Häuser zu mieten im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Eugendorf. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichbar. Das Haus wurde 2013 erbaut und verfügt somit über alle Annehmlichkeiten eines jungen Objektes, wie -Fußbodenheizung, welche über Nahwärme betrieben wird -elektrische Außenjalousien an den großen Tür- und Fensterelementen, bei allen anderen Fenstern mechanisch -Keller komplett verfliest -schöne Einbauküche -große Türelemente zum großzügigen gepflegten Garten mit Gartenhaus und eigenem Ausgang zur Garage -Einzelgarage mit weiteren Abstellplätzen davor Bei all den erwähnten Arbeiten wurde auf eine hohe Qualität der Materialien geachtet. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, das Gäste-WC, eine großzügige zum Wohnzimmer hin offene Küche, ein Abstellraum und ein Büro. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates WC Im Keller sind der Technik-/Waschraum und zwei großzügige Kellerräume untergebracht. Lagebeschreibung: zentrumsnahe Ruhelage Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWST... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die begünstige Lage auf der begehrten Sonnenseite von St.Gilgen unweit des Ortskerns bietet ganzjährig eine ideale Besonnung sowie Ruhe. Das Die begünstige Lage auf der begehrten Sonnenseite von St.Gilgen unweit des Ortskerns bietet ganzjährig eine ideale Besonnung sowie Ruhe. Das Terrain fällt in südlicher Richtung leicht zum See hin ab, womit man unverbaubar auf den See blickt. Die Lage in d er Sackgasse bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. In der warmen Jahreszeit ist praktisch keine Einsehbarkeit des Gartens und der Terrasse durch Nachbarliegenschaften gegeben, die Abstände zu den nächstgelegenen Häusern sind außerordentlich groß. Das Gebäude verfügt über einen überdachten Vorbereich als Carport für 2 Pkw's sowie Platz für mehrere Besucher-Fahrzeuge auf dem gepflasterten Vorplatz. 1995 in Massivbauweise errichtet, zeigt das im Landhausstil errichtete Haus einen hervorragenden Bau- und Ausstattungszustand, nur die besten Handwerksbetriebe der R egion waren mit der Umsetzung befasst . Der harmonische ortsadäquate Baustil und die hier sprichwörtliche Liebe zum Detail fallen sofort ins Auge. Die Ausstattung wurde stilsicher und zeitlos gewählt, der Pflegezustand ist hervorragend . Erst vor wenigen Jahren wurde das Haus einer Überarbeitung unterzogen (Holzböden, Erker/Wintergarten, etc.), sodass hier keinerlei Handlungsbedarf gegeben ist. Das charmante Raumprogramm erfüllt die meisten Anforderungen an behagliches Wohnen, das Gästeapartment mit Kitchenette und eigenem Bad/WC bietet zusätzliche Raumreserven. Viele Ausstattungen verbleiben im Haus und müssten daher vom Mieter nicht eigens angeschafft werden. Die Anmietung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz im Sinne des Salzburger Grundverkehrsgesetzes möglich. Die Mietvertragsdauer beträgt befristet 3 Jahre - auf Wunsch mit Verlängerungsoption. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur 30 km von der Festspielstadt Salzburg und dem ‚Flughafen Wolfgang Amadeus Mozart' entfernt, ist St.Gilgen der am besten erreichbare Ort des Salzkammerguts. Auf 500 Metern über Meeresniveau gelegen, genießt man ganzjährig ein gemäßigtes nebelfreies Klima. Das Grundstück befindet sich nur 200 Meter vom Ufer des Wolfgangsees, dem St.Gilgener Yachtclub, Tennisclub und Strandbad entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Lagebeschreibung: sonnige ruhige Lage im grünen, Nähe zum Nahversorger, Tankstelle, Lokalbahn, Kindergarten, Volksschule, Sportplatz, Pladenbachweg 6, wird bei Google falsch angezeigt! Raumaufteilung: großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Küche incl. Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten, 1 WC+AR+Garderobe im Erdgeschoss, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer mit Partkettböden + WC + Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss Besichtigungstermine: nach Absprache Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben von viel Grün und einer lockeren Bebauung befindet sich dieses gemütliche und großzügige Einfamilienhaus in schöner südwest-Ausrichtung und ruhiger Lage. In ca. 20 Minuten ist man in der Stadt Salzburg oder in wenigen Autominuten am Obertrumer See und dem Mattsee. Das Haus wurde 2013 fertiggestellt und wurde in Massivbauweise errichtet. Der Besitzer hat auf Qualität der Bauausführung und auf die Innen Ausstattung geachtet. Die Liegenschaft verfügt über einen sonnigen Garten mit ca. 600 m². Das Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges 4 geräumige Zimmer und 2 Bäder sowie einer großen Werkstatt für den Heimwerker, Garage und mehrere Außenstellplätze. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Diele, einer geräumigen Küche mit viel Platz und einer Speisekammer. Angrenzend der Erker mit dem gemütlichen Essplatz, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Anschluss für einen Kachelofen besteht. Ebenso vorhanden im Erdgeschoss ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein WC. Auf der Terrasse und im Garten genießen Sie die Sonne bis zum Abend. Im Obergeschoß befindet sich der Flur, das Eltern-Schlafzimmer mit Schrankraum, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche, WC, Balkon. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot mit mehreren Kellerräumen. Einer großzügigen Doppel Garage mit direktem Zugang ins Haus.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #möbliert

