Eigentumswohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie erreichen den Eingang Ihrer 3 Zimmer Wohnung mit ca. 74m² entweder über die Stiege, oder Sie fahren ganz bequem mit dem Lift ins Obergeschoss. Ihre knapp 74m² große Wohnung ist optimal aufgeteilt und aufgrund ihres offenen Raumkonzepts sehr hell und freundlich. Über den Vorraum mit Garderobenmöglichkeit sind alle Räume zentral begehbar. Im Wohn-Essbereich, haben Sie genug Platz zum Entspannen und gemütlichen Essen. Die großzügige Raumkonzeption lässt die Planung einer modernen und großen Küche zu. Von diesem lichtdurchfluteten Bereich aus, betreten Sie das absolute Highlight dieser Wohnung, Ihren exklusiven Sonnenplatz! Der Balkon mit Süd-Ausrichtung begeistert mit knapp 15m² und bietet Platz für Liegestühle oder eine Sitzmöglichkeit zum Relaxen mit Freunden. Das Elternschlafzimmer verfügt über ausreichend Platz um eine praktische Schrankwand einzurichten. Das zusätzliche Schlafzimmer kann hervorragend als Kinderzimmer genutzt werden. Ein perfekter Rückzugsort zum Spielen und Lernen! Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Praktische Staufläche finden Sie im Abstellraum in der Wohnung, sowie im Untergeschoss im Kellerabteil. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima. Die umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Grundwasserwärmepumpe für geringe Betriebskosten bei Heizung und Warmwasser und kann im Sommer in den Räumen einen Kühleffekt erzielen. Lage: Drei architektonisch anspruchsvolle Wohnhäuser mit je 9 Eigentumswohnungen entstehen in wunderschöner sonniger Lage in Fürstenbrunn. Auf einem 4.000 m² großen Grundstück werden aufgeteilt auf drei Gebäude insgesamt 27 Eigentumswohnungen errichtet. Die familiäre Wohnanlage ist optimal für Familien, Paare sowie Singles und punktet mit einem Kinderspielplatz, einer Tiefgarage und einer sehr guten Infrastruktur. So sind Kindergarten und Nahversorger fußläufig erreichbar. Der Untersberg lädt je nach Lust und Laune im Sommer zum Bergwandern, Klettern und im Winter zum Skifahren ein. Die Wohnungen werden im Mai/Juni 2021 bezugsfertig sein.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Großzügige 3-Zimmer-Maisonette in sonniger Lage in Henndorf am Wallersee, Top 4 Das Neubauvorhaben mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in einer Großzügige 3-Zimmer-Maisonette in sonniger Lage in Henndorf am Wallersee, Top 4 Das Neubauvorhaben mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in einer sonnigen Wohngegend nahe dem Dorfzentrum. In der Nachbarschaft befinden sich kleine Mehrparteienhäuser und schmucke Einfamilienhäuser. Mehrere Supermärkte, Bäcker, Trafik, urige Wirtshäuser, gemütliche Cafes haben sich im Ort angesiedelt. Die Volksschule und der Kindergarten sind fußläufig rasch erreichbar. Der nahegelegene Wallersee mit seinem gepflegten Strandbad ist mit dem Rad nur 5-10 Gehminuten entfernt. Die großzügige 3-Zimmer-Maisonette ist nach Süden und Westen ausgerichtet: 1. Obergeschoß: - Vorraum - Gäste-Toilette mit Fenster - großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den West-Balkon - praktischer Abstellraum Über eine Innentreppe gelangt man in das 2. Obergeschoß: - großes Elternschlafzimmer - ein sonnendurchflutetes Kinderzimmer mit Zugang auf den West-Balkon - eine schöne Galerie - großes Badezimmer mit Fenster, gemauerter Dusche und Toilette Zur modernen Ausstattung zählt: + hübsche Landhausdielenböden im Wohn-Essbereich und Schlafbereich + weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + weiße Holzinnentüren mit Holzzargen + Bad mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche (Badewanne optional) und Toilette + Massivbauweise + Photovoltaikanlage/Pelletsheizung Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein, der 2. Stock bietet jedem Familienmitglied genügend Rückzugsraum. Pro Wohnung steht ein Autoabstellplatz im Carport und ein Autoabstellplatz im Freien für gesamt € 19.000.