Mietwohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause in Wals-Siezenheim! "Hochzeitswiese" ZU VERMIETEN! 2-Zimmer Gartenwohnung Ca. 50,53 m² Wohnfläche Ca. 23,08 m² Privatgarten und ca. 18,31 m² Terrasse Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 PKW-Freiplatz Parkettboden und großformatige Fliesen Raffstore an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Badezimmer: Villeroy und Boch Sanitärausstattung Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte HWB 29, fGEE 0,72 Mietbeginn ab frühestens 15.07.2023 - spätestens 15.10.2023 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Ihr neues Zuhause in Wals-Siezenheim! "Hochzeitswiese" ZU VERMIETEN! 2-Zimmer Gartenwohnung Ca. 50,53 m² Wohnfläche Ca. 23,08 m² Privatgarten und ca. 18,31 m² Terrasse Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 PKW-Freiplatz Parkettboden und großformatige Fliesen Raffstore an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Badezimmer: Villeroy und Boch Sanitärausstattung Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte HWB 29, fGEE 0,72 Mietbeginn ab frühestens 15.07.2023 - spätestens 15.10.2023 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das größte Dorf Österreichs wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot macht sie zu einer der liebes- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. * Zentral und stadtnah * Schulen, Kindergärten * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Outletcenter, Bank, uvm. * Perfekte Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss West * Haltestelle vor der Haustüre, Postbus und Walsiebus * Airport Salzburg - Flughafen * Bad Reichenhall gut erreichbar * Nähe zur Saalach-Au und Auschneidersee * Aktives Vereinsleben * Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² zuzüglich großer Terrasse in Elsbethen, unweit von der Stadt Salzburg in sehr sonniger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (mit barrierefreiem/ ebenerdigem Zugang) eines privaten, kürzlich errichteten Wohn-/Geschäftshauses unmittelbar an der Halleiner Landesstraße, am südlichen Ortsrand von Elsbethen, in der Nähe des neuen Red Bull Headquarters. Verkehrsversorgung (öffentlich mittels Bus, S-Bahn), sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gasthäuser, Banken, Ärzte sind in kürzester Zeit zu erreichen. Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden. Die gut aufgeteilte Wohnung ist hochwertig ausgestattet - mit schönen Parkettböden; einer hellen Design-Küche samt allen Geräten (inkl. Geschirrspüler, usw.), etc. Der elegante Sanitärbereich vermittelt mit seinen modernen großformatigen Fliesen und der Glasduschabtrennung eine angenehme Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² zuzüglich großer Terrasse in Elsbethen, unweit von der Stadt Salzburg in sehr sonniger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (mit barrierefreiem/ ebenerdigem Zugang) eines privaten, kürzlich errichteten Wohn-/Geschäftshauses unmittelbar an der Halleiner Landesstraße , am südlichen Ortsrand von Elsbethen, in der Nähe des neuen Red Bull Headquarters. Verkehrsversorgung (öffentlich mittels Bus, S-Bahn), sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gasthäuser, Banken, Ärzte sind in kürzester Zeit zu erreichen. Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden. Die gut aufgeteilte Wohnung ist hochwertig ausgestattet - mit schönen Parkettböden; einer hellen Design-Küche samt allen Geräten (inkl. Geschirrspüler, usw.), etc. Der elegante Sanitärbereich vermittelt mit seinen modernen großformatigen Fliesen und der Glasduschabtrennung eine angenehme Atmosphäre. Auch ein eigener Waschmaschinenanschluss ist vorhanden; etc. Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Bad (mit Dusche, WM-Anschluss)/ WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse; Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze Der Wohnung fix zugeordnet sind ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoß des Hauses sowie zwei PKW- Abstellplätze im Freien. Die Warmwasserbereitung sowie die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe - die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Miete beträgt € 1080,00 inkl. allg. Betriebskosten zzgl. Wasser- u. Kanalgebühren, wobei die Wasser- u. Kanalgebühren einmal jährlich auf Basis der Zählererfassung abgerechnet werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (mit barrierefreiem/ ebenerdigem Zugang) eines privaten, kürzlich errichteten Wohn-/Geschäftshauses unmittelbar an der Halleiner Landesstraße, am südlichen Ortsrand von Elsbethen, in der Nähe des neuen Red Bull Headquarters. Verkehrsversorgung (öffentlich mittels Bus, S-Bahn), sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gasthäuser, Banken, Ärzte sind in kürzester Zeit zu erreichen. Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Möblierte Garconniere mit Balkon in Siezenheim Gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit nur wenigen Einheiten. In sonniger Ruhelage in Siezenheim gelegen, ist man schnell in der Stadt Salzburg oder auf der Autobahn. Fakten: - Lage: Siezenheim / Wals - Wohnfläche: ca. 19,30 m² - 1 Wohn-Schlafraum - Kochnische - Badezimmer: mit Wanne und WC - Boden: Parkett - PKW Freistellplatz vorhanden - Bezugstermin: ab sofort - Pauschalmiete monatlich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Strom: EUR 380,00 Lage: Die Gemeinde Wals-Siezenheim liegt im Flachgau im Land Salzburg, im Westen angeschmiegt an die Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet kann zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden, Eingemeindungen sind aber - wegen der zunehmenden Rolle der überkommunalen Raumordnung in Österreich - bis jetzt nicht umgesetzt worden. Nur relativ unbesiedelte Teilgebiete der einstigen beiden Gemeinden wurden nach Salzburg eingemeindet, so dass es heute in der Stadt Salzburg die Katastralgemeinden Wals II und Siezenheim II, und in Wals-Siezenheim Liefering I gibt. Wals wird aufgrund seiner Lage zwischen Stadt und Staatsgrenze auch als Speckgürtelgemeinde bezeichnet. Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibäder, Erholungszentren, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Salzburger Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Das könnte Ihr Wohnglück sein! Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang erwartet Sie im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Geschirrspüler und zwei Schlafräume auf insgesamt 50m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz. Es gibt noch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, überhaupt ist der Grundriss klug geplant für Paare, 2er-WG, 1-Kind-Familien oder Singles. Tolles Extra: Vor dem Haus haben ein kleiner Tisch und zwei Stühle Platz! Was gibt es sonst noch? Zwei Stellplätze, die im Mietpreis inkludiert sind und viel Natur! Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Mietwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses neben dem Stadtpark Seekirchen. Sie erreichen die Wohnung direkt aus der Tiefgarage bequem und barrierefrei mit dem Lift. Vom Vorraum gelangt man linker Hand in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum praktischen Abstellraum, der ideal als Speisekammer nutzbar ist. Die großen Fensterfronten zum ca. 12 Quadratmeter großen teilüberdachten Balkon bringen viel Licht und vergrößern den Raum optisch und laden zu gemütlichen Sommerabenden ein. Das Kinder- und Schlafzimmer ist ebenfalls vom Vorraum begehbar. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad mit Badewanne. Dem Kinderzimmer gegenüber befindet sich ein Badezimmer mit Walkin-Dusche und WC. Beide Bäder sind in modernem Design weiß/anthrazit verfliest. Im ausgewiesenen Mietpreis ist ein Tiefgaragenabstellplatz enthalten, Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Abseits von Hektik und Stress im schönen Neumarkt am Wallersee befindet sich diese hochwertige 2 Zi.-Wohnung. Das architektonisch modern gestaltete Wohngebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist mit einem Personenlift ausgestattet. Die schöne Wohnung ist im ersten Stockwerk situiert. Die Räume präsentieren sich hell und vermitteln maximalen Wohngenuss. Zum Sonne tanken und Relaxen lädt die große Terrasse ein. Eine hochwertige und voll ausgestattete Küche, ein großer Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum runden diese Immobilie ab. Absolutes Plus: ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein großes Kellerabteil zur Immobilie. Zu den Kosten: • Nettomiete Wohnung: € 699,27 • 10 % USt: € 69,92 • Nettomiete TG-Stellplatz: € 40,00 • 20 % USt: € 8,00 • Nettomiete: Außenstellplatz: € 20,00 • 20 % USt: € 4,00 • Betriebs-/Heizkosten: € 208,81 • Bruttomiete: € 1.050,00 Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf unter der TEL: [Telefonnummer entfernt] mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: [Externer Link entfernt] Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 841,19 Betriebskosten € 208,81 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1050 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Suche dringend Nachmieter für große 3-Zimmer-Gartenwohnung (Hausanteil, eigener Eingang) in absoluter Ruhelage (Sachgasse) in Lamprechtshausen (Bundesland Salzburg). Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 95 m² und geht über 2 Etagen (Maisonette). Geringe BK durch Pelletsheizung (EG Fußbodenheizung). Raumaufteilung: EG-Vorraum, Technikraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss, WC, große Wohnküche mit schöner Küche mit sämltichen E-Geräten, Wohnzimmer mit Aufgang ins OG, Schlafzimmer. OG: Galerie Weiters gehört ein Kellerabteil und ein kleiner Garten zur Wohnung. 2 Stellplätze... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das "K2+" ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. Entdecken Sie eine neue Art des Wohnens: Von Young Professionals über Singles bis hin zu Studierende: Wir haben für Sie ein Zuhause, in dem jeder Aufenthalt zum Erlebnis wird. Das neue Co-Living Konzept von Hillebrand bietet genügend Platz für modernes Wohnen mit Individualität, Comfort und Privatsphäre. DIE MIETE: Miete Wohnung + Parkplatz monatlich brutto: EUR 957,46 Betriebskosten monatlich brutto: EUR 234,40 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.191,86 * Die Kaution: 4 Das "K2+" ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. Entdecken Sie eine neue Art des Wohnens: Von Young Professionals über Singles bis hin zu Studierende: Wir haben für Sie ein Zuhause, in dem jeder Aufenthalt zum Erlebnis wird. Das neue Co-Living Konzept von Hillebrand bietet genügend Platz für modernes Wohnen mit Individualität, Comfort und Privatsphäre. DIE MIETE: Miete Wohnung + Parkplatz monatlich brutto: EUR 957,46 Betriebskosten monatlich brutto: EUR 234,40 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.191,86 * Die Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Ab sofort verfügbar * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN: Nutzfläche privat: 45,85 m² Nutzfläche Gemeinschaft: 98,77 m² Nutzbare Fläche gesamt: 144,62 m² Balkon privat: 4,29 m² Balkon Gemeinschaft: 35,94m² VORTEILE UND INKLUSIVLEISTUNGEN: * Exklusives voll möbliertes Appartement mit High-End Ausstattungselementen wie einer DAN-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Schränken, Tisch und Sessel. * Der Privatbereich wird unter anderem mit einem Boxspringbett, einem Schrank, einer Couch sowie einem Schreibtisch und Esstisch möbliert. * Verschiedene möblierte Balkone und Terrassen mit Panoramablick. * Badezimmer mit einer Dusche, WC sowie einem Waschbecken inklusive Spiegel, Badleuchte und Waschbeckenunterschrank. * Vielfältig zusätzlich nutzbare Wohn- und Arbeitsflächen, wie eine Gemeinschaftsküche, ein Fitnessraum und Co-Working Plätze. * Loft-Charakter dank der sehr großzügig geplanten Raumhöhe. * Internet * Reinigung der Allgemeinflächen inkl. Abstellflächen & Kellerabteil * Ein Tiefgaragenplatz pro Einheit * Waschmaschine und Trockner vorhanden * Kleine Lagerfläche im KG NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Maklerprovision: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Wals leben und arbeiten Sie im größten Dorf Österreichs! Ländliches Flair, Tradition lebendiges Brauchtum und dennoch sind Sie ganz nah an der Stadt Salzburg. Von hier aus gibt es exzellente Verkehrsanbindungen zum Flughafen Salzburg und zur Autobahn. Einkaufszentren, Kinos. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hier arbeiten Sie idyllisch im Grünen und genießen die Vorzüge der Stadt.... [Mehr]

Die wunderschön sanierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Neumarkt, im 2. Obergeschoß eines revitalisierten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung wurde soeben komplett saniert wobei die Küche samt Elektrogeräten neu eingebaut wurde. Auch das Badezimmer mit Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Elektroboiler ist gänzlich neu hergestellt, ebenso das getrennte WC mit einem zusätzlichen Handwaschbecken. Die Wohnung gliedert sich in: - Vorraum - WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ruhige Lage Geschmackvoll möbliert Neues Bad Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz Zur Miete steht eine schöne, möblierte Ferienwohnung mit See- und Bergblick in St.Gilgen Leicht erhöht über dem Zentrum von dem malerischen Ort St.Gilgen liegt diese Ferienwohnung. Supermarkt und öffentliche Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitznutzung, Sie haben in jedem Fall einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt Salzburg ist ca. 30 Autominuten entfernt, nach Bad Ischl sind es ca. 20 Autominuten. Schöne Wander- und Spazierwege direkt vom Haus weg. Zum Wolfgangsee sind es ca. 15 Gehminuten. Ausstattung: Offenes Wohn- Esszimmer, gemütliche Essecke Küche komplett ausgestattet Großer überdachter Balkon Ruhige Lage Schlafzimmer mit eingebauten Schränken Neues Bad mit