Diese schöne, voll ausgestattete und möblierte Villa mit Garten ist ideal für alle die am Land leben möchten - aber ebenso die Nähe zur Stadt genießen. Alle antiken Möbel sind restauriert und neu bezogen, die gesamte Villa verfügt über Marmorböden und Fußbodenheizung. Große, französische Terrassentüren führen zum ruhigen, sonnigen Garten - die Wohnräume sind perfekt Garten-seitig ausgerichtet. Durch das große Entree gelangt man zu zwei Appartements mit jeweils ca. 23 qm Wfl., mit Schlafmöglichkeit und Schreibtischkommode für jeweils eine Person. Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Toilette und Bidet. Zusätzlich befindet sich in einem der Appartements eine Kochnische mit Kalt/Heißwasser, Mikrowellenherd, elektrischem Wasserkessel, Eisschrank, Geschirr und Besteck. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie die Suite mit ca. 65 qm Wohnfläche. Der elegante Salon mit Sitzecke, Fernseher, Essplatz für 5 Personen und beleuchteter Galerie ist im schicken antiken Stil eingerichtet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, Einbauschränke und Fernseher. Ebenso auf dieser Ebene die vollständig eingerichtete Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler, ein weiß verfliestes Bad mit Badewanne, Toilette und Bidet. Mietdauer ab 3 Jahre, EA in Arbeit. Verfügbar Mitte Februar 2020 Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Lage: Grossgmain verfügt über die intakte Infrastruktur eines Dorfes. Supermärkte, Friseur und Kosmetik, Banken, Restaurants, ein schönes Freibad, eine Langlaufloipe, einen Sportplatz, zahlreiche Wanderwege - aber auch Ski-Pisten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die günstige Strassen - und Busverbindung zur 4 km entfernt liegenden Kurstadt Bad Reichenhall und ebenso nur 15 km in die Festspielstadt Salzburg sind weitere Vorteile.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Unweit des Wallersees, am Fuße des dicht bewaldeten Irrsbergs, thront erhaben das Schloss Sighartstein. Ursprünglich als Burg erbaut, daran erinnert noch heute die beeindruckende Zugbrücke, bekam es in den späteren Jahrhunderten ein barockes Gesicht. Maria Theresia war hier genauso zu Gast wie Napoleon Bonaparte oder Wolfgang Amadeus Mozart. Die Villa am Eingang zum Schlosshof entstand erst später und diente im Laufe der Zeit unterschiedlichen Zwecken im Schlossverband. Das von Grund auf renovierte Gebäude bietet nicht nur viel Platz sondern gliedert sich ob seiner Herrschaftlichkeit homogen in das gesamte Gebäu-deensemble ein. Im Erdgeschoß erreicht man vom zentralen Flur aus sämtliche Räume: U.a. den ob seiner Ausstattung und Größe beeindruckenden Essbereich mit offenem Kamin und anschließender Küche, sowie das Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Gäste-WC und der Haushaltsraum komplettieren diese Ebene. Ins 1. OG führt eine offene Steinstiege. Hier erwartet einen der eigentliche Wohnbereich, großzügig mit Kachelofen und offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Süd-Terrasse. Weiters gibt es auf der Ostseite noch ein geräumiges Zimmer, das man von zwei Seiten betreten kann. Im 2. OG sind 3 Schlafzimmer und 2 Bäder untergebracht plus ein gemütlicher Ruhe- und Leseraum sowie einem Schrank- und Ankleideraum. Von der Terrasse aus führt eine Stiege in den zur Nutzung inkludierten Garten. … wenn Sie das besondere Wohn- und Lebensgefühl suchen, werden Sie sich hier absolut wohlfühlen! *Leider existieren keine Pläne zum Objekt. Daher ist auch die WNFL als vorläufige Schätzung zu sehen. GUT ZU WISSEN: - Großzügige Villa im Schlosspark - Top Zustand - Voll möbliert - 3 Geschosse - EG/1. OG/2. OG - 1 Kachelofen + 2 offene Kamine - EG / 1. OG - Herrliche Terrasse im 1. OG - Schöner Garten - Zugang über Terrasse - Nur rund 5 Min. zum Wallersee Lage: Das repräsentative Objekt steht im Ortsteil Sighartstein in Neumarkt am Wallersee, inmitten des herrschaftlichen Parks des Schlosses Sighartstein. Die mehr als 6.000 EW zählende Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee liegt im Seengebiet von Salzburg, nur rund 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt und bietet eine per-fekte infrastruktuelle Grundversorgung mit dem zusätzlichen Vorteil der Nähe zu Salzburg. Man geniesst die Vorzüge der Ruhe und Abgeschiedenheit, nutzt die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie bspw. Wassersport, Golfen, Rad-fahren etc. und das alles in einer herrlichen Landschaft und ist trotzdem in 20 - 30 Minuten im Stadtzentrum der Festspielstadt. Entfernungen: Salzburg Stadt: ca 20 km (Flughafen knapp 30 km), München: knapp 170 km (Flughafen rd. 195 km), Wien: knapp 290 km... [Mehr]