- zur Verfügung. Lage: Henndorf am Wallersee/Zentrum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die im 3.Stock gelegen Dachgeschoßwohnung ist mit Ihrer gut 30m² großen, angrenzenden Garconniere durch eine Eingangstüre mit Vorraum miteinander verbunden. Durch Ihre hohen Räume, im speziellen der Wohnraum mit gut 3,5m Höhe bietet Ihnen ein offenes und befreiendes Wohnklima. Der ca. 38m² große Wohnraum mit seiner Westterrasse und dem Ostbalkon verbindet sich mit der fein ausgestatteten Küche. Uneinsichtig kann man den Sonnenuntergang auf der Terrasse im Sommer genießen. Das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, kleinen Vorraum und Bad en Suite lassen keine Wünsche offen. Garderobe, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein ca. 4m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehören, über den Lift erreichbar, 2 Tiefgaragenabstellplätze, die mit einer noch 20 jährigen Laufzeit ( bereits bezahlt ) zu Ihrer Verfügung stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Lage: Herzlich Willkommen in Strobl am Wolfgangsee! Am Ostufer des Wolfgangsees liegt die Gemeinde Strobl auf einer Seehöhe von 542m. Sommerfrische und Erholung, sowie unzählige Sportmöglichkeiten am und um den See bietet Ihnen die Wolfgangseeregion um Strobl. Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist zentral gelegen, nur mit dem Lift nach unten und man kann sich beim Nahversorger mit allem Nötigen eindecken, 20 m entfernt die Bäckerei, sowie Trafik etc. Kulinarisch werden Sie von guter Hausmannskost, bis zur feinen internationalen Küche rund um den See verwöhnt. Knapp sieben Kilometer entfernt liegt die Kaiserstadt Bad Ischl! Operetten im Sommer, sowie ein Besuch bei der weltbekannten Konditorei Zauner. Die Festspielstadt Salzburg mit Ihrem Flughafen ist gut 40 Minuten mit Auto entfernt, über Autobahnauffahrt Thalgau erreichen Sie über die A1 Wien in gut drei Stunden. Ausstattung: + Klimaanlage Carrier Splitgerät + Küche ausgestattet mit Miele Geräten + Dornbracht Amaturen im Badezimmer + Fußboden Lärche gebürstet + Einbauschränke in der Gaderobe + Tiefgaragenplatz gepachtet ( gilt noch für 20 Jahre ) + Raumhöhe Wohnzimmer 3,5 m + Betriebskosten: 3600,00€ inkl. Warmwasser u Heizung +Rücklagen 2019: 33.997,23€... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung liegt 5 Gehminuten vom Zentrum Seekirchen entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den nächsten Geschäften, Banken, Schulen, Kindergärten Die Wohnung liegt 5 Gehminuten vom Zentrum Seekirchen entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den nächsten Geschäften, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Der Wallersee als Naturerholungsgebiet liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde neu renoviert. Details: - ca. 72 m² Wfl. - ca. 6 m² Süd-Balkon - Laminat- und Parkettböden in den Wohn- u. Schlafräumen - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Zentralheizung - HWB: 89,6 kWh/m²a - Baujahr 1980 - wurde in den letzten Jahren renoviert - Kaufpreis € 298.000, - Betriebskosten € 224, inkl. Heizung - zuzüglich den monatliche Rücklagen für den Instandhaltungsfond € 68, und ein Darlehensrückzahlung in der Höhe von € 43, Raumaufteilung: Großer Vorraum, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, separate Wohnessküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC extra; Ihre Ansprechpartner: Erni Müllner unter [Tel] ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung inkl. Balkon - ca. 90 m² Wohnfläche - 5324 Faistenau Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung liegt in grüner, ruhiger und doch zentraler Lage in der schönen Faistenau. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Liebevoll ausgestattet mit einer schönen Einbauküche sowie einem hochwertigen Badezimmer. Über das Wohnzimmer erreicht man den Balkon mit Zugang zum Allgemein-Garten. In einem der drei Schlafzimmer wurde ein begehbarer Kleiderschrank verbaut. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein Carportabstellplatz. Fakten: - Lage: Faistenau - Wohnfläche: ca. 90 m² - Balkon: ca. 3,60 m² - Garten Allgemein: ca. 80 m² - Kellerabteil: ca. 5 m² - Zimmer: 4 - Boden: Parkett / Fliesen - Badezimmer: mit Badewanne und Duschwand - WC: 1x vorhanden - Carportstellplatz: 1x vorhanden - HWB: 89,23 kWh (m²a) - Heizung: Elektroheizung (ca. € 75,-/Monat) - Betriebskosten: € 266,57 inkl. Rücklagen - Baujahr: 1991 - Bezugstermin: nach Absprache Extras: - allgemeine Waschküche - begehbarer Kleiderschrank - modere Einbauküche - allgemeiner Spielplatz Schulen, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Großzügige 3-Zi-Maisonettewohnung in Eugendorf! Lage: Eugendorf Randlage Eingebettet in der attraktiven Aufeldsiedlung befindet sich die angebotene 3-Zi-Komfortwohnung mit ca 125m² Wohnfläche und Balkon. Es besteht die Möglichkeit, vor dem Haus 2 KFZ-Freistellplätze dazu zukaufen. Wohnen in guter Nachbarschaft und ruhige Umgebung mit hohem Freizeitwert sowie fußläufige Dorfnähe, Bushaltestelle, sehr gepflegte Wohnanlage. Die sehr schöne, große 3-Zi-Maisonettewohnung besticht durch ihre Geradlinigkeit und großen Stellflächen. Der kleine Balkon ist von der Küche begehbar und nach Süd/West ausgerichtet. Es ist geplant in nächster Zeit die Holzfassade zu erneuern, dabei könnte man herangehen den Balkon zu vergrößern. Die gepflegte Einbauküche, Bad und WC sowie Parkett-Fußböden wurden 2010 neu eingebaut und sind in neuwertigen Zustand. Wohnung: Großzügige 3-Zi-Wohnung ca. 125m² Wfl, süd/westl. Ausrichtung, hochwertig ausgestattet, nur 6 Wohnungen im Haus. Die dazu angebotenen KFZ-Stellplätze liegen direkt vor dem Haus. 1. Obergeschoss: Vorraum, großzügig und hell, mit viel Stauraum und Garderobe 1 separate Wohn-Küche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten und Essbereich - Ausgang auf den Balkon 2 große Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank aus Holz 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss 1 WC, separat mit Handwaschbecken 1 Abstellraum 1 Technikraum für die Gastherme und Wasserkessel Treppe ins DG in Holz, passend zum Parkettboden Dachgeschoss: Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer ca. 67m² Wnfl. mit Klimaanlage und Dachflächenfenster Untergeschoss: 1 geräumiger Kellerraum, vollkommen abgeschlossen allgemeine Räume; Fahrradraum und Waschraum Autostellplätze: 2 Freistellplätze vor dem Haus Betriebskosten: Betriebskosten sehr günstig - ca € 200,00 + Gas und Strom über die eigene Heiztherme Übergabe: nach Vereinbarung Alles in allem eine tolle großzügige Wohnung in schöner Wohnlage & bester Infrastruktur! Frau Unterrainer führt Sie gerne durch diese schöne Wohnung - Terminvereinbarung unter Tel: [Tel] Hinweise: Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Wir haben den Eigentümer auf die Bereitstellung des Energieausweis hingewiesen, liegt aber gegenwärtig noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Online-Besichtigung für jede Wohnung verfügbar! Super-Kaufpreise von € 178.000,- bis € 323.000,- zzgl. 2 Parkplätze! 