, bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen. Nutzflächenaufstellung: Ca. 85 m² Wohnfläche Ca. 27 m² Terrasse Ca. 5 m² Kellerabteil 1 KFZ-Außenstellplatz 1 KFZ-Tiefgaragenplatz Baujahr: Ca. 2016 Bezug: Ab August 2022 Bei Interesse fordern Sie bitte unser Expose an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 7.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freitzeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus. Einkaufsmöglichkeiten z.B. Hofer, DM, Unimarkt sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]