Dachflächenfenster, walk in Dusche, Fußbodenheizung elektrisch WC separat Großes Kellerabteil Parkettboden und Veroneser Granit in Bad und Küche Ölinfrarot Elektroheizung PKW-Aussenstellplatz Kosten: Miete: Euro 632, inkl. 10 % UST BK-Vorschreibung: Euro 155,72 Gesamtkosten mtl. Euro 787,72 excl. Strom, Heizung, Internet, TV etc. Kaution: Euro 3 BMM, das sind Euro 2.363,16 bei Unterfertigung des Mietvertrages Mietvertragsdauer: 3 Jahresvertrag Bei Nutzung als Ferienwohnung fallen Euro 844, jährlich an Ortstaxe an. Ab 01.05.2023 erhöht sich dieser Betrag auf Euro 896, jährlich. Vermittlungsprovision: 1 BMM zzgl. 20 % UST, das sind gesamt Euro 945,26 bei Abschluss des Mietvertrages Lage: Leicht erhöht über dem Zentrum von dem malerischen Ort St.Gilgen liegt diese Ferienwohnung. Supermarkt und öffentliche Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitznutzung, Sie haben in jedem Fall einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt Salzburg ist ca. 30 Autominuten entfernt, nach Bad Ischl sind es ca. 20 Autominuten. Schöne Wander- und Spazierwege direkt vom Haus weg. Zum Wolfgangsee sind es ca. 15 Gehminuten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die 2-Zimmer-Wohnung ist in einem ca. 1970 erbauten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in Elixhausen gelegen. Elixhausen befindet sich im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau), ca. 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg und grenzt an die Gemeinden Bergheim, Anthering, Seekirchen und Hallwang. Aufgrund der Nähe zur Stadt Salzburg mit ihrer berühmten Altstadt mit den zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten als auch aufgrund der vielen Grünflächen der Gemeinde und den mannigfaltigen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten hat sich Elixhausen in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Dorflage, die gegenständliche Wohnung wurde generalsaniert, hat ein Ausmaß von ca. 51,30 m² und ist ost-/süd-/westseitig ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche (komplett eingerichtet mit allen E-Geräten, Geschirrspüler), Wohnzimmer mit 2 Die 2-Zimmer-Wohnung ist in einem ca. 1970 erbauten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in Elixhausen gelegen. Elixhausen befindet sich im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau), ca. 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg und grenzt an die Gemeinden Bergheim, Anthering, Seekirchen und Hallwang. Aufgrund der Nähe zur Stadt Salzburg mit ihrer berühmten Altstadt mit den zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten als auch aufgrund der vielen Grünflächen der Gemeinde und den mannigfaltigen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten hat sich Elixhausen in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Dorflage, die gegenständliche Wohnung wurde generalsaniert, hat ein Ausmaß von ca. 51,30 m² und ist ost-/süd-/westseitig ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche (komplett eingerichtet mit allen E-Geräten, Geschirrspüler), Wohnzimmer mit 2 Terrassen, Schlafzimmer (mit Dusche/WC en suite), separates WC (mit Waschmaschinen-Anschluss), Kellerabteil und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

GANZ ALLGEMEIN Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau "Wohnen in bester Lage" neu: Auf dem Boden des historischen Gartenauerguts treffen exklusive Wohn- und Lebensräume auf das Gefühl, eine Heimat gefunden zu haben. 33 Wohneinheiten inklusive zwei Penthäuser und einer Villa, allesamt Refugien erster Güte, wurden geschaffen, um dort zu leben, zu wohnen und zu genießen. Fügt sich die sensible Architektur elegant in das dörfliche Ambiente ein, ist auch die Aussicht keineswegs zu verachten. Vom Balkon hat man den Untersberg im Blick. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, getrenntes WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, Abstellraum, Balkon. EUR 893,31 MIETE EUR 246,10 BETRIEBS-/HEIZKOSTEN EUR 1139,41 GESAMTMIETE TG-Stellplatz Aufpreis € 104,30 ZUR LAGE LEBEN IN ANIF In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und bester Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. In Anif trifft unverfälschtes Dorfleben auf pure Gemütlichkeit. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. ZUR AUSSTATTUNG •Designküchen von POGGENPOHL •Exklusive Holzdielenböden •Hochwertiges Feinsteinzeug von FLORIM •Feinste-Sanitärausstattung von V & B, KEUCO… •Elektrische Beschattung •Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung ZU DEN BESONDERHEITEN •Moderne Architektur •Durchdachtes Raumprogramm •Energieeffiziente Bauweise Lage: Anif... [Mehr]