2- und 3-Zimmer Online-Besichtigung für jede Wohnung verfügbar! Super-Kaufpreise von € 178.000,- bis € 323.000,- zzgl. 2 Parkplätze! 2- und 3-Zimmer Wohnungen von 46 qm bis 68 qm! Beschreibung Top 6: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Herrliche sonnige Dachgeschosswohnung mit traumhafter Südterrasse Vorraum mit Platz für Garderobe Helle Süd-Westseitige Wohnküche mit großem Panoramaverglasung und Zugang zur Terrasse Uneinsehbare Sonnenterrasse mit Holzbohlen 2 Schlafzimmer vom Wohnzimmer begehbar mit Dachflächenfenster bzw. Gaupe Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Elegante, großformatige Feinsteinfliesen im Bad Hochwertiger, geölter Eichendielenboden in den Wohnräumen Elektrische Rollläden bereits vorhanden Privates, abgeplanktes Kellerabteil mit Steckdose im Erdgeschoss Fahrradabstellbereich innen und aussen Allgemeine Waschküche vorhanden 2 Autoabstellplätze pro Wohnung müssen erworben werden: KP je Parkplatz € 6.000,- Übernahme und Bezug sofort möglich! Eine ideale Einsteigerwohnung für die kleine Familie. Der absolute Hit ist der unglaubliche Fernblick von der Terrasse: ein Panoramablick mit Untersberg, Gaisberg bis weit ins Gebirge. Die Lage ist im Marktzentrum von Straßwalchen. In wenigen Gehminuten sind Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte, usw. erreichbar. Viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Marktzentrum... [Mehr]

#ruhig

Sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit rund 84 qm Wohnfläche und einem schönen Mix aus "Alt und Neu". Derzeit ist die Wohnung noch befristet und Sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit rund 84 qm Wohnfläche und einem schönen Mix aus "Alt und Neu". Derzeit ist die Wohnung noch befristet und bestens vermietet, der Vertrag endet mit Oktober 2022. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 7.800,00. Bitte fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit detaillierten Informationen und weiteren Bildern an. Lage: Ruhelage Walserfeld... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage/Infrastruktur: Die Gemeinde Elsbethen mit seinen knapp 6000 Einwohnern liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Lage/Infrastruktur: Die Gemeinde Elsbethen mit seinen knapp 6000 Einwohnern liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen. In Elsbethen befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine private Mittelschule und das Gymnasium und Oberstufenrealgymnasium der Ursulinen. Elsbethen ist durch die Linie S3 der S-Bahn Salzburg im 30-Minuten-Takt und dem Regionalbus Linie 160 an das Stadtgebiet und an den Hauptbahnhof Salzburg angeschlossen. Mehrere Lebensmittelgeschäfte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Der Salzachweg sowie die nahegelegenen Berge bieten die Möglichkeit zum Spazieren gehen, Fahrrad fahren, Flanieren und Joggen. Beschreibung: Der Eingang der sonnigen, nach Süden ausgerichteten, 3 Zimmer Maissonette liegt im ersten Stock eines Mehrparteieinhauses mit zwölf Wohnungen in der Gemeinde Elsbethen/Haslach. Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Vorraum mit direktem Zugang zu einem Gäste WC, einem praktischen Abstellraum und dem Wohn/Essbereich mit offener Küche. Von diesem gelangt man über eine interne Treppe in das Obergeschoß in dem sich der Schlaf-/Arbeitsbereich befindet. Die derzeitige Eignentümerin hat bei einem Zimmer im 2.OG die Wand zur Stiege entfernen lassen. Dadurch ist ein sehr offener, großzügiger Eindruck entstanden. Diese könnte nach Bedarf natürlich jederzeit wieder eingebaut werden. Beide Geschoße sind mit einem südseitigen Balkon bzw. Terrasse ausgestattet. Von diesen hat man einen wunderschönen Ausblick in die Berge. Raumaufteilung: 1.OG Vorraum WC Abstellraum Wohn-/Essbereich mit offener Küche Balkon 2.OG Gang Schlafzimmer Badeimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß 2. Zimmer Terrasse Achtung: Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Parkplätze in einer Tiefgarage die direkt vom Stiegenhaus betreten werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

