Eigentumswohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Erdgeschoß der Gartenmaisonette wurde 2013 errichtet. Im Jahre 2019 wurde die Wohnung umgebaut, aufgestockt und mit modernster Technik ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Maisonette ist sehr durchdacht geplant. Sie bietet den zukünftigen Bewohnern viele Vorteile, die an heutiges wohnen gestellt werden. Hervorzuheben ist das Raumangebot im Erdgeschoß mit integrierter neuwertiger Küche im gemütlichen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter überdachter Terrasse, sowie angeschlossenem, vielseitig verwendbarem Garten (neues Pool mit ca. 5m Durchmesser und entsprechender Pooltechnik ausgestattet). Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem Holzkamin ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ansonsten der Heizraum und ein Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit WC, Dusche und Handwaschbecken. Ebenso sind ein kleines Büro und ein Wirtschaftsraum vorhanden. Ein von der Zufahrtsstraße gut erreichbarer Lagerraum (ca. 33m²) mit eingebautem elektrisch betriebenem Garagentor ist mit einem Zwischendeck versehen und bietet somit einen zusätzlich „schliefbaren“ Abstellraum. Im Anschluss an diesen Lagerraum ist ein von außen begehbarem Abstellraum, ein WC und der Aufgang zu einem kleinen Bastelraum mit Tageslicht. Weiters gibt es eine zusätzliche Gartenfläche, die sich sowohl zum Aufstellen von Kinderspielgeräten als auch zum Anlegen eines Nutzgartens für Gemüseanbau, Kräuterbeete und die allseits beliebten Beerensträucher eignet. Die auf dieser Gartenfläche vorhandene Gartenhütte kann sowohl für die Unterbringung der notwendigen Gartengeräte verwendet werden, als auch zu Lagerung von Brennholz etc. Das Obergeschoß ist in 2 Ebenen geteilt. Die erste Ebene beinhaltet neben dem Elternschlafzimmer mit angeschlossene Schrankraum auch noch einen ca. 3m² großen Abstellraum. Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Auf der nächsten Ebene (Halbstock) ist eine kleine Galerie, von der man in vier ca. gleich große Kinderzimmer gelangt. Weitere Highlights der Wohnung: Vier Pkw Abstellplätze auf eigenem Grundstück möglich Ein PKW Carport mit anschließendem Abstellraum Unabhängiges Heizsystem nur für diese Wohnung Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (Stromerzeugung) Solaranlage (Erzeugung Warmwasser) Beheizter Lagerraum KNX Gebäudeautomation Elektrisch betriebene Beschattungssysteme Mehrere Videokameras Zentrale Staubsauganlage Wäscheabwurfschacht Nebenkosten ca. € 450,00 monatlich inkl. Strom, Internet, Kabel-TVWasserzisterne (Gartenwasser) Grundstücksgröße ca.720m²Nutzfläche ca. 233 m²Energieausweis HWB 50, kWh/(m² a) fGEE 0,53Entfernungen Geschäfte fürs tägliche Leben sowie Kindergarten und Pflichtschulensind innerhalb weniger Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in 10 Autominuten Aufschließung Kanal: öffentlicher Kanal Strom: öffentliche Energieversorge Wasser: öffentliche Ortswasserleitung Kaufpreis € 1.379.000, Kaufnebenkosten ca. 10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Maklerhonorar (inkl. 20% USt) ca. 2% Vertragserrichtung ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENFür Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann sehr kurzfristig stattfinden. Am besten gleich anrufen Bitte bei schriftlichen Anfragen die Telefonnummer angeben nicht vergessen. Danke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in ruhiger schöne Grünlage beim Wolfgangsee. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden neue hochwertige Einbauküche schönes neues Bad mit Wanne großzügiger Balkon zugeordneter PKW Stellplatz Traumhaftes Wohnen angrenzend an den Wolfgangsee und dem Naherholungsgebiet Postalm! www.wolfgangsee.at Wohnen und ausspannen in traumhafter Wohnlage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Was Sie wissen sollten: Ob Familien-Oase oder großzügiges Refugium für Paare, die viel Raum für Home Office und Hobby wünschen, diese charmante 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist ideal ausgerichtet für unterschiedliche Ansprüche. Hereinkommen und sich wohl fühlen, das ist hier das Motto! Mit dieser Immobilie erwerben Sie einen lichtdurchflutenden, exklusiven Wohntraum. Diese sehr großzügige Wohnung mit ca. 104 m² Wohnnutzfläche verfügt über eine einladende große Diele, einen 47 m² großzügigen Wohnbereich mit einem dazugehörigen ca. 12,30 m² großem nord-westlich ausgerichteten Sonnenbalkon, dort kann gelesen, gedöst und entspannt werden. Ein Pelletofen mit Sichtfenster sorgt im Herbst und Winter für wohlige Wärme im Wohnbereich. Eine separate kleine, aber feine Küche mit einer ebenso kleinen Speis lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen für den privaten Rückzug zur Verfügung. Ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Einzelwaschtisch, einem Handtuchtrockner, einem Fernseher und einem Fenster sorgen dafür, dass Morgens alle rechtzeitig fertig werden. Geschickt verbaut befindet sich im Bad auch ein kleiner Abstellraum. Das tageslichthelle WC ist selbstverständlich separat. Auf der 3,27 m² großen, süd-östlich ausgerichteten Loggia, lassen Sie sich von der Morgensonne küssen und genießen den herrlichen Ausblick auf den Gaisberg. Die Ausstattung ist hochwertig und die Wohnung ist nach dem Sanierungserstbezug im Jahr 2013 gehegt und gepflegt worden. Der ca. 180 m² große Eigengarten, ein eigenes Kellerabteil, ein eigener Carport-Stellplatz (leider nicht für SUVs geeignet, da geringe Höhe) sowie allgemeine Parkplätze runden dieses Gesamtkonzept gekonnt ab. Wohnhighlights im Überblick: hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und Toiletteansprechende, hochwertige Badezimmerausstattungschöner Parkettboden in der gesamten Wohnung Der Kriechboden oberhalb der Wohnung bietet viel Stauraum Waschmaschinenanschluß in der Waschküche Carport samt Pellet Lager und versperrbarer Fahrradgarage Ein Rasenroboter kümmert sich um das Grün Gebäudesanierung 2012 – thermische Sanierung – Fenster – Fassade Alle Räume sind mit Beschattungssystemen und Insektenschutz ausgestattet Kindergarten, Volksschule und Krabbelgruppe in unmittelbarer Nähe Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst, von dieser entzückenden Wohnung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Fuße des Gaisbergs und über den Dächern der Mozartstadt Salzburg steht eine Wohnanlage der besonderen Art. Geplant wurde „The View² – Wohnen über Salzburg“ vom renommierten Salzburger Architekturbüro kofler architects. Freiräume, Plätze und Grünoasen laden zum Verweilen ein. Die unterschiedlichen Höhen der Baukörper und die Hanglage ermöglichen aus allen Ebenen einen freien Blick auf die Stadt Salzburg im Westen und den Gaisberg im Süden. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bei der Wahl der Baustoffe wurde größter Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Um die Umwelt möglichst wenig zu belasten, sind die Häuser auf nachhaltige und ressourcenschonende Weise mit Energie versorgt (HWB 44,4). Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche begeistert mit seiner besonders hochwertigen und modernen Ausstattung. Das repräsentative Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine hochwertige italienische Designerküche von Ceasar mit Bora-, Bosch- und AEG-Geräten sowie einem amerikanischen Kühlschrank von Samsung inkl. Icemaker, ein Bad, eine separate Toilette sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer führen auf die ca. 34 m² große Sonnenterrasse und den Garten mit ca. 69 m² mit einem herrlichen Panoramablick auf die Stadt Salzburg und der umliegenden Bergwelt. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Vor allem der hochwertige Parkettboden, der sich durch alle Wohnräume zieht, verbreitet einen edlen Charme. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, die durch Thermostate in den einzelnen Räumen nach den jeweiligen Bedürfnissen eingestellt werden können. Die verbauten Außenjalousien sind elektrisch bedienbar. Zum Schutz gegen ungebetene Gäste ist die Wohnung mit einer Alarmanlage, eine Überwachungskamera und einem Bewegungsmelder inklusive LED-Strahler auf der Terrasse versehen. Zu den Besonderheiten der Anlage zählen eine Wasserenthärtungsanlage, eine Raumhöhe von mindestens 2,60 m, die Wohnraumlüftung sowie die begrünten Hausdächer und auf Wunsch ein Concierge-Service. Zur Wohnung zugehörig sind zwei großzügige überdachte Stellplätze im Wert von € 35.000,-, welche im Kaufpreis enthalten sind sowie ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5 m². Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist, dass die Nutzung aufgrund der Widmung als Zweitwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich ist! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick liegt am Stadtrand von Salzburg in Grödig. Sie befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Küche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Beste Infrastruktur. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind zugehörig. Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In der gemütlichen Kleinstadt Neumarkt am Wallersee errichtet STRABAG Real Estate zehn frei finanzierte Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit einem Eigengarten, Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten auch hier Platz zur Entfaltung. Hochwertige Parkettböden, elektrischer Sonnenschutz und eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung runden das moderne Wohnangebot in allen Wohnungen ab. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnprojekt Mein Statz ist ein Ort, an dem sich Singles ebenso wohlfühlen, wie Paare oder Familien. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine sonnige 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage in Hof bei Salzburg mit 2 Schlafzimmern und großem Wohn- Essbereich mit Zugang auf Terrasse und Garten. Diese freundliche Wohnung verfügt über ca. 88 m² und besticht mit einem perfekt durchdachten Raumkonzept. Die großzügige Terrasse mit ca. 27 m² und Süd-Ostausrichtung bietet einen hervorragenden Fernblick auf Wiesen, Hügeln und die Berglandschaft der Region Fuschlsee. Modern und zeitgemäß ausgestattet bietet diese tolle Wohnung durch die familiäre Lage Geborgenheit, mit der großen Terrasse und dem Garten das besondere Gefühl von Freiheit und obendrein die ersehnte Ruhe, da sie sich fast am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse befindet. Es stehen ein PKW Stellplatz um € 9.000,- und/oder ein Carport-Stellplatz um € 19.500,- zum Kauf zur Verfügung. Das Angebot gilt in schlüsselfertiger Ausführung mit Vorbereitung für die Küchenmontage. Ab sofort können Reservierungen angenommen werden. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die sehr gut und großzügig aufgeteilte 4-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit einer Terrasse sowie einem Garten befindet sich in einem kleinen Mehrparteinwohnhaus in Hof bei Salzburg, Ortsteil Baderluck. Die Wohnung mit 112,43 m²verfügt über ein sehr helles Wohnzimmer mit Küche, einem Abstellraum, drei Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer sowie von den Kinderzimmern gelangt man auf die Terrasse. Ein Garten, ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz im Freien gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird elektrisch beheizt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine sonnige 3-Zimmer Wohnung mit einem perfekt durchdachten Raumkonzept. In absoluter Ruhelage in Hof bei Salzburg bietet diese traumhafte Wohnung mit ca. 81 m² zwei Schlafzimmer, Bad und WC auf der ersten Wohnebene und darüber liegend einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang auf den gemütlichen Balkon. Perfekt aufgegliedert auf die beiden Wohnebenen, modern und zeitgemäß ausgestattet bietet diese tolle Wohnung durch die familiäre Lage Geborgenheit, mit dem ca. 13 m² großen Balkon und dem Garten das besondere Gefühl von Freiheit und obendrein die ersehnte Ruhe, da sie sich fast am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse befindet. Hervorragender Fernblick auf Wiesen, Hügeln und die Berglandschaft der Region Fuschlsee garantiert der nach Osten ausgerichtete, großzügige Balkon. Es stehen ein PKW Stellplatz um € 9.000,- und/oder ein Carport-Stellplatz um € 19.500,- zum Kauf zur Verfügung. Das Angebot gilt in schlüsselfertiger Ausführung mit Vorbereitung für die Küchenmontage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In der gemütlichen Kleinstadt Neumarkt am Wallersee errichtet STRABAG Real Estate zehn frei finanzierte Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit einem Eigengarten, Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten auch hier Platz zur Entfaltung. Hochwertige Parkettböden, elektrischer Sonnenschutz und eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung runden das moderne Wohnangebot in allen Wohnungen ab. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnprojekt Mein Statz ist ein Ort, an dem sich Singles ebenso wohlfühlen, wie Paare oder Familien. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In der gemütlichen Kleinstadt Neumarkt am Wallersee errichtet STRABAG Real Estate zehn frei finanzierte Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit einem Eigengarten, Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten auch hier Platz zur Entfaltung. Hochwertige Parkettböden, elektrischer Sonnenschutz und eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung runden das moderne Wohnangebot in allen Wohnungen ab. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnprojekt Mein Statz ist ein Ort, an dem sich Singles ebenso wohlfühlen, wie Paare oder Familien. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese tolle 3-Zimmer Wohnung unterteilt sich auf 2 Ebenen und bietet mit ca. 94 m² ausreichend Platz für Jungfamilien. Im unteren Bereich befindet sich der Wohnungseingang sowie 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und der Zugang zum Garten. Der obere Bereich punktet mit dem ca. 45 m² großen Wohn-Essraum mit direktem Zugang zum süd-östlich ausgerichteten, gemütlichen Balkon. Genießen Sie den unbeschreiblich schönen Fernblick auf Wiesen, Hügeln und die Berglandschaft der Region Fuschlsee. Modern und zeitgemäß ausgestattet bietet diese tolle Wohnung durch die familiäre Lage Geborgenheit und die ersehnte Ruhe, da sie sich fast am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse befindet. Es stehen ein PKW Stellplatz um € 9.000,- und/oder ein Carport-Stellplatz um € 19.500,- zum Kauf zur Verfügung. Das Angebot gilt in schlüsselfertiger Ausführung mit Vorbereitung für die Küchenmontage. Ab sofort können Reservierungen angenommen werden.... [Mehr]