Häuser zu mieten im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ruhig und sonnig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mitten in Großgmain. Das Haus verfügt über drei Etagen und hat eine Nutzfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein kleineres Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss befinden sich eine Zirbenkiefer-Stube, ein Lagerraum und der Heizraum. Der südseitig angelegte Garten bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Durch die sehr gute Infrastruktur und die kurze Distanz zu Bayerisch Gmain und Bad Reichenhall ist Großgmain bei Familien besonders beliebt. Im Ort befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, eine Bäckerei, Ärzte, eine Bank und diverse gastronomisch Zur Vermietung gelangt eine ruhig und sonnig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mitten in Großgmain. Das Haus verfügt über drei Etagen und hat eine Nutzfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein kleineres Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss befinden sich eine Zirbenkiefer-Stube, ein Lagerraum und der Heizraum. Der südseitig angelegte Garten bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Durch die sehr gute Infrastruktur und die kurze Distanz zu Bayerisch Gmain und Bad Reichenhall ist Großgmain bei Familien besonders beliebt. Im Ort befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, eine Bäckerei, Ärzte, eine Bank und diverse gastronomische Betriebe. Das umliegende Naherholungs- und Wandergebiet bietet sich zur Erholung und für zahlreiche Freizeitaktivitäten an. Die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Salzburg. Auch die nächste Autobahnauffahrt und der Flughafen sind nicht weit entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: in ruhiger und sonniger Lage von Großgmain... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee. Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Ein Zuhause mit Charakter, das durch seine Großzügigkeit und das Potenzial zur individuellen Gestaltung überzeugt. Der Außenbereich zeigt sich bereits beim Ankommen mit einem Vorgarten und setzt sich im hinteren Teil des Hauses mit viel Grün fort. Das helle Wohnzimmer mit 23,40 m² bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für eine besonders angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Gleichzeitig eröffnet sich von hier der Blick in den weitläufigen Garten - ein echtes Highlight der Liegenschaft. Dieser bietet viel Platz für Hobbygärtner, Familien oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine sonnige Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der Wohnbereich geht offen in das Esszimmer mit 11,44 m² über. Dadurch Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee. Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Ein Zuhause mit Charakter, das durch seine Großzügigkeit und das Potenzial zur individuellen Gestaltung überzeugt. Der Außenbereich zeigt sich bereits beim Ankommen mit einem Vorgarten und setzt sich im hinteren Teil des Hauses mit viel Grün fort. Das helle Wohnzimmer mit 23,40 m² bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für eine besonders angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Gleichzeitig eröffnet sich von hier der Blick in den weitläufigen Garten - ein echtes Highlight der Liegenschaft. Dieser bietet viel Platz für Hobbygärtner, Familien oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine sonnige Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der Wohnbereich geht offen in das Esszimmer mit 11,44 m² über. Dadurch entsteht ein großzügiger, zusammenhängender Raum, der viel Platz für das gemeinsame Leben bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche mit 10,01 m². Diese bietet ausreichend Platz und gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und den Raum nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss rundet diesen Bereich praktisch ab. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für den Familienalltag oder gesellige Abende mit Freunden. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit 17,70 m² und direktem Zugang zum großzügigen Südwestbalkon, ein perfekter Ort für entspannte Momente. Das zweite Zimmer mit 12,94 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer mit 16,35 m² bietet ausreichend Platz für ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro oder einen persönlichen Rückzugsraum. Alle Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke, die für viel Stauraum sorgen und den Alltag erleichtern. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen kleinen, offenen Bereich mit Fenster, der sich ideal als gemütliche Leseecke, Homeoffice oder kreative Nische nutzen lässt. Das Badezimmer mit 10,99 m² ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken sowie einem abgetrennten WC ausgestattet, ein klarer Vorteil im täglichen Zusammenleben. Auch der Keller bietet weit mehr als nur Stauraum: Hier finden Sie ausreichend Platz für Hobbys, Projekte oder zusätzliche Nutzungsideen. Ein eigener Wasch- bzw. Haushaltsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem steht ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Energieversorgung: Der Strom ist in den Betriebskosten enthalten und wird durch die am Dach installierte Photovoltaikanlage kosteneffizient bereitgestellt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Ein Haus mit viel Platz, Charme und Raum für eigene Ideen. Ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und gleichzeitig das Leben im Grünen genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Henndorf am Wallersee gilt als besonders lebenswerter Wohnort und überzeugt durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg, die in rund 20 Autominuten erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe eines kleineren Ortes schätzen, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Westautobahn A1 (Anschluss Wallersee) ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet, zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Salzburg und Umgebung. Die infrastrukturelle Versorgung im Ort ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im Ortszentrum. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule sind in Henndorf vorhanden, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet. Ergänzt wird das Angebot durch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken in kurzer Distanz. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Wallersee, einem der wärmsten Badeseen im Salzburger Land. Dieser bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur mit sanften Hügeln und weitläufigen Grünflächen lädt ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Straße selbst ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnbaulich genutzten Umgebung mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Lage bietet somit ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr, gleichzeitig aber einer guten Anbindung an das Ortszentrum sowie die überregionalen Verkehrsachsen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #hell #ruhig

Diese exquisite Landhausvilla in Henndorf am Wallersee bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: ein Hallenbad, großzügige Wohnräume sowie einen traumhaften Garten mit Biotop. Genießen Sie die ländliche Idylle und die Nähe zum Golfclub, ideal für Familien und Naturliebhaber. Zur Vermietung gelangt eine exquisite Landhausvilla in Henndorf am Wallersee, die durch ihre großzügige Anordnung und einen wunderschön angelegten Garten mit Biotop besticht. Die Villa, erbaut im Jahr 1973 und kontinuierlich modernisiert, bietet eine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden, Parkett und Steinzeug. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Bibliothek und einem Wohnzimmer mit Kamin. Zudem verfügt die Villa über ein Hallenbad, das sich in einem verglasten lichtdurchfluteten Anbau befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Master-Bedrooms mit Ankleidezimmern und exklusiven Badezimmern. Eine Wellnesszone im Keller mit Sauna sowie ein Sicherheitsraum und eine Alarmanlage runden dieses Angebot ab.  Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Henndorf am Wallersee bietet eine ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zum Golfclub, der in fünf Autominuten erreichbar ist. Die Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit sorgt dafür, dass man sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kann. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Ausstattung: Großzügige Landhausvilla mit Hallenbad Wunderschöner Garten mit Biotop Hochwertige Ausstattung mit Marmorböden und Parkett Ruhige Lage in der Nähe zum Golfclub Exklusive Master-Bedrooms mit Ankleidezimmern Wellnesszone im Keller mit Sauna Alarmanlage und Sicherheitsraum... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenstellplätze in Mattsee Der angebotene TG-Platz befindet sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Seenswert" in der Münsterholzstraße 16, 5163 Mattsee. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Tiefgaragenstellplatz Kauf: Kaufpreis TG-Stellplatz: € 34.900,- Betriebskosten: ca. € 13,- mtl. Miete: Miete Stellplatz: € 90,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 37,-) Duplex-Tiefgaragenstellplatz Kauf: Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 50.000,- Betriebskosten: ca. € 40,- mtl. Miete: Miete Duplex-Stellplatz: € 132,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 40,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 62,-) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Lage: Mattsee... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIETE - zum Wohlfühlen, in ruhiger Lage großzügiger Garten Terrasse Garage Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Garten und das Haus sind südlich ausgerichtet und sorgen für schöne, lichtdurchflutete Räume. Das Objekt verfügt über eine Erdgeschossebene, ein Obergeschoss das zugleich Dachgeschoss darstellt und ist zur Gänze unterkellert. Im stimmungsvollen Gartengeschoss stehen ein offen gestaltetes Ess-Wohnzimmer mit Küche zur Verfügung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse, die südlich ausgerichtet ist und in den Garten führt. Außerdem befindet sich in dieser Ebene noch ein gemütliches Zimmer mit Gästetoilette. Mit praktischer Gemütlichkeit geht es im Obergeschoß weiter. Drei schöne, helle Schlafzimmer, davon eines mit Balkon sowie ein vollwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer. Das Kellergeschoß verfügt über 4 Stauräume sowie die Haustechnik. Beheizung mit Öl-Zentralheizung. Eine ca. 25 m² große Garage und weitere Stellplätze in der Zufahrt, vor der Garage. Das Haus wurde 1960 gebaut und 2017 generalsaniert. Lage: Die Immobilie in Elsbethen bei Salzburg besticht durch ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs. Hier vereinen sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Elsbethen zeichnet sich durch eine hochwertige Wohnqualität aus und ist bekannt für seine gepflegten Villenviertel und modernen Wohnanlagen. Die Umgebung bietet ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ideal für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Mit direktem Zugang zu Wanderwegen und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt machen Elsbethen zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Raum Salzburg. Die Lage der Immobilie ist auch für Berufstätige attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Unternehmen befindet. Der internationale Getränkekonzern Red Bull hat seinen Hauptsitz in der ehemaligen Rainerkaserne in Elsbethen. Das rund 18 Hektar große Areal wurde 2013 von Red Bull übernommen und dient als zentrale Unternehmensbasis. Die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Nähe zur Stadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher, liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit ca. 180 m² samt Swimming-Pool. Der großzügige Wohnbereich ist hell und von Licht durchflutet. Eine elegante offene Küche fügt sich nahtlos in den Lounge-Bereich mit einem eleganten Kamin ein. Das Dachgeschoss mit der weitläufigen Dachterrasse eignet sich ideal als Rückzugsort mit fantastischem Weitblick. Eine Besonderheit in der gemeinsamen Tiefgarage, in welcher zwei Garagenplätze dieser Einheit zugeordnet sind, ist der empor wachsende Baum, der als Symbol für die enge Verbindung von Natur und Architektur steht. Außerdem verfügt die Tiefgarage über eine beheizte Zufahrt, die selbst im eisigen Winter für höchsten Komfort sorgt und eine sichere und bequeme Ankunft gewährleistet, unabhängig von den Wetterbedingungen. Weiters steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtmiete in Höhe von ? 10.925,- setzt sich wie folgt zusammen: ? 9.350,- Mietpreis inkl. MwSt. ? 1.575,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Hier finden Sie mehr als ein Zuhause für die ganze Familie, da Schulen, Kindergarten und das Ortsgebiet in fußläufiger Erreichbarkeit sind. Dieses Ensemble, besteht aus vier Einzelhäusern, harmonisch eingebettet in die Na... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 366 m² und bietet ein hochwertiges Wohnambiente in angenehmer Wohnlage. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie besondere architektonische Elemente verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit mehreren Meter hohen Decken sowie einer großzügigen Fensterfassade, die für außergewöhnlich viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Zudem verfügt das Haus über eine Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist und einen offenen Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer bietet, wodurch ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl entsteht. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Fitnessraum, der mit neuwertigen, hochwertigen und vielseitigen Fitnessgeräten ausgestattet ist und in der bestehenden Ausstattung mitvermietet wird. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und schaffen weitere Möglichkeiten zum Entspannen im Außenbereich. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine große Garage sowie zwei praktische Abstellräume mit ausreichend Stauraum. Das Haus verfügt über zwei kleinere Gartenbereiche. Wohnfläche EG: 135 m2 mit Raumhöhe 3,7 bis 5,5 m Wohnfläche UG: 84 m2 Kellerräume im UG: 34 m2 Garage: 74 m2 Abstellräume: 18 m2 Büro 21 m2 mit eigenem Eingang Baujahr: 2004 2 Terrassen, 2 Gärten, 2 Zufahrten zum Haus Neue Gegensprechanlage mit Smartphone Anbindung Zentralstaubsauger Anlage Neue Pelletsheizung seit 2024 Neu verkabelte Internet Anschlüsse in den meisten Räumen Solaranlage für die Warmwasserversorgung Gartenhaus 5 x 10 m... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Haus in 5201 Seekirchen am Wallersee befindet sich in der Nähe vom öffentlichen Strandbad, hat eine Gesamtfläche von 144 m² und steht auf einem Grundstück von 433 m². Es ist möbliert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine hochwertige Einbauküche, ein großer Kachelofen, ein Badezimmer mit Badewanne und Brause sowie ein Gäste-WC. Weiters verfügt das Objekt über einen Keller, einen Balkon, einen Wintergarten und einem idylischen Garten mit eigenem Gartenhaus. Ein Garagenstellplatz und ein Freistellplatz am Grundstück sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird elektrisch beheizt. Der Heizwärmebedarf liegt bei 74 kWh/(m²a), der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,17. Die monatliche Miete beträgt 2000 Euro netto plus BK, die Kaution liegt bei 6000 Euro.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ruhig & Modern Das schöne Eckreihenhaus verfügt über fünf Zimmer und etwa 228 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit zwei separaten Eingängen im Erd- und Untergeschoß. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoß, bestehend aus zwei Zimmer mit Zugang zum Atrium, einem Abstellraum, einem Bad sowie einer Toilette, bieten ausreichend Platz für eine eigene Einheit oder können auch als Büro, Praxis etc. genutzt werden. Das Erdgeschoß kann von außen über den zentralen Eingang aber auch vom Untergeschoß über eine Treppe erreicht werden. Ein heller Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Toilette mit Waschtisch und eine offene Küche mit Essbereich befinden sich auf dieser Ebene. In den beiden oberen Geschoßen sind jeweils zwei Zimmer (je eines davon mit Balkon) und ein Bad mit Toilette, Dusche und/oder Wanne untergebracht. Die hochwertige Ausstattung wird optisch durch spezielle Bauelemente – Sichtbetondecke im Untergeschoß und Säulen beim Stiegenaufgang – ergänzt. Auch von außen besticht das Reihenhaus durch die moderne Fassadenverkleidung und dem Satteldachkonstrukt mit giebelseitigem Vordach. Ausstattung Weiße Hochglanzküche mit Stein-Arbeitsplatte3 moderne Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und/oder Wanne, Toilette Eichen-Dielenböden, gebürstet Fußbodenheizung, zusätzliche Sprossenheizkörper in den Bädern Waschmaschinenanschlüsse Kabel-TV- und Netzwerk-Verkabelung Gegensprechanlage, Alarmanlage Elektrischer Sonnenschutz Kaminanschluss möglich Zentrale Versorgung für Heizung und Warmwasser Carport und Parkplätze sind optional anmietbar Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,8Lage Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist ein Ort für alle jene, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. Die Reihenhausanlage, bestehend aus drei modernen Reihenhäusern, wurde 2017 fertiggestellt und liegt am südlichen Ortsrand von Obertrum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Fachmärkte und Nahversorger, Schulen, Banken, Restaurants und Cafés sind nahe gelegen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung steht ein Mehrfamilienhaus in der Rettenbachstrasse 38, 5323 Ebenau. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, verfuegt ueber 2 Stockwerke und ist ab Juni 2026 verfuegbar. Zur Ausstattung gehoeren ein Garten, 5 Parkplaetze sowie eine Zentralheizung mit Oelfeuerung. Das Haus bietet eine Gesamtflaeche von 160 Quadratmetern auf einem Grundstueck von 800 Quadratmetern. Es stehen 6 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfuegung. Zusaetzlich verfuegt das Objekt ueber einen Balkon, eine Terrasse sowie eine Loggia.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem modernisierten, einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die zum 01.07.2026 bezogen werden kann. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 500 Quadratmetern ist alles möglich. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto, einem Abstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Das 1992 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Gastherme und Boiler wurden erneuert (2026.06)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 110 m² Wohnfläche und 445 m² Grundstücksfläche befindet sich in 5061 Elsbethen, Escheweg 3. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die monatlichen Kosten betragen 2.100 € zuzüglich ca. 200 € Betriebskosten (Strom und Gas werden Direkt von der Sbg AG nach tatsächlichem verbrauch verrechnet), wobei eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten hinterlegt werden muss. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Immobilie bietet zusätzlichen Komfort durch einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Garten bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen. Zur praktischen Ausstattung zählen ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie vier Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über Gas.... [Mehr]