5 Zimmer Wohnung im alten "Rüst- und Notariatshaus" - ca. 117 m² Wohnfläche - 5303 Thalgau Gegenständliche 5 Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage von Thalgau. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde teilweise saniert bzw. adaptiert. Liebevoll ausgestattet mit einer schönen Einbauküche sowie einem hochwertigen Badezimmer. Der Wohnung ist ein großer Dachboden zugehörig der adaptiert als Wohnfläche genutzt werden kann. Des Weiteren besitzt die Wohnung einen Garagenstellplatz, einen Geräteschuppen sowie einen Freistellplatz. Fakten: - Lage: Thalgau - Wohnfläche: ca. 117 m² - Geräteschuppen: ca. 15 m² - Zimmer: 5 - Boden: Parkett / Laminat / Teppich / Fliesen - Badezimmer: mit Badewanne und Duschwand - WC: 1x vorhanden - Garagenstellplatz: 1x vorhanden - Freistellplatz: 1x vorhanden - HWB: wird nachgereicht - Heizung: Elektroheizung - Betriebskosten: ca. € 298,- inkl. WW, HK - Baujahr: ca. 1675 - Bezugstermin: nach Absprache Extras: - großzügiger Dachboden mit ca. 40 m² Nutzfläche, der zu Wohnfläche adaptiert werden kann - Finnischer Ofen im Wohnzimmer - große Einbauküche - Geräteschuppen - Sanierungen und Adaptierungen wurden laufend durchgeführt, sind jedoch nicht überall abgeschlossen. Schulen, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI ! Neumarkt am Wallersee- Bauvorhaben Breinberg Nord Baubeginn Frühling 2021 Geplante Fertigstellung März 2022. Naturnah leben - aber zentral sein! Die Lage ist ruhig und mitten im Grünen. Insgesamt werden 10 topmoderne Eigentumswohnungen in 2 Wohnhäusern erbaut. Die 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen (entscheiden Sie nach Bedarf) mit Garten oder Balkon sind hochwertig ausgestattet und ideal für junge Familien. 2 Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen bieten Luxus und größtmöglichen Komfort. TOP 3- 4 Zi.-BALKONWOHNUNG mit einer Wohnfläche von ca. 88,46m² und Balkon mit einer Fläche von ca.8,74m² Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte der beigelegten Skizze-Plan. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: € 384.801,- zzgl. 2 Tiefgargenplätzen um € 39.000,- (je TG Platz € 19.500,-) Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf: € 423.801,- (zzgl. Kaufnebenkosten) WOHNBAUFÖRDERUNG möglich! http://wbf-rechner.salzburg.at/ Dank hochwertiger Bauweise besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Ob eine Förderung für Sie möglich ist, hängt von Faktoren wie Ihrem Alter, Ihrem Einkommen, der Anzahl der Kinder etc. ab, eine individuelle Abklärung ob Ansprüche und falls ja, in welcher Höhe diese bestehen, nimmt das SIR mit Ihnen vor. BAUWEISE/HÖCHSTER WOHNKOMFORT! ökologisch und ressourcenschonend: Hauptbaustoff HOLZ natürliche Dämmstoffe schadstoffgeprüfte Naturmaterialien nachhaltiges Energiekonzept gesundes Raumklima AUSSTATTUNG: modern und hochwertig Wohnflächen: von ca. 88 bis ca.125 m² barrierefrei Garten, Terrasse oder Balkon große mod. Fliesen, Eichenparkett Fußbodenheizung Personenaufzug Wasch-, Trockenraum, Fahrradraum NEUMARKT AM WALLERSEE: verfügt über beste Infrastruktur wie Kinderbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Schulzentrum, Fachschulen, Polytechnische Schule, Mittelschule, Kindergärten, Geschäfte, Gastronomie, Bahnhof mit S-Bahnanbindung, Autobahnanschluss A1 in Eugendorf rund 13 km entfernt, Strandbad nur wenige Minuten vom Zentrum, die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 Autominuten. VERTRAGSERRICHTUNG/ KAUFVERTRAG/ ZAHLUNGSPLAN: Die Errichtung des verbücherungsfähigen BTVG (Bauträger Vertrags Gesetz) Kaufvertrages erfolgt durch Rechtsanwalt Dr. Andreas SCHÖPPL, Aspergasse 21, 5020 Salzburg, ebenso die Treuhändige Abwicklung. Die Kosten der Vertragserrichtung inkl. der Führung des Treuhandkontos betragen 1,8% des Kaufpreises zzgl. USt. i.H.v. 20% sowie etwaiger Barauslagen. ZAHLUNGSMODALITÄTEN: zu nachstehenden Terminen sind folgende Teile des Preises fällig: Ratenplan A (BTVG §9 Abs.4): 15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; 4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (BTVG §4 Abs.1 Z1) Die restlichen 2% nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs-und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (BTVG §4 Abs.4) gesichert hat. NEBENKOSTENÜBERSICHT Kaufnebenkosten (bezogen auf den Kaufpreis - Details dazu gibt die Nebenkostenübersicht): Vertragserrichtung: 1,8% inkl. Gebühren für die Führung des Treuhandkontos, zzgl. MwSt. und Barauslagen 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 1,2% (der Darlehenshöhe) Gebühren für die Eintragung von Hypothekardarlehen SONSTIGES: Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, Die Visualisierung des Innenraumes stellt nur ein Beispiel dar und ist als symbolhaft zu betrachten Wir, Winkler Immobilien wurden via ALLEINVERMITTLUNG für den Verkauf der Wohnungen Breinberg Nord 25 Top 1-5 beauftragt, für den Käufer/in entsehen keine Kosten hinsichtlich Vermittlungsprovision. Sehr gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Besuch. Bei Interesse, erhalten Sie von uns auf Anfrage, gerne folgende Unterlagen: die Bau-Ausstattungsbeschreibung den Energieausweis Skizzen und Pläne Auflistung vorraussichtlich anfallender Betriebskosten. Mobil: [Tel] www.winkler-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Eigentum kann günstiger als Miete sein… In zentraler Lage in Seekirchen am Wallersee entstehen 23 Wohnungen im Baurechtseigentum. Das Wohnhaus Eigentum kann günstiger als Miete sein… In zentraler Lage in Seekirchen am Wallersee entstehen 23 Wohnungen im Baurechtseigentum. Das Wohnhaus umfasst 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt auf 3 Geschosse. Intelligente Grundrisse und Raumaufteilungen ermöglichen eine ideale Nutzung des gesamten Wohnraums. Die Wohnflächen reichen hier von 42m² bis hin zu großzügigen 102m². Alle Wohnungen verfügen über sonnige Terrassen oder Balkone, Naturliebende finden in den bis zu 154m² großen Gärten den gerade jetzt so beliebten sicheren Freiraum! Eine attraktive Ausstattung verleiht Ihrer neuen Wohnung das gewisse Etwas. Ergänzt wird dies durch Möbel, genau nach Ihrem Geschmack. Ein Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Etage bringt, rundet den Wohnkomfort ab. Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Der Kaufpreis dieser Wohnung zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €20.000,- beträgt €224.000,-. Jetzt NEU: Bis zu €54.500,- Wohnbauförderung sichern!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seekirchen besticht nicht nur durch sein Naherholungsgebiet am Wallersee, sondern ist auch rund ums Jahr ein idealer Lebensmittelpunkt. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Restaurants und einer Apotheke. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Sportmittelschule. Sollte es Sie berufsbedingt in einen anderen Ort ziehen, gelangen Sie bequem und staufrei mit der Bahn an Ihren Arbeitsort. Den modernen Bahnhof von Seekirchen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.... [